Estimado vecino/a, Se acerca la temporada de invierno y ante la previsión de bajada de temperaturas, sobre todo nocturnas, se va a proceder al encendido y ajuste del sistema de calefacción centralizado del edificio. Cada usuario dispone de un termostato individual en su vivienda que le permite controlar la temperatura interior e incluso desconectar completamente la calefacción, además de un contador de calorías que refleja la energía que realmente ha consumido. Para encender la calefacción no tiene nada más que ajustar su temperatura de confort en el termostato de su vivienda y comprobar que el calor llegue a todos sus radiadores. Debe asegurarse de que todas las llaves de corte de la instalación, patinillos incluidos, estén abiertas. Es posible que al iniciarse la temporada de calefacción existan burbujas de aire en algunos elementos. Para purgar los radiadores y eliminar esas burbujas, basta con utilizar un destornillador de punta plana o una moneda para girar el tornillo de evacuación (ver foto) y colocar debajo un recipiente para recoger agua. Gire el tornillo lentamente en sentido contrario a las agujas del reloj hasta que el radiador comience a expulsar una mezcla de agua y aire. Cuando el radiador deje de expulsar aire y sólo salga agua caliente, cierre el tornillo. Al terminar el purgado no necesita llenar de presión la instalación pues se hará de forma automática desde el cuarto de calderas centralizado.

Foto 1: detalle del tornillo de evacuación del purgador Para conseguir una temperatura confortable con un bajo consumo de energía, le recomendamos ajustar el termostato de esta manera: • •

Durante el día entre 19ºC y 21ºC Durante la noche o cuando no vaya a estar en casa unas horas, ¡no lo apague! Póngalo entre 15ºC y 17ºC

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Recuerde igualmente lo siguiente: • • •

Por cada grado que aumente la temperatura de tu casa, incrementará un 7% su gasto energético. Si alguna estancia de la vivienda está vacía, cierre el radiador y la puerta para evitar un consumo innecesario. En ausencias prolongadas, cierre las llaves de corte de los equipos de contaje en los patinillos.

POSIBLES ANOMALÍAS Con el objetivo de garantizar la máxima eficiencia del sistema y su correcto funcionamiento, hemos estado revisando las instalaciones para asegurarnos que la distribución de calor es óptima y que el control de temperatura funciona correctamente. No obstante si usted en su vivienda nota alguna irregularidad al comenzar a usar la calefacción, realice las siguientes comprobaciones: a) Si ninguno de los radiadores calienta ante una demanda de calefacción asegúrese antes que las llaves del sistema individual de contaje en el patinillo de la escalera a la entrada de su vivienda esta abierto. b) Corrobore igualmente que no haya habido algún corte de electricidad en la comunidad que haya bloqueado el sistema de gas y este no se haya rearmado automáticamente por la persona responsable en la comunidad. c) Ocasionalmente puede suceder que calientan de forma desigual, e incluso que alguno no lo haga de ninguna manera. Esto se debe habitualmente a 3 causas, independientes unas de otras:

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PURGADO INSUFICIENTE.- En un primer arranque, y debido a la posible presencia de aire en la instalación, se debe purgar hasta que salga agua caliente, pudiendo ser esta cantidad un vaso de agua o hasta medio cubo de la fregona (Purgar en frio y una pequeña cantidad de agua puede ser insuficiente para eliminar burbujas de aire). Puede ocurrir que una burbuja se resista en algún radiador o zona en concreto. Para solucionarlo, bastaría con cerrar la llave de un par de los radiadores que funcionan correctamente (o incluso todos, a excepción de los que estén fríos) para que toda la fuerza de la bomba circuladora incida en el radiador o zona afectada. De esta manera se consigue desplazar la burbuja y que el radiador o zona empiece a calentar adecuadamente. Es indispensable comprobar que la llave de los radiadores afectados esté abierta y permita la circulación de agua (ver siguiente punto).

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LLAVES DE LOS RADIADORES CERRADAS.- La llave superior del radiador (de color blanco) se gira fácilmente, pudiéndose comprobar si el radiador está abierto o cerrado, pero ocasionalmente podría ocurrir que algún radiador se haya quedado con el detentor (llave inferior, ver foto) cerrado total o parcialmente; en ese caso no existe circulación de agua y por lo tanto el radiador no funcionará correctamente. El detentor consiste en una pieza metálica que regula el paso de agua. El caudal que permite pasar se ajusta con llave Allen. Retire el capuchón del detentor y observe cómo está: •

Si el detentor esta a ras del tubo (1 o 2 mm también vale) está abierto, no debe hacer nada.

Foto 2: Detentor abierto

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Si el detentor está completamente metido dentro (2 cm.) se debe ajustar con la llave Allen hasta que permita la circulación de agua.

Foto 3: Detentor cerrado

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LLAVES DEL PATINILLO CERRADAS.- Al igual que con las tuberías de agua sanitaria, tanto fría como caliente, en el patinillo dispone de llaves de corte a la entrada y salida de cada circuito de calefacción situadas junto al contador de calorías que mide la energía que entra a los radiadores de su vivienda. Si tiene activado el termostato y no detecta agua caliente en ningún radiador puede que tenga cerrada alguna de las llaves de paso. Para que la instalación funcione, las llaves de paso deben estar abiertas (ver foto). El termostato se encargará de abrir y cerrar automáticamente la electroválvula (de color amarillo) en función de las necesidades.

Foto 4: Detalle de patinillo

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DESEQUILIBRADO.- Puede ocurrir, sobre todo en pisos grandes, que unos radiadores calienten más que otros. Esto se debe a que existen circuitos preferentes en la instalación (es decir, caminos por los que el agua circula más fácilmente). Para un correcto funcionamiento de su calefacción, el agua debe encontrar las mismas dificultades para llegar a cada radiador y así distribuir el calor de manera eficiente, por lo que es recomendable equilibrar los circuitos. Puede hacerlo con las llaves de entrada, pero es más recomendable ajustar la instalación con los detentores, cerrando un poco los de circuitos más favorecidos (normalmente los más cercanos al colector de calefacción de la cocina), y

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abriendo al máximo los más desfavorecidos (los situados más lejos de dicho colector) hasta llegar a un equilibrado de la instalación.

Si los problemas persisten después de realizar estas comprobaciones, póngase en contacto con nosotros para evaluar su instalación. Sin otro particular, le enviamos un cordial saludo y le expresamos nuestro deseo de que la instalación sea de su agrado. Atentamente,

El equipo técnico de Real de Piasca Sistemas, SL.

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