27 de mayo de 2016

Estadística de Hipotecas (H) Marzo 2016. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en marzo es de 22.983, un 14,5% más que en el mismo mes de 2015 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 4,8% en tasa anual y se sitúa en 107.861 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en marzo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 129.202 euros, un 1,7% superior al del mismo mes de 2015. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 22.983, un 14,5% más que en marzo de 2015. El importe medio es de 107.861 euros, con un aumento del 4,8%. 111,7

106,7

107,9

105,7

108,5

ene.-16

feb.-16

jun.-15

109,9

dic.-15

may.-15

104,3

nov.-15

abr.-15

104,4

oct.-15

103,6

sep.-15

103,9

ago.-15

100,7

jul.-15

103,0

mar.-15

120

feb.-15

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 109,9

107,9

80 40

mar.-16

0

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.916,1 millones de euros, un 10,4% más que en marzo de 2015. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.479,0 millones, con un aumento anual del 20,0%.

Hipotecas constituidas. Marzo 2016 Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

32.375 4.182.900 129.202

-10,2 -16,0 -6,5

8,0 9,8 1,7

7,5 18,2 9,9

1.441 266.797 185.147

-14,4 0,0 16,9

-15,0 1,7 19,7

-7,4 7,6 16,3

30.934 3.916.103 126.595

-10,0 -16,9 -7,7

9,3 10,4 1,0

8,3 18,9 9,8

22.983 2.478.976 107.861

-7,7 -8,2 -0,6

14,5 20,0 4,8

13,7 14,9 1,1

H - MARZO 2016 (1/9)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 59,3% del capital total prestado en el mes de marzo. Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en marzo de 2016 según naturaleza de la finca (%) 70 60 50 40 30 20 10 0

59,3 27,7 6,6 Viviendas

6,4

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de marzo y febrero en los cinco últimos años. En 2016 la tasa mensual es del -7,7%.

Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de marzo sobre febrero del mismo año) 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35

0,4

-6,5

-5,7

-7,7

-33,4 2012

2013

2014

2015

2016

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del -8,2%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de marzo sobre febrero del mismo año)

0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35 -40

-1,1 -7,4

-12,4

-8,2

-37,7

2012

2013

2014

2015

2016

H - MARZO 2016 (2/9)

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas El 87,6% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de interés variable, frente al 12,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 94,3% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,23%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,25%, un 3,2% inferior al registrado en marzo de 2015. Tipo de interés medio para viviendas

3,26

3,37

3,27

3,31

3,25

mar.-16

3,30

feb.-16

jun.-15

3,34

ene.-16

may.-15

3,25

dic.-15

abr.-15

3,37

nov.-15

3,35

oct.-15

3,40

sep.-15

3,29

ago.-15

3,36

jul.-15

3,35

mar.-15

4,00

feb.-15

5,00 3,00 2,00 1,00 0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en marzo es de 12.065, un 36,3% menos que en el mismo mes del año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 32,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 8.637 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 39,5% respecto a marzo de 2015. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 38,3%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 40,6%.

Hipotecas con cambios registrales. Marzo 2016 Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

% Variación Mensual 12.065 8.637 987 2.441

-23,6 -33,2 43,0 12,5

Anual -36,3 -39,5 40,6 -38,3

Anual acumulada -22,8 -22,7 15,8 -30,8

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 12.065 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 41,0% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - MARZO 2016 (3/9)

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,1% al 5,2% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,0% al 94,1%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (74,0%), como después (84,1%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,6 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Marzo 2016 Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 4.948 100,0 4.948 100,0 302 6,1 4,6 256 5,2 3,8 4.603 93,0 4,3 4.655 94,1 2,7 3.661 74,0 4,1 4.159 84,1 2,6 43 0,9 37 0,7

Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía (4.712), Comunidad de Madrid (3.884) y Cataluña (3.570). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Canarias (121,2%), Extremadura (55,1%) y Andalucía (37,4%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (600,0 millones de euros), Cataluña (465,0 millones) y Andalucía (426,6 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas. Marzo 2016 Número de viviendas hipotecadas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La

22.983 4.712 600 310 595 1.783 226 842 745 3.570 2.135 439 810 3.884 513 294 1.347 134

% Variación Mensual

Anual -7,7 0,8 -20,4 -24,6 -12,2 88,3 -13,7 -15,4 -14,1 -9,4 -18,5 3,1 -11,8 -16,5 -29,2 -15,8 -8,2 -10,1

14,5 37,4 -0,7 -5,2 -2,5 121,2 -14,1 -2,7 15,3 9,6 12,0 55,1 -4,9 -3,8 -1,2 -27,8 28,3 -3,6

Capital prestado (miles de euros) 2.478.976 426.571 64.194 29.650 87.489 116.652 23.704 69.883 58.260 465.029 171.821 33.764 74.212 600.046 37.585 29.612 173.285 11.447

% Variación Mensual -8,2 -0,5 -9,0 -18,4 -9,1 56,0 -2,8 -21,3 -14,9 -5,5 -21,6 -3,2 -9,0 -11,2 -35,7 -15,5 -11,5 -3,2

Anual 20,0 46,7 16,4 15,8 35,6 68,0 -15,4 -4,7 15,5 21,7 14,9 70,4 6,5 7,0 -5,6 -28,9 36,3 6,3

H - MARZO 2016 (4/9)

Instituto Nacional de Estadística

Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (88,3%), Extremadura (3,1%) y Andalucía (0,8%). Por su parte, las comunidades que presentan mayores descensos en las tasas de variación mensuales son Región de Murcia (–29,2%), Principado de Asturias (–24,6%) y Aragón (–20,4%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Marzo 2016 88,3

Canarias Extremadura

3,1

Andalucía

0,8

TOTAL

-7,7

País Vasco

-8,2

Cataluña

-9,4

Rioja, La

-10,1

Galicia

-11,8

Balears, Illes

-12,2

Cantabria

-13,7

Castilla - La Mancha

-14,1

Castilla y León

-15,4

Navarra, Comunidad Foral de

-15,8

Madrid, Comunidad de

-16,5

Comunitat Valenciana

-18,5

Aragón

-20,4

Asturias, Principado de Murcia, Región de

-24,6 -29,2

H - MARZO 2016 (5/9)

Instituto Nacional de Estadística

Estadística de Hipotecas Marzo 2016. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

32.375 6.748 1.046 483 910 2.277 318 1.305 1.146 4.664 3.031 712 1.216 5.012 757 434 2.045 214 15 42

4.182.900 690.767 128.994 65.075 149.036 287.653 43.180 140.520 105.493 747.274 268.568 62.164 108.957 943.670 65.257 73.136 279.655 16.498 1.824 5.179

Fincas rústicas Número Capital 1.441 411 98 18 51 26 6 90 141 99 182 116 35 13 65 31 34 25 0 0

266.797 107.940 14.411 1.756 12.570 3.867 413 10.700 14.223 28.007 24.761 12.585 4.638 12.475 8.208 3.875 5.415 953 0 0

Fincas urbanas Número Capital 30.934 6.337 948 465 859 2.251 312 1.215 1.005 4.565 2.849 596 1.181 4.999 692 403 2.011 189 15 42

3.916.103 582.827 114.583 63.319 136.466 283.786 42.767 129.820 91.270 719.267 243.807 49.579 104.319 931.195 57.049 69.261 274.240 15.545 1.824 5.179

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

30.934 6.337 948 465 859 2.251 312 1.215 1.005 4.565 2.849 596 1.181 4.999 692 403 2.011 189 15 42

3.916.103 582.827 114.583 63.319 136.466 283.786 42.767 129.820 91.270 719.267 243.807 49.579 104.319 931.195 57.049 69.261 274.240 15.545 1.824 5.179

Viviendas Número 22.983 4.712 600 310 595 1.783 226 842 745 3.570 2.135 439 810 3.884 513 294 1.347 134 12 32

Capital 2.478.976 426.571 64.194 29.650 87.489 116.652 23.704 69.883 58.260 465.029 171.821 33.764 74.212 600.046 37.585 29.612 173.285 11.447 1.299 4.473

Solares Número 498 130 8 7 14 14 5 54 26 53 32 23 4 51 15 32 26 4 0 0

Capital 277.181 47.022 5.512 3.393 3.918 2.750 6.857 9.809 4.882 40.365 7.125 1.373 306 75.214 6.493 29.152 32.482 528 0 0

Otras urbanas Número Capital 7.453 1.495 340 148 250 454 81 319 234 942 682 134 367 1.064 164 77 638 51 3 10

1.159.946 109.234 44.877 30.276 45.059 164.384 12.206 50.128 28.128 213.873 64.861 14.442 29.801 255.935 12.971 10.497 68.473 3.570 525 706

H - MARZO 2016 (6/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2016. Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.441 411 98 18 51 26 6 90 141 99 182 116 35 13 65 31 34 25 0 0

266.797 107.940 14.411 1.756 12.570 3.867 413 10.700 14.223 28.007 24.761 12.585 4.638 12.475 8.208 3.875 5.415 953 0 0

Bancos Número 909 256 39 9 43 21 6 45 78 62 147 89 33 13 29 5 20 14 0 0

Capital 210.820 85.351 9.759 716 11.768 3.446 413 6.795 12.141 23.736 21.548 10.867 4.003 12.475 3.153 836 3.568 245 0 0

Otras Entidades Número Capital 532 155 59 9 8 5 0 45 63 37 35 27 2 0 36 26 14 11 0 0

55.977 22.589 4.652 1.040 802 421 0 3.905 2.082 4.271 3.213 1.718 635 0 5.055 3.039 1.847 708 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

30.934 6.337 948 465 859 2.251 312 1.215 1.005 4.565 2.849 596 1.181 4.999 692 403 2.011 189 15 42

3.916.103 582.827 114.583 63.319 136.466 283.786 42.767 129.820 91.270 719.267 243.807 49.579 104.319 931.195 57.049 69.261 274.240 15.545 1.824 5.179

Bancos Número 27.315 5.559 814 335 790 2.090 306 1.030 849 4.041 2.483 552 1.134 4.682 547 240 1.644 166 15 38

Capital 3.465.421 510.916 99.369 47.520 117.272 271.549 42.100 107.923 78.080 649.097 206.538 47.184 100.449 856.375 42.330 49.129 219.671 13.397 1.824 4.698

Otras Entidades Número Capital 3.619 778 134 130 69 161 6 185 156 524 366 44 47 317 145 163 367 23 0 4

450.682 71.911 15.214 15.799 19.194 12.237 667 21.897 13.190 70.170 37.269 2.395 3.870 74.820 14.719 20.132 54.569 2.148 0 481

H - MARZO 2016 (7/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2016. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

45.251 9.557 1.116 771 1.202 2.620 544 2.408 2.139 6.059 6.384 980 1.734 6.024 1.426 354 1.467 401 28 37

2.024 504 90 28 44 53 20 216 139 172 304 102 91 73 114 6 29 39 0 0

Viviendas

Solares 28.474 6.003 646 427 671 1.967 322 1.400 1.160 4.028 3.672 554 1.123 4.099 911 247 954 235 24 31

Otras urbanas 1.617 305 20 13 38 23 8 143 272 133 375 64 15 136 43 15 7 6 0 1

13.136 2.745 360 303 449 577 194 649 568 1.726 2.033 260 505 1.716 358 86 477 121 4 5

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

39.446 8.416 926 620 1.068 2.407 476 2.092 1.887 5.201 5.670 832 1.588 5.317 1.260 249 1.086 297 23 31

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 5.805 1.141 190 151 134 213 68 316 252 858 714 148 146 707 166 105 381 104 5 6

1.526 380 79 16 33 47 11 181 101 108 196 77 80 66 85 5 25 36 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 498 124 11 12 11 6 9 35 38 64 108 25 11 7 29 1 4 3 0 0

37.920 8.036 847 604 1.035 2.360 465 1.911 1.786 5.093 5.474 755 1.508 5.251 1.175 244 1.061 261 23 31

Otras entidades 5.307 1.017 179 139 123 207 59 281 214 794 606 123 135 700 137 104 377 101 5 6

H - MARZO 2016 (8/9)

Instituto Nacional de Estadística

Marzo 2016. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

12.065 3.060 306 268 257 1.093 49 463 393 1.912 1.561 148 436 1.429 346 81 187 73 1 2

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Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 8.637 2.028 259 221 244 186 39 387 300 1.463 1.152 126 398 1.272 288 78 124 70 1 1

Subrogación acreedor

987 637 16 23 5 11 0 19 16 65 94 7 10 32 18 1 33 0 0 0

2.441 395 31 24 8 896 10 57 77 384 315 15 28 125 40 2 30 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 542 146 21 36 8 10 8 23 18 16 158 19 33 9 21 2 5 9 0 0

11.523 2.914 285 232 249 1.083 41 440 375 1.896 1.403 129 403 1.420 325 79 182 64 1 2

8.064 1.883 183 104 156 975 29 253 273 1.471 971 98 182 1.018 255 55 126 29 1 2

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H - MARZO 2016 (9/9)