FAIRMONT HERITAGE PLACE (ETAPA 1B) Acapulco, Gro.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR TURISMO MODALIDAD PARTICULAR

FAIRMONT HERITAGE PLACE ACAPULCO-MÉXICO

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1. Proyecto 1. Nombre del proyecto “FAIRMONT HERITAGE PLACE” ACAPULCO-MÉXICO, ETAPA 1B. 2. Ubicación del proyecto (calle, número o identificación postal del domicilio, colonia, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa) El proyecto se ubica en Playa Revolcadero s/n, y Costera De las Palmas, Fraccionamiento Granjas del Marqués, C.P. 39907. Acapulco Guerrero. Teléfono 01 744 – 4 69 10 00. En las coordenadas geográficas de latitud norte 16°47’27.5” y, longitud oeste 99°49’08.2” (Se anexa croquis de localización). 3. Tiempo de vida útil del proyecto (Acotarlo en años o meses) Se calcula un período de vida de 99 años para las edificaciones que conformarán el proyecto. Es importante señalar que dicha estimación ha sido efectuada considerando la correcta ingeniería del proyecto, el uso de materiales de calidad y un adecuado programa de mantenimiento preventivo y correctivo.

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4. En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a evaluación? El proyecto “Fairmont Heritage Place” se propone desarrollar en cuatro etapas, en base a la aceptación del proyecto, de acuerdo a la demanda de los turistas y la determinación por el ritmo de las ventas de las villas. Por tal motivo la construcción esta planteada por etapas. Las etapas se realizarán de la siguiente manera: ETAPA 1 A, ETAPA 1 B, 10 VILLAS 10 VILLAS Villas 4095.00 m2 Villas 4095.00 m2 2 Club ply. 376.05 m Edif.Rec. 561.50 m2 Plaza P. 204.00 m2 Estac. 60.00 m2 2 Alberca 211.00 m Acc. Sv. 130.00 m2 Caseta 33.00 m2 Caminos 156.00 m2 Caminos 108.00 m2 2 5 766.55 m 4 263.00 m2

ETAPA 1 A, 10 villas 1 B, 10 villas 2, 14 villas 3, 16 villas

ETAPA 2, ETAPA 3, 14 VILLAS 16 VILLAS Villas 5733.00 m2 Villas 6552.00 m2 Estac. Alberca

70.00 m2 Estac. 192.00 m2

Caminos

155.00 m2 Caminos 6 150.00 m2

CONSTRUCCIÓN 5766.55 m2 25.07 % 4263.00 m2 18.53 % 6150.00 m2 26.74 % 6822.20 m2 29.66 % 23 001.75 m2 100.00 %

70.00 m2

200.20 m2 6 822.20 m2

COSTO INVERSIÓN $68 363 568.21 29.05 % $38 183 184.72 16.22 % $64 389 059.58 27.35 % $64 464 147.11 27.38 % $235 399 959.62 100.00 %

El presente proyecto, para su realización comprenderá la etapa 1B y en forma general todo el desarrollo. Puesto que no se puede evaluar la parte correspondiente a la etapa 1B, sino su relación con todo el conjunto; tanto en su parte ambiental, como la parte de desarrollo urbano y sus coeficientes en la totalidad del predio. Todo esto se irá describiendo en el desarrollo del presente manifiesto.

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I.2. Promovente 1. Nombre o razón social IMPULSORA DE REVOLCADERO, S.A. DE C.V. (Se anexa copia del acta constitutiva de la empresa)

2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente. IRE 820824-SA5 3. Nombre y cargo del representante legal Protección de datos personales LFTAIPG

4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oir notificaciones.

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de Impacto Ambiental. 1. Nombre o Razón Social BIOS TERRA S. C. 2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP R.F.C. BTO 020520 323 3. Nombre del coordinador responsable técnico del estudio. Registro Federal de Contribuyentes o CURP. Número de Cédula Profesional Protección de datos personales LFTAIPG

Protección de datos personales LFTAIPG

RFC:

Cédula de grado:

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4. Dirección del responsable técnico del estudio

Protección de datos personales LFTAIPG

5. Responsable técnico

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información General del Proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto El presente estudio forma parte del sector turismo, en la modalidad particular del proyecto de construcción, instalación y operación de villas habitacionales turísticas, que estarán ubicadas en el Fraccionamiento Granjas del Marqués, en la “Zona Diamante” de Acapulco, Gro. El proyecto en general consta de 50 villas dispuestas en toda la longitud del predio de tal forma que todas las villas, cuenten con vista al mar. Así mismo, el proyecto contempla un edificio de recepción, club de playa, albercas, áreas verdes y área de servicio. El predio donde se propone desarrollar la obra, tiene una superficie de 78,115.00 m2; de las cuales 23,001.75 m2 (área a afectar) serán ocupados por las instalaciones, del inmueble, comprendiendo todas las etapas. La etapa 1 B comprenderá 10 villas y estacionamiento, construyéndose en una superficie de 4 263.00 m2. Cabe hacer mención que en la etapa 1A se entrego la Manifestación de Impacto Ambiental, en enero de 2003, obteniéndose el dictamen correspondiente autorizado, para su realización en la construcción, en materia ambiental. II.1.2. Selección del Sitio Uno de los elementos determinantes para la selección del sitio es la ubicación, ya que el predio se encuentra en una de las zonas más atractivas de la ciudad de Acapulco, con un alto valor paisajístico y de plusvalía, apta para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos exclusivos, de comercio y con un alto potencial de desarrollo. Esta zona cuenta con excelentes vialidades, como es la avenida Costera De las Palmas al norte; el bulevar de Las Naciones al noreste, y la avenida Escénica, que hacia el noroeste conecta con la avenida Costera Miguel Alemán lo que le permite tener fácil y rápido acceso a un gran número de servicios, como son: centros de diversión, plazas comerciales, sitios culturales, al aeropuerto internacional, a la terminal marítima, clínicas, escuelas, entre otros.

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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización a) Coordenadas El proyecto se encuentra en el Estado de Guerrero, siendo el número 12 de la entidad federativa en la República Mexicana. Las coordenadas geográficas del Estado son: al norte 18º53’, al sur 16º19’ de latitud norte; al este 98º00’, al oeste 102º11’ de longitud oeste. Donde se desarrollará el proyecto es en el municipio de Acapulco, colindando con el Océano Pacífico, y el municipio se sitúa dentro de las siguientes coordenadas geográficas: 16°52’ de latitud norte y 99°54’ de longitud oeste, y a una altitud de 20 msnm. El predio se localiza en las siguientes coordenadas geográficas: Latitud Norte 16° 47’ 27.5” y Longitud Oeste 99° 49’ 08.2”, el cual colinda con zona federal marítimo terrestre. Se anexa al presente carta topográfica del proyecto. b) Vías de acceso Para llegar al predio se accede al bulevar De las Naciones y a las calles Playa Revolcadero y Princess, al cual se ingresa hasta el fraccionamiento Granjas del Marqués. Y para acceder al bulevar De las Naciones, se tienen las siguientes alternativas: a) La Avenida Costera Miguel Alemán, hasta la altura de la Base Naval de Icacos, si se parte del centro de la ciudad (noroeste del predio). b) La Carretera Federal 200, hasta el Crucero de Puerto Marqués, si el acceso es desde la zona de Las Cruces (zona nor-noroeste del predio). c) El Bulevar de Las Naciones, hasta el crucero de Puerto Marqués, si el acceso es desde la zona del Aeropuerto (sureste del predio). c) Comunidades principales El principal núcleo de población es la propia ciudad, pues el proyecto se encuentra dentro del puerto de Acapulco. Cerca al predio a 1500 m, se encuentra la unidad habitacional Luis Donaldo Colosio. Los proyectos productivos del sector cerca del desarrollo son hoteles de gran turismo, casas-habitacionales, residencias, condominios de lujo y tienda de autoservicio de cadena internacional. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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II.1.4 Inversión requerida a. Importe total de la inversión del proyecto. El importe total de la inversión para el proyecto es de $235 399 959.63 (Doscientos treinta y cinco millones trescientos noventa y nueve mil novecientos cincuenta y nueve pesos 63/100 M/N). Para todas sus etapas. Dicha cantidad se desglosa de la siguiente manera: CONCEPTO URBANIZACIÓN Preliminares Caminos y estacionam. Caseta y Plaza de acceso Acceso de servicio Plaza principal Plazas secundarias Cam. Peatonal y carr. Ele. Plaza acceso villas Muro contención playa Muro perimetral Mobiliario urbano Jardinería Iluminación Instalación eléctrica Instal. Hid. Y Sanitaria Instalación de gas Sistema de riego Sistema contra incendio Sistema de voz y datos TOTAL ÁREAS PÚBLICAS Albercas Edificio de recepción Club de playa Edificio de servicios TOTAL VILLAS Villas tipo TOTAL TOT. COSTO DIRECTO COSTOS INDIRECTOS Indirecto y utilidad cont. Seguros Imprevistos de diseño Imprevisto construcción Estudios Mecánica de suelo Licencia construcción Fianzas TOTAL COSTO INDIR. COSTO INDIRECTO TOTAL DEL COSTO DEL PROYECTO

ETAPA 1A

%

ETAPA 1B

%

ETAPA 2

%

ETAPA 3

%

TOTAL

4 777 653.33 167 534.40 624 555.00 195 402.40 411 500.00 0.00 329 730.80 83 790.00 249 053.10 176 002.00 162 500.00 1 573 332.00 484 000.00 3 708 703.40 1 401 500.00 482 432.60 508 420.00 309 639.08 553 384.20 16 199 132.31

36.54 51.13 100 100 100 0.00 23.69 16.67 50.00 55.00 43.28 30.78 50.84 50.00 50.00 50.00 27.20 50.00 50.00 42.00

493 172.37 39 901.70 0.00 0.00 0.00 0.00 258 097.65 125 685.00 0.00 0.00 74 500.00 947 671.30 88 000.00 1 112 611.02 420 450.00 144 729.78 297 440.00 92 891.72 166 015.26 4 261 165.80

3.77 12.18 0.00 0.00 0.00 0.00 18.55 25.00 0.00 0.00 19.84 18.54 9.24 15.00 15.00 15.00 15.91 15.00 15.00 11.05

3 031 222.30 60 365.86 0.00 0.00 0.00 0.00 425 591.68 167 580.00 249 053.10 72 000.00 124 000.00 1 413 021.40 260 000.00 1 483 481.36 560 600.00 192 973.04 547 195.00 123 855.63 221 353.68 8 932 293.04

23.18 18.42 0.00 0.00 0.00 0.00 30.58 33.33 50.00 22.50 33.02 27.64 27.31 20.00 20.00 20.00 29.28 20.00 20.00 23.16

4 774 451.90 59 873.15 0.00 0.00 0.00 0.00 378 314.11 125 685.00 0.00 72 000.00 14 500.00 1 178 161.80 120 000.00 1 112 611.02 420 450.00 144 729.78 516 010.00 92 891.72 166 015.26 9 175 693.75

36.51 18.27 0.00 0.00 0.00 0.00 27.18 25.00 0.00 22.50 3.86 23.04 12.61 15.00 15.00 15.00 27.61 15.00 15.00 23.79

38 568 284.90

7 006 613.11 2 172 018.72 1 115 063.27 78 000.00 10 371 695.10

59.24 100 100 28.46 67.49

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 820 690.03 0.00 0.00 98 000.00 4 918 690.03

40.76 0.00 0.00 35.77 32.00

0.00 0.00 0.00 98 000.00 78 000.00

0.00 0.00 0.00 35.77 0.51

15 368 385.12

20 958 660.80 20 958 660.80 47 529 488.21

18.34 18.34 28.25

23 327 840.51 23 327 840.51 27 589 006.30

20.41 20.41 16.40

32 672 903.91 32 672 903.91 46 523 886.98

28.59 28.59 27.66

37 324 447.23 37 324 447.23 46 578 140.98

32.66 32.66 27.69

114 283 852.45 168 220 522.47

11 882 372.05 190 117.95 4 752 948.82 0.00 300 000.00 180 000.00 2 102 756.53 1 425 884.65 20 834 080.00

28.25 28.25 28.25 0.00 100 100 100 28.25 31.02

6 897 251.58 110 356.03 2 758 900.63 0.00 0.00 0.00 0.00 827 670.19 10 594 178.42

16.40 16.40 16.40 0.00 0.00 0.00 0.00 16.40 15.77

11 630 971.74 186 095.55 4 652 388.70 0.00 0.00 0.00 0.00 1 395716.61 17 865 172.60

27.66 27.66 27.66 0.00 0.00 0.00 0.00 27.66 26.59

11 644 535.24 186 312.56 4 657 814.10 0.00 0.00 0.00 0.00 1 397 344.23 17 886 006.14

27.69 27.69 27.69 0.00 0.00 0.00 0.00 27.69 26.62

68 363 568.21

29.05

38 183 184.72

16.22

64 389 059.58

27.35

64 464 147.11

27.38

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67 179 437.16 67 179 437.16

$ 235 399 959.62

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La presente etapa 1B, tendrá una inversión de $38 183 184.72 (Treinta y ocho millones ciento ochenta y tres mil ciento ochenta y cuatro pesos 72/100 MN). b. Período de recuperación de la inversión El monto de la inversión será financiada por el cliente y recuperada por medio de las ganancias, producto de las ventas de las villas. El período de recuperación es variable y esta determinado por el ritmo de las ventas. Por tal motivo la construcción esta planteada por etapas. c. Costo necesario para medida de prevención y mitigación El costo que se empleará para la prevención y mitigación, esta contemplado dentro de los gastos de inversión para el proyecto. II.1.5 Dimensiones del proyecto a) Superficie total del predio (en m2) Las dimensiones del predio se desarrollan en un polígono con las fracciones siguientes: al frente nor-oriente, sobre la avenida costera De las Palmas 414.20 metros; en colindancia sur-poniente con frente a la playa 385.00 metros; en la colindancia nor-poniente con el Hotel Pierre Marqués 206.25 metros; y al suroriente con la calle de acceso público a la playa en 184.72 metros. La superficie total del predio es de 78 115.00 m2. b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto. La comunidad vegetal existente en el predio es bosque tropical caducifolio, la superficie que será afectada es de 23 001.75 m2 que es el 29.45% por la ejecución del proyecto. Considerando todas las etapas del proyecto. En la etapa 1 B de 10 villas, la superficie a afectar es de 4 263.00 m2, siendo el 5.46%, de la ejecución del proyecto. Del total del predio se puede considerar que un 5% está ocupado por algún tipo de vegetación arbustiva y arbórea, ya que por las actividades antropogénicas el predio se encuentra en su mayoría cubierto con malezas, mismas que se requerirá de su eliminación durante las diferentes fases del proyecto. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Por las características del predio en cuando a su cubierta vegetal, se puede considerar que con la puesta en operación del proyecto se beneficiará la vegetación, ya que se introducirán especies nativas que vendrán a proporcionar hábitat y alimentación a las especies de fauna silvestre que habitan en la zona. c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total. La superficie de las obras permanentes es de 23 001.75 m2 , que es el 29.45% de la superficie total del predio. Comprendiendo todas sus etapas. La obra permanente de la etapa 1 B de 10 villas, es de 4 263.00 m2, que es el 5.46%, con respecto a la superficie total del predio.

Etapa 1 A, 10 villas 1 B, 10 villas 2, 14 villas 3, 16 villas

Construcción obra Porcentaje de permanente construcción obra permanente 5 766.55 m2 25.07 % 4 263.00 m2 18.53 % 6 150.00 m2 26.74 % 6 822.20 m2 29.66 % 23 001.75 m2 100.00 %

Porcentaje respecto a la superficie total 7.38 % 5.46 % 7.88 % 8.73 % 29.45 %

Superficie total del predio 78115.00 m2 100.00 % Porcent. Sup. Obra Permanente 29.45 % Porcentaje Sup. Libre 70.55 %

II.1.6.Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El área propuesta para instalar el proyecto es una zona turístico hotelero y residencial, donde existe una serie de desarrollos turísticos en procesos. Según señala el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro.,1998, los lotes se ubican en el área denominada Zona Turístico-Hotelera de densidad baja, apto para el uso predominante de hoteles y otras modalidades de alojamiento y por equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo. Con respecto al Plan Director, la zona, donde se pretende instalar el proyecto se ubica en el Sector 4, Diamante. Este sector incluye las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la Laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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De acuerdo al Plan Director, el predio se encuentra en la zona T240/70 Diamante. Donde la densidad neta máxima es de 240 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo del 30%. Y el área libre en planta baja del 70%. Los cuerpos de agua cercano al predio donde se desarrollará el proyecto, es el Océano Pacífico, con el cual colinda hacia la parte sur, y la laguna de Tres Palos. En la colindancia con el mar del Océano Pacífico, que es Zona Federal Marítimo Terrestre, se cuenta con título de concesión por parte de la SEMARNAT, con el número DGZF-004/97, expediente 53/2445; a favor de Impulsora Bahía, S.A. de C.V. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos La zona donde se propone desarrollar el proyecto cuenta con una vía de acceso en muy buenas condiciones, como es el bulevar De las Naciones. Existe energía eléctrica mediante cableado subterráneo y disponibilidad de agua potable; sin embargo por tratarse de una zona en desarrollo actualmente se carece de conexión al sistema de drenaje municipal, el proyecto se complementará con las instalaciones que tiene actualmente el grupo Organización Ideal, S.A. de C.V., que cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales. Contando con titulo de concesión por parte de la CNA, número 05GRO103757/19ESGE97, para descargar aguas residuales. Se contratarán los servicios de una empresa para las actividades de precolado de concreto, una constructora, una empresa para las instalaciones hacia la planta de tratamiento de aguas residuales con que se cuenta actualmente, una empresa para la realización de instalaciones eléctricas y servicios similares, casas materialistas y una consultoría prestadora de servicios ambientales. II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1 Programa general de trabajo Los trabajos que pondrán en operación la etapa 1B de 10 villas, que es el 18.53% de construcción del proyecto Fairmont Heritage Place, se pretenden llevar a cabo en 24 meses, con base, al siguiente programa general:

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M 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

ACTIVIDADES

17 18 19 20 21 22 23 24 25

2

3

4

5

6

7

8

9

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▬

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▬

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▬

▬

▬

▬

▬

▬

28 29 30 31 32 33

36

E

S

10 11

12

13

14 15

16

17 18

19 20

21

22

23

24

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▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬ ▬

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34 35

S

▬

26 27

E

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37 38 39 40

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1. Etapa 1 B, 10 villas. 2. Solicitud de los servicios de arquitectos y diseñadores de interiores. 3. Revisión de propuestas de diseño y entrevistas con los arquitectos. 4. Negociación de acuerdo con EDSA. 5. Estudios preliminares para la elaboración del plan maestro por EDSA. 6. Selección de arquitecto y diseñador de interiores. 7. Revisión del plan maestro y criterio de diseño. 8. Reunión de trabajo con el equipo de diseño en Acapulco. 9. Desarrollo del proyecto conceptual y diseño de interiores. 10. Revisión de propuestas del proyecto conceptual y diseño de interiores. 11. Incorporación de los comentarios al proyecto e inicio de criterios preliminares de instalaciones. 12. Desarrollo de los criterios preliminares de instalaciones por Rybka. 13. Desarrollo de costo estimado por TDM y SFA para interiores. 14. Elaboración de presentación especial con renders po HG y SFA, para ser enviados a Toronto. 15. Elaboración del resumen del presupuesto para su elaboración. 16. Revisión del costo estimado y entrevistas con constructoras en Acapulco. 17. Incorporación de comentarios al proyecto conceptual y costo estimado. 18. Desarrollo del anteproyecto incluyendo instalaciones. 19. Revisión del costo estimado en base al anteproyecto. 20. Revisión a aprobación del anteproyecto y costo estimado. 21. 50% del proyecto básico, incluyendo ingeniería y diseño de interiores. 22. Propuesta de costo por las constructoras, con el 50% del proyecto básico. 23. Revisión del proyecto básico en base al costo propuesto por las constructoras. 24. 80% del proyecto de ingeniería de urbanización, para trámite de licencia de construcción. 25. Concurso de obra para urbanización y tramitación de licencia de construcción. 26. Selección del contratista para urbanización. 27. 100% de proyecto básico, incluyendo diseño de interiores. 28. Propuesta de costo por dos contratistas en base al proyecto básico terminado. 29. Revisión de propuesta de costo. 30. Revisión del proyecto en base a las propuestas de costos. 31. 100% proyectos estructurales y de instalación. 32. 90% de proyecto ejecutivo para tramitación de licencia de construcción. 33. Tramitación de licencia de construcción. 34. Concurso para selección del contratista en general. 35. Inicio de los trabajos en obra para la urbanización. 36. 100% del proyecto ejecutivo incluyendo comentarios del ayuntamiento y costo de obra. 37. Selección de contratista general de la obra e inicio de la obra. 38. Ejecución de obra. 39. Instalación de mobiliario, equipo y decoración. 40. Ocupación.

II.2.2. Preparación del sitio Las primeras actividades que se realizarán en el terreno son el trazo, nivelación y limpieza y se continuará con la construcción de obras provisionales como: oficinas administrativas, comedor, bodega y baños, para el apoyo de la obra en general, de la etapa 1B. Para el diseño de la terracería se debe considerar la eliminación de malezas del predio y el desperdicio de la capa superficial de suelo, que tiene unos 15 cm de espesor. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Para los movimientos de tierras, cortes, excavaciones y rellenos, será necesaria la utilización de maquinaria pesada como bouldocers, trascavos, aplanadoras, entre otras. Se implementará un programa de reforestación con especies nativas tendiente a regenerar el ecosistema del área. Las medidas de prevención y mitigación que se aplicarán en este sentido, consistentes en la instalación de amplias áreas ajardinadas y la reubicación de especies relevantes. Se puede considerar que con la puesta en marcha del proyecto se restablecerá en buena medida el ecosistema. II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Durante el proceso de obra serán necesarias construcciones provisionales, que una vez concluida la obra serán retiradas. Las oficinas administrativas, son con sistemas prefabricados de lámina, o bien casetas tipo trailer remolcable con equipo de aire acondicionado, estas oficinas ya se encuentran en operación en virtud de que fueron instaladas en la etapa 1A, por lo que no se requerirá de instalar unas nuevas. El comedor es enramada de palapa rústica, abierta y sin aire acondicionado, el cual se encuentra operando para la etapa 1ª. La bodega ha sido prefabricada de lámina, y fue instalada en la etapa 1A, por lo cual se aprovechará la misma. Los baños serán de tipo gabinete y rentados a una empresa especializada. Una de las obras que será de apoyo para el proyecto, es el relleno de algunas partes del predio para evitar inundaciones. Uno de los problemas principales a tomar en cuenta, es que teniendo tan cerca la playa, no se puede bajar más allá del nivel de olas, ya que esto provocaría inundación. El punto más bajo para no quedar debajo del nivel del mar será la cota 3.0. La solución que se contempla, es la de arrojar toda el agua de lluvia hacia la playa, provocando con esto, se tenga un nivel más alto en la parte norte del predio. Además se tendrá que proteger esta zona de las aguas que escurren por la avenida costera De las Palmas, puesto que el nivel en la esquina superior izquierda del predio forma un dique artificial. Para esto se contempla la construcción de un talud en el lindero norte, el cual tendrá una altura suficiente para resguardar el predio de aguas provenientes de zonas arriba. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Los niveles propuestos son con la finalidad de dejar, por lo menos, un metro de altura entre el límite del predio que da a la playa y la cota tres del terreno, en unos casos fue más de un metro. Para la parte norte el talud se contempló de dos metros a partir de la cota cuatro. El estudio de nivelación se empezó proporcionando niveles a los caminos, para posteriormente dar niveles a las plataformas de las villas, dando pendientes mínimas de diseño. CORTE 4 524.65 m3

PROPUESTA RELLENO 95 707.17 m3

DIFERENCIA 91 182.52 m3

La grava, gravilla y arena que se utilizará para las diferentes fases de la construcción serán compradas a las casas materialistas que cuenten con autorización oficial para la venta de estos productos. II.2.4. Etapa de Construcción Se calcula que las actividades de gestiones administrativas y construcción del presente proyecto se desarrollarán a lo largo de 24 meses. Al término de éste período la primera etapa 1 B de 10 villas, deberá encontrarse en condiciones de funcionamiento para los futuros huéspedes. Con el estudio de mecánica de suelos se determinó que en el predio, predominan los depósitos de arena de médano fina a media, limpia, aunque en ocasiones mezclada con poco limo. Su compacidad varía entre suelta y muy densa; predominando los suelos sueltos, desde la superficie del suelo hasta unos 4 m de profundidad. La topografía del predio es predominantemente plana, con una ligera pendiente hacia la playa. Dado que existe muy poca diferencia de nivel con respecto a la playa, el nivel freático se encuentra muy superficial. Dado lo anterior, el proyecto contempla mediante rellenos, elevar el nivel de desplante de las edificaciones para prevenir cualquier inundación. Los suelos producto de los cortes se podrán utilizar para hacer rellenos, compactándolos convenientemente. Al proyecto se accede por la caseta de acceso principal, ubicada en la avenida costera De las Palmas. Está área esta construida con sistemas constructivos convencionales y terminada con un repellado y pintura. La cubierta de este edificio es de palapa, para integración con el contexto y la arquitectura propuesta para las villas. Este lugar cuenta con vigilancia para controlar el acceso. Además BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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de la caseta existe una plaza de acceso como receso vehicular para no obstruir la circulación de la avenida. El pavimento de dicha plaza es de piedra laja natural. Estas instalaciones formaron parte de las obras ya autorizadas en materia de impacto ambiental en la fase 1A. Una vez superado el control de acceso, comienza una circulación vehicular de concreto hidráulico con cenefas y cunetas de piedra laja natural. Esta circulación remata en una plaza de piedra laja, con una fuente central de cantera. Esta plaza, junto con un motor lobby, forma parte del edificio de recepción. Este edificio alberga todas las funciones necesarias para el adecuado funcionamiento de registro y salida de huéspedes y propietarios, así como un área de estancia y tienda, áreas ya contempladas y autorizadas en la etapa 1A. Realizado el registro de huéspedes, son trasladados mediante carritos eléctricos a sus villas, ya que los automóviles son recogidos en el motor lobby y trasladados al estacionamiento a un costado del camino de acceso. Los caminos de los carritos son de concreto blanco lavado con agregado de mármol y cenefas y cunetas de piedra laja natural. Estos caminos rematan en pequeñas plazas pavimentadas con piedra natural y una fuente central de cantera. En estas plazas concluye el recorrido de los carritos y el resto del trayecto hacia la villa se realiza a pie. Estas plazas sirven como vestíbulo de acceso a dos o más villas. Como parte de las áreas públicas, por lo tanto cerca del edificio de recepción, se encuentra el edificio denominado Club de Playa. Este edificio alberga un área de restaurante informal tipo snack, cocina, bufete, baños y vestidores, y cuarto de máquinas de la alberca. Las villas contarán con dos albercas distribuidas. A través de la terraza de la alberca, se controlará el acceso a la playa. La villa se encuentra desarrollada en dos niveles, con una superficie de desplante en planta baja de 165.50 m2 y una superficie en planta alta de 173.00 m2, dando un total construido de 338.50 m2. El acceso a la villa se genera mediante un patio exterior con una fuente. La planta baja se encuentra dividida por el vestíbulo de acceso. En un extremo se encuentra la estancia-comedor, cocina y terraza exterior cubierta con una pérgola de madera. Como parte de la terraza se encuentra una alberca de pequeñas dimensiones particular de la villa. En el otro extremo de la planta baja se encuentra una de las tres recámaras con su baño propio. En esta planta también se encuentran ubicadas las áreas de servicio consistentes en lavado y cuarto de servicio. En la planta alta, se encuentra una recámara y un estar de TV (posible 4ª recámara) compartiendo un baño multifuncional. En el otro extremo se encuentra la recámara principal con su vestidor y baño. Esta recámara se encuentra cubierta en su totalidad por una palapa de acuerdo al contexto de la arquitectura que se BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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pretende lograr. Dicha palapa esta cubierta por una estructura de madera para proteger el interior de los insectos y sellado para el aire acondicionado. El sistema constructivo utilizado es convencional a base de muros de block con refuerzos correspondientes y losas de vigueta y bovedilla. Y todo bajo una gran palapa. Los pisos en la planta baja son de cantera, concreto blanco martelinado y detalles piedritas en cenefas y tapetes. En la planta alta, en el área de la recámara principal el piso será de madera. La solución de cimentación para las villas, será con zapatas corridas en las dos direcciones, diseñadas preliminarmente para transmitir al subsuelo un esfuerzo de 4 t/m2 en condiciones estáticas. Para la combinación más desfavorable de cargas permanentes y accidentales, este esfuerzo podrá incrementarse hasta 5 t/m2. La estética de las villas comprenderá: tejado de palapa; puertas de aluminio correderas vestidas con moldura de madera y vidrio de 6 mm; los barandales para balcones y terrazas, será de corteza de ramas; algunas columnas de las villas serán cortezas de troncos; enrejado en tiras de ramas; los muros de las fachadas, sus acabados estarán en pasta rústica y fina en escayolas (veteado) y pintura altamente resistente para exteriores, aplicada sobre un aplanado rústico y fino de mortero; las ventanas en aluminio con moldura de madera y; muros de pared a media altura para división entre villas apariencia en roca, rodeadas de jardín particular. Lo más importante en cuanto al criterio de jardinería, es lograr privacía entre una villa y otra. Para tal efecto se contempla desarrollar barreras visuales de arbustos y plantas de follaje abundante de diversos tamaños. Algunas áreas en las que la privacía no es tan importante pero por efectos de circulación y funcionamiento es necesario delimitarlas con plantas de menor tamaño, así como, rastreras. Para la calle de acceso interior, además de delimitar la circulación visualmente con plantas se utilizarán árboles de sombra para crear un efecto de bóveda en todo el trayecto. Las plantas y árboles que se utilizarán serán los adecuados a la zona. Los edificios de servicios, estarán edificados con el mismo sistema constructivo, sin embargo, estarán terminados con un criterio de acabados menos pretenciosos. Estos edificios estarán mayormente cubierto por plantas en una arquitectura del paisaje para ocultarlos a la vista de los huéspedes. Permanecerá constantemente en la obra un trascavo para excavaciones moderadas. Dado que las edificaciones, son de dos niveles como máximo y separadas unas de las otras, no será necesario la utilización de plumas o grúas. La obra se ejecutará con herramientas y equipos sencillos de acuerdo a las distintas especialidades. Los requerimientos de combustible serán obtenidos en la estación de servicio ubicada en el Bulevar de las Naciones y en el acceso hacia la Playa Revolcadero, BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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donde acudirán a surtirse directamente los vehículos que se encuentren trabajando en la obra, por lo que no será necesario almacenar ningún combustible en el sitio de la obra, durante su construcción. En esta etapa se requerirá de agua potable y cruda; se consumirá aproximadamente 300 litros/mes de agua potable, los cuales se obtendrá por medio del garrafones comerciales, y de agua cruda aproximadamente 5,000 m3 /mes y será acarreada por medio de pipas. Con respecto a las instalaciones, su sistema constructivo es: Instalación hidráulica: Se proyecta un sistema de tuberías de PVC hidráulico, tipo Anger, conformada en anillo, de diferentes diámetros de acuerdo al gasto demandado por las diferentes áreas, considerando válvulas de seccionamiento tipo compuerta, alojadas en cajas de concreto armado, con tapas de fierro fundido para su fácil operación y mantenimiento. La alimentación de agua potable del desarrollo, se interconectará a la red existente de 5” de diámetro y se conectará a una cisterna ubicada cerca de la subestación eléctrica. La cisterna tiene una capacidad de 324 000 galones, considerando la capacidad de almacenamiento para 5 días, sin considerar riego, sistema contra incendio y agua para albercas. La red de agua potable se prevé opere con eficiencia a la presión con que cuenta el sistema actual, pero se considera un equipo hidroneumático triplex para los casos en que haya bajas en la presión del sistema. Instalación sanitaria: Para el desagüe sanitario, se proyecta una red de registros de tabique rojo recocido con tapa de concreto y pozos de visita de tabique rojo recocido con brocales de fierro fundido interconectados por medio de una red de tubería de PVC sanitario de diferentes diámetros de acuerdo a la aportación de las diferentes áreas. Todo el sistema escurre por gravedad hasta un cárcamo de bombeo ubicado cerca de limite del predio hacia la avenida costera De las Palmas, con una capacidad aproximada de 36 m3 y un tiempo de retención de una hora.

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El agua es desalojada hacia un pozo de visita, localizado cerca de la subestación eléctrica, por medio de una bomba tipo sumergible de 10 HP de capacidad. Del pozo de visita escurre por gravedad hacia el pozo de visita que se dio como punto de descarga y el cual se localiza en el cruce de la avenida De las Palmas y calle Vista de Golf. Instalación eléctrica: El sistema empleado para el desarrollo, es una red subterránea a 13.2 kv, con dos alimentadores (preferente y emergente) desde el punto de conexión (red existente) hasta la subestación receptora. La línea de media tensión, es un sistema trifasico en anillo a 3f-4h, a 13.2 kv. El cual esta constituido por una red de tuberías de polietileno de alta densidad, conformadas en banco de 4 tuberías y cable tipo XLP para 15 kv, además de registros de concreto con tapa de fierro fundido. Las subestaciones eléctricas son trifásicas del tipo pedestal, instaladas en base de concreto armado y registros de acometida en media y baja tensión, del cual se derivan las redes en baja tensión. La red de baja tensión, es una red de tuberías de PVC servicio pesado, propuesta en tramos rectos, utilizando registros de tabique rojo recocido con tapa de concreto simple para los cambios de dirección, y cable AWG tipo THW-Is, llegando hasta el punto de localización de tableros generales. Instalación de gas: Los tanques estacionarios serán del tipo intemperie cilíndricos horizontales con cabezales semi-elípticos y aditamentos de control, medición y seguridad de acuerdo a la norma NOM-021/3-SCFI-1993, y quedarán ubicados en un área aproximada de 84.00 m2, cerca del área de servicios, delimitados por una cerca de malla ciclónica y postes metálicos. La distancia entre cada uno en sentido horizontal será como mínima de 1.00 m. Y la distancia de la zona de almacenamiento a los linderos y colindancia será como mínimo de 3.00 m. En cada uno de los recipientes estacionarios existirá un regulador primario de alta presión regulada de los cuales partirán las tuberías a un cabezal general de distribución. Los reguladores de alta presión regulada, quedaran calibrados en su salida a 1.500 kg/cm2 (21.33 lb/in2); presión de suministro que tendremos en las líneas generales de suministro hasta la entrada de los reguladores secundarios instalados en el trayecto de dichas líneas de distribución. Quedará instalado un regulador secundario con los controles de cierre manual necesarios. Dichos reguladores serán calibrados a una presión de salida de 27.94 BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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g/cm2; que será la presión a la que operaran los quemadores de los diferentes aparatos de consumo. El material de las tuberías de las instalaciones para aprovechamiento de gas LP, será de norma, cobre rígido tipo l diámetro 64,51, 38, 25, 19 y 13 mm. Las conexiones utilizadas en la instalación serán soldables y roscadas de cobre, tipo wroffittings. En la instalación quedaran instalados reguladores de baja, alta presión regulada y tendremos antes de cada uno válvulas de control manual con presión de trabajo de 10.55 kg/cm2 (150 lb/in2). También después de los reguladores de baja presión se tienen los controles automáticos de flujo y temperatura; así como, manómetros de diferentes rangos de presión para medir las presiones en las líneas de conducción de gas. El requerimiento de los materiales de la obra civil, es el siguiente: DESCRIPCIÓN Concreto estructural Arena Grava Revestimiento (mortero) Block Tabique Tablaroca Muro-roc Cable y alambre de cobre Cascajo Cemento Piedra Acero estructural Acero para estructuras Acero galvanizado Madera obra negra Tubo de concreto Tubo de cobre Tubo PVC Tubo conduit Pastas Aluminio

CANTIDAD

NOTA Las cantidades consideradas de estos materiales, varían de acuerdo con el número de metros cuadrados y cúbicos, construidos. Sin embargo, en casos como el presente, las cantidades necesarias van siendo suministradas, conforme avanza la obra, y estimándose con dos o tres días de anticipación. Por ello no se incluyen aquí los datos correspondientes a las cantidades de los mismos.

Cuando se esté construyendo el conjunto, el personal requerido variará, puesto que se hará contrataciones de servicios e instalaciones a empresas y contratistas, en trabajos especiales. Aparte del personal solicitado al sindicato de la construcción de la localidad. El personal requerido durante esta etapa de la obra es el siguiente:

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Concepto Operador Topógrafo Cadenero Infraestructura 5 1 2 Preliminares 1 1 2 Cimentación 1 2 Estructura 1 2 Albañilería 1 2 Acabados Obras exteriores Yeso Muebles de baño, cocina Pintura Aluminio Herrería Carpintería Lunas, domos y vidrios Instalación hidrosanitaria Instalación eléctrica Instalación gas Instalación aire acondic. Limpieza TOTAL 6 5 10

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Maestro

Cabo 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1

Oficiales 5 8 25 30 10 10 10 8 2 8 6 6 6 3 10 10 2 5

16

164

1 1 1 1

6

Ayudante 5 8 25 30 10 10 10 5 3 5 6 6 6 3 5 5 1 10 15 168

El requerimiento de maquinaria y equipo es el siguiente: MÁQUINA O EQUIPO

Buldózer d-3 o similar Trascavo Aplanadora Camiones de volteo

CANTIDAD

1 1 1 6

II.2.5. Etapa de Operación y Mantenimiento Las actividades que se realizarán durante esta fase serán en primer lugar, la ocupación de las villas. En este tipo de proyectos se llevan a cabo de manera permanente una serie de actividades, como la limpieza de las villas, reparaciones sencillas, redecoraciones, etcétera; además se contará con actividades permanentes de mantenimiento sobre las áreas comunes, planta de tratamiento, áreas verdes, vialidades, sistema eléctrico, sistema sanitario, etc. Se empleará planta de tratamiento en el proyecto, tipo de proceso: Biológica con aereación extendida y lodos activados. Con una capacidad de 50 LPS, en dos módulos paralelos de 25 LPS cada uno, con carga orgánica aproximadamente 250-300 mg/l de DBO5. La desinfección del efluente es con gas cloro y tiempo de contacto de 20 minutos; la disposición del efluente será a la recarga de lago artificial para reuso en riego agrícola y áreas verdes. En la disposición de lodos es digestión aeróbica biológica hasta estabilización total con deshidratación final en BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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lechos de secado y uso posterior como abono en jardines y área de plantación. Se cuenta con título de concesión número 05GRO103756/19EAGE97 del Poder Ejecutivo Federal, por conducto de la Comisión Nacional del Agua, para el permiso de descarga de aguas residuales. Se anexa copia de concesión. Las albercas recibirán mantenimiento dependiendo de la ocupación, en promedio dos veces por semana. El mantenimiento consiste en acondicionamiento del agua con sustancias tales como el cloro, ácido muriático y sulfato de aluminio. En el sistema de filtración se utilizan lechos de arena, bomba centrífuga y válvulas de retrolavado. Estas instalaciones ya fueron contempladas dentro de la fase 1A, la cual ha sido dictaminada en materia de impacto ambiental, por lo que serán las mismas instalaciones que se utilizarán en la fase 1B. Se dará mantenimiento preventivo y correctivo a los siguientes sistemas: Bomba de agua, filtro de arena, instalaciones eléctricas, aires acondicionados, bombas centrífugas, etc. Todos estos equipos funcionan con energía eléctrica, sistema que no genera residuos peligrosos. Las malezas serán controladas mediante el uso de utensilios manuales, sin requerir de sustancias químicas. El desarrollo de las villas de Fairmont Heritage Place, cuenta con el Reglamento de operación de las villas, establecido desde la etapa 1A como cumplimiento al dictamen emitido mediante el oficio número DFG-UGA-2942003, número de referencia 061, del manifiesto ingresado en enero de 2003, de la etapa 1 A. II.2.6. Descripción de las obras asociadas al proyecto En el presente proyecto, se tiene como obra asociada al conjunto: El acceso a la plaza principal del desarrollo, donde se encuentra el edificio de recepción y el club de playa. Estas áreas ya fueron reportadas en la Etapa 1A, por lo que solo se refieren en virtud de que serán ocupadas por los propietarios de las villas de la Etapa 1B. El edificio de recepción comprende: Salón de espera; área de atención al cliente; centro de operaciones; reservaciones; oficina de secretaria; sala de juntas del director; oficina del director general; medio baño; área de artículos de ventas con almacenamiento; baños para hombres y mujeres; almacenamiento de equipajes con área de servicio de mozo (bells-boys) y; área mecánica. Este edificio se encuentra desarrollado en una sola planta, con una superficie de 561.50 m2. En su totalidad se encuentra cubierto por una palapa, así como el motor lobby. Es un edificio prácticamente abierto, sin embargo existen oficinas y BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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áreas de apoyo que necesitan estar cerradas y con aire acondicionado. El sistema constructivo utilizado es convencional a base de muros de block con sus refuerzos correspondientes y losas de vigueta y bovedilla y todo bajo una gran palapa. Los acabados de los muros son de aplanado de cemento arena con pintura vinílica. Los pisos son de cantera, concreto blanco martelinado y detalles piedritas en cenefas y tapetes. El club de playa comprende: Terraza de comensales; área de parrilla y bar; área de autoservicio de alimentos y bebidas; almacenamiento de basura; almacén; cuarto mecánico y eléctrico; servicio de toallas; baños para hombres y mujeres y; conserjería. El edificio se encuentra desarrollado en una sola planta con una superficie de 376.05 m2. El área principal, correspondiente a las mesas se encuentra cubierta con una palapa cónica y pérgola de madera, para el área de terraza. Dicha palapa abarca el área de bar y bufete. El sistema constructivo utilizado es convencional a base de muros de block con sus refuerzos correspondientes y losas de vigueta y bovedilla y todo bajo una gran palapa. Los acabados de los muros son de aplanado de cemento arena con pintura vinílica. Los pisos son de cantera, concreto blanco martelinado y detalles piedritas en cenefas y tapetes. II.2.7.Etapa de abandono del sitio Por la naturaleza del proyecto, no se tiene contemplado la etapa de abandono del sitio, ya que por sus características y por la inversión está considerado como un proyecto de largo plazo. II.2.8 Utilización de explosivos Por las características de terreno no se requerirá el empleo de explosivos en la obra. II.2.9.Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. ƒ

Emisiones a la atmósfera

Las emisiones a la atmósfera generadas por este proyecto durante las fases de preparación del terreno y construcción, estarán conformadas por polvos y gases de combustión, productos ambos de la operación de la maquinaria en general. Como medida al respecto se recomienda mantener regada el área, así como verificar el correcto estado de la maquinaria con el fin de que cumpla con la normatividad ambiental vigente. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas estarán constituidas principalmente por gases de combustión del gas doméstico, empleado en la preparación de los alimentos en la cocina de las villas, así como los desprendidos de los escapes de los automóviles. ƒ

Aguas residuales

Durante las fases de preparación del sitio y construcción no se generarán aguas residuales, ya que se instalarán baños tipo gabinete rentados a una empresa especializada. En la fase de operación del proyecto, se estima la generación de un volumen de 115.00 m3 de aguas residuales por día en período de máxima ocupación, las cuales serán tratadas mediante el sistema biológico con aereación extendida y lodos activados, una vez que se haya verificado que éstas aguas cumplan satisfactoriamente con la normatividad vigente aplicable, serán utilizadas para riego de las áreas verdes que se instalarán en el proyecto. ƒ

Residuos sólidos

Durante la etapa de construcción, se desechará papel (proveniente de los bultos de cemento y cal, principalmente), plástico, trozos de madera, vidrio, entre otros; los cuales mediante un adecuado manejo podrán ser destinados a empresas encargadas de su reciclaje. El resto tendrá que ser depositado en los sitios autorizados por las autoridades del municipio de Acapulco. Se calcula una generación máxima de 200 Kg. por día durante esta etapa. Los residuos sólidos que se generarán con la operación del proyecto, serán papel, cartón, plásticos, vidrio, latas de hierro y aluminio; además de los desperdicios derivados de la cocina. Con base en los datos de volúmenes estimados de generación de residuos sólidos municipales por región, proporcionados por SEDESOL en las Estadísticas del Medio Ambiente, INEGI – SEMARNAP, 1997, en la zona se produce un promedio de 0.894 Kg/Hab/día, por lo que en período de máxima ocupación (8 personas por villa), se generaría un volumen aproximado de 357.6 kg. diarios en el desarrollo. Actualmente se cuenta con un programa de manejo de los residuos sólidos, el cual ya sido entregado a la SEMARNAT y PROFEPA, para como cumplimiento de las condicionantes del dictamen emitido en materia de impacto ambiental para la Etapa 1 A.

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II.2.10. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Factibilidad de reciclaje La mayor parte de los residuos sólidos generados durante la fase de operación del proyecto, por tratarse de desperdicios de tipo doméstico, son factibles de ser reciclados, tal es el caso del papel, cartón, plástico, vidrio, aluminio, hierro, etc. Residuos de origen orgánico, como los desperdicios de la cocina de las villas y los generados por las actividades de mantenimiento de las áreas verdes, se recomienda sean convertidos en abono natural mediante un manejo de producción de composta tradicional o bien mediante la utilización de lombricomposta; este abono resultante es de óptima calidad y podrá ser utilizado para el mantenimiento de las áreas verdes que se instalarán en el proyecto. Disposiciones de residuos Los residuos que se generen durante la operación del proyecto y que no se incluyan dentro del punto anterior serán dirigidos al servicio de limpia municipal o en su caso de una empresa particular que preste los servicios de recolección de basura, quienes se encargarán de su disposición final. Este servicio es suficiente para cubrir la demanda presente y futura del proyecto y de otros de la zona.

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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO •

Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados (general del territorio regional, marino o local

Ordenamiento Ecológico Local Acapulco-Punta Diamante-Laguna de Tres Palos, concluido técnicamente, en fase de análisis para su decreto. •

Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, o en su caso, del centro de Población Municipales.

Plan Director de Desarrollo Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro. 1998. La constancia de uso de suelo tramitada ante el H. Ayuntamiento Municipal de Acapulco; para el presente lote número 80, dividida en paramento norte T6 y paramento sur T240/70 Diamante (la división es con referencia a la avenida Costera De Las Palmas), norma lo siguiente: Zona turística, apta para zona Paramento norte: T6 Paramento sur: T240/70 residencial y turístico hotelero. Densidad neta máxima 60 ctos/ha 240 ctos/ha Coeficiente de ocupación de suelo 20 % 30 % Área libre en planta baja 80 % 70 % Restricciones Frente 5m; Fondo Frente 10m; Fondo 4m/15% alt.; laterales 4m/15% alt.; laterales 1/8 1/8 alt. alt. La densidad se refiere a cuartos de hotel o condohotel. Una vivienda equivale a 3.5 llaves hoteleras. Los terrenos colindantes a la zona federal marítima terrestre, podrán construir hasta un nivel máximo en una franja de 30 m. A partir de esta franja podrán construir, el número de niveles que le señala la zonificación. Los proyectos que se encuentren ubicados en la zona del cono de aproximación del aeropuerto deberán contar con el visto bueno de la Dirección General de Aeronáutica.

Se anexa copia de constancia de alineamiento y uso de suelo. •

Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.

En proceso de evaluación para su aprobación.

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Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del proyecto.

Durante las diferentes fases del proyecto se deberá dar observancia a las siguientes Normas Oficiales Mexicanas. En materia ambiental: -

NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

-

NOM-041-SEMARNAT-1996. Norma Oficial Mexicana, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

-

NOM-045-SEMARNAT-1996. Norma Oficial Mexicana, que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.

-

NOM-052-SEMARNAT-1993. Norma Oficial Mexicana, que establece las características de los residuos peligrosos y el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

-

NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental: -Especies nativas de México de flora y fauna silvestres. -Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio. -Lista de especies en riesgo; señalando la existencia de especies listadas dentro de dicha Norma, así como su categoría de riesgo.

-

NOM-080-SEMARNAT-1994. Norma Oficial Mexicana, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.

En materia de seguridad laboral: -

NOM-001-STPS-1999. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo.

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•

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Reglamentos específicos en la materia.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de Mayo de 2000. En particular la obra se inscribe dentro del Capítulo II, Artículo 5°, inciso Q: desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros. •

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas.

El proyecto no se encuentra dentro de alguna área natural protegida con decreto oficial. En la ciudad de Acapulco se encuentra el Parque Nacional El Veladero, cuyo decreto fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el 17 de julio de 1980. A la fecha, el Parque Nacional El Veladero no cuenta con un plan o programa de manejo. Encontrándose protegido por la delegación de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales; además dentro de sus terrenos de ubica la 27 Zona Militar, actualmente se cuenta con la vigilancia de los militares, quienes realizan recorridos para su protección, conservación, reforestación y vigilancia. •

Bandos y reglamentos municipales.

El proyecto se encuentra relacionado con las siguientes actividades señaladas entre otros artículos del Bando de Policía y Buen Gobierno de Acapulco de Juárez. Artículo 110. Para prevenir y controlar la contaminación visual, queda estrictamente prohibido: a) b) c) d)

Contaminar con residuos sólidos de todo tipo. Contaminar cuencas, barrancas y canales. Contaminar por cualquier medio, la atmósfera de la ciudad. Generar contaminación visual, tomando en consideración que Acapulco es un centro turístico por excelencia. e) Detonar cohetes, encender juegos pirotécnicos o cualquier sustancia o combustible peligroso, sin la autorización visual correspondiente.

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f) Hacer ruido o vibraciones que causen molestias a la ciudadanía que rebasen los parámetros establecidos por las normas oficiales mexicanas. g) La circulación de vehículos que generen humos contaminantes. Artículo 116 Toda excavación, construcción, obra o demolición de cualquier género que se ejecute en propiedad pública o privada dentro del municipio de Acapulco, deberá satisfacer los requisitos que para ese efecto señalen los ordenamientos legales federales y estatales, los que se establecen en este Bando en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco y en las demás disposiciones municipales de observancia general.

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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO Inventario Ambiental IV.1 Delimitación del área de estudio La Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez se encuentra actualmente dividida en siete sectores, que tienen la siguiente denominación: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Anfiteatro Pie de La Cuesta Renacimiento-Zapata-Llano Largo Diamante Coyuca-Bajos del Ejido Tres Palos-Río Papagayo Veladero Reserva Ecológica.

Dentro de esta zonificación, el proyecto se encuentra localizado en el sector 4 Diamante, que abarca las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo. En la siguiente tabla se describen las zonas homogéneas y las colonias representativas del sector Diamante. SECTOR DIAMANTE (IV)

ZONAS 4a Brisamar 4b Cumbres de Llano Largo 4c Las Brisas

4d Pichilingue 4e Puerto Marqués 4f Punta Diamante 4g Playa Diamante 4h La Zanja

4i Aeropuerto 4j Barra Vieja BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

COLONIAS REPRESENTATIVAS Fracc. Joyas de Brisamar Fracc. Cumbres de Llano Largo Fracc. Las Brisas I Fracc. Las Brisas II Fracc. Marina Las Brisas Fracc. Guitarrón Fracc. Lomas del Marqués Puerto Marqués Punta Diamante Bonfil Villas Kimberly Paseo Ecol. de Los Viveristas Vicente Guerrero 2000 Fracc. Jardín Princesa Fracc. Alborada Cardenista Unidad Hab. Luis D. Colosio Conjunto Residencial Barra Conjunto Aeropuerto Cuquita Massieu 29

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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos A. Clima •

Tipo de clima.

El tipo de clima predominante en el área de estudio es cálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad A(w0). Este clima se registra en el 26.67% del territorio municipal. •

Fenómenos climatológicos (nortes, huracanes, entre otros eventos extremos).

tormentas

tropicales

y

Por su ubicación geográfica, es común en la zona la presencia de fenómenos meteorológicos tales como tormentas tropicales y huracanes, los cuales se desarrollan sobretodo entre los meses de junio-octubre. La mayoría de estos fenómenos se forman en la región ciclogénica del Golfo de Tehuantepec. Normalmente, los efectos de estos eventos resultan benéficos para las actividades agropecuarias de la región y necesarias para la recarga de los acuíferos; no obstante también se ha tenido la presencia de fenómenos que han afectado seriamente a grandes centros urbanos como la Ciudad de Acapulco. El fenómenos meteorológico más reciente lo constituye el huracán Pauline, cuyo centro se situó en la madrugada del día 9 de octubre de 1997 a 30 kilómetros al nornoroeste de Acapulco, con vientos máximos de 165 Km./h y rachas de 200 Km/h. Este fenómeno meteorológico ocasionó en Acapulco una precipitación máxima en 24 horas, de 411.2 mm (Servicio Meteorológico Nacional); volumen de lluvia que causó destrozos en la zona urbana y provocó muchas pérdidas humanas en los asentamientos irregulares, localizados en barrancas y márgenes de ríos y arroyos principalmente. Es importante mencionar que en las temporadas de lluvias posteriores a la de 1997, no se han presentado eventos meteorológicos de consecuencias lamentables, pero que ante la presencia de un nuevo fenómeno del niño, se han tomado las precauciones necesarias para la elaboración de los planes de BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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contingencia ante fenómenos naturales, mismos que se pondrán en marcha una vez que entre en operación el conjunto residencial. •

Temperatura (promedio mensual, anual y extremas).

Con base en los datos obtenidos en la estación meteorológica Acapulco, con registro de 1973 a 1999, se tiene que la temperatura promedio en la zona es de 27.9°C, habiéndose presentado en el año de 1981 las temperaturas más bajas, con un promedio de 27.1°C y en 1994 las más altas, con un registro anual de 29.0°C. A continuación se muestran los promedios mensuales en el área de estudio. CONCEPTO

PROMEDIO

M E S ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SEP

OCT

NOV

DIC

26.7

27.1

27.1

27.6

28.5

28.5

28.4

28.3

28.1

28.4

28.2

27.6

FUENTE: INEGI. 2000. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

•

Evaporación (promedio mensual).

No se encontró datos sobre este punto, en dependencias oficiales. •

Vientos dominantes (dirección y velocidad).

AÑO 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996

ENE NE I NE I NE I NE I NE I NE I NE I SW II SE II SW II SW II SE NE

FEB SE I EI EI NE I NE I NE I NE I SE II SE II SE II SW II NE NE

NW SW II SW II

NE SW II SW II

1997 1998

SW II SW II

SW II SW II

MAR SI SE I NE I NE I SE I SW I SE I SW II SW II SW II SW II SE NE NE SW SW II SW II SW II

ABR NW I SE I NW I EI SE I SE I SE I SW II SW II SW II SW II SE NE SE SE SW II SW II SW II

MAY SW I SE I EI SE I SE I SW I SI SW I SE II SW II SW II SE SE SE SW II SW II

JUN SE I EI SE I SE I SE I NE I SW I SE I SW II SW II SW II SE II NE NE NE SW II SW II

JUL NE I EI EI NE I NE I EI SE I SW II SE II SW II SW II NE II NE NE NE SW II SW II

SW II

SW II

SW II

AGO NE I NE I NE I SE I SE I SE I SE I SE II SW II SW II NE II N NE NE SW II SW II

SEP NE I SE I NW I EI NE I SE I NW I SW II SE II SW II SE NE II NE NE NW SW II SW II

OCT SE I EI NE I NE I SE I SW I NE I SE II SW II SW II SE NE NE SE NE SW II SW II

NOV SE I EI SE I SE I SW I SE I SE I SE II SE II SW II SE NE N NE NW SW III SW II

DIC EI EI NE I NE I SE I EI SE I SW II SW II SW II NE N SE NW NE SW II SW II

SW II

SW II

SW II

SW II

SW II

ANUAL SE I EI NE I NE I SE I EI SE I SW II SW II SW II SW II

FUENTE: C. N. A., Vientos Dominantes, Región Acapulco, Estado Guerrero.

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Precipitación pluvial (anual, mensual, máximas y mínimas).

En el área de estudio se tiene una precipitación promedio anual de 1,313.5 mm, registrándose 1994 como el año más seco, con únicamente 632.2 mm, mientras que 1996 ha sido hasta la fecha el más lluvioso, con una precipitación de 2,002.2 mm. Los registros mensuales promedio se presentan en la siguiente tabla. CONCEPTO

PROMEDIO

M E S ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SEP

OCT

NOV

DIC

11.1

3.3

1.2

3.6

17.5

248.6

240.7

295.9

324.3

145.3

15.2

6.8

FUENTE: INEGI. 2000. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

B. Geología y Geomorfología •

Características litológicas del área.

El área de estudio del proyecto pertenece a la Era Cenozoico (C); del período Cuaternario (Q); es un suelo de la unidad litológica, litoral (li). El cuaternario está representado por conglomerado de grava de rocas igneas y metamórficas; forma terrazas y mesas, y cubre con discordancia a roca granítica del Mesozoico principalmente. Desarrollos de suelos lacustre, aluvial y litoral configuran planicies en la zona costera. El suelo litoral Q(li), es una unidad localizada en las playas que limitan el área continental. El tamaño de grano varía de grueso a fino. Su color oscila del amarillo al gris claro dependiendo de la fuente de aportación del material; es común encontrar restos de materia orgánica y conchas. Lo anteriormente señalado se corrobora con el estudio de mecánica de suelo efectuado en el predio, cuyos resultados señalan que los materiales del sitio corresponden a depósitos de arena de médano fina a media, limpia, aunque en ocasiones mezclada con poco limo. Su compacidad varía entre suelta y muy densa, predominando los suelos desde la superficie del suelo hasta unos 4.00 metro de profundidad. •

Características geomorfológicas mas importantes del predio, tales como: cerros, depresiones, laderas, etc.

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Es un conjunto de lomerío y cerros formados por una intensa erosión fluvial e intemperismo químico, que actuaron sobre rocas intrusivas y metamorficas del Jurásico-Cretácico, además de una planicie costera originada posiblemente por la subsidencia del terreno debido a la influencia de la Placa de Cocos; está formada por conglomerado y suelos aluvial, lacustre y litoral, configuran planicies en la zona costera. El área se encuentra en etapa geomorfológica de madurez. •

Características del relieve

El área se ubica en la provincia Sierra Madre del Sur; en la subprovincia Costas del Sur; del sistema de topoformas Llanura con lagunas costeras. El predio está constituido en su totalidad por planicie, teniendo como límite inferior la cota de 3.00 m y como superior 6.00 m. Se anexa plano topográfico del predio escala 1:750. •

Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio

Acapulco es una región sujeta a una intensa actividad geológica, en la era actual influenciada por la placa de cocos, que se halla en subsidencia con relación a la placa continental americana. Por lo anterior existen en la zona del anfiteatro, así como hacia el norte de la bahía de Puerto Marqués, varias zonas de contacto y fallas normales con orientación noreste-suroeste, de importancia por su influencia sobre los asentamientos humanos (INEGI, 1994). •

Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.

Acapulco esta en una zona muy susceptible a la sismicidad, por lo que hace que en toda esta región, existan los movimientos telúricos frecuentemente. Como consecuencia de la intensa actividad geológica en la zona, es común la ocurrencia de movimientos telúricos de diferentes magnitudes, la mayoría de los cuales resultan imperceptibles para la mayoría de la población. Esta actividad es principalmente resultado del proceso de subducción que existe entre las placas de cocos y la placa continental americana. El Estado de Guerrero se ubica dentro de la zona D, una de las regiones sísmicas del país más activa. En esta zona se han reportado grandes sismos históricos, donde la ocurrencia de estos fenómenos es muy frecuente y las BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. Dentro del área del proyecto no se observan problemas de deslizamientos, derrumbes, movimientos de tierra o roca. C. Suelos •

Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI.

Las unidades edafológicas del área de estudio son Feozem haplico en primer término; Cambisol eutrico en segundo término y Regosol eutrico en tercer término, de clase textural gruesa (arena). El Feozem haplico, tiene una capa superficial obscura, suave y rica en materia orgánica y nutrientes, se encuentran desde zonas semiáridas hasta templados o tropicales. En condiciones naturales tienen casi cualquier tipo de vegetación, se encuentran en terrenos desde planos hasta montañosos y la susceptibilidad a la erosión depende del tipo de terreno donde se encuentren. El cambisol eutrico es un suelo joven, poco desarrollado, de cualquier clima, menos zonas áridas, con cualquier tipo de vegetación, en el subsuelo tiene una capa con terrones que presentan un cambio con respecto al tipo de roca subyacente, con alguna acumulación de arcilla, calcio, etc. Susceptibilidad de moderada a alta a la erosión. El Regosol se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dio origen, se pueden presentar en muy diferentes climas y con diversos tipos de vegetación. Su susceptibilidad a la erosión es muy variable y depende del terreno en el que se encuentren. D. Hidrología superficial y subterránea •

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

Se anexa copia de la parte del área del proyecto de la carta hidrológica. Hidrología superficial •

Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.), existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia.

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En el municipio de Acapulco se encuentran rasgos Hidrológicos que forman parte, dentro de la región hidrológica 19 (Costa Grande), como de la RH 20 (Costa Chica-Río Verde) de la vertiente del Pacífico. El drenaje es dentrítico, medianamente denso, con corrientes consecuentes, longitudinales y rectangulares en el sur y dentrítico paralelo y subparalelo con corrientes consecuentes y tributarios insecuentes en la planicie costera; los cuales se señalan en la siguiente tabla: REGIÓN

CUENCA

SUBCUENCA

RH19

R. Atoyac y Otros

Laguna Tres Palos

16.00

Río La Sabana

24.91

Bahía de Acapulco

6.95

Río Coyuca

0.06

R. Nexpa y Otros

Río Cortés y Estancia

2.84

R. Papagayo

Río Papagayo

47.86

Río San Miguel

1.38

Costa Grande

RH20

% SUP. MPAL.

Costa Chica-Río Verde

FUENTE: INEGI. 2000. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

Como puede apreciarse en el cuadro anterior, el río más importante del municipio de Acapulco es el Papagayo, seguido por el Río la Sabana. Ambos escurrimientos de carácter permanente. El Río Papagayo nace en la Sierra Madre del Sur, en el cerro Yohualatlaxco, al oeste de Omiltemi, con el nombre de Petaquillas; en su recorrido recibe importantes aportaciones y cambia de nombres a Río Huacapa, Azul, Omitlán, y finalmente a Papagayo al suroeste de Tierra Colorada. El afluente más importante que recibe es el Arroyo Grande por margen derecha y algunos más de corta trayectoria por ambas márgenes; desemboca en el Océano pacífico, al este de la Laguna de Tres Palos. Este río constituye la fuente más importante de abastecimiento de agua potable para la ciudad de Acapulco, donde las extracciones se realizan por medio de 14 pozos tipo Ranney que captan el escurrimiento superficial en un lugar denominado Papagayo I y II, ubicado 30 Km. al este del puerto. El Río la Sabana nace también en la Sierra Madre del Sur, en el cerro San Nicolás, con el nombre de Aguacatillo, no recibe aportaciones importantes, desembocando en la laguna de Tres Palos, después de drenar el valle localizado al este de Acapulco.

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Este río, al igual que el Papagayo, es una importante fuente de agua potable para la ciudad de Acapulco; la conforman 17 pozos que siguen la ribera del río y están ubicados de Ciudad Renacimiento a El Cayaco; una parte de este volumen es enviado para Acapulco, y el restante, más las aportaciones de Papagayo II, satisfacen las demandas de la población de Puerto Marqués y la zona hotelera de este sector de la ciudad (INEGI, 1988). CARACTERÍSTICAS DE LOS RÍOS PAPAGAYO Y LA SABANA Nombre

Área

La Sabana 196 Km2 Papagayo

7,067 Km2

Distancia al predio (aprox.)

Región Hidrológica

1.1 m3/seg

3.6 Km.

19

134.691m/seg.

24.0 Km.

20

CUERPOS DE AGUA Distancia al predio Dirección (aprox.)

Nombre Bahía de Puerto Marqués Laguna de Tres Palos Océano Pacífico (mar abierto)

•

Gasto

Usos principales

2.6 km

O

Recreación, pesca artesanal

4.4 km colinda

E S

Pesca artesanal, recreación. Recreación, pesca artesanal

Análisis de la calidad del agua

Debido a que no existirá una afectación directa sobre los cuerpos de agua de la región, no es necesario realizar un análisis de los parámetros físicos, químicos y biológicos del agua. Hidrología subterránea •

Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua (sólo en el caso de que se prevean afectaciones directas o indirectas en alguna de las etapas del proyecto al cuerpo de agua subterráneo).

Con base en el estudio de mecánica de suelos realizado en el predio, a la profundidad máxima de 3 a 3.5 m no se detectó nivel freático. Se presentan los siguientes cuadros de información del balance hidráulico, en el Pacífico Sur. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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3

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m anuales) Región Hidrológic a Nacional Pacífico Sur

Disponibilidad natural

Recursos hidráulicos superficiales adicionales

Demandas por cuenca propia

Escurrimiento virgen

Recarga

Disponibilidad natural

Escurrimiento aguas arriba

Retornos utilizables

363 809

62 536

426 345

48 937

2 984

Importación 0

Exportación 432

Consuntivas 107 244

Vasos 6 576

47 837

1 632

49 469

2 781

29

0

0

2 106

0

Región Hidrológic a Nacional Pacífico Sur

Transferidos

No evaporación

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales) Demandas por cuenca propia Balance hidráulico Consuntivas Aguas subterráneas Aguas superficiales Infraestructura Sobre Escurrimient Superficiale Subterránea Total Balance explotació o aguas Capacidad Disponibilidad s s n abajo regional real 50 160 23 933 74 093 38 093 4 794 358 562 82 220 32 060 2 164

312

2 476

1 320

92

48 483

2 850

686

Fuente: www.cna.gob.mx

IV.2.2 Aspectos bióticos A. Vegetación terrestre En lo que se refiere a la zona de estudio, la vegetación predominante es bosque tropical caducifolio, vegetación secundaria y vegetación inducida. Bosque tropical caducifolio Conjunto de bosques propios de regiones de clima cálido (Aw) y dominados por especies arborescentes que pierden sus hojas en la época seca del año durante un lapso variable, pero que por lo general oscila alrededor de seis meses (Rzedowsky, 1986). Vegetación secundaria Comunidad vegetal que se origina al ser eliminada la vegetación primaria, presentando una composición florística y fisonomía diferente. Se desarrolla en áreas agrícolas abandonadas y en zonas desmontadas para diferentes usos.

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LISTADO DE ESPECIES QUE SE ENCUENTRAN EN EL TERRENO FAMILIA ANACARDIACEAE APOCYNACEAE COMBRETACEAE CONVOLVULACEAE CUCURBITACEAE EUPHORBIACEAE GRAMINEAE GRAMINEAE LEGUMINOSAE

PALMAE PASIFLORACEAE POLYGONACEAE RUTACEAE STERCULACEAE

NOMBRE COMÚN reunión de señoritas mango palo de oído, flor de mayo paulillo almendro verdolaga de mar avellanita higuerilla zacatón pasto estrella tabachín, palo de acacia huizache espino guaje tamarindo colorín cuernecillo, carnizuelo guamúchil coco flor de la pasión uva de playa limón guácimo, cuaulote

NOMBRE CIENTÍFICO Vinca sp Manguifera indica Plumeria rubra f. acuttifolia Rauwolfia heterophylla Terminallia catappa Ipomoea pes-caprae Momordica charantia Ricinus communis Muhlenbergia sp. Paspalum notatum Delonix regia Acacia farnesiana Acacia sp. Leucaena leucocephala Tamarindus indica Eritrina sp. Acacia collinsii Pithecellobium dulce Cocus nucifera Pasiflora sp. Coccoloba acapulcensis Citrus limon Guazuma ulmifolia LAM.

B. Fauna Inventario de las especies o comunidades faunísticas reportadas o avistadas en el sitio y en su zona de influencia. A continuación se listan las especies de vertebrados presentes en el área del proyecto. Cabe señalar que no fue posible observarlas todas durante los días en que se desarrollaron los trabajos de campo, tomando en consideración que para estudios de este tipo se requiere de un período prolongado de tiempo, así como conocimientos a detalle sobre de la biología de la especie a estudiar. Algunas de las especies cuya presencia se logró constatar durante los recorridos en el área sujeta a estudio fueron: Ortalis poliocephala (chachalaca), Coragyps atratus (zopilote), Quiscalus mexicanus (zanate), Columbina inca (conguita), y Sciurus aureogaster (ardilla).

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LISTA DE LAS ESPECIES REPORTADAS PARA LA ZONA DE ESTUDIO MASTOFAUNA CANIDAE Urocyon cinereoargenteus

zorra

DASYPODIDAE armadillo

Dasypus novemcinctus DIDELPHIDAE

tlacuache

Didelphys virginiana LEPORIDAE

conejo

Sylvilagus cunicularius MURIDAE

rata común

Rattus rattus

ratón doméstico

Mus musculus MUSTELIDAE

zorrillo

Mepphitis macroura SCIURIDAE

ardilla

Sciurus aureogaster

ORNITOFAUNA ACCIPITRINAE Accipiter sp.

gavilán

ARDEIDAE Egretta thula

garza blanca

CATHARTIDAE Coragyps atratus

zopilote

COLUMBIDAE Columbina inca Zenaida macroura

tortolita huilota

CORVIDAE Calocitta formosa

urraca

CRACIDAE Ortalis poliocephala

chachalaca

CUCULIDAE Crotophaga sulcirostris

picuyo, garrapatero

EMBERIZIDAE Icterus pectoralis

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calandria 39

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EMBERIZIDAE zanate

Quiscalus mexicanus LARIDAE Larus sp.

gaviota

PELECANIDAE Pelicanus occidentalis californicus

pelícano café

TYRANIDAE luis

Myiozetetes similis

HERPETOFAUNA BUFONIDAE Bufo marinus

sapo

COLUBRIDAE Leptodeira sp.

ranera o sapera

Dermochelys coriacea

tortuga laúd (P)

Lepidochelys olivacea

tortuga golfina (P)

A = Amenazada. * Endémica. Pr = Sujeta a protección especial. R = Rara. P= Peligro de extinción

En la zona colindante con el océano pacífico suelen arribar las especies de tortugas laúd (Dermochelys coriacea) y golfina (Lepidochelys olivacea) , por lo que se recomienda tomar las medidas adecuadas con el fin de proteger y conservar estas especies que se encuentran protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001, dentro del estatus de las especie en peligro de extinción. Al respecto para la fase 1 A ya se ha entregado a la SEMARNAT y PROFEPA el plan de manejo de estas especies de tortugas marinas para su aprobación correspondientes, ya que se realizarán actividades de protección y conservación de estas especies, el referido programa se incluye como anexo del presente estudio. IV.2.3 Paisaje El proyecto se sitúa al sureste de la Bahía de Acapulco, en una zona de alta calidad paisajística, enmarcada por una vegetación de bosque tropical caducifolio, con árboles que llegan a rebasar los 10 m de altura, así como una extraordinaria vista hacia el océano pacífico. Se puede considerar como una zona de mediana fragilidad ambiental, tomando en cuenta que aunque existe vegetación, por las características fisicoquímicas del suelo y otros factores ambientales como el clima y la precipitación, es posible que BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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mediante un adecuado programa de reforestación con especies nativas pueda absorber en un porcentaje elevado las modificaciones que el desarrollo del proyecto conlleve. En lo que respecta al factor antrópico, el impacto por la modificación del paisaje es mínimo, ya que el terreno se encuentra en una zona exclusiva y en desarrollo, donde actualmente no existe una frecuente presencia humana. IV.2.4. Medio socioeconómico A. Demografía •

Dinámica de la población de las indirectamente afectadas con el proyecto.

comunidades

directa

o

En 1950 en el municipio de Acapulco tan solo existía el 7.7% de población que existe hoy en día; entonces Acapulco de Juárez albergaba alrededor del 6.0% de la población en el estado de Guerrero. En las siguientes décadas esta proporción se ha ido incrementando de manera notable por el acelerado desarrollo de la industria turística, de tal suerte que para el año 2000 en el municipio de Acapulco reside más del 23.0% de los guerrerenses. AÑO 1950 Estado Municipio 1960 Estado Municipio 1970 Estado Municipio 1980 Estado Municipio 1990 Estado Municipio 1995 Estado Municipio 2000 Estado Municipio

TOTAL

HOMBRES

PORCENTAJE

MUJERES

PORCENTAJE

919 386 55 862

452 730 27 087

49.2 48.5

466 656 28 775

50.8 51.5

1 186 716 84 720

593 417 41 405

50.0 48.9

593 299 43 315

50.0 51.1

1 597 360 238 713

796 947 118 071

49.9 49.5

800 413 120 642

50.1 50.5

2 109 513 409 335

1 050 308 200 585

49.8 49.0

1 059 205 208 750

50.2 51.0

2 620 637 593 212

1 282 220 287 060

48.9 48.4

1 338 417 306 152

51.1 51.6

2 916 567 687 292

1 433 417 334 114

49.1 48.6

1 483 150 353 178

50.9 51.4

3 075 083 721 011

1 484 415 346 026

48.3 48.0

1 590 668 374 985

51.7 52.0

FUENTE: INEGI, 2000. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

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•

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Crecimiento y distribución de la población

En el municipio de Acapulco se estima una tasa de crecimiento de 1.2%; es decir se registran 12 nacimientos por cada 1000 habitantes. Con base en los resultados del XII Censo General de Población y Vivienda 2000, el municipio de Acapulco cuenta con 722,499 habitantes, de los cuales 620,656, que representan casi el 86% habitan en la cabecera municipal. •

Estructura por sexo y edad

El 48.1 % de la población en el municipio pertenece al género masculino y el 51.9 al femenino. La estructura por edad en el municipio se presenta en la siguiente tabla: CONCEPTO 0-4 años Más de 5 años 6 a 14 años Más de 12 años Más de 15 años 15 a17 años 15 a 24 años 15 a 49 años Más de 18 años Hombres de más de 18 años Mujeres de más de 18 años

•

NO. DE HABITANTES 77 647 624 841 139 421 514 751 469 026 45 671 147 497 201 604 423 355 197 195 226 160

Natalidad y Mortalidad

La tasa bruta de natalidad en la entidad según datos de 1995 es de 41.3, calculada como: nacimientos registrados en el año, conforme a la residencia habitual de la madre / población X 1000. La tasa bruta de mortalidad para ese mismo año es de 3.8., obtenida como: defunciones generales registradas en el año, conforme a la residencia habitual del fallecido / población X 1000. •

Población Económicamente Activa

a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil, sectores de actividad, etc.) BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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De acuerdo con los resultados del XII Censo de Población y Vivienda la población económicamente activa en el municipio de Acapulco se encuentra de la siguiente manera: Concepto Población económicamente activa Población económicamente inactiva Población ocupada Población ocupada en el sector primario Población ocupada en el sector secundario Población ocupada en el sector terciario Población que no registro

Número de personas Municipio Acapulco 257,599 230,093 255,291 216,140 253,502 226,443 14,276 3,484 47,471 42,285 184,869 174,490 12,110 6,288

Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México.

b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar. INDICADORES TRIMESTRALES SELECCIONADOS DE LA POBLACIÓN DESOCUPADA EN EL ÁREA URBANA DE LA CIUDAD DE ACAPULCO, HASTA DICIEMBRE DE 2000 (%). Concepto Enero-marzo Población desocupada abierta según posición en el hogar. 100.0 Jefe del hogar Conyuge Hijos Otros

30.4 0.0 64.8 4.8

Abril-junio

Julio-septiembre

Octubre-diciem.

100.0

100.0

100.0

32.0 8.7 54.1 5.2

19.1 3.3 60.0 17.6

41.9 0.2 46.8 11.1

Fuente: INEGI, 2001; Anuario Estadístico Guerrero.

c) Población económicamente inactiva La población inactiva en el municipio de Acapulco de Juárez asciende a 255,291 habitantes. B. Factores socioculturales 1)

Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así como a las características del uso.

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La zona donde se propone desarrollar el proyecto Fairmont Heritage Place, agrupa esencialmente viviendas residenciales turísticas y algunos servicios turísticos como hoteles, restaurantes. Y el recurso natural colindante al predio es el cuerpo de agua del Océano Pacífico, que se le da un uso de recreación y descanso de los visitantes y lugareños de la zona. 2)

Nivel de aceptación del proyecto

Con respecto al nivel de aceptación del proyecto, concuerda con los desarrollos de las áreas aledañas de la zona. Y con lo establecido en el Plan Director Urbano de Acapulco de Juárez. 3)

Valor que se le da a los espacios o sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión, recreación o de aprovechamiento colectivo.

El terreno donde se tiene contemplado instalar el proyecto es una propiedad privada dentro de una zona exclusiva, cuyo acceso está restringido, por lo que no es utilizada como centro de reunión o aprovechamiento colectivo. 4)

Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos histórico-artísticos y arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de influencia, estos sitios se localizarán espacialmente en un plano.

La ciudad de Acapulco cuenta con diversos testimonios de algunos de los pueblos prehispánicos que habitaron la región. En zonas como La Venta, La Sabana, La Picuda y Puerto Marqués, por señalar algunas, existen restos de plataformas, paramentos y estructuras, que han sido saqueadas y deterioradas por asentamientos humanos. Otros vestigios son los petrograbados en zonas como El Tambuco, así como en la Unidad Académica de Ecología Marina, en el Fraccionamiento Las Playas. IV.2.5 Diagnóstico ambiental A. Identificación y análisis del diagnóstico ambiental La naturaleza del proyecto permite considerarlo como una obra de características nobles hacia el medio ambiente, pues no contempla que impacten de manera adversa la calidad de las aguas superficiales o subterráneas; que produzcan BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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emisiones agresivas al medio ambiente o que se caracterice por la generación de residuos peligrosos. En la elaborado del diagnostico ambiental, se tiene que hay un punto crítico, y es en el aspecto geológico: donde se observa que cerca al área del proyecto hacia al noroeste, existe una fractura de afloramiento con dirección noreste-suroeste y de este-oeste, la cual no representa una situación de riesgo importante para la obra. Un segundo factor a considerar en la puesta en marcha del proyecto lo constituye la presencia durante los meses de junio, diciembre el arribo de la tortuga golfina (Lepidochelys olivacea) y laud (Dermochelys coriacea), elementos que hacen necesario tomar las medidas pertinentes para la protección y conservación de estas especies que se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, en el estatus de peligro de extinción, para lo cual se pondrán en marchas las medidas de protección referidas en el plan de manejo que se ha entregado a las autoridades competentes. Integración e interpretación del inventario ambiental En la elaboración de la valoración del inventario ambiental, fue por medio de una valoración cuantitativa en la cual se clasifica como alto, medio y bajo. Estos criterios de valoración para describir el escenario ambiental, se identificó la interrelación de los componentes y de forma particular se detecta los puntos críticos del diagnóstico por medio de los normativos y de calidad. Dentro del aspecto geológico se puede observar que cerca del área del proyecto se encuentra una fractura, en la cual la obra no representa ningún problema de perturbación sobre ella, sin embargo la fractura si puede llegar a afectar al proyecto, por lo que la valoración cuantitativa es baja, tomando en cuenta las estructuras constructivas que se van a realizar en cada una de las obras. El plano edafológico se detecta que no hay ninguna perturbación con respecto a la calidad del suelo, por lo que se da una valoración de Bajo. Por la hidrología por estar este concepto normalizado, no se tiene ninguna perturbación a este medio, por lo que su valoración cuantitativa es de Bajo. En la fauna al encontrarse las especies de las tortugas en cierta temporada del año, tiene una valoración de bajo, siendo un concepto normalizado. Esta valoración se asigna tomando en cuenta las acciones de protección y conservación que implementará el proyecto, que bien puede ser directa o indirectamente a través de alguna de las asociaciones que se dedican a la protección y conservación de estas especies y que operan en la zona. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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B. Síntesis del inventario. Para obtener esta información del inventario ambiental, es por medio del enfoque de las valoraciones de las distintas unidades que se tienen. La valoración que se obtiene de todos los componentes ambientales que confluyen en torno al proyecto se puede considerar como baja, tomando en cuenta las medidas preventivas en torno a su diseño estructural, diseño constructivo, diseño del paisaje, así como de las medidas de conservación y protección de las especies contempladas dentro de la NOM-059-SEMARNAT2001.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales V.1.1 Indicadores de impacto Una definición genéricamente utilizada del concepto "indicador" establece que este es "un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio" (Ramos, 1987). En este estudio se sugiere que se considere a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad. Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes requisitos: • • • • •

Representatividad: se refiere al grado de información que posee un indicador respecto al impacto global de la obra. Relevancia: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del impacto. Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores. Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos. Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso.

La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas ya que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema la magnitud de la alteración que recibe, sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud de las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto están vinculados a la valoración del inventario debido a que la magnitud de los impactos depende en gran medida del valor asignado a las diferentes variables inventariadas. Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden variar según la etapa en que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o actividad que se evalúa, así, para cada fase del proyecto deben utilizarse indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación irán concentrándose a medida que se desarrolla el proyecto. Finalmente, se hace notar que la lista de indicadores que se incluye es sólo una referencia indicativa, que no debe ser aplicada como receta a cualquier caso; en

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cada proyecto y medio físico afectado será necesario elaborar una lista propia que recoja su casuística particular. V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto Los indicadores considerados en el presente estudio, e incluidos en las matrices de evaluación de impactos son: a) b) c) d) e) f) g)

Hidrología superficial y/o subterránea. Suelo Calidad del aire Vegetación terrestre Fauna. Paisaje. Factores socioeconómicos.

V.1.3 Criterios y Metodologías de evaluación V.1.3.1 Criterios Los criterios de valoración del impacto que se aplican en el presente Estudio de Impacto Ambiental son los siguientes. •

Signo: muestra si el impacto es positivo o negativo.

•

Dimensión: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor.

•

Permanencia: este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa un determinado impacto.

•

Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: dentro de este criterio se resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Existen numerosos modelos y procedimientos para la evaluación de impactos sobre el medio ambiente o sobre alguno de sus factores, algunos generales, con pretensiones de universalidad, otros específicos para situaciones o aspectos BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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concretos; algunos cualitativos, otros operando con amplias bases de datos e instrumentos de cálculo sofisticados, de carácter estático unos, dinámico otros, etc. El método utilizado en el presente estudio se clasifica dentro de los Sistemas de Red y Gráficos y se denomina Matrices Causa-Efecto. Estos son métodos cualitativos, preliminares y muy valiosos para valorar diversas alternativas del mismo proyecto. El más conocido de éstos es la Matriz de Leopold. Éste método consiste en un cuadro de doble entrada –matriz– en el que se disponen como filas los factores ambientales que pueden ser afectados y como columnas las acciones que vayan a tener lugar y que serán causa de los posibles impactos. Lo anterior permite apreciar si alguna actividad en particular va a afectar algún(os) componente(s) del ambiente listado(s); se coloca un símbolo en el respectivo cuadro de intersección, con el cual se va a identificar el impacto. Una vez identificado el impacto, se describe la interacción en términos de magnitud e importancia, entendiéndose la primera en un sentido de extensión o escala, y la segunda en términos de efecto (ecológico) en los elementos del medio. Esta metodología permite identificar los impactos en las diversas fases del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, etc.). La matriz producida finalmente contiene los diferentes impactos y algunas de sus característicascategorías. Estos juicios de valor o características se establecen con el trabajo del equipo multidisciplinario encargado de elaborar el presente estudio de impacto ambiental, utilizando criterios cualitativos.

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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS IMPACTOS AMBIENTALES

MIA PARTICULAR

Y

DE

MITIGACIÓN

DE

LOS

VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental Algunos de los impactos de tipo negativo sobre el medio ambiente asociados a este tipo de proyectos a escala regional se resumen en la siguiente tabla. En la obra

Durante la vida útil

Después de la vida útil

- Impacto sobre la biota

- Consumo de agua

- Residuos del derribo

- Modificación en las características físicas y químicas del suelo

- Generación de aguas residuales

- Emisión de gases de combustión y partículas - Impacto acústico

- Alteración del drenaje

- Emisión de gases de combustión

- Emisión de gases de combustión y partículas

- Generación de residuos domésticos

- Impacto visual

- Impacto visual

- Impacto en el paisaje

- Conducta de los inquilinos

- Impacto visual

- Impacto acústico - Generación de residuos de obra

A continuación se enlistan las medidas preventivas que serán aplicadas durante las fases constitutivas del presente proyecto con la finalidad de prevenir o mitigar los posibles impactos de carácter adverso ocasionados por éste al medio ambiente. AGUA Preparación del sitio Para evitar la contaminación del agua superficial y subterránea por residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos sólidos urbano, además de que se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales de hidrocarburos.

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El Programa de manejo y control de residuos sólidos y peligrosos, se lleva de acuerdo a lo establecido en el oficio número DFG-UGA-294-2003, número de referencia 061, que es la dictaminación de la etapa 1A del manifiesto entregado en enero de 2003. Donde abarca para todas las etapas del proyecto Fairmont Heritage Place. Construcción Para evitar la contaminación del agua por residuos de la construcción y por desperdicios domésticos se implementará un adecuado manejo mediante el uso de contenedores metálicos y posteriormente serán dispuestos en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento municipal de Acapulco. Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al máximo el empleo de otras sustancias químicas en el terreno para prevenir posibles derrames que llegasen a contaminar tanto las aguas superficiales por escurrimiento, como a los mantos freáticos por infiltración. Operación Una vez iniciada la operación del proyecto se creará un programa de manejo de residuos sólidos urbanos, que contemple la reducción de los mismos por medio de la clasificación y disposición en casas encargadas de su reciclaje, ello con la finalidad de evitar la contaminación del agua por residuos sólidos. Se limitará al máximo el empleo de biocidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, ya que estas sustancias contaminan tanto las aguas superficiales como subterráneas. En lo que se refiere a la generación de aguas residuales, ante la falta de red de drenaje municipal en la zona se utilizará la planta de tratamiento que existe en el desarrollo Fairmont del grupo Organización Ideal, S.A. de C.V., con lo que se minimizará la contaminación del agua. SUELO Preparación del sitio Con la finalidad de mitigar las afectaciones sobre el drenaje vertical y el escurrimiento superficial que se ocasionará con el desmonte y despalme del terreno se tiene contemplado instalar 55 113.25 m2 de áreas verdes, en el total del predio, para sus cuatro etapas; que captarán agua para los mantos freáticos y contendrán los escurrimientos durante la época de lluvias. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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El suelo también puede verse alterado en sus características fisicoquímicas por manejo de combustible, por lo cual se evitará manejar hidrocarburos en el terreno para evitar derrames accidentales. En lo que respecta a la modificación de la estructura del suelo por movimiento de equipo y maquinaria, como medida compensatoria se realizará un compactado uniforme en los sitios que requieran excavaciones y/o nivelaciones sin utilización de materiales ajenos al área. Construcción Los residuos de la construcción y domésticos pueden también afectar las características fisicoquímicas del suelo, por lo que estos desperdicios serán temporalmente almacenados en contenedores metálicos y depositados permanentemente según las disposiciones del Ayuntamiento municipal. Tal y como se ha señalado anteriormente, se omitirá el almacenamiento de combustibles en la obra y se regulará el uso de otros productos químicos, sustancias que pueden modificar las características físicas y/o químicas del suelo. Operación El suelo puede verse afectado en sus características fisicoquímicas por el empleo de plaguicidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, por lo que se limitará en lo posible el empleo de este tipo de sustancias y se promoverá el control biológico de plagas y el uso de abono orgánico. ATMÓSFERA Preparación del sitio Con el fin de evitar la afectación sobre la calidad del aire por las actividades de desmonte y despalme, así como la perturbación del estado acústico natural por el movimiento de la maquinaria y equipo se mantendrá, riego en las áreas de mayor emisión de polvo y se contratará maquinaria cuyas emisiones de gases de combustión y niveles sonoros no excedan los límites establecidos por la normatividad ambiental vigente. La instalación de áreas verdes mitigará en parte la afectación ocasionada sobre el microclima por el desmonte y despalme del terreno.

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Construcción Algunas medidas que se proponen para evitar las afectaciones en la calidad del aire y la visibilidad así como el estado acústico natural por el manejo de materiales de la construcción son: a) cubrir con una lona la caja de los camiones transportadores de los mismos, b) en el caso de materiales como tabique, grava o arena, rociarlos con agua, c) evitar exceder la capacidad de carga de los camiones, y c) contratar maquinaria y equipo en buen estado, cuyas emisiones de gases de combustión y ruido no rebasen los límites señalados por la normatividad ambiental vigente. Operación Las afectaciones sobre la atmósfera más significativas durante la operación del proyecto serán las emisiones de gases de combustión por la circulación vehicular y las derivadas de la preparación de alimentos, no obstante estas serán minimizadas por los sistemas anticontaminantes con que cuentan los automóviles de modelos recientes que acudirán a las instalaciones. En lo que se refiere a las emisiones generadas por la preparación de alimentos, estas serán minimizadas por los sistemas electrónicos que caracterizan a las cocinas modernas. FLORA Preparación del sitio Para mitigar la pérdida de una parte de la cobertura vegetal del sitio se llevará a cabo un rescate de individuos y plántulas que sean factibles de utilizar dentro del programa de reforestación que se implementará. Además se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales que afecten a la flora silvestre. Construcción Al evitar el almacenamiento de combustible en el predio durante la construcción del proyecto se brindará protección a las especies de flora silvestre, que serán respetadas como parte de los servicios ambientales que esta obra ofrecerá. Operación Se tiene un Programa de rescate y reforestación con especies nativas, que se lleva de acuerdo a lo establecido en el oficio número DFG-UGA-294-2003, número BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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de referencia 061, en el que se emite el dictamen de la etapa 1A del manifiesto entregado en enero de 2003. Donde abarca para todas las etapas del proyecto Fairmont Heritage Place. FAUNA Preparación del sitio La medida que se propone para compensar la pérdida y perturbación del hábitat de varias especies de fauna silvestre es la instalación de áreas verdes, las cuales podrán ofrecer refugio y alimento para la fauna silvestre, en especial aves y pequeños reptiles. Construcción La presencia de mano de obra en el predio representa un factor de afectación sobre la fauna del área, por lo que se exigirá a los trabajadores que no perturben, molesten o capturen la fauna silvestre, para lo cual se instalarán anuncios alusivos al respecto. Operación Se tiene un Programa de protección y manejo de las especies Lepidochelys olivacea (tortuga golfina) y Dermochelys coriacea (tortuga laúd), que se lleva de acuerdo a lo establecido en el oficio número DFG-UGA-294-2003, número de referencia 061 que es la dictaminación de la etapa 1A del manifiesto entregado en enero de 2003. Donde abarca para todas las etapas del proyecto Fairmont Heritage Place. PAISAJE Preparación del sitio Para atenuar el deterioro de la apariencia visual por las actividades de desmonte y despalme, por el movimiento de maquinaria el desmonte se hará en fases, conforme avance la obra y la maquinaria permanecerá en el terreno solo el tiempo exclusivamente necesario. En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente por el desmonte y despalme, el movimiento de maquinaria y el manejo de residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos y se instalarán áreas verdes utilizando especies de distribución local. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Construcción Las afectaciones sobre la apariencia visual y la calidad al ambiente producidas al manejo de materiales de construcción, el uso de obras complementarias y los residuos domésticos se disminuirán mediante la instalación de una barda perimetral de seguridad temporal, un ordenamiento de los materiales, el retiro de las obras complementarias conforme avancen la construcción y se va prescindiendo de sus servicios, y un manejo correcto de los residuos. Operación El manejo adecuado de los residuos sólidos urbanos que se generarán durante la operación del proyecto evitará que la apariencia visual y la calidad del ambiente se vean afectadas. VI.2 Impactos residuales Los impactos residuales derivados del proyecto son los siguientes: PREPARACIÓN DEL SITIO La cobertura vegetal del predio, conformada por árboles que alcanzan hasta los 10 m de altura, algunos no podrán recuperarse aunque se realice el trasplante de las plántulas y se designe un área de protección. Con la pérdida de este recurso se verá afectada además la fauna silvestre de la zona. CONSTRUCCIÓN El tendido de cemento y edificación provocarán impactos permanentes muy difícilmente mitigables, como son: la modificación de las características fisicoquímicas, la estructura del suelo y la alteración del microclima. La compactación por su parte, afectará de manera permanente el drenaje vertical del predio y el escurrimiento superficial. Las obras de drenaje y las excavaciones impactarán de la misma manera las características geomorfológicas y la estructura del suelo.

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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronóstico del escenario Para efectos metodológicos se considera como escenario al “Conjunto formado por la descripción de una situación futura y de la trayectoria de eventos que permiten pasar de la situación origen a la situación futura” a esta definición propuesta por J. C. Bluet y J. Zemor (1970), habría que añadir que este conjunto de eventos tiene que presentar una cierta coherencia. Algunos campos de aplicación del método de los escenarios (total o parcial) desde 1975 son los siguientes: Clásicamente se distinguen tres tipos de escenarios: a) Los escenarios posibles, es decir, todo lo que se puede imaginar; b) Los escenarios realizables, es decir, todo lo que es posible habida cuenta de las restricciones y, c) Los escenarios deseables que se encuentran en alguna parte dentro de lo posible pero no son todos necesariamente realizables. Estos escenarios pueden ser clasificados según su naturaleza o su probabilidad, como referenciados, tendenciales, contrastados o normativos. El escenario tendencial, sea probable o no, es en principio aquel que corresponde a la extrapolación de tendencias, en todos los momentos en que se impone la elección. Muy a menudo, el escenario más probable continúa siendo calificado de tendencial, incluso si, contrariamente a lo que su nombre expresa, no se corresponde con una extrapolación pura y simple de tendencias. Desde luego, en épocas pasadas cuando el mundo cambiaba menos de prisa que hoy en día, lo más probable era efectivamente la continuidad de las tendencias. Para el futuro, sin embargo, lo más probable parece más bien que se corresponde, en la mayoría de los casos con profundas rupturas de las tendencias actuales. Los objetivos del método de los escenarios son los siguientes: -

Descubrir cuáles son los puntos de estudio prioritarios (variables clave), vinculando, a través de un análisis explicativo global lo más exhaustivo posible, las variables que caracterizan el sistema estudiado.

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Determinar, principalmente a partir de las variables clave, los actores fundamentales, sus estrategias, los medios de que disponen para realizar sus proyectos. Describir, en forma de escenarios la evolución del sistema estudiado tomando en consideración las evoluciones más probables de las variables clave y a partir de juegos de hipótesis sobre el comportamiento de los actores.

De manera invariable, el desarrollo de proyectos que tengan que ver con la modificación del entorno para el desarrollo de diversas actividades –en este caso la instalación de infraestructura urbana–, suele implicar la presencia de impactos al medio ambiente; sin embargo la magnitud de estos impactos dependerá de diversas circunstancias, entre las cuales se pueden mencionar: las características geográficas, bióticas y físicas del área, así como el grado de sustentabilidad del proyecto, que depende de la implementación de las medidas necesarias de prevención y mitigación de impactos ambientales desde las etapas de preparación del sitio y construcción, hasta la operación del mismo, durante su vida útil y aún una vez concluida ésta. Los escenarios posibles que se plantean con el desarrollo del proyecto “Fairmont Heritage Place” son los siguientes: Impacto sobre la flora y fauna locales El desarrollo Fairmont Heritage Place contempla la instalación de amplias áreas verdes en donde se plantarán árboles de distribución local y/o de adaptación a las condiciones ambientales de la zona, por lo que estos espacios podrán ser utilizados por las diferentes especies de aves de la región para anidar o alimentarse. Además de favorecer la presencia de aves, estas áreas constituirán un ambiente propicio para el desarrollo de otras especies de fauna menor, entre las cuales se pueden mencionar los sapos, ranas, lagartijas, mariposas, entre otras. Uso del suelo En lo que se refiere al uso del suelo, se considera que la obra tendrá un impacto benéfico permanente, ya que las condiciones del predio serán modificadas por villas turísticas con características altamente estéticas, donde se instalarán áreas verdes.

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Empleos Las actividades de preparación del sitio y construcción generarán aproximadamente 375 empleos permanente-temporal a lo largo de 24 meses, estimándose crear 66 empleos permanentes durante la fase de operación y mantenimiento de la obra. Es importante señalar que debido a que este tipo de proyectos requiere de la contratación de personal con diferentes niveles de instrucción y capacitación, su influencia es capaz de llegar hasta los sectores más marginados de la sociedad y contribuir de alguna manera al mejoramiento de sus condiciones de vida. La puesta en operación del proyecto traerá consigo el incremento de los ingresos municipales y federales por concepto de viajes aéreos y vía autopista de cuota. Se considera que con la operación de las villas, se incrementará la afluencia de visitantes que harán uso del Aeropuerto Internacional de Acapulco, por tratarse de personas de las clases media-alta y alta, que normalmente utilizan este medio de transporte para trasladarse hasta el Puerto de Acapulco, actividad que seguramente se incrementará durante puentes o períodos vacacionales. En el caso de la autopista del Sol se espera una situación semejante. VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental Si bien no es una obra de grandes dimensiones, como parte de la política de la empresa, se tiene por norma el respeto irrestricto a la leyes, reglamentos y normas ambientales y de cualquier índole, por lo que en todos los proyectos que se emprenden, se tiene el objetivo de lograr la concienciación y responsabilidad ambiental, de todo el personal que laborare en el siguiente proyecto. Para que se lleve a cabo con éxito y respeto el desarrollo de la obra, y exista la relación armoniosa integral de hombre-sociedad-ambiente. Las actividades de vigilancia ambiental, tienen por función básica establecer un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación preventivas, que serán aplicadas durante las fases del presente proyecto, con la finalidad de prevenir o mitigar los impactos producidos por éste al medio ambiente. Las medidas de prevención y mitigación planteadas en el presente estudio serán documentadas y representadas mediante una memoria fotográfica. Los impactos que producirán mayor afectación son: la eliminación de la vegetación en las áreas donde se encontrarán las obras permanentes; el inadecuado manejo de residuos sólidos al ser originados en las etapas del proyecto; así como el manejo de las aguas residuales, generadas durante la fase de construcción y operación del proyecto; y el molestar el arribo de las tortugas para el desove en BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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temporadas. mitigación:

Elementos que nos llevan a tomar una serie

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de medidas de

a) Protección de las especies nativas de flora, que se encuentran dentro del predio donde se ubica el proyecto. Se presenta como anexo a este estudio, el Programa de rescate y reforestación con especies nativas; mismo que se ha entregado a la SEMARNAT para el cumplimiento del dictamen emitido de la etapa 1A mediante el oficio número DFGUGA-294-2003, número de referencia 061, y que es para todas las etapas del proyecto del conjunto Fairmont Heritage Place. b) Manejo de residuos sólidos. En el estudio se anexará, el Programa de manejo y control de residuos sólidos urbanos y peligrosos; mismo que se ha entregado a la SEMARNAT para el cumplimiento del dictamen emitido de la etapa 1A mediante el oficio número DFGUGA-294-2003, número de referencia 061, y que es para todas las etapas del proyecto del conjunto Fairmont Heritage Place. c) Manejo adecuado de las aguas residuales. El empleo del agua en las actividades producidas y no producidas por el proyecto, genera como consecuencia aguas residuales, por tal motivo, es necesario llevar a cabo un manejo adecuado de las agua residuales con objeto de verificar la existencia y eficiencia que ayuden a mantener las condiciones óptimas del agua y de los ecosistemas acuáticos, y basados en la norma ambiental vigente. d) Protección de las especies de tortugas, que arriban a la playa del predio donde se ubica el proyecto. Como complemento a este estudio se anexará, el Programa de rescate y reforestación con especies nativas; mismo que se ha entregado a la SEMARNAT para el cumplimiento del dictamen emitido de la etapa 1A mediante el oficio número DFG-UGA-294-2003, número de referencia 061, y que es para todas las etapas del proyecto del conjunto Fairmont Heritage Place.

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VII.3 Conclusiones. Con frecuencia las actividades que realiza el hombre para proveerse de espacios cómodos para vivir o para la recreación, conllevan una serie de afectaciones sobre los diferentes factores ambientales y socioeconómicos a nivel local y/o regional; Sin embargo, es importante tener presente que impacto ambiental no necesariamente implica negatividad, además de que inciden la magnitud, temporalidad y las medidas de prevención y/o mitigación que sean aplicadas. La obra que se pretende realizar es considerada como un proyecto de alta calidad realizada con los mejores estándares de calidad, en cuanto a especificaciones y criterios de un destino turístico de gran nivel, así como, los requerimientos específicos de desarrollo urbano y ecológico. El concepto del proyecto pretende utilizar la palapa, como un elemento integrador de los diferentes elementos que integran el conjunto, así como, el contexto local. Que si bien es un tanto contemporáneo, la palapa no deja de ser un elemento fuertemente relacionado e integrador con la naturaleza de la zona costera. Es de enorme trascendencia el desarrollo de proyectos, como Fairmont Heritage Place, pues representan una serie de beneficios para la economía del Puerto de Acapulco y para el país; por lo que este destino turístico representa en el ámbito nacional. Entre los impactos benéficos que se producirían con el desarrollo de éste proyecto destacan: un mejoramiento de la calidad de la oferta en infraestructura turística en la región, así como la generación de un número importante de empleos de carácter temporal y permanente durante sus fases constitutivas. Dichos factores crean en su entorno un efecto multiplicador con relación a los demás sectores económicos de la región al verse incrementada la demanda de productos y servicios relacionados con la instalación, operación y mantenimiento de este proyecto. Los impactos adversos asociados al presente proyecto se producirán básicamente durante la etapa de preparación del sitio, como consecuencia de la pérdida de cobertura vegetal; en este sentido se tomarán medidas de protección consistentes en la designación de áreas de conservación ecológica, que albergarán un número importante de especies arbóreas de distribución local, algunos de los cuales se encuentran sujetos a protección legal, con lo que se podrá introducir un ambiente propicio para conservar el hábitat de algunas especies de fauna silvestre, constituidas sobretodo por aves.

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Con la implementación correcta y responsable de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales propuestas en el presente estudio, así como el seguimiento de la normatividad ambiental vigente, se puede considerar que el desarrollo del proyecto “Fairmont Heritage Place”, Etapa 1B, es viable desde el punto de vista ambiental, y muy importante para el Puerto de Acapulco en el aspecto socioeconómico.

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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación VIII.1.1. Planos definitivos Se incluyen los siguientes planos: 1. Villa tipo, planta baja. 2. Villa tipo, planta alta. 3. Fachada este y oeste de villa tipo. 4. Planta de conjunto por etapas. 5. Planta de conjunto. 6. Red general de aguas negras. VIII.1.2. Fotografías El anexo fotográfico incluye las siguientes tomas. 1. Acceso al predio 2. Ipomoea pes-caprae. Verdolaga de mar, riñonina 3. Plumeria rubra. Palo de oído 4. Rawswolfia heterophyllia. Paulillo 5. Pithecellobium dulce. Guamuchil 6. Ricinus communis. Higuerilla. 7. Eritrina sp. Colorín 8. Vista panorámica hacia el Hotel Fairmont Acapulco Princess

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VIII.1.3. Videos No se incluye videos. VIII.2 Otros Anexos Copias de los siguientes documentos legales: -

Acta constitutiva de Impulsora de Revolcadero, S.A. Escritura Pública 35 837, del 28 de octubre de 1949.

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Constancia en modificación de estatutos sociales Revolcadero, S.A. de C.V. Escritura 37 536, 9/mar/95.

-

Otorgamiento de poder al señor Ian Leonard Robinson. Escritura 59 477, del 12 de octubre de 2000.

-

Otorgamiento de poder para actos de administración al señor Seyed Rezvani; escritura 32 920, volumen D, del 20 de febrero de 2004.

-

Transmisión de propiedad en ejecución de fideicomiso, a favor de Impulsora de Revolcadero, S.A. de C.V. Escritura número 38 799, del 12 de diciembre de 1995.

-

Concesión número DGZF-004/97, para uso exclusivo para protección y ornato. Expedida por la SEMARNAP, con fecha 30 de mayo de 1997.

-

Título de concesión número 05GRO103756/19EAGE97 de la Comisión Nacional del Agua, del permiso para descargar aguas residuales. Con fecha 18 de julio de 1997.

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Constancia de uso de suelo, expedida por el H. Ayuntamiento de Acapulco.

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Identificación del señor Seyed Rezvani.

Impulsora

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INEGI, 1999; Acapulco E14C57, Carta topográfica, esc. 1:50 000.

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INEGI, 1994; Acapulco E14-11, Carta geológica, esc. 1:250 000.

-

INEGI, 1998; Acapulco E14-11, Carta hidrológica de aguas superficiales, esc. 1:250 000.

-

INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.

Diagramas: -

No se presenta diagrama.

Estudios técnicos: -

Estudio de mecánica de suelo.

-

Lista de flora: se incluye en el apartado de Flora del presente estudio.

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Lista de fauna: se incluye en el apartado de Fauna del presente estudio.

-

Portada del Programa de manejo de control de residuos sólidos y peligrosos, con sello de recibido de la SEMARNAT.

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Portada del Programa de rescate y reforestación con especies nativas, con sello de recibido de la SEMARNAT.

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Portada del Programa de protección y manejo de fauna silvestre de las especies: Lepidochelys olivacea (tortuga golfina) y Dermochelys coriacea (tortuga laúd), con sello de recibido de la SEMARNAT.

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Portada del Reglamento de operación de las villas, con sello de recibido de la SEMARNAT.

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VIII.3 Glosario de Términos Actividad altamente riesgosa. Aquella acción, proceso u operación de fabricación industrial, distribución y ventas, en que se encuentren presentes una o más sustancias peligrosas, en cantidades iguales o mayores a su cantidad de reporte, establecida en los listados publicados en el Diario Oficial de la Federación el 28 de marzo de 1990 y 4 de mayo de 1992, que al ser liberadas por condiciones anormales de operación o externas pueden causar accidentes. Aguas residuales. Las aguas de composición variada provenientes de las descargas de usos municipales, industriales, comerciales, agrícolas, pecuarios, domésticos y en general de cualquier otro uso. Almacenamiento de residuos. Acción de tener temporalmente residuos en tanto se procesan para su aprovechamiento, se entregan al servicio de recolección, o se dispone de ellos. Beneficioso o perjudicial. Positivo o negativo. Biodiversidad. También se le denomina diversidad biológica. Es la propiedad de las distintas entidades vivas, de ser variadas. En otras palabras, es la cantidad y proporción de los diferentes elementos biológicos que contenga un sistema. Cantidad de reporte. Cantidad mínima de sustancia peligrosa en producción, procesamiento, transporte, almacenamiento, uso o disposición final, o la suma de éstas, existentes en una instalación o medio de transporte dados, que al ser liberada, por causas naturales o derivadas de la actividad humana, ocasionaría una afectación significativa al ambiente, a la población o a sus bienes. Componentes ambientales críticos. Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social. Componentes ambientales relevantes. Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas. Confinamiento controlado. Obra de ingeniería para la disposición final de residuos peligrosos, que garantice su aislamiento definitivo. Contaminación. Es la introducción, natural o artificial, de sustancias ajenas al medio natural, y que solas o combinadas causan efectos adversos a la salud y al bienestar de los seres vivos y dañan los ecosistemas. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Contaminante. Es el elemento que, cuando se descarga al ambiente natural, produce su degradación. Contaminante artificial. Son los que produce el hombre en las industrias, en el transporte, plaguicidas, petróleo, radiactividad, etcétera. Contaminante natural. Son los producidos por la naturaleza, gases, cenizas, partículas emitidas por volcanes, tolvaneras, brisa marina, huracanes, etc. Control biológico. Sistema o método de control de insectos plaga o enfermedades, mediante organismos o microorganismos benéficos para el hombre (depredadores). CRETIB. Código de clasificación de las características que contienen los residuos peligrosos y que significan: corrosivo, reactivo, explosivo, tóxico, inflamable y biológico infeccioso. Cuerpo receptor. La corriente o deposito natural de agua, presas, cauces, zonas marinas o bienes nacionales donde se descargan aguas residuales, así como los terrenos en donde se infiltran o inyectan dichas aguas pudiendo contaminar el suelo o los acuíferos. Daño ambiental. Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso. Daño a los ecosistemas. Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico. Daño grave al ecosistema. Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema. Depósito al aire libre. Depósito temporal de material sólido o semisólido, dentro de los límites del establecimiento, pero al descubierto. Descarga. Acción de depositar, verter, infiltrar o inyectar aguas residuales a un cuerpo receptor. Desequilibrio ecológico grave. Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. Disposición final. El depósito permanente de los residuos sólidos en un sitio en condiciones adecuadas y controladas, para evitar daños a los ecosistemas. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Disposición final de residuos. Acción de depositar permanentemente los residuos en sitios y condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente. Duración. El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal. Emisión contaminante. La descarga directa o indirecta de toda sustancia o energía, en cualquiera de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o al actuar en cualquier medio altere o modifique su composición o condición natural. Empresa. Instalación en la que se realizan actividades industriales, comerciales o de servicios. Equipo de combustión. Es la fuente emisora de contaminantes a la atmósfera generados por la utilización de algún combustible fósil, sea sólido, líquido o gaseoso. Especies de difícil regeneración. Las especies vulnerables a la extinción biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción. Establecimiento industrial. Es la unidad productiva, asentada en un lugar de manera permanente, que realiza actividades de transformación, procesamiento, elaboración, ensamble o maquila (total o parcial), de uno o varios productos. Fuente fija. Es toda instalación establecida en un sólo lugar que tenga como finalidad desarrollar operaciones o procesos industriales que generen o puedan generar emisiones contaminantes a la atmósfera. Generación de residuos. Acción de producir residuos peligrosos. Generador de residuos peligrosos. Personal física o moral que como resultados de sus actividades produzca residuos peligrosos. Impacto ambiental. Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente. Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.

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Impacto ambiental significativo o relevante. Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Importancia. Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en al ambiente. Para ello se considera lo siguiente: a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes ambientales que se verán afectados. b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental. c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de deterioro. d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema. e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales actuales y proyectados. Incineración de residuos. Método de tratamiento que consiste en la oxidación de los residuos, vía combustión controlada. Insumos directos. Aquellos que son adicionados a la mezcla de reacción durante el proceso productivo o de tratamiento. Insumos indirectos. Aquellos que no participan de manera directa en los procesos productos de tratamiento, no forman parte del producto y no son adicionados a la mezcla de reacción, pero son empleados dentro del establecimiento en los procesos auxiliares de combustión (calderas de servicio), en los talleres de mantenimiento y limpieza (como lubricantes para motores, material de limpieza), en los laboratorios, etc. Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto. Lixiviado. Líquido proveniente de los residuos, el cual se forma por reacción, arrastre o percolación y que contiene, disueltos o en suspensión, componentes que se encuentran en los mismos residuos. Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Manejo. Alguna o el conjunto de las actividades siguientes; producción, procesamiento, transporte, almacenamiento uso o disposición final de sustancias peligrosas. Manejo integral de residuos sólidos. El manejo integral de residuos sólidos que incluye un conjunto de planes, normas y acciones para asegurar que todos sus componentes sean tratados de manera ambientalmente adecuada, técnicamente y económicamente factible y socialmente aceptable. El manejo integral de residuos sólidos presta atención a todos los componentes de los residuos sólidos sin importar su origen, y considera los diversos sistemas de tratamiento como son: reducción en la fuente, re-uso, reciclaje, compostaje, incineración con recuperación de energía y disposición final en rellenos sanitarios. Material peligroso. Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que, independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas. Medidas de prevención. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente. Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Naturaleza del impacto. Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente. Obras hidroagrícolas. Todas aquellas estructuras cuyo objetivo principal es dotar de agua a una superficie agrícola en regiones donde la precipitación pluvial es escasa durante una parte del año, o bien eliminar el exceso de agua. Parque nacional. Son áreas con mínima perturbación que representan interés biológico, geográfico, arqueológico e histórico. Proceso. El conjunto de actividades físicas o químicas relativas a la producción, obtención, acondicionamiento, envasado, manejo, y embalado de productos intermedios o finales. Proceso productivo. Cualquier operación o serie de operaciones que involucra una o más actividades físicas o químicas mediante las que se provoca un cambio físico o químico en un material o mezcla de materiales.

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Producto. Es todo aquello que puede ofrecerse a la atención de un mercado para su adquisición, uso o consumo y que además pueden satisfacer un deseo o una necesidad. Abarca objetos físicos, servicios, personales, sitios organizaciones e ideas. Prueba de extracción (PECT). El procedimiento de laboratorio que permite determinar la movilidad de los constituyentes de un residuo, que lo hacen peligroso por su toxicidad al ambiente. Punto de emisión y/o generación. Todo equipo, maquinaria o etapa de un proceso o servicio auxiliar donde se generan y/o emiten contaminantes. Pueden existir varios puntos de emisión que compartan un punto final de descarga (chimenea, tubería de descarga, sitio de almacenamiento de residuos) y, en algún caso, un punto de emisión poseer puntos múltiples de descarga; en cualquier de estos casos el punto de emisión hace referencia al proceso, o equipo de proceso en que se origina el contaminante de interés. Reciclaje de residuos. Método de tratamiento que consiste en la transformación de los residuos en fines productivos. Recolección de residuos. Acción de transferir los residuos al equipo destinado a conducirlos a instalaciones de almacenamiento, tratamiento o reuso, o a los sitios para su disposición final. Residuo. Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó. Residuo incompatible. Aquel que al entrar en contacto o ser mezclado con otro reacciona produciendo calor o presión, fuego o evaporación; o, partículas, gases o vapores peligrosos; pudiendo ser esta reacción violenta. Residuos peligrosos. Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas, representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente. Residuo peligroso biológico-infeccioso. El que contiene bacterias, virus u otros microorganismos con capacidad de causar infección o que contiene o puede contener toxinas producidas por microorganismos que causan efectos nocivos a seres vivos y al ambiente, que se generan en establecimientos de atención médica. Reuso de residuos. Proceso de utilización de los residuos peligrosos que ya han sido tratados y que se aplicarán a un nuevo proceso de transformación u otros usos. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio. Sistema ambiental. Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Sistema de aplicación a nivel parcelario. Incluye todas las obras y equipos utilizados para hacer llegar el agua directamente a las plantas. Los métodos de riego pueden ser por gravedad, aspersión y goteo. Sistema de avenamiento o drenaje. Consiste en eliminar el exceso de agua en un terreno agrícola o para la desecación de un terreno virgen y pantanoso. Los métodos de drenaje pueden ser: drenaje abierto (canales o drenes abiertos) o drenaje subterráneo (canales cerrados de tubos permeables colocados bajo tierra). Sistemas de captación y almacenamiento. Incluyen todas las obras encaminadas a encauzar y almacenar agua. Se refiere básicamente a las presas, que pueden ser de almacenamiento, derivación y regulación, y que se construyen con fines diversos, como es el caso de una obra hidroagrícola para riego de terrenos. Sistemas de conducción y distribución. Comprende todas las obras de canalización que permiten llevar el agua desde las presas de almacenamiento, derivación o regulación, hasta la parcela del productor. Pueden ser de canales, tuberías, túneles, sifones, estaciones de aforo disipadores de energía, entre otros. Solución acuosa. La mezcla en la cual el agua es el componente primario y constituye por lo menos el 50% en peso de la muestra. Sustancia peligrosa. Aquella que por sus altos índices de inflamabilidad, explosividad, toxicidad, reactividad, radioactividad, corrosividad o acción biológica puede ocasionar una afectación significativa al ambiente, a la población o a sus bienes. Sustancia tóxica. Aquélla que puede producir en organismos vivos, lesiones, enfermedades, implicaciones genéticas o muerte. Sustancia inflamable. Aquélla que capaz de formar una mezcla con el aire en concentraciones tales para prenderse espontáneamente o por la acción de una chispa. BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 - 4835140

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Sustancia explosiva. Aquélla que en forma espontánea o por acción de alguna forma de energía genera una gran cantidad de calor y energía de presión en forma casi instantánea. Transferencia. Es el traslado de contaminantes a otro lugar que se encuentra físicamente separado del establecimiento que reporte, incluye entre otros: a) descarga de aguas residuales al alcantarillado público; b) Transferencia para reciclaje, recuperación o regeneración: c) Transferencia para recuperación de energía fuera del establecimiento; y d) Transferencia para tratamientos como neutralización, tratamiento biológico, incineración y separación física. Tratador de residuos. Persona física o moral que, como parte de sus actividades, opera servicios para el tratamiento, re-uso, reciclaje, incineración o disposición final de residuos peligrosos. Tratamiento. Acción de transformar los residuos, por medio del cual se cambian sus características. Tratamiento de residuos peligrosos biológico-infecciosos. El método que elimina las características infecciosas de los residuos peligrosos biológicoinfecciosos. Urgencia de aplicación de medidas de mitigación. Rapidez e importancia de las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.

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IX. FUENTES BIBLIOGRÁFICAS -

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Canter, Larry W, 1998, manual de Evaluación de Impacto Ambiental, Técnicas para la Elaboración de Estudios de Impacto, McGraw Hill, España.

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CONABIO, 1998, Regiones Hidrológicas Prioritarias, Fichas Técnicas y Mapa, México.

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INEGI, 2000, Anuario Estadístico del Estado de Guerrero. México.

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INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.

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INEGI, 1996. Acapulco, Guerrero; E14-11, Carta Geológica, 1: 250 000.

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Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey-Centro de Calidad Ambiental, UNINET, 1998, Normas Oficiales Mexicanas en Materia Ambiental, Monterrey N. L., México.

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Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey-Centro de Calidad Ambiental, UNINET, 1995, Normas Oficiales Mexicanas en Materia de Seguridad e Higiene, Monterrey N. L., México.

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Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, Actualizada.

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Tory Peterson, Roger y L. Chalif, Edward, 1998, Aves de México, Guía de Campo, Editorial Diana, México.

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