Story Transcript
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: ESTACIÓN DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-1 22.055 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: SGQ1-1
121 m2 574 m2
Viario (SGV1): SGV
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 574 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS-1 SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 22.055 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
1.839 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
21.934 m2
21.360 m2 31 viv/Ha 12.391 m2
0,521222 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR - 1 21.360 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
121 m2
Viario (SGV1):
574 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
574 m2
S.G. adscritos: SGE-ADS-1 Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios
1.839 m2
Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo E. 66 12.391 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
18
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR1 - 1
AR - 1
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5 ZV/EL (SLE1): SLE1-1; SLE1-2 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1; SLQ1-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
0 m2 6.876 m2 2.193 m2 2.534 m2 11.603 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 9.757 m2 EZV: 2.193 m2 ED: 2.534 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
19
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: ESTACIÓN DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-2 29.045 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 1.447 m2
Viario (SGV2): SGV2-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2 1.447 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS-2 SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 29.045 m2 S2-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
1.000 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
29.045 m2
27.598 m2 31 viv/Ha 15.533 m2
0,516991 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR2 - 1
AR – 2 27.598 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV2):
1.447 m2
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2
TOTAL:
1.447 m2
S.G. adscritos: SGE-ADS-2 Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios
1.000 m2
Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo C. 86 15.533 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
20
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR2 - 1
AR - 2 0 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV2): SLV2-1, SLV2-2, SLV2-3; SLV2-4 ZV/EL (SLE2): SLE2-1, SLE2-2
5.781 m2 2.760 m2
Otras Dotaciones (SLQ2): SLQ2-1
3.829 m2
TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
12.370 m2 Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 15.228 m2 EZV: 2.760 m2 ED: 3.829 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
21
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: VILLAR DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-1 19.375 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 1.811 m2
Viario (SGV1): SGV1-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 1.811 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 19.375 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
3.000 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
19.375 m2
17.564 m2 45 viv/Ha 11.850 m2
0,576250 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR – 1 17.564 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
1.811 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 1.811 m2
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles Usos Prohibidos Tipología:
3.000 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes. Vivienda unifamiliar adosada Tipo C y vivienda en manzana cerrada. 79
Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
11.850 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
22
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR1 - 1
AR - 1 0 m2
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5; SLV1-6 ZV/EL (SLE1): SLE1-1
4.010 m2
Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1; SLQ1-2; SLQ1-3
2.370 m2
TOTAL
8.513 m2
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
2.133 m2
10 m. 3 plantas o 7 m 2 plantas según tipología
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 1: 3.880 m2 SU - 4: 5.171 m2 EZV: 2.133 m2 ED: 2.370 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
23
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: VILLAR DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-2 19.076 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV2):
0 m2
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2
TOTAL:
0 m2
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 19.076 m2 S2-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
19.076 m2
19.076 m2 31 viv/Ha
10.439 m2 0,547232
El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR2 - 1
AR – 2 19.076 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
Viario (SGV2):
0 m2
ZV/EL (SGV2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGV2):
0 m2
TOTAL:
0 m2
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo C. 59 10.439 m2 2 plantas. Directa/ Indirecta
24
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR2 - 1
AR - 2
S.L. Existentes Viario (SLV2): SLV2-1, SLV2-2; SLV2-3; SLV2-4; SLV2-5
0 m2 4.559 m2
ZV/EL (SLE2): SLE2-1
2.017 m2
Otras Dotaciones (SLQ2): SLQ2-1
2.266 m2
TOTAL
8.842 m2
S.L. a Obtener Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m. 2 plantas Normas zonales:
SU-4: 10.234 m2 EZV: 2.017 m2 ED: 2.266 m2
Asignación pormenorizada:
La reflejada en el Plano 4.6.
25
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: VILLAR DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-3 11.721 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV3):
0 m2
ZV/EL (SGE3):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ3):
0 m2
TOTAL:
0 m2
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 11.721 m2 S3-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
11.721 m2
11.721 m2 31 viv/Ha 6.323 m2
0,539459 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR3 - 1
AR – 3 11.721 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
Viario (SGV3):
0 m2
ZV/EL (SGE3):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ3):
0 m2
TOTAL:
0 m2
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo C. 36 6.323 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
26
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR3 – 1
AR - 3 0 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV3): SLV3-1; SLV3-2; SLV3-3 ZV/EL (SLE3): SLE3-1
2.968 m2 1.172 m2
Otras Dotaciones (SLQ3): SLQ3-1
1.382 m2
TOTAL
5.522 m2
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m. 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 6.199 m2 EZV: 1.172 m2 ED: 1.382 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
27
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: VILLAR DE CHINCHILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-4 18.141 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV4):
1.153 m2
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 1.153 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 18.141 m2 S4-1 Densidad máxima:: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
18.141 m2
16.988 m2 31 viv/Ha 10.149 m2
0,559451 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR4 - 1
AR – 4 16.988 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV4):
1.153 m2
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 1.153 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo E. 53 10.149 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
28
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR4 – 1
AR - 4 0 m2
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV4): SLV4-1; SLV4-2; SLV4-3; SLV4-4; SLV4-5; SLV4-6 ZV/EL (SLE4): SLE4-1
5.268 m2
Otras Dotaciones (SLQ3): SLQ4-1; SLQ4-2
2.030 m2
TOTAL
8.997 m2
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
1.699 m2
7 m. 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 7.991 m2 EZV: 1.699 m2 ED: 2.030 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
29
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANO: VILLAR DE CHINCHILLA UNIDAD DE ACTUACIÓN:
16.474 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: S.G. a Obtener:
UA-1 0 m2
Viario (SGV1):
770 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 770 m2
TOTAL:
SUPERFICIE TOTAL
SUPERFICIE BRUTA
2
2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
16.474 m
16.474 m
Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE NETA 15.704 m2 25 viv/Ha 7.488 m2 (*) 0,454534
(*) Este valor resulta de considerar 14 % de unifamiliares adosadas y 86 % de aisladas o pareadas. El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
UA – 1 15.704 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
770 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 770 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar aislada o pareada y adosada. 39 7.488 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
30
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
UA - 1 Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3
0 m2 1.196 m2
ZV/EL (SLE1): SLE1-1
1.570 m2
Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1
1.498 m2
TOTAL
4.264 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 2: 11.440 m2 EZV: 1.570 m2 ED: 1.498 m2 La reflejada en el Plano 4.7.
31
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANO: VILLAR DE CHINCHILLA UNIDAD DE ACTUACIÓN:
12.172 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV2):
0 m2
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2
TOTAL:
0 m2
S.G. adscritos: SUPERFICIE TOTAL
1.000 m2
SUPERFICIE BRUTA
2
2
12.172 m
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
UA-2
12.172 m
Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE NETA 12.172 m2 25 viv/Ha 5.760 m2 (*) 0,437291
(*) Este valor resulta de considerar 21 % de unifamiliares adosadas y 79 % de aisladas o pareadas. El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
UA – 2 12.172 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
Viario (SGV2):
0 m2
ZV/EL (SGV2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGV2):
0 m2
TOTAL:
0 m2
S.G. adscritos: Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2
1.000 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar aislada o pareada y adosada. 30 5.760 m2 2 plantas. Directa/ Indirecta
32
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
UA - 2 Viario (SLV2): SLV2-1, SLV2-2; SLV2-3
0 m2 1.395 m2
ZV/EL (SLE2): SLE2-1
1.217 m2
Otras Dotaciones (SLQ2): SLQ2-1 1.152
1.159 m2
TOTAL
3.771 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m. 2 plantas Normas zonales:
SU-2: 8.401 m2 EZV: 1.217 m2 ED: 1.159 m2
Asignación pormenorizada:
La reflejada en el Plano 4.7.
33
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO:
62.635 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 10.027 m2
Viario (SGV1): SGV1-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 10.027 m2
TOTAL:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
AR-1
12,11 % S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 62.635 m2 62.635 m2 52.608 m2 S1-1 20 viv/Ha Densidad máxima: 19.589 m2 Edificabilidad bruta: 0,312748 Aprovechamiento tipo: El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR – 1 52.608 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
10.027 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 10.027 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión Observaciones:
Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo A. 105 19.589 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
En el desarrollo de los Programas de Actuación de los sectores afectados será exigible el proyecto de detalle de la intersección mediante glorieta. 34
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR1 – 1
AR - 1 0 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5 ZV/EL (SLE1): SLE1-1; SLE1-2
6.354 m2 5.261 m2
Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1
4.032 m2
TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
15.647 m2 7 m. 2 plantas
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 3: 36.961 m2 EZV: 5.261 m2 ED: 4.032 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
35
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO: SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
Viario (SGV2): SGV2-1; SGV2-2 ZV/EL (SGE2): Otras Dotaciones (SGQ2): TOTAL:
AR-2 64.414 m2 871 m2 10.858 m2 0 m2 0 m2 10.858 m2 4.731 m2 12,28 %
S.G. adscritos: SGE-ADS S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 64.414 m2 63.543 m2 52.685 m2 S2-1 25 viv/Ha Densidad máxima: 25.152 m2 Edificabilidad bruta: 0,368398 Aprovechamiento tipo: (*) De la edificabilidad de viviendas unifamiliares corresponde 48 % a adosadas y 52 % a aisladas o pareadas. El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR2 - 1
AR – 2 52.685 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
871 m2
Viario (SGV2):
10.858 m2
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2
TOTAL:
10.858 m2
4.731 m2 S.G. adscritos: SGE-ADS Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Usos Compatibles Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada y adosada y vivienda en manzana cerrada. Tipología: 131 Nº viviendas máximo 25.152 m2 Edificabilidad bruta: 2 plantas Altura máxima de la edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
Observaciones:
En el desarrollo de los Programas de Actuación de los sectores afectados será exigible el proyecto de detalle de la intersección mediante glorieta. 36
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR2 – 1
AR - 2 0 m2
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV2): SLV2-1, SLV2-2, SLV2-3; SLV2-4; SLV2-5; SLV2-6; SLV2-7; SLV2-8; SLV2-9 ZV/EL (SLE2): SLE2-1, SLE2-2; SLE2-3 Otras Dotaciones (SLQ2): SLQ2-1; SLQ2-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
13.565 m2 5.269 m2 5.030 m2 23.864 m2 7 m 2 plantas
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 1: 1.883 m2 SU - 2: 26.938 m2 EZV: 5.269 m2 ED: 5.030 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
37
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO: SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
Viario (SGV3): SGV3-1; SGV3-2 ZV/EL (SGE3): Otras Dotaciones (SGQ3): TOTAL:
AR-3 49.752 m2 2.813 m2 8.570 m2 0 m2 0 m2 8.570 m2 3.479 m2 9,30 %
S.G. adscritos: SGE-ADS S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 49.752 m2 46.939 m2 38.369 m2 S3-1 25 viv/Ha Densidad máxima: 18.432 m2 Edificabilidad bruta: 0,365584 Aprovechamiento tipo: (*) Este valor resulta de considerar 56 % de unifamiliares adosadas y 44 % de aisladas o pareadas. El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR3 - 1
AR – 3 39.547 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
2.813 m2
Viario (SGV3):
8.570 m2
ZV/EL (SGE3):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ3):
0 m2
TOTAL:
8.570 m2
3.479 m2 S.G. adscritos: SGE-ADS Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Usos Compatibles Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada y adosada Tipología: 96 Nº viviendas máximo 18.432 m2 Edificabilidad bruta: 2 plantas Altura máxima de la edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
Observaciones:
En el desarrollo de los Programas de Actuación de los sectores afectados será exigible el proyecto de detalle de la intersección mediante glorieta. 38
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR3 – 1
AR – 3 0 m2
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV3): SLV3-1, SLV3-2, SLV3-3, SLV3-4 ZV/EL (SLE3): SLE3-1; SLE3-2
8.513 m2 3.837 m2
Otras Dotaciones (SLQ3): SLQ3-1, SLQ3-2
3.686 m2
TOTAL
16.036m2
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 2: 22.333 m2 EZV: 3.837 m2 ED: 3.686 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
39
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO:
105.767 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 9.186 m2
Viario (SGV4): SGV4-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 9.186 m2
TOTAL:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
AR-4
20,45 % S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 105.767 m2 105.767 m2 96.581 m2 S4-1 20 viv/Ha Densidad máxima: 32.267 m2 Edificabilidad bruta: 0,305076 Aprovechamiento tipo: El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR4 - 1
AR – 4 96.581 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV4):
9.186 m2
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 9.186 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo A. 193 32.267 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
40
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR4 – 1
AR – 4 0 m2
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV4): SLV4-1, SLV4-2, SLV4-3, SLV4-4, SLV4-5; SLV4-6; SLV4-7 ZV/EL (SLE4): SLE4-1 Otras Dotaciones (SLQ4): SLQ4-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
18.631 m2 9.658 m2 7.411 m2 35.700 m2 7 m 2 plantas
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 3: 60.881 m2 EZV: 9.658 m2 ED: 7.411 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
41
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO: SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: Viario (SGV5): SGV5-1
S.G. a Obtener:
101.391 m2 0 m2 8.845 m2
ZV/EL (SGE5):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ5):
0 m2
TOTAL:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
AR-5
8.845 m2
7.534 m2 S.G. adscritos: SGE-ADS 19,60 % S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 2 2 31.175 m 31.175 m 22.330 m2 S5-1 38.494 m2 38.494 m2 38.494 m2 S5-2 31.722 m2 31.722 m2 31.722 m2 S5-3 38.699 m2 Edificabilidad bruta: 0,355281 Aprovechamiento tipo: El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR5 - 1
AR - 5
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
22.330 m2 0 m2
Viario (SGV5):
8.845 m2
ZV/EL (SGE5):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ5):
0 m2
TOTAL:
8.845 m2
7.534 m2 S.G. adscritos: SGE-ADS Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Usos Compatibles Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar adosada. Tipo D. Tipología: 69 Nº viviendas máximo 13.015 m2 Edificabilidad bruta: 31 viv/Ha. Densidad máxima del sector 2 plantas Altura máxima de la edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión 42
FICHAS DE PLANEAMIENTO
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
SECTOR5 - 2
AR – 5
38.494 m2 0 m2 Viario (SGV5): 0 m2 ZV/EL (SGE5): 0 m2 S.G. a Obtener Otras Dotaciones (SGQ5): 0 m2 TOTAL: 0 m2 Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Usos Compatibles Zonas Verdes Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo B. Tipología 77 Nº viviendas máximo 14.807 m2 Edificabilidad bruta: 20 viv/Ha Densidad máxima del sector 2 plantas Altura máxima de edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes:
SECTOR5 - 3 DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
AR – 5
31.722 m2 0 m2 Viario (SGV5): 0 m2 ZV/EL (SGE5): 0 m2 S.G. a Obtener Otras Dotaciones (SGQ5): 0 m2 TOTAL: 0 m2 Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Usos Compatibles Zonas Verdes Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo A. Tipología 63 Nº viviendas máximo 2 10.877 m Edificabilidad bruta: 20 viv/Ha Densidad máxima del sector 2 plantas Altura máxima de edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes:
43
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR5 - 1
AR - 5 0 m2
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV5): SLV5-1; SLV5-2; SLV5-3; SLV5-4; SLV5-5; SLV5-6; SLV5-7 ZV/EL (SLE5): SLE5-1; SLE5-2, SLE5-3 Otras Dotaciones (SLQ5): SLQ5-1 TOTAL
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 11.220 m2 EZV: 2.233 m2 ED: 2.650 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
AR - 5
S.L. Existentes Viario (SLV5): SLV5-8; SLV5-9; SLV5-10; SLV5-11 ZV/EL (SLE5): SLE5-4 Otras Dotaciones (SLQ5): SLQ5-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 3: 21.153 m2 EZV: 3.849 m2 ED: 2.962 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
AR - 5 0 m2
S.L. Existentes Viario (SLV5): SLV5-1; SLV5-2; SLV5-3; SLV5-4; SLV5-5; SLV5-6; SLV5-7 ZV/EL (SLE5): SLE5-1; SLE5-2, SLE5-3 Otras Dotaciones (SLQ5): SLQ5-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
0 m2 10.530 m2 3.849 m2 2.962 m2 17.341 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2
SECTOR5 - 3
S.L. a Obtener
2.233 m2 2.650 m2 11.110 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2
SECTOR5 - 2
S.L. a Obtener
6.227 m2
5.608 m2 3.172 m2 2.419 m2 11.199 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 3: 20.523 m2 EZV: 3.172 m2 ED: 2.419 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
44
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO:
75.662 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2
Viario (SGV6): SGV6-1
S.G. a Obtener:
4.733 m2
ZV/EL (SGE6):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ6):
0 m2
TOTAL:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
AR-6
4.733 m2
14,62 % S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 2 2 28.773 m 28.773 m 26.748 m2 S6-1 2 2 46.889 m 46.889 m 44.181 m2 S6-2 20 viv/Ha Densidad máxima: 24.657 m2 Edificabilidad bruta: 0,325884 Aprovechamiento tipo: El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR6 - 1
AR - 6 26.748 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV6):
2.025 m2
ZV/EL (SGE6):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ6):
0m2
TOTAL:
2.025 m2
Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Usos Compatibles Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo B. Tipología: 54 Nº viviendas máximo 9.813 m2 Edificabilidad bruta: 20 viv/Ha. Densidad máxima del sector 2 plantas Altura máxima de la edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
Observaciones:
En el desarrollo de los Programas de Actuación de los sectores afectados será exigible el proyecto de detalle de la intersección mediante glorieta. 45
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
SECTOR6 - 2
AR - 6
44.181 m2 0 m2 Viario (SGV6): 2.708 m2 ZV/EL (SGE6): 0 m2 S.G. a Obtener Otras Dotaciones (SGQ6): 0 m2 TOTAL: 2.708 m2 Residencial Uso Característico Garaje; Industrial y Almacén Usos Condicionados Ninguno Usos Complementarios Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Usos Compatibles Zonas Verdes Los restantes. Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo A Tipología 88 Nº viviendas máximo 14.844 m2 Edificabilidad bruta: 20 viv/Ha Densidad de referencia del sector 2 plantas Altura máxima de edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes:
SECTOR6 - 1
AR - 6
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV6): SLV6-1; SLV6-2; SLV6-3; SLV6-4; SLV6-5 ZV/EL (SLE6): SLE6-1; SLE6-2 Otras Dotaciones (SLQ6): SLQ6-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 SU – 3: 14.018 m2 EZV: 2.866 m2 ED: 2.074 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SECTOR6 - 2
AR - 6
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV6): SLV6-6; SLV6-7; SLV6-8 ZV/EL (SLE6): SLE6-3 Otras Dotaciones (SLQ6): SLQ6-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
0 m2 7.790 m2 2.866 m2 2.074 m2 12.730 m2
0 m2 7.676 m2 5.119 m2 3.379 m2 16.174 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 3: 28.007 m2 EZV: 5.119 m2 ED: 3.379 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
46
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: LA FELIPA ÁREA DE REPARTO:
65.493 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
5.339 m2
Viario (SGV7): SGV7-1; SGV7-2
S.G. a Obtener:
10.614 m2
ZV/EL (SGE7):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ7):
0 m2 10.614 m2
TOTAL:
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
AR-7
11,64 % S.G. Adscrito: Nueva infraestructura abastecimiento. Participación: SECTORES QUE SUPERFICIE SUPERFICIE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL BRUTA NETA 65.493 m2 60.154 m2 49.540 m2 S7-1 20 viv/Ha Densidad máxima: 19.014 m2 Edificabilidad bruta: 0,316089 Aprovechamiento tipo: El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR7 - 1
AR - 7 49.540 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
5.339 m2
Viario (SGV7):
10.614 m2
ZV/EL (SGE7):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ7):
0 m2 10.614 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar aislada o pareada. Tipo A. 99 19.014 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
47
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR7 - 1
AR - 7
S.L. Existentes S.L. a Obtener
Viario (SLV7): SLV7-1; SLV7-2; SLV7-3 ZV/EL (SLE7): SLE7-1 Otras Dotaciones (SLQ7): SLQ7-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
0 m2 4.907 m2 4.954 m2 3.803 m2 13.664 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 3: 35.876 m2 EZV: 4.954 m2 ED: 3.803 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
48
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: HORNA ÁREA DE REPARTO:
AR-1 16.051 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: SGV1-1
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV1):
0 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
0 m2
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 16.051 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
16.051 m2
16.051 m2 31 viv/Ha 9.189 m2
0,572488 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR - 1 16.051 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: SGV1-1 S.G. a Obtener
Viario (SGV1):
0 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
0 m2
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo E. 50 9.189 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
49
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR1 - 1
AR - 1
S.L. Existentes
0 m2 5.373 m2 1.605 m2 1.838 m2 8.816 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5 ZV/EL (SLE1): SLE1-1 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 7.235 m2 EZV: 1.605 m2 ED: 1.838 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
50
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: CASABLANCA DE LOS RIOTEROS ÁREA DE REPARTO:
AR-1 12.177 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 441 m2
Viario (SGV1): SGV1-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 441 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 12.177 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
12.177 m2
11.736 m2 31 viv/Ha 6.909 m2
0,567381 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR - 1 11.736 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: SGV1-1 S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
441 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 441 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo E. 36 6.909 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
51
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR1 - 1
AR - 1 0 m2
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5; SLV1-6 ZV/EL (SLE1): SLE1-1 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1; SLQ1-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
3.697 m2 1.174 m2 1.425 m2 6.296 m2
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 5.440 m2 EZV: 1.174 m2 ED: 1.425 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
52
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: PINILLA ÁREA DE REPARTO:
AR-1 7.653 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: SGV1-1
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV1):
0 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
0 m2
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 7.653 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
7.653 m2
7.653 m2 31 viv/Ha 4.246 m2
0,554815 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR - 1
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: SGV1-1
7.653 m2
S.G. a Obtener
Viario (SGV1): SGV1-1
0 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
0 m2
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo C. 23 4.246 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
53
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR1 - 1
AR - 1
S.L. Existentes
0 m2 1.842 m2 765 m2 883 m2 3.490 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4 ZV/EL (SLE1): SLE1-1 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 4.163 m2 EZV: 765 m2 ED: 883 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
54
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO DE LA PEÑA ÁREA DE REPARTO:
AR-1 17.649 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 106 m2
Viario (SGV1): SGV1-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 106 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 17.649 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
592 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
17.649 m2
17.543 m2 31 viv/Ha 10.382 m2
0,569157 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR - 1 17.543 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
106 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 106 m2
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
592 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Clase D. 54 10.382 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
55
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR1 - 1
AR – 1
S.L. Existentes
0 m2 4.762 m2 1.754 m2 2.077 m2 8.593 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3 ZV/EL (SLE1): SLE1-1 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 8.950 m2 EZV: 1.754 m2 ED: 2.077 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
56
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO DE LA PEÑA ÁREA DE REPARTO:
AR-2 18.233 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: S.G. a Obtener:
251 m2
Viario (SGV2): SGV2-1
125 m2
ZV/EL (SGE2): SGE2-1
1.000 m2 0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
1.125 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 18.233 m2 S2-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
17.982 m2
16.857 m2 31 viv/Ha 9.483 m2
0,527361 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR2 - 1
AR - 2 16.857 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
251 m2
Viario (SGV2):
125 m2
ZV/EL (SGE2):
1.000 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
1.125 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
0 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén
Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo C. 52 9.483 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
57
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR2 - 1
AR - 2
S.L. Existentes
0 m2 3.877 m2 1.686 m2 1.997 m2 7.560 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV2): SLV2-1; SLV2-2; SLV2-3 ZV/EL (SLE2): SLE2-1 Otras Dotaciones (SLQ2): SLQ2-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
Altura máxima de 7 m. Nº plantas: 2 Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 9.297 m2 EZV: 1.686 m2 ED: 1.997. m2 La reflejada en el Plano 4.6.
58
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO DE LA PEÑA ÁREA DE REPARTO:
AR-3 14.490 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
251 m2 125 m2
Viario (SGV3): SGV3-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE3):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ3):
0 m2 125 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 14.490 m2 S3-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
2.857 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
14.239 m2
14.114 m2 45 viv/Ha 9.600 m2
0,561666 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR3 - 1
AR – 3 14.114 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
Viario (SGV3):
125 m2
ZV/EL (SGE3):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ3):
0 m2
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
251 m2
125 m2 2.857 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Vivienda unifamiliar adosada Tipo C y vivienda en manzana cerrada. Tipología: 64 Nº viviendas máximo: 9.600 m2 Edificabilidad bruta: 2 plantas Altura máxima de la edificación Directa/ Indirecta Determinaciones para la gestión
59
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR3 - 1
AR - 3
S.L. Existentes
0 m2 3.279 m2 1.728 m2 1.920 m2 6.927 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV3): SLV3-1; SLV3-2; SLV3-3; SLV3-4 ZV/EL (SLE3): SLE3-1 Otras Dotaciones (SLQ3): SLQ3-1; SLQ3-2 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m 2 plantas
Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 1: 4.563 m2 SU - 4: 2.624 m2 EZV: 1.728 m2 ED: 1.920 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
60
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO DE LA PEÑA ÁREA DE REPARTO:
AR-4 8.925 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 106 m2
Viario (SGV4): SGV4-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 106 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 8.925 m2 S3-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
8.925 m2
8.819 m2 31 viv/Ha 5.026 m2
0,563137 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR4 - 1
AR – 4
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes:
8.819 m2
S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV4):
106 m2
ZV/EL (SGE4):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ4):
0 m2 106 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda unifamiliar adosada Tipo D.. 27 5.026 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
61
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
SECTOR4 - 1
AR - 4
S.L. Existentes
0 m2 2.567 m2 882 m2 1.037 m2 4.486 m2
S.L. a Obtener
Viario (SLV4): SLV4-1; SLV4-2 ZV/EL (SLE4): SLE4-1 Otras Dotaciones (SLQ4): SLQ4-1 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
7 m 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU - 4: 4.333 m2 EZV: 882 m2 ED: 1.037 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
62
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO BUENO ÁREA DE REPARTO:
AR-1 71.721 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes:
0 m2 2.498 m2
Viario (SGV1): SGV3-1
S.G. a Obtener:
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 2.498 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 72.180 m2 S1-1 Densidad máxima: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
5.696 m2
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
72.180 m2
69.223 m2 60 viv/Ha 55.332 m2
0,710514 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR1 - 1
AR – 1 69.223 m2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
0 m2
Viario (SGV1):
2.498 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2 2.498 m2
TOTAL:
S.G. adscritos: SGE-ADS Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles
5.696 m2 Residencial Garaje; Industrial y Almacén Ninguno Comercial, Oficinas, Hostelero, Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes.
Usos Prohibidos Tipología: Nº viviendas máximo: Edificabilidad bruta: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
Vivienda en manzana cerrada. 415 55.332 m2 2 plantas Directa/ Indirecta
63
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
DETERMINACIONES PORMENORIZADAS
SECTOR1 - 1
AR - 1 0 m2
S.L. Existentes
S.L. a Obtener
Viario (SLV1): SLV1-1; SLV1-2; SLV1-3; SLV1-4; SLV1-5; SLV1-6; SLV1-7; SLV1-8; SLV1-9 ZV/EL (SLE1): SLE1-1; SLE1-2; SLE1-3 Otras Dotaciones (SLQ1): SLQ1-1; SLQ1-2; SLQ1-3 TOTAL
Altura de la Edificación Normativa Aplicable:
19.784 m2 10.033 m2 11.073 m2 40.890 m2
7 m. 2 plantas Normas zonales: Asignación pormenorizada:
SU – 1: 28.333 m2 EZV: 10.033 m2 ED: 11.073 m2 La reflejada en el Plano 4.6.
64
FICHAS DE PLANEAMIENTO
P.O.M. DE CHINCHILLA DE MONTEARAGÓN
FICHA DE PLANEAMIENTO EN SUELO URBANIZABLE: POZO BUENO ÁREA DE REPARTO:
AR-2 59.036 m2
SUPERFICIE TOTAL S.G. Existentes: S.G. a Obtener:
0 m2
Viario (SGV2):
4.008 m2
ZV/EL (SGE2):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ2):
0 m2 4.008 m2
DETERMINACIONES ESTRUCTURALES:
TOTAL:
SECTORES QUE SUPERFICIE LACONSTITUYEN TOTAL 59.036 m2 S1-1 Edificabilidad bruta unitaria: Edificabilidad bruta: Aprovechamiento tipo:
SUPERFICIE BRUTA
SUPERFICIE NETA
59.036 m2
55.028 m2 0,65 m2/m2 35.768 m2
0,605868 El urbanizador de cada sector está obligado a realizar todas las infraestructuras precisas para el adecuado funcionamiento. Asimismo los urbanizadores de sucesivas actuaciones que se beneficien de estas infraestructuras deberán compensarle abonando la parte proporcional de la inversión (art. 122.8 de la LOTAU), así como abonar al Ayuntamiento las infraestructuras realizadas por éste previamente a la actuación urbanizador de que se trate (art. 119.4 de la LOTAU).
SECTOR2 - 1
AR – 2
SUPERFICIE NETA S.G. Existentes: S.G. a Obtener
55.028 m2 0 m2
Viario (SGV1):
4.008 m2
ZV/EL (SGE1):
0 m2
Otras Dotaciones (SGQ1):
0 m2
TOTAL:
Uso Característico Usos Condicionados Usos Complementarios Usos Compatibles Usos Prohibidos Tipología: Altura máxima de la edificación Determinaciones para la gestión
4.008 m2 Industrial y Almacén. Comercial, Oficinas, Hostelero. Garaje. Dotacional, Espacios Libres y Zonas Verdes Los restantes. Edificación industrial aislada y adosada. 15 metros Directa/ Indirecta
65