El Puertito Boating Village es un lugar de ensueños donde se funden de manera excepcional la naturaleza y la calidad de vida. Descubra la magia y el encanto de vivir en el barrio cerrado más exclusivo de Punta del Este. Una ubicación extraordinaria para vidas extraordinarias….

IMAGINE Imagine

UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO

UN LUGAR a unique

PARA UN NUEVO ESTILO DE VIDA

ÚNICO place

POR SU EXCLUSIVIDAD

The Puertito Boating Village is a place where nature and life quality are combined in an exceptional way. Discover the magic and the charm of living in the most exclusive private neighborhood of Punta Del Este. An extraordinary location for extraordinary lives…

Area total del emprendimiento Areas Comunes Totales Areas Privadas Totales

90 284.50 m2 33 032.00 m2 57 253.00 m2

Con sólo 23 lotes el complejo propone vivir en un verdadero paraíso ecológico y disfrutar de la espectacular “Laguna del Sauce” con nada más y nada menos que 6000 hectáreas de espejo de aguas transparentes que alberga una flora y una fauna de una riqueza excepcional, en el primer y único country náutico de Punta del Este. With only 23 lots, the complex proposes to live in a real ecological paradise and to enjoy the spectacular “Laguna Del Sauce” with its 6000 hectares of transparent waters that shelter an extraordinary wealth of flora and fauna. This unique place is the first nautical community of Punta Del Este.

En Punta Ballena, zona declarada de interés turístico y reserva natural, rodeado de una infraestructura hotelera de primerísimo nivel y de uno de los campos de golf más afamados de la América del Sur, del cual los propietarios de El Puertito Boating Village son automáticamente socios preferenciales exonerados de la cuota de ingreso.

Áreas Comunes a1 a2 a3 b1 b2 c d e e1 e2

Camino de las Hortensias Camino de la Lambersians Camino de los Robles Club House / Snack Bar Guardería Náutica Puerto Privado con Marina Flotante Costa privada con muelle reposo Parque común Administración y Control de accesos Servicios Técnicos

Áreas Privadas 1 2 3 4 5 6 7 8

4009 m2 2226 m2 2231 m2 2186 m2 2159 m2 2065 m2 2041 m2 2751 m2

1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 2 Plantas

9 10 11 12 13 14 15 16

2758 m2 2004 m2 2031 m2 2117 m2 2392 m2 2508 m2 2319 m2 2134 m2

2 Plantas 2 Plantas 2 Plantas 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta

17 18 19 20 21 22 23

2069 m2 2290 m2 2134 m2 4010 m2 4122 m2 2436 m2 2263 m2

2 Plantas 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta 1 Planta

It is located in Punta Ballena, a zone of tourist interest and natural reservation, and it is surrounded by a first-class hotel infrastructure and near to the most famous golf course in South America. The owners of the Puertito Boating Village are automatically preferential associates exempt from the admission fee.

IMAGINE

UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO

Un escenario exclusivo, donde el tiempo parece detenerse, navegar con el silencio como compañía y disfrutar de la pesca deportiva y todas las variantes de navegación a vela. Arquitectura de vanguardia, lujo, refinamiento y confort reservado para aquellos que se sienten privilegiados de poder elegir y que valoran la buena arquitectura, el contacto directo con la naturaleza, la tranquilidad y la seguridad.

El Puertito is an exclusive destination where time seems to have stopped. It is a setting where you can enjoy sport fishing and all water sports peacefully. Silence is your companion. El Puertito follows the latest trends in architecture and offers comfort, refinement and luxury . It is a place reserved for those who feel privileged to appreciate good architecture, have direct contact with nature and enjoy both tranquility and safety.

Se accede al Puertito Boating Village desde el camino vecinal en el kilómetro 3 y ½ de la ruta 12 y el único punto de ingreso está marcado por dos edificios, uno que acoge la administración y la sala de recepción y otro donde se ubica el control permanente de accesos al complejo.

The “Puertito Boating Village” is accessed by the local way on kilometer 3 and ½ of the route 12 and the only entrance is located between two buildings. One building has the management office and a lobby area and the other has the registration/ reception office of the complex.

UN LUGAR

PARA UN NUEVO ESTILO DE VIDA

La urbanización cuenta con un puerto privado con una marina flotante dotado de todos los servicios para el uso exclusivo de los propietarios.

En la costa privada sobre la Laguna del Sauce un muelle ofrece una espectacular vista de los atardeceres y la puesta del sol sobre el Pan de Azúcar. On the private cost on the “Laguna Del Sauce” a wharf offers a spectacular sight of the late afternoons and the sunset on the hill “Pan de Azúcar”

The complex has a private port with a floating marina that is equipped with all the amenities for the exclusive use of its owners.

ÚNICO

POR SU EXCLUSIVIDAD

Oficina de Ventas: Ruta 12 km 3,5 Punta del Este - Uruguay

I

[email protected]

I Teléfonos: + (598) 95 325 691 / + (598) 42 577 352

El Club House cuenta con una amplia terraza sobre la ribera, un área de estar con bar y rincón de fuego y todos los servicios de apoyo a la realización de las actividades sociales y náuticas del complejo. Una guardería náutica para embarcaciones de porte menor completa el conjunto. Frente a la guardería, el muro de contención de piedras del puerto se interrumpe y se desarrollan gradas que permiten un vínculo directo y muy agradable con el agua y una rampa de botes permite la botadura de las embarcaciones.

The Club House has a wide terrace on the lakeshore and a lobby with a bar and fireplace where you can rest and socialize. The Club House will provide the support and services and equipment you need to plan and organize water sports and sailing activities. In addition, the complex has a mooring facility for small boats. Opposite to this marina, the seawall leads you to a flight of steps that allow easy access to the water and to the boat ramps.

UN LUGAR

PARA UN NUEVO ESTILO DE VIDA

A PLACE

Ría Costera- Project Management propone a los propietarios de El Puertito Boating Village, un anteproyecto personalizado que responde no solo a sus necesidades, sino también a las características de su parcela.

Memoria de calidades y terminaciones. Carpinterías exteriores de Aluminio anodizado serie GALA con doble vidrio hermético, termo panel. Carpinterías interiores de madera y herrajes de 1ra calidad. Pisos de porcelanatos de primera calidad de 60 x 60 en todos los ambientes. Decks de madera dura Lapacho o Itauba con excelentes acabados. Abastecimiento de agua en tuberías con sistema de termofusión de alta presión. Calefacción por losa radiante con controladores de temperatura para todos los ambientes interiores. Instalaciones para recibir equipos de aire acondicionado multisplit en todos los ambientes. Telefonía e Internet en todos los ambientes. Telefonía interna con las zonas comunes del country TV cable satelital en todos los ambientes. Audio y Sonido integrado en todos los ambientes sociales e íntimos Baños y Toilettes. Artefactos sanitarios FERRUM. Griferías con cierre cerámico FV Línea Allesia Lever y Libbi. Bachas Deca-Piazza de apoyar sobre mesada en baños y toilettes.

Ría Costera Project Management proposes the owner of the Puertito Boating Village a personalized preliminary design that answers not only to theirs needs, but also to characteristics of theirs plot.

Design elements:

Lineamientos de diseño. Incorporamos en nuestros diseños el agua ya sea a través de fuentes, estanques o planos de agua. Reducimos al mínimo los movimientos de tierras integrando la propuesta a las condiciones del terreno. Garantizamos la iluminación natural y la transparencia en todos los abientes, así como las mejores visuales hacia el entorno con la utilización de grandes ventanales vidriados. Definimos una paleta de colores básica para todo el emprendimiento en la que grises, blancos y crudos son los únicos protagonistas. Vidrio, piedra, revoques rústicos, hormigones vistos y madera son el conjunto de materiales que están presentes en todas nuestras composiciones de líneas rectas y racionales, siempre creando contrastes de materiales y texturas diferentes. Utilizamos una geometría elemental en las formas, funcionalidad y espacialidad son nuestras premisas, destacando la naturaleza y la luz.

FOR A NEW LIFE STYLE

Hidromasajes FERRUM. Revestimientos de porcelanatos en baños y toilettes hasta el cielo raso. Mesadas de mármoles o maderas dura con protección poliuretánica. Placares y vestidores Johnson totalmente equipados.

Cocinas Mesadas y zócalos sobre mesadas de granitos. Piletas dobles de acero inoxidable Johnson. Grifería monocomando FV. Muebles de cocina y alacenas Johnson. Horno eléctrico, placa Vitro cerámica por Inducción y extractor en acero inoxidable de la línea Fagor, Zanussi o de similar gama. Todos los equipos electrodomésticos de la cocina incluidos y panelados. Zona de servicio diferenciada con instalación prevista para lavarropas y seca ropas y alacenas para útiles de limpieza.

Sistemas propuestos, según elección del cliente: Sistema Inteligente para el control de encendido, apagado y dimerizado de toda la iluminación tanto interior como exterior. Sistema de audio en todas las habitaciones y zonas de living, comedor, terrazas y piscinas con sistema inteligente de control. Sistema inteligente para el control de los sistemas de climatización de todos los ambientes. Sistema inteligente para el control de los sistemas de seguridad y de alarmas. Sistemas inteligentes para el ahorro de energía. Sistema de alumbrado de emergencia y de incendios. Piscina climatizada e iluminada. Jardín parquizado con riego automatizado.

We incorporate water in our designs, whether it be a fountain, a pond or cascades We reduce changes in the terrain to the minimum, and integrate our designs to the conditions of the area We guarantee natural lighting in all rooms and the best visuals of the surrounding landscape through the use of large, glazed windows We use a basic palette of colors for the whole project, which includes mainly gray, white and pale colors Glass, stone, rustic plastering, wood and concrete which can be seen, are the set of materials We use basic geometry shapes. Functionality and space are our goals, and we place the emphasis on nature and the use of natural light

Materials: Quality and Finishing Touches Exterior aluminum structures with double hermetic glass, thermos panel. Interior carpentries of wood and iron-works of 1st quality. Floors of porcelain of the first quality of 60 x 60 in all the rooms. Decks of hardwood (Lapacho or Itauba) with excellent finish Water supply in pipelines with system of term fusion of high pressure Heating for radiant slab with controllers of temperature in all areas Air-conditioning multisplit units in all areas Telephone and internet connection in all areas Telephone connection with all common areas of the complex Satellite cable in all rooms Audio and Sound integrated to all the social and intimate rooms, bath rooms and Toilettes Sanitary appliances FERRUM. Plumbing fixtures with ceramic closing FV Line Allesia Lever and Libbi Bachas Deca-Piazza of resting on countertop on baths and toilettes.

Hydromassages FERRUM. Coatings of porcelain in baths and toilettes up to the ceiling. Stipends of marble or wood it lasts with protection poliuretánica Commodes and walking closet fully-equipped Johnson.

Kitchens Counters and socles on counters of granites. Double sinks of stainless steel Johnson. Faucets monocommand FV. Johnson Kitchen furniture and cupboards Electrical oven, ceramic plate for Induction and stainless steel extractor of the line Fagor, Zanussi or of similar range All kitchen appliances are included A separated service area with cupboards and installation for washing-machine and driers

Proposed systems, according to choice of the client: Intelligent system to dim, switch on and swith off the lighting system for both the outdoor and indoor areas Lighting as much interior as exterior. Audio system in all the rooms and zones of living, dining room, terraces and Climatized and well-lit swimming pools Intelligent system for the control of the systems of air conditioning of all areas Intelligent system for the control of the systems of safety and alarms Intelligent systems for the saving of energy System of emergency Lighting and anti-fires protection Gardening designs with automatic irrigation system

Plano planta baja y ficha técnica

6.00 x TERRAZA PER

PLACARD

Total Interior 217,83m2 Total exterior 178,30m2 Total Construido 396,13m2

HALL BAÑO

4.50 X 2.20 BAÑO

BAÑO SOC. 2.00 X 1.00

ESCALERA 4.50 X 4.10

RECEPCIÓN 4.10 X 1.75

HALL 2.20 X 1.00

4

PLACARD

HABITACIÓN 4.40 X 4.45

PLACARD

HABITACIÓN 4.80 x 4.20

TERRAZA CUBIERTA 4.76 X 1.95

INFO TECNICA

6.00 x 2.00 TERRAZA DESCUBIERTA

PLACARD

Residencia Caribe

ESCALERA 4.50 X 4.10 COCINA 3.15 X 4.60

CLOSET

4.30 X 4.12 LIVING

PLANTA BAJA

4.30 X 4.60 COMEDOR

PLANT

TERRAZA

COCH

TERRAZA

HALL 2.20 X 1.00

3.15 X 4.60

LIVING 5.40 X 5.30

CLOSET

4.30 X 4.60 COMEDOR

HIDROMASAJE

PLANTA ALTA

TERRAZA

PLACARD

6.00 x 2.00 TERRAZA PERGOLADA

4.50 X 2.20 BAÑO

TERRAZA PERGOLADA

COCHERA PERGOLADA 5.00 X 5.00

4.50 X 4.40 SUITE

HALL DE ACCESO

PLACARD

0 X 4.12 ING

Plano planta alta y acceso

ESCALERA 4.50 X 4.10

PARILLERO TERRAZA

ACCESO

ESTUFA

ACCESO

LIVING 5.40 X 5.30

HIDROMASAJE

PLANTA ALTA

COCHERA PERGOLADA 5.00 X 5.00

HALL DE ACCESO

TERRAZA DE LA MASTER SUITE 1.50 x 3.45

Plano planta baja y ficha técnica

Residencia Atlántico

PARILLERO 2.75 x 5.00

TERRAZA DESCUBIERTA

INFO TECNICA

PATIO DE SERVICIO 3.45 x 1.44

Total Interior 238,22 m2 Total exterior 286,13 m2 Total Construido 524,35 m2

3.75 x 2.85 COCINA

COMEDOR 4.70 x 4.80

TERRAZA CUBIERTA

PISCINA 10.00 x 5.00

HABITACION DE SERVICIO 3.45 x 2.50

2.12 x 1.20

LIVING

BAÑO SOCIAL 1.90 x 1.70

DESPOJADOR

7.70 x 6.00

TERRAZA DESCUBIERTA

HALL DE INGRESO 3.45 x 2.65

PLANTA BAJA

Plano planta alta

TERRAZA 2.10 x 4.70

4.70 x 4.60 HABITACIÓN

4.40 x 3.45

BAÑO MASTER SUITE

1.70 x 2.40

2.40 x 2.85 BAÑO

4.90 x 5.30 HABITACIÓN

3.45 x 5.85 MASTER SUITE

1.50 x 3.45

2.90 x 7.50 TERRAZA DE LA MASTER SUITE

2.35 x 2.45 VESTIDOR

TERRAZA 6.90 x 8.75

PLANTA ALTA

TERRAZA 3.75 x 2.85

HALL 1.00 x 4.70

TERRAZA DE LA MASTER SUITE

Plano y ficha técnica

Residencia Tritón

INFO TECNICA

COCINA 26.00 m2

COMEDOR / ESTUFA 34.00 m2 LIVING 32.70 m2

PISCINA DE NIÑOS 11.00 m2

TERRAZA DESCUBIERTA

TERRAZA CUBIERTA

PISCINA DE ADULTOS 48.00 m2

PARRILLERO PERGOLADO 24.15 m2

Total Interior 245,03 m2 Total exterior 328,30 m2 Total Construido 573,33 m2

BAÑO 9.82 m2

BAÑO 9.82 m2

TERRAZA DESCUBIERTA

TERRAZA DESCUBIERTA

HALL 10.50 m2

SUITE 2 20.51 m2

JARDÍN

SUITE 1 41.00 m2

VESTIDOR 3.79 m2 VESTIDOR 6.73 m2

HALL 10.50 m2

BAÑO 6.12 m2

TERRAZA DESCUBIERTA SUITE 3 46.30m2

SUITE 3 18.00m2

VESTIDOR 4.82 m2

BAÑO SOC. 3.26 m2

VESTIBULO DE INGRESO 25.60 m2

PATIO DE ACCESO 28.00 m2

Residencia Barenz

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Area útil interior 884,50 m2 Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 672,10 m2 Area útil total 1.556,60 m2

Planta Principal

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Total Interior 374,68 m2 Total exterior 483,63 m2 Total Construido 858,31 m2 71.60 m2 SOLARIUM

27.35m2 TERRAZA

14.25m2 TERRAZA

SUITE PRINCIPAL 48.84 m2

4.60m2 CLOSET VESTIDOR

PISCINA 57.00 m2

2.40m2 S.SANIT.

JARDÍN INTERIOR 10.60m2

JARDIN

GALERÍA CUBIERTA 46.00 m2

HALL 5.82 m2

COMEDOR 41.00 m2

13.25m2 BAÑO PCIPAL.

PARRILLERO HALL 3.00m2

2.00m2 CLOSET SUITE JUNIOR 30.45m2

HALL 6.00m2

14.25m2 TERRAZA

8.00m2 BAÑO

COCINA Y COMEDOR DE DIARIO 40.00 m2

RINCÓN DE FUEGO 12.20 m2

12.00m2 ESCALERA

HALL 15.00m2

HALL DE ACCESO 16.60m2

BAÑO SOCIAL 2.60 m2

BAÑO 3.00 m2

13.00m2 HALL INTIMO

15.00m2 TERRAZA PERGOLADA

HABIT. SERV. 7.50 m2

CLOSET 1.00m2

52.35 m2 LIVING

TERRAZA 13.02 m2

Residencia Panorama

HALL 3.50m2 25.00m2 SUITE 14.25m2 TERRAZA

10.00m2 PATIO ACCESO

8.50m2 BAÑO

Plano y ficha técnica

PISCINA 10.00 X 5.30

INFO TECNICA

SUITE PRINCIPAL 6.40 X 5.50

Total Interior 322.38 m2 Total exterior 290.55 m2 Total Construido 612.93 m2

DUCHA

C LOSET

SUITE 4.75 X 4.00

PARRILLERO

ESTAR 6.80 X 6.80

ESTUFA

4.60 X 1.00

1.75 X 2.80

H ID ROMASAJE

3.67 X 2.95 BAÑO PCIPAL.

2.95 X 1.80

GALERÍA CUBIERTA

C LOSET

GALERÍA CUBIERTA

4

Residencia Neptuno

C LOSET

H ID ROMASAJE

2.80 X 2.85 BAÑO

COMEDOR 6.85 X 4.70

-0.10

PATIO

HALL PRIVADO 3.00 X 3.20

HALL 6.45 X 1.85

3.00 X 4.00 VESTIBULO

3.65 X 4.85

PATIO ACCESO

2.80 X 2.85 BAÑO

3.05 X 4.15 LAVADERO

H ID ROMASAJE

C LOSET

SUITE DE HUESPEDES 4.75 X 4.65

SALA DE CALDERAS 2.85 X 1.62

DEPOSITO 2.85 X 1.43

2.85 X 1.50 BAÑO SOCIAL

HALL 2.85 X 1.35

COMEDOR DE DIARIO COCINA 4.70 X 6.60

C LOSET

3.65 X 1.75

3.60 X 2.85 DORMITORIO SERVICIO

BAÑO 1.00 X 2.85

TENDER 3.00 X 4.00

7.50 X 4.30 COCHERA

Residencia Galápagos

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Area útil interior 847,35 m2 Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 510,57 m2 Area útil total 1.357,92 m2

Planta Principal

Planta del area de servicio sobre cocina y comedor

Residencia Cerdeña

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Area útil interior 511,00 m2 Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 549,12 m2 Area útil total 1.060,12 m2

Residencia Capri

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Area útil interior 634,71 m2 Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 383,43m2 Area útil total 1018,14,91m2

Residencia Bahamas

Plano y ficha técnica INFO TECNICA Area útil interior 757,95 m2 Area útil exterior (terrazas patios y jardines exteriores) 345,96 m2 Area útil total 1103,91m2

Semisotano

Planta Principal

Mezanine

www.elpuertitoboating.com.uy

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