INFORMACIÓN CUANTITATIVA Y CUALITATIVA SOBRE EL MERCADO HIPOTECARIO Y TRANSPARENCIA INFORMATIVA - JUNIO 2015 -

FECHA:30/06/2015

De acuerdo con lo establecido por el Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, que desarrolla la Ley 2/1981, de 25 de marzo, el Consejo Rector del Grupo manifiesta que, existen políticas y procedimientos expresos que cubren todos los aspectos relevantes en relación con sus actividades en el mercado hipotecario, y que dichas políticas y procedimientos garantizan el cumplimiento de la normativa que le es aplicable. Dentro de las políticas generales de admisión de operaciones crediticias, se regulan entre otros: • • • • •

Los criterios para considerar que un riesgo está suficientemente garantizado, en función del tipo de garantía. Los importes máximos de financiación en relación con el valor de los inmuebles en garantía, distinguiendo según el tipo de bien del que se trate. Las reglas de determinación del valor de los bienes, entre los que se exige que el valor de tasación de los bienes inmuebles debe estar certificado por una tasadora homologada por la Entidad. Los criterios exigidos a las sociedades de tasación para su homologación en la Entidad. Las reglas para medir la capacidad de pago de los acreditados, entre las que destacan, por su prudencia: – –

• •

Las que tienen en cuenta eventuales incrementos de cuota por la evolución de los tipos de interés. Las que eliminan las facilidades iniciales de pago incorporadas en determinados productos, tales como carencias de capital o sistemas de amortización creciente. Las fronteras de admisión de operaciones crediticias, que tienen en cuenta los resultados de la evaluación de la capacidad de pago. La documentación necesaria para la tramitación de las operaciones crediticias, entre la que debe figurar entre otras: – –

Información sobre el patrimonio de los intervinientes en la operación. Información económico-financiera que permita la valoración de la capacidad de generación de recursos de los intervinientes.

En las políticas generales de gestión y control del riesgo de liquidez, existen reglas que garantizan la existencia de liquidez suficiente para atender en todo momento las obligaciones de pago de la Entidad.

Información sobre el mercado hipotecario I A continuación se muestra la información relativa al registro contable especial de los préstamos y créditos hipotecarios concedidos por la Entidad, y los instrumentos financieros y otras operaciones vinculadas al mercado hipotecario, de acuerdo a lo establecido por la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, modificada por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, y en base a la información requerida por el Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la mencionada Ley. El valor nominal y actualizado de los préstamos y créditos hipotecarios que podrían respaldar a emisión de bonos y cédulas hipotecarias al 30 de junio de 2015 y al 31 de diciembre de 2014 es el siguiente: Miles de euros V alor Nom inal 31 de dicie m bre de 2014

30 de junio de 2015

1. Total pr é s tam os

69.756

71.405

-

-

De los que : Préstamos mantenidos en balance

-

-

3. Ce rtificados de tr ans m is ión de hipote ca e m itidos

-

-

-

-

-

-

2. Par ticipacione s hipote carias e m itidas

De los que : Préstamos mantenidos en balance 4. Pr é s tam os hipote car ios afe ctos e n gar antía de financiacione s r e cibidas 5. Pr é s tam os que re s paldan la e m is ión de bonos hipote car ios y cé dulas hipote car ias (1 - 2 - 3 - 4) Préstamos no elegibles Cumplen los requisitos para ser elegibles, excepto el límite del artículo 5.1 del RD 716/2009 Resto Préstamos elegibles Importes no computables Importes computables Préstamos que cubren emisiones de bonos hipotecarios Préstamos aptos para cobertura de las emisiones de cédulas hipotecarias

69.756

71.405

14.634

12.057

1.688

1.829

12.946

10.228

55.122

59.348

1.329

1.542

53.793

57.806

-

-

53.793

57.806

Información sobre el mercado hipotecario II La información de los préstamos que podrían respaldar la emisión de bonos y cédulas hipotecarias, distinguiendo las que resultan elegibles, para los ejercicios terminados al 30 de junio de 2015 y al 31 de diciembre de 2014: Miles de euros 30 d e ju n io d e 2015 Pr in cip al Pe n d ie n te Or ig e n d e la o p e r ació n

31 d e d icie m b r e d e 2014

Op e r acio n e s e le g ib le s

Pr in cip al Pe n d ie n te

Op e r acio n e s e le b ib le s

69.756

55.122

71.405

59.348

60.627

46.778

62.199

50.769

8.940

8.284

9.014

8.519

189

60

192

60

69.756

55.122

71.405

59.348

69.756

55.122

71.405

59.348

-

-

-

-

69.756

55.122

71.405

59.348

Normalidad en el pago

56.554

46.361

56.080

48.193

Otras s ituac iones

13.202

8.761

15.325

11.155

Originada por la Entidad Subrogada de otra operac ión Res to de adquis ic iones Divis a d e d e n o m in ació n Euro Res to de Div is as Situ ació n d e p ag o

Plaz o m e d io r e m an e n te

69.756

55.122

71.405

59.348

Has ta 10 años

19.881

17.428

21.196

18.959

De 10 a 20 años

33.173

26.482

34.432

27.361

De 20 a 30 años

16.702

11.212

15.777

13.028

-

-

-

-

69.756

55.122

71.405

59.348

Más de 30 años T ip o d e in te r é s Fijo V ariable Mix to Fin alid ad d e la o p e r ació n Pers onas jurídic as y f ís ic as empres arios Del que: Promoc i ones i nmob i l i ari as Res to de pers onas f ís is c as T ip o d e g ar an tía Activo s - e d ificio s t e r m in ad o s Res idenc iales De los que: V iv iendas de protec c ión of ic ial Comerc iales Res tantes Activo s - e d ificio s e n co n s tr u cció n

8.988

8.756

9.377

9.138

51.525

41.212

54.181

45.345

9.243

5.154

7.847

4.865

69.756

55.122

71.405

59.348

18.509

10.736

18.786

13.546

1.347

1.347

1.504

1.376

51.247

44.386

52.619

45.802

69.756

55.122

71.405

59.348

69.024

54.500

70.693

58.685

59.168

49.634

60.500

51.268

6.562

6.049

6.682

6.072

-

-

-

-

9.856 0

4.866 0

10.193 0

7.417 0

110

110

113

113

Res idenc iales

-

-

-

-

Comerc iales

-

-

-

-

110

110

113

113

622

512

599

550

24 598

24 488

28 571

28 522

Res tantes Te r r e nos Urbaniz ados Res to

Información sobre el mercado hipotecario III El valor nominal de los importes disponibles (importes comprometidos no dispuestos) de los préstamos hipotecarios que podrían respaldar la emisión de bonos y cédulas hipotecarias, distinguiendo los potencialmente elegibles, al 30 de junio de 2015 y al 31 de diciembre de 2014, es el siguiente: Miles de euros 30 de junio de 2015

31 de dicie m br e de 2014

Potencialmente elegibles

3

72

No elegibles

2

4

El valor nominal de la totalidad de los préstamos y créditos hipotecarios no elegibles que no cumplen los límites fijados en el artículo 5.1 del Real Decreto 716/2009, que sin embargo cumplen el resto de requisitos exigidos a los elegibles, señalados en el artículo 4 de dicha Norma, asciende a 1.688 miles de euros al 30 de junio de 2015 (1.829 miles de euros al 31 de diciembre de 2014). A continuación se detalla para los ejercicios terminados al 30 de junio de 2015 y al 31 de diciembre de 2014, la relación entre el importe de los préstamos y créditos hipotecarias elegibles y los valores de tasación correspondientes a la ultima tasación disponible de los respectivos bienes hipotecados (Loan to value - LTV). Miles de euros 30 de junio de 2015 LTV