ABRIL DEL 2008 I el Periódico

MONOGRÁFICOS PROMOCIÓN VIVIENDA PÚBLICA

a destacar

catalunya construye D D

LA INICIATIVA Los Premios AVS Catalunya distinguen los proyectos más destacados de vivienda pública LOS GALARDONADOS Ganan las propuestas de la Fundación Familia y Bienestar Social y de Incasol-Bagursa-Regesa

D D

LA ENTREVISTA Ferran Julián apuesta por el equilibrio entre la obra nueva y los pisos rehabilitados y de alquiler LA ESTRATEGIA El sector defiende la rehabilitación y la entrada en el mercado de los inmuebles desocupados CLAUDIA HUERTAS / FRANCISCO MOUZO

Buen trabajo

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el Periódico

las tribunas PEDRO PEGENAUTE

Bartomeu

Francesc

MUÑOZ

BALTASAR

ALCALDE DE SANTA COLOMA DE GRAMENET

‘CONSELLER’ DE MEDI AMBIENT I HABITATGE

IMPULSAMOS UN MODELO DE CIUDAD EQUILIBRADA

CATALUNYA NECESITA MÁS VIVIENDA ASEQUIBLE

anta Coloma de Gramenet acoge el acto de entrega de los Premios AVS Catalunya 2007, que premian las actuaciones más destacadas realizadas en Catalunya en el campo de la vivienda social. Para Santa Coloma supone una gran satisfacción ser la ciudad anfitriona de un encuentro cuyo objetivo principal es poner de manifiesto los altos índices de calidad proyectual y constructiva en un ámbito socialmente muy sensible y que exige aportar nuevas iniciativas y soluciones de forma urgente y continuada. Pero, además, no nos resulta un tema ajeno. Desde el gobierno municipal de Santa Coloma hemos asumido un compromiso prioritario ante uno de los problemas que más afectan a la ciudadanía, especialmente a jóvenes, a mayores y a colectivos con problemáticas específicas o de bajos recursos económicos: el acceso a la vivienda. La ciudad está inmersa en un profundo proceso de transformación y modernización, mediante un gran número de proyectos que persiguen un doble objetivo. En primera instancia, corregir el crecimiento desordenado que se produjo en la década de los 60 y que nos legó un tejido urbano poco eficaz y, en algunas zonas, un parque de viviendas de baja calidad. Y en segundo lugar, consolidar la ciudad de los próximos decenios, una ciudad que debe tener peso específico y personalidad propia en la región metropolitana, y que debe tenerlos a partir de la cohesión social, la cultura de servicio, la calidad y la innovación. En este contexto, la creación de nueva vivienda es un eslabón imprescindible, tanto desde el punto de vista de creación de bienestar y de facilitar las condiciones de vida a las familias colomenses, como para que la ciudad no se descapitalice de jóvenes que deben buscar solución al problema de la vivienda en otros lugares. Nuestro discurso respecto a los esfuerzos que se rea-

l acceso a la vivienda para una parte importante de la población es uno de los problemas más acuciantes que tenemos en Catalunya. Esto es consecuencia de un largo periodo inflacionista que comenzó hace diez años y que ha llevado a un crecimiento de los precios de las viviendas del orden del 300% pero, al mismo tiempo, los salarios solo han crecido un 30%. La fuerte dinámica del mercado de la vivienda libre, junto con las dificultades para disponer de suelo para pisos de protección oficial, ha decantado a los promotores privados hacia la promoción libre, y ha dejado la promoción protegida en manos exclusivas de los promotores públicos y las promotoras sin ánimo de lucro como las cooperativas con esta consideración, las fundaciones y otras entidades de carácter social. En este contexto, ha sido muy importante alcanzar el Pacto Nacional por la Vivienda. En él quedan reflejadas claramente las necesidades de vivienda de la población y por esto existe el compromiso de iniciar 160.000 pisos protegidos hasta el 2016, 50.000 en los primeros cuatro años. A raíz de las modificaciones en la ley de urbanismo, damos un paso muy importante porque pasamos de la voluntariedad de los promotores privados de construir vivienda asequible a la obligatoriedad de construir estas viviendas sobre suelos que vendrán marcados con esta exigencia. La ley de urbanismo prevé reservas de suelo para pisos con protección oficial del 30%, y aumenta hasta el 40% en el caso de municipios de más de 10.000 habitantes y capitales de comarca. Este 10% adicional es para la nueva figura del precio concertado catalán que el Govern aprobará en breve. Gracias a estas reservas de suelo, actualmente ya hay terrenos para la construcción de 130.000 viviendas protegidas. Desde el Govern también éramos conscientes

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lizan para paliar el problema del acceso a la vivienda, y la importante responsabilidad que en ello tienen las distintas administraciones, lo enmarcamos en un discurso multidisciplinar y transversal, pues el objetivo no es solo promover vivienda pública sino construir ciudad, tejido social y condiciones para el bienestar y el progreso. La creación de un parque de viviendas suficiente, moderno y de calidad es, pues, una prioridad enmarcada en un proyecto global de ciudad equilibrada, que aporte soluciones a los jóvenes y capaz de ofrecer a los ciudadanos las mejores condiciones. Por ello, el Plan Local de Vivienda presentado en 2007 e incluido en el Plan de Acción Municipal 2008-2011, prevé la construcción de cerca de 1.200 viviendas de promoción pública de alquiler y venta, especialmente dirigidas a los jóvenes, y estamos trabajando en una importante implementación de estas cifras con nuevos proyectos en estudio. Es evidente que la modernización de la ciudad no puede pasar solo por la construcción de obra nueva. Estamos inmersos en distintas campañas, en colaboración con otras administraciones, que permiten importantes líneas de ayudas para la reforma y adecuación de inmuebles en todos los barrios de la ciudad, ayudas que afectan a la rehabilitación de edificios y a la instalación de ascensores en los inmuebles que carecen de ellos. En la línea de fortalecimiento del tejido social y de la creación de ciudad como concepto amplio, la renovación y ampliación del parque de viviendas no puede prosperar sin afrontar los servicios de proximidad y las mejores condiciones para el fortalecimiento del tejido social. Se trata, en definitiva, de un modelo de ciudad que nos sitúe en igualdad de condiciones con nuestro entorno metropolitano y que, en muchos casos, avance con vocación de convertirse en referente.2

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de la dificultad que supone desarrollar de forma rápida los suelos para permitir la construcción de vivienda protegida. Como compromiso del pacto, en noviembre del 2007 se aprobó el decreto ley de medidas urgentes en materia urbanística, donde figuran las denominadas Áreas Residenciales Estratégicas (ARE), donde la obligación de reservas para vivienda protegida aumenta hasta un mínimo del 50%. Todos estos instrumentos, las reservas de la ley de urbanismo, que van creciendo día a día a medida que van entrando nuevos planeamientos en la comisión de urbanismo, y el desarrollo de las ARE, con un tiempo récord de tramitación urbanística para que permitan llevar a cabo de manera simultánea el proyecto urbanístico y el de reparcelación, son los que deben hacer crecer de manera importante la producción de vivienda asequible y no depender, exclusivamente, de los operadores públicos. Pero no solo se puede prever vivienda asequible en los nuevos planeamientos. En la ciudad existente también es necesario hacer crecer la oferta. La ley del derecho a la vivienda, en vigor desde el día 9 de este mes, introduce la obligación de destinar el 20% a vivienda protegida en obra nueva, transformación, cambio de uso o gran rehabilitación en los edificios de más de 5.000 metros cuadrados de techo. Y también contempla las áreas de tanteo y retracto, donde sea fácil desde los ayuntamientos hacer vivienda social en la ciudad construida. Se ha de destacar el trabajo que han hecho las entidades sin ánimo de lucro. En el periodo 20042007, se han iniciado y proyectado en Catalunya cerca de 40.000 pisos protegidos, de los que el 74% los han realizado estas entidades. Su labor ha permitido garantizar un nivel constante de vivienda asequible en el pasado y es la que permite garantizar el acceso a la vivienda en el futuro.2

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la entrevista

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POR DAVID SABATÉ

Ferran

EL RETO

JULIÁN PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN CATALANA DE PROMOTORES PÚBLICOS DE SUELO Y VIVIENDA

“El ámbito inmobiliario está pasando por una crisis importante que debemos afrontar”

“Hay que buscar el equilibrio entre la obra nueva y los pisos asequibles para jóvenes”

“No deberíamos dedicar a la vivienda más del 30% del salario” “Los premios AVS Catalunya favorecen el intercambio de conocimiento entre los agentes del sector” JOSÉ HEVIA

or qué se convocan los Premios AVS Catalunya? -Creemos que su celebración significa un momento de intercambio y de conocimiento de otras propuestas distintas a las que realiza cada una de las empresas participantes, además de un estímulo para las empresas públicas y para los demás agentes que trabajan en el campo de la vivienda social en Catalunya. -¿Cuál es el espíritu, la filosofía, de los galardones? -La filosofía va en esta línea de intercambio de conocimiento, tanto para las propias empresas como para todos los profesionales que trabajan en ellas, desde los arquitectos y aparejadores hasta los ingenieros. Es también una manera de ver y de saber qué están haciendo los demás, no tanto para competir sino para aprender. En este contexto, creo que los galardones suponen una oportunidad única de juntar una serie importante de proyectos finalizados. En esta edición se han presentado 29 candidaturas que creo que ofrecen una completa visión del sector. -¿Es buena la obra pública que se hace en Catalunya? -Creo que se hace una buena obra pública, sobre todo por los grandes profesionales que tenemos en nuestro país. En el campo de la vivienda protegida, tanto las administraciones como AVS Catalunya y las empresas quieren demostrar que la vivienda pública es una vivienda de calidad con elementos innovadores. Una parte de nuestro trabajo es investigar nuevas técnicas para mejorar la calidad y el bienestar que pueden ofrecer las viviendas. -¿Considera que los premios son suficientemente representativos de la variedad de tipologías de edificios existentes? -Totalmente. Hay un total de 29 trabajos que están proyectados y realizados en 29 territorios con paisajes y tipos de suelo distintos. Esto significa no solo un tipo de arquitectura distinta, sino también un tipo de implicación diferenciada con el entorno y el paisaje. A ello hay que sumarle unas técnicas constructivas distintas que nos enriquecen profesionalmente a todos. -Esto es precisamente lo que provoca ese intercambio, esa sinergia de la que hablaba antes… -Sí. Además, si uno se fija en las diferentes localizaciones y terrenos como los de Tarragona, Sant Andreu de la Barca, Manresa, Santa Coloma de Gramenet o la propia ciudad de Barcelona, es fácil apreciar la diversidad de paisajes existentes, lo que motiva que la arquitectura se

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tenga que adaptar al espacio donde se ubica un proyecto. Y esto requiere tipologías arquitectónicas distintas. -¿Qué agentes intervienen en la construcción de vivienda pública? -Depende de muchos factores. No es lo mismo, por ejemplo, un proceso de sustitución de viviendas en un barrio en concreto que un trabajo de crecimiento de una ciudad o en el casco antiguo de una localidad, ya sea para realizar una tarea de rehabilitación o una obra nueva. En cada caso, la arquitectura toma sus propias fórmulas. Lo primero es definir el concepto inicial. Cuando hacemos apartamentos para personas mayores, o bien viviendas para jóvenes o viviendas de obra nueva, lo primero es que el motor, los distintos profesionales implicados, como el arquitecto y el aparejador, y el propio constructor, tengamos una idea de partida muy clara y definida. Solo así podemos trabajar todos a una. -¿Esta es la razón por la que han dividido los premios en tres categorías diferentes? -Así es. Una actuación de rehabilitación, una obra nueva y una actuación integrada son cosas muy distintas. En el último caso, por ejemplo, se debe trabajar para favorecer la cohesión social en un barrio concreto, fruto del acuerdo entre administraciones y vecinos. Estas han sido las categorías que hemos ideado para ordenar y premiar las distintas tareas en este campo. -Es obvio que es necesaria más vivienda social. ¿Cómo afrontan este reto tanto promotores como la AVS? -Aquí deberíamos diferenciar el trabajo de AVS Catalunya, de las empresas y de las administraciones. Dada la situación actual en que resultan evidentes el precio abusivo de la vivienda y la necesidad de hacer más vivienda social, las administraciones se han puesto las pilas y han creado instrumentos como la ley del suelo, la ley por el derecho a la vivienda o el código técnico de la edificación (CTE). Desde AVS Catalunya tenemos la obligación de que todos nuestros técnicos y empleados conozcan estos instrumentos. Además, que aquí en Catalunya firmáramos como AVS el Pacto Nacional de la Vivienda corrobora que tenemos los objetivos muy claros, un requisito básico para poder afrontar los retos del futuro. -¿Cuáles son estos retos? -En obra nueva, por ejemplo, debemos construir 160.000 viviendas nuevas; también debemos dar más importancia al sector del alquiler, generar suelo para 250.000 nuevas viviendas en nuestras comarcas y

Interior de un piso protegido de alquiler para jóvenes de la promoción del Institut Català del Sòl, en Sant Andreu (Barcelona).

LA PRIORIDAD

“Hay que poner énfasis en la rehabilitación, el alquiler y la entrada en el mercado de los pisos desocupados”

rehabilitar 300.000 viviendas más. El decreto de las Ares –áreas estratégicas– también ayuda mucho en este sentido. Todo ello siempre en un marco temporal hasta el 2016. Ese es el objetivo, y los primeros obligados en cumplirlo somos nosotros. Para ello necesitamos, al mismo tiempo, toda la ayuda de los promotores privados y de las cooperativas. Todos, sin excepción, hemos firmado un compromiso y, por tanto, tenemos una obligación. -¿Cuáles son sus previsiones sobre la evolución inmediata del sector? -No se puede negar que el sector de la vivienda está pasando por una crisis importante que debemos afrontar. Creemos que cumpliendo los objetivos del Pacto Nacional de la Vivienda daremos un importante paso adelante. Al mismo tiempo, todos los estudios sociológicos y demográficos nos obligan a poner mucho énfasis en la rehabilitación, el alquiler y la incorporación al mercado de la vivienda desocupada que hay en Catalunya. En es-

te aspecto destacan tanto las ayudas de la Generalitat y del Gobierno central como los mecanismos para incentivar que los propietarios alquilen sus pisos. -¿Favorecerán este tipo de medidas la emancipación de los más jóvenes? -Tanto las ayudas directas como las bolsas de vivienda o la creación de oficinas de vivienda municipales deben ayudar a una primera emancipación de los jóvenes. También hay que tener en cuenta que en los últimos años se ha producido una llegada de muchos nuevos ciudadanos a Catalunya. Por tanto, hay una necesidad de buscar el equilibrio entre las distintas tipologías de vivienda, de equilibrar la obra nueva, por ejemplo, con la puesta en el mercado de las viviendas desocupadas e incrementando la vivienda de alquiler disponible. Hay una teoría que dice que todos deberíamos dedicar como máximo el 30% de nuestro salario a la vivienda, y este debería ser uno de los principales objetivos de todos.2

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PREMIOS HABITATGE SOCIAL AVS CATALUNYA

Vivienda social

con premio La Asociación Catalana de Promotores Públicos de Suelo y Vivienda reconoce con estos galardones los proyectos más interesantes e innovadores del país en el ámbito de los pisos de protección

Una de las tres categorías ha quedado desierta pero hay 5 menciones M

JORDI MATEOS Área Monográficos

os Premios Habitatge Social AVS Catalunya, organizados bianualmente por AVS Catalunya –la Asociación Catalana de Promotores Públicos de Suelo y Vivienda–, han distinguido un año más las actividades y actuaciones más destacadas realizadas en Catalunya en el campo de la vivienda social. Según las bases de la convocatoria, las distintas candidaturas han optado a los premios en tres tipos de categoría. La primera de ellas ha sido el premio a las actuaciones integradas, que distingue una actuación donde se haya conseguido conjugar el esfuerzo y la participación de distintos actores desde una perspectiva integral e incidiendo en problemáticas de grupos sociales y de barrio. Para su consecución se han tenido en cuenta los planteamientos globales de los distintos proyectos, que han debido requerir el trabajo solidario de los gestores de vivienda con otros sectores e instituciones, como los servicios sociales o las políticas de formación y trabajo, industria, cultura o sanidad.

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DLAS 29 CANDIDATURAS PRESENTADAS PROCEDEN DE PROMOTORES PÚBLICOS Y PRIVADOS DE CATALUNYA DSE HA VALORADO EL DISEÑO, LA MEJORA DEL ESPACIO URBANO Y EL RESPETO MEDIOAMBIENTAL

MEJOR ACTUACIÓN INTEGRADA Así, el jurado ha decidido por unanimidad otorgar el premio a la mejor actuación integrada a la candidatura presentada por los autores Incasol, Regesa y Bagursa por la actuación de 189 viviendas, 220 plazas de aparcamiento y 16 locales en la calle de Aiguablava, 71-93, y en la calle de Vila-real, 3-9, ambas en la ciudad de Barcelona, a cargo del arquitecto Manuel Ruisánchez Capelastegui. Para ello se han tenido en cuenta aspectos como los criterios arquitectónicos de la actuación, la tipología propuesta, la integración del proyecto en el entorno,

los materiales utilizados, los costes razonables de la actuación, el trabajo social realizado y el modelo de sostenibilidad que representa esta candidatura. UNA ACTUACIÓN CON HISTORIA El origen de la actuación se remonta al año 1999, cuando se firmaba un convenio que preveía la sustitución de 800 viviendas afectadas por aluminosis en el barrio de Trinitat Nova, en el distrito de Nou Barris de Barcelona. Firmaron este acuerdo distintas entidades y organismos: la Asociación de Vecinos de Trinitat Nova, representada por su presidente, Diosdado Rebollo; la Generalitat de Catalunya, representada por el director general de Vivienda, Ramon Roger; y el Ayuntamiento de Barcelona, representado por el concejal del distrito de Nou Barris y presidente de Regesa Antonio Santiburcio. Dicho acuerdo institucional establecía la coordinación de diferentes operadores: Regesa, sociedad mercantil del Consell Comarcal del Barcelonès para la gestión del suelo; Bagursa, sociedad municipal del Ayuntamiento de Barcelona para la urbanización; y el Incasol, para la construcción de las viviendas. La propuesta recoge un modelo de participación ciudadana liderado por la asociación vecinal que firmaba el acuerdo; un modelo participativo que ha permitido que se hablara de Trinitat Nova como el ecobarrio de la ciudad de Barcelona. El premio reconoce, de esta forma, el esfuerzo y la participación de distintos actores desde una perspectiva integral, incidiendo en problemáticas de grupos sociales y de barrios. PROYECTO GANADOR DE OBRA NUEVA En segundo lugar, el premio a la mejor actuación en vivienda de nueva construcción ha querido distinguir una actuación en vivienda protegida que haya contribuido a la mejora del espacio urbano en el que se ubica. Este galardón, otorgado en la categoría de Obra nueva, ha recaído en la edificación de 51 viviendas de alquiler para jóvenes, con 32 plazas de aparcamiento para coches y 21 de motos, en la calle de

el jurado CRITERIOS Y COMPOSICIÓN

Calidad e integración PARA LA DECISIÓN FINAL sobre los ganadores y las cinco menciones de la presente edición, el jurado de los Premios AVS Catalunya ha tenido en cuenta distintos criterios de evaluación. Entre ellos está la mejora del espacio urbano a la que contribuyen los proyectos sometidos a análisis, las soluciones arquitectónicas propuestas, el coste razonable y ajustado de las actuaciones, las innovaciones tecnológicas o el uso de técnicas respetuosas con el medioambiente. Los premios AVS Catalunya quieren reconocer también el esfuerzo transversal realizado por parte de diferentes sectores de la Administración, así como el diseño y la buena calidad de todos los proyectos presentados al certamen. Los principales integrantes del jurado de este año han sido la secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Tria; el director de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i Activitats de la Diputación de Barcelona, Xavier Valls; el arquitecto Jordi Bosch, de Bosch-Tarrús Arquitectes y el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya; Maria Rosa Remolà, presidenta del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya; Pere Esteve, presidente de la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya; Lluís Albareda, gerente de promociones de Teyco Promociones; y Lola Irun, directora gerente de Castelldefels Projeccions, que ha actuado como secretaria del jurado.

Alí Bei, 94-96, de Barcelona, a cargo de la arquitecta Conxita Balcells i Blesa. El jurado ha tenido en cuenta la rigurosidad de la propuesta, que reúne al mismo tiempo una intencionada implantación dentro del ámbito urbano en el que se sitúa, un claro esquema tipológico con una óptima organización de espacios interiores y una buena utilización de los materiales con elementos de innovación. La actuación es fruto de un concurso convocado por ProEixample y promovido por la Fundación Familia y Bienestar Social. DIFÍCIL DECISIÓN La elección de los dos proyectos galardonados de entre la treintena de propuestas presentadas no ha sido nada fácil. En este sentido, el jurado ha agradecido expresamente a los autores, promotores y gestores de todos los trabajos presentados el gran esfuerzo realizado, ya que considera que esta es una forma muy activa de compromiso con la sensibilización, difusión y comunicación de toda la actividad relacionada con la vivienda social en Catalunya. Es importante destacar que las candidaturas no han procedido únicamente de promotores públicos, sino también de promotores privados, que han aportado su contribución al mercado de la vivienda asequible, mejorando calidades y reduciendo costes. La decisión se ha tomado después de distintos encuentros en los que el jurado ha examinado una por una las candidaturas presentadas, incluyendo visitas pormenorizadas a las actuaciones consideradas finalistas. SIN PREMIO A LA VIVIENDA REHABILITADA Por último, el premio a la mejor actuación en vivienda rehabilitada, ideado para distinguir una actuación de rehabilitación en un edificio de viviendas con el soporte de un programa de rehabilitación institucional, ha quedado desierto al no optar a esta categoría ninguna de las 29 candidaturas de la presente edición. Por el contrario, la calidad general de los trabajos presentados ha obligado al jurado a conceder cinco menciones a otras cinco candidaturas presentadas.2

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CATEGORIA DE ACTUACIÓN INTEGRADA

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Proyecto: 189 viviendas de protección oficial en la calle de Aiguablava Autor: Manuel Ruisánchez Capelastegui

Ejemplo de sostenibilidad y armonía con el entorno TERESA LLORDÉS

RECONOCIMIENTO A LA PRIMERA FASE DE REMODELACIÓN DEL BARRIO DE TRINITAT NOVA LA CANDIDATURA GANADORA en la categoría de actuación integrada ha sido esta acción coordinada de Incasol, Bagursa y Regesa para la promoción de 189 viviendas de protección oficial, locales comerciales y aparcamientos en la calle de Aiguablava, en Barcelona. El proyecto, situado en el barrio de Trinitat Nova, contaba con unos condicionantes previos muy marcados, como es una fuerte topografía, el desarrollo longitudinal de la parcela, la alta densidad residencial de la zona, su naturaleza como frontera entre ciudad y montaña, o su función de puerta entre el barrio y Collserola. Desde un principio, los criterios del proyecto han sido mantener la transparencia desde el barrio hacia la sierra de Collserola, generar diversidad de campos visuales y construir un sistema de terrazas que permitiera absorber los desniveles existentes. Los edificios, que

CATEGORÍA OBRA NUEVA

cuentan con viviendas de dos o tres dormitorios, son un buen ejemplo de sostenibilidad. En primer lugar, y con el fin de reducir el consumo de agua, todas las viviendas disponen de mecanismos ahorradores en los aparatos sanitarios y de una red de saneamiento para el aprovechamiento posterior tanto de las aguas grises como de las aguas pluviales. El conjunto, con una superficie construida de 27.666 metros cuadrados, dispone también de un espacio para el almacenamiento por separado de los residuos; cristales dobles y protección solar en las oberturas; un sistema de ventilación cruzada natural que garantiza el confort; un aumento del aislamiento térmico de al menos un 20% respecto a la normativa catalana, y de un sistema de captación solar térmica en la cubierta que ejercen de fuente de energía renovable para la producción de agua caliente sanitaria.2

Proyecto: 51 viviendas de alquiler para jóvenes en la calle de Alí Bei Autor: Conxita Balcells i Blesa

Manzana de casas abierta a la calle y a la luz del sol CLAUDIA HUERTAS / FRANCISCO MOUZO

51 VIVIENDAS DESTINADAS A JÓVENES DE LA FUNDACIÓN FAMILIA Y BIENESTAR SOCIAL ESTE PROYECTO es fruto de un concurso convocado por ProEixample y promovido por la fundación privada sin ánimo de lucro Familia y Bienestar Social. La propuesta intenta seguir el modelo de otras actuaciones del Eixample, donde el equipamiento se configura como una excepción dentro de la regularidad del entramado Cerdà. La adaptación del edificio a su entorno ha sido un objetivo consumado y uno de los mayores logros de la actuación. Esta dispone de dos piezas, una que sigue la parcelación de la calle de Alí Bei y otra que gira 90 grados, con acceso en la intersección de ambos cuerpos. La propuesta, formada por 51 viviendas para jóvenes de 40 metros cuadrados cada una, dispone de seis plantas más planta baja y de una superficie total de 3.366 metros cuadrados. Una iniciativa que ha conseguido sacar y conectar con la

calle lo que siempre ha estado en el interior de la manzana de casas. Este hecho permite que el edificio disponga de mejores orientaciones, además de una mejor ventilación y una mayor exposición solar. Asimismo, el proyecto incorpora distintos medios de consumo energético racionalizado y sistemas de gestión que mejoran el uso y el confort, especialmente en los aspectos climáticos, lumínicos y acústicos. Para la construcción se han utilizado materiales poco o nada contaminantes, y los grifos cuentan con aireadores y detectores de presencia en todas las zonas comunes del edificio con el objetivo de evitar consumos excesivos. El conjunto incluye un sistema de producción de agua caliente y calefacción individual para cada una de las viviendas, además de disponer de placas solares en la cubierta para el precalentamiento del agua sanitaria.2

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OBSERVACIÓN DEL JURADO Dado el elevado interés y nivel de calidad de los proyectos a concurso de la presente edición de los Premios Habitatge Social AVS Catalunya, el tribunal ha decidido, además de los galardones, otorgar distinciones a algunas de las más destacadas propuestas de entre las 29 candidaturas presentadas. Son las que siguen.

Las cinco menc PEDRO PEGENAUTE

ROGER CASES

ALEIX BAGÉ

REGESA EN SANTA COLOMA DE GRAMENET

GRAMEPARK

IMPSOL

49 viviendas de original fachada y buena distribución

Propuesta emprendedora en Santa Coloma

Promoción de 162 pisos en Sant Andreu de la Barca

a última de las menciones en la categoría de obra nueva corresponde a una promoción de Regesa de 49 viviendas, 144 plazas de aparcamiento y cinco locales en la plaza de la Ciba de Santa Coloma de Gramenet, en Barcelona, concretamente en la confluencia de la calle de Lluís Companys y el paseo de Llorenç Serra. El proyecto, con una superficie construida de 11.615 metros cuadrados, es obra de Alonso, Balaguer i Arquitectes Associats, con Luis Alonso y Sergi Balaguer como arquitectos directores de obra y con Xavier de Vera como arquitecto técnico de la promoción. La mención responde, entre otros aspectos, al hecho que la candidatura presenta un importante equilibrio entre todos sus elementos, con una muy buena implantación urbana y una acertada fachada en cuanto a aspecto y materiales. Asimismo, las soluciones arquitectónicas de la promoción son, según el jurado, muy correctas, con una distribución interior que aprovecha muy bien los espacios interiores y exteriores del edificio. El conjunto de cuatro escaleras (A, B, C y D) y los pisos tienen entre 48 y 88 metros cuadrados.2

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na tercera mención a la mejor actuación en vivienda de nueva construcción ha sido para Gramepark, empresa municipal del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet; una promoción de 102 viviendas, 226 plazas de aparcamiento y cinco locales en la avenida de la Generalitat, 110-114, de Santa Coloma de Gramenet, ideada por los arquitectos Gabriel Lerma Recasens, Marta Peris Eugenio, Pere Joan Ravellat Mira y Carme Ribas Seix. Según el jurado, esta es una propuesta de implantación a escala urbana emprendedora, potente y con una hábil resolución de la fachada. Asimismo, el proyecto cuenta con una buena distribución y unos excelentes acabados, aspectos que se han tenido en cuenta, así como las dificultades de intervención y de gestión de suelo en este municipio. La iniciativa tiene por objetivo garantizar la apertura de la ciudad al río estableciendo una continuidad visual y generando nuevos espacios públicos. Asimismo, resuelve la doble escala de la zona integrando la edificación en el tejido urbano preexistente y dota a las nuevas viviendas de las mejores vistas y exposición al sol.2

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na de las cinco menciones que ha otorgado el jurado dada la calidad general de los trabajos presentados en esta edición, corresponde a la propuesta del promotor Impsol, que ha obtenido una mención a la mejor actuación en vivienda de nueva construcción. Se trata de una promoción de 162 viviendas y 162 plazas de aparcamiento situada en la calle de Anoia de Sant Andreu de la Barca, a cargo del arquitecto Joan Pascual i Argenté. El jurado considera que este proyecto contribuye a una buena implantación urbana en el espacio en el que se sitúa, que supone una solución arquitectónica bien resuelta en su volumetría y que posee una coherencia tipológica en la distribución de las plantas y en la adecuación de los espacios. El proyecto se ubica en un terreno rectangular prácticamente horizontal. La construcción se asienta sobre unos esquemas de cintas plegadas que permiten que todas las viviendas sean exteriores, logrando una mejor relación de los pisos con su entorno natural. Por otra parte, el edificio dispone de cuatro viviendas por rellano de dos, tres y cuatro dormitorios.2

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Proyecto: Promoción de 49 viviendas en la plaza de la Ciba Autores: Alonso, Balaguer i Arquitectes Associats

Proyecto: Front Fluvial de Santa Coloma de Gramanet. Fase 1. Autores: Gabriel Lerma y Marta Peris

Proyecto: 162 viviendas en Sant Andreu de la Barca Autor: Joan Pascual i Argenté

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+ aspectos relacionados OLGA PLANAS

ciones

EXPOSICIÓN

Todas las candidaturas JOSÉ HEVIA

LLUÍS CASALS

LOS INTERESADOS en conocer el resto de proyectos presentados en la actual edición de los Premios AVS Catalunya, al margen de las dos candidaturas ganadoras y de las cinco menciones, podrán hacerlo visitando la exposición Habitatge públic a Catalunya. Qualitat, Innovació i Cultura de Servei. 29 actuaciones realizadas en toda Catalunya que son, en palabras de los organizadores de la muestra, mucho más que una mirada a la vivienda pública que se construye en este país: son un ejemplo de la apuesta de administraciones, promotores y técnicos cualificados para incorporar nuevos patrones, hacer actuaciones más planificadas, crear nuevas soluciones e innovar con compromiso y rigor. La exposición es la síntesis de un esfuerzo profesional y humano importante, así como un resumen del presente y futuro de la construcción de vivienda pública de calidad que llevan a cabo cooperativas, fundaciones, profesionales y promotores públicos y privados. La muestra podrá verse en la sede del Coac en Reus esta primavera y en el Col·legi d’Aparelladors en verano.2

DISEÑO DE LOS GALARDONES

INSTITUT CATALÀ DEL SÒL

PATRONATO MUNICIPAL DE LA VIVIENDA

27 viviendas de alquiler en el distrito de Sant Andreu

24 inmuebles y dos locales en la ciudad de Barcelona

tra mención en la categoría de obra nueva es la del Institut Català del Sòl, que ha impulsado una promoción de 27 viviendas de alquiler, ocho plazas de aparcamiento para coches, 14 de motos y un local en la calle de Sant Adrià, 33-35, en el distrito de Sant Andreu. El proyecto, nacido de un concurso organizado por la Generalitat de Catalunya y el Coac para arquitectos menores de 40 años, cuenta con pisos de 45 metros cuadrados pensados para una o dos personas. Tanto la ventilación como la abundante luz natural están presentes en todos los espacios gracias a la distribución interior de las viviendas y a las fachadas abiertas. Aprovechando el clima mediterráneo, el acceso a los apartamentos se realiza mediante una calle elevada en la parte posterior del edificio que da a un típico patio interior barcelonés. Los pisos cuentan, además, con una pequeña galería balcón que aporta luz a los pisos. El jurado ha considerado que la construcción, obra de los arquitectos Emiliano López y Mónica Rivera, posee un carácter innovador y una buena resolución de las plantas.2

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or último, la quinta mención, correspondiente a la mejor actuación en vivienda rehabilitada en la categoría de integración urbana, ha sido para el Patronato Municipal de la Vivienda y su promoción de 24 viviendas y dos locales en la calle de Montanyans, 1, con Carders, 33-41, en la ciudad de Barcelona. La actuación, proyectada por el arquitecto Jordi Garcés, incluye la protección patrimonial de dos edificios preexistentes. El conjunto destaca por su capacidad de contribuir a la regeneración urbana de esta zona del casco antiguo de la ciudad, objetivo que consigue a partir de una intencionada articulación del conjunto con fragmentos bien ensamblados. Todo ello sin renunciar a un lenguaje arquitectónico actual que sabe resolver eficazmente, según destaca el jurado de los premios, los conflictos de contrastes entre épocas y tiempos, integrándose sólidamente en el entorno. El edificio, cuyas obras terminaron en julio del 2006, tiene una superficie construida de 1.555 metros cuadrados, y la superficie útil interior de los pisos oscila entre los 45 y los 60 metros cuadrados.2

Proyecto: 27 viviendas de alquiler para jóvenes Autores: Emiliano López y Mónica Rivera

Proyecto: Montanyans, 1 / Carders, 33-41. Autor: Jordi Garcés.

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Escultura de piedra y metal EL GALARDÓN FÍSICO de los Premios AVS Catalunya es una escultura elaborada con metal y piedra, materiales nobles por excelencia empleados en la construcción. En él están presentes la medida, la proporción, la ergonomía y las últimas tecnologías, que conviven con la oxidación del metal y la porosidad y calidez de la piedra. El objeto, bautizado como Hàbitat d’una joya, refleja asimismo la filosofía de AVS Catalunya, que considera la persona como la joya más valiosa para la construcción, que gira alrededor de esta y no al contrario. El concepto ha quedado perfectamente plasmado en la figura humana, elaborada en plata de ley, que preside el conjunto. El diseño global del galardón es obra de Josep Carles (joyero y profesor de la Escola Massana) y el diseño gráfico ha corrido a cargo de Quirze Pérez (exalumno de la Escola Massana i de la Escuela de Medios Audiovisuales Emav). También han colaborado en la realización de la pieza la Fundición Mibrosa, acabados MD, mármoles Tràfach, el taller de joyería M. Navàs, grabados Albert Ventura, Plec de Cartró, impresiones Estudifg y troqueles Geser.2

EL OBJETO SIMBOLIZA UN ESPACIO HABITABLE