MEMORIA VALORADA DE CLIMATIZACIÓN Y SEGURIDAD DEL CENTRO DE ARTE DE CA N’OLIVER

INDICE

1- MEMORIA TÉCNICA, ECONOMICA Y EXPLICATIVA DE LA ACTUACIÓN 2- EL PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN DE CA N’OLIVER EN CENTRO DE ARTE 3- SITUACION Y TITULARIDAD DEL EDIFICIO 4- CATALOGACIÓN Y PROTECCIÓN DEL EDIFICIO 5- DATOS HISTÓRICOS DEL EDIFICIO 6- PRESUPUESTO 7- PLANOS 8- FOTOGRÁFIAS

1 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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1- MEMORIA TÉCNICA, ECONOMICA Y EXPLICATIVA DE LA ACTUACIÓN Como resultado de las obras en ejecución a cargo del Ministerio de Fomento, el edificio de Ca’n Oliver contará con una preinstalación de climatización, seguridad y telecomunicaciones, la cual falta completarse con los equipos e instalaciones necesarias para poderla poner en uso. Por este motivo, uno de los objetos de la presente memoria valorada es el suministro e instalación en la terraza posterior del edificio, al nivel de la planta segunda, de las unidades condensadoras de climatización. Consisten éstas en tres unidades de bomba de calor con refrigerante ecológico R-410A, correspondientes a las plantas sótano, baja y primera, con una potencia unitaria de 33,50 kw en frío y 32,30 kw en calor; y una cuarta unidad correspondiente a la planta segunda, con una potencia en frío de 28 kw y 27,10 kw en calor. Además se suministrará e instalará un conjunto 1X1 sistema inverter con split de pared, refrigerante ecológico R-410ª, con una potencia de 2,5 kw de frío y 3,2 kw de calor, destinado al cuarto de seguridad de la planta primera. Igualmente, comprende el suministro e instalación de dos unidades evaporadoras de climatización de las siguientes características: 1. Vestíbulo-escalera de la planta sótano: unidad interior de suelo con envolvente de 2,8 kw de frío y 3,2 kw de calor. 2. Pasillo hacia la sala de conferencias de la planta sótano: unidad interior de suelo con envolvente de 2,2 kw de frío y 2,5 kw de calor. Por último, se prevé el suministro de un difusor circular de aluminio para impulsión con regulador de caudal de aire y de una reja de retorno en la zona destinada a barcafetería. El sistema de seguridad a instalar comprende el suministro, instalación, conexión y programación de un conjunto de seguridad y videovigilancia para el edificio, formado por 8 monitores de 22", 38 unidades de cámara fija antivandálica, conjunto de Racc para instalación de video grabador de seguridad y Say de alimentación. Finalmente, como complemento de la dotación museística del edificio, se ha presupuestado la instalación, montaje y puesta en marcha de un conjunto de sistema de TV, reproductor de DVD y paneles de exposición mediante monitor de 22" para 30 2 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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puestos de trabajos existentes en la zona de exposición temporal, incluyendo un proyector para sala de conferencia ubicada en la planta baja. Se incluyen los trabajos de instalación, conexión, montaje y puesta en marcha de todas estas instalaciones. Las instalaciones deberán ser realizadas por instalador autorizado por la Dirección General de Industria y Energía. El presupuesto de las obras a realizar es de 95.015,47 €, al cual hay que añadir 19.953,25 € en concepto de IVA, con un importe total de 114.968,71 €, La financiación de las instalaciones objeto de la presente memoria valorada, por un importe máximo de 115.000,00 euros, IVA incluido, tiene efectos en el presupuesto del ejercicio de 2014 y se ha dotado de crédito adecuado y suficiente en el presupuesto municipal para el ejercicio de 2014, distribuido en las aplicaciones presupuestarias SP2.3323.629011 y SP23323.2299901, que cubren el gasto del ejercicio de 2014.

16 de diciembre de 2013

Raúl Bassa Florit,

Ingeniero Técnico municipal

3 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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2-EL PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN DE CA N’OLIVER EN CENTRO DE ARTE Debido al excepcional carácter histórico y artístico del edificio de Ca n’Oliver, cuando el inmueble se puso a la venta en el año 2003, el Ayuntamiento de la ciudad se planteó su adquisición para salvaguardarlo y evitar su deterioro y, además, para ubicar en él el patrimonio artístico y las colecciones municipales, que tendrían en Can’Oliver un emplazamiento más adecuado. El objetivo del proyecto era convertir el edificio en un centro de arte, a través de una rehabilitación que pusiera en valor los propios valores artísticos e históricos del inmueble, es especial su patrimonio pictórico, único en Menorca, centrados en una época histórica tan importante para Menorca como es la que transcurre entre los siglos XVIII y XIX. Por los motivos anteriores, el Ayuntamiento de Mahón decidió proceder a la adquisición de Ca n’Oliver, materializada en el año 2005, contando para ello con la colaboración con el Govern de les Illes Balears dentro de las ayudas concedidas en el Plan de desestacionalización turística. Igualmente, con cargo al mencionado Plan, entre octubre de 2006 a junio de 2007 se realizaron obras de rehabilitación de las fachadas del inmueble, que estaban en un avanzado mal estado que amenazaba con afectar a su interior. En el año 2008 se constituyó la Fundación Ca n’Oliver, formada al 50% por representantes del Ayuntamiento de Mahón y del Consell Insular de Menorca. Una de las primeras tareas que se acometió fue la redacción del proyecto y el encargo de la dirección de obras de rehabilitación del edificio, con una inversión a cargo de las dos administraciones. Para ello, en el mismo año 2008 se procedió a la convocatoria de un concurso público de ideas para el proyecto del Centro de Arte de Ca n’Oliver. El fallo del concurso fue a favor del proyecto Epicentre, presentado por los arquitectos Vicenç Jordi, Antoni Vidal y Lis Figueras. Una vez encargado por parte del Ayuntamiento de Mahón los proyectos de obras, museológico y de instalaciones, así como la dirección de obras, al equipo ganador del concurso de ideas, el actual Ministerio de Fomento se hizo cargo de las obras de rehabilitación del edificio, actualmente en curso de ejecución, las cuales se licitaron en el año 2011 por un presupuesto total de 3.164.440,11 €. El proyecto fue informado favorablemente por el Departamento de Cultura, Patrimonio, Educación y Juventud del Consell Insular de Menorca en fecha 8 de junio de 2009 y obtuvo licencia municipal de obras en la Junta de Gobierno de 15 de marzo de 2011. Los trabajos licitados por el Ministerio de Fomento abarcaban únicamente la obra civil para la rehabilitación general del edificio pero no comprendían la dotación de una serie de instalaciones de climatización, seguridad y telecomunicaciones necesarias 4 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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para la puesta en marcha de la actividad, las cuales es imprescindible acometer ahora que se está consolidando la estructura del inmueble y se han rehabilitado sus interiores de acuerdo al proyecto de obras en ejecución. Finalizada esta última fase de las obras de rehabilitación y restauración, la apertura al público del Centro de Arte de Ca n’Oliver quedará sólo pendiente la instalación de todo el proyecto expositivo, dedicado a la interpretación de la herencia británica y de la actividad portuaria, en la casa de un comerciante menorquín del siglo XVIII. Con su puesta definitiva en funcionamiento las funciones encomendadas a este edificio serán: 1. Localización, salvaguarda, conservación, catalogación, inventariado, documentación, acrecentamiento y comunicación a la sociedad de los fondos artísticos que albergará el edificio, constituidos por: • Elementos artísticos del propio edificio: arquitectura, pinturas, artes decorativas, etc. • Fondos del Museo Hernández Sanz – Hernández Mora, del Ayuntamiento de Mahón • Fondos de la colección de arte contemporáneo del Consell Insular de Menorca • Fondos de cesión por el Museo de Menorca, referentes a la producción artística relacionada con Menorca durante los siglos XVIII y XIX 2. Exposición de manera permanente y ordenada de los testimonios materiales que forman las colecciones. 3. Acceso público a la visitar de los elementos artísticos que forman parte del edificio. 4. Organización periódica de exposiciones temporales relacionadas con la temática de las colecciones que albergará el edificio. 5. Realización e impulso de la investigación científica en los ámbitos de conocimiento vinculados a la temática expositiva del centro. 6. Elaboración y publicación de catálogos, monografías y obras didácticas de divulgación sobre sus colecciones y series documentales y sobre las materias vinculadas a éstas. 7. Cooperación con museos y centros de documentación de similares contenidos establecidos en España y otros países.

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8. Adquisición de bienes culturales con la finalidad de formar, completar e incrementar sus colecciones. El conjunto del edificio rehabilitado y de las colecciones en él expuestas configurará un centro de interés y contribuirá a dotar a la ciudad de Mahón de un importante polo de atracción, tanto para las personas locales como para las visitantes, con el objetivo de contribuir a la desestacionalización de la temporada turística.

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3-SITUACION Y TITULARIDAD DEL EDIFICIO El edificio objeto del proyecto, denominado Ca n'Oliver, está situado en la c /. Infanta, 11-13-15, esquina a C/. Anuncivay, 2 de Mahón (Illes Balears). La referencia catastral del inmueble es la 8362426FE0186S0001FD. El edificio es propiedad del Ayuntamiento de Mahón (NIF P0703200F), habiendo sido adquirido según la escritura núm. 2.540 del notario Enrique Garí Munsurí, de fecha 3 de octubre de 2005. Está inscrito en el Registro de la Propiedad, tomo 2275, folio 97, libro 3409, inscripción 5 ª. La finca figura inscrita en el Inventario Municipal de Bienes del Ayuntamiento, con el núm. 000611.

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4-CATALOGACIÓN Y PROTECCIÓN DEL EDIFICIO El inmueble de Ca n’Oliver está incluido en el Catálogo municipal de protección del patrimonio arquitectónico en su ficha M-17/15, que establece la conservación integral de la parte del edificio original y de las fachadas al patio y a la calle de todo el conjunto. El expediente de declaración de Bien de Interés Cultural a favor de Ca n’Oliver se incoó según acuerdo del pleno del Consell Insular de Menorca de 8 de octubre de 2012. La memoria elaborada para su declaración detalla que los elementos arquitectónicos y pictóricos objeto de la declaración de son: las fachadas a la calle Infanta y Anuncivay, la torre, la escalera principal, las salas de la planta primera del edificio original y el conjunto de pinturas de la casa. En el pleno del Consell Insular de Menorca de 17 de junio de 2013 se acordó la aprobación definitiva de Ca n’Oliver como Bien de Interés Cultural.

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5-DATOS HISTÓRICOS DEL EDIFICIO El edificio y el conjunto pictórico están datados a principios del siglo XIX, concretamente entre los años 1804 y 1805. Se desconoce el nombre tanto del arquitecto que diseñó el edificio como de su constructor. En cambio, está bien documentada la decoración pictórica, que es obra del pintor siciliano Giuseppe Patania (1780-1852) y del decorador Stefano Cotardi. El edificio y el conjunto pictórico se pueden clasificar dentro del estilo neoclásico correspondiente a la época de su ejecución (principios del siglo XIX). La casa Oliver es el mejor ejemplo que hay en Mahón de la vivienda de clase acomodada de finales del siglo XVIII y principios del XIX, así como es la residencia urbana mahonesa que presenta el más completo tipo de decoración. La casa fue construida entre los años 1803 y 1805. La urbanización de los terrenos conocidos como el Cementerio de los Ingleses (calle Anuncivay), fue una decisión de la Universidad de Mahón del año 1795. Parcelada la zona y puestos a la venta los solares, la ocupación de los mismos fue casi inmediata y a lo largo de los siguientes años se irán construyendo los edificios de la calle. La Casa Oliver se edifica sobre los solares identificados en el plan de urbanización como 7, 8, 9, 10 y 11, adquiridos primero por el notario Ramon Ballester, el cual después, el 29 de noviembre de 1802, los vendió a Llorenç Oliver y Morillo. La propiedad de la familia Oliver estaba formada realmente por dos partes diferentes: el edificio original construido por Llorenç Oliver en la esquina de la c /. Infanta, 11-1315 y un edificio anexo situado en la c /. Anuncivay, 2, adquirido en 1865 y agregado a la primera finca a través de una intensa reforma, que afectó a la galería porticada, el jardín y la zona de cocinas, que adquirieron su aspecto actual en aquellos años. El edificio fue la residencia familiar de los descendientes de Llorenç Oliver ennoblecidos con el título de condes de San Juan de Violada- hasta 1928, fecha de la muerte de José Oliver y Méndez. Durante la guerra civil fue vaciado de su mobiliario, siendo adquirido después por Alfonso Victori en 1951 para destinarlo a local de venta de muebles, no habiendo sufrido reformas notables posteriores. Por su interés histórico y artístico, fue adquirido por el Ayuntamiento de Mahón, mediante una subvención concedida por la Consejería de Turismo del Gobierno de las Islas Baleares en el año 2005. Las pinturas de la casa son obra del pintor siciliano Giuseppe Patania y del decorador Stefano Cotardi. El primero, nacido en Palermo el 18 de enero de 1780, inicia muy joven su formación artística en los talleres de los artistas Giuseppe Velasco y Vicenzo Rizolo, y la completa de forma autodidacta con frecuentes visitas a la Academia del 9 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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Nudo y a la Galería Real de los Borbones. Con poco más de veinte años, destaca ya como retratista. Es en esta época de juventud cuando se desplaza a Menorca, junto al decorador Stefano Cotardi, contratado por Llorenç Oliver para decorar la vivienda que éste acaba de construir en Mahón. Las pinturas de la Casa Oliver constituyen el conjunto más completo de las ornamentaciones urbanas en Menorca que ha llegado hasta nosotros, un conjunto que, por los temas y decoraciones utilizadas, era muy nuevo en aquellos momentos en la isla y creó una gran expectación en su tiempo. Las ideas que se quieren representar, tanto las que se refieren a temas mitológicos como a los simbólicos, nos hacen pensar en el profundo conocimiento que tenían los dos artistas sobre los autores clásicos y la historia mitológica de Roma. Los temas alegóricos están extraídos de las páginas de la Iconología de Cesare Ripa, un libro que ha sido fuente de inspiración para numerosos artistas y se ha convertido en un manual clásico. Los temas nos muestran una pintura claramente preocupada por la anatomía y por la expresividad de las formas, presentan una pintura de colores suaves que juega con el contraste de figuras y con el juego de la luz y de la tonalidad. Los elementos decorativos utilizados para realzar las escenas nos recuerdan ciertos trabajos de los hermanos Adam y el estilo es lo que en esa época se llamó etrusco; un ejemplo primordial es la casa de Osterley Park de Londres (1775 a 1779). Las pinturas fueron comenzadas el 10 de septiembre del año 1804 y fueron finalizadas el 18 de octubre del año siguiente. En un documento protocolizado el año 1805 se relata el fin del contrato entre los pintores, Giuseppe Patania y Stefano Cotardi, y el señor Oliver y se hace eco del contrato firmado en su momento -10 de septiembre de 1804- ante el notario de la ciudad de Palermo Domingo Guarnaschelli, en el que acordaban los pagos por los trabajos a ejecutar. Con este documento se acuerda el cobro del fin de obra con la sola condición de no hacer estancia posterior en Menorca: una vez acabado su trabajo, tenían que partir sin más dilación. De esta manera Oliver aseguraba la originalidad de las pinturas que había contratado en su momento.

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6- PRESUPUESTO INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN EDIFICIO MEDICIÓN UD CONCEPTO PRECIO UNITARIO IMPORTE INSTALACIÓN DE UNIDAD EXTERIOR BOMBA DE CALOR, CON REFRIGERANTE ECOLÓGICO R-410A, A 400V DE TENSIÓN, CON UNA POTENCIA EN FRIO DE 33,50 KW Y 32,30 KW EN CALOR, CON ANTIVIBRADORES GOMA, VACIADO LÍNEA FRIGORÍFICA, CARGA ADICIONAL DE GAS, INCLUSO CONEXIÓN FRIGORÍFICA Y ELÉCTRICA Y MANO DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA EN 3,00 ud MARCHA. 11.400,59 34.201,77 PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA INSTALACIÓN DE UNIDAD EXTERIOR BOMBA DE CALOR CON REFRIGERANTE ECOLÓGICO R-410A, A 400V DE TENSIÓN, CON UNA POTENCIA EN FRIO DE 28,00 KW Y 27,10 KW EN CALOR, CON ANTIVIBRADORES GOMA, VACIADO LINEA FRIGORÍFICA, CARGA ADICIONAL DE GAS, INCLUSO CONEXIÓN FRIGORÍFICA Y ELÉCTRICA Y MANO DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA EN 1,00 ud MARCHA. 9.070,03 9.070,03 PLANTA SEGUNDA INSTALACIÓN CONJUNTO 1X1, SISTEMA INVERTER, CON SPLIT PARED ACABADO BLANCO, CON REFRIGERANTE ECOLÓGICO R-410A, A 220V DE TENSIÓN, CON UNA POTENCIA EN FRIO DE 2,5KW Y 3,2KW EN CALOR, CON ANTIVIBRADORES GOMA, VACIADO LÍNEA FRIGORÍFICA, INCLUSO CONEXIÓN ELÉCTRICA Y FRIGORÍFICA CON MANO DE OBRA PARA INSTALACIÓN, MONTAJE Y PUESTA 1,00 ud EN MARCHA INCLUIDAS. 1.108,52 1.108,52 CUARTO SEGURIDAD PLANTA PRIMERA INSTALACIÓN DE UNIDAD INTERIOR DE SUELO CON ENVOLVENTE, DE 2,80 KW FRIO Y 3,20 KW CALOR, CON DIMENSIONES DE 700/200/600, INCLUSO TRABAJO DE INSTALACIÓN, MONTAJE Y CONEXIONADO FRIGORÍFICO, 1,00 ud ELÉCTRICO Y DE CONDENSADOS. 1.085,90 1.085,90 PLANTA SÓTANO VESTÍBULO - ESCALERA

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1,00 ud

6,00 ud

1,00 ud

INSTALACIÓN DE UNIDAD INTERIOR DE SUELO CON ENVOLVENTE, DE 2,20 KW FRIO Y 2,50 KW CALOR, CON DIMENSIONES DE 700/200/600, INCLUSO TRABAJO DE INSTALACIÓN, MONTAJE Y CONEXIONADO FRIGORÍFICO, ELÉCTRICO Y DE CONDENSADOS. PLANTA SÓTANO - PASILLO HACIA SALA CONFERENCIAS Difusor circular de aluminio para impulsión de aire, con puente de montaje y regulador de caudal, con acabado lacado aluminio anodizado, incluso emboques a conducto con colocación y montaje. PLANTA BAJA - CLIMA BAR-CAFETERIA - IMPULSIÓN Reja de retorno, con aletas fijas paralelas a la dimensión mayor, de 1000x400mm, con portafiltros metálico y fijación tipo clip, con acabado lacado aluminio anodizado, incluso emboques a conducto con colocación y montaje.

1.070,90

1.070,90

71,82

430,92

131,69

131,69

PLANTA BAJA - CLIMA BAR-CAFETERIA - RETORNO TOTAL APARTADO INSTALACIÓN CLIMA

47.099,73

INSTALACIONES DE VIDEOVIGILANCIA, SEGURIDAD, PANELES EXPOSICIÓN Y TELECOMUNICACIONES CONCEPTO MEDICIÓN UD

1,00 UD

1,00 UD

PRECIO UNITARIO IMPORTE Conjunto de seguridad y videovigilancia edificio, formado por 8 monitores de 22", 38 unidades de cámara fija antivandálica, conjunto de Racc para instalación de video grabador de seguridad, Say de alimentación para mantener sistema de seguridad funcionando por fallo de suministro eléctrico, incluso trabajo de instalación, conexionado y programación incluidos. 18.390,10 € 18.390,10 € Conjunto de sistema de TV, reproductor de DVD y paneles de exposición mediante monitor de 22" para 30 puestos de trabajos existentes en zona de exposición temporal, incluyendo proyector para sala de conferencia ubicada en la planta baja, con trabajo de instalación, montaje y puesta en marcha incluidos. 14.355,10 € 14.355,10 €

TOTAL INST. VIDEOVIGILANCIA, SEGURIDAD Y PANELES EXPOSICIÓN

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL

32.745,20

79.844,93 12

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GASTOS GENERALES BENEFICIO INDUSTRIAL

13,00%

10.379,84

6,00%

4.790,70

BASE IMPONIBLE

I.V.A. TOTAL

95.015,47

21,00%

19.953,25 114.968,71

13 Pl. Constitució, 1 – (07701) Maó-Mahón – Menorca - Tel. 971369800 Fax 971350648 N.I.F. P0703200F

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7- PLANOS

PLAÇA DEL PRÍNCEP

MÍ CA

LL TE AS C S DE

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A DE LA

MIRA NDA

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PLAÇA DEL CARME

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SITUACION DEL EDIFICIO

PLAÇA REIAL

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Situación del edificio

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Climatización planta sótano

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Climatización planta baja

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Climatización planta primera

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Climatización planta segunda

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Telecomunicaciones y seguridad planta sótano

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Telecomunicaciones y seguridad planta baja

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Telecomunicaciones y seguridad planta primera

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Telecomunicaciones y seguridad planta segunda

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8- FOTOGRAFÍAS

Fachada principal del edificio

Entrada y escalera principal

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Patio posterior y terraza

Terraza donde se instalarán las unidades exteriores de climatización

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