PROYECTO BASICO y de EJECUCION PARA REORMA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS EN EL RECINTO DE LA CUEVA de NERJA

Promotor.: FUNDACION PUBLICA DE SERVICIOS CUEVA DE NERJA Arquitecto…: FRANCISCO PARRAS GONZALEZ

MEMORIA DESCRIPTIVA

P RO YE CTO BAS I CO y de E J E CUCI O N P ARA RE FO RMA DE UN E DI FI CI O DE O FI CI NAS E N RE CI NTO DE LA CUE V A de NE RJ A

Promotor : FUNDACIÓN PÚBLICA DE SERVICIOS CUEVA DE NERJA Arquitecto : FRANCISCO PARRAS GONZALEZ

1. MEMORIA EXPOSITIVA

1.1 AGENTES:

•

PROMOTOR :

Fundación Pública de Servicios Cueva de Nerja, con CIF:

G.29162278, y domicilio en Carretera de Maro s/n, 29787 Nerja. •

ARQUITECTO :

Francisco Parras González, Colegiado nº 370 en el Colegio

Oficial de Arquitectos de Málaga, y domicilio en la C/ Pintada nº 45 de Nerja. •

DIRECTOR DE OBRA:

El arquitecto redactor del Proyecto, Francisco Parras

González. •

DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

No parece precisar intervención de

arquitecto técnico, dada la naturaleza y tipo de obra. •

SEGURIDAD Y SALUD :

-Autor del Estudio Básico: El arquitecto autor del proyecto. -Coordinador durante la ejecución de las obras: Sin determinar •

OTROS AGENTES:

No precisa, debido a la naturaleza y tipo de proyecto

1.2 INFORMACION PREVIA:

•

EMPLAZAMIENTO:

Edificio sito en el recinto de la Cueva de Nerja, destinado

a oficina del personal y almacén. •

ENTORNO FISICO:

Otras edificaciones e instalaciones propias del recinto y los

servicios que se prestan (núcleo de aseos, restaurante, almacén materiales,etc.) NORMATIVA URBANISTICA:

Según el Plan General de Ordenación Urbana de

Nerja, aparece como un Sistema de Equipamiento Comunitario, calificado como Social y Asistencial. •

ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA:

El edificio consta de P. baja y

semisótano, para depósito de agua y el mantenimiento de estas instalaciones y del saneamiento, que va suspendido del forjado. El Local de planta baja tiene una superficie útil de 136,21 m2, y construida de 151,50 m2., estando compartimentado en habitaciones para uso como oficina del Personal de la Cueva, con un bajo nivel de aprovechamiento y sin que su distribución responda a las necesidades actuales. Es una edificación rectangular y exenta, salvo un entrante en su fachada norte, de otro edificio del recinto. Su estructura es de pilares de hormigón armado sobre zapatas aisladas, y forjado unidireccional con entrevigado de bovedillas cerámicas.

1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO :

Se trata de intervenir en la distribución interior, creando nuevos espacios para alojar al personal de la cueva y al administrativo, así como a los técnicos, conservador y gerente. El suelo del local es techo del semisótano, siendo posible adecuar la red de saneamiento, cuya conexión a la red general ya existe. Tiene altura libre de 2,84 m., salvo en los puntos con descuelgue de vigas que es de 2,66 m y suficiente para el uso de oficinas. Además es posible dotar de ventilación natural a todas las dependencias.

La entrada la tiene por unas escalinatas secundarias que parten de las que dan acceso, desde la plaza de los descubridores, al núcleo de aseos generales.

Está previsto modificar ligeramente estas escalinatas con el

proyecto, mejorando la accesibilidad. La fachada se mantiene, salvo los necesarios ajustes en los huecos, para sustitución de la carpintería. También se propone mejorar el aislamiento del conjunto, actuando desde el exterior, que resulta más eficaz y económico desde el punto de visto de ahorro energético. Las obras a realizar para ello son mínimas, suponiendo un 63%,

en

relación al total de la construcción: INSTAL. ELECTRICIDAD .................. 3 % INSTAL. FONTANERIA-SANITAR ... 4 % INSTAL TELECOMUNIC. .................. 0 % INSTAL SOLAR. .................................. 0 % OTRAS INSTALACIONES. .................. 2 % VIDRIOS .............................................. 2 % PINTURAS ........................................... 3 % VARIOS ................................................. 0 %

MOVIMIENTO DE TIERRAS ..................... 0 % CIMENTACION ........................................... 0 % ESTRUCTURAS ......................................... 0 % ALBAÑILERIA .......................................... 22 % CUBIERTA ....................................................0 % SANEAMIENTO .......................................... 2 % SOLADO, REVESTIDO, ALICATADO .....12 % CARPINTERIA, CERRAJERIA ................. 13 %

•

USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO:

•

RELACION CON EL ENTORNO:

•

CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. :

Oficinas.

No se modifica el diseño ni adecuación al entorno.

De acuerdo con el RD 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, en el proyecto se justifica el cumplimiento de las exigencias básicas desarrolladas en los documentos básicos siguientes: a) «DB SE Seguridad Estructural». b) «DB SE-AE Acciones en la Edificación». c) «DB SE-C Cimientos». d) «DB SE-A Acero». e) «DB SE-F Fábrica». f) «DB SE-M Madera».

g) «DB SI Seguridad en caso de Incendio». h) «DB SU Seguridad de Utilización». i) «DB HS Salubridad». j) «DB HR Protección Frente al Ruido». k) «DB HE Ahorro de energía».

Aunque solo se cumplimenta aquellos apartados que le afectan. •

DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO:

Se mantiene la actual, reduciendo

incluso la dimensión en algunos de sus huecos. •

CUADRO DE SUPERFICIES::

La superficie útil y construida de las oficinas, se

detallada en los planos de Mobiliario, 151.50 m2 construidos

y es de 137,95 m2 útiles y de

•

CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECIFICAS:

Se cumple la Normativa de

edificación Estatal y Autonómica que le afecta y se relacionan en el anejo “Normativa de Obligado Cumplimiento”. Así mismo se ajusta a la Normativa Local que le es de aplicación, no afectando a parámetros urbanísticos de aplicación, como se justifica en la ficha de Información sobre Circunstancias y Normativa Urbanística que se adjunta. No se ha verificado el cumplimiento de aquellas normativas específicas de titularidad privada, no accesibles por medio de los diarios oficiales. •

SISTEMA ESTRUCTURAL :

La estructura del edificio es de pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales. Según la información obtenida. 1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO :

•

No existen prestaciones acordadas con el promotor, que superen los umbrales establecidos por el CTE.

• •

No se modifica el uso del edificio, manteniendo el actual. La dedicación de alguna dependencia a uso distinto requerirá un proyecto de reforma y/o cambio de uso que será objeto de nueva autorización. Nerja, Octubre de 2015 El Arquitecto

Francisco Parras González

INFORMACIÓN SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MÁLAGA

INFORMACIÓN SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN PROYECTO:__REFORMA DE EDIFICIO DE OFICINAS __________________EMPLAZAMIENTO: ENCARGANTE: __FUNDACION PUBLICA DE SERV. CUEVA DE NERJA__ __ARQUITECTO/:

Hoja nº 1

RECINTO DE LA CUEVA DE NERJA _____________

FRANCISCO PARRAS GONZALEZ

______________

INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO POT

ND

NNSS NNSS PGOU (Mun.) (Prov.) PDSU

POI

PS

PAU

PPO

PE

PERI

ED

PEPMF PA (SNU) (SNU)

PU

PR

Vigente En tramitación OBSERVACIONES Planeamiento general vigente

Anterior a la LOUA Adaptado parcialmente a LOUA Adaptado totalmente a LOUA

Instrumento urbanístico en trámite

Aprobación inicial Aprobación provisional Aprobación definitiva sin publicar

CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO
Según PLANEAMIENTO GENERAL vigente: SUELO URBANO

SUELO URBANIZABLE

SUELO NO URBANIZABLE

Especialmente protegido Suelo urbano consolidado

Suelo urbanizable ordenado

De carácter rural o natural (común) Hábitat rural diseminado

Suelo urbano no consolidado:

Suelo urbanizable sectorizado Suelo agrícola de regadío

Pendiente de planeamiento de desarrollo Con ordenación detallada pendiente de Gestión

Suelo agrícola de secano Suelo urbanizable no sectorizado

Con ordenación detallada de actuación directa

Protección según PEPMF


Según PLANEAMIENTO GENERAL en tramitación: SUELO URBANO

SUELO URBANIZABLE

SUELO NO URBANIZABLE

Especialmente protegido Suelo urbano consolidado

Suelo urbanizable ordenado

De carácter rural o natural (común) Hábitat rural diseminado

Suelo urbano no consolidado:

Suelo urbanizable sectorizado Suelo agrícola de regadío

Sometido a planeamiento de desarrollo Con ordenación detallada pendiente de Gestión

Suelo agrícola de secano Suelo urbanizable no sectorizado

Con ordenación detallada de actuación directa

Protección según PEPMF

OBSERVACIONES:

Se trata de intervenir exclusivamente en la distribución interior y adecuar sus instalaciones.

LEYENDA: POT ND PGOU NN.SS. Mun.) NN.SS. (Prov.) PDSU POI PS

Plan de Ordenación Territorial de ámbito sub-regional Normativas Directoras Plan General de Ordenación Urbanística Normas subsidiarias de ámbito Municipal (a desaparecer) Normas subsidiarias de ámbito Provincial (a desaparecer) Proyecto de delimitación de suelo urbano (a desaparecer) Plan de Ordenación Intermunicipal (novedad LOUA) Plan de Sectorización

PAU PPO PE PERI ED PA PU PR

Programa de actuación Urbanística (a desaparecer) Plan Parcial de Ordenación Plan Especial diferentes especialidades: PEPMF (protección medio físico) Plan Especial de Reforma Interior Estudio de Detalle Proyecto de Actuación en Suelo No Urbanizable Proyecto de Urbanización Proyecto de Reparcelación

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MÁLAGA

INFORMACIÓN SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

Hoja nº 2

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA PORMENORIZADA SEGÚN PLANEAMIENTO Instrumento de ordenación preciso Calificación urbanística detallada Ordenanza de aplicación

VIGENTE

EN TRAMITACION

OBSERVACIONES

PGOU. Urbano Equip. Social Art. 6.12.3 PGOU

ORDENANZAS PARTICULARES DE EDIFICACIÓN CONCEPTO Estudios previos requeridos

NORMATIVA VIGENTE

NORMATIVA EN TRÁMITE

PROYECTADO

No precisa No definida

No 25.555 m2

Nose fijan No se fijan

Pb+Semisótano 2,84 m. libres

1m2t/m2s No se fija

No aumenta el techo edificado

Según tipología de la zona Según tipología de la zona

No se modifica No se modifica

Equipamiento Social

Equipamiento Social

Parcela mínima Parcela máxima Longitud mínima de fachada Diámetro mínimo inscrito Nº máx. viviendas Tipología edificatoria Altura máxima, nº de plantas Altura máxima, metros Altura mínima Edificabilidad neta Ocupación planta baja Ocupación planta primera Ocupación otras plantas Separación a lindero público Separación a lindero privado Separación entre edificios Profundidad máxima edificable Retranqueos de alineaciones Condiciones de patio mínimo Cuerpos salientes Elementos salientes Usos predominantes Usos compatibles Usos prohibidos

No se modifica

Plazas mínimas de aparcamiento OBSERVACIONES:

Es de aplicación el Art. 6.12.3.- Condiciones de edificación de los equipamientos comunitarios del P.G.O.U. de Nerja Edificabilidad………Social-Asistencial 1 m2t/m2s Las condiciones de separación ó adosamiento de la edificación del equipamiento a los linderos privados dependerá de la tipología de la zona, de tal forma que se tomarán como referencia las ordenanzas aplicables a las parcelas colindantes. No se fijan condiciones de altura ni ocupación de la parcela, con objeto de que se pueda adaptar adecuadamente el uso del equipamiento a las limitaciones físicas de la parcela y al entorno urbano, al tener la consideración de edificación singular

En .... Nerja , Octubre de 2015

Fdo. Francisco Parras González, arquitecto

NOTA: La cumplimentación de este modelo de ficha es de carácter voluntario si bien, en virtud de lo dispuesto por el Artículo 14.1 RDUA (modificado por el Decreto 327/2012 de 10 de Julio), los proyectos técnicos que tengan por finalidad la solicitud de licencia urbanística (edificación, parcelación urbanística y obras ordinarias de urbanización) deben incorporar la correspondiente información sobre las circunstancias establecidas por la legislación y el planeamiento urbanístico relativas al suelo objeto de la actuación.

COLEGIO OFICIAL de ARQUITECTOS de MÁLAGA

ANEXO: Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL REAL DECRETO LEGISLATIVO 3/2011, DE 14 DE NOVIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO

EL PRESENTE ANEXO II SE REDACTA PARA DAR CUMPLIMIENTO al Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

• CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA: En virtud del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, según su “Artículo 65. Exigencia de Clasificación, en su punto 1, NO ES NECESARIA CLASIFICACIÓN, ya que el importe del proyecto es inferior a 350.000 euros. • PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Las obras tendrán que estar ejecutadas en un plazo de 4 Meses desde la formalización del Acta de replanteo. Si durante el desarrollo de la obra se acuerda la suspensión del contrato, se levantará el acta correspondiente y se adoptarán los respectivos acuerdos de suspensión y reinicio de las obras. • DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA La obra proyectada constituye una obra completa, susceptible de entrar en servicio a su terminación de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público; estimándose una vida útil de la edificación superior a 5 años. • INFORME GEOTÉCNICO Las obras a realizar no afectan a cimentación ni suponen excavación del terreno, por lo que no precisan de Estudio Geotécnico ni de Informe Arqueológico. • PRECIOS Los precios unitarios se han obtenido teniendo en cuenta los elementales de jornales, materiales y maquinaria en la zona objeto de las presentes obras, así como los importes de seguros, subsidios y demás cargas sociales y fiscales que determinan las vigentes disposiciones dictadas a tales efectos para estos conceptos. • REVISIÓN DE PRECIOS De acuerdo con el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público en su artº. 89, y 90 NO PROCEDE LA REVISIÓN DE PRECIOS, al ser su tiempo de ejecución inferior a un año. • DISPONIBILIDAD DE LOS TERRENOS El Proyecto se refiere a unas obras en el Recinto de la Cueva de Nerja, que afectan a un edificio destinado a oficinas del personal de la Cueva. Para su desarrollo no precisa de ningún tipo de autorización de obra, por tratarse de una promoción de la Fundación Pública de Servicios de la Cueva de Nerja en terrenos propios. • PRESUPUESTO DE LAS OBRAS: De acuerdo con las mediciones y valoraciones que se adjuntan en el presupuesto, las obras que se pretenden llevar a cabo asciende a la cantidad de contrata de SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO €uros CON TREINTA Y UN céntimos (75.284,31 €) Nerja, Octubre de 2015 El arquitecto

Francisco Parras González

Memoria Constructiva

MEMORIA CONSTRUCTIVA

SISTEMA ENVOLVENTE SUELOS :

PAVIMENTO: Solado de baldosas cerámicas de gres, recibidas con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci, color gris, y rejuntadas con lechada de cemento blanco. BASE DE PAVIMENTACIÓN: Suelo flotante, compuesto de: BASE AUTONIVELANTE: capa fina de pasta niveladora de suelos, tipo CT C20 F6, de 2 mm de espesor, previa aplicación de imprimación de resinas sintéticas modificadas; AISLAMIENTO: aislamiento térmico y acústico formado por panel rígido de lana de roca volcánica, de 40 mm de espesor, resistencia térmica 1,1 m²K/W, conductividad térmica 0,035 W/(mK), cubierto con film de polietileno de 0,2 mm de espesor. Este sistema de aislamiento puede sustituirse por aislamiento en un falso techo de placas de escayola en el semisótano, que además protegerá el forjado de la humedad existente en este espacio. REVESTIMIENTO DEL TECHO Falso techo desmontable de placas de escayola aligeradas con panel fisurado de 60x60 cm. suspendido de perfilería vista lacada en blanco

CERRAMIENTOS:

Se mantiene el cerramiento actual, aunque se mejora su aislamiento actuando por el exterior de fachadas, con el sistema weber.therm Mineral "WEBER CEMARKSA", formado por: una capa de mortero termoaislante weber.therm Aislone "WEBER CE-MARKSA", compuesto de conglomerantes hidráulicos, cargas minerales, aligerantes, fibras de vidrio de alta dispersión y aditivos especiales, de 20 mm de espesor; y una capa de mortero monocapa Weber.pral Terra "WEBER CEMARKSA", acabado rústico planchado, color Polar, compuesto de cemento blanco, cal, hidrófugos a base de siloxano, áridos de granulometría compensada, aditivos orgánicos y pigmentos minerales, de 10 mm de espesor, aplicado manualmente. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte, formación de juntas, rincones, maestras, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

SISTEMA DE ACABADOS PAREDES :

La tabiquería de distribución interior irá guarnecida y enlucida con yeso maestreado, con un espesor de 15 mm. Estos paramentos se terminarán con pintura lisa. SUELOS:

La solería será de gres rústico, como se especifica en mediciones. INSTALACIONES.

Según se especifica en mediciones y los planos adjuntos de fontanería y electricidad, con contadores de los tipos autorizados oficialmente. La fontanería se realizará con tubería de cobre y se instalará una llave de paso para cada local húmedo. El saneamiento será de PVC. Colgado del forjado de sótano; los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y chapa esmaltada, siendo el modelo color y grifería acordes con las restantes calidades. CARPINTERIA Y CERRAJERIA .-

Según las especificaciones de la Memoria de Carpintería adjunta. Los herrajes de colgar y seguridad serán de 1° calidad, y se proveerá de tapajuntas a todos los elementos de carpintería interior EQUIPAMIENTO .Dos cuartos de aseo, con Lavabo e inodoro uno de ellos y Lavabo, inodoro y urinario el segundo.

El Arquitecto

Francisco Parras González

CUMPLIMIENTO DEL C T E DB-SE DB-SI DB-SUA DB-HS DB-HR DB-HE

Cumplimiento del CTE y otras normativas que afectan al proyecto. Anexo a la MEMORIA El siguiente listado recoge los documentos básicos que forman parte del Código Técnico de la Edificación así como otras normativas que afectan al Proyecto, cumplimentando solo los documentos básicos y normativas que se afectan a lo proyectado. DB-SE “Seguridad estructural: Bases de cálculo y acciones en la edificación”. NO SE ACTUA EN LA ESTRUCTURA DB-SI “Seguridad en caso de Incendio”. DB-SI 1: Propagación interior DB-SI 2: Propagación exterior DB-SI 3: Evacuación DB-SI 4: Instalaciones de protección contra incendios DB-SI 5: Intervención de bomberos DB-SI 6: Resistencia estructural al incendio DB-SU “Seguridad de utilización” DB-SU1 “Seguridad frente al riesgo de caídas” DB-SU2 “Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento” DB-SU3 “Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos” DB-SU4 “Seguridad frente al riesgo causado por una iluminación inadecuada” DB-SU5 “Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación” DB-SU6 “Seguridad frente al riesgo de ahogamiento” DB-SU7 “Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento” DB-SU8 “Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo” DB-SU9 “Accesibilidad” DB-HS “Salubridad” DB-HS1 “Protección frente a la humedad” DB-HS2 “Recogida y evacuación de residuos” DB-HS3 “Calidad del aire interior” …… DB-HS4 “Suministro de agua”………… DB-HS5 “Evacuación de aguas” ……… DB-HR “Protección frente al ruido” DB-HE “Ahorro de energía” DB-HE1 “Limitación de la demanda de energía” DB-HE2 “Rendimiento de las instalaciones térmicas en los edificios” (RITE) DB-HE3 “Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación” DB-HE4 “Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria” …… DB-HE5 “Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica”

OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSIONES Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación Normas para la accesibilidad y la eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte en Andalucía

ANEJOS A LA MEMORIA Instalaciones ............................................................................................................. Plan de Control de Calidad....................................................................................... Instrucciones de Uso y Mantenimiento .................................................................... Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción .......... Normativa de Obligado Cumplimiento...................................................................... Pliego de Condiciones. ............................................................................................. Mediciones y Presupuesto

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION. SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCEDIO

CTE Código Técnico de la Edificación Aprobado por el R. D. 314/2006 de 17 de marzo.

Exigencia Básica

SI

Seguridad en caso de incendio Justificación del cumplimiento en caso de Residencial vivienda / Residencial Público. Titulo:

PROYECTO PARA REFORMA DE OFICINAS

Ubicación:

EDIFICIO DEL RECINTO CUEVA NERJA

Encargante: FUNDACION PUBLICA DE SERVICIOS CUEVA DE NERJA Arquitecto:

FRANCISCO PARRAS GONZALEZ

Exigencia básica SI 1: Propagación interior Exigencia básica SI 2: Propagación exterior Exigencia básica SI 3: Evacuación Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al incendio

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION. SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCEDIO

Edificio de Administrativo SI 1

Oficinas

PROPAGACIÓN INTERIOR

EXIGENCIA BASICA SI 1: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio Apartado (artículo)

Norma

Proyecto

COMPARTIMENTACION EN SECTORES DE INCENDIO Condiciones de Uso previsto del edificio compartimentación OFICINAS de CUEVA NERJA (SI 1 Apartado 1)

Superficie construida de cada sector de incendio: S < 2.500 m2. Sup. = 151,50 m2, Resistencia al fuego de los elementos que separan viviendas entre sí o a Sup < 2500 m2 la edificación es éstas de zonas comunes >EI 60 un sector de incendios.

Reacción al fuego de los elementos constructivos y decorativos Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen a continuación.

Elementos constructivos (SI 1 Apartado 4)

Situación del elemento

Revestimientos (1) De techos y paredes (2) (3)

De suelos (2)

C-s2, d0

EFL

Zonas ocupables

Instalaciones Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables, tubos, bandejas, eléctricas regletas, armarios, etc.) se regulan en su reglamentación específica. (SI 1 Apartado 4) Elementos textiles de cubrición M-2, según norma UNE 23727-1990 (Carpas, entoldados) (SI 1 Apartado 4)

SI 2

PREVISTOS REGLAMENTO ESPECÍFICO

No Proyectados

PROPAGACIÓN EXTERIOR

EXIGENCIA BASICA SI 2: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto por el edificio considerado como a otros edificios. Apartado (artículo)

Norma

Proyecto

MEDIANERIAS

Condiciones (SI 2 Apartado 1.1)

Es un solo sector de incendios y no se interviene en las medianerías

No Procede

CUBIERTAS Condiciones para limitar el riesgo de propagación exterior Es un solo sector de incendios, y no se interviene en la cubierta (SI 2 Apartado 2.1 y 2.2) y Superficial (SI 2 Apartado 2.3)

No Procede

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION. SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCEDIO

Edificio de Administrativo SI 3

Oficinas

EVACUACION DE LOS OCUPANTES

EXIGENCIA BASICA SI 3: El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. Apartado (artículo)

Norma

Proyecto

CALCULO DE LA OCUPACION

Criterios

Densidades de ocupación (SI 3 Apartado 2)

Para determinar la ocupación de cada zona así como del conjunto del edificio o establecimiento: Se debe aportar los valores de densidad de ocupación que se indican en la tabla siguiente aplicados a la superficie útil de cada zona. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes de la sección SI 3 del DB SI Se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso previsto para el mismo Densidad de ocupación Uso previsto Zona, Tipo de actividad Ocupación (m2 / personas) Adminstrativo

Oficinas de la Fundación

10

137,95 m2 / 10 = 14 15 personas

Ocupación Total

NUMERO DE SALIDAS Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACION Número de salidas

Número de salidas de planta y recorridos de evacuación (SI 3 Apartado 3)

Condiciones

100 personas, en general 1 salida para 14 500 personas en el conjunto del edificio, en el caso Ocupación máxima (si se Personas. de salida de un edificio de viviendas supera este umbral hay que No se influye en las proyectar más de una salida 50 personas en zonas desde las que la condiciones actuales por planta) evacuación hasta una salida de planta deba salvar de evacuación una altura mayor que 2 m en sentido ascendente Plantas o recintos con una sola salida de planta Longitud máxima de los 25 m Acceso directo al portal recorridos de evacuación hasta 35 m en uso Aparcamiento de entrada, que una salida de planta (el origen de salida de cada vivienda será 50 m se trata de una planta que tiene una salida comunica directamente directa al espacio exterior seguro y la ocupación < a la vía pública. su puerta de entrada) 25 personas

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION. SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCEDIO

Edificio de Administrativo SI 4

Oficinas

DETECCION, CONTROL Y EXTINCION DEL INCENDIO

EXIGENCIA BASICA SI 4: El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. Apartado (artículo)

Norma

Proyecto

DOTACION DE INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS Uso Residencial vivienda Instalaciones

Ámbito

General Extintores portátiles

Bocas de incendio

Dotaciones de instalaciones (SI 4 Apartado 1)

Zonas de riesgo especial alto

Columna seca

h> 24 m h descendente > 28 m

Hidrantes exteriores

5.000 < Sc < 10.000 m2 Sc > 10.000 m2

Extinción automática

h > 80 m

Detección y alarma

h > 50 m

Condiciones Eficacia: 21A 113B En cada planta, cada 15 m de recorrido desde todo origen de evacuación

Pasillo y zona de archivos No

Los equipos serán de tipo 25 mm

Los municipios podrán sustituir esta condición por la de una instalación de bocas de incendio si no pueden garantizar su funcionamiento Se pueden considerar los 1 hidrantes que se encuentran 1 en la vía pública a menos de 1 adicional cada 10000 100 m de la fachada accesible m2 o fracción

No. h