.­

GOSIERNO OlQ-llli MI "' tSTUI O bE

~A t..UO

DR. MOU/RCElJCC

RESOLUCION EX. N° TEMUCO,

3 2 51 3 ODIC. 2005

VISTOS; estos antecedentes:

1.- Correo electrónico de fecha 01.12.05 de Ximena Oñate a Jefe Opto . Red Asistencial

2.- Correo electrónico de fecha 07.12.05 de Jefe Opto. Red Asistencial a Jefe de Administración interna.

3.- Memorandum N° 280, de fecha 20.1 2.05, de Jefe de Administración intema a Opto. Juridico.

4.-Contrato de arrendamiento, de fech a 28.12.05 suscrito entre el Sef\licio de Salud Araucania Sur y Juan Osear Neira Carrasco

CONSIDERANDO:

1.- Que los documentos señata3'os en visto dan cuenta de la necesidad y conveniencia de arrendar inmueble para destinarlo a

funcionamiento de Talter Protegido del Sef\licio .

TENIENDO PRESENTE lo dispuesto en:

1.-0.L. 2.763f79 que crea los Servicios ele Salud:

2.-0.S. 140/04 del Ministerio de Salud que reglamenta los Sef\licios de Salud;

3-D.F1. 1/19.414 /97 del Ministerio de Salud: que separa los Servicios de Salud.Araucania Norte y Sur.

4.-0S. N° 106/03: Que Designa al Dr. Mauricio Osario.

S.-Resol 520196 de la Contratoría General de la República , dicto la siguiente:

RESO L UCION 1.-APRUEBASE el contrato de arrendamiento, de fecha 28.12.05 suscrito entre el Servicio de Salud Araucania Sur y Juan Osear Neira Carrasco, comerciante. e l N°8.780735-5. casado. domiciliado en Km 11 camino Temuco· Labranza. que se entiende parte integrante de esta Resolución , a traves del cual se toma en arrendamiento propiedad ubicada en calle Arraytm N° 485. de Temuco

2.· DEJASE ESTABLECIDO QUE la renta mensual es la suma de $425.000 (cuatrocientos veinticinco mil pesos). la que se reajustarán cada seis meses de acuerdo aI IPC, correspondiendo el primer reajuste en el mes de Junio de 2006, renta que será pagada de acuerdo a lo establecido en contrato . 3.·IMPUTESE el canon del arrendamiento al ITEM pertinente asignado al Servicio de Salud Araucania Sur. de acuerdo a la naturaleza del gasto, con fondos destinados a Programa Hogar Protegido. 4.•TENGASE PRESENTE que el contrato es plazo y comenzará

a regir a partir del

01 .01.06 Yse extenderá hasta el 31.' 2.06. 5.-NOTlFIQUESE, la presente Resolución a don JUAN OSCAR NEIRA CARRASC O. remitiéndole copias íntegras de la misma y del convenio

CIO OSORIO ULLOA IRECTOR l UD ARAUCANIA SUR.

Interesado.

Admin.lntema

Serv. Psiquatria Hospital HHA.

Finanzas Hospital

Opto. Jurídico

Contabilidad.

Archivo

,, ' .

una vez aprobado por Resolución Exta. del Servicio de Salud Araucania Sur el presente contrato. Al final del arrendamiento, y en caso que proceda devolución de la garantí a o de parte de ella, el arr.endador deberá devolverla a la arrendataria, en todo o en parte, según el caso, por un valor equivalente que a la fecha de la devolución tenga la renta de arrendamiento. Podrá concordarse al término del arriendo de común acuerdo, la imputación a pago del último mes de renta. SEPTIMO: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: Los pagos por concepto de impuesto territorial serán de cargo del arrendador. ~

OCTA VO : DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO: el arrendatario podrá destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios, y en particular, para desarrollar el Taller Protegido que dicho Servicio mantiene. Cualquier mejora o adecuación necesaria para cum plimiento a dicha finalidad deberá ser consultada y aprobada por el arrendador. NOVENO: DURACION DEL CONTRATO: El presente contrato es a plazo y comenzará el 1 de enero de 2006 y se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2006. Su vigencia en todo caso se encuentra condicionada a la total tramitaci ón de la resolución aprobatoria del presente contrato . La parte que no deseara continuar con el contrato comunicará su determinación en este sentido con una anti cipación de a lo menos dos meses a la fecha en que se desea hacer efectiva la restitución del inmueble arrendado, por medio de carta aviso notarial, dirigida al domicilio señalado por las partes. En todo caso transcurrido el plazo antes indicado. el contrato se entenderá renovado por mensualidades DECIMO : ENTREGA DEL INMUEBLE: la entrega material del inmueble se efectuará el 01 de enero de 2006. DECIMO PRIMERO: PERSONERIA: la personería de don Mauricio Osorio Ulloa para representar al Servicio de Salud Araucania Sur consta del OS. 106/03 del Minsa!.

::

.'

una vez aprobado por Resolución Exta. del Servicio de Salud Araucania Sur el presente contrato. Al fi nal del arrendamiento, y en caso que proceda devolución de la garantía o de parte de ella, el arr.e ndador deberá devolverla a la arrendataria, en todo o en parte, según el caso, por un valor equivalente que a la fecha de la devolución tenga la renta de arrendamiento. Podrá concordarse al término del arriendo de común acuerdo, la imputación a pago del último mes de renta . SEPTIMO: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto territorial serán de cargo del arrendador. - Riel de cortina en regular estado. , Marco ventana en buen estado . ." I nterruptor de luz en buen estado . .., Marco puerta en buen estado, con dos hoyos pequeños. -,. Hay instalado imanes de alarma en la ventana, sin uso. y Puerta de ingreso a la habitación en buen estado man illa se saca. - ESPACIO ENTRE LAS TRES OFICINAS Y PASILLO

, Puertas de madera en buen estado que da con baño, marco semi abierto y Presenta entrada a entretecho . y El paSillo presenta una pared de madera a un lado con interruptor de luz en buen estado. ~ Cables sobresalen de la pared. );.- Pared del pasillo de concreto, con hongos, pintada, con conexión de luz sin tapa. >- Puerta de entrada al baño en buen estado. , Interruptor de luz del baño en buen estado. , El marco de la puerta está en buen estado, pero presenta detalles y roturas al integrarse el dintel con el concreto. '" Piso madera vitrificado con algunas manchas negras y de pintura. ";> Techo paSillo en buen estado y El pasillo tiene un "sacado" en el que se instalo una estufa a parafi na marca "Comet" , antigua,no sabemos si funciona, con el ca ñón oxidado. La pared de la izquierda se encuentra húmeda y con la pintura levantada.

SANO PASILLO

>-

Pared % cerámica blanca en buen estado en general. Presenta trizadura s en seis cerámicas. El otro 1/4 es cemento pintado en buen estado. >- Piso cerámica antideslizante en buen estado. >- Ventana con vidrio catedral en buen estado. Dintel también . y Tina enlozada trizada. > Ducha y llaves en regular estado. > Fierro cortina de baño oxidado. > WC con tapa plástica negra en buen estado. >- Bidé con ducha teléfono en regular estado. >- Lavamanos antiguo, pero en buen estado. }- Repisa para elementos de baño, oxidada.

." Barra para toallas en buen estado . ." Enchufe en buen estado. y Plafón en buen estado. >- Techo en buen estado. >- Puerta en buen estado.

PASILLO ENTRADA ., Puerta de entrada de madera en buen estado, pero sin llave de doble seguro, con ventanales a ambos lados en buen estado. ';> Paredes de concreto en buen estado . ." Techo de cemento en buen estado. >- Piso cerámica antiresbaladizo en buen estado. ,. Juntas de madera en buen estado, presentes en las esquinas de las paredes. > Caja de luz en buen estado . >- Interruptor de luces de la entrada y pasillo en buen estado. > Columnas dintel de madera rústica en la entrada a la escalera en buen estado. ,. Biombo corredizo de madera que da con el pasillo a oficinas del primer piso, en regular estado. >- Dos cajas de luz en buen estado -,. Lámpara externa en buen estado. > Lámpara interior en buen estado. ,. Puerta de entrada a baño ubicado en este espacio, en buen esta do. > Escalera de madera en buen estado . .". En la escalera la '12 de la pared es de concreto, y la otra '/2 es de madera, y se encuentra en buen estado. );.> El interru ptor que otorga luz al baño y la escalera se encuentra en buen esta do.

BANO PASILLO ENTRADA ,.. Lavamanos en buen estado. Plafón de luz en buen estado ." Dos alcantarillas de desagüe en buen estado ,. Ventana con vidrio catedral en buen estado. Dintel también. >- WC en buen estado . ." Piso cerámica antideslizante en buen estado. > Ducha sin terminar, para su uso. > Pared % cerámica blanca en buen estado en general. El otro '14 es cemento pintado en buen estado. > Lámpara en buen estado. >- Techo de madera en buen estado. >- Tubo cortina de baño en buen estado . ." Puerta en buen estado, con tubo para colgar toa llas oxidado . ." Enchufe en buen estado.

>

LIVING O SALA DE ESTAR

>

Pared de madera que separa de la cocina, presenta entrada para teléfono, enchufe y luz, todo en buen estado. > Dos interruptores de lámparas en buen estado. >- Ambas lámparas en buen estado. >- Piso cerám ica antiresbaladizo en buen estado. > Ventanales de la izquierda no se puden abrir fácilmente, apretadas. > Persiana que pertenece a esta ventana se encuentra en regular estado. >- Dintel de madera en buen estado. > Aliado de la ventana, hay una chimenea montada sobre cerá mica en buen estado . > Pared en buen estado, encima de la chimenea. >- Juntas de madera a este lado en buen estado. ,.. Techo de concreto en buen estado, pintado. ,.. Al lado de la chimenea se instaló una repisa embutida en la pared, con puertas y que se encuentra en regular estado. La madera está en buen estado. >- Enchufe en buen estado. > Ventana enfrente, buen estado, con puerta corrediza con dificultad para abrir, con dos persianas en regular estado. >- Pared con dos enchufes en buen estado. ';;- En la unión con comedor hay dintel de madera que separa el comedor de la sa la de estar y que se encuentra en buen estado .

COMEDOR '" Pared de madera que separa de la cocina con marcas de clavos, en buen estado. El resto de las paredes es de concreto y se encuentran en buen estado. ;.. Persiana en buen estado. >- Ventana en buen estado. ,., Interruptor de luz en buen estado. ,., Juntas de maderas en las esquinas en buen estado. ,., Repisa empotrada al lado de la ventana en buen estado en general , última repisa extremo derecho plancha quebrada. ,., Enchufe doble en buen estado. > Piso cerámica antideslizante en buen estado.

COCINA

>> >>

Puerta entrada a la cocina con madera y vidrio en buen estado.

Pared de madera en buen estado.

Enchufe en buen estado

Las otras paredes de cerámica se encuentran en buen estado.

>>-

Piso cerámica antideslizante en buen estado. Calefón en buen estado . );> Luz fluorescente en buen estado. y Techo de madera en buen estado. >- Ventana en buen estado. >- Puerta al patio de madera en buen estado, con imanes de alarma en desuso. > Muebles de cocina en muy buen estado: cajoneras en buen estado; cajones de mueble con vidrio en buen estado todo(especificar más) ." Campana de cocina en buen estado . ." Lavaplatos doble fondo en muy buen estado > Enchufe pared cerámica es doble y esta en buen estado >- Cañ ería de gas en buen estado.

OFICINA 2° PISO (Alejandro)

>-

Ventanas buen estado. Una presenta dificultades para cerrarse, que da al exterior de la casa .

Piso de madera en buen estado .

5 enchufes dobles en buen estado .

2 luces en buen estado.

Techo en buen estado.

> Lámpara de techo en buen estado.

;- Puerta buen estado con seguro.

~ Cables blancos

,. Pared de madera en buen estado.

).;> No presenta junta de madera en una de sus paredes.

.,. ." .,. ;-

OFICINA 2° PISO (Miguel) Una ventana en buen estado, pero que no puede abrirse.

>- Piso de madera en buen estado.

>- Pared de madera en buen estado.

>- No tiene juntas.

> 2 enchufes dobles en buen estado.

> Puerta buen estado.

> Interruptor de luz en buen estado .

." Techo en buen estado .

." Lámpara de techo en buen estado.

);>

PASIllO 2° PISO ." Paredes de madera en buen estado.

> Techo de madera en buen estado. Se encuentra puerta de entretecho

> Piso madera en buen estado.

> Juntas de madera en buen estado, presentes en las esquinas de las paredes.

>>>~

>>>>>>>-

Caja de luz en buen estado. Interruptor de luces de la entrada y pasillo en buen estado. Columnas dintel de madera rústica en la entrada a la escalera en buen estado. Biombo corredizo de madera que da con el pasillo a oficinas del pri mer piso, con manchas de pintura Dos cajas de luz en buen estado Lámpara externa en buen estado. Lámpara interior en buen estado . Puerta de entrada a baño ubicado en este espacio, en buen estado. Escalera de madera en buen estado. En la escalera la 112 de la pared es de concreto, y la otra 112 es de madera, y se encuentra en buen estado. El interruptor que otorga luz al baño y la escalera se encuentra en buen estado.

~ BAÑO 2° piso

>>>-

Lavamanos en buen estado.

Plafón de luz en buen estado, extractor de aire,

WC en buen estado.

r Piso cerám ica antideslizante en buen estado.

>- Tina pequeña saltadura , mancha en la caída de agua

>- Pared cerá mica blanca en buen estado en general.

.,. Techo de internit pintado blanco, en buen estado.

,. Puerta en buen estado, ventana superior si n abrir.

>- Enchufe en buen estado.

CONSTRUCCIÓN EXTERNA \ ';.­ . '¡;;.

>­ .,.

>­ >­

>>-

Pieza de madera ventana de madera , marco con manchas de pintura, sobresa I¡ente puerta madera café, con algunas manchas, sin cerradu ra con luz piso de madera con manchas de pintura muros de madera

la parte

que se abre queda

> >>-

1 pieza de madera ventana de madera, la parte que se abre queda sobresaliente puerta de madera café, con algunas manchas, cerradura en mal estado con luz piso cerámico en buen estado

>>-

1 baño agua fría, luz, píe de ducha, piso cerámico con desnivel, lava ma nos, W.c. y estanque en

regular estado con filtración de agua, puerta de madera con algunas manchas ,extremo superior con venta na sin vidrio marco madera en bruto. I

>­ ;­

>­ > > > >­ "

Patio trasero techado, espacio con madera y plancha transparente, 1 nueva otro ya con uso, madera pintada blanca, canaletas con pint ura negra quebrajada. Cornisas casa con pintura blanca quebrajada. Techo casa 50% teja roja, techo Zinc pintura en mal estado (verde) Canaletas en general buen estado, falta caída agua en una ca nalet a de PVc. Sin jardín hecho. Malezas y algunas hierbas. Solo el costado derecho más elaborado. Espacio para 2 cilindros de gas (45 Kgs.) cemento con Zinc en regular estado, muro con manchas de pintura. Costado izquierdo sin llaves. Portón fierro negro en buen estado.

ENTRADA CASA

>­ >-

Reja metálica con portón de corredera Jardín solo pasto caja mangera en mal estado (pintura y madera) Piso cerámico con algunas manchas. Base cemento quebrajado. Portón madera estructura de fierro parte superior internit abierto. Patio techado con cerámica y piedra en suelo en buen estado. Muros de cemento pintados. Tragaluz con plancha transparente en buen estado. Jardín con helechos. Plataforma de acceso a casa cerámicos que orillan sueltas.

>

Portón negro estructura de fierro puertas. e lata 7 1ra negra quebrajada. /

A