REPÚBLICA DE COLOMBIA CONSEJO PROFESIONAL NACIONAL DE INGENIERÍA - COPNIA INFORME DE VERIFICACIÓN DE REQUISITOS HABILITANTES EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN SM-28-2012 CONTRATAR EL AVALÚO TÉCNICO DE LAS OFICINAS Y GARAJES DEL COPNIA PARA LOS SECCIONALES NACIONAL, CUNDINAMARCA, ANTIOQUIA, ATLÁNTICO, NORTE DE SANTANDER, SANTANDER, VALLE DEL CAUCA Y SEDE DE REGISTRO, QUE PERMITA DETERMINAR SU VALOR DE REALIZACIÓN O EQUIVALENTE MEDIANTE LA APLICACIÓN DE UNA METODOLOGÍA DE RECONOCIDO VALOR TÉCNICO.

FECHA:

Bogotá, D.C., 23 de Noviembre de 2012

FUNCIONARIO EVALUADOR:

NUBIA ROCÍO POVEDA PARRA Profesional de Gestión de Contratación

ACTIVIDADES REALIZADAS: 1. 2. 3. 4.

Relación de propuestas presentadas. Evaluación de Precio Verificación de requisitos habilitantes. Conclusión final.

DESARROLLO: Durante los días 22 y 23 de noviembre de 2012, se adelantaron las siguientes actividades: 1. RELACIÓN DE PROPUESTAS PRESENTADAS. Antes del vencimiento del término señalado en el cronograma del Pliego de la Invitación Pública, presentaron oferta los siguientes proponentes: PROPUESTA

PROPONENTE

RADICADO / HORA LLEGADA

NIT o C.C.

UNO

ASOCIACION DE LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE COLOMBIA LONPROCOL

NAL-CR-2012-04264 2012-11-20 / 08:35:58 A.M.

830.503.437-5

DOS

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA

NAL-CR-2012-04280 2012-11-21 / 12:24:51 P.M.

900.072.558-0

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012

2

2. EVALUACIÓN DE PRECIO. 2.1 Oferta Económica de ASOCIACION DE LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE COLOMBIA LONPROCOL Nombre del Seccional

Dirección de los predios para avalúo

Ciudad de ubicación de los predios

Valor

IVA

Total + IVA

Bogotá

$ 500.000

$ 80.000

$ 580.000

Bogotá

$ 500.000

$ 80.000

$ 580.000

Bogotá

$ 500.000

$ 80.000

$ 580.000

Oficinas calle 78 No. 9-57 Piso 13 Edificio La Interamericana y, • Parqueadero S1 09 Sede Nacional (Bogotá)

• Parqueadero S1 10 • Parqueadero S1 11 • Parqueadero S1 12 • Parqueadero S1 26

Sede registro (Bogotá) Seccional Cundinamarca (Bogotá)

Oficina Carrera 7 No. 64-19. Edificio Acevedo Oficina 204 Carrera 12 No. 71-53. Edificio Quinta Camacho • Parqueadero 11

Seccional Antioquia (Medellín) Seccional Atlántico

Oficina 302. Calle 49 B No. 64 B 54. San Pablo

Medellín

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Oficina 404 carrera 52 No. 74-56 Torre Banco de Occidente

Barranquilla

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Seccional Norte de Santander (Barranquilla)

Oficina 606 B avenida 0 No. 11-30 Edificio Centro Comercial Gran Bulevar

Cúcuta

$ 700.000

$ 112.000

$ 812.000

Bucaramanga

$ 700.000

$ 112.000

$ 812.000

Cali

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Seccional Santander (Bucaramanga)

Seccional Valle del Cauca (Cali)

Oficina 203 carrera 29 No. 45-94 Edificio Centro Empresarial Seguros Atlas y, • Parqueadero 27 S2 Oficina 504 carrera 4 No. 12-41 Edificio Seguros Bolívar • Parqueadero S 46

VALOR TOTAL AVALÚOS

$

5.452.000

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012

3

2.2 Oferta Económica de LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA Nombre del Seccional

Ciudad de ubicación Dirección de los predios para avalúo de los predios

Valor

IVA

Total + IVA

Bogotá

$ 960.000

$ 153.600

$ 1.113.600

Bogotá

$ 500.000

$ 80.000

$ 580.000

Bogotá

$ 260.000

$ 41.600

$ 301.600

Oficinas calle 78 No. 9-57 Piso 13 Edificio La Interamericana y, • Parqueadero S1 09 Sede Nacional (Bogotá)

• Parqueadero S1 10 • Parqueadero S1 11 • Parqueadero S1 12 • Parqueadero S1 26

Sede registro (Bogotá) Seccional Cundinamarca (Bogotá)

Oficina Carrera 7 No. 64-19. Edificio Acevedo Oficina 204 Carrera 12 No. 71-53. Edificio Quinta Camacho • Parqueadero 11

Seccional Antioquia (Medellín)

Oficina 302. Calle 49 B No. 64 B 54. San Pablo

Medellín

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Seccional Atlántico

Oficina 404 carrera 52 No. 74-56 Torre Banco de Occidente

Barranquilla

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Cúcuta

$ 750.000

$ 120.000

$ 870.000

Bucaramanga

$ 730.000

$ 116.800

$ 846.800

Cali

$ 600.000

$ 96.000

$ 696.000

Seccional Norte de Oficina 606 B avenida 0 No. 11-30 Santander Edificio Centro Comercial Gran Bulevar (Barranquilla) Seccional Santander (Bucaramanga)

Oficina 203 carrera 29 No. 45-94 Edificio Centro Empresarial Seguros Atlas y, • Parqueadero 27 S2

Seccional Valle del Oficina 504 carrera 4 No. 12-41 Edificio Seguros Bolívar Cauca (Cali) • Parqueadero S 46 VALOR TOTAL AVALÚOS

$

5.800.000

3. VERIFICACIÓN DE REQUISITOS HABILITANTES. Conforme a la Invitación Pública de Mínima Cuantía SM-28-2012, el funcionario evaluador según lo establecido en el numeral 4.14 del Manual de Mínima Cuantía por Invitación Pública, presenta el Informe de Verificación de los Requisitos Habilitantes y Evaluación de las propuestas.

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012

4

3.1. Análisis de Capacidad Jurídica (Habilita o inhabilita al proponente). En este aparte se analiza si las propuestas se ajustan a los requerimientos de Ley y al Pliego de Condiciones, estableciendo si CUMPLEN o NO CUMPLEN los requisitos, y en consecuencia si las propuestas están habilitadas o no para seguir en el proceso de selección. C= Cumple

N.C.= No Cumple

REQUISITOS

ACREDITACIÓN CAPACIDAD JURÍDICA: La capacidad jurídica de los oferentes se verificará mediante el cumplimento de los siguientes requisitos habilitantes, que cada proponente debe cumplir o anexar, según el caso, junto con la oferta económica presentada: 8.1.1. Certificación expedida por el revisor fiscal, cuando exista según los requerimientos de Ley, o por el representante legal de la sociedad, o la persona natural con establecimiento de comercio, en la que se acredite que ésta se encuentra al día en el pago de aportes, al Sistema de Seguridad Social Integral (Caja de Compensación familiar, ICBF, SENA, E.P.S, AFP, ARP) durante los últimos (6) seis meses, anteriores a la fecha prevista para el cierre del presente proceso de selección. Si la Certificación es expedida por el Revisor Fiscal deberá anexar fotocopia de la cédula, tarjeta profesional y Certificado de Vigencia de Inscripción y Antecedentes Disciplinarios. 8.1.2. Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio respectiva, para las personas jurídicas. 8.1.3. La Matrícula Mercantil expedida por la Cámara de Comercio respectiva, para los oferentes que sean comerciantes personas naturales, con establecimiento de comercio. 8.1.4. Registro Único Tributario de la persona jurídica o persona natural con establecimiento de comercio. 8.1.5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del Representante Legal o de la persona natural con establecimiento de comercio. 8.1.6. No estar incurso en alguna de las causales de inhabilidad o incompatibilidad de que trata la Constitución y la Ley. 8.2. DOCUMENTOS DE LA OFERTA: Para poder participar en el presente proceso de selección, el oferente deberá anexar obligatoriamente los siguientes documentos:

N.A. = No Aplica ASOCIACION DE LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE COLOMBIA LONPROCOL

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA

C

C

C

C

C

C

N.A.

N.A.

C

C

C

C

C

C

C

C

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012 ASOCIACION DE LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE COLOMBIA LONPROCOL

REQUISITOS

8.2.1. Oferta Económica: Oferta Económica: Para efectos de establecer el valor de la oferta el proponente debe diligenciar y firmar la oferta económica (Anexo Nº 1), de conformidad con las exigencias y condiciones establecidas por el COPNIA. El proponente deberá calcular su propuesta teniendo en cuenta todos los costos directos e indirectos que requieran para la correcta ejecución del objeto del presente proceso de selección. La vigencia de la propuesta económica presentada por el oferente debe ser superior a 60 días. 8.2.2. Ficha Técnica o tipología: Ficha Técnica o tipología: La Ficha Técnica o Tipología, correspondiente al Anexo Nº 2, debe ser diligenciada estableciendo el criterio de CUMPLE o NO CUMPLE. Si el oferente, ofrece una característica superior a la requerida, deberá manifestarlo así en la Ficha Técnica. 8.3 ACREDITACIÓN DE EXPERIENCIA: Certificación de experiencia: El proponente deberá acreditar su experiencia aportando como mínimo tres (3) certificaciones de contratos celebrados o facturas de venta, con entidades públicas y/o privadas dentro de los tres (3) años anteriores a la fecha límite de presentación de la propuesta en las que se evidencie el cumplimiento del servicio de avalúo técnico de inmuebles, cuya sumatoria en valor sea superior a dos (2) veces el presupuesto oficial del presente proceso.

5

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA

C

C

C

C

C

C

En consecuencia y conforme a la Invitación Pública, las propuestas cumplen con todos los requisitos habilitantes y se continúa con el análisis de las Características Técnicas Mínimas. 3.2. ANÁLISIS DE LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS MÍNIMAS Corresponde a la verificación de los requerimientos técnicos mínimos para determinar si las propuestas se ajustan a lo descrito en el numeral 7 de la Invitación. C= Cumple

ITEM

1

N.C.= No Cumple

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Identificación y descripción completa de los bienes inmuebles objeto de evaluación.

N.A. = No Aplica

ASOCIACIÓN DE LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE COLOMBIA LONPROCOL NO CUMPLE CUMPLE C

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA CUMPLE C

NO CUMPLE

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012

ITEM

2

3

4

5

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Trabajo de campo de identificación del bien inmueble descrito con muestra fotográfica de los elementos a avaluar. Efectuar el estudio técnico de acuerdo con las normas de la lonja de propiedad raíz y la reglamentación urbanística vigente, cubriendo aspectos tales como: - LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN - ACABADOS - ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN - ESTADO DE CONSERVACIÓN - UBICACIÓN - USO ACTUAL Y POSIBLE - POSIBILIDAD DE VALORIZACIÓN - SISTEMAS DE TRANSPORTE Estudio Físico, Jurídico y Económico del inmueble seleccionado, en el que se determinará las características físicas y económicas en cuanto a topografía, normas urbanísticas, servicios públicos domiciliarios, redes de infraestructura vial, tipología de construcciones, valor por unidad de área de terreno, la estratificación socioeconómica, entre otras. Avaluó técnico elaborado por método de reconocido valor técnico a partir del cual se pueda establecer el valor de realización o su equivalente valor comercial o valor razonable

ASOCIACIÓN DE LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE COLOMBIA LONPROCOL NO CUMPLE CUMPLE

6

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA CUMPLE

C

C

C

C

C

C

N.C.

NO CUMPLE

C

De acuerdo con lo establecido en los numerales 7 y 8.2.2 de la Invitación Pública, se RECHAZA la oferta presentada por la ASOCIACIÓN DE LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE COLOMBIA LONPROCOL, acorde con lo dispuesto en el numeral 11.1 de las Causales de Rechazo, en consideración a que no ofertó el ítem número 5 del Anexo N° 2 “FICHA TÉCNICA”. En consecuencia y de acuerdo a la Invitación Pública de Mínima Cuantía SM-28-2012, la propuesta de la sociedad LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA (Propuesta Dos), se encuentra debidamente HABILITADA en lo relacionado con las Características Técnicas Mínimas. 4.

CONCLUSIÓN FINAL

El resultado de la evaluación de la propuesta hábil, es como se consigna a continuación:

Verificación de requisitos habilitantes, evaluación y calificación de SM-28-2012

7

PROPONENTE

OFERTA ECONÓMICA

REQUISITOS HABILITANTES

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS MÍNIMAS

LONJA AVALUADORES ASOCIADOS LTDA

$ 5.800.000

CUMPLE

CUMPLE

La anterior evaluación queda a disposición del proponente y de los interesados, a partir del día veinte (23) de noviembre de 2012 a través del Portal Único de Contratación: www.contratos.gov.co y de la página web del COPNIA: www.copnia.gov.co por el término de un (1) día hábil. En constancia se firma a las 5:30 P.M. del día veinte (23) de noviembre de 2012.

(Original Firmado) NUBIA ROCÍO POVEDA PARRA Profesional de Gestión de Contratación

Valbuena