Resultados Fondo Inmobiliario IV • El día 5 de Julio del 2015, término el período la duración del fondo inmobiliario IV establecido en su reglamento interno. • En Asamblea Extraordinaria de aportantes celebrada el 25 de Junio del 2015, se estableció, entre otras materias, un plazo máximo de 4 meses, a contar del 5 de Julio del 2015, para pagar el saldo de patrimonio del fondo a nuestros aportantes.

Resumen • Inversiones del Fondo • Rentabilidad Proyectos • TIR Fondo

Inversiones del Fondo • Durante la vida del Fondo Inmobiliario IV, se invirtió UF 350.991 en proyectos inmobiliarios y desarrolló 1.309 departamentos en diversas comunas. • Para realizar estas inversiones se consideró la seriedad, confiabilidad y solvencia de la inmobiliaria a cargo del proyecto, así como la ubicación y volumen de venta que mantenía y proyectaba a futuro el sector. • La diversificación del fondo, permitió a éste participar en diversa clase de proyectos, en mercados desde las 1.000 UF hasta las 18.000 UF, en departamentos desde los 30 m2 hasta los 340 m2. Ana Luisa 12,8%

PROYECTO Colon San Francisco Doña Sara Montenegro Dublé Teniente Cruz Poetas Ana Luisa

% 25,6% 8,5% 21,4% 9,9% 10,0% 5,8% 6,0% 12,8%

Poetas 6,0%

Colon 25,6%

Teniente Cruz 5,8%

Dublé 10,0%

Montenegro 9,9%

San Francisco 8,5%

Doña Sara 21,4%

Rentabilidad Proyectos • Dada la correcta selección de socios y proyectos, el fondo logró tener resultados muy por sobre lo evaluado inicialmente, en dónde la totalidad de los proyectos lograron una rentabilidad real sobre el 8,8% anual, y un 75% de los proyectos se encontraron por sobre un 17% real anual.

PROYECTO Rentabilidad Real Anual Inicio Inversión Inversión Fondo [UF] Utilidad [UF] Colon 17,1% agosto 2010 90.000 46.957 San Francisco 18,2% febrero 2011 29.979 21.255 Doña Sara 8,8% marzo 2011 75.000 25.268 Monteblanco 36,8% enero 2011 34.798 21.635 Dublé 26,3% marzo 2011 35.000 18.725 Teniente Cruz 21,4% mayo 2011 20.219 6.615 Poetas 8,8% mayo 2011 20.972 6.425 Ana Luisa 18,5% diciembre 2011 45.000 25.331 Promedio Ponderado 18,2% 350.968 172.210

TIR (Tasa Interna de Retorno) del Fondo • La política del fondo fue la de realizar disminuciones de capital y reparto de dividendos en la medida que las inversiones se fueron recuperando. Considerando los aportes al fondo, y las fechas y montos distribuidos como dividendos y disminuciones de capital, éste logró una TIR sobre la UF de un 11,2% anual y de un 14,5% nominal.

TIR Real Anual TIR Nominal Anual

11,2% 14,5%

Para el calculo de la TIR del fondo se consideran la fecha efectiva de los aportes al fondo, así como los montos y las fechas en que realizó repartos, tanto como dividendos o disminuciones de capital. Para el cálculo de la remuneración de éxito del fondo, se considera como si todos los aportes iniciales se hubiesen realizado el primer día del fondo.

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