Fondo Inmobiliario Calle 92 Informe de Avance 31 – Diciembre - 2015

1

TABLA DE CONTENIDO CONTENIDO

FOLIOS

1. CONTRATACIONES

3–6

2. PASOS PREVIOS

7–8

2.1. Procesos en Estudio Para Adjudicación 2.2. Próximos Procesos

3. DESARROLLO DE OBRA 3.1. Informe de Obra 3.2. Avance de Obra 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados 3.4. Registro Fotográfico

7 8

9 – 27 9-11 12 13-26 27

4. CONTROL DE PRESUPUESTO

28 - 31

5. CONTROL DE PROGRAMACIÓN

32 - 33

5.1. Afectaciones al Programa

6. FIRMAS

32

34

2

1. CONTRATACIONES

1. Proceso de contratación

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

INV

CONTRATISTA

VALOR CONTRATADO (1)

CAP

01

PILOTAJE Y PANTALLAS

GALANTE

$

918,649,169

02

02

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

CONVEL

$

4,010,238,923

02

03

SUMINISTRO DE CONCRETO

CONCRETOS ARGOS

$

2,820,873,965

02

04

SUMINISTRO DE ACERO

DIACO

$

1,988,709,995

02

Subtotal $

9,738,472,052

07

06

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y DE GAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, COMUNICACIONES AFINES ASCENSORES

MITSUBISHI

$

316,970,000

14

09

PLANTA ELÉCTRICA

EQUITEC

$

181,653,289

21

10

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA SUMINISTRO, INSTALACION, PRUEBAS Y PUESTA EN SERVICIO DE LOS SISTEMAS DE BOMBAS

LEGRAND

$

145,694,840

21

BARNES

$

137,008,071

22

12

SISTEMA DE CALENTAMIENTO DE AGUA - CALDERAS

AIRTEMP

$

146,850,642

22

13

SEGURIDAD Y CONTROL

ITT INGENIERÍA

$

145,251,102

21

SEGURIDAD Y CONTROL (Diseño)

ITT INGENIERÍA

$

CITOFONÍA

ITT INGENIERÍA

$

29,576,056

21

VENTILACIÓN

DISMEC S.A.

$

79,486,680

23

Subtotal $

3,127,608,590

08

INSTALACIONES TÉCNICAS

CAPÍTULO

11

26

Y

S2R INGENIEROS S.A.

$

1,290,489,204

22

ELECTRODISEÑOS

$

654,628,706

21

-

21

3

1. CONTRATACIONES

1. Proceso de contratación INV

15

14

CAPÍTULO

VALOR CONTRATADO (1)

CONTRATISTA

VENTANERÍA

VENTANAR

$

971,133,255

COMPRA DE LADRILLO

SANTAFE (Fachada) TABLEGRES (Ladrillo interior) CRISTALES (Ladrillo interior)

$

425,945,332

$

1,655,219,703

$

307,701,097

$

381,585,479

$

272,997,661

LIVIANA CONSTRUCCIÓN $ CORONA ALMACÉN $ ARQUITECTO

98,657,719

MANO DE OBRA MAMPOSTERÍA PAÑETES

16

ENCHAPADOS

ACABADOS

CUBIERTA

SALFON - TORRE A ARJOR - TORRE B

IMPERMEABILIZACIONES PISOS Y GUARDAESCOBAS PISO NO HABITABLE

PISOS EN MADERA ZONAS SOCIALES

REMO S.A.

17

CARPINTERÍA METÁLICA

METAL MUÑOZ OCCIDENTE

18

CIELORRASOS EN DRYWALL SANITARIOS BAÑOS PRINCIPALES

TÉCNICAS EN YESO

DE

56,454,272

4

1. CONTRATACIONES

1. Proceso de contratación INV

19

CAPÍTULO

PREFABRICADOS (ALFAJÍA, LOSETAS CUBIERTA)

PISOS EN CONCRETO SÓTANOS 20

CARPINTERÍA EN MADERA

VALOR CONTRATADO (1)

CONTRATISTA

GAMBOA

$

196,608,738

ASA

$

146,371,615

$

1,667,429,014

RODRÍGUEZ EN MADERA

ACABADOS

MADERBELY SAS 24

MESONES EN MARMOL PARA LAVAMANOS

ESTRADA BERNAL LTDA

$

55,174,896

23

IMPERMEABILIZACIÓN

WALSOM LTDA

$

145,760,151

$

140,445,868

PINTURA

GABRIEL H. FORERO JCC ACABADOS PINTURAS JAIME ORLANDO RUIZ

$

156,859,700

$

88,982,441

SANICOC (GRUPO SASA) $

498,400,291

21

22 COCINAS PISOS EN ALFOMBRA

MILESTONE S.A) ALFA

ILUMINACIÓN

HIGH LIGHTS

$

79,118,846

LAVADO E IMPERMEABILZACIONES DE FACHADA

NEPROM LTDA

$

61,227,731

22

27

EXTRACTORES PARA BAÑO 25

Y

DIVISIONES DE BAÑOS, ESPEJOS Y BARANDAS

(MODUART

$

539,838,847

$

232,645,500

CAMD LTDA

$

14,995,320

CM CONSTRUCCIONES

$

161,255,520

AGUSTIN TORRES

$

99,495,634

5

1. CONTRATACIONES

1. Proceso de contratación INV

CAPÍTULO

VALOR CONTRATADO (1)

ENCHAPADOS

ALFAGRES

$

167,772,290

ENCHAPADOS

DECORCERAMICAS

$

6,077,622

ENCHAPADOS

HIPERFER PISOS PORCELÁNICOS (TECNIKA) COVAL

$

42,618,380

$

183,673,704

$

55,995,429

DECORCERAMICAS CONSTRUMADERAS MANCIPE TITAN

$

60,173,796

$

47,158,624

$

11,271,425

PUERTA ACCESO A SÓTANOS

GALVACERO

$

46,929,192

OBRA CIVIL PISO NO HABITABLE

SALFÓN

$

141,202,443

CERRADURAS

ALMACÉN ARQUITECTO

$

59,518,579

TOPELLANTAS PARA PARQUEADEROS

TITAN

$

3,752,762

CARPINTERÍA EN MADERA PISO NO HABITABLE

MADERBELY SAS CONSORCIO CUSEGO INECON-TE FIBRIT S.A.

$

116,899,819

$

72,576,000

ENCHAPES DE FACHADA APARATOS SANITARIOS APARATOS SANITARIOS

ACABADOS

CONTRATISTA

PISOS DECK BALCONES

CHIMENEAS PREFABRICADOS EN TERRAZAS

$

38,352,619

Subtotal $

9,508,277,313

VALOR TOTAL $ 22,374,357,956

6

2. PASOS PREVIOS

2.1. Procesos en Estudio para Adjudicación

ESTUDIO PARA ADJUDICACIÓN 1

Equipos de Gimnasio

2

Juegos Infantiles

3

Jardinería y Muro Verde

7

2. PASOS PREVIOS

2.2. Procesos en Trámite

PRÓXIMOS PROCESOS 1

Equipamiento

2

Señalización

3

Muebles de recepción

4

Iluminación exterior

5

Sistema de TV

8

3. DESARROLLO DE OBRA 3.1. Informe de Obra AVANCE DE OBRA CONSTRUCCIÓN • Estructura Se finalizo la construcción de la estructura. • Mamposterías Se terminó la construcción de los muros interiores de apartamentos y muros de las fachadas de las Torres A y B. Actualmente se están ejecutando los muros del piso no habitable. Así mismo se encuentran en su fase final los elementos componentes de las fachadas (perfiles, alfajías y ventanería). • Acabados Se continúa en el proceso de pulimento y aplicación de pintura sobre muros. Igualmente se avanza con la construcción de chimeneas, enchapados sobre muros de la zonas húmedas de los apartamentos e instalación de los cielo rasos falsos. En línea con el proceso mencionado se viene instalando la carpintería de madera, cocinas e instalación de los pisos.

9

3. DESARROLLO DE OBRA 3.1. Informe de Obra •

Instalaciones Técnicas Se termino la construcción de las redes de distribución correspondientes a los sistemas eléctricos, de comunicaciones e hidrosanitarios. Actualmente se trabaja en la conexión final de los apartamentos.

•

Equipos • Subestación Eléctrica: • Instalada en sitio y en proceso de pruebas. • Planta Eléctrica: • Instalada en sitio y en proceso de pruebas. • Bombas: • Instalada y en proceso de pruebas. • Calderas Sistema Central de Calentamiento de Agua: • Se terminó el montaje de las calderas para su puesta en operación.

10

3. DESARROLLO DE OBRA 3.1. Informe de Obra •

PROGRAMACIÓN

La deserción de personal y el cierre de algunos talleres de nuestros proveedores, en razón de las festividades de fin de año, afectaron los rendimientos esperados en este periodo, por que posiblemente se desplace el plazo hasta el próximo 15 de marzo.

11

3. DESARROLLO DE OBRA 3.2. Avance de obra No.

RESUMEN DE PORCENTAJES DE AVANCE A NOVIEMBRE 30 DE 2015

Porcentaje de Avance

1

PILOTES y PANTALLAS

100 %

2

CIMENTACION y ESTRUCTURA

100 %

3

INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS Y DE GAS

85 %

4

INSTALACIONES ELECTRICAS

85 %

ASCENSORES

75 %

5

Suministro

100%

Instalación

75%

PLANTA ELÉCTRICA 6

90 %

Suministro

100%

En proceso de pruebas

80%

SUB ESTACIÓN 7

90%

Fabricación

100%

En proceso de Pruebas

80%

BOMBAS DE PRESION, EYECTORA e INCENDIO 8

85%

Fabricación

100%

En proceso de Instalación y Puesta en Marcha

70%

9

SISTEMA DE AGUA CALIENTE

88%

10

INSTALACIONES DE SEGURIDAD Y CONTROL

80%

11

MAMPOSTERIA INTERNA EN BLOQUE

95%

12

MAMPOSTERIA FACHADA

97%

13

PAÑETES

92%

14

ACABADOS

70%

12

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8 Piso 7

TORRE A - FACHADA NORTE Convenciones Mampostería fachadas Pañete fachadas

Piso 6

Perfiles metálicos

Piso 5

Alfajía

Piso 4

Marco Ventana

Piso 3

Ventaneria Enchape fachada

Piso 2

Rejilla en fachada

Piso 1

13

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8 Piso 7 Piso 6

TORRE A - FACHADA SUR Convenciones Mampostería fachadas Pañete fachadas

Piso 5 Piso 4

Perfiles metálicos Alfajía

Piso 3

Marco Ventana

Piso 2

Ventaneria

Piso 1

Enchape fachada

14

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9

TORRE A - FACHADA ORIENTE

Piso 8 Piso 7

Convenciones Mampostería fachadas

Piso 6

Pañete fachadas

Piso 5

Perfiles metálicos

Piso 4

Alfajía

Piso 3

Marco Ventana

Piso 2

Ventaneria Enchape fachada

Piso 1

15

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8 Piso 7 Piso 6 Piso 5

TORRE A - FACHADA OCCIDENTE Convenciones Mampostería fachadas Pañete fachadas Perfiles metálicos

Piso 4 Piso 3 Piso 2 Piso 1

Alfajía Marco Ventana Ventaneria Enchape fachada

16

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Mampostería interior: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8

TORRE A – APARTAMENTOS TIPO 1 Y TIPO 2

Piso 7 Piso 6

convenciones

Piso 5

Piso afinado

Piso 4 Piso 3 Piso 2

Enchape Estuco y pintura Pañete Mampostería

Piso 1

17

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Mampostería interior: Cubierta Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8

TORRE A – APARTAMENTOS TIPO 3 Y TIPO 4

Piso 7 Piso 6

convenciones

Piso 5

Piso afinado Enchape

Piso 4

Estuco y pintura

Piso 3

Pañete

Piso 2

Mampostería

Piso 1

18

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 9 Piso 8

TORRE B - FACHADA NORTE

Piso 7

Convenciones

Piso 6

Mampostería fachadas

Piso 5

Pañete fachadas Perfiles metálicos

Piso 4

Alfajía

Piso 3

Marco Ventana

Piso 2

Ventaneria Enchape fachada

Piso 1

19

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 9 Piso 8 Piso 7

TORRE B - FACHADA SUR Convenciones

Piso 6

Mampostería fachadas

Piso 5

Pañete fachadas Perfiles metálicos

Piso 4

Alfajía

Piso 3

Marco Ventana

Piso 2

Ventaneria Enchape fachada

Piso 1

20

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 9 Piso 8 Piso 7

TORRE B - FACHADA ORIENTE Convenciones

Piso 6

Mampostería fachadas

Piso 5

Pañete fachadas Perfiles metálicos

Piso 4 Piso 3 Piso 2

Alfajía Marco Ventana Ventaneria Enchape fachada

Piso 1

21

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Avance Fachada: Cubierta Piso 9 Piso 8

TORRE B - FACHADA OCCIDENTE Piso 7 Piso 6 Piso 5

Convenciones Mampostería Pañete fachadas

Piso 4 Piso 3 Piso 2

Perfiles metálicos Alfajía Marco Ventana Vidrio

Piso 1

22

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Mampostería interior:

Cubierta Piso 9 Piso 8

TORRE B – APARTAMENTOS TIPO 5 Y TIPO 6

Piso 7 Piso 6

convenciones

Piso 5

Piso afinado Enchape

Piso 4

Estuco y pintura

Piso 3

Pañete

Piso 2

Mampostería

Piso 1

23

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Sótano 1:

SÓTANO 1

100%

BORDILLO PERIMETRAL EN CONCRETO TERMINADO

85%

MAMPOSTERIA

95%

ANDENES

100%

IMPERMEABILIZACIÓN EN ASCENSORES

24

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Sótano 2:

SÓTANO 2

25

3. DESARROLLO DE OBRA 3.3. Cimentación, Pantallas, Estructura y Acabados – Sótano 3:

SÓTANO 3

26

3. DESARROLLO DE OBRA 3.4. Registro fotográfico CUBIERTA PISO 9 PISO 8

PISO 11 PISO 10 PISO 9 PISO 8

PISO 7 PISO 7 PISO 6 PISO 5

PISO 4

PISO 3

PISO 2

PISO N.H

PISO 6 PISO 5 PISO 4

PISO 3

PISO 2

PISO N.H

27

4. CONTROL DE PRESUPUESTO

CAP

CAPITULO

PPTO % Con SIN INCREMENTO respecto al DE COSTOS Ppto

Vr. Invertido (1)

Vr. Contratado y/o Comprometido (2)

Vr. Proyectado (3)

% Sobre Vr. % Sobre Contratado y/o Inversión % Ejecución Comprometido (1)/(3) (2)/(3)

A. COSTOS DIRECTOS DE OBRA 01

OBRAS PRELIMINARES

02

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

03

MAMPOSTERIA

04

$ 165,559,037

1%

$ 476,129,799

$ 500,597,760

500,597,760

100%

95%

$ 10,008,505,642

31%

$ 11,501,648,352

$ 11,728,524,292

11,728,524,292

100%

98%

$ 1,598,715,775

5%

$ 2,068,928,210

$ 3,068,649,103

3,068,649,103

100%

67%

PAÑETES

$ 762,153,949

2%

$ 494,391,544

$ 896,581,675

896,581,675

100%

55%

05

ENCHAPES

$ 801,711,302

3%

$ 454,530,916

$ 533,534,470

601,974,470

89%

76%

06

CUBIERTAS

$ 121,632,936

0%

$ 16,774,290

$ 37,299,571

113,601,571

33%

15%

07

CIELOSRASOS

$ 338,057,440

1%

$ 158,633,873

$ 371,655,381

371,655,381

100%

43%

08

IMPERMEABILIZACIÓN

$ 349,533,414

1%

$ 103,345,227

$ 190,659,084

190,659,084

100%

54%

09

PISOS y G/COBAS

$ 1,613,626,119

5%

$ 860,107,768

$ 1,432,471,401

1,442,839,401

99%

60%

10

APARATOS SANITARIOS

$ 724,423,200

2%

$ 394,453,802

$ 551,534,945

606,529,145

91%

65%

11

CARPINTERIAS

$ 3,555,535,800

11%

$ 1,622,060,952

$ 2,993,885,067

3,117,383,267

96%

52%

12

PINTURAS

$ 469,268,924

1%

$ 90,246,177

$ 242,169,729

386,288,009

63%

23%

13

COCINA-ROPAS

$ 1,168,982,000

4%

$ 398,380,351

$ 1,056,194,374

1,103,364,374

96%

36%

14

EQUIPAMENTO

$ 338,840,000

1%

$ 288,844,800

$ 353,611,527

360,111,527

98%

80%

15

EXTERIORES

$ 97,094,000

0%

$ 11,221,982

$ 150,594,906

193,838,906

78%

6%

16

ASEO FINAL

$ 189,280,130

1%

$ 13,488,228

$ 42,182,775

77,168,975

55%

17%

17

POST-VENTAS

$ 73,926,400

0%

$0

$0

73,926,400

0%

0%

18

RED ELECTRICA

$ 1,390,561,246

4%

$ 805,346,673

$ 1,438,343,296

1,438,343,296

100%

56%

19

RED HIDROSANITARIA

$ 2,161,420,000

7%

$ 1,242,243,951

$ 1,746,775,743

1,746,775,743

100%

71%

20

VENTILACION MECANICA SOTANO 3

$ 174,000,000

1%

$ 49,256,820

$ 69,905,080

69,905,080

100%

70%

70

DOTACION

$ 287,000,000

1%

$0

$0

287,000,000

0%

0%

97%

74%

SUBTOTAL COSTO DIRECTO

$

26,389,827,315

83% $ 21,050,033,715 $ 27,405,170,179 $

28,375,717,459

97%

28

4. CONTROL DE PRESUPUESTO CAP

CAPITULO

PPTO % Con SIN INCREMENTO respecto al DE COSTOS Ppto

Vr. Invertido (1)

Vr. Contratado y/o Comprometido (2)

% Sobre Vr. % Sobre Contratado y/o Inversión % Ejecución Comprometido (1)/(3) (2)/(3)

Vr. Proyectado (3)

B. ADMINISTRACIÓN Y DISTRIBUIBLES 35 36

DIRECCION Y ADMINISTRACION DE OBRA

$ 1,437,086,654

4%

$ 1,443,826,111

$ 1,443,826,111

1,443,826,111

100%

100%

$ 182,555,000

1%

$ 153,286,596

$ 153,286,596

153,286,596

100%

100%

$ 50,000,000

0%

$ 53,665,696

$ 53,665,696

71,000,000

76%

76%

$ 5,000,000

0%

$0

$0

0

0%

0%

37

GASTOS POLIZAS GENERALES SEGUROS E IMPUESTOS

38

ACTAS DE VECINDADES

40

EQUIPO DE OBRA

$ 340,858,640

1%

$ 58,759,727

$ 84,500,000

240,858,640

35%

24%

41

MANEJO DE MATERIALES

$ 86,705,355

0%

$ 93,996,644

$ 93,996,644

93,996,644

100%

100%

42

EQUIPO DE SISTEMAS

$ 68,600,000

0%

$ 32,191,328

$ 32,191,328

43,600,000

74%

74%

43

COSTOS REEMBOLSABLES INTERVENTORIA

$ 454,444,000

1%

$ 188,524,955

$ 188,524,955

232,103,488

81%

81%

8%

$ 2,024,251,058

$ 2,049,991,330

2,278,671,479

90%

89%

SUBTOTAL ADMINISTRACIÓN Y DISTRIBUIBLES

$ 2,625,249,649.00

90%

C. COSTOS INDIRECTOS 45

ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS HONORARIOS DE INTERVENTORÍA

$ 228,200,000

1%

$ 232,704,392

$ 232,704,392

278,292,392

84%

84%

46

$ 264,155,500

1%

$ 533,294,464

$ 533,294,464

564,995,826

94%

94%

47

LICENCIA

$ 928,361,443

3%

$ 610,240,717

$ 610,240,717

928,361,443

66%

66%

48

FIDUCIA

$ 258,275,454

1%

$ 198,805,725

$ 198,805,725

245,000,000

81%

81%

49

NOTARIALES

$ 100,000,000

0%

$ 41,400,506

$ 41,400,506

100,000,000

41%

41%

50

FINANCIEROS

$ 229,578,181

1%

$ 142,525

$ 142,525

229,578,181

0%

0%

51

IMPUESTOS, PREDIALES, ICA

$ 235,000,000

1%

$ 384,249,000

$ 384,249,000

415,000,000

93%

93%

52

IVA´s

$ 120,100,953

0%

$0

$0

20,100,953

0%

0%

53

GASTOS DE VENTA

$ 573,945,454

2%

$ 399,273,674

$ 399,273,674

573,945,454

70%

70%

$0

0%

$ 29,000,000

$0

30,000,000

0%

97%

$0

REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL MENOR VALOR CONTRATO DE CIMENTACIÓN SUBTOTAL COSTOS

0%

$0

$0

0

0%

0.0%

INDIRECTOS

$

2,937,616,985

9%

$ 2,429,111,003

$ 2,400,111,003

3,385,274,249

71%

72%

TOTALES (A + B + C)

$

31,952,693,950

100%

$ 25,503,395,776

$ 31,855,272,512

34,039,663,187

94%

75%

71%

29

4. CONTROL DE PRESUPUESTO

CAPÍTULO

PRESUPUESTO SIN INCREMENTO DE COSTO

PROYECCIÓN

INVERSIÓN DE OBRA

CONTRATADO y/o COMPROMETIDO

% EJECUCIÓN

COSTOS DIRECTOS

$

26,389,827,315 $

28,375,717,459 $

21,050,033,715 $

27,405,170,179

97%

ADMINISTRACIÓN

$

2,625,249,649 $

2,278,671,479 $

2,024,251,058 $

2,049,991,330

90%

COSTOS INDIRECTOS

$

2,937,616,985 $

3,385,274,249 $

2,429,111,003 $

2,400,111,003

71%

$

31,952,693,950 $

34,039,663,187 $

25,503,395,776 $

31,855,272,512

TOTAL

30

4. CONTROL DE PRESUPUESTO

4.1. Actividades no previstas en la estructura No.

DESCRIPCIÓN OBRAS PRELIMINARES

1

OBRAS A EDIFICIOS VECINOS CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y OBRAS ANEXAS

2

2 PILOTES ADICIONALES TORRE A

3

MODIFICACIÓN PLACA FOSO ASCENSOR TORRE A

4

VIGAS PUNTALES SÓTANO 2 TORRE A

5

CONTRUCCIÓN ANILLOS CAISSSONS

6

DEMOLICIÓN ANILLOS CAISSONS

7

INSTALACIÓN DE ANCLAJES EPÓXICOS Ø 3/8" A Ø 1- 1/4"

8

INSTALACIÓN DE CONECTORES MECÁNICOS Ø 1/2" A Ø 1 - 1/4"

9

CONCRETOS CICLOPEOS

10

DEMOLICIÓN DE CIMENTACIONES ANTIGUAS

11

CONCRETO DE SUBMURACIÓN CONTRA EDIFICACIÓN VECINA

12

EVALUACIÓN MAYORES Y MENORES CANTIDADES DE OBRA

31

5. CONTROL DE PROGRAMACIÓN:

5.1. Afectaciones al Programa en desarrollo de la obra ATRASO EN EJECUCIÓN DE PANTALLAS Y PILOTES DEMOLICIÓN CIMIENTOS ENCONTRADOS CIERRE DE BOTADEROS MODIFICACIÓN LICENCIA POR PROCESO CONSTRUCTIVO INVIERNO DIFICULTAD EN LA EXCAVACIÓN Y EL ARMADO ESTRUCTURAL DEL PUNTO FIJO VECINOS SUMINISTRO DE LADRILLO FACHADA DESERCIÓN DE MANO DE OBRA PARA COLOCACIÓN LADRILLO EN FACHADA CONSTRUCCIÓN DINTELES DE FACHADA DESERCIÓN MANO DE OBRA Y CIERRE DE TALLERES DE ALGUNOS PROVEEDORES POR FESTIVIDADES DE FIN DE AÑO

32

5. CONTROL DE PROGRAMACIÓN

33