ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

SECTOR SUPERFICIE

R-1 6,86 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial Intensivo USO GLOBAL Alineación de Vial MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Cuatro (4) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,675 m2t/m2 50 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 1 Ap. Tipo: 0,55738359

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Plurifamiliar en Bloque (Vb)

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES In, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su articulación con el suelo urbano mediante la ejecución de la Ronda Interior Oeste entre la Av da. de la Diputación y la C/.Llíria RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión de la red interior con el colector de L’Albereda En cualquier caso se asegurará el vertido final en la estación depuradora que construye la Generalitat

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito del parque identificado con la clave “QL-02.2” (ampliación del Parque del Junqueral.

1

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

SECTOR SUPERFICIE

R-2 6,34 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial Intensivo USO GLOBAL Alineación de Vial MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Cuatro (4) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,675 m2t/m2 50 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 1 Ap. Tipo: 0,55738359

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Plurifamiliar en Bloque (Vb)

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES In, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su articulación con el suelo urbano mediante la conexión del viario con la urbanización “El Portón por el Este y la calle Noria por el Norte. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con la red interior del casco urbano. En cualquier caso se asegurará el vertido final en la estación depuradora que construye la Generalitat.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito del parque identificado con la clave “QL-02.2” (ampliación del Parque del Junqueral.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA 2

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR SUPERFICIE

R-3 9,74 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial Intensivo USO GLOBAL Alineación de Vial MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Cuatro (4) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,675 m2t/m2 50 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 1 Ap. Tipo: 0,55738359

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Plurifamiliar en Bloque (Vb)

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES In, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la conexión de la Ronda Interior Sur con la con el tramo del Camino de Paterna interior al casco urbano hasta la rotonda situada entre los sectores, “Masía de San Carlos”, y “El Romeral”. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación del sector requiere la ejecución de las partes del colector Sur del Casco Urbano hasta conectar con la red que conduce a la estación depuradora. En cualquier caso se asegurará el vertido final en dicha estación.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de las zonas identificadas con las claves “ED-10.2”. (Nuevo Equipamiento Escolar y “QL-04” (Parque del Este).

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 3

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-4 10,29 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial Intensivo USO GLOBAL Alineación de Vial MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Cuatro (4) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,675 m2t/m2 50 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 1 Ap. Tipo: 0,55738359

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Plurifamiliar en Bloque (Vb)

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES In, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la articulación con el suelo urbano mediante ejecución de conexión con la calle Paterna RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación del sector requiere la ejecución de las partes del colector Sur del Casco Urbano precisas hasta conectar con la red que conduce a la estación depuradora. En cualquier caso se asegurará el vertido final en dicha estación.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de las zonas identificadas con las claves, “ED-10.2”. (Nuevo Equipamiento Escolar, y “QL-04” (Parque del Este).

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 4

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-5 9,58 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial Intensivo USO GLOBAL Alineación de Vial MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Cuatro (4) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,675 m2t/m2 50 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 1 Ap. Tipo: 0,55738359

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Plurifamiliar en Bloque (Vb)

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES In, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la articulación con el suelo urbano mediante ejecución de conexión con la calle Paterna RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación del sector requiere la ejecución de las partes del colector Sur del Casco Urbano precisas hasta conectar con la red que conduce a la estación depuradora. En cualquier caso se asegurará el vertido final en dicha estación.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - Se aplicará la normativa en materia de policía de ferrocarriles contenida en la legislación sectorial vigente. (Ley 16/87 y R.D. 1.211/90) - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de las zonas identificadas con las claves, QL-04” (Parque del Este). y “QL-03.4” (Ampliación del Parque de La Alameda) - El Plan Parcial dispondrá las zonas verdes locales sobre la zona identificada en los Planos de ordenación con las claves; “JL-03.3” y “JL-03.4”

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 5

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

I-1 8,12 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Industrial de afección limitada USO GLOBAL Edificación Aislada en parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,60 m2t/m2

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO

Area de Reparto nº 3 Ap. Tipo: 0,58657726

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN

Industrial

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES

Cualquiera de los residenciales, Gi, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Sa, As, Cm, Dpr, y Fe.

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la solución de las conexiones con la carretera de Godella. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES - La programación del sector requiere la ejecución del colector de enlace con la estación depuradora si éste no estuviese en servicio. - El Plan Parcial dispondrá la instalación de estaciones depuradoras de vertidos industriales, cuando la actividad lo requiera, previas al vertido a la red general de alcantarillado

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - Se aplicará la normativa sobre de policía de ferrocarriles contenida en la legislación sectorial vigente. - El Plan Parcial dispondrá las zonas verdes locales sobre la zona identificada en los Planos de ordenación con la clave; “JL-03.5” - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de la zona identificada con la clave, “QL-03.4” (Ampliación del Parque de La Alameda) - El Plan Parcial dispondrá el retiro de la edificación con respecto a la línea de arcén de la carretera de Burjassot (trazado antiguo) a18,00 metros de ésta.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

6

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR

I-2, El Plà

SUPERFICIE

46,11 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Industrial de afección singular USO GLOBAL Edificación Aislada en parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,60 m2t/m2

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO

Area de Reparto nº 3 Ap. Tipo: 0, 58657726

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN

Imdustrial

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES

Cualquiera de los residenciales, ,cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Sa, As, Cm, Dpr, y Fe.

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la solución de las conexiones con la variante de la carretera de Godella. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES - La programación del sector requiere la ejecución del colector del “Pla” hasta enlazar con la estación depuradora.. - El Plan Parcial dispondrá la instalación de estaciones depuradoras de vertidos industriales, cuando la actividad lo requiera, previas al vertido a la red general de alcantarillado

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El viario dibujado en los planos a escala 1/5.000 es indicativo. Se recomienda emplazar las zonas verdes locales junto al cauce del barranco del Sirerer. - Se recomienda emplazar usos no industriales compatibles en el área de la Masía de Aguirre, con objeto procurar su conservación.. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de la zona identificada con la clave, “QL-01.2” (Parque de Los Pina res)

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 7

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR

I-3, L’Horta Vella

SUPERFICIE

41,79 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Industrial de afección singular USO GLOBAL Edificación Aislada en parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO

0,60 m2t/m2

Area de Reparto nº 3 Ap. Tipo: 0, 58657726

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES

Cualquiera de los residenciales, ,cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Sa, As, Cm, Dpr, y Fe.

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la solución de las conexiones con la variante de la carretera de Godella. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES - La programación del sector requiere la acometida al colector del Carraixet del colector del “Pla” hasta enlazar con la estación de-puradora.. - El Plan Parcial dispondrá la instalación de estaciones depuradoras de vertidos industriales, cuando la actividad lo requiera, previas al vertido a la red general de alcantarillado

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El viario dibujado en los planos a escala 1/5.000 es indicativo. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo, preferentemente, en el ámbito de la zona identificada con la clave, “QL-01.2” (Parque de Los Pina res). - La ordenación de la franja de 100,00 m., Zona de Policía (Arts. 6 y 7 de la Ley 29/85 de Aguas), inmediata al cauce del Carraixet, se ajustará a la Declaración de Impacto Ambiental que se emita relativa al Proyecto denominado, “Prolongación del Encauzamiento del Barranco del Carraixet, Tramo entre Bé tera y el Sifón de la Acequia de Rascanya (Valencia)”

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 8

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR

T-1

SUPERFICIE

22,28 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Terciario USO GLOBAL Edificación Aislada en parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,65 m2t/m2 (*)

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 4 Ap. Tipo: 0,5534011

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Cualquiera de los residenciales, ,cualquiera de los No Urbanos, Tu, Sa, As, Cm, Dpr, y Fe.

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la solución de las conexiones con la variante de la carretera de Godella. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación del sector requiere la acometida al colector del Carraixet

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El viario dibujado en los planos a escala 1/5.000 es indicativo. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en el ámbito de la zona identificada con la clave, “QL-01.3” (Parque de Los Pinares)

(*) Corrección de errores aprobada el 21 de diciembre de 2001 (COPUT)

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 9

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-6 18,81 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario del Plan de reforma Interior Torre en Conill y, en cualquier caso, la ejecución, de no haberlo sido con anterioridad de los enlaces con la carreta de San Antonio de Benagéber que el Plan prevé. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con el colector de Torre en Conill o su ejecución si éste no estuviese disponible. En cualquier caso se asegurará el vertido final en la estación depuradora que construye la Generalitat

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN -

La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-9/E”. La Programación del sector se podrá diferir a la previa programación de la Unidad de Ejecución “Lloma del Mas”, delimitada en el suelo urbano.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 10

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-7 20,70 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario del Plan de reforma Interior Torre en Conill y de la urbanización Cumbres de San Antonio, RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del Colector de San Antonio, hasta enlazar con el colector Sur de la urbanización Mas de Camarena

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en el ámbito identificado con la clave “QL-01.1” (Parque de los Pinares).

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 11

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-8 21,16 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la previa programación de los sectores R-7 ó R-9, ó en su defecto la ejecución de las conexiones con las urbanizaciones Cumbres de San Antonio ó el Mas de Camarena, respectivamente, que el Plan General determina para cada uno de aquéllos. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del Colector de San Antonio, hasta enlazar con el colector Sur de la urbanización Mas de Camarena

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en el ámbito identificado con la clave “QL-01.1” (Parque de los Pinares).

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

12

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-9 13,09 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario del Plan Especial de Reforma Interior Mas de Camarena RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del Colector de San Antonio, hasta enlazar con el colector Sur de la urbanización Mas de Camarena

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en el ámbito identificado con la clave “QL-01.1” (Parque de los Pinares).

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

13

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-10 19,82 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES

Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO RED ESTRUCTURAL VIARIA: ELEMENTOS DE LAS REDES La programación de este sector requiere su conexión con la red ESTRUCTURALES QUE SE DO- estructural viaria conforme a los parámetros del Plan, mediante TARÁN PREVIAMENTE, Ó SI- alguna de estas alternativas: MULTÁNEAMENTE A LA PRO- a) Conexión NW, siguiendo el trazado del antiguo Camino de GRAMACIÓN DEL SECTOR Paterna, reconocido en el Plan con la clave “RV/10”, en sus tramos, A, B, C, y D. b) Conexión NE, siguiendo el trazado del viario “RV/12”, en sus tramos, G, H, I, J, y K c) Conexión Sur, hasta enlazar con el viario de la urbanización Más de Camarena, ejecutando el viario ”RV/11” y “RV/12/E” RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución de los colectores, del Camí de Paterna o del Bassó, hasta enlazar con la red que evacua en la estación depuradora del Carraixet. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares), “RV-10/A”, “R12/H”, RV-14/C”, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR 14

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SECTOR SUPERFICIE

R-11 17,34 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la previa programación de los sectores R-12 ó R-10 ó en su defecto la ejecución de las conexiones con la urbanización Mas de Camarena, o con la variante de la carretera de San Antonio de Benagéber, que se prescriben para la programación de cada uno de éstos, respectivamente. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución de los colectores, del Camí de Paterna y del Bassó, hasta enlazar con la red que evacua en la estación depuradora del Carraixet.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares), “RV-10/A”, “R12/H”, RV-14/C”, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-12 15

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

21,97 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario del Plan de Reforma Interior del Mas de Camarena. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del colector de la Junquera y su conexión con la red de la urbanización Mas de Camarena.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares), “RV-10/A”, “R12/H”, RV-14/C”, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-13 16

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

18,32 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario de la urbanización Mas de Camarena. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con la red de la Urbanización del Mas de Camarena.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares), “RV-10/A”, “R12/H”, RV-14/C”, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-14

17

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

14,77 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario de la urbanización Mas de Camarena. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con la red de la Urbanización del Mas de Camarena.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares), “RV-10/A”, “R12/H”, RV-14/C”, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-15

18

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

15,99 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO RED ESTRUCTURAL VIARIA: ELEMENTOS DE LAS REDES La programación de este sector requiere su conexión con la red ESTRUCTURALES QUE SE DO- estructural viaria conforme a los parámetros del Plan, mediante TARÁN PREVIAMENTE, Ó SI- alguna de estas alternativas: MULTÁNEAMENTE A LA PRO- a) Conexión NW, mediante la ejecución de los tramos B y C del GRAMACIÓN DEL SECTOR viario RV/14. b) Conexión NE, siguiendo el trazado de los tramos I.J y K del viario RV/12. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del colector del Bassó, hasta enlazar con la red que evacua en la estación depuradora del Carraixet.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares, y “RV-12/K

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-16

19

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

19,42 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere su conexión con el viario del Plan de reforma Interior Torre en Conill y, en cualquier caso, la ejecución, de no haberlo sido con anterioridad de los enlaces con la carreta de San Antonio de Benagéber que el Plan prevé. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con el colector de Torre en Conill o su ejecución si éste no estuviese disponible. En cualquier caso se asegurará el vertido final en la estación depuradora que construye la Generalitat

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN / PROGRAMACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad.. - - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares, y “RV-9/E - - La Programación del sector se podrá diferir a la previa programación de la Unidad de Ejecución “Lloma del Mas”, delimitada en el suelo urbano.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-17 20

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

29,14 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS Dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere, inexcusablemente, la programación previa en el resto de los sectores delimitados al Oeste de la carretera de San Antonio de Benagéber de manera que se asegure la ejecución del viario estructural que el Plan General define hasta determinar una conexión ininterrumpida con dicha carretera RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con los colectores del Perigall, la Conarda y del Oeste, hasta conectar con el Colector de Torre En Conill.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN / PROGRAMACIÓN -

El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-4/F”. La programación del sector se diferirá a la previa programación, de la Unidades de Ejecución delimitadas en el Plan General comprendidas entre éste y la Carretera de San Antonio de Benagéber así como, a la de los sectores, R18, R19, R20 y R21

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR

R-18 21

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUPERFICIE

23,16 Ha.

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere, inexcusablemente, la programación previa del resto de los sectores delimitados al Oeste de la carretera de San Antonio de Benagéber de manera que se asegure la ejecución del viario estructural que el Plan General define hasta determinar una conexión ininterrumpida con dicha carretera RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la conexión con los colectores de, la Conarda y del Oeste, hasta conectar con el Colector de Torre En Conill.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN / PROGRAMACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-4/F”. - La programación del sector se diferirá a la previa programación, de la Unidades de Ejecución delimitadas en el Plan General comprendidas entre éste y la Carretera de San Antonio de Benagéber así como, a la de los sectores, R19 y R20.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR SUPERFICIE

R-19 9,99 Ha. 22

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la ejecución del viario RV/6 en sus tramos, A, B, C y D, hasta alcanzar con el viario RV/TC/A y la carretera de San Antonio de Benagéber. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del colector de la Conarda y el Colector oeste hasta conectar con el colector de Torre en Conill.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-4/F”. - La programación del sector se diferirá a la previa programación, de la Unidades de Ejecución delimitadas en el Plan General comprendidas entre éste y la Carretera de San Antonio de Benagéber así como, a la del los sector, R20

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR SUPERFICIE

R-20 13,49 Ha. 23

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la ejecución del viario RV/6/D, hasta alcanzar con el viario RV/TC/A y la carretera de San Antonio de Benagéber. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del colector de la Conarda y el Colector oeste hasta conectar con el colector de Torre en Conill.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-4/F”. - La programación del sector se diferirá preferentemente (*) a la previa programación de las Unidades de Ejecución, denominadas, Camino de La Conarda Este y Camino de la Conarda Oeste.

SUELO URBANIZABLE SIN ORDENACIÓN PORMENORIZADA FICHA DE CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR SECTOR SUPERFICIE

R-21 19,07 Ha. 24

ILMO. AYUNTAMIENTO DE BÉTERA NORMAS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

PARAMETROS TIPOLOGICOS BASICOS DE LA EDIFICACION Residencial en Régimen de baja Densidad USO GLOBAL Edificación Aislada en la Parcela MODO DE ORDENACIÒN NUMERO MAXIMO DE PLANTAS dos (2) USOS Y APROVECHAMIENTO COEFICIENTE DE MAXIMA EDIFICABILIDAD (PARA TODOS LOS USOS) DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS

0,25m2t/m2 15 viv/Ha.

AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO TIPO Area de Reparto nº 2 Ap. Tipo: 0,23373924

TIPOLOGIAS DOMINANTES DE LA EDIFICACIÓN Unifamiliar, Vua ó Vug

USOS PORMENORIZADOS INCOMPATIBLES Vb, In, Gi, Pa, Al, cualquiera de los No Urbanos, Gc, Tu, Cm, Dpr, Fe, y Inft,

CONDICIONES OBJETIVAS DE INCORPORACIÓN DEL SECTOR AL CONTEXTO GLOBAL DEL TERRITORIO ELEMENTOS DE LAS REDES ESTRUCTURALES QUE SE DOTARÁN PREVIAMENTE, Ó SIMULTÁNEAMENTE A LA PROGRAMACIÓN DEL SECTOR

RED ESTRUCTURAL VIARIA: La programación de este sector requiere la ejecución del viario RV4/F y RV/6/D, hasta alcanzar con el viario RV/TC/A y la carretera de San Antonio de Benagéber. RED DE EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES La programación de este sector requiere la ejecución del colector de la Conarda y el Colector oeste hasta conectar con el colector de Torre en Conill.

OTRAS CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN - El trazado viario se conectará con el las áreas urbanas inmediatas, procurando su continuidad. - La gestión de terrenos exteriores pertenecientes a la Red Primaria de Dotaciones Públicas se llevará a cabo en los ámbitos identificados con las claves, “QL-01.1” (Parque de los Pinares) y “RV-4/F”.

25