Seminario Ascensores «Escenario actual y desafíos para la operación segura» 05 de noviembre de 2014

“Visión técnica de los ascensores”

Francisco Castañeda Presidente subcomité técnico del Comité Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción

www.cdt.cl

35 páginas

Ascensores Una historia que se integra al presente con visión de futuro Francisco Castañeda Uquillas Presidente Grupo de Trabajo Técnico Comité Inmobiliario noviembre 2014

Las buenas Empresas parten sus reuniones con un minuto dedicado a la Prevención • El 40% de los accidentes fatales en obras de Construcción son por caídas en altura. • En España afirman que el 90% de los accidentes en elevadores le ocurren a los técnicos que en ellos trabajan. • Según información enviada por la CCHC a la Cámara de Diputados en 2007, el guarismo anterior corresponde a un 32% • De frecuencia distinta a cero.

No menor: este año aparecen dos casos fatales en la Mutual

Y otros a usuarios !!! Casos de connotación pública

¿Es llegar y subcontratar los Ascensores? La despreocupación es grave si va acompañada de ignorancia o negligencia !!

Muchos siglos de historia • • •

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Pirámides de Keops (SXXV a de C.) • Palancas, poleas, rodillos y planos inclinados • 147m de altura, piedras de 90ton Mesopotamia (1510 a de C.) ¿? • Descomposición de fuerzas, juegos de poleas • Tornos de alfarería y ruecas Desde entonces y hasta el SV d de C. • Polipastos y poleas compuestas (Eurípides) • Tornillo sin fin (Arquímides) Da Vinci (ruedas dentadas) Georg Bauer “De re metallica” (1556) Inglaterra Montacargas a vapor (1830) Inglaterra Ascensor “Teagle” (1845) • Hidráulico con polea • Contrapeso

En 1854, la seguridad de Otis aceleró los cambios

• En Europa se funda Schindler (1874)

Permitiendo la construcción de grandes Edificios

Con nuevas tecnologías •

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Del vapor al motor eléctrico CC: • Siemens en Europa (1880) • Wegster en USA (1884) • Otis (Gearless) (1903) Pulsador automático (1894) Sistema Ward-Leonard 2m/s (1910-1930) Control de señal parada cabina (1920) Sistemas operativos automáticos de grupo (1949) Remote Elevator Monitoring (1985)

Los avances siguen: • Motores de corriente alterna con reductora • Invención del variador de frecuencia (1986): • Reducción considerable del consumo energético. • Dominio de par y la velocidad. • Mejora absoluta del confort a los pasajeros. • Movimientos complejos como las aceleraciones y las aproximaciones suaves a planta. • Nivelaciones casi perfectas en planta independientemente de la carga. • Máquinas gearless de imanes permanentes • Frenos de retención • Eliminación de la Sala de Máquinas (Kone 1996) • Cables 100% Sintéticos SchindlerAramid (Dupont) • Cintas de goma de acero reforzado • Ascensores Solares • Ascensor neumático • Sistema que guarda y aprovecha energía de frenado - ThyssenKrupp (2014)

El gran desafío a futuro: “Incorporar en tecnología y seguridad al parque de ascensores existentes a un bajo costo”

Pero no hay nada como una buena historia de amor “La conocí en un ascensor Ahora soy el amor de subida”

En Chile somos buenos para legislar. Veamos algunas aristas inmobiliarias; La L.G.U.C. • Ley 20.296 introdujo el artículo 159 bis • …. Finalmente Decreto 42 publicado el 2013 permite funcionen los registros de Instaladores, Mantenedortes y Certificadores.

Se estima que hay actualmente en Chile entre 25.000 y 30.000 ascensores

• ¿Alguna inmobiliaria ha preguntado cuantos técnicos por ascensor atendido tiene la Empresa que hará la mantención?. • ¿Las comunidades preguntan? • ¿40-50 asc/tec-mes esta bien?. • 30.000/107 = 280 asc. Prom. por E. Mantenedora. • ¿Se capacita a las comunidades en calidad de servicio a exigir? • ¿cómo influye la calidad del proyecto en la mantención futura? • ¿Puede ayudar el reglamento de Copropiedad?

Lo primero que menciona la O.G.U.C. Es el “Estudio de ascensores”

Revisar comparativamente los estudios de cargas y flujos que llevan a la cotización propuesta !!!

La O.G.U.C. Incluye a los ascensores en el concepto de “Accesibilidad Universal”

Considere siempre que éstas son exigencias “mínimas” o sea: “por lo menos”

Art. 4.1.11: Cada destino tiene su exigencia con un mínimo de dos ascensores para 6 o más pisos

Si construye más de 5.000m2 sobre el primer piso en 5 pisos, también requerirá instalar ascensores

Las cabinas también tienen “mínimos” En Chile somos sobrios o fomes para los frentes

Para que fuese práctico este punto de la OGUC, debiera sustituirse lo siguiente: Donde dice: “…con anterioridad a la recepción definitiva de las obras.” Debiera decir: “con anterioridad a los diseños definitivos de arquitectura y cálculo.” Legisladores deben hacer caso omiso de esta recomendación.

Gran cantidad de sobrecostos y claims se evitarían con una coordinación temprana del proyecto de Ascensores • A lo menos coordinar Arquitectura y Cálculo • Prever estructuras metálicas adicionales de soporte y sobrecargas. • Dimensiones y Tolerancias de la O.G. • Importación para fabricación e instalación. • Proyecto de iluminación interior. • Condiciones de entrega de la caja ascensores. • Requerimientos de andamiaje interior. • Energía provisoria

Los ruidos de la maquinaria y su movimiento pueden estar superados por la tecnología pero legalmente son exigibles a todas las instalaciones.

Ver Nch 352 exigida por algunas DOM

La resistencia al fuego a veces no viene especificada en los planos. Hay una columna específica que afecta a los muros de la caja de ascensores

El Artículo 5.2.6 de la OGUC es sencillo de cumplir. Basta una declaración del instalador eléctrico de la máquina y un certificado del fabricante.

Otra cosa es la Certificación…

La Nch 2840 se refiere a los procedimientos de inspección

La Nch 440 se refiere a los requisitos de seguridad e instalación.

¿Cuando el INN proporcionará un acceso magnético y económico a nuestras NCh.?

Acensores, sus recintos y partes.

¿Puede haber algo más motivante para un técnico mantenedor que una Sala de máquinas impecable? Grupo de Trabajo Técnico

¿Qué tal un pozo limpio y seco?

¿Qué mejor que una cabina bien acabada y ordenada en su parte superior?

Para complementar y aunque no son de cumplimiento obligatorio existen:

Clasificación personal Si quiere saber, considérese del cuarto grupo

Ascensores Una historia que se integra al presente con visión de futuro MUCHAS GRACIAS Francisco Castañeda Uquillas Presidente Grupo de Trabajo Técnico Comité Inmobiliario noviembre 2014