CARTA DEL PRESIDENTE

Estimados socios: Tenemos el agrado de presentarles la Memoria de Actividades, Balance General e Inventario de CONAVICOOP, correspondientes al año 2014. Queremos aprovechar esta ocasión para compartir con Ustedes algunas reflexiones acerca de lo que significó dicho período para nuestra institución. El año 2014 nuestra cooperativa cumplió 40 años de existencia, sin variar su compromiso fundamental, de apoyar a las familias que buscan una casa propia de calidad a través de los servicios de Conavicoop, para desarrollar su hogar en ella.. Hacia fines de ese año, Conavicoop comenzó a prepararse para el gran desafío de participar en el nuevo Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social del decreto supremo Nº 116 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que implica la construcción de 2.817 viviendas en 12 programas habitacionales, objetivo exigente que requiere para su cumplimiento toda la experiencia y capacidad profesional de nuestra cooperativa. Cabe destacar, dentro de los resultados del año 2014, el alto número de viviendas adjudicadas durante el año 2014, con un incremento de un 47% respecto del promedio de los últimos tres años. Este logro se debe al accionar mancomunado de las distintas áreas de Conavicoop a la gestión de colaboradores externos como bancos y constructoras. Durante 2014 la cooperativa mantuvo una sólida situación financiera, caracterizada tanto por una adecuada liquidez y capacidad de enfrentar sus compromisos de todo tipo, como una elevada solvencia patrimonial y razonable nivel de endeudamiento, destacando que su patrimonio al cierre de este ejercicio alcanza a los 58 millones de dólares. El año 2014 también se registró un alto nivel de viviendas en construcción, con la edificación de 1555 viviendas en distintos conjuntos habitacionales, como preámbulo del desafiante programa de construcción que estamos implementando durante este año en el marco del decreto supremo Nº 116. En esta memoria repasaremos los resultados principales en materia de inscripción de socios y socias, postulación al subsidio habitacional, adjudicación de viviendas y situación económicofinanciera de Conavicoop, entre otros temas de gran relevancia.

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Estos resultados y la actividad incesante de nuestra cooperativa, son el fiel reflejo del cumplimiento del objetivo de brindar vivienda a los sectores de trabajo que ha guiado la gestión de Conavicoop desde sus inicios. Agradeciendo la confianza que nos han brindado, los saludan cordialmente,

Juan Pablo Román Rodríguez Presidente

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Resumen histórico

El año 2014 la cooperativa de vivienda Conavicoop cumplió 40 años de servicio a sus socios y socias. A través de su labor, 43.898 familias obtuvieron una vivienda de calidad, involucrando una inversión de más de US$ 1.000 millones aportados por sus socios, las mismas familias que participaron de sus actividades. Durante este año, además, se encontraban en producción 1555 viviendas como parte de uno de los programas de construcción más intensos de los últimos años. Sin embargo, el año 2015 será de mucho mayor envergadura, con la producción de 2.817 viviendas en distintos proyectos habitacionales, uno de los programas más extensos en la historia de la cooperativa, equivalente a US$ 140 millones, en el marco del nuevo decreto supremo Nº 116, Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social. En materia de vivienda asistencial, el trabajo de Conavicoop en sus 40 años ha permitido otorgar 29.914 soluciones en el ámbito de reconstrucción, ampliaciones, Fondo Solidario de Vivienda, entre otras modalidades, extendiendo de este modo su actividad a grupos más amplios de las familias que sufren problemas habitacionales. Este gran volumen de actividad permitió a Conavicoop entregar más de 71.000 soluciones de distinto tipo en el ámbito habitacional, lo cual representa, desde el punto de vista demográfico, el tamaño de una ciudad como la de Rancagua. Tal es la importancia de la actividad de la cooperativa en el segmento de la vivienda social, que la proyecta actualmente como uno de las principales empresas en esta materia, y es señal inequívoca de liderazgo en su sector.

Algunos hitos en la historia de Conavicoop 1974: Fundación de Conavicoop. 1975: Operación en su primera casa matriz de calle Erasmo Escala, año en el que la cooperativa adopta su estructura de desarrollo de proyectos habitacionales múltiples. Apertura de una segunda sucursal en Viña del Mar. 1976: Construcción del primer proyecto de Conavicoop, denominado García Hurtado de Mendoza, en la comuna de La Florida, con la producción de 20 viviendas. 1978: El Estado crea el sistema de Subsidio Habitacional. 3

1979: Construcción del primer proyecto en la región de Valparaíso, ubicado en Villa Alemana, denominado Troncos Viejos. Alcanza una producción de 300 viviendas. 1980: Debido a la necesidad de ampliar sus operaciones, Conavicoop traslada su casa matriz a nuevas dependencias ubicadas en calle Londres 81, en el barrio París Londres del centro de Santiago. Posteriormente se agrega la casa contigua de Londres 79. 1986: Conavicoop alcanza las 3000 viviendas producidas. Este año también se entregan a sus socios las 97 casas correspondientes al primer proyecto desarrollado en la región de O’Higgins, Villa Conavicoop San Fernando. Ese año la cooperativa adquiere también la posibilidad de certificar los ahorros de sus socios y socias a través del Decreto Supremo Nº 187 del Ministerio de Vivienda. 1991: Conavicoop adquiere el carácter de cooperativa abierta de vivienda de carácter nacional, y alcanza además las 6.300 viviendas construidas. 1992: Se inicia la actividad de Conavicoop en la ciudad de Curicó. 1993: La cooperativa inicia sus operaciones en la ciudad de Talca, abarcando posteriormente proyectos construidos en esa ciudad y también en Curicó, San Clemente, Cauquenes y Linares. 1994: Se alcanza la cantidad de más de 10.000 viviendas producidas a esta fecha. 1995: Apertura de la sucursal en Temuco para el desarrollo del primer proyecto en la región de la Araucanía, Villa Conavicoop Labranza. La cooperativa comienza a desarrollar sus primeras empresas relacionadas: Concrédito y la Fundación Santiago. 1996: Se inician las actividades de la sucursal en Concepción de Conavicoop. La cooperativa desarrolla su primer proyecto en la región del Biobío, ubicado en la comuna de San Pedro de La Paz. También inicia sus operaciones la empresa Convivienda S.A. especializada en la venta de viviendas sociales usadas a través de la política de la Movilidad Habitacional. 1999: la cooperativa amplía sus operaciones con la apertura de la sucursal de Rancagua, para el desarrollo del primer proyecto en esa ciudad, Villa Conavicoop Rancagua. 2000: Conavicoop supera las 20.000 viviendas construidas. 2002: Para una mejor atención de la creciente demanda, Conavicoop traslada su plataforma de atención comercial capitalina a su ubicación actual en Serrano 20. 2004: La cooperativa registra la construcción de un total de 20.000 viviendas entre las regiones de Valparaíso y la Araucanía, incluyendo la Región Metropolitana. 4

2009: La sucursal de Concepción inicia la construcción de su primer proyecto en la ciudad de Coronel, el cual participa del Decreto Supremo Nº 4 destinado a la reactivación económica. 2010: Luego del terremoto del 27 de febrero Conavicoop participa en diversos programas de subsidio habitacional destinados en a la reconstrucción de las zonas afectadas por el sismo. 2013: Conavicoop inicia la entrega de su proyecto denominado Fernando Debesa de Rancagua, el más grande desarrollado según el subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda. Considera un total de 960 viviendas. 2014: Más de 43.000 viviendas construidas.

Principios de la cooperativa:

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Institución sin fines de lucro. Compromiso y trabajo para familias de esfuerzo. Responsabilidad y solidaridad con los recursos sociales. Soluciones habitacionales definitivas y de calidad. Vocación de servicio. Financiamiento cooperativo a través de cuotas sociales. Cumplimiento integral de los principios cooperativos.

Visión: Ser líderes en el mejoramiento de la calidad de vida de las familias socialmente vulnerables, entregando soluciones habitacionales y servicios que promuevan la integración social. Misión: La Misión de Conavicoop y las empresas asociadas es satisfacer, con espíritu cooperativo, las necesidades de las familias socialmente vulnerables, generando soluciones habitacionales y otros servicios que permitan mejorar su calidad de vida, facilitándoles el acceso a diversos sistemas de apoyo público y privado, promoviendo la integración social y la dignidad de las personas.

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Principales ejecutivos • • • • • • • • •

Gerente General: Mauricio de la Barra Parada. Gerente de Desarrollo: Cristián Sainte Marie Tisné. Gerente Técnico: Manuel Moure Zubiaguirre. Gerente Legal: Valentina Núñez Prado. Gerente de Finanzas y Contabilidad: Marcelo Muñoz Letelier. Gerente de Operaciones: Rodrigo Asenjo Hausdorf. Gerente Zonal Centro: Roberto Bonilla Araus. Gerente Zonal Centro Sur: Juan Manuel Bobadilla. Gerente Zonal Sur: Mauricio Ibeas Garrote.

Incorporación de socios Una de las actividades fundamentales de Conavicoop es la incorporación de socios a sus programas habitacionales. La cooperativa presta un servicio completo que incluye la programación del ahorro, la postulación al subsidio habitacional y la gestión de crédito hipotecario. Asimismo, se considera la proyección de las viviendas y el urbanismo de los distintos conjuntos, y la supervisión de la correcta construcción de estos proyectos habitacionales. La siguiente tabla resume el ingreso de socios y socias del año 2014: Proyecto Jorge Luis Borges Miguel Arteche I Etapa Manuel Magallanes I Etapa Manuel Magallanes II Etapa Luis Durand (Lampa I) Otros programas Total RM Enrique Soro I Etapa Enrique Soro II Etapa José Miguel Varas Otros programas Total región de Valparaíso Villa Barrio Los Cipreses

Ubicación Huechuraba, RM Padre Hurtado, RM San Bernardo, RM San Bernardo, RM Lampa, RM RM Quilpué Quilpué Valparaíso Valparaíso Rancagua 6

Acumulado 4 120 181 9 31 124 469 42 140 23 4 209 64

Jardín de Machalí Parque Santa Julia III Otros programas Total región de O’Higgins Barrio La Foresta II Etapa Barrio La Foresta III Etapa Portal Las Palmas Luis Orrego Luco I Etapa Altos de Las Rastras I Etapa Otros programas Total región del Maule Rector Enrique Molina II Etapa San Pedro X Otros programas Total región del Biobío Jorge Teillier I Jardín de Los Naranjos I Jardín de Los Naranjos II Otros programas Total región de la Araucanía Total general

Machalí Rancagua O’Higgins Talca Talca Talca Curicó Talca Maule Coronel San Pedro de La Paz Biobío Temuco Temuco Temuco Araucanía

2 5 46 117 126 24 40 59 31 46 326 48 83 16 147 54 50 7 5 116 1384

Subsidio habitacional Conavicoop es líder en el mercado de viviendas del segmento de vivienda social desde sus inicios, y especialmente a partir del año 1978, cuando se crea la política del subsidio habitacional, ampliando las posibilidades de los socios de la cooperativa para extender sus actividades a un mayor número de familias y también desde el punto de vista geográfico. Anteriormente, desarrolló la construcción de sus primeros proyectos habitacionales gracias al apoyo de la Agencia Internacional de Desarrollo de Estados Unidos, a través de diversos programas de inversiones garantizadas que totalizan US$ 65 millones de crédito, destinados a las cooperativas abiertas de vivienda de Chile. En este contexto, Conavicoop desarrolló proyectos que permitieron la construcción de 1.794 viviendas en las comunas de Villa Alemana, Algarrobo, Buin, Calera de Tango, Peñaflor, La Florida y Puente Alto. La cooperativa cuenta actualmente con amplia experiencia en materia de los distintos subsidios habitacionales implementados en las políticas habitacionales del Estado, participando en la actualidad en el Decreto Supremo Nº 1 y el nuevo Decreto Supremo Nº 116 de proyectos habitacionales integrados. Conavicoop también participó intensamente en los programas del Fondo Solidario de Vivienda y de Reconstrucción del terremoto del 27 de marzo de 2010, incluyendo reparación y ampliación de viviendas, construcción en nuevos terrenos y en sitio propio. 7

Esta experiencia amplia es un activo fundamental con el que cuenta Conavicoop y forma parte del sello distintivo de su actividad en estos 40 años de existencia, que se demuestra en su capacidad de adaptación a los cambios de la política habitacional del país. La siguiente tabla detalla los resultados de obtención de subsidios habitacionales del año 2014:

Obtención de subsidios habitacionales 2014 Miguel Arteche I Manuel Magallanes I Manuel Magallanes II Luis Durand I Otros programas RM TOTAL RM Enrique Soro I Enrique Soro II José Miguel Varas TOTAL R. Valparaíso Barrio Los Cipreses Otros programas R. O'Higgins TOTAL R. O'Higgins Barrio La Foresta II Portal Las Palmas Luis Orrego Luco I Otros programas R. Maule TOTAL R. Maule Rector Enrique Molina II San Pedro X Otros programas R. Biobío Total R. Biobío Jorge Teillier I Jardín de Los Naranjos I Otros programas R. Araucanía Total R. Araucanía TOTAL GENERAL

75 137 0 16 8 236 13 94 14 121 54 1 55 55 13 33 12 113 16 33 2 51 44 22 1 67 643

La Gerencia de Soporte Operacional, compuesta por catorce personas en la Región Metropolitana y cinco colaboradores en las distintas regiones donde está presente la Cooperativa es la responsable de la formalización integral de todas las operaciones y/o créditos hipotecarios que se gestionan en Conavicoop. 8

Durante el año 2014, el departamento de Procesos Legales implementó un moderno sistema automático de generación de escrituras de compraventas, herramienta que nos ubica en la vanguardia de este tipo de servicios. Por medio de esta herramienta, disminuimos los tiempos de respuesta de la gestión de escrituración de cara a nuestras asambleas de socios, con una mayor seguridad y confiabilidad en este proceso. En ésta misma línea, en el trascurso del 2014 se terminaron de escriturar, tramitar, inscribir y entregar a los socios las escrituras de compraventa de los programas de Construcción en Nuevos Terrenos, involucrado un total de 1.675 compraventas. Además, se prepararon siete recepciones finales en distintas direcciones de Obras Municipales de los programas de Conavicoop (equivalentes a 936 viviendas), lo que implicó la coordinación con bancos, notarías y conservadores de Bienes Raíces, para llegar a la correcta entrega de una carpeta a cada uno de nuestros socios, ordenada adecuadamente, destacando la importancia de los documentos que se entregan. Dentro de la constante búsqueda por mejorar y optimizar los procesos el Departamento de Control Operacional durante el año 2014 mejoró el Informe de Adjudicación, elemento base para el control de los procesos de adjudicación. Resultado de dicho esfuerzo, hoy es posible emitir dicho informe en forma completamente automatizada, lo que ha permitido duplicar la cantidad de informes diarios que históricamente se efectuaban de modo manual. También como parte de las funciones desarrolladas por este departamento, durante el año 2014 se gestionaron -entre traspasos y cobro por adjudicación- alrededor de 560 libretas de ahorro, lo que se traduce en más de $955.000.000 que han ingresado a las cuentas de la Cooperativa. A su vez, el Departamento de Créditos Hipotecarios y Subsidios Habitacionales durante el 2014 estableció dos nuevos convenios con importantes instituciones crediticias: Banefe, del Banco Santander, y BancoEstado a través de dos agencias de servicios habitacionales. Como resultado, un 87,49% de las viviendas adjudicadas durante el año 2014 por Conavicoop se financiaron con créditos hipotecarios provenientes de instituciones en convenio con la cooperativa, totalizando 1151 viviendas. En lo que respecta a los subsidios habitacionales, durante el pasado año se efectuó el ingreso de un total de once proyectos de construcción de los cuales la totalidad obtuvo su aprobación para postulación colectiva, permitiendo a los socios de nuestra Cooperativa acceder a una importante fuente de recursos del Estado. En éste sentido, de las 690 familias beneficiadas con subsidio D.S. 01, el 93,19% corresponden a postulaciones colectivas, es decir postulaciones preparadas y presentadas por los Equipos de Conavicoop. Durante el 2014, se consolidó la Integración del proceso de recuperación de recursos de subsidios habitacionales y mutuos hipotecarios en la Gerencia de Operaciones, lo cual implicó gestiones en cada uno de los SERVIU e instituciones crediticias que financian la compra de la vivienda, permitiendo la recuperación de recursos por un total de UF 362.889 por concepto de subsidios habitacionales y UF 642.390 por mutuos hipotecarios. 9

Finalmente, es importante destacar la realización de más de veinte talleres destinados a socios de la cooperativa, cuyo objetivo es explicar el contenido de la escritura de compraventa y los derechos que como propietario se tienen sobre la propiedad. Como parte de los contenidos de estos talleres se explicaron detalladamente las implicancias del subsidio, de los créditos involucrados y de los seguros comprometidos en la adquisición de la vivienda. Poder exponer estas materias a los socios es parte importante de nuestras actividades.

Terrenos adquiridos para construcción Durante el año 2014 fueron adquiridos un total de 45.583 metros cuadrados para continuar la construcción en distintos proyectos habitacionales de las regiones Metropolitana, Valparaíso y O’Higgins. Estos terrenos permiten la construcción de 430 viviendas, y se suman a otros terrenos adquiridos anteriormente que posibilitan la edificación de 6.072 viviendas, dando a Conavicoop una gran proyección para su actividad futura. El detalle puede verse en el cuadro siguiente: Región

Comuna

Metros2

Lotes

Quilpué

26.137

204

Metropolitana La Florida

2.969

58

Terreno adquirido para la construcción de Edificio en mediana altura. Proyecto piloto para incorporar a los Departamentos como nuevo tipo de solución habitacional.

Rancagua

16.477

168

Terreno contiguo al programa los Cipreses, en el sector de Santa Julia. Conforma un paño mayor, con el terreno colindante a este, que se encuentra con promesa de compraventa.

Valparaíso

O'Higgins

Observación Terreno contiguo a los exitosos programas de Acario Cotapos, Enrique Soro I y II.

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Construcción de viviendas Luego de un intenso programa de construcción el año 2013, un total de 1.555 viviendas fueron iniciadas y/o terminadas durante el año 2014, según se detalla en la tabla siguiente:

Nombre Programa Manuel Magallanes Jorge Luis Borges Enrique Soro II Barrio La Foresta II Portal Las Palmas Luis Orrego Luco I R. Enrique Molina G. II San Pedro X Jorge Teillier Jardín de Los Naranjos II TOTAL

Ubicación Nº viviendas San Bernardo, RM 62 Huechuraba, RM 74 Quilpué, Valparaíso 228 Talca, Maule 190 Talca, Maule 128 Curicó, Maule 133 Coronel, Biobío 307 San Pedro de La Paz, Biobío 175 Temuco, Araucanía 138 Temuco, Araucanía 120 1555

Para el logro de estos resultados es de gran importancia resaltar el trabajo conjunto con las empresas constructoras que se adjudicaron el desarrollo de estos proyectos: • • • • • •

Constructora Baquedano Ltda. Carrán S.A. Constructora Desco Ltda. Constructora Cerutti S.A. Parthenon Ltda. Salas y Jaramillo Ltda.

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Asimismo, cabe destacar el apoyo de los bancos que financiaron el desarrollo de nuestros proyectos habitacionales: • • • • •

Corpbanca. BancoEstado. Banco de Chile. Scotiabank. BBVA.

Nuestros agradecimientos a ejecutivos y trabajadores de estas empresas que, en conjunto con el equipo de Conavicoop permitió la producción de viviendas de gran calidad, destinadas a quienes confían en nuestra cooperativa.

Adjudicación de viviendas El conjunto de servicios que Conavicoop otorga a sus socios se manifiesta en la adjudicación de viviendas, esto es, la entrega material de las casas a sus nuevos propietarios en los distintos proyectos habitacionales desarrollados por la cooperativa entre las regiones de Valparaíso y la Araucanía. En total, el año 2014 fueron adjudicadas 1.152 viviendas a socios de Conavicoop. La siguiente tabla muestra el detalle:

Fernando Alegría I Fernando Alegría II Isidora Aguirre Carlos Droguett IV Pedro de Oña III Enrique Soro I Samuel Román Rojas Barrio Los Cipreses Óscar Ramírez Merino Arturo Alessandri II San Pedro IX Jardín de Los Naranjos I Otros programas TOTAL

Colina Colina Macul Talagante Renca Quilpué Rancagua Rancagua Curicó Linares San Pedro de La Paz Temuco

126 153 46 174 70 71 95 24 130 20 155 77 11 1.152

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Este resultado da cuenta de un gran esfuerzo de Conavicoop y sus colaboradores y colaboradoras que se traduce en un incremento de un 47% de viviendas adjudicadas respecto del promedio de los últimos tres años.

Participación en el Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social A fines del año 2014 comenzó la preparación para participar en el programa considerado en el decreto supremo Nº 116 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, destinado a la reactivación económica y la integración social. Conavicoop participará el año 2015 con 12 programas habitacionales ya seleccionados por dicha secretaría de Estado, considerando la producción de un total de 2.817 viviendas.

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Cabe destacar que, en este contexto, el panel de evaluación del MINVU seleccionó todos los proyectos presentados por la cooperativa. Este éxito se traduce en que, respecto de inicios de obra, se triplican los niveles habituales con los que opera Conavicoop, dando cuenta de la importancia de la gestión realizada por diversas áreas de la cooperativa que nos convierte en un actor de gran relevancia en este programa ministerial. Los programas habitacionales que Conavicoop desarrollará bajo esta modalidad son los siguientes: Programa Habitacional Poeta Miguel Arteche I Manuel Magallanes M. II Luis Durand (Lampa I) José Miguel Varas Enrique Soro III Enrique Soro II C. Jardín de Machalí I José Gil de Castro (SJ) Portal Las Palmas Luis Orrego Luco I Januario Espinoza (SC) Jorge Teillier Total

Región Nº viviendas Metropolitana 467 Metropolitana 358 Metropolitana 294 Valparaíso 110 Valparaíso 204 Valparaíso 228 O'Higgins 134 O'Higgins 84 Maule 128 Maule 279 Maule 120 Araucanía 411 2817

Talleres a los socios Una de las actividades más importantes y que distingue a Conavicoop de las otras empresas inmobiliarias y constructoras es el programa de talleres dirigidos a socios, que se efectúa todos los años. El 2014 no fue excepción, y se desarrollaron 104 actividades que registraron una asistencia de 4.477 personas. El detalle de estas actividades es el que se aprecia en la tabla siguiente:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Programas Habitacionales

Nº Actividades

Fernando Alegria II Pedro de Oña III Barrio Los Cispreses La Foresta II Manuel Magallanes Barrio Los Naranjos Carlos Droguett IV Villa Bicentenario Oscar Ramírez M. San Pedro IX San Pedro X Samuel Román Portal Las Palmas Nvos. Socios

22 18 12 8 8 8 6 4 5 2 2 1 1 7

Programas Habitacionales 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Fernando Alegria II Pedro de Oña III Barrio Los Cispreses La Foresta II Manuel Magallanes Barrio Los Naranjos Carlos Droguett IV Villa Bicentenario Oscar Ramírez M. San Pedro IX San Pedro X Samuel Román Portal Las Palmas Nvos. Socios

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Nº Participantes 549 967 517 492 220 389 329 190 262 196 43 43 74 206

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Actividades

Cantidad

Taller Derechos y Deberes Asamblea de Adjudicación Taller Avance Obras 1 Taller Avance Obras 3 Taller Post Venta Taller Crédito Hipotecario Taller Redes Comunitarias Visita Obras 1 Taller Nuevos Socios Taller Uso/cuidado vivienda Taller Avance de Obras 2 Asamblea Asignacion Lote Visita Obras 2 Visita Casa Piloto Taller Negocio Complementario

10 10 9 9 9 8 8 7 7 7 7 6 4 2 1

Recursos Humanos La gestión del año 2014 fue prolífica en esta materia. Cabe destacar la puesta en marcha del Programa de Desarrollo Organizacional, a través del sistema de gestión integral por competencias. Las buenas prácticas laborales de la cooperativa le permitieron a Conavicoop obtener el año 2014 el premio Sergio May Colvin, entregado por la Caja de Compensación Los Andes. También es de gran relevancia la exitosa negociación colectiva efectuada el año pasado entre la cooperativa y su Sindicato, que permanecerá vigente entre los años 2015 y 2017. Dicha negociación beneficia a los 93 colaboradores sindicalizados de la cooperativa y es extensiva a todos quienes trabajan en las empresas que integran el grupo Conavicoop. En total, Conavicoop y sus empresas asociadas contaban al cierre del año 2014 con 303 personas comprometidas en cada una de sus actividades y sin las cuales estos resultados no serían posibles.

Situación económica y financiera En el Balance General al 31 de diciembre de 2014 de Conavicoop se refleja su importante monto de activos, los que bordean los 78 mil millones de pesos (equivalentes a 3,15 millones de UF) y corresponden principalmente a nuevos programas habitacionales en construcción, terrenos para futuros desarrollos, viviendas terminadas en trámite de entrega a los socios y documentos de adjudicación por cobrar (subsidios y mutuos hipotecarios). El Patrimonio de Conavicoop (capital y reservas) asciende a más de 35 mil millones de pesos, equivalentes a 1,44 millones de UF, que al compararse con el total de pasivos exigibles, determina una razón de endeudamiento de sólo 1,18 veces, parámetro adecuado en relación a los compromisos financieros contraídos y que refleja la elevada solvencia de la cooperativa. Durante 15

2014 los pasivos de la cooperativa se mantuvieron en aproximadamente 42 mil millones de pesos, destacando como principales obligaciones la deuda asociada al financiamiento de programas habitacionales y también la originada en la compra de terrenos para futuros desarrollos. Conavicoop cuenta con el apoyo financiero de varios de los principales bancos del país. Las Reservas Acumuladas suman más de 32 mil millones de pesos (equivalentes a 1,33 millones de UF ó 40 millones de dólares), cifra muy significativa que permite a Conavicoop mantener en el tiempo la indispensable estabilidad financiera, económica y operacional que requiere para el desarrollo de su actividad. Así asegura también el necesario acceso a las diversas fuentes de financiamiento y la confianza de las instituciones financieras. Dichos recursos se han obtenido en mérito de la eficiencia y solidez de Conavicoop. Esta adecuada solvencia económica y financiera le ha permitido a Conavicoop enfrentar tanto escenarios de crisis económicas (años 2008 – 2009), como también sobrellevar con éxito los cambios en las políticas habitacionales determinadas por la autoridad y las reasignaciones de recursos fiscales originadas por catástrofes naturales (terremotos). A lo largo de sus 40 años de experiencia y trayectoria en el ámbito habitacional de la vivienda social, Conavicoop ha logrado incrementar paulatina pero constantemente sus reservas y patrimonio, elementos indispensables para hacer realidad el sueño de la casa propia de un número creciente de familias de nuestro país. Cabe señalar que Conavicoop debió afrontar los significativos mayores costos de construcción de su relacionada Constructora Londres, principalmente en un programa masivo de 560 viviendas para socios damnificados del terremoto en la ciudad de Rancagua. Esta importante obra, contratada a principios de 2011, enfrentó un escenario de fuerte incremento de costos y aguda escasez de mano de obra, entorno muy adverso para la construcción que afectó a todas las empresas constructoras del país durante el año 2012 y que afectó sus resultados en 2012 y 2013. A pesar de estas dificultades, la obra de Rancagua se terminó íntegramente y las viviendas fueron entregadas en su totalidad y a satisfacción de sus propietarios. Hacia mediados de 2015 la Cooperativa iniciará un importante volumen de producción de viviendas para sus socios, en el marco de la nueva política habitacional impulsada por la autoridad (D.S. 116), para lo cual contará con el apoyo financiero de la banca.

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