CHALET PILOTO CALA CORRAL San José de Sa Talaia, Ibiza

sanzpont [arquitectura]

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www.sanzpont.com

Febrero 2006

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CHALET PILOTO CALA CORRAL MEMORIA DE PROYECTO BASICO PROYECTO: Chalet Unifamiliar EMPLAZAMIENTO: Parcela núm. 14, Urbanización Cala Corral, Ibiza PROPIEDAD: Cala Corral S.A. PROYECTO: sanzpont [arquitectura] | www.sanzpont.com EMPLAZAMIENTO El Solar se encuentra ubicado en la parcela núm. 14 de la Urbanización Cala Corral, Ibiza. Ver plano a continuación:

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La superficie del solar es de 1’001,03 m2, y la poligonal se muestra en el siguiente plano: Frente: 28,00 mts Fondo: 29,30 mts Lateral Este: 38,96 mts Lateral Oeste: 32,72 mts

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NATURALEZA DE LA OBRA Trata el presente proyecto de la construcción de un chalet aislado, desarrollado en dos plantas, Planta Baja de 200 m2 y Planta Alta de 100 m2, sumando un total de 300m2 en una parcela de 1’001,03 m2 con áreas ajardinadas, deck solarium y piscina. COMPOSICION DEL CONJUNTO EXTERIORES: . Acceso Peatonal y Vehicular . Deck Solarium . Piscina . Jardín . Pérgola Relax PLANTA BAJA: . Acceso . Porche . Garaje . Salón - Comedor . Aseo Invitados . Cocina . Alacena . Coladuría . Despacho . Habitación Principal con Vestidor – Gimnasio - Baño . Patio/Terraza en doble altura PLANTA ALTA: . Habitación 02 con Vestidor, Baño y Terraza . Habitación 03 con Vestidor, Baño y Terraza . Habitación 04 con Baño y Terraza

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SUPERFICIE CONSTRUIDA A continuación, se muestra una tabla indicando la superficie construida según cada planta y los totales: SUPERFICIE CONSTRUIDA PLANTAS (50% Terrazas, Balcones y Porche al estar abiertos) PLANTAS

VIVENDA

TERRAZAS

ESTACIONAM.

TOTALES

Planta Baja Planta Alta TOTAL

161,01 m2 106,32 m2

6,18 m2 6,23 m2

8,51 m2

183,70 m2 112,55 m2 296,25 m2

SUPERFICIE APARTAMENTO TIPO A continuación, se muestra una tabla indicando las superficies de cada apartamento según las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones: SUPERFICIE PLANTA BAJA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Acceso Porche Garaje Vestíbulo Salón - Comedor Aseo Invitados Cocina Alacena Coladuría Pasillo Habitaciones Despacho Habitación Principal Vestidor Gimnasio Baño Patio - Terraza en Doble Altura TOTALES

SUPERFICIE UTIL 2,51 m2 9,58 m2 18,76 m2 6,12 m2 38,14 m2 3,55 m2 13,33 m2 1,92 m2 4,24 m2 20,31 m2 9,31 m2 25,70 m2 6,28 m2 6,29 m2 6,45 m2 25,46 m2 195,95 m2

SUPERFICIE DE ILUMINACION 5,51 m2 38,37 m2 8,82 m2 4,78 m2 10,31 m2 8,06 m2 18,43 m2 6,27 m2 3,43 m2 100%

SUPERFICIE DE VENTILACION 2,82 m2 32,39 m2 Vent. Forzada 4,41 m2 2,54 m2 1,24 m2 16,32 m2 6,27 m2 1,82 m2 100%

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SUPERFICIE PLANTA ALTA 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Vestíbulo Habitaciones Habitación 02 Vestidor Baño Habitación 03 Vestidor Baño Habitación 04 Baño Balcón Hab. 04 Balcón Hab. 02 Terraza TOTALES

SUPERFICIE UTIL 7,64 m2 24,65 m2 4,58 m2 4,46 m2 17,05 m2 4,58 m2 3,88 m2 11,46 m2 5,11 m2 4,02 m2 6,69 m2 64,50 m2 158,62 m2

SUPERFICIE DE ILUMINACION 4,88 m2 22,19 m2 2,33 m2 24,63 m2 1,84 m2 7,42 m2 4,06 m2 100% 100% 100%

SUPERFICIE DE VENTILACION 2,01 m2 10,01 m2 1,05 m2 5,64 m2 0,80 m2 3,63 m2 1,54 m2 100% 100% 100%

AMBIENTACION Y COMPOSICION URBANISTICA El edificio se integra en su entorno urbano por medio de su lenguaje estético, formal y la calidad de cada uno de sus elementos además de considerar en su ambientación natural, árboles y vegetación típica de la región. CRITERIOS ESTETICOS El esquema se basa en un volumen en forma de “C” abierto en dirección al mar, con muros y techos gruesos de color blanco tan característicos en la arquitectura ibicenca, formado por 3 elementos de diferente altura, generando un núcleo de convivencia central en forma de patio-terraza el cual, además de hacer de transición entre interior-exterior, permite tener todos los espacios orientados hacia las diferentes vistas, ya sea el mar, piscina o jardín.

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CRITERIOS BIO-CLIMATICOS La orientación del chalet, está pensada para un correcto funcionamiento bio-climático tanto en verano como en invierno. En VERANO, las aberturas opuestas del volumen permiten la ventilación cruzada de los vientos que provienen del Este y Suroeste por toda la casa, además de tener aleros en terrazas y porche que dejan en sombra los espacios interiores. La pérgola, persianas y cortinas exteriores impiden el paso directo del sol rasante al mismo tiempo que dejan entrar un poco de claridad. La piel exterior de la vivienda, al estar formada por gruesos muros de color blanco, aísla el calor del exterior, manteniendo un confort en el interior. En INVIERNO, al tener el sol más bajo, los ventanales permiten el paso directo del sol para calentar los espacios. La piel exterior del Edificio, al estar formada por gruesos muros con aislante térmico, mantiene el confort aislando el calor interior del frío del exterior.

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