ESPECIALISTAS EN

PROYECTOS DE

ALTA GAMA

Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)

Nuestro equipo de profesionales,

Ebrosa es una de las promotoras inmobi-

funcionalidad y pone especial cuidado en el

altamente cualificados, compuesto por

liarias de referencia en el sector, con activi-

área de postventa y de atención al cliente.

arquitectos, interioristas, paisajistas…,

dad en Madrid y Zaragoza.

EBROSA HOY

trabajan para que la innovación y la calidad sean una constante en nuestros proyectos, como en el edificio que ahora les presentamos.

ebrosa.com

50 años de experiencia (1963-actualidad), su sólida trayec-

Evolución 2,

toria avala su actividad en el ámbito de la

identidad de los proyectos de Ebrosa: una

promoción y venta de producto residencial

ubicación

de primera vivienda, el negocio patrimo-

cuidado del detalle y zonas comunes

nial, el terciario-comercial y la urbanización

pensadas para el bienestar y el disfrute fa-

de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-

miliar.

Con más de

ca siempre el equilibrio entre el diseño y la

Edificio Clarión (Madrid)

Es en este ámbito en el que nace una promoción de vivien-

das que recoge las principales señas de

privilegiada,

diseño,

calidad,

C/

de l

Ma za

C/

Fre s

no

ABC

SA

LID

ter

2

ón

Zona Verde de Ca ste

Colegio Francisco Fatou

SALIDA Nº 10 AM AD

RID

sp

1

A-3

ino

Supermercados

145

C/ Villarino de Los Aires, 14

1. Mercadona 2. Carrefour

145

am rac eB

C/

Pe

C/ de Muela de San Juan, 31

ña ran da d

Co

Colegio Juan Gris

3. C.C. La Gavia

on te

r ag ue lm eA

3

rra ld

ABC

C/

EL ENSANCHE DE VALLECAS: MODERNIDAD & DINAMISMO

Zona Verde

Farmacia ABC

1

Colegio Stella Maris La Gavia

1. Farmacia Avda. de La Gavia

Zona Verde

2. Farmacia Portero Fontanilla 3. Farmacia Paz y Mar

Autobús 1

Metro

M-45 La Gavia 2

2

3



Centros de Salud

1. Centro de Salud C/ Cincovillas 3 1

Centro de Salud

Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71

C/ Cincovillas, 1

Colegios ABC 1. Stella Maris La Gavia 2. Colegio Público Francisco Fatou 3. Colegio Público Juan Gris

Evolución 2 se encuentra en una

Situado junto a la salida de la A-3 y

para hacer del Ensanche de Vallecas un

de las zonas más modernas de Madrid

próximo al Centro Comercial

núcleo en plena ebullición.

y en pleno crecimiento, el centro del

Gavia, centro neurálgico de la zona,

Ensanche de Vallecas. Su amplia

el Ensanche cuenta con multitud de

dotación de servicios, equipamientos

zonas verdes y parques para hacer

e infraestructuras (colegios, centros

deporte y relajarse al aire libre a tan

comerciales, centros de salud, ocio…)

solo unos minutos de casa y grandes

hacen del Ensanche no sólo uno de los

avenidas, con la descompresión y la

enclaves más destacados del desarrollo

amplitud que ello confiere. Así, podrás

Sur de Madrid, sino también uno de los

disfrutar de la amplitud y la comodidad

más atractivos para disfrutar de una alta

de un entorno

calidad de vida.

dinamismo se combina con el Bienestar

La

urbano, en el que el

En lo relativo a comunicaciones, la zona dispone de metro (Línea 1), varias líneas de autobuses (EMT142 y 145 directo a Conde de Casal) y accesos a la M-45, M-40, M-50 y A-3.

BIENVENIDO A EVOLUCIÓN 2

Evolución 2 comprende un

todos los modelos, que hacen que

total de 140 viviendas, que se

la luz natural se expanda y que

proyectarán en cuatro fases.

inunde todas las viviendas.

Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con garaje y trastero, muchas de ellas con miradores, que combinan grandes

superficies, muy superiores a las de las viviendas de la zona, y

funcionalidad.

La piscina, la pista de pádel, la zona de juegos infantiles y la amplia zona ajardinada común, que también se proyectarán por fases, componen el espacio libre central y completan el conjunto,

Destaca la ruptura de lo lineal en

haciendo de Evolución 2 un

su concepción arquitectónica,

edificio singular, que destaca por

haciendo que el edificio vaya

su estética y por las comodidades

perdiendo volumen a medida

que confiere.

que se eleva para dejar paso a las terrazas, presentes en casi

Cimentación y estructura

La cimentación se realizará mediante

oscilo-batiente y/o fijas, según las

revestidos con cajones, barra para

transitable, estará compuesta por

estancias.

colgar y balda maletero.

varias capas impermeabilizantes y de

zapatas aisladas y muros perimetrales

aislamiento térmico de poliestireno

de hormigón armado, de acuerdo a las

extruido y capa exterior de gravilla de

indicaciones del estudio geotécnico.

20/40 mm.

La estructura vertical del edificio

Las distribuciones interiores se

se efectuará mediante pilares de

formarán mediante paneles de yeso

hormigón armado y muros de hormigón

laminado sobre estructura metálica y

armado en la zona de núcleo de

aislamiento térmico.

ascensor.

MEMORIA DE CALIDADES

La cubierta del edificio será plana no

Los cristales serán dobles con cámara intermedia de aire. Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio lacado, con

Revestimientos verticales Vivienda

con baldosa de gres cerámico.

techo de placas de escayola pintada

Las terrazas y tendederos se solarán

al temple. Falso techo registrable en

con baldosa de gres antideslizante.

foscurit.

En el resto de la vivienda, salón,

aluminio lacado del mismo color que la

paramentos verticales estarán acabados

el caso de bajo rasante y ático, forjados

de yeso laminado sobre estructura

carpintería exterior.

con pintura lisa en color claro.

reticulares.

metálica.

aire y trasdosado en el interior de las viviendas con paneles de yeso laminado fijado a estructura metálica.

Puerta de entrada a las viviendas con

Zonas comunes

En la planta -1, las divisiones entre

cerradura de seguridad y acorazada

trasteros se realizarán con tabique

con acabado en el mismo color de las

En portales, vestíbulos de ascensor y

cerámico revestido de yeso y pintura.

puertas interiores Puertas interiores lacadas en color

Carpintería exterior de aluminio, con rotura de puente térmico, en color combinado con la fachada del edificio. Se alternarán ventanas con apertura

En cuartos de baño, aseos, cocinas,

dormitorios, salones y pasillo.

dormitorios se instalarán estores tipo

fonorresistente trasdosado con paneles

térmico de lana de roca en la cámara de

rodapié en color blanco en el vestíbulo,

discurran instalaciones se colocará falso

del edificio serán unidireccionales y en

de 1,5 cm de espesor, aislamiento

Vivienda

tendedero los paramentos se alicatarán

dormitorios, vestíbulos y pasillos, los

en la cara interior enfoscado hidrófugo

Tarima de madera color wengué con

que la carpintería. En miradores de

Las divisiones entre viviendas se

Carpintería exterior e interior

Techos

tendedero y distribuidores por donde

Vierteaguas y albardillas de chapa de

cara vista, según el diseño del proyecto;

Vivienda

En cuartos de baño, aseos, cocinas y

realizarán con tabiques de ladrillo

La fachada se construirá con ladrillo

Pavimentos

aislamiento térmico y del mismo color

Los forjados de las plantas de viviendas

Fachadas, tabiquería y cubiertas

garaje, a dos colores.

blanco. Las puertas del salón y la cocina tendrán vidrieras y serán lacadas en color blanco. Los armarios contarán con hojas correderas, según estancias, iguales al resto de la carpintería interior. Los armarios empotrados estarán

acceso a viviendas la terminación será pintura plástica lisa Escaleras exteriores enfoscadas con mortero blanco.

baño para acceso a máquina de aire acondicionado. En el resto de la vivienda, salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos, acabado con pintura lisa sobre

Zonas comunes

Los soportales y cuartos de instalaciones se solarán con gres antideslizante. El garaje tendrá suelo de hormigón

zonas puntuales por instalaciones.

pulido y la rampa de acceso será de

Zonas comunes

hormigón impreso.

Acabado con pintura al temple sobre

Escaleras compuestas por peldaños

guarnecido y enlucido o falso techo de

mesetas de gres.

escayola en cuartos de instalaciones

patinillos de instalaciones y hueco de

y trasteros, dependiendo de las

ascensor mediante tendido de yeso

instalaciones.

En trasteros, acabado con pintura y en

gres cerámico.

guarnecido y enlucido de yeso, salvo en

Paramentos verticales interiores de

negro.

Cocinas y baños solados con baldosa de

Falso techo de placas de yeso laminado en soportales.

de piedra artificial y en descansillos

Aire acondicionado, calefacción y equipamientos

Aparato de aire acondicionado bomba de calor, distribuido a través de conductos instalados en el falso techo para la climatización del salón y los dormitorios.

Cocina y cuartos de baño

Cocina equipada con muebles altos y

Las puertas de los trasteros serán de chapa galvanizada, con rejilla de ventilación.

bajos de gran capacidad con fregadero inoxidable bajo encimera y grifo

La valla perimetral que cierra la parcela

extraíble, placa vitrocerámica, campana

se realizará con cerrajería según diseño

extractora, horno y microondas

específico.

en columna, lavadora, lavavajillas y frigorífico.

El sistema de calefacción para el interior de las viviendas se realizará a través de caldera centralizada y la emisión de calor mediante radiadores de aluminio instalados en habitaciones, salón, distribuidor y cocina, en baños con radiador toallero.

Puerta exterior de acceso al portal de

Se dispondrá como equipamientos

carpintería metálica y vidrio templado.

comunes de:

MEMORIA DE CALIDADES

En los cuartos de baño los aparatos sanitarios serán de cerámica vitrificada

Las barandillas de las escaleras, tanto de

color blanco.

subida a las viviendas como de bajada

En el baño principal se instalará un mueble con cajones y lavabo de sobre encimera y en baños secundarios, lavabo volado. Espejos en ambos baños.

al garaje y trasteros, serán de cerrajería según diseño específico. En las terrazas tendedero se instalarán lamas de chapa micro-perforada, del mismo color que el resto de la carpintería exterior.

Cerrajería y telecomunicaciones

Las puertas de los vestíbulos y cuartos

dentro de Andhra Pradesh, uno de los más

reivindicamos el derecho a una vivienda

áridos y de condiciones climatológicas más

digna para todos. Por ello, trabajamos para

duras de India.

ofrecer a nuestros clientes las mejores

COMPROMISO EBROSA

individual para generación de frío y

En EBROSA defendemos y

• Un ascensor en cada portal. • Piscina exterior con zona

promociones inmobiliarias, avalados por nuestra experiencia en el sector de más de 50 años.

A través de la campaña “Haz que tu compromiso construya un hogar”, Ebrosa realiza una donación a esta ONG por la venta de cada de vivienda, parte en nombre

Así, conscientes de la situación que viven muchas familias en países como India y movidos por los valores de compromiso y responsabilidad que caracterizan nuestra organización, Ebrosa colabora con la

del cliente, para involucrarlo en el proceso y acercarle a la labor desarrollada por la Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo así la tarea de sensibilización social llevada a cabo por esta.

Fundación Vicente Ferrer desde

De esta forma, al adquirir una vivienda

2005 para impulsar la acción de esta

en Evolución 2 estarás apoyando la

reconocida ONG de desarrollo en el ámbito

construcción de casas de ladrillo macizo

de la vivienda. A lo largo de estos años,

que aíslan a los habitantes de la zona de las

más de 150 viviendas se han levantado

temperaturas extremas y de las frecuentes

gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las

inundaciones por lluvias torrenciales. Este

que han podido beneficiarse alrededor de

es nuestro compromiso y te invitamos a

1.600 personas en el distrito de Anantapur,

hacer que de él se construya un hogar.

ajardinada alrededor. • Pista de pádel. • Juegos infantiles. • Sala de usos múltiples. • Acceso al garaje desde el exterior mediante puerta metálica motorizada.

Se instalarán tomas de TV, cable y teléfono en el salón, dormitorios y cocina. NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades

de instalaciones serán de chapa de

El edificio contará con antena

acero acabado en pintura a definir

comunitaria y canalización para TV

de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se

según zonas.

Digital.

misma o superior calidad (diciembre 2014).

del proyecto, necesidades comerciales y por falta reserva el derecho de modificarlas por otras de la

VISITE NUESTRA WEB CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTO ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTIC A

A B C D E F G Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15 VÁLIDO HASTA: 24/02/2025

Consumo de energía

Emisiones

kW h / m2 año

kg CO2 / m2 año

Y CONOZCA TODOS LOS DETALLES SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN www.ebrosa.com

56

12 AVISO LEGAL Las imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras. La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de diseño y construcción y no tiene carácter contractual.

COMERCIALIZA

PROMUEVE

Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 Madrid Telf: 913 052 923

www.penorte.com

CON LA GARANTÍA DE

ebrosa.com Síguenos en: