Estudio de Mercado Inmobiliario Residencial Vertical Querétaro Enero 2015

01 Acerca de México

02

Acerca de Querétaro

03

Índice

Estudio Inmobiliario Residencial Vertical

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

México oficialmente llamado Estados Unidos Mexicanos, es un país situado en la parte meridional de América del Norte

Es el décimo cuarto país más extenso del mundo

Undécimo país más poblado del mundo, con una población que ronda los 119 millones de personas en 2014

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Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

2.ª potencia económica de América Latina

México es la 1.ª potencia económica más grande de Hispanoamérica

3.ª economía de mayor tamaño de toda América, solo después de la de los Estados Unidos y la de Brasil

Analistas aseguran un crecimiento del 3.3% para el 2015

El INPC es de de 4.3% anual

El monto de la IED registrada asciende a 20,000 millones de dólares (mdd)

La inflación se mantiene en 2.75%

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Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

Población - México cuenta con un total de 112,336,538 habitantes, entre ellos: 57.8 millones de mujeres y 54.8 millones de hombres - La población mexicana crece a un ritmo de 1.2% anual con un promedio de 2.2 hijos por mujer - En los próximos años crecerá más la población en California Sur, Quintana Roo, Colima, Nayarit y Querétaro - En México se dan 16 divorcios por cada 100 matrimonios - La esperanza de vivienda es de 75 años - La densidad de población es de 57 habitantes por Km2

Trabajo - PEA de 50,246,878, de los cuales 95.22% se encuentra ocupada - La edad promedio de la PEA es de 38.5 años - El ingreso promedio por hora trabajada de la población ocupada es de $30.70 - La tasa de desocupación es de 4.78%

Vivienda - México cuenta con 28 614 991 viviendas, de las cuales el 76% de las viviendas particulares habitadas son propias - El 47% de las viviendas particulares habitadas cuentan con 4 y 3 cuartos, el 17% 2 cuartos - El promedio de ocupantes por vivienda particular habitada es de 3.9 ocupantes

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Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

Se ubica en el centro de México, en una región conocida como El Bajío

Su capital es la ciudad de Santiago de Querétaro

Querétaro posee una localización estratégica para los negocios debido a su cercanía con la Ciudad de México y los principales puertos del país

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Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

Ocupa el 3er lugar más competitivo de México

Querétaro es el 1er lugar en generación de empleos del país

Estado con alto crecimiento económico, con 5.8% en promedio

El ingreso per cápita es de $14,310 USD

Querétaro se clasificó como “la ciudad más habitable de México” en lo que se refiere a calidad de vida

El 4º lugar Más seguro para vivir del país

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Residencial Vertical Querétaro

Geografía • Macroeconomía • Estadística

Población - Cuenta con una población total de: 1,978,299 habitantes, de los cuales el 51.8% son mujeres - Querétaro ocupa la posición 22 por su número de habitantes - El municipio de Querétaro es el más poblado, cuenta con 801 940 habitantes - 70 % de la población es urbana, el resto rural

Trabajo

- Querétaro cuenta con una PEA de 756,350, de los cuales 710,319 están ocupados

Trabajo

Vivienda

- En el 2010, en Querétaro hay 449,923 viviendas particulares - En Querétaro viven 156 personas por kilómetro cuadrado - Existiendo así un total de 450 104 hogares de los cuales: - 24% tienen jefatura femenina, es decir, son dirigidos por una mujer (108 061 hogares) - 76% tienen jefatura masculina, es decir, son dirigidos por un hombre (342 043 hogares) - Los estados de Querétaro, Puebla y Morelos disminuyeron sus niveles de inventarios y de nuevos proyectos en 2013 respecto a 2012, registraron una apreciación superior al promedio nacional (4.4%)

Estudio de Mercado Inmobiliario Residencial Vertical Querétaro

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas

Zonas de estudio El estudio se enfocó en desarrollos residenciales de tipo vertical vigentes ubicados dentro de las principales zonas residenciales de Querétaro: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7)

Juriquilla Santa Fé Cumbres del Lago Zibatá El Refugio Centro Sur El Campanario Zona Sur

2 1 3

4 6

5

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas

Juriquilla Santa Fé

Cumbres del Lago

Zibatá

Destacada por su plusvalía y gran atractivo visual, esta zona residencial representa un nuevo polo de crecimiento en donde destacan la tranquilidad y la gran calidad de vida. Cuenta con: atracciones, campus universitarios, carreteras importantes, centros comerciales, centros de negocios, deportivos, de investigación y de salud.

Cuenta con: barda perimetral y acceso controlado, servicios ocultos (instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y telefonía, paisaje urbano con vista privilegiada, diversas áreas verdes diseñadas por Michael Mckay, áreas de juegos para niños, andadores, canchas de usos múltiples y más.

ZIBATÁ es la primera comunidad planeada de QUERÉTARO que rompe con todos los paradigmas en lo que a productos residenciales se refiere, ofreciendo a sus residentes un único, vanguardista, inteligente y nuevo concepto de vida.

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas

Juriquilla El RefugioSanta Fé

Centro Sur del Lago Cumbres

El Campanario

Destacada por Fraccionamiento su plusvalía y grandel atractivo visual, Llamado el Querétaro esta zona cuenta residencial un nuevo polo de Moderno, conrepresenta una planeación urbana y crecimiento en donde destacan la tranquilidad y la de múltiples servicios. Se encuentra ubicado en gran calidad de vida. Cuenta con: atracciones, campus la zona del surgimiento del Querétaro Moderno universitarios, carreteras importantes, centros comerciales, a tan solo 10 minutos del centro y a 5 minutos centros de negocios, deportivos, de investigación y de salud. de Boulevard Bernardo Quintana.

Centro Sur Querétaro es una colonia Cumbres del Lago cuenta con todos los relativamente en el beneficios quenueva se buscan paramunicipio invertir ende un Querétaro. se con: han ido patrimonio.Aquí Cuenta bardaconstruyendo perimetral y algunos edificios más modernos ocultos y se acceso de los controlado, servicios (instalaciones sanitarias, eléctricas y tiene proyectadohidráulicas, hacerlo crecer aún más.

Es un mega desarrollo enclavado en la magia, encanto, serenidad y armonía que ofrece la ciudad de Querétaro. El Campanario te ofrece lotes de 700 m2 a 1250 m2, seguridad privada las 24 hrs., instalaciones eléctricas ocultas, pozo de agua potable, red de agua tratada y excelentes vialidades.

telefonía, paisaje urbano con vista privilegiada, diversas áreas verdes diseñadas por Michael Mckay, áreas de juegos para niños, andadores, canchas de usos múltiples y más.

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes Juriquilla Santa Fé

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes Zibatá

ID

Desarrollo

01

Inspira

ID

Desarrollo

02

Lagos Zibatá I

01

Life Juriquilla

03

Lagos Zibatá II

02

El Respiro

04

Dezná

03

El Sereno

05

Päkua

04

Juriquilla Towers

06

Citea

05

Wise Living Cañada

07

Samare

08

Zima Zibatá

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes El Refugio

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes Centro Sur

ID

Desarrollo

ID

Desarrollo

01

Marbella Torres & Spa

01

Central Park

02

Torres Oasis

02

Koloria

03

Alterra Towres

03

High Park

04

El Recuerdo

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes Cumbres del Lago

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes El Campanario

ID

Desarrollo

ID

Desarrollo

01

Vista Diamante

01

Adamant

02

City View

03

Teide Residencial

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

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Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Muestra Relevante de Desarrollos Verticales Vigentes Zona Sur

ID

Desarrollo

01

HAI 168

02

LEVANT DIMANTE

03

LUMA CITY

04

MIRA

05

SAN AGUSTIN

06

SAN AGUSTIN DOS

07

MONTEBELLO RESIDENCIAL

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Simbología de Estudio

Numero de departamentos

Numero de torres

Tipos de departamentos

Número de recámaras

M2 de jardines comunes

Room Service

Número de Elevadores Número de Bodegas por departamento

Número de cajones de estacionamientos Número de baños

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Simbología de Estudio

Alberca

Cine

Business Center

Asoleaderos

Golf

Tintorería

Bar Lounge

Alberca Techada

Paddle Tennis

Asaderos

Spa

Tienda

Vista Panorámica

Zona Wifi

Lobby

Zona de vapor

Jogging

Billar

Salón de usos múltiples

Carril de bici

Clínica/médico

Gym

Lago

Juegos infantiles Carril de nado

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Juriquilla Santa Fé Nombre

Life Juriquilla

Nombre

El Respiro

Nombre

El Sereno

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Avenida Santa Rosa 5101, Fraccionamiento

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Juriquilla Santa Fe Caisa

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Fray Junipero Serra, Juriquilla Axende

Preventa m2

Min Max

m2 C 114 156

$ $2,238,900 $2,848,860

$/m2 $ 19,639.47 $ 18,261.92

En reventa m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

84

4

2

3

$ $ 1,605,000.00 $ 1,795,000.00

$/m2 $ 12,251.91 $ 11,506.41

m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

1

3 Amenidades

m2 C 131 156

En venta

30

0 Amenidades

$ $2,580,522 $3,832,158

$/m2 $ 15,812.02 $ 13,589.21

Tipología del Desarrollo

3

3

m2 C 163.2 282

2

2

30

11

0

0

1

1

3

0

2

2

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Juriquilla Santa Fé Nombre

Juriquilla Towers

Nombre

Wise Living Cañada

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Juriquilla Santa Fe Desarrollos Residenciales Turisticos

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Juriquilla Aferba grupo Inmobiliario

En venta m2

Min Max

m2 C 90.5

$ $ 2,404,100.00

$/m2 $ 26,564.64

jul-17 Preventa m2

Min Max

$ $ 3,871,600.00 $ 8,000,000.00

$/m2 $31,476.42 $20,779.22

Tipología del Desarrollo

Tipología del Desarrollo

200

8

0

2

1

157

5

2

3

0

2

3

2

3

Amenidades

m2 C 123 385

1

6

1

4

3.5

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zibatá Nombre

Inspira

Nombre

Lagos Zibatá I

Nombre

Lagos Zibatá II

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá Caisa

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá Grupo DV sep-12 jul-14 Construidos, entrega inmediata

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá Grupo DV

m2

Min Max

m2 C 131 157

$ $ 1,359,053.00 $ 1,712,826.00

$/m2 $ 10,374.45 $ 10,909.72

m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

0

$ $ 1,801,000.00 $ 2,300,000.00

$/m2 $ 18,377.55 $ 17,037.04

Min Max

m2

1000

0

0

4

0

2

2.5

0

$ $ 1,872,000.00

$/m2 $ 18,720.00

Tipología del Desarrollo

2

0

0

13

2

4

0

2

2.5

3

Amenidades

m2 C 100 151

Tipología del Desarrollo

3

Amenidades

m2 C 98 135

Preventa

1

0

2

3.5

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zibatá Nombre

Dezna

Nombre

Paküa

Nombre

Citea

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá Grupo Lar

En venta m2

Min Max

m2 C 125.23 208.1

$ $ 2,222,000.00 $ 3,434,000.00

$/m2 $ 17,743.35 $ 16,501.68

Terminados, en venta m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

m2 C 90.66 163.47

$ $ 1,499,625.00 $ 3,245,000.00

$/m2 $ 16,541.20 $ 19,850.74

m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

5

0

3

0

22

4

0

0

22

3

3

0

2

3

2

3

0

2

2.5

Amenidades

m2 C 82.36 128.52

$ $ 1,790,000.00 $ 2,163,000.00

$/m2 $ 21,733.85 $ 16,830.07

Tipología del Desarrollo

24

Amenidades

Preventa Fase 1

180

3

0

3

0

2

2

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zibatá Nombre

Samare

Nombre

Zima Zibatá

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá Focus Soluciones Inmobiliarias

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zibatá

En venta, en construcción m2

Min Max

m2 C 97.8 99.2

$ $ 1,132,544.00 $ 1,250,000.00

$/m2 $ 11,580.20 $ 12,600.81

En preventa m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

$ $ 2,015,865.00

$/m2 $ 16,715.30

Tipología del Desarrollo

0

2

0

0

0

46

5

1

2

0

1

1

2

3

Amenidades

m2 C 120.6 256.5

1

0

2

2.5

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente El Refugio Nombre

Marbella Torres & Spa

Nombre

Torres Oasis

Nombre

Alterra Towers

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial El Refugio

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial El Refugio

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial El Refugio Hercesa Ferrocarril ene-15 mar-16 En preventa

En construcción m2

Min Max

m2 C 170 244

$ $ 2,162,000.00 $ 2,806,000.00

$/m2 $ 12,717.65 $ 11,500.00

Construidos - Ultimos departamentos m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

4

$ $1,400,000.00 $1,534,000.00

$/m2 $ 10,937.50 $ 11,984.38

m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

2

0

4

0

3

1

2

4.5

Amenidades

m2 C 128 128

6

m2 C 90.39 258.62

$ $ 1,350,000.00 $ 2,300,000.00

$/m2 $ 14,935.28 $ 8,893.36

Tipología del Desarrollo

1

0

6

0

174

7

8000

3

1

3

0

2

2

3

3

1

2

3

Amenidades

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente El Refugio Nombre

El Recuerdo

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial El Refugio Caisa

En venta m2

Min Max

m2 C 181 207

$ $ 1,993,000.00 $ 2,002,000.00

$/m2 $ 11,011.05 $ 9,671.50

Tipología del Desarrollo

1

0

2000

0

0

3

0

2

2

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Centro Sur Nombre

Central Park

Nombre

Koloria

Nombre

High Park

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Central Park

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Central Park MGT Land Capital y RDLP Arquitectos

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Manuel Gómez Morín 4000, Centro Sur, Citi Capital

En venta m2

Min Max

m2 C 99.93 279.9

$ $1,696,501 $5,096,518

$/m2 $ 16,976.89 $ 18,208.35

En venta m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

$ $ 1,580,000.00

$/m2 $ 24,687.50

Tipología del Desarrollo

116

3

0

2

0

94

4

1

2

0

2

2.5

1

3

Amenidades

m2 C 64 108

Min Max

Preventa NO HAY INFORMACIÓN DISPONIBLE m2 m2 C $

$/m2

Tipología del Desarrollo

1

0 Amenidades

2

2 Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Cumbres del Lago Nombre

Vista Diamante

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residnecial Cumbres del Lago Reimax Inmediata En venta m2

Min Max

m2 C 125

$ $ 3,500,000.00

$/m2 $ 28,000.00

$ 4,500,000.00

Tipología del Desarrollo

2

3

1

1

2

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente El Campanario Nombre

ADAMANT

Nombre

CITY VIEW

Nombre

Teide Residencial

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Av. Campanario 50, Hacienda el campanari Milk Life Investments ene-15 jun-16 Preventa

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial El Campanario

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Fracc. Miradores del Campanario ROVI

m2

Min Max

m2 C 47 120

$ $ 1,301,562.00 $ 3,855,150.00

$/m2 $ 27,692.81 $ 32,126.25

feb-16 Preventa m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

175

12

1

2

1 Amenidades

m2 C 97 133

$ $ 2,640,000.00 $ 3,658,000.00

$/m2 $ 27,216.49 $ 27,503.76

Inmediata En venta m2

Min Max

1

97

3

1

2

2

3

1 Amenidades

$ $ 2,000,000.00 $ 4,495,000.00

$/m2 $ 22,222.22 $ 17,558.59

Tipología del Desarrollo

Tipología del Desarrollo

1

m2 C 90 256

4

1

2

2

2

2

3

1

3

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zona Sur Nombre

HAI 168

Nombre

Levant Diamante

Nombre

Luma City

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Carlos Septién 59, int. 400, Cimatario, Que

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Balcon de la Colina y Fray Junipero Serra Levant

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial CAMINO REAL DE CARRETAS #299, ESQUIN

venta m2

Min Max

m2 C 70 142

$ $ 1,321,376.00 $ 2,379,381.00

$/m2 $ 24,931.62 $ 26,032.61

Preventa m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

2

1 Amenidades

$

$/m2

NO HAY PRECIOS

m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

283

4

m2 C 70 190

Preventa

1

112

2

2

3

$ $1,817,000

$/m2 $ 20,164.24

Tipología del Desarrollo

2 Amenidades

m2 C 90.11 181.17

1

43

4

2

2

3

1

3

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zona Sur Nombre

Mira Diamante

Nombre

San Agustin Condominio Residencial

Nombre

San Agustin Dos Condominio Residenc

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Av. de la Salvación 701 Col. Arboledas, 761 Vary Desarrollos Inmobiloiarios

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial PROL. JOSE MARIA TURUCHUELO 1000 B-01 Jaizer

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Zona Esmeralda (Sur) Mision Maleana, Co Jaizer

m2

Min Max

m2 C 118 334

$ $ 2,500,000.00 $ 7,000,000.00

$/m2 $ 21,186.44 $ 20,958.08

Por concluir venta m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

62

4

1200

2

3

1 Amenidades

m2 C 133

$ $ 1,360,000.00

$/m2 $ 10,225.56

03/03/2015 En venta segunda etapa m2

Min Max

Tipología del Desarrollo

5

1

1

3

7

3

0 Amenidades

m2 C 145 145

$ $ 1,750,000.00 $ 1,850,000.00

$/m2 $ 12,068.97 $ 12,758.62

Tipología del Desarrollo

0

0

120

1

800

4

0

1

2.5

4

3

0

1

2.5

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

Fichas Informativas por Desarrollo Vertical Vigente Zona Sur Nombre

Montebello Towers

Clasificacion Zona Desarrollador Preventa Entrega Estatus

Residencial Senda del Carruaje 29, Col. Milenio III Vago Inmobiliaria feb-16 Preventa m2

Min Max

m2 C 115 273.88

$ $ 2,700,000.00 $ 6,972,000.00

$/m2 $ 23,478.26 $ 25,456.40

Tipología del Desarrollo

189

6

3

3

1

2

4.5

Amenidades

Fuente: Los datos se obtuvieron mediante mystery shopper

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Resumen de Estudio El presente estudio muestra la oferta de inmuebles residenciales de tipo vertical vigentes a enero 2015, ubicados dentro de las principales zonas del municipio de Querétaro. La muestra de departamentos obtenida se muestra determinada de la siguiente manera:

Los departamentos cuentan en promedio con:  3 recámaras  2.5 baños  2 cajones para autos

MUESTRA DE RESIDENCIES VERTICALES ZONA

MUESTRA DEPTOS

Juriquilla Santa Fé

5

Zibatá

8

El Refugio

4

Centro Sur

3

Cumbres del Lago

1

El Campanario

3

Zona Sur

7

Total de desarrollos

31

Juriquilla Santa Fe

Zibatá

El Refugio

Centro Sur

Cumbres del Lago

22%

El Campanario

16%

10%

26%

3% 10%

13%

Zona Sur

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

A continuación se muestra la información más relevante de cada desarrollo estudiado: Principales amenidades en El Refugio 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0

El Refugio

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

142.34 $ 1,726,250.00 $ 12,127.01

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales amenidades en Juriquilla Santa Fé 6 5 4 3 2 1 0

Juriquilla Santa Fé

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

124.34 $ 2,540,024.40 $ 21,148.89

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales Amenidades en Cumbres del Lago 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0

Cumbres del Lago

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

125.00 $ 3,500,000.00 $ 28,000.00

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales amenidades en Zibatá 7 6 5 4 3 2 1 0

Zibatá

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

105.70 $ 1,711,510.88 $ 16,191.20

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales Amenidades en El Campanario 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0

Campanario

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

78.00 $ 1,980,520.67 $ 25,391.29

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales Amenidades en Centro Sur 2.5 2 1.5 1 0.5 0

Centro Sur

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

81.97 $ 1,676,350.50 $ 20,452.03

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Principales Amenidades en Zona Sur 7 6 5 4 3 2 1 0

Zona Sur

m2 promedio min Costo promedio min Costo x m2 prom min

105.87 $ 1,908,062.67 $ 18,022.21

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

El Refugio representa la zona que cuenta con departamentos de mayor tamaño en m2, en seguida Cumbres del Lago y Juriquilla Santa Fé. Los departamentos cuentan con espacios que van de los 79 a los 143 m2.

m2 promedio min ZONA SUR EL CAMPANARIO CENTRO SUR ZIBATÁ CUMBRES DEL LAGO JURIQUILLA EL REFUGIO

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

140.00

160.00

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

Costo x m2 prom min ZONA SUR

El costo por metro cuadrado promedio de los desarrollos residenciales verticales en Querétaro oscila entre los $12,127 y los $28,000

EL CAMPANARIO CENTRO SUR ZIBATÁ CUMBRES DEL LAGO JURIQUILLA EL REFUGIO

$-

Costo promedio min

$5,000.00 $10,000.00 $15,000.00 $20,000.00 $25,000.00 $30,000.00 ZONA SUR EL CAMPANARIO

El costo promedio de los departamentos va de $ 1,676,350.50 y los $3,500,000

CENTRO SUR ZIBATÁ CUMBRES DEL LAGO JURIQUILLA EL REFUGIO

$-

$1,000,000.00 $2,000,000.00 $3,000,000.00 $4,000,000.00

01 Acerca de México 02 Acerca de Querétaro 03 Estudio Inmobiliario

Residencial Vertical Querétaro

Zonas de estudio • Muestra Relevante • Fichas informativas • Resumen de estudio

La siguiente gráfica muestra que los departamentos cuentan principalmente con las siguientes amenidades: Gym, Alberca, Juegos, salón de usos múltiples y vistas panorámicas. Pocos de ellos ofrecen amenidades como wifi, lagos, alberca techada y centros de negocios.

Amenidades de departamentos residenciales 25

20

15

10

5

0

www.grupoacerta.com

Acerta México

Acerta España

Acerta Colombia

Acerta Brasil

Acerta Algérie

Acerta France

Av. Tecamachalco nº 15, Oficina 102 Colonia Reforma Social México DF. México T: +52 (55) 5533 9517 [email protected]

C/ López de Hoyos 35, 1p 28002 Madrid. España T: (+34) 914 167 252 [email protected]

Carrera 18 86A-14 Bogotá. Colombia T: (+57) 638 6045 [email protected]

Av. Angelica 2.223, sala 807 01227-200 Sao Paulo, SP. Brasil T: +55 (11) 98265 5151 [email protected]

3, BVD Med V Bt c, 5ème étage Alger 1600. Algérie T: (+213) 21 63 61 46 [email protected]

2, bis Avenue Desfeux 92100 Boulogne Billancourt T: (+33) 01 4910 9049 [email protected]