ORDEN DEL DÍA 1.- APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA EN BORRADOR, CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN EXTRAORDINARIA Y URGENTE DE FECHA 1 DE JULIO DE 2009 (MINUTA Nº 27-BIS ). La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad, acuerda su aprobación. DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS DEL ALCALDE-PRESIDENTE EN LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL en virtud de DECRETO nº 148/2007. •

EXPEDIENTES DEL ÁREA DE URBANISMO:

ACUERDOS A ADOPTAR EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD DE LICENCIA MUNCIPAL DE OBRA MAYOR POR: 2.- D. JOSE GARCÍA COCINERO, PARA REFORMA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO CHITAMAR, SITO EN AVDA. HABANA 6, LOS CRISTANOS. EXPTE. 25/2009-OBMAYOR. La Junta de Gobierno Local, a la vista de los informes técnicos y jurídico emitidos, tras la oportuna deliberación y por unanimidad, adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Otorgar la Licencia de Obra Mayor solicitada por D. José García Cocinero, con NIF 12162020B (como Presidente de la Comunidad de Propietarios “Edificio Chitamar”), para la realización de obras consistentes en Reparación de daños en fachada, del Edificio Chitamar”, sito en Avda. La Habana nº 6, Los Cristianos, 38650, Los Cristianos (Referencia catastral 08434402CS3004S…) de este Término Municipal. El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a la cantidad de 18.350,59€. El plazo estimado de ejecución será de 3 meses. Deberá presentarse, una vez finalizadas las obras, un certificado expedido por la Dirección Facultativa suscrito y visado por el Colegio Oficial correspondiente en el que se haga constar, que las obras ejecutadas garantizan la seguridad de los usuarios del edificio así como del dominio público circundante. Segundo.- Notificar el acuerdo a D. José García Cocinero, con NIF 12162020B (como Presidente de la Comunidad de Propietarios “Edificio Chitamar”), con expresión de los recursos que contra el mismo puede interponer, órgano competente y plazo. Asimismo, comunicar el acuerdo al Servicio de Gestión Tributaria. La anterior licencia está sujeta a las siguientes prescripciones y obligaciones: CONDICIONES GENERALES: A) PREVIO A LA EDIFICACIÓN.Con anterioridad al comienzo de las obras, deberá presentar solicitud de fijación de alineaciones y rasantes, además del acta de replanteo, suscrita por el

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Técnico-Director de las obras, y que serán fijadas y conformada respectivamente por la Oficina Técnica Municipal. B) INSPECCIÓN DE LAS OBRAS.1.- La inspección urbanística será ejercida por los Servicios Técnicos Municipales en los períodos que oportunamente determinen. 2.- El titular de la licencia, por sí mismo o por persona que le represente y el director facultativo de las obras, están obligados a asistir a los actos de inspección cuando sean citados al efecto, así como a franquear la entrada en la finca a los funcionarios inspectores. C) OBLIGACIONES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.1.- La concesión de la presente licencia lleva aparejado el paso de vehículos por las aceras para la entrada y salida a las obras. 2.- Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. 3.- Observar las normas establecidas sobre horario de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones y órdenes aplicables. Cualquier interrupción que se precisare en el tráfico viario para el paso de materiales a las obras, deberá ser puesto en conocimiento de la Jefatura de la Policía Local, quien dará las instrucciones al respecto. 4.- Señalizar y balizar las obras, tanto de día como de noche, aportando a tal efecto vallas, farolas, señales de tráfico, etc., en número suficiente, además de los carteles indicadores, en evitación de daños y perjuicios a personas y bienes. 5.- Instalar un cartel suficientemente visible, en el que se indicará el nombre o razón social del promotor, empresa constructora y técnicos-directores de la obra. D) RESPONSABILIDADES.De las infracciones que se cometan en el uso de la licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. E) DIRECCIÓN FACULTATIVA.1.- Necesidad. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de persona legalmente autorizada. 2.- Aceptación de la dirección. El director facultativo deberá comunicar al Ayuntamiento su aceptación, previamente a la iniciación de las obras, mediante impreso oficial visado por el correspondiente Colegio profesional. 3.- Cese de la dirección. Deberá comunicarlo el propio facultativo dentro del término de tres días, mediante escrito visado por el Colegio profesional. Las obras no podrán continuarse si dentro del plazo de seis días otro facultativo legalmente capacitado no asumiese en la forma indicada la dirección de las obras. F) EMPRESA CONSTRUCTORA.1.- Designación. En la comunicación del facultativo asumiendo la dirección de las obras, se indicará el nombre, licencia, domicilio y número de "carnet de empresa con responsabilidad" del contratista que haya de realizarla. 2.- Cambio. El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. G) DOCUMENTACIÓN A TENER EN LA OBRA.1.- Un ejemplar del proyecto aprobado, con la firma del facultativo municipal y el sello de la Corporación. 2.- Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa.

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3.- Copia del plano entregado al interesado por el Ayuntamiento con el señalamiento de las alineaciones y rasantes. 4.- Un ejemplar de la Licencia Municipal de Obras. H) MODIFICACIONES DEL PROYECTO.No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa obtención de la correspondiente licencia municipal que la autorice. I) CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS.1.- Las obras deberán iniciarse en el plazo de seis meses, y terminarse en el plazo de TRES meses, que será el plazo total de la licencia. 2.- En ningún caso podrán quedar las obras sin concluir ni en forma que afecten el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. 3.- Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de la obra, el propietario deberá: a) Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. b) Construir el piso definitivo de las aceras. c) Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. d) Colocar la placa indicadora del número correspondiente a la finca según modelo aprobado por la Administración Municipal. J) PRÓRROGA.La prórroga por una sola vez de los plazos para iniciar y para acabar las obras, de duración superior a los acordados, deberá ser solicitada antes de la conclusión de los plazos previstos para el comienzo o finalización de las obras, siempre que los actos de la licencia urbanística sean conformes en el momento de otorgamiento de la prórroga con la ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística.. K) PRIMERA UTILIZACIÓN Y DOTACIÓN DE SERVICIOS.1.- Terminadas las obras y en el plazo máximo de treinta días, el propietario deberá solicitar la correspondiente licencia de primera utilización, adjuntando un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto aprobado y que están en condiciones de ser utilizadas. 2.- Junto con la solicitud de licencia de primera ocupación, si la edificación dispusiera de plazas de aparcamiento, deberá acreditar la solicitud de la preceptiva licencia de vado, para la entrada y salida a los mismos. 3.- Será requisito indispensable para la dotación de los servicios de agua, presentar la correspondiente Cédula de Habitabilidad. L) OBLIGACIONES POSTERIORES.1.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. 2.- Los depósitos y conductos de agua y demás instalaciones complementarias del inmueble, se mantendrán limpios y en buen estado, así como las fachadas de las casas, paredes medianeras al descubierto, entradas y escaleras mediante las precisas obras de pintado, estucado y limpieza. M) VOLADIZOS.Todo cuerpo voladizo, cornisas, molduras o filetes, tendrán la inclinación necesaria para que el agua no pueda estancarse en ellos. N) PARAMENTOS EXTERIORES MEDIANILES.Los paramentos de las paredes medianiles visibles desde el exterior deberán decorarse en armonía con las fachadas.

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O) EXTINCIÓN DE LA LICENCIA.1.- Por caducidad. La licencia caducará por el transcurso de los plazos de iniciación y finalización de las obras, y de sus prórrogas sin haberlas iniciado o terminado. 2.- Por desistimiento. El titular de la licencia podrá desistir de realizar las obras solicitadas, mediante renuncia expresa de la licencia formulada. 3.- Efectos. Declarada la caducidad de la licencia se extinguirá el derecho a edificar, sin que el interesado pueda iniciar o reanudar actividad alguna, salvo autorizaciones u orden del Ayuntamiento, las obras estrictamente necesarias para garantizar la seguridad de las personas y bienes y el valor de la edificación realizada. El Ayuntamiento expropiará los correspondientes terrenos con las obras ya ejecutadas o acordará su venta forzosa, valorándose aquéllos conforme al 50 por 100 del aprovechamiento urbanístico para el que se obtuvo la licencia y éstas por su coste de ejecución. P) CONTENIDO Y ALCANCE DE LA LICENCIA.1.- Las obras deberán ejecutarse de acuerdo con la presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas y con observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes y las que aconsejen las buenas prácticas de la construcción. 2.- Asimismo la concesión de la presente licencia, lleva implícito el acople a la red de agua municipal para la ejecución de las obras autorizadas, a cuyo efecto el presente acuerdo será suficiente para que la empresa adjudicataria del servicio proceda al citado acople. 3.- Esta licencia será transmisible, pero el antiguo y el nuevo titular deberán comunicarlo a este Ayuntamiento mediante instancia, sin cuyo requisito quedarán ambos sujetos a las responsabilidades que se deriven de las condiciones impuestas a esta licencia y normas legales aplicables. 4.- La presente licencia se otorga salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 5.- La licencia se otorga dejando a salvo las competencias de jurisdicciones distintas a las de este Ayuntamiento, siendo de la exclusiva responsabilidad del peticionario o propietarios el recabar las autorizaciones de otros Organismos que pudieran ostentar competencias en la obra citada. 6.- La concesión de esta licencia no prejuzga, en ningún caso, autorización para instalar actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. 7.- El titular de la licencia queda obligado a instalar en lugar visible y en el plazo de quince días, el cartel que a tal efecto le será suministrado por este Ayuntamiento.

ACUERDO A ADOPTAR EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD DE LICENCIA MUNICIPAL DE PRIMERA OCUPACIÓN: 3.- D. LORENZO ANTONIO GONZÁLEZ ROCHA, PARA EDIFICIO DE SEIS VIVIENDAS SITO EN CL LA CABEZADA, VALLE SAN LORENZO. EXPTE. 11/2008-PRIOCUP. La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad adopta los siguientes acuerdos:

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Primero.- Denegar la Licencia de Primera ocupación solicitada por CONSTRUCCIONES LOGAHER S.L., con CIF B38466579, para un edificio de 6 viviendas sito en C/ La Cabezada nº 37, Valle San Lorenzo (Referencia catastral 7584107CS3078S0001TU, al acreditarse, mediante el Informe Técnico desfavorable referido, la disconformidad del acto pretendido con la ordenación de los recursos naturales, territorial y urbanística aplicable. Segundo.- Notificar el acuerdo que a CONSTRUCCIONES LOGAHER S.L., con CIF B38466579, con NIF 045707394T, con expresión de los recursos que contra el mismo puede interponer, órgano competente y plazo. Asimismo, comunicar el acuerdo al Servicio de Gestión Tributaria. ACUERDO A ADOPTAR EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE AVAL BANCARIO DERIVADO DE LICENCIA MUNICIPAL DE OBBRA MAYOR CONCEDIDA A: 4.- D. JULIÁN ALONSO RODRIGUEZ, EN REPRESENTACIÓN DE GESTINOR ATLÁNTICO, S.L. PARA EDIFICIO DE TRES PLANTAS Y SOTANOS COMPUESTO POR 18 VIVIENDAS SITO EN CL LAS ROSASDENTRO DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 4 LA ROSAS. EXPTE. 14/2004-OBMAYOR. La Junta de Gobierno Local, a la vista del informe técnico emitido, tras la oportuna deliberación y por unanimidad, adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Autorizar la cancelación del aval bancario depositado a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la concesión de la licencia municipal de obras número 14/2004-OBMAYOR, concedida para edificio compuesto por 18 viviendas y 18 plazas de aparcamiento, en una parcela sita en CL Las Rosas 2, dentro de la Unidad de Actuación 4 La Rosa, de este término municipal, por cuanto se ha cumplido las condiciones exigibles para proceder a su devolución. Segundo.- Notificar el presente acuerdo al interesado con expresión de los recursos que procedan, órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de que el interesado pueda ejercitar, en su caso cualquier otro que estime procedente, y a Intervención de Fondos a los efectos oportunos.

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EXPEDIENTES DE LA SECCIÓN DE CONTRATACIÓN Y SERVICIOS PÚBLICOS:

5.- EXPEDIENTE INSTRUIDO POR ESTE AYUNTAMIENTO EN RELACIÓN CON LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE ALUMBRADO PÚBLICO, REALIZADA POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L.

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La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Aprobar la certificación nº 02/2009, correspondiente al mes de FEBRERO/2009, expedida por el Ingeniero Municipal de la sección de Ingeniería, correspondiente a CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE ALUMBRADO PÚBLICO realizadas por la empresa adjudicataria ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L. cuyo importe asciende a la cantidad de cincuenta y siete mil quinientos cuarenta y cuatro euros y setenta y nueve céntimos ( 57.544,79 €). Segundo.- Abonar dicho importe a la empresa adjudicataria de dicho servicio ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE S.L. Tercero.- Notificar el presente acuerdo a la empresa adjudicataria ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L. y a Intervención de Fondos, a los efectos oportunos. La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de todos los miembros asistentes y presentes, acuerda aprobar la propuesta del Teniente de Alcalde del Área de Obras de Mantenimiento, D. Jesús Ramón García Hernández, con el mismo tenor literal.

6.- EXPEDIENTE INSTRUIDO POR ESTE AYUNTAMIENTO EN RELACIÓN CON LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE ALUMBRADO PÚBLICO, REALIZADA POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L. La Junta de Gobierno Local, por unanimidad de todos los miembros asistentes y presentes, acuerda aprobar la propuesta del Teniente de Alcalde del Área de Obras de Mantenimiento, D. Jesús Ramón García Hernández, con el mismo tenor literal. Primero.- Aprobar la certificación nº 03/2009, correspondiente al mes de MARZO/2009, expedida por el Ingeniero Municipal de la sección de Ingeniería, correspondiente a CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE ALUMBRADO PÚBLICO realizadas por la empresa adjudicataria ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L. cuyo importe asciende a la cantidad de sesenta y siete mil seiscientos noventa y cuatro euros y veinticuatro céntimos (67.694,24 €). Segundo.- Abonar dicho importe a la empresa adjudicataria de dicho servicio ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE S.L. Tercero.- Notificar el presente acuerdo a la empresa adjudicataria ELECTRIFICACIONES DEL SUR CHIJAFE, S.L. y a Intervención de Fondos, a los efectos oportunos. 7.- RUEGOS Y PREGUNTAS. No se formularon.

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ASUNTOS DECLARADOS DE URGENCIA:

.-D. FIKRI EL FERDAOUSSI EL AAROUSSIULIÁN PARA ACONDICIONAMIENTO DE VIVIENDA SITA EN PS PITERAS, 2, PTA. 305 APTOS PARAISO ROYAL, PLAYA DE LAS AMÉRICAS, DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL. EXPTE. 000056/2008-OBMENOR. Previa declaración de urgencia adoptada de conformidad con el artículo 91.4 del Reglamento de Organización y Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, la Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Otorgar la Licencia de Obra Menor solicitada por D. Fikri El Ferdaoussi El Aaroussi, con NIF 45851389S, para la realización de acondicionamiento de una vivienda sita en Paseo Piteras, 2, Pta. 305, Apartamentos “Paraiso Royal”, 38660 (referencia catastral 0055501CS3005N0100WF), Playa de Las Américas, de este Término Municipal. El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a la cantidad de 6.221’75€. El plazo estimado de ejecución será de 6 meses. Segundo.- Notificar el acuerdo a D. Fikri El Ferdaoussi El Aaroussi, con NIF 45851389S, con expresión de los recursos que contra el mismo puede interponer, órgano competente y plazo. Asimismo, comunicar el acuerdo al Servicio de Gestión Tributaria.

.- D. BARTOLOMÉ SALOM SASTRE EN REPRESENTACIÓN DE COMUNIDAD CRISTIMAR PARA REFORMA INTERIOR-ADAPTACIONES EN PORTALES A CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD, SITO EN AV JUAN CARLOS I, 39 URB. CRISTIMAR, LOS CRISTIANOS, DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL. EXPTE. 000052/2008-OBMENOR. Previa declaración de urgencia adoptada de conformidad con el artículo 91.4 del Reglamento de Organización y Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, la Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Otorgar la Licencia de Obra Menor solicitada por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CRISTIMAR, con CIF E38045134, para la realización de obras consistentes en Reforma interior y adaptación de los portales a las condiciones de accesibilidad, en la Urbanización “Cristimar”, sita en la Avda. Juan Carlos I, 38650 (referencia catastral 2137302CS3023N0253WY), Los Cristianos, de este Término Municipal. El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a la cantidad de 62.357’65€. El plazo estimado de ejecución será de 6 meses. De acuerdo con lo informado por el Área Técnica, antes de la solicitud de licencia de primera utilización, deberán encontrarse colocados los pasamanos en las rampas exteriores. Segundo.- Notificar el acuerdo a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CRISTIMAR, con CIF E38045134, con expresión de los recursos que contra el mismo

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puede interponer, órgano competente y plazo. Asimismo, comunicar el acuerdo al Servicio de Gestión Tributaria y al Negociado de Infracciones Urbanísticas.

.Dª MARÍA DEL CARMEN BARRETO RODRÍGUEZ EN REPRESENTACIÓN DE COMUNIDAD PORPIETARIOS AG. EUREKA PARA LEGALIZACIÓN Y FINALIZACIÓN DE OBRA, SITO EN CL DIANA, 2, AGRUPACIÓN EUREKA, COSTA DEL SILENCIO, DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL. EXPTE. 000014/2009-OBMENOR. Previa declaración de urgencia adoptada de conformidad con el artículo 91.4 del Reglamento de Organización y Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, la Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad adopta los siguientes acuerdos: Primero.- Otorgar la Licencia de Obra Menor solicitada por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AG. EUREKA C.P., con CIF H38825378, para la realización de obras consistentes en la legalización y terminación de la ejecución de la nueva red de abastecimiento de agua, y realización de la canalización para instalación de baja tensión, en la Urbanización “Agrupación Eureka”, sita en C/ Diana, 2. 38630, Costa del Silencio, de este Término Municipal. El presupuesto de ejecución material total de ambas obras asciende a la cantidad de 74.056’34€. El plazo total estimado para la ejecución de ambas obras será de 6 meses. Segundo.- Notificar el acuerdo a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AG. EUREKA C.P., con CIF H38825378, con expresión de los recursos que contra el mismo puede interponer, órgano competente y plazo. Asimismo, comunicar el acuerdo al Servicio de Gestión Tributaria, al Negociado de Infracciones Urbanísticas y a la empresa concesionaria CANARAGUA.

Y no habiendo más asuntos que tratar, el Sr. Presidente dio por terminado el acto, siendo las nueve horas treinta minutos, de lo que yo, la Secretaria Accidental, doy fe.

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