SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS

LEY N°28294

ING. GLADYS ROJAS LEON ST/SNCP- SUNARP

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

LEY N°28294 LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS

INTEGRANTES DEL SISTEMA

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

Municipalidades

Gobiernos Regionales

Instituto Geográfico Nacional

Comisión de Formalización de la Propiedad Informal

El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero

SBN

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

LEY 28294

Crease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, para regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y ENTES GENERADORES procesos técnicos de DE CATASTRO PAIS las diferentes entidades generadoras de catastro en el país.

ORGANOS DEL SISTEMA

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO– CNC Presidido por SUNARP

LA SECRETARÍA TECNICA - ST Presidida por SUNARP

LAS COMISIONES CONSULTIVAS Conformada por representantes de gobiernos locales

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO – CNCEstablecer la Política Nacional de Catastro y su Vinculación al Registro de Predios. Aprobar las Directivas Técnicas para cumplimiento obligatorio en el Catastro

el

Aprobar las Normas Técnicas requeridas para la integración catastral y su vinculación con el Registro de Predios.

SECRETARIA TECNICA -ST Propone al Consejo Nacional la Política nacional del SISTEMA y su Vinculación con el Registro de Predios y ejecutarla una vez aprobada. • Eleva ante el Consejo Nacional las Directivas y Normas técnicas para su aprobación. • La Secretaría Técnica está facultada para coordinar, asesorar, supervisar y evaluar el tratamiento de las acciones del catastro vinculadas al Registro de Predios.

DIRECTIVAS PUBLICADAS: CODIGO UNICO CATASTRAL ZONA CATASTRADA VERIFICADOR CATASTRAL TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL

SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

CODIGO UNICO CATASTRAL -CUCBASE LEGAL Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC Resolución N°01-2010-SNCP/CNC – GUIA DEL CUC Resolución N° 04-2010-SNCP/CNC – MODIFICACION GUIA CUC

Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante, predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero, predios inscritos con superposición TOTAL O PARCIAL o con discrepancia entre los títulos y el levantamiento catastral; Ubicados en zona catastrada o no catastrada. El Registro de Predios inscribe el CUC. De existir discrepancia entre la información catastral y registral, el Registrador dará inicio al procedimiento de Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION ….) RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP) a. Via Notarial b. Via Judicial c. Via inscripción del CUC (Saneamiento Catastral Registral)

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA Directiva N°02-2009-SNCP/CNC

ZONA CATASTRAL ZONA CATASTRADA ZONA NO CATASTRADA REQUISITOS:

PROCEDIMIENTO:

•LEVANTAMIENTO

•EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE INFORMACION CATASTRAL

•ASIGNACION CUC

•BASE DE DATOS CATASTRAL

•PUBLICACION WEB EGC, ST •RESOLUCION MUNICIPAL •COMUNICACIÓN AL SNCP/SUNARP

GENERACION DEL CATASTRO

VERIFICADOR CATASTRAL BASE LEGAL Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL Resolución N°03-2011-SNCP/ST – MODIFICACION REGLAMENTO • • •

VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA. ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y SANEAMIENTO CATASTRAL.

REQUISITOS: •

PROCEDIMIENTO:

ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING. AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL, ING. AGRICOLA

•

INSCRIPCION EN LA SUNARP

•

5 AÑOS EXPERIENCIA EN TEMAS CATASTRALES

FORMULARIO DE SOLICITUD (DESCARGAR WEB SNCP)

•

ADJUNTAR LOS REQUISITOS

•

HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO

•

PLAZO CALIFICACIÓN 7 DIAS

•

CAPACITACION EN CO/ORGANIZADO SNCP

•

OTORGA CREDENCIAL CATASTRAL. 2 AÑOS

•

APROBAR EXAMEN ON LINE

•

•

PAGO INSCRIPCION

AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES REGISTRALES DE SUNARP.

•

EVENTOS

DE

INSCRIPCION

VERIFICADOR

TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL BASE LEGAL Directiva N°01-2008-SNCP/CNC – TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL Resolución N°02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC Resolución N° 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC

DEFINICION:

IMPLICANCIAS REGISTRALES:

RANGO ACEPTABLE EN LA DIFERENCIA DE AREAS DE UN MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA PUEDE GENERARSE POR VARIACIÓN EN LAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y /O PERÍMETRO.

CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL REGISTRADOR NO EXTIENDE EL ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA PARTIDA REGISTRAL.

RANGO TOLERANCIA

IMPLICANCIAS CATASTRALES:

1% - 2.5%

PREDIO URBANO (M2)

3% - 7.5%

PREDIO RURAL

CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS DATOS CATASTRALES PREVIOS NO SE MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A PROPIEDAD DE TERCEROS.

(Ha)

SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL BASE LEGAL Decreto Supremo N°05-2006-JUS – REGLAMENTO LEY N°28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.

Directiva N°01-2007-SUNARP/SN PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SUPUESTO DE SANEAMIENTO: •

•

EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL SE APLICA EN LOS CASOS DE PREDIOS INSCRITOS EN EL RdP UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS Y EN ZONAS NO CATASTRADAS. SE INICIA CUANDO SE SOLICITA LA INSCRIPCIÓN DEL CUC.

SANEAMIENTO REGISTRAL:

CATASTRAL

Y

•

PERMITE LA RECTIFICACION DEL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS, UBICACIÓN ESPACIAL DE LOS PREDIOS .

•

LA SUNARP HA ESTABLECIDO EL PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO NORMAS TECNICAS: •RED GEODESICA •DATUM (WGS84 / PSAD 56)

•MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO •FICHAS OFICIALES •SERIE DE ESCALAS CARTOGRAFICAS

•ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS CATASTRALES •TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO •

CONTEMPLA

•

la

asignación e inscripción del CUC

•

identificación de todos los predios a nivel nacional

•

promoverá acciones del saneamiento catastral registral

CUC

PREDIOS

CODIGO UNICO CATASTRAL

CODIGO UNICO CATASTRAL -CUCEs la identificación alfanumérica de predios. El registro de predios inscribe el código único catastral. Es el código único de identificación predial, compuesto por doce (12) dígitos alfanuméricos que vincula la información catastral con el Registro de Predios. CUC

CUC

CUC

CODIGO UNICO CATASTRAL

GENERACION DE CODIGO UNICO CATASTRAL

CUC

CUC

CUC

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

GENERACION DEL CUC Establecer los Rangos CUC por distrito a nivel nacional, a fin que las EGC asignen el CUC a cada predio de forma única e inequívoca.

CODIGO UNICO CATASTRAL GENERACION DE RANGOS CUC

Para la generación de los rangos del CUC se ha tenido en consideración los siguientes criterios técnicos: a. Número de Predio b. Índice poblacional. c. Volumen de edificaciones proyectadas. d. Extensión del ámbito territorial de la Municipalidad respectiva. e. Estimación de la dinámica inmobiliaria. (ART. 14.3 LEY 28294, ART. 20 RIRP, DIR. 01-2006- SNCP-CNC)

CUC

CUC

CUC

GENERACION DE RANGOS CUC

RANGO

CUC INEI

SNCP

CODIGO UNICO CATASTRAL

LIMA RANGO

CUC

CODIGO UNICO CATASTRAL LIMA

RANGO

CUC

ASIGNACION DE CODIGO UNICO CATASTRAL CUC CUC

CUC

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO ASIGNACION DEL CUC Se asignará el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria dentro de una jurisdicción territorial ya sea ubicado en zona catastrada o no catastrada.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO ASIGNACION DEL CUC

Los predios inscritos o no en el RdP, a nombre o no del titular catastral con superposiciones parciales y/o totales o con discrepancias entre los títulos archivados y la información catastral, se le asignará el Código Único Catastral.

RANGO

CUC CUC

EN ZONA CATASTRADA SEGÚN DIRECTIVA 02-2009-SNCP/ST

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

ASIGNACION DEL CUC Se realiza una vez que se concluya el ingreso de la información de la Base de Datos Catastrales-BDC.

PROCESO DE ASIGNACION DE RANGOS CUC A LAS EGC

RANGO CUC

PLANO DIGITAL: CAD, GIS

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA - EGC

EN ZONA NO CATASTRADA

CUC CUC

CUC

Necesito la asignación de CUC¡¡¡¡¡ mi predio no esta catastrado

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA a. Los titulares catastrales de predios ubicados en zonas donde no se ha realizado el levantamiento catastral podrán contratar los servicios de un Verificador Catastral, quien levantará la información del predio y gestionará la asignación del CUC ante las EGC.

ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA b. Para solicitar la asignación del CUC ante la EGC o ante la Secretaría Técnica del SNCP, es requisito que el Verificador Catastral por encargo del Titular Catastral, presente: SOLICITUD DE ASIGNACION DE CUC

PLANO GEOREFERENCIADO IDENTIFICANDO COLINDANTES. EL PLANO ES FIRMADO VERIFICADOR CATASTRAL Y VISADO POR LA MUNICIPALIDAD

FICHA CATASTRAL

DECLARACION JURADA NO PROCESO JUDICIAL

Proceso de asignación de CUC en Zona No Catastrada Aplicable para el Verificador Catastral

VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO

CODIGO UNICO CATASTRAL

INSCRIPCION DEL CUC REGISTRO DE PREDIOS CUC

CUC

CUC

“CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL VINCULADO AL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS” MUNICIPALIDAD

MUNICIPALIDAD

ENTES GENERADORES DE CATASTRO PETT COFOPRI INACC

MUNICIPALIDAD

MUNICIPALIDAD

BASE UNIFICADA DE DATOS GEOREFERENCIAD OS DE LA TOTALIDAD DE PREDIOS DEL TERRITORIO NACIONAL INTEGRADA UNIFORMIZADA ESTANDARIZADA.

REGISTROS PUBLICOS

CODIGO UNICO CATASTRAL

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC ZONA CATASTRADA Resolución N°04-2010-SNCP-CNC

CUC

CUC

CUC

CODIGO UNICO CATASTRAL

De acuerdo a lo establecido en la Directiva N°02-2009-SNCP/ST, el Registro de Predios inscribe el CUC con la presentación de los siguientes documentos:

CUC

CUC

CUC

Cuando la inscripción la solicite el titular catastral

Solicitud inscripción CUC

Hoja Informativa Catastral (modelo de acuerdo a la Directiva 03-2009-SNCP/ST)

CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS URBANOS

Solicitud inscripción CUC Plano Perimétrico y Plano de Trazado y Lotización, impreso y digital (modelo en proceso de aprobación por el CNC)

CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS INDIVIDUALES URBANOS

Solicitud inscripción CUC Plano Catastral impreso y digital (modelo en proceso de aprobación por el CNC)

CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS RURALES

Solicitud inscripción CUC Plano Catastral o Certificado de Información Catastral impreso y digital (modelo en proceso de aprobación por el CNC)

CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD CAMPESINA

Solicitud inscripción CUC Plano de conjunto de la Comunidad Campesina, impreso y digital (modelo en proceso de aprobación por el CNC)

CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD NATIVA

Solicitud inscripción CUC Plano de Demarcación Territorial de la Comunidad Nativa, impreso y digital (modelo en proceso de aprobación por el CNC)

CODIGO UNICO CATASTRAL

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC ZONA NO CATASTRADA

CUC

CUC

CUC

CODIGO UNICO CATASTRAL

Cuando el titular catastral se haya acogido a la Verificación catastral conforme a lo establecido en el Art. 22 del Reglamento de la Ley N°28294

CUC

CUC

CUC

El registro de Predios inscribe el CUC con la presentación de los siguientes documentos:

Solicitud inscripción CUC Plano Georef a la Red Geodésica Oficial Elaborado por el Verificador Catastral

CUC asignado por la ST-SNCP Plano visado por la municipalidad

SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO INSCRIPCIÓN DEL CUC EN EL RdP

Solicitan inscripción del CUC en el RdP, los predios inscritos y que se encuentren con superposiciones parciales y/o totales o con discrepancias entre los títulos archivados y la información catastral. Ubicados en zona catastrada o no catastrada.

El Saneamiento Catastral y Registral se aplica en los casos de predios inscritos en el RdP, ubicados en zonas catastradas y en zonas no catastradas, siempre que existan discrepancias entre la información catastral y registral. Para ello se debe solicitar la inscripción del CUC. CUC CUC

CUC

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO INSCRIPCIÓN DEL CUC EN EL RdP De existir discrepancias (informe técnico oficina de catastro-SUNARP), la SUNARP iniciará el procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral conforme a lo establecido en el Título VI del Reglamento de la Ley N°28294 y la Directiva N°0012007-SUNARP/SN (en revisión para actualizar).

INFORME TECNICO-OFICINA DE CATASTRO DE SUNARP 1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO:

3. AUTOMATIZACION DEL PLANO DEL TITULO:

Scanner

INFORME TECNICO

6. MOSAICO DE

5. CODIFICACIÓN DEL PREDIO

PREDIOS INSCRITOS

INSCRITO

4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO DEL TITULO ARCHIVADO

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL Art. 62 del Reglamento del catastro/ Directiva 01-2007-SUNARP-SN

ANOTACION PREVENTIVA De existir discrepancias entre la información catastral y registral el Registrador procede a la anotación preventiva en la Partida Registral del predio, el área, linderos y medidas perimétricas que se consignan en el plano presentado. Son (60) días hábiles contados desde su extensión.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

NOTIFICACION A LOS COLINDANTES La notificación se realiza mediante esquela dentro los 5 días hábiles siguientes. La notificación, se efectuará a los predios colindantes. En caso el predio colindante no se encuentre inmatriculado, se notificará al ocupante.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

PUBLICACION EN LOS PERIODICOS En el diario oficial el Peruano y otro de mayor circulación. Los gastos de notificación correrán por cuenta del solicitante, previa liquidación que efectuará el Registrador.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

FORMULACION DE OPOSICION Los titulares de los predios colindantes podrán formular oposición documentada en un plazo no mayor de 30 días calendario, contados desde la fecha de la última publicación. De no formularse oposición, la anotación preventiva se convierte en inscripción definitiva.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO EL REGISTRADOR ELEVA OPOSICION A LA GERENCIA REGISTRAL Al formular oposición el colindante, el Registrador extenderá una anotación en la partida del predio y remitirá la oposición a la Gerencia Registral El opositor puede interponer recurso de apelación contra la Resolución de la gerencia Registral.

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

APELACION, SE ELEVA AL TRIBUNAL REGISTRAL El Tribunal Registral es la última instancia administrativa, en caso el opositor interpone recurso de apelación a la resolución de la gerencia Registral .

EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

INSCRIPCION DEFINITIVA • RECTIFICACION DE AREA, LINDERO, MEDIDA PERIMETRICA, UBICACIÓN ESPACIAL EN LA PARTIDA REGISTRAL DEL PREDIO. • ANOTACION DE CORRELACION PARTIDAS DE LOS COLINDANTES.

EN

LAS

MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL

Los compromisos para la mejora de la Calidad son especialmente visibles en la atención presencial.

MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL

¿quiénes son? ¿cómo son? ¿qué necesitan? ¿Cómo se comunican con nosotros?.

MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL

EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU

MODERNIZACION TECNOLOGICA CON VISION HUMANISTA DEL SERVICIO PUBLICO

MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL

MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA GESTION CATASTRAL

EVOLUCION DE LA SOCIEDAD

El modo de vida, los hábitos y costumbres cambian

CAMBIOS EN LOS PREDIOS CAMBIOS EN SUNARP- SNCP

GRACIAS¡¡¡¡¡¡¡¡¡ [email protected]