LA

A la fecha la firma posee el siguiente portfolio de negocios vinculados:

EMPRESA

TIERRAS DEL SAUCE Loteo de chacras en Villa General Belgrano - Pcia. de Córdoba Actualmente finaliadas mensuras, amojonamientos, y en proceso de instalación de servicios. Plazo de Finalización de Obras aproximado: Marzo 2011 www.tierrasdelsauce.com.ar

Álamos del Plata S.A. nace en el año, 2005 como consecuencia de una serie de nuevas ideas y desarrollos independientes de quienes hoy son los socios fundadores de la firma.

SOÑADO RAFAEL Barrio privado con cancha de golf de 9 hoyos en la localidad de San Rafael - Pcia. de Mendoza Finalizadas 100% obras, por iniciarse proceso de comercialización, con entregas y escrituración inmediatas. www.soniadorafael.com

Nuestra esencia: Visión: generar proyectos de inversión que sirvan a toda la sociedad Misión: ser una empresa sólida, respetada, creadora de valor para nuestros clientes y socios

LA MAÑANITA Explotación agro ganadera. Monje - Pcia. de Santa Fe Actualmente en plena producción agrícola

La compañía hace foco en la creación de valor mediante el desarrollo de sus distintas unidades de negocios, teniendo como estrategia core la adquisición de terrenos aptos para el desarrollo de oportunidades inmobiliarias únicas..

LAS LAGUNITAS Villa General Belgrano - Pcia. de Córdoba Ejecutado 100%. Vendido 100% www.laslagunitas.com.ar

La empresa considera que ha desarrollado y por lo tanto hoy posee un know how particular para identificar oportunidades de adquisición de propiedades atractivas y con alto potencial a nivel urbanísti-

PASEO COMERCIAL LOS TRONCOS Villa General Belgrano - Pcia. de Córdoba Ejecutado 100%. Vendido 100% www.paseocomerciallostroncos.com.ar

co, turístico, productivo e inmobiliario.

Asimismo, Álamos del Plata S.A. confía en que puede identificar, negociar, adquirir y desarrollar nuevas propiedades atractivas en términos favorables.

LOMAS DE CASTELAR Aldea Serrana - Villa General Belgrano – Pcia. de Córdoba Construcción de 4 casas de 160/180 m2 cada una, clubhouse, solarium, pileta de natación, parque. Ejecutado 100% vendido 100%

La Compañía se propone continuar operando con un perfil financiero conservador, minimizando los costos y riesgos financieros y maximizando las preventas para generar capital de trabajo. Tradicionalmente, la Compañía ha crecido principalmente por el uso

CORIA TENIS Management integral del proyecto de complejo de canchas y clíica de tenis en Rosario perteneciente a Guillermo Coria. www.coriatenis.com

prudente del capital, manteniendo siempre un perfil crediticio saludable.

LA

EMPRESA

LA OPCIONES DE COMPRA Y DE VENTA SON OBLIGATORIAS? Para el inversor tal cual lo dice su título es una «opción», para Alamos del Plata es una «obligación» (cumplir la opción elegida por el inversor)

EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE EL INVERSOR DECIDA LA CANCELACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO? Si, en el caso que decida sólo ejercer la opción de compra, es decir quedarse con el bien, puede notificar su decisión en forma anticipada, y que se proceda a la escrituración de la fracción de terreno.

CUÁLES SON LOS PRINCIPALES BENEFICIOS PARA EL INVERSOR: ANTECEDENTES DE LA PROPUESTA

• Tiene la alternativa de esperar la evolución del tiempo, y en función de ello decidir la opción que mejor se adecue a su

Alamos del Plata S.A. adaptó un instrumento utilizado en el

situación personal, económica, financiera (por ejemplo si el inmueble subió mas en el mercado que la tasa interna de

mercado bursátil «opciones de compra (call) y de venta (put)»

retorno por la opción de venta , se puede quedar con el bien y luego venderlo en el mercado inmobiliario, y viceversa)

a un contrato de similar naturaleza donde el activo subyacen-

• En caso de que sea un inversor que solo quiera ingresar al negocio a cambio de una renta en dólares, posee una

te es un activo real (lotes de terrenos) en lugar de activos

garantía directa sobre un activo real.

financieros (acciones y títulos)

DE QUE SE TRATA?

• Ante escenarios inflacionarios y/o de movimientos de tipo de cambio, el inversor transfiere el riesgo cambiario y monetario al emisor, ya que posee una opción de venta en activo monetario (U$S) y una opción de compra en activos no monetarios (lote de tierra).

Alamos del Plata S.A. emite dos opciones a través de un mismo contrato. Las dos opciones consisten en una opción una de compra y la otra de venta. La opción de compra se ejerce con la firma del contrato, la opción de venta depende de la decisión del inversor al momento de vencimiento del contrato. Es decir el inversor posee ya con la firma del contrato, el derecho a ser titular de un activo, si decide quedárselo, solo debe esperar el vencimiento del plazo, en ese momento puede celebrar la escritura traslativa del dominio. Si decide no quedarse con el lote, el inversor tiene derecho a ejercer la opción de venta, para lo cual notifica tal decisión en la fecha especificada, y Alamos del Plata S.A. debe efectivizar el precio estipulado en el contrato.

CONSIDERACIONES GENERALES

SOBRE OPCIONES

Soñado es encontrarse con que cada uno de los componentes que integran el paisaje, están exactamente en el lugar que tienen que estar. Y podría ser una expresión exagerada si no existieran elementos de la naturaleza que constaten que simplemente se trata de eso, de un lugar soñado. Ahí están las montañas, los lagos,

Hasta dónde es necesario llegar para encontrarse con lo que uno quiere

SERVICIOS

la nieve, el sol y los verdes de una impresionante cantidad de especies para empezar a construir calidad de vida. El terreno está ansioso, sabe que la calidad de vida es algo que se construye. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Soñado Rafael está ubicado a 5 km de la cuidad de San Rafael, Mendoza, Argentina. Allí, los lotes se extienden a lo largo y a lo ancho, para dejarse rodear por una vista inigualable: la Precordille-

• GIMNASIO •

• CLUB HOUSE •

• NEVADO GOLF CLUB •

ra de los Andes, las suaves lomas de una bellísima cancha de golf de 9 hoyos y los hermosos cultivos de vides para producir champagne, propiedad de la conocida bodega Valentín Bianchi S.A. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA El complejo comprende 60 lotes que contarán con agua potable por cañería subterránea, luz eléctrica, calles urbanizadas con una estructura granular de capa de rosamiento con cunetas para las aguas de las calles, un sector reservado para la futura instalacuón de gas natural, seguridad interna contratada, acceso directo a todas las instalaciones del Club House y la Cancha de Golf.

Además de la cancha de Golf de 9 hoyos pertenecientes a Nevado Golf Club, Soñado Rafael cuenta con un Club House con salón de usos múltiples, Play Room, amplio gimnasio, piscina, casa de palos y depósito.

Haciendo un poco de historia breve, el nombre del emprendimiento proviene de los antiguos pobladores de la villa, que denominaban al caserío, tierras de los sauces por la cantidad de variedades de este árbol magnifico. Con el tiempo se fueron subdividiendo los campos y este en particular se denomino Estancia La Cristina. El avance del pueblo, luego denominado Villa General Belgrano, determinó que toda la estancia quedara dentro del ejido urbano de la Villa. Hoy con todas las autorizaciones municipales y provinciales que corresponden, nuestro emprendimiento está inserto en forma íntegra dentro del área urbana y para dar una idea práctica de las dimensiones del mismo, ocupa la cuarta parte de la superficie de la Villa. Tierras del Sauce es un emprendimiento de chacras de aproximadamente 1 hectárea cada una, ubicadas en medio de la naturaleza y rodeadas por un pasaje único, a tan sólo 2 km del centro de Villa. Sus vistas panorámicas del valle, el paso de los arroyos que cruzan y la abundante vegetación natural, dan un marco espectacular para el descanso y la contemplación de los valiosos tesoros de la naturaleza. Tierras del Sauce es el último y único desarrollo inmobiliario que permite contar con superficies amplias, vistas inigualables y una excepcional cercanía al centro de la Villa. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Alamos del plata, con aprobación municipal, genero este barrio de chacras, para disfrutar de un lugar virgen con toda la vista al Valle de Calamuchita, a las Sierras Grandes y Chicas, donde manteniendo la raíces de su origen se puede compartir mucha naturaleza a tan solo 15 cuadras del centro de Villa General Belgrano con todos los servicios disponibles. El Valle de Calamuchita, situado en la provincia de Córdoba, fue desarrollándose a través del tiempo y en especial durante los últimos años como una importante zona turística. En este valle, los lugares han ido recibiendo singulares nombres que evocan su imponente geografía y armoniosos accidentes naturales.

150 hectáreas de pura naturaleza y chacras llenas de vida