DESARROLLO TURÍSTICO “PERLA DEL MAR”

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UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1. Datos Generales del Proyecto 1. Clave del Proyecto

04CA2005T0001

2. Nombre del proyecto Construcción y Operación del Desarrollo Turístico “Perla del Mar”, ubicado en Champotón, Campeche. 3. Datos del Sector y Tipo de Proyecto Sector Terciario, Subsector Servicios, Tipo Turístico A (Hotel, Residencias), B (Muelles), G (Restaurante), J1 (Casa club y alberca) y J2 (Canchas de tenis). 4. Estudio de Riesgo y su Modalidad El proyecto no requiere estudio de riesgo ya que no se prevé la realización de actividades o el manejo significativo de sustancias consideradas altamente riesgosas. 5. Ubicación del proyecto El proyecto se ubicará en el Polígono 1A de la Ex-Finca Paraíso, a la altura del Km. 146 de la Carr. Campeche-Champotón, al norte inmediato de la porción urbanizada de la ciudad de Champotón, en el municipio del mismo nombre, estado de Campeche. Se trata de un predio rústico delimitado por restaurantes pequeños de mariscos (al norte y sur), algunos terrenos baldíos (al sur), la carretera federal (al este) y aguas del Golfo de México (al oeste). El terreno del proyecto se ubica en las siguientes coordenadas geográficas extremas: a. b. c. d.

Extremo noreste: Extremo noroeste: Extremo sureste: Extremo suroeste:

19º 23’ 12.1” LN y 90º 43’ 25.3” LO. 19º 23’ 11.0” LN y 90º 43’ 32.2” LO. 19º 22’ 09.8” LN y 90º 43’ 18.7” LO. 19º 22’ 10.0” LN y 90º 43’ 20.8” LO.

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Ver las Figuras 1 al 3 del Anexo 1. 6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes: Tabla 1. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes: Características del Información que se deberá proporcionar proyecto Proyecto con infraestructura Área del proyecto: 430,327.75 m2 (predio + zona diversa que se desarrolla en federal). un solo predio, en el mismo sitio. Área total del predio: 429,967.75 m2 Área de ZFMT y acuática a ocupar: 360 m2 Superficie total de la infraestructura permanente: 315,409.72 m2 Lotes residenciales: 179,813.67 m2 Lotes de casas móviles: 4,800.00 m2 Andadores: 33,065.90 m2 Casa club y sus áreas construidas: 3,000.00 m2 Jardines de casa club: 16,627.18 m2 Tratamiento aguas negras: 5,496.19 m2 Áreas verdes públicas: 114,918.03 m2 Calles, camellones y banquetas: 72,246.78 m2

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I.2. Datos Generales del Promovente 1. Nombre o razón social PROMOCIONES TICAL S.A. DE C.V. (Ver en Anexo 3, una copia del acta constitutiva). 2. Registro Federal de Causantes (RFC) DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

3. Nombre del representante legal DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG .

4. Cargo del representante legal Administrador único. 5. RFC del representante legal DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

6. CURP del representante legal DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

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1.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 1. Nombre o razón social

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1.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

Colaboradores:

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG 1.3.4. Dirección del responsable técnico del estudio

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II. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO II.1. Generalidades del proyecto II.1.1. Naturaleza del proyecto El desarrollo turístico “Perla del Mar” se ubicará adyacente a la porción norte de la ciudad de Champotón y formará parte de la infraestructura conurbana de tal localidad. El proyecto se pretende desarrollar en un terreno de 429,967.75 m2 (42.99 ha) totales de propiedad privada. Se trata de un proyecto que contempla la habilitación de infraestructura diversa para hospedaje y recreación en sitio del turismo. Todas las obras que se implementarán serán del mismo tipo y sector. El desarrollo contará con 167 Residencias Tipo Campestre de veraneo para jubilados, Casa club y jardines, Hotel tipo Resort categoría mínima de cuatro estrellas (20 a 30 cuartos), Parque para Casas Rodantes, Canchas de tenis, Áreas verdes y cuatro muelles (ver Anexo 4, propuesta de conjunto). Las residencias serán de tres niveles: estacionamiento en primer nivel, sala, cocina, comedor, medio baño y cuarto de ejercicio en segundo nivel y tres recámaras y dos baños en tercer nivel. Serán construidas con materiales tales como block y concreto premezclado, al igual que la casa club y el hotel. En la casa club se ofrecerán servicios tales como alberca, jacuzzi, sauna, restaurante, baños, lavandería, etc. El parque para las casas rodantes contará con áreas impermeabilizadas para los vehículos, andadores e instalaciones públicas de concreto y de madera. Las áreas verdes contarán con especies vegetales nativas y mantendrán al menos parcialmente los individuos actualmente existentes. Todas las instalaciones públicas o comunes del desarrollo contarán con techo de palma (huano). Los muelles serán de madera, de unos 30 m de largo. Contarán con parásitos para atraque de embarcaciones menores. Se construirá aproximadamente en la porción de playa adyacente a la casa club. No se brindará mantenimiento alguno ni suministro de combustibles u otros insumos para las casas rodantes. En cuanto a la utilización de recursos naturales del sitio, se requerirá agua subterránea para abastecimiento del desarrollo; se adecuarán y funcionarán de áreas verdes públicas a partir de la vegetación nativa actualmente presente. El servicio de energía eléctrica será obtenido a partir de la infraestructura existente en la zona, la cual es factible de extender al área del proyecto.

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El presente proyecto no forma parte de algún otro plan maestro, sino que es un desarrollo particular que puede considerarse de oportunidad en el sitio. II.1.2. Justificación y Objetivos El presente proyecto se pretende desarrollar para brindar los servicios de recreación y descanso al turismo internacional y nacional, encontrándose particularmente dirigido, pero no exclusivamente, al mercado de jubilados estadounidenses. Se considera que al implementar el proyecto en la zona seleccionada, se incluya al desarrollo turístico un valor estético, de tranquilidad y seguridad altamente atractivos para el turismo. El servicio que ofrecerá el desarrollo turístico, es del tipo villas que podrán ser rentadas de manera indefinida por los clientes para llegar al sitio cuando lo deseen. En este sentido, se prevé ofrecer a los huéspedes, la infraestructura básica para su recreación, tal como una casa club con instalaciones deportivasrecreativas y andadores por áreas verdes y en la colindancia con playa. El área de influencia del proyecto, que se encuentra inmersa en la región costera del estado de Campeche, presenta actividad turística de bajo de impacto y baja escala. En la zona, la ciudad de Champotón concentra la mayor proporción de hoteles y restaurantes. Los principales hoteles de esta localidad son De Venecia, Géminis, Snook Inn, Tucan Si Ho Playa y Paraíso, que ofrecen infraestructura propia de hoteles de dos a cinco estrellas y alrededor de 200 habitaciones. De acuerdo al Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009, el estado de Campeche cuenta con variados atractivos turísticos de alto nivel, pero que no cuentan con la calidad de equipamiento que demandan los mercados nacional e internacional. Se cuenta con importante patrimonio cultural y natural. En el estado se encuentran vestigios de las diferentes épocas históricas, incluyendo a la cultura maya en sus diferentes periodos y estilos. Del pasado colonial destaca el patrimonio cultural edificado de la ciudad de Campeche (Patrimonio de la Humanidad) y la arquitectura civil, religiosa y militar que se distribuyen en diversos sitios del estado. En todos los municipios existen condiciones propicias para el desarrollo de actividades turísticas asociadas al aprovechamiento de sus escenarios naturales y del patrimonio edificado. El turismo de negocios representa la oferta turística hotelera del estado. La mezcla de atractivos arqueológicos y naturales, no ha podido aprovecharse para el mercado del turismo alternativo, ya que por la deficiencia en servicios, la falta de agua potable, el deficiente suministro de energía eléctrica, la falta de un plan integral de desarrollo turístico sustentable y la insuficiente coordinación interinstitucional, representan obstáculos para el fomento de nuevas inversiones.

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El sector turístico enfrenta desequilibrios que limitan su pleno desarrollo. La estadía promedio es de dos noches y la llegada de turistas se concentra en la ciudad de Campeche y sus beneficios no han alcanzado a las comunidades del interior. El desarrollo turístico que se pretende implementar ofrecerá servicios diferentes a los que se ofrecen en la ciudad de Champotón y en la zona actualmente, ya que serán de tipo villas, con parque para casas móviles, hotel e infraestructura deportiva-recreativa. Es decir, el proyecto pretende ofrecer servicios integrales de descanso y recreación. Con esto, Perla del Mar contará con equipamiento de calidad que satisfaga la demanda del mercado internacional y nacional. Se prevé que dada la infraestructura con que contará el desarrollo, las actividades turísticas incluyan el aprovechamiento de sus escenarios naturales y del patrimonio edificado cercano, de manera que la derrama y beneficios podrán extenderse a toda la zona. De manera complementaria, se contará con la cobertura suficiente de servicios, incluidos el de agua potable y energía eléctrica. Se tratará de una inversión nueva que pretende contribuir a que los beneficios del sector turismo alcancen a las comunidades cercanas al área del proyecto, fomentando la visita y derrama a las mismas. II.1.3. Inversión requerida El monto aproximado requerido para el proyecto es de $45,000,000.00, (cuarenta y cinco millones de pesos) considerando la construcción, inversión en infraestructura y el costo de las medidas de prevención-mitigación. Para las actividades de prevención y mitigación de impactos la inversión ascenderá a aproximadamente $5,000,000.00 (cinco millones de pesos). II.2. Características particulares del proyecto El Desarrollo Turístico “Perla del Mar” contará con infraestructura para brindar el servicio de alojamiento de personas y resguardo de vehículos tipo casas rodantes a media y alta escala. Para esto contará con villas y cuartos con sistemas de tratamiento primario de aguas residuales, control y manejo adecuado de residuos, muelles construidos con madera, andador o malecón dentro del predio, conformación y mantenimiento de áreas verdes y jardines, conservación de manchones de manglar y de flujos de agua, particularmente. Los baños operarán con fosa séptica de tres cámaras (tratamiento primario). Las aguas residuales de la casa club y sus instalaciones (restaurante y lavandería), serán tratadas en plantas de tratamiento prefabricadas, aún por definir. Sin

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embargo, éstas evitarán la descarga de contaminantes al subsuelo y a las áreas de manglar o inundables del predio. Capacidad operativa proyectada La capacidad operativa máxima proyectada de las 167 residencias es para seiscientas sesenta y ocho personas en un momento dado, considerando que en cada residencia pueden alojarse cómodamente hasta cuatro personas. La capacidad del Parque para Casas Rodantes será de treinta y seis vehículos simultáneamente. El Hotel tendrá de veinte a treinta habitaciones disponibles para cuarenta a sesenta huéspedes como máximo en un momento dado. II.2.1. Descripción de las obras y actividades RESIDENCIAS (LOTES HABITACIONALES) Se construirán 167 residencias en igual número de lotes, las cuales serán de tres niveles: estacionamiento en primer nivel, sala, cocina, comedor, medio baño y cuarto de ejercicio en segundo nivel y tres recámaras y dos baños en tercer nivel. Serán construidas con materiales tales como block y concreto premezclado, así como demás materiales e insumos durables y resistentes. Ver plano de conjunto y arquitectónicos en el Anexo 4. Cada residencia (cada lote) contará con al menos el 10% de área verde o jardín, de manera que se tendrá en el conjunto de residencias, 17,981.36 m2 de jardines distribuidos en los lotes para residencias. Respecto al uso de suelo, no se ha determinado para el área del proyecto el Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) ni el Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.), los cuales serían aplicables al mismo. La porción más al norte de la ciudad de Champotón es, junto con la porción más sureña, la que presenta menor densidad de viviendas. El municipio en general, presenta 11.5 hab/km2. El proyecto generará una densidad de 0.10 residencias por hectárea. Cada residencia tendrá tres recámaras y un estacionamiento interior hasta para dos vehículos. Este estacionamiento al conformar el primer nivel de la residencia, no ocupará espacio adicional al de la obra civil por si misma. El acceso al sitio ocurrirá a partir de la Carretera Campeche-Champotón, a la altura aproximada del Km. 146. Dado que el predio se encuentra inmediatamente adyacente a dicha vialidad, el acceso desde ésta es inmediato e incluso existen actualmente dos caminos rústicos cortos (2 x 20-30 m) mediante el cual se

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comunica la vía federal con el terreno. Estos caminos se encuentran totalmente dentro del predio y lo atraviesan perpendicularmente en su porción central y sur respectivamente. Se proyectan vialidades interiores conformadas por terracerías, bases de 12 cm de espesor y carpeta de 4 cm de espesor compacto con mezcla asfáltica en frío, aplicada con máquina finisher. El proceso constructivo de la conformación de vialidades es el siguiente: 1. Trazo y nivelación de plantilla. Este proceso consiste en poner los niveles de proyecto en el terreno con la ayuda de un teodolito eléctrico o estación total y una brigada de topógrafos. Una vez que se tienen los niveles de proyecto ya en el terreno se procede a realizar los cortes de terreno donde lo requiera y el bandeo del material para alcanzar los niveles proyectados para la realización de este trabajo. Se requiere de un teodolito electrónico, un tractor de tipo D6 o D8 de orugas y dos retroexcavadoras para realizar los cortes, en su caso. 2. Trazo y conformación de terracerías. Consiste en trazar en el campo los niveles de proyecto; se procede a acamellonar el material de banco a lo largo del tramo a trabajar y posteriormente con las motoconformadoras el material es bandeado y tendido a lo ancho del arroyo; una vez terminado este proceso la superficie es humedecida con la utilización de una pipa y compactado con una vibrocompactadora tandem de rodillo neumático. 3. Conformación de base hidráulica de 12 cm de espesor compactada al 90 % proctor, con humedad y textura adecuadas. Este trabajo consiste en tender el material de base sobre la terracería terminada de acuerdo a los niveles de proyecto; una vez acamellonado el material es tendido por la motoconformadora y posteriormente humedecido por una pipa y compactado por una vibrocompactadora tandem de rodillo neumático. 4. Conformación de carpeta asfáltica con mezcla emulsionada. Consiste en impregnar la base hidráulica ya terminada con un riego de emulsión asfáltica con una pipa para riego de emulsión; se tiende la mezcla asfáltica con una maquina finisher o pavimentadora, una vez terminado el tendido del material se procede a compactar la superficie con una vibrocompactadora tandem de rodillo metálico hasta alcanzar el grado de compactación adecuado y posterior mente es boleada y serrada con una vibrocompactora de neumáticos; finalmente se aplica un riego tapón o sello y se le da una última pasada con la vibrocompactora de neumáticos; se aplicara riego de impregnación a razón de 1 l/m2 con emulsión catódica de rompimiento rápido superestable rebajada en proporción de un 805 (emulsión), después de aplicado el riego se aplica mezcla emulsionada, para formar carpeta asfáltica de 4 cm de espesor ya compactada al 95 % proctor. Se compactará inicialmente con rodillo vibratorio tandem 6-8 ton, continuando el proceso de compactación con rodillo neumático y cerrando el proceso con rodillo

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vibratorio tandem 6-8 ton. Compactada la mezcla se le dará un tratamiento superficial consistente en un riego tapón con emulsión catódica superestable a razón de 0.5 l / m2 rebajada al 70%. El volumen de mezcla asfáltica a utilizar será de 1,865.0 m3 y el volumen de emulsión catódica a utilizar será de 44,600.0 l. El área a despalmar para la construcción de las residencias, parque de casas rodantes, casa club, hotel, vialidades, banquetas y andadores es de aproximadamente 304,733.73 m2. El desmonte y despalme se ejecutarán en etapas a lo largo de aproximadamente cinco años, de manera que no se provocará un terreno desértico en un solo momento. Respecto del material despalmado (removido y reubicado en el mismo predio), no ocurrirá pérdida ya que se mantendrá en el predio puesto que solo será usado para nivelar el terreno, es decir, bajas las porciones altas y rellenar las porciones más bajas en las áreas destinadas a la construcción. Las residencias contarán cada una con su propia fosa séptica, la cual contará con las características pertinentes para dos requerimientos particulares: 1) no verter aguas provenientes de la fosa al subsuelo y 2) evitar descargas contaminantes básicos al manglar o áreas inundables del terreno. Además deberá ser de material impermeable y completamente sellado para evitar infiltraciones en probables incrementos extraordinarios de mareas, por ejemplo en caso de huracán. Se propone la construcción de fosas sépticas de tres cámaras, con filtro y pozo ciego, este último conectado a un sistema de riego para jardines (peine de irrigación). Las aguas residuales sanitarias y jabonosas entran a la primera cámara en la cual sedimentan (se retienen) los sólidos, posteriormente el agua residual pasa a la segunda cámara donde se retienen las partículas flotantes; el agua resultante pasará a través de un filtro interno de grava y arena de diferente volumetría (en la cámara tres), en donde éste retendrá partículas menores y contaminantes que hayan quedado después de las dos cámaras previas. A partir de este filtro se conduce el agua a un pozo ciego de concreto u otro material completamente impermeable y cerrado, desde donde se libera el agua tratada al peine de irrigación de PVC, el cual estará enterrado unos 10 cm en las áreas de jardines. Ver el modelo presentado en el Anexo 6. El agua tratada mediante este sistema será vertida a las áreas verdes o jardines del desarrollo turístico. Se prevé que los niveles de nutrimentos resultantes del sistema, tales como nitrógeno y fósforo, sean absorbidos por las plantas (pasto y de ornato) con lo que se proveerá de fertilización natural para tales jardines. Previendo las probables inundaciones por mareas extraordinarias, los registros de las fosas sépticas deberán contar con protección tipo chimenea con altura necesaria que impida la filtración de agua a través de los bordes de tales registros.

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Además, en caso de construirse las fosas con material prefabricado tipo poliéster, deberán estar ancladas al suelo para evitar que floten o sean removidos por la inundación. La casa club contará con un sistema de tratamiento de aguas negras, cuyo tipo aún no se define, el cual será de tipo prefabricado. PARQUE PARA CASAS RODANTES El área para casas rodantes se conformará en una superficie de 4,800.00 m2 al sur del predio. Esta construcción contará con lotes impermeables (concreto) para los vehículos y sus remolques. Los andadores e instalaciones públicas serán de concreto y de madera respectivamente; las áreas comunes contarán con techos de palma y accesorios rústicos. Se pretende que los clientes de este parque para remolques permanezcan ya sea en sus vehículos, para lo cual se les proporcionará todos los servicios básicos en el área o bien, que se alojen en las residencias u hotel del desarrollo turístico. El parque estará dotado de instalaciones de agua y electricidad, con salidas utilizables por los clientes. HOTEL Las características constructivas del hotel serán semejantes a las de residencias en términos generales, siendo estructuras de concreto y materiales permanentes y duraderos. Será un hotel típico de 20 a 30 habitaciones o cabañas y vestíbulo (lobby) y estará ubicado en la porción más al norte del predio, ocupando un área aproximada de 340 a 510 m2. A pesar de sus pequeñas dimensiones será de tipo mínimo de cuatro estrellas. Podrá estar conformado por uno o tres niveles, dependiendo de la distribución de los cuartos. Este hotel contará con una densidad de 0.0017 cuartos por hectárea. Aún no se cuenta con el plano de conjunto y/o arquitectónico del hotel, solo se han determinado sus dimensiones, ubicación general y capacidad instalada. Los servicios adicionales tales como restaurante, alberca, bar, lavandería, etc. serán proporcionados en el área de la casa club. Se evaluará la posibilidad de instalar tales servicios en el mismo hotel, de manera que ofrezca servicios independientes a los clientes. No obstante, como se ha indicado, al menos inicialmente los servicios complementarios del hotel serán proporcionados en las instalaciones de la casa club. Constará de dos entradas, una principal para huéspedes y otra secundaria para el personal y mercancías. El vestíbulo de recepción contará con barra de registro,

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teléfonos, sanitarios generales y todo lo necesario para la atención inicial de los huéspedes. En caso que el hotel cuente con tres plantas, se habilitará un elevador. Habrá dos escaleras independientes, para huéspedes y para servicios. En cada piso se indicará la salida de emergencia y número de piso. Los corredores tendrán un ancho mínimo de 1.8 m, señalizados e iluminados. La propuesta de habitaciones es la siguiente: altura mínima de 2.3 m y la superficie será de 17 m2 como mínimo para habitación doble y de 10 m2 para sencilla. Los baños no serán menores de 6 m2, estarán dotados de tina, regadera, lavamanos, inodoro, con agua fría y caliente. Aún cuando el hotel no contará con áreas verdes interiores, excepto por plantas de ornato en maceta, las áreas verdes públicas del desarrollo (con 114,918.03 m2), adyacente a esta instalación en su porción norte, tendrá esta función. El área de estacionamiento tendrá un máximo de veinte cajones, estando adyacente al área de recepción del hotel. Respecto al uso de suelo, no se ha determinado para el área del proyecto el Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) ni el Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.), los cuales serían aplicables al mismo. El acceso hacia el área del proyecto y las vialidades internas hacia el hotel, serán las mismas que las de todo el desarrollo, las cuales fueron descritas en el apartado Residencias (Lotes Habitacionales). El área a despalmar para la construcción de las residencias, parque de casas rodantes, casa club, hotel, vialidades, banquetas y andadores es de aproximadamente 304,733.73 m2. El desmonte y despalme se ejecutarán en etapas a lo largo de aproximadamente cinco años, de manera que no se provocará un terreno desértico en un solo momento. Respecto del material despalmado (removido y reubicado en el mismo predio), no ocurrirá pérdida ya que se mantendrá en el predio puesto que solo será usado para nivelar el terreno, es decir, bajas las porciones altas y rellenar las porciones más bajas en las áreas destinadas a la construcción. Los cuartos del hotel contarán con un sistema de tratamiento de aguas negras común, el cual será del mismo tipo del de la casa club, cuyo tipo aún no se define pero que será de tipo prefabricado. CASA CLUB Las características constructivas de la casa club serán semejantes a las de residencias y hotel en términos generales, siendo estructuras de concreto y materiales permanentes y duraderos. Tendrá un área de construcción y de

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servicios adicionales de 3,000 m2 totales. Contará con jardines que ocuparán 16,627.18 m2 adicionales. De manera que toda la infraestructura de la casa club será de 19,627.18 m2. En el plano de conjunto (Anexo 4) se puede apreciar la ubicación de la casa club con sus instalaciones complementarias, en la porción centro-sur del desarrollo turístico. Aún no se encuentra desarrollado el proyecto arquitectónico de la casa club, pero se conoce la infraestructura con que contará: Área de Servicios Se contará con área de enfermería; planta de emergencia de alimentación pública o solar; cocina con almacén general, oficina, bodega, cuarto frío y congelador; área de mantenimiento, cisterna, administración, vestidores y baños, comedor para personal y servicios de las residencias, área para algunos locales comerciales, cuarto de máquinas, entre otros. RESTAURANTE El restaurante con que contará el desarrollo turístico estará incluido entre las instalaciones de la casa club. Inicialmente, solo se construirá este restaurante y a futuro, en función de la demanda, sería evaluada la necesidad de otro en el hotel. El material de esta obra será el típico de construcción, obtenido a partir de casas comerciales en la zona. Se incluye concreto, bloques vibroprensados y demás materiales duraderos y estables. El área de comedor tendrá una dimensión aproximada de 300 m2, dentro de la superficie designada para la casa club y considerando que cada residencia tendrá su propia cocina, así como que el hotel tendrá solo 20 a 30 cuartos. Se espera que en un momento dado, considerando la situación previamente expuesta, el área de comedor brinde servicio a unas 150 personas simultáneamente como máximo. Dentro de las instalaciones de la Casa Club, donde se incluyen las instalaciones del restaurante, consideran la habilitación de un cuarto frío y/o congelador, bodegas, una cisterna, etc., tal como se indica en el aparatado Área de Servicios de la casa club. MUELLES El desarrollo turístico prevé contar con cuatro muelles de madera de 30 m de longitud y 3m de ancho (90 m2 cada uno), aproximadamente. Se tratará de muelles fijos, en forma lineal o de “T”.

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Un muelle estará separado de otro por 1 Km de distancia. Cada uno constará de vigas, postes y tablones de madera; las partes serán unidas y sujetadas con tormillos, tuercas y clavos galvanizados. Cada pilote estará separado de otro por aproximadamente 2.5 m. Todos los muelles contarán con tubos de PVC para conducir tanto agua potable como cables para la energía eléctrica. No se incluirá servicio de combustibles. Cada muelle podrá tener lámparas de alumbrado ahorradoras, con fotocelda solar, así como llaves de bronce para regular el paso del agua potable. Los postes serán insertados en el sustrato mediante una excavación y posterior relleno con el mismo material extraído. No se implementarán estructuras permanentes para sujetar los postes ni se incluirán elementos de concreto para su fijación al sustrato. La altura total de los muelles será de aproximadamente 5.5 m, de los cuales 1.5 m estarán sobre el nivel de marea y 4 m bajo nivel de marea, es decir, los muelles tendrán una profundidad de 4 m respecto al nivel medio de la marea en el sitio. Esto es debido a que estas estructuras recibirán embarcaciones de tipo yates y/o veleros, con calado de hasta 3-3.5 m. ALBERCA Se ubicará aledaña a la casa club, formando parte de sus instalaciones complementarias, ocupando un área aproximada de 280 m2. Se construirá con piso y muros de concreto sobre muros de mampostería. Tendrá un sistema de llenado y desagüe con pozos de 12” ademados a 8”, sistema de filtros y desnatadores, cuarto de bombas, lámparas acuáticas, sistema de tratamiento de agua y una terraza adyacente para zona de descanso La alberca requerirá al menos 336 m3 de agua para su operación, la cual será obtenida de un pozo de aprovechamiento. Esta agua será constantemente recirculada en el sistema de mantenimiento de dicha agua para tenerla en buenas condiciones y en volúmenes constantes. No se requerirá el cambio periódico del agua ya que esta recircula en el sistema de alberca y se mantiene constante. En los casos esporádicos en que se requiera el cambio de agua o completar el nivel de la misma, serán producidas descargas de agua con cloro, biocida, alguicida y estabilizador de pH; en su caso, esta agua podrá ser usada en riego de áreas verdes. CANCHAS DE TENIS Se habilitarán seis canchas de tenis en un área total de 1,260 m2 adyacente a la casa club, las cuales serán parte de la infraestructura complementaria de la

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misma. Cada cancha tendrá una dimensión de 210 m2. Contarán con el equipamiento básico requerido y callejones laterales. Se realizarán las excavaciones para la mampostería perimetral, que contendrá un relleno de sascab compactado sobre el cual se colarán las planchas de concreto liso propias para este uso. Las cimentaciones serán de mampostería con piedra de la región; se cuela la plancha de concreto y se colocan los postes que sostendrán las redes. ÁREA VERDE PÚBLICA El área de conservación consistirá en una extensión de 114,918.03 m2 (26.73% del predio), que presenta actualmente vegetación de matorral costero en buen estado y predominantemente manglar. Esta área será conservada en su estado actual, sin que se afecte por las actividades constructivas. Se acondicionarán senderos rústicos a través del área verde, eliminando de éstos el exceso de herbáceas y ramas, haciéndolos transitables a pie. De manera adicional a esta área, se acondicionarán y fomentarán jardines y otras áreas verdes en todo el predio, con fines ornamentales y de sombra. II.2.2. Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas Almacén de herramientas e insumos Dada la cercanía de la ciudad de Champotón, no se requerirá la construcción de infraestructura asociada o de apoyo, a excepción del almacén temporal de obra para el resguardo de herramientas, planos y algunos insumos de construcción. Tal almacén de unos 16 m2 (4 x 4 m) constará de maderas y láminas de cartón, de fácil desmantelamiento al final de su función. Se ubicará en la porción sur del predio, cercano a la caseta de vigilancia, en el plano, donde se ubicará la zona de casas rodantes; pero podrá reubicarse en otra parte del terreno dependiendo de las necesidades y del avance del proyecto. Acceso El acceso al sitio es suficiente a partir de la ciudad de Champotón o desde Campeche, tratándose de una carretera federal de dos cuerpos en el área de influencia del proyecto (ver Anexo 1). Incluso la comunicación con las localidades de importancia local y regional es posible a través de esta misma vía. Dado que el predio es colindante con la carretera, el acceso desde ésta es inmediato e incluso existen actualmente dos caminos rústicos cortos (2 x 20-30 m) mediante el cual se

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comunica la vía federal con el terreno. Estos caminos se encuentran totalmente dentro del predio y lo atraviesan perpendicularmente en su porción central y sur respectivamente. Ambos serán posteriormente habilitados como calles permanentes en el desarrollo turístico, con carpeta asfáltica según propuesta de proyecto. Actualmente son caminos de arena, solo despalmados y semicompactados por el paso previo de vehículos. Campamento No se construirán campamentos en el sitio ya que el traslado de los trabajadores será diario a su lugar de origen, el cual se prevé sea Champotón o poblaciones circunvecinas. En el caso de los trabajadores de confianza o encargados de la construcción, se hospedarán en Champotón. Caseta de vigilancia No se habilitarán oficinas en el sitio, sino solo una caseta de vigilancia y el almacén temporal de materiales y herramientas, los cuales podrán tener funciones de oficinas constructivas. En caso necesario se habilitará una oficina en alguna casa rentada de la ciudad de Champotón. La caseta de vigilancia y acceso que se construirá durante la etapa constructiva se mantendrá y permanecerá durante la operación del proyecto, de manera que será de materiales durables y resistentes. Esta caseta de vigilancia se ubicará en la porción sur del predio. En el plano, se localizará donde se ubicará la zona de casas rodantes. Taller y comedor En caso de descompostura de maquinaria o vehículos utilizados, serán reparados en talleres particulares externos. Los trabajadores de la obra se alimentarán en el sitio o en la ciudad colindante; en el primer caso, serán alimentos adquiridos en la misma localidad, de manera que no se cocinará ni elaborará comida en el terreno (no habrá comedor). Sanitarios Para el manejo de los residuos sanitarios se prevé la contratación del servicio de letrinas móviles. Se habilitará en el área de trabajo una letrina móvil por cada quince trabajadores. Los residuos sanitarios serán retirados por la empresa que preste el servicio de renta, lo cual ocurrirá una o dos veces por semana.

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La ubicación de la(s) letrina(s) móvil(es) cambiará conforme el desplazamiento o avance de las obras, junto con los trabajadores. Abasto de combustible El abasto de combustible ocurrirá en la estación de servicio más cercana al proyecto y no se habilitarán almacenes del mismo ni de lubricantes. Banco de material No se habilitarán bancos de material para abastecer de productos pétreos al proyecto, ya que los materiales de este tipo requeridos serán obtenidos a partir de empresas especializadas establecidas en la zona. Tratamiento de aguas negras El sistema de tratamiento de aguas negras (residuales) que se implementará en el proyecto, tanto para la casa club como para el hotel (ya que las residencias contarán con su propia fosa séptica), no ha sido aún determinado. Sin embargo, en términos generales, el sistema que se implemente, contará con las características siguientes: 1. Separación física del agua, los materiales que no puedan ser tratados biológicamente (plásticos, metales, etc.), a través del colado del agua y de canales de regulación de la velocidad del agua para lograr la sedimentación de arenas. 2. Digestión u oxidación de materia orgánica, a través de la acción microbiana. 3. Sedimentación de lodos, los cuales podrán ser recirculados al tanque o área de digestión para reingresar al proceso. 4. Desinfección del agua resultante de la digestión, con cloro u otro equivalente, para su posterior descarga o reuso. 5. Secado y retiro de lodos residuales. La separación física de materiales contenidos en el agua, logrará la eliminación del 100% de arenas y toda la materia inorgánica. Se logrará la digestión de prácticamente el 100% de la materia orgánica y la eliminación de microorganismos, generando bajas cantidades de lodos de desecho. Probabilidad de retorno de lodos al proceso de digestión para continuar el proceso. Finalmente eliminará microorganismos patógenos a través de la desinfección, con lo cual, el agua podrá reutilizarse o descargarse.

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Los residuos que se generarán en este sistema de tratamiento serán los lodos y agua tratada. Se prevé la generación baja de lodos y la salida de agua suficientemente limpia y pura para incluso su reuso en actividades como riego. Los lodos serán retirados por empresas especializadas, e incluso podrán ser utilizadas como material para composta. No se ha determinado si se utilizarán dos sistemas de tratamiento, uno para casa club y otro para hotel, o si será uno solo en la casa club con un sistema de conducción al mismo desde el hotel. Este sistema o planta podrá ser de tipo prefabricado. Tentativamente, se ubicará en la porción sur del predio, entre la zona de casas rodantes y la de residencias. Basurero Los residuos sólidos que se generen serán trasladados al basurero municipal ubicado en la ciudad de Champotón, el cual cuenta con aproximadamente 3.5 ha de capacidad actual para recibir residuos. II.2.3. Ubicación del proyecto El proyecto se ubicará en el Polígono 1A de la Ex-Finca Paraíso, a la altura del Km. 146 de la Carr. Campeche-Champotón, al norte inmediato de la porción urbanizada de la ciudad de Champotón, en el municipio del mismo nombre, estado de Campeche. Se trata de un predio rústico delimitado por restaurantes pequeños de mariscos (al norte y sur), algunos terrenos baldíos (al sur), la carretera federal (al este) y aguas del Golfo de México (al oeste). El terreno del proyecto se ubica en las siguientes coordenadas geográficas extremas: e. f. g. h.

Extremo noreste: Extremo noroeste: Extremo sureste: Extremo suroeste:

19º 23’ 12.1” LN y 90º 43’ 25.3” LO. 19º 23’ 11.0” LN y 90º 43’ 32.2” LO. 19º 22’ 09.8” LN y 90º 43’ 18.7” LO. 19º 22’ 10.0” LN y 90º 43’ 20.8” LO.

Ver las Figuras 1 al 3 del Anexo 1. II.2.3.1. Superficie Total Requerida El predio en que se desarrollará el proyecto (Polígono 1A de la Ex-Finca Paraíso) cuenta con 429,967.75 m2 (42.99 ha) totales, de las cuales serán ocupadas 315,049.72 m2 (31.5 ha) para la infraestructura del mismo, siendo la superficie

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restante (114,918.03 m2) la ocupada por las áreas verdes naturales del sitio. El límite oeste del predio se encuentra adyacente a la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZFMT), en la cual se habilitarán cuatro muelles de madera de aproximadamente 90 m2 (0.009 ha) cada uno. Por tanto, la superficie total que ocupará toda la infraestructura prevista del proyecto será de 430,327.75 m2 (43.03 ha), considerando área terrestre y la pequeña porción acuática. Tabla 2. Dimensiones del proyecto. SUPERFICIE

DIMENSIONES (m2)

PORCENTAJE DEL PREDIO (%)

Total a ocupar por el proyecto Terrestre total a ocupar Terrestre propiedad privada (promovente) Federal y acuática a ocupar (muelles) Actualmente con vegetación modificada Con vegetación natural poco modificada Obras o infraestructura permanente Infraestructura permanente en área terrestre Áreas verdes naturales del proyecto 1

430,327.75 429,967.75 429,967.75 360 317,640.91 114,918.03 315,409.72 315,049.72 114,918.03

-100 100 0.08 * 73.87 26.73 73.29 * 73.27 26.73

* Respecto a la superficie total a ocupar por el proyecto. 1 = no incluye jardines a implementar.

En el Anexo 4 se presenta un plano de conjunto del proyecto, en el cual puede apreciarse la superficie que ocupará la infraestructura del desarrollo turístico y que se resume en la siguiente tabla. Tabla 3. Superficies para la infraestructura del proyecto (áreas a ocupar en superficie terrestre). 2

TIPO DE ÁREA

Lotes Andadores Casa club Tratamiento aguas negras Áreas verdes públicas Calles, camellones y banquetas TOTALES

SUBAREA

m POR SUBAREA

2

m TOTAL POR TIPO DE ÁREA

% TOTAL DEL TIPO DE ÁREA

Residenciales Casas móviles Zona residencial Zona casas móviles Casa club y áreas construcc. Jardines de casa club Sector principal 1 y 2 Sector secundario

179,813.67 4,800.00 30,166.00 2,899.90 3,000.00 16,627.18 4,280.22 1,215.97

184,613.67

42.93

33,065.90

7.69

19,627.18

4.55

5,496.19

1.27

Recreativa pública parq.

114,918.03

114,918.03

26.72

50% aprox. de calles

36,123.39

50% aprox. de cam. y banq.

36,123.39

72,246.78

16.83

429,967.75

100

429,967.75

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II.2.3.2. Vías de acceso al área donde se desarrollarán las obras o actividades El acceso al sitio es suficiente a partir de la ciudad de Champotón o desde Campeche, tratándose de una carretera federal de dos cuerpos en el área de influencia del proyecto (ver Anexo 1), la Carretera Campeche-Champotón. Incluso la comunicación con las localidades de importancia local y regional es posible a través de esta misma vía. Dado que el predio es colindante con la carretera, el acceso desde ésta es inmediato e incluso existen actualmente dos caminos rústicos cortos (2 x 20-30 m) mediante el cual se comunica la vía federal con el terreno. Estos caminos se encuentran totalmente dentro del predio y lo atraviesan perpendicularmente en su porción central y sur respectivamente. Ambos serán posteriormente habilitados como calles permanentes en el desarrollo turístico, con carpeta asfáltica según propuesta de proyecto. Actualmente son caminos de arena, solo despalmados y semicompactados por el paso previo de vehículos. II.2.3.3. Descripción de servicios requeridos Descripción de los servicios requeridos Personal Para llevar a cabo el proyecto se requerirá de personal diverso para el desarrollo de las distintas actividades. En la siguiente tabla se presenta la relación general de personal requerido. Tabla 4. Personal básico requerido por etapa del proyecto (aproximado). ETAPA Construcción

PERSONAL

CANTIDAD

Coordinador de obra

1

Ingeniero residente

2

Coordinador materiales

de

1

Oficial albañil

50

Oficial carpintero

5

Oficial electricista

10

Oficial plomero

10

Ayudante general

50

TIPO DE EMPLEO Permanente (5 años) Permanente (5 años) Permanente (5 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años)

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SITIOS DE LABOR Terreno-oficina Terreno-oficina Terreno-oficina Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno

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ETAPA Operación

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Operador de maquinaria

11

Chofer

3

Bodeguero

1

Vigilante/velador

2

PERSONAL

CANTIDAD

Temporal (3 años) Temporal (3 años) Permanente (3 años) Permanente (5 años) TIPO DE EMPLEO

Recepción

12

Permanente

Restaurante Lavandería

12 10

Permanente Permanente

Limpieza

15

Permanente

Alberca

2

Permanente

Mantenimiento

20

Permanente

Bodega

4

Permanente

Máquinas

4

Permanente

Administración

15

Permanente

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Terreno Terreno Terreno Terreno SITIOS DE LABOR Hotel, Residencias, Parque vehicul. Hotel Hotel Hotel, Residencias Hotel Hotel, Residencias, Parque vehicul. Hotel, Residencias Hotel, Residencias Hotel, Residencias, Parque vehicul.

Los empleados del desarrollo turístico provendrán de la ciudad de Champotón y otras poblaciones cercanas. Durante la operación provendrán de otros estados en el caso de empleados de confianza especializados (por ejemplo, puestos gerenciales o jefaturas). Todos ellos se trasladarán de ida y vuelta todos los días durante la construcción, sin necesidad de que se queden en campamentos o en las instalaciones al final del día. Solo permanecerá en el sitio el personal de vigilancia. El proyecto no provocará inmigración significativa al área del proyecto. Los empleados considerados temporales trabajaran al menos el tiempo indicado en la tabla anterior, de manera intermitente, es decir, por temporadas o frentes de construcción incluidos en el tiempo indicado. La razón de esto es que no se desarrollará el proyecto de manera continua sino por etapas, las cuales podrán estar separadas una de otra en el tiempo.

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Insumos La operación del proyecto requerirá de energía eléctrica para iluminación, generador de calor, equipos y aparatos electrónicos, etc., así como de agua para servicios en general y riego de jardines. Excepto durante la construcción, no se requerirá de combustible y/o aceite para maquinaria o vehículos. Los insumos necesarios serán obtenidos a partir de la infraestructura existente en las colindancias, o bien a través de infraestructura propia habilitada. No se prevé que la utilización de estos insumos provoque desabasto en la zona. A. Energía eléctrica La energía eléctrica para el proyecto se obtendrá a partir de la infraestructura de CFE actualmente existente por el rumbo. Se proyecta la habilitación del sistema de conducción eléctrica de dos fases, tres hilos, de 120/240 volts. Durante la operación del proyecto, se espera el gasto de electricidad en electrodomésticos, funcionamiento de sistemas e iluminación interna y externa. Se prevé la construcción de al menos una subestación eléctrica para la adecuada y segura provisión del servicio en toda la infraestructura del desarrollo. Desde la línea de CFE se realizará la acometida principal hasta la subestación. Las fases de alta tensión serán conducidas de manera subterránea. Una vez transformada a baja tensión, la electricidad es conducida a los tableros principales de distribución, de los cuales se derivará mediante redes subterráneas hacia los interruptores y centros de carga de cada edificio según proyecto. Subestación Eléctrica: se clasifica por su servicio como reductora y por sus características constructivas se le considera de tipo interior, ya que estará diseñada para operar bajo techo. La construcción no utilizará electricidad. La iluminación nocturna en área de bodega temporal, lo que se realizará con ayuda de plantas generadoras portátiles y/o con linternas. B. Agua Para edificación se obtendrá agua a partir de un pozo existente en el predio. En el área de trabajo se mantendrá en contenedores de 200 L o tinacos mayores para su uso inmediato. Durante la construcción de vialidades se calcula un gasto de 2,450 m3 de agua cruda y durante la edificación se consumirían 4,000 m3. Para los servicios generales durante la habitación de las residencias, cuartos de hotel, casa club, alberca, así como la lavandería y restaurante, será obtenida a partir de dos pozos de aprovechamiento que se habilitarán, uno en el extremo

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norte y otro en el sur del predio, respectivamente. Se calcula un gasto aproximado de 9 litros por segundo (lps) de agua potable durante la operación del desarrollo. Los usos que se le darán al agua serán: doméstico o de servicios generales y público en áreas comunes y verdes. Se calculan los siguientes gastos con la operación de todas las residencias y cuartos (cantidades aproximadas): 1. Un gasto de 200 l/hab/día de agua potable. 2. En jardines, un gasto de 5 l/m2/día (riego). Las residencias y hotel contarán con una cisterna para almacenamiento del líquido y para asegurar su abasto. Las aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto provendrán de los baños, cocinas, restaurante y lavandería, descargando aproximadamente 5 l/seg de aguas negras a las fosas sépticas y/o sistema de tratamiento. Fosa séptica La fosa séptica contará con las características pertinentes para dos requerimientos particulares: 1) no verter aguas provenientes de la fosa al subsuelo y 2) evitar descargas contaminantes básicos al manglar o áreas inundables del terreno. Además deberá ser de material impermeable y completamente sellado para evitar infiltraciones en probables incrementos extraordinarios de mareas, por ejemplo en caso de huracán. En este sentido, se propone la construcción de fosas sépticas de tres cámaras, con filtro y pozo ciego, este último conectado a un sistema de riego para jardines (peine de irrigación). Las aguas residuales sanitarias y jabonosas entran a la primera cámara en la cual sedimentan (se retienen) los sólidos, posteriormente el agua residual pasa a la segunda cámara donde se retienen las partículas flotantes; el agua resultante pasará a través de un filtro interno de grava y arena de diferente volumetría (en la cámara tres), en donde éste retendrá partículas menores y contaminantes que hayan quedado después de las dos cámaras previas. A partir de este filtro se conduce el agua a un pozo ciego de concreto u otro material completamente impermeable y cerrado, desde donde se libera el agua tratada al peine de irrigación de PVC, el cual estará enterrado unos 10 cm en las áreas de jardines. Ver el modelo presentado en el Anexo 6. Se prevé que el tiempo que permanecerá el agua residual a través de las tres cámaras será el necesario para la descomposición anaeróbica de los contaminantes, de manera que al salir del filtro cuente con los niveles permitidos de contaminantes básicos, tal como ocurre con las fosas sépticas tradicionales. Cabe resaltar que esta fosa será completamente impermeable, contando con un registro en cada cámara y válvulas de cierre a la entrada al sistema y a la salida del pozo ciego. Esto último para evitar la entrada de aguas residuales al sistema

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durante las actividades de limpieza y mantenimiento de la fosa y para regular la salida del agua tratada, respectivamente. El agua tratada mediante este sistema será vertida a las áreas verdes o jardines del desarrollo turístico. Se prevé que los niveles de nutrimentos resultantes del sistema, tales como nitrógeno y fósforo, sean absorbidos por las plantas (pasto y de ornato) con lo que se proveerá de fertilización natural para tales jardines. Previendo las probables inundaciones por mareas extraordinarias, los registros de las fosas sépticas deberán contar con protección tipo chimenea con altura necesaria que impida la filtración de agua a través de los bordes de tales registros. Además, en caso de construirse las fosas con material prefabricado tipo poliéster, deberán estar ancladas al suelo para evitar que floten o sean removidos por la inundación. Este tipo de fosas sépticas se encuentran actualmente en su etapa de prueba en algunas áreas naturales protegidas de la Península de Yucatán, en sitios semejantes al del proyecto, inmediatamente adyacentes a playa. C. Combustibles Los combustibles requeridos para la maquinaria y los vehículos durante la construcción serán adquiridos en la estación de servicio PEMEX cercana al predio. Los vehículos cargarán directamente en la estación de servicio, mientras que el combustible para la maquinaria será trasladado hasta el área de trabajo en contenedores de 200 l. Este traslado se realizará en vehículos de la constructora conforme sea requerido. No se almacenará combustible en el área de trabajo. Los combustibles requeridos son: diesel para maquinaria pesada y gasolina para vehículos ligeros. Tabla 5. Consumos de combustible previstos para la etapa de preparación del sitio y construcción (cantidades aproximadas). MAQUINARIA

Tractor tipo oruga (D6) Retroexcavadora Camión de volteo Vibrocompactadora Motoconformadora Camioneta

CONSUMO DE COMBUSTIBLE (l/hr)

CONSUMO DIARIO * (l/hr)

17 15 18 3 17 4

136 120 144 24 136 32

* En ocho horas continuas de trabajo.

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No se proyecta el almacenaje de aceites y lubricantes en obra, ya que serán adquiridos conforme se requieran. El mantenimiento de la maquinaria se realizará en talleres particulares fuera del sitio de operación. En casos de fuerza mayor, las reparaciones en campo considerarán las medidas necesarias para evitar derrames y la consecuente contaminación del suelo. D. Insumos operativos Tabla 6. Materias primas e insumos principales requeridos para la operación del proyecto. Cantidades aproximadas. INSUMO

CANTIDAD (Kg ó L / mes)

INSUMO

CANTIDAD (Kg ó L / mes)

1. Alimentos frescos 2. Alimentos congelados 3. Alimentos secos 4. Agua mineral 5. Bebidas sin alcohol

450 450 900 1,800 600

6. Bebidas con alcohol 7. Limpiadores 8. Detergentes 9. Cloro 10. Fertilizantes

300 25 50 15 100

Recursos naturales renovables Excepto por el agua subterránea y la paja requerida para la construcción del desarrollo, no se requerirá el consumo de recursos naturales renovables para la implementación del proyecto. Materiales y Sustancias No se prevé que el requerimiento de materiales provoque desabasto de los mismos en la zona, ya que se tratará de insumos típicos de la construcción, los cuales en términos generales serán: tornillos y clavos, block vibroprensado, vigas, bovedillas, agregados pétreos, tejas y/o paja, postes metálicos (acero), concreto premezclado, poliducto, pintura, losetas, pisos, PVC, etc. Estos materiales serán obtenidos de establecimientos de la región y de proveedores especializados fuera de la zona en algunos casos. Respecto a las sustancias que se requerirán durante la operación de la infraestructura turística, se incluyen el gas LP para cocina del restaurante y de las residencias; detergentes y demás productos de limpieza para la lavandería; bactericidas, alguicidas, ácido muriático y controladores de pH para alberca. El tanque de gas LP para el restaurante de la casa club será de 1,000 L. Es probable la instalación de una caldera o caldereta de 100 C.C. o menos, con funcionamiento a gas para calentar el agua de la alberca. En este caso, se CONSULTORES EN PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES, S.C.P.

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instalaría un tanque de almacenamiento de gas de 1,000 L o menor cercano al cuarto de caldera en el área de casa club. La alternativa a la caldera será la instalación de sistemas de calentamiento solar, cuya viabilidad será evaluada en términos económicos. En las residencias, se instalarán tanques de gas LP de 500 L para funcionamiento del calentador de agua y cocina. Maquinaria Durante la preparación del sitio y la construcción se utilizará básicamente la maquinaria siguiente: Tabla 7. Maquinaria a emplear para la preparación del sitio y construcción del proyecto. EQUIPO

CANTIDAD

TRABAJO DIARIO (HORAS)

TIPO DE COMBUSTIBLE

1 1 1 2 2 2 2

8 8 8 8 8 8 8

Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel

Grúa Retroexcavadora con cucharón Tractor tipo oruga D-6 Motoconformadora Rodillo neumático Vibrocompactadora Pavimentadora o finisher

II.3.

Descripción de las Obras y Actividades que deberá Desarrollar el Promovente

II.3.1. Programa General de Trabajo Durante la habilitación del proyecto, se ejecutarán las actividades de: 1) Preparación del sitio: desmonte, nivelación del terreno y retiro de residuos sólidos actualmente existentes. Tales actividades tendrán lugar solo en las áreas a afectar del predio. 2) Construcción: excavación y cimentación general, edificación y urbanización, obras de servicios públicos, muelles, andador de playa o malecón y adecuación de áreas verdes públicas. Las actividades constructivas se ejecutarán por etapas, no siendo continua la edificación o urbanización hasta el término del período de implementación proyectado. En una etapa se construirá el parque para casas rodantes, en otra las

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residencias, otra la casa club y otra el hotel. Incluso dentro del período previsto para construir las residencias, existirán etapas. La limpieza, desmonte y nivelación del terreno ocurrirá consecuentemente por etapas. Se contará con mantenimiento preventivo para las instalaciones según programa. El mantenimiento correctivo de la infraestructura dependerá del grado de deterioro observado durante la operación. Se presenta en la tabla siguiente el Programa General de Trabajo para la construcción de la infraestructura en el desarrollo turístico. Tabla 8. Programa General de Trabajo (Preparación del sitio y construcción). Años ACTIVIDAD

1

2

3

4

5

Trimestres 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Limpieza, desmonte y nivelación del terreno Urbanización y servicios públicos Construcción de parque para casas rodantes Construcción de residencias Construcción de casa club Construcción del hotel Construcción de malecón y muelles Servicios adicionales

II.3.2. Selección del sitio Los criterios seguidos para la selección del sitio fueron los siguientes: 1. Predio con dimensiones suficientes para desarrollar el proyecto. Con atractivo de playa al estar directamente colindante a la misma. 2. Terreno inmediatamente adyacente a la mancha urbana de la ciudad de Champotón, la cual cuenta con infraestructura de servicios susceptibles de requerir por el proyecto. 3. El terreno ha sido previamente usado para cultivo de huano, por lo que se encuentra modificado. 4. La vegetación del área en que localizará el desarrollo turístico ha sido previamente sustituida. 5. El uso del suelo predominante en la zona es compatible con el proyecto.

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6. Se cuenta con la licencia municipal de uso de suelo, así como visto bueno del mismo por el Ayuntamiento de Champotón (ver Anexo 4). 7. Zona conurbana. Bien comunicada y adyacente a la mancha urbana de Champotón, con factibilidad de servicios públicos básicos. 8. El área de influencia directa del proyecto no se encuentra poblada de manera importante. 9. Documentación legal del predio en regla. No se contempla actualmente ningún sitio alternativo, ya que el terreno del proyecto presenta las condiciones necesarias satisfactorias para el desarrollo del mismo. II.3.2.1. Estudios de campo Para la selección del sitio en que se implementará el proyecto se consideraron la disponibilidad del terreno, su ubicación general y la factibilidad de desarrollar el mismo en función de las regulaciones de uso de suelo y permisos diversos. Se realizó previamente el estudio topográfico del sitio para determinar la distribución y diseño general del desarrollo turístico. El predio se encuentra actualmente en regla desde el punto de vista legal y fue adquirido de su anterior propietario. Dadas las dimensiones del terreno, se considera suficiente para el efecto propuesto. Debido a su localización adyacente a la ciudad de Champotón, los servicios e infraestructura urbana de la misma hacen factible la implementación del proyecto. Se obtuvo la licencia de uso de suelo respectivo del Ayuntamiento de Champotón y se encuentran en proceso otros permisos, incluidos el de impacto ambiental a través del presente documento. II.3.2.2. Sitios alternativos No se consideraron sitios alternativos para implementar el proyecto, ya que el predio seleccionado cuenta con todas las características requeridos para el desarrollo turístico.

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II.3.2.3. Situación legal del sitio del proyecto El terreno en que se pretende implementar el proyecto está conformado por el predio rústico Ex-Finca Paraíso, Polígono 1A, de la ciudad de Champotón. La propiedad de tal predio se indica a continuación: Polígono 1A del Predio Rústico de la Ex Finca “Paraíso”, municipio de Champotón, Campeche, propiedad privada de Promociones Tical, S.A. de C.V., como consta en la Escritura Pública No. 56 del 24 de Agosto de 2004, emitida en la Notaria Pública No. 45 de la ciudad de Campeche. En el Anexo 2 se presenta la documentación legal que acredita la posesión de tal predio. II.3.2.4. Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El área en que se pretende implementar el proyecto se encuentra adyacente a la mancha urbana de la ciudad de Champotón, e incluso en las colindancias norte mediata y sur inmediata ya se cuenta con infraestructura (coctelerías). Salvo tales construcciones, en el área de influencia directa del proyecto se observan predominantemente predios rústicos o semirústicos, así como algunos predios habitacionales dispersos de muy baja densidad. La vegetación en el terreno que albergará el proyecto ha sido previamente modificada; no obstante en la zona y en la porción del predio que no será afectada, es posible observar vegetación de duna costera, matorral costero y manglar entremezclados. El terreno seleccionado para el proyecto se ha utilizado con anterioridad para el cultivo de palma para techo (huano-Sabal japa) y de cocotero (Cocos nucifera), lo cual le confirió al sitio la conformación vegetal actual: en la porción norte, individuos de huano predominantes, mezclados con elementos de matorral costero; al sur pastos predominantes mezclados con manchones de manglar. Esta última porción del predio fue un cultivo de coco, el cual fue afectado por el amarillamiento letal provocando que actualmente solo se aprecien algunos individuos sobrevivientes dispersos. Actualmente el terreno sirve como de paso hacia la playa para la gente de la localidad. En algunas partes, particularmente hacia el centro y borde oeste del predio, se observan tiraderos clandestinos de residuos sólidos domésticos. Ocurre también la extracción clandestina de arena. En el borde oeste se encuentra vegetación de duna y manglar disperso en diversos estados de desarrollo. En el área de influencia no existen industrias u otras empresas establecidas.

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No existe en el área de influencia ningún tipo de área natural protegida. No existen ordenamientos ecológicos para la zona, por lo que tampoco aplican políticas de uso del suelo y/o de los recursos naturales derivadas de los mismos. La vegetación en la mitad norte del área que ocupará el proyecto fue parcialmente sustituida para la implementación de las palmas de huano, mientras que la mitad sur fue desmontada con anterioridad para el cultivo de coco y actualmente solo cuenta con pastos y otras herbáceas, así como algunos arbustos dispersos. En terrenos colindantes se aprecian algunas áreas con vegetación costera perturbada de aproximadamente 1.5 m de altura máxima. En la colindancia inmediata al norte del área del proyecto, aún dentro del predio seleccionado, se encuentra la vegetación menos perturbada del área de influencia (ver Figura 4 del Anexo 1). La vialidad en la zona es suficiente hacia la ciudad de Champotón, Campeche y demás ciudades cercanas y de la región. De hecho, la colindancia este del predio es la carretera federal Campeche-Champotón. En términos generales, los principales usos del suelo en la zona son: de asentamiento humano, pesquero, turístico de baja intensidad, de vegetación, agropecuario y sin uso aparente. Los usos de los cuerpos de agua son para abastecimiento público en el caso del agua subterránea y explotación pesquera en caso del agua marina. Durante la operación del proyecto se requerirá agua potable para servicios en general. En la zona, el agua potable del sistema municipal es usada para abastecimiento urbano. No obstante, en el área del proyecto aún no se cuenta con el servicio; los pequeños restaurantes en las colindancias extraen agua del manto a través de pozos someros (2 a 3 m de profundidad). En la mancha urbana de Champotón, a unos 80-100 m de distancia respecto al área del proyecto, se cuenta con los servicios públicos básicos (agua potable, energía eléctrica y telefonía fija), y se considera factible la extensión de tales servicios para abastecer al futuro desarrollo turístico. Colindancias El predio seleccionado tiene las colindancias inmediatas siguientes: 1. Al Norte, una porción de zona federal marítimo terrestre y posteriormente el polígono 1B de la Ex-Finca Paraíso. La mayor parte de este polígono está ocupado por las coctelerías que actualmente funcionan en el sitio. 2. Al Sur colinda con el polígono 1C de la Ex-Finca Paraíso, el cual consta de un terreno rústico pequeño y algunas coctelerías. Más al sur se encuentra el polígono 2 de la misma Ex-Finca y posterior a éste, la mancha urbana de la ciudad de Champotón.

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3. Al Este inmediato se ubica la carretera federal Campeche-Champotón y su derecho de vía. Posterior a éste se encuentran tierras del Ejido Paraíso, en el cual se aprecian algunas construcciones de uso diverso y uso agropecuario. 4. Al Oeste se encuentra la zona federal marítimo terrestre y posteriormente aguas del Golfo de México. Ver las fotografías del Anexo 5 y la Figura 3 del Anexo 1. En el área del predio en que se implementará el proyecto, la flora y fauna nativas han sido perturbadas parcialmente con anterioridad, debido a la sustitución del hábitat natural por cultivos de huano y coco. II.3.2.5. Urbanización del área El proyecto se desarrollará en una zona suburbana de la ciudad de Champotón, en la cual actualmente existe infraestructura de servicios ya que se desarrollan asentamientos humanos regulares en los terrenos adyacentes al sur. El proyecto requerirá de los servicios públicos tales como electricidad y teléfono, los cuales están disponibles en la zona, a unos 800-1000 m hacia el sur. La población cuenta con agua entubada, sin embargo, no se requerirá para el proyecto ya que éste contará con dos pozos de aprovechamiento. Durante su operación, el desarrollo turístico requerirá también de un sistema de tratamiento de aguas residuales, el cual formará parte del diseño arquitectónico del proyecto; es decir, el proyecto considera la construcción y operación de un sistema de tratamiento eficiente de las aguas residuales (sanitarias y negras) que genere. La vialidad existente en el área es suficiente para la infraestructura actual de la zona en que se pretende desarrollar el proyecto, e incluso para soportar la carga vehicular adicional debida a la operación del nuevo desarrollo turístico, la cual no se prevé sea significativa. Se trata de una carretera federal de dos cuerpos y cada uno de dos carriles y un solo sentido de circulación. Respecto a la seguridad pública, en la ciudad de Champotón se cuenta con una central de policía y con el sistema municipal de protección civil en casos de emergencia. No existe transporte público desde el centro de la ciudad hacia la zona del proyecto. No obstante, debido a la cercanía del sitio con la ciudad, el traslado del personal al desarrollo podrá realizarse incluso en bicicleta o caminando.

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En la porción norte de la ciudad se encuentra una gasolinera (estación de servicio PEMEX) abierta al público en general, de manera que podrá ser ésta la fuente de combustible y demás hidrocarburos para vehículos durante la construcción y operación del desarrollo. El Ayuntamiento de Champotón cuenta con un sistema mínimo de recolección de residuos sólidos, conformado por cuatro camiones recolectores para el servicio en la población y con un basurero municipal de 3.5 ha. Los servicios públicos básicos existentes en la zona son suficientes para satisfacer las demandas del proyecto durante su vida útil. No se considera necesaria la ampliación o rehabilitación de la infraestructura existente, ni la realización de obras adicionales para brindar servicio al proyecto y sin afectar la demanda local de los servicios. En el caso de la seguridad pública, el desarrollo turístico contará con su propio personal de vigilancia y seguridad; la gasolina u otro combustible será obtenido de la estación de servicio más cercana y dada la baja demanda de este servicio para el proyecto no se prevé sobredemanda del mismo que afecte a la población. La recolección de basura se realizará en el desarrollo con medios propios, o bien mediante un acuerdo con el sistema municipal; el basurero existente de 3.5 ha se considera suficiente para los requerimientos del proyecto. II.3.2.6. Área Natural Protegida El proyecto no se encuentra dentro de ningún Área Natural Protegida. II.3.2.7. Otras áreas de atención prioritaria El predio en que se desarrollará el proyecto no cuenta con ningún sitio histórico y/o zona arqueológica, ni comunidad o zona de importancia indígena, ni un área de interés para la conservación de la biodiversidad en el sentido que no se trata o forma parte de un corredor biológico, humedales, selvas u otro. No obstante, en algunas porciones del terreno se encuentran fragmentos de manglar achaparrado perturbado o semiperturbado, así como puntos inundables, los cuales son susceptibles de afectación si no se consideran medidas de prevención y mitigación pertinentes. En el plano de conjunto propuesto, los fragmentos de manglar más importantes se observan como trazos irregulares adyacentes a la Zona Federal Marítimo Terrestre y en los extremos sur y norte del predio. En el extremo norte, la porción considerada área verde pública contiene manglar chaparro semiperturbado y disperso. Estos fragmentos de manglar no serán afectados por el proyecto o lo serán de manera mínima.

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Por otra parte, en la ciudad de Champotón y en la zona en general, se encuentran algunos vestigios y/o monumentos de importancia histórica, los cuales no serán afectados por el proyecto en ninguna forma. II.3.3. Preparación del sitio y construcción ANTECEDENTES

Cuando el predio fue adquirido de sus anteriores propietarios ya presentaba las condiciones que actualmente pueden observarse: terreno con sustrato modificado (remoción y reubicación de arena); previamente desmontado para implementar un cultivo (huano) y por la misma razón, con vegetación sustituida en su mayor parte. Solo se conserva un fragmento de vegetación natural en buen estado en la porción más al norte. Por el contrario, la porción más al sur cuenta con cobertura predominante de herbáceas, particularmente gramíneas. Dado que se encuentra en colindancia inmediata con la zona urbana de la ciudad de Champotón al sur y con restaurantes pequeños (coctelerías) al norte y sur, un gran porcentaje del predio se encuentra contaminado con residuos sólidos de tipo doméstico, sobretodo su porción central, la cual conforma actualmente un tiradero clandestino. El uso principal del terreno en que se pretende implementar el proyecto ha sido el de cultivo y aprovechamiento de huano (Sabal japa). Ocurre también actualmente la extracción clandestina de arena en varias porciones del predio. II.3.3.1. Preparación del Sitio Dado que el sitio ha sido previamente modificado en su vegetación y sustrato por parte de los propietarios anteriores, la mayor parte del predio se encuentra perturbado, presentándose con esta característica aproximadamente el 60% del mismo. De acuerdo a la predominancia de la vegetación en el terreno, éste puede ser dividido en tres porciones: 1) la porción sur, conformada por herbáceas (pasto) predominantes y algunos fragmentos aislados de manglar; 2) la porción centro, en la cual la vegetación perturbada de matorral costero se encuentra mezclada con palmas (Sabal japa) de manera prácticamente uniforme; y 3) la porción norte, con vegetación de matorral costero en estado poco perturbado y, en la parte más septentrional, un fragmento de manglar moderadamente perturbado (ver Anexo 1). En este sentido, las actividades de preparación del sitio serán menos modificadoras del medio en la porción sur, ya que dadas las condiciones actuales de vegetación y de sustrato, los trabajos de desmonte, despalme y/o nivelación del terreno se realizarán con poca o nula dificultad. La porción central, implicará

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desmonte y nivelación del sustrato moderados, mientras que la parte de la porción norte que será afectada implica el desmonte y nivelación más fuertes del sitio. Serán retirados del predio los residuos sólidos no peligrosos existentes, entre los cuales se encuentran botes de plásticos y vidrio, bolsas, papeles, etc. Cabe señalar que la acumulación de estos residuos es más evidente en la parte sur, surcentro y en la más septentrional, debido al influjo de la infraestructura urbanasuburbana. El sustrato actual se encuentra modificado en toda la extensión sur de la propiedad. Se requerirá únicamente la nivelación final o de detalle en esta porción del terreno, utilizando para esto el propio material existente en el sitio, redistribuyéndolo, o bien, se comprará material de banco de la región. Excepto por una cerca de alambre de púas habilitada en los límites sur, este y norte que restringe el paso vehicular, todo el predio presenta actualmente libre movimiento para la fauna. Limpieza del sitio. Dada la cercanía del núcleo poblacional y el tránsito cotidiano de personas en la playa adyacente al oeste del predio, así como el funcionamiento de coctelerías en ambos extremos del terreno, es posible observar cúmulos de residuos sólidos en varios puntos del sitio, particularmente en la porción sur y centro-sur, donde se han conformado tiraderos clandestinos de basura. Incluso una porción del sur del predio, adyacente a la playa, es actualmente una letrina para los transeúntes del lugar. En consecuencia, la primera actividad del proyecto será el retiro de todos estos residuos sólidos y la inhabilitación del sitio como tiradero clandestino. El retiro de los residuos se realizará de manera manual y con ayuda de herramienta menor tales como palas, picos y rastrillos; dependiendo de la dureza o compactación de los residuos podrá utilizarse un cargador frontal para su remoción y carga. Mediante vehículos de tres toneladas o mayores, o bien, mediante camiones de volteo, los residuos colectados serán trasladados al basurero municipal de Champotón. Conforme se avance en el proyecto, se realizará la limpieza del sitio. Desmonte y Despalme. Excepto por las áreas verdes públicas, jardines y porciones de manglar, así como áreas inundables, toda el área del polígono será afectada por el desmonte y despalme o se encuentra ya libre de vegetación arbustiva-arbórea (ver Anexo 1). El área a desmontar y despalmar para la construcción de las residencias, parque de casas rodantes, casa club, hotel, vialidades, banquetas y andadores es de aproximadamente 304,733.73 m2. El desmonte y despalme se ejecutarán en etapas a lo largo de aproximadamente cinco años, de manera que no se

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provocará un terreno desértico en un solo momento. De hecho, dada la construcción y mantenimiento de jardines y áreas verdes, cuando se desmonten ciertas porciones del predio, existirán ya áreas con vegetación dentro del desarrollo. El tipo de material por remover será únicamente terrestre, primordialmente de tipo herbáceo en el sur del terreno, que conforma aproximadamente un 20% del terreno (pastos); el componente arbustivo será mayor en la porción central, la cual ocupa aproximadamente el 35% de la superficie (vegetación secundaria con huano), y el arbóreo en la parte norte del predio, que ocupa aproximadamente 20% del predio (vegetación secundaria con menor perturbación). El restante 25% de la superficie del terreno estará conformado por áreas verdes públicas de manglar disperso. El volumen aproximado de la vegetación que será removida es de unos 60 m3, de los cuales, aproximadamente 10 m3 serán herbáceos, 20 m3 arbustivos y 30 m3 arboreos. El listado de las especies registradas en el predio y que serán afectadas durante el desmonte, se presentan en el apartado IV.2.2. En el predio se distribuyen individuos de Avicennia germinans, Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa y Rhizophora mangle, los cuales son elementos florísticos característicos del manglar. Algunos individuos de estas especies podrían ser afectados durante el desmonte para la construcción o habilitación de algunas residencias. Esta afectación será mínima debido a que se pretende adecuar las construcciones de manera que se evite dicha afectación; además que la población actual de estas especies en el terreno del proyecto y en el área de influencia directa, está conformada por fragmentos dispersos y perturbados. Se calcula la afectación de 1.209 m3 de L. racemosa; 1.132 m3 de C. erectus; 0.248 m3 de A. germinans y 0.078 m3 de R. mangle presentes en el predio. Estos volúmenes representan aproximadamente el 30% de los individuos presentes en el predio de cada una de estas especies. Se prevé que las actividades constructivas eviten en lo máximo posible el daño a las especies de mangle, de manera que tal porcentaje podrá ser menor. Adicionalmente, algunos individuos juveniles de tales especies serán reubicados de las áreas de afectación directa. Para realizar el desmonte y el despalme del terreno se utilizará maquinaria pesada (del tipo tractor D-6), capaz de remover la capa vegetal desde la raíz. A. Ejecución de los trabajos Se delimitarán las áreas a afectar mediante equipo topográfico. Se realizará la limpieza general del área y posteriormente el despalme y desmonte, removiendo la vegetación y la primera capa del sustrato. Se realizará el desmonte con maquinaria pesada apoyada con personal para realizar el desmonte fino. La brigada de peones entrará una vez que el tractor haya derribado la vegetación

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más gruesa y se encargará de las hierbas y arbustos que el tractor no haya eliminado. Los residuos vegetales y de despalme serán segregados y acumulados en un extremo adyacente al área de afectación, dentro del predio, hasta su disposición final. Para retirar del área los residuos vegetales y excesos del despalme, se requerirán camiones de volteo o camiones de tres toneladas. B. Forma de manejo, traslado y disposición final de material de desmonte Los residuos vegetales generados se acumularán temporalmente en un extremo del área afectada, dentro del terreno, hasta finalizar la fase de despalme. Estos residuos serán trozados (los troncos y ramas mayores) con ayuda de herramienta manual. Se mantendrán separados de otros tipos de residuos y se trasladarán al basurero municipal para su disposición final mediante camiones de volteo de 3-4 m3. Con ayuda de cargador frontal o retroexcavadora, serán apilados en los transportes para evitar caídas durante el traslado y para optimizar el espacio de carga. C. Sitios establecidos para la disposición de los materiales Los residuos vegetales generados serán trasladados al basurero municipal de la ciudad de Champotón o bien depositados en un banco de material en restauración de la zona. Los residuos resultantes del despalme serán utilizados para rellenos o nivelaciones, por lo que permanecerán en el área de trabajo. Los excedentes del despalme se retirarán del sitio disponiéndolos en otras obras de la zona que requieran rellenos previos o bien en un banco de material en restauración designado por la autoridad competente. Fauna. De manera general, el predio alberga fauna tolerante a las acciones antropogénicas y que se ha adaptado al impacto producido en el sitio. Algunas especies de reptiles de desplazamiento semilento y de corto alcance, sea en sustrato como en vegetación, tales como iguana rayada (C. similis) y el iguano A. tropidonotus, e incluso la culebra Masticophis sp. observada, son susceptibles de afectar durante el uso de maquinaria pesada, como será la etapa de desmonte y/o despalme. Entre las especies con registro para el predio, Ctenosaura similis se encuentra incluido en la NOM-059-SEMARNAT-2001, catalogada como amenazada. Se prevé ahuyentar y/o rescatar estas especies susceptibles de afectación de manera previa a la utilización de maquinaria pesada. Respecto del material despalmado (removido y reubicado en el mismo predio), no ocurrirá pérdida ya que se mantendrá en el terreno puesto que solo será usado para nivelar el mismo, es decir, bajar las porciones altas y rellenar las porciones más bajas en las áreas destinadas a la construcción. Dada la naturaleza del sustrato, únicamente será removida arena.

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Excavación, Relleno, Compactación y Nivelación. Se realizarán excavaciones para la cimentación, fosas sépticas y para los drenajes pluviales en vialidades. El material sobrante de esta actividad será utilizado posteriormente para el propio relleno de las excavaciones, o será utilizado en el acondicionamiento de las áreas verdes del proyecto, por lo que permanecerá en el predio en términos generales. En términos generales, las excavaciones se realizarán con herramienta menor (picos y palas) en capas blandas y con ayuda de retroexcavadora en capas o áreas más compactas. Al interior de las residencias se compactará y nivelará con material de banco (se utilizarán diferentes proveedores para el suministro del material de relleno); para la compactación en el interior de la residencia se utilizarán placas vibratorias (bailarinas). Se removerán aproximadamente 1,500.0 m3 de material del sustrato local durante las excavaciones. El material sobrante generado será utilizado para relleno o nivelación en las vialidades y áreas verdes. El proceso para realizar los rellenos, donde sea requerido, es a base de acamellonamiento del material traído de fuera o de la propia obra en camiones de volteo; luego es tendido por una motoconformadora, con la cual el material toma un nivel y una textura preliminar que finalmente es compacta con una vibrocompactadora con rodillo metalico. Para la ejecución de estos trabajos se requerirá tentativamente de dos retroexcavadoras con martillo y los rellenos y terraplenes se realizarán con seis camiones de volteo, dos motoconformadoras y una vibrocompactadora. El material para efectuar el relleno provendrá y será adquirido de bancos de materiales autorizados y regulados por las autoridades que competen en la materia. Para trasladar el material de relleno se utilizarán camiones de volteo que cuenten con lonas para evitar dispersiones en área urbana. La técnica constructiva utilizada será la de vaciado, compactación y nivelación. En el caso del relleno en el interior de la residencia, una vez terminada la cimentación y las cadenas de cimentación se rellena el interior de la casa en capas de 20 cm compactos hasta una altura de 45 cm en promedio, con la ayuda de un bob cat y una bailarina por lote. No será necesaria la realización de cortes o rellenos en cuerpos de agua o zonas inundables. Drenaje natural del sitio. El suelo del predio es muy permeable debido a su conformación arenosa. No obstante, presenta elevada saturación hídrica en la porción oeste al encontrarse adyacente al mar y muy cercano el manto freático

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(1.5-3 m de profundidad). Para mantener el drenaje del sitio se conservarán áreas verdes con sustrato natural. En la etapa de urbanización se construirán rejillas pluviales colectoras de escasa profundidad en vialidades. El material para nivelación del terreno provendrá del mismo terreno, ya que el sustrato será removido durante el despalme y redistribuido en el predio durante la nivelación; esto para contar con las características necesarias del sustrato para iniciar la construcción de infraestructura. En caso de requerirse material adicional y para las terracerías en vialidades, se adquirirá material de banco de la región, extendido y compactado con maquinaria pesada (motoconformadora y compactadora). En el caso de las vialidades del proyecto se prevé la utilización de un volumen máximo de material de banco de 19,300.0 m3. Los proveedores serán empresas establecidas en la zona, que cuenten con la autorización ambiental respectiva y que trasladarán directamente los materiales hasta el área del proyecto en camiones de volteo propios. La generación de residuos pétreos o material sobrante de esta actividad será nula o muy escasa, ya que se trasladarán al sitio solo los volúmenes requeridos. II.3.3.2. Construcción Obras Civiles (generales y de residencias) Obras Hidráulicas. Se prevé la implementación de una red distribución hidráulica de 6” de diámetro en línea de alimentación principal, ramaleo interior de 4” de diámetro, acometidas hidráulicas de 2 ½” de diámetro, piezas especiales de PVC y FoFo, cajas de operación y atraques para piezas especiales fuera de cajas de operación. Para la realización de esta obra se emplearán al menos dos cuadrillas de jornaleros en excavación; la rezaga generada en estas excavaciones será utilizada como relleno de las mismas zanjas para la red. Obras de Drenaje Pluvial. Se dotará a las vialidades del desarrollo con rejillas colectoras según normas y especificaciones del H. Ayuntamiento de Champotón. No se prevé la construcción de pozos pluviales, ya que se pretende conducir el agua de lluvia a través de un sistema de tuberías hacia las áreas inundables o áreas verdes del proyecto. Obras de Electrificación. Se proyecta una obra de alimentación eléctrica híbrida, esto es, líneas de media y alta tensión aéreas y acometidas subterráneas. Existe la posibilidad de implementar la red de distribución eléctrica subterránea. Se contará con subestaciones eléctricas según los requerimientos de energía en cada etapa del proyecto, instalándose de acuerdo a la infraestructura en cada parte del desarrollo. Tales subestaciones se clasifican por su servicio como reductoras y por sus características constructivas se les consideras de tipo interior, ya que estará diseñada para operar bajo techo.

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Obras de Vialidad. Se proyectan vialidades interiores conformadas por terracerías, bases de 12 cm de espesor y carpeta de 4 cm de espesor compacto con mezcla asfáltica en frío, aplicada con máquina finisher. Obras de Señalización y Nomenclatura. Se proyecta la colocación de señalización tanto restrictiva, informativa y preventiva en calles interiores y periféricas, de acuerdo a proyecto avalado y autorizado por la autoridad competente. Vialidades. El proceso constructivo de la conformación de vialidades es el siguiente: 1. Trazo y nivelación de plantilla. Este proceso consiste en poner los niveles de proyecto en el terreno con la ayuda de un teodolito eléctrico o estación total y una brigada de topógrafos. Una vez que se tienen los niveles de proyecto ya en el terreno se procede a realizar los cortes de terreno donde lo requiera y el bandeo del material para alcanzar los niveles proyectados para la realización de este trabajo. Se requiere de un teodolito electrónico, un tractor de tipo D6 o D8 de orugas y dos retroexcavadoras para realizar los cortes, en su caso. 2. Trazo y conformación de terracerías. Consiste en trazar en el campo los niveles de proyecto; se procede a acamellonar el material de banco a lo largo del tramo a trabajar y posteriormente con las motoconformadoras el material es bandeado y tendido a lo ancho del arroyo; una vez terminado este proceso la superficie es humedecida con la utilización de una pipa y compactado con una vibrocompactadora tandem de rodillo neumático. 3. Conformación de base hidráulica de 12 cm de espesor compactada al 90 % proctor, con humedad y textura adecuadas. Este trabajo consiste en tender el material de base sobre la terracería terminada de acuerdo a los niveles de proyecto; una vez acamellonado el material es tendido por la motoconformadora y posteriormente humedecido por una pipa y compactado por una vibrocompactadora tandem de rodillo neumático. 4. Conformación de carpeta asfáltica con mezcla emulsionada. Consiste en impregnar la base hidráulica ya terminada con un riego de emulsión asfáltica con una pipa para riego de emulsión; se tiende la mezcla asfáltica con una maquina finisher o pavimentadora, una vez terminado el tendido del material se procede a compactar la superficie con una vibrocompactadora tandem de rodillo metálico hasta alcanzar el grado de compactación adecuado y posterior mente es boleada y serrada con una vibrocompactora de neumáticos; finalmente se aplica un riego tapón o sello y se le da una última pasada con la vibrocompactora de neumáticos; se aplicara riego de impregnación a razón de 1 l/m2 con emulsión catódica de rompimiento rápido superestable rebajada en proporción de un 805 (emulsión), después de aplicado el riego se aplica mezcla emulsionada, para formar carpeta asfáltica de 4 cm de espesor ya compactada al 95 % proctor. Se compactará inicialmente con rodillo vibratorio tandem 6-8 ton, continuando el proceso de compactación con rodillo neumático

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y cerrando el proceso con rodillo vibratorio tandem 6-8 ton. Compactada la mezcla se le dará un tratamiento superficial consistente en un riego tapón con emulsión catódica superestable a razón de 0.5 l / m2 rebajada al 70%. El volumen de mezcla asfáltica a utilizar será de 1,865.0 m3 y el volumen de emulsión catódica a utilizar será de 44,600.0 l. Características de las vialidades Las vialidades del desarrollo turístico comunicarán directamente con la Carretera Champotón-Campeche. A través de ésta se conectará con la carretera a Moquel. La vialidad primaria constará de 18 m de ancho, divididos en dos calles de 8 m (arroyo) por un camellón de 2 m. Las vialidades secundarias tendrán 10.5 m de arroyo. Cronograma Las vialidades del desarrollo turístico se desarrollarán de forma continua durante seis meses conforme avanza la obra de residencias, parque de casas rodantes, casa club y hotel. Tabla 9. Cronograma de construcción de las vialidades del proyecto. Meses Concepto 1

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Plantilla Terracería Base hidráulica Carpeta asfáltica Señalización

Agua. El proceso constructivo de las obras de agua es el siguiente: 1. Trazo de las líneas de corte. 2. Excavación de zanjas para línea de conducción, con un ancho de banda de 60 cm. 3. Exacción de cajas de operaciones. 4. Suministro y tendido de tubería de PVC hidráulico de diferentes diámetros y piezas especiales (de PVC y FoFo). 5. Colocación de tomas domiciliarias sencillas en tubería de 2 ½” con abrazadera de 2 ½” por ½”, adaptador de compresión de ½”, poliducto de RD-9 de ½”, tubería galvanizada de ½” y accesorios galvanizados de ½”. 6. Relleno apisonado con material seleccionado producto de las excavaciones sobre la tubería según especificaciones. 7. Relleno a volteo con material seleccionado producto de las excavaciones. 8. Construcción de cajas de operaciones y atraques. 9. Pruebas de presión en tuberías.

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POZOS. La obtención de agua para el desarrollo turístico será a través de dos pozos de aprovechamiento perforados uno en cada extremo del predio, al sur y al norte, distribuyendo éstos el agua necesaria para las dos mitades de la infraestructura a implementar. Ambos pozos contarían con 20 m de profundidad y 5” de diámetro nominales; estas dimensiones podrían variar, pero en todo caso se estaría de acuerdo a normas y especificaciones aprobadas de la CNA. Los pozos se construirán con maquinas rotatorias de perforación; estas quinas realizan la perforación de un pozo de manera semejante a un barreno, el cabezal de perforación esta previsto de picas o puntas de excavación que al ser giradas a gran velocidad penetran el suelo. Durante el proceso de excavación podrían generarse lodos y agua que son producto del proceso de excavación. Los pozos tendrán brocal. Se instalará y operará un sistema de potabilización del agua extraída para los pozos habilitados. La planta o sistema potabilizador podrá ser clorador o de ósmosis inversa o una combinación de ambos. La implementación de alguno de estos sistemas estará en función de los requerimientos del desarrollo, costos y propiedades del agua cruda extraída. Electrificación. El proceso constructivo para la infraestructura eléctrica es el siguiente. 1. Trazo de las líneas de conducción subterráneas y/o aéreas. 2. Excavación de zanjas para alojar tubería de conducción eléctrica según normas de CFE. En algunos casos la zanja para agua potable servirá para alojar la tubería de conducción de energía de baja tensión. El volumen de excavación es de 415.0 m3. 3. Excavación para poste tipo PC-11-700. 4. Suministro y construcción de banco de ductos (tubería para conducción eléctrica de baja tensión subterránea). 5. En su caso, tendido de líneas aéreas y vestido de postes con todos sus herrajes y retenidas. 6. Implementación de tierras físicas. 7. Tendido de cable Mut 6 para tierra física. 8. Suministro y colocación de acometidas eléctricas domiciliarias. 9. Construcción de la caseta para subestación (es). 10.Habilitación de la subestación(s) eléctrica(s). Drenaje Pluvial. El proceso constructivo para la infraestructura de drenaje pluvial en vialidades y áreas públicas impermeabilizadas es el siguiente: 1. Excavación para rejillas colectoras pluviales y para el sistema de tuberías conductoras (o caneletas) que desemboquen en áreas verdes o inundables del sitio.

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2. Habilitación de las rejillas. Banquetas. El proceso constructivo general para las banquetas y andadores es el siguiente: 1. Trazo y nivelación del terreno. 2. Construcción de sardineles con retacería de block. 3. Cimbrado para guarniciones de concreto y colado de guarniciones con concreto premezclado. 4. Suministro y compactación de relleno. 5. Colado de banquetas de concreto premezclado. 6. Aplicación de volteador metálico y acabado superior.

Señalización. El proceso constructivo para la colocación de las señales es el siguiente: 1. Excavación en banqueta para colocación de poste PTR base de señalamiento o similar. 2. Suministro y colocación de señales (informativas, restrictivas y nomenclaturas) con tornillos y tuercas a los postes metálicos. RESIDENCIAS (LOTES HABITACIONALES) Se construirán 167 residencias, las cuales serán de tres niveles: estacionamiento en primer nivel, sala, cocina, comedor, medio baño y cuarto de ejercicio en segundo nivel y tres recámaras y dos baños en tercer nivel. Serán construidas con materiales tales como block y concreto premezclado, así como demás materiales e insumos durables y resistentes. La cimentación será con piedra de región entrañada a una vista, relleno en el interior de la residencia para alcanzar el nivel de cadena de cimentación, para recibir firme de concreto F’c = 150 kg/cm2, paredes de block vibro compactado junteado con mezcla recortada, techumbre con el sistema de vigueta y bovedilla, pisos de cerámica, áreas húmedas y mesetas con lambrín de azulejo de color; instalaciones hidráulicas y sanitarias con tubería de cobre y PVC en el interior respectivamente y PVC y poliducto en el exterior respectivamente, instalación eléctrica oculta con chalupas de PVC y tapas de plástico. Las residencias contarán con fosa séptica de acuerdo a las normas y especificaciones aplicables. Obras de Edificación 1. Se realiza el trazo de la residencia y la fosa.

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2. Se excava la cimentación a mano con pico y pala y se excava la fosa con retroexcavadora; el pozo para la fosa séptica será de tipo ciego y se excavará con maquinaria rotatoria de perforación. 3. Se procede a realizar la cimentación con piedra de hilada de la región entrañada a una cara. Es factible el colado del cimiento. 4. Se cuelan cadenas de cimentación. 5. Se procede a colocar los bloques vibro compactados junteados con mezcla recortada, se realiza el ramaleo hidráulico, sanitario y eléctrico de la vivienda. 6. Se suben viguetas y bovedillas. 7. Se cuela la losa de azotea incluyendo las trabes y cerramientos ahogados en la losa. 8. Se le da el acabado superior a la azotea. 9. Se coloca el firme de concreto de 100 kg/cm2. 10.Se coloca el piso y se forran mesetas, barras y áreas húmedas. 11.Se colocan puertas y ventanas. 12.Se viste la construcción con todos los accesorios y muebles de baño, grifería, accesorios eléctricos y la cisterna. 13.Se realiza la obra exterior incluyendo los registros sanitarios y la fosa 14.Se pinta y lava la residencia. Fosa séptica. La fosa séptica tendrá las siguientes características: tres cámaras, filtro en la cámara 3, comunicación a pozo ciego de 2-3 m de profundidad. Ver croquis del Anexo 6. Instalaciones provisionales Se habilitará un almacén temporal de material precario para resguardo de materiales y herramientas diversas, así como para vigilancia diurna y nocturna, durante la etapa de construcción. Este almacén, que se ubicará dentro del área de trabajo, se construirá con materiales como madera y lámina de cartón, de rápido desmantelamiento al término de sus funciones. Una vez concluida la obra será desmantelado y sus materiales reutilizados. La maquinaria de construcción permanecerá en el predio cuando no se encuentre laborando para evitar transtornos viales en las áreas adyacentes. Cronograma La construcción de las residencias se llevará a cabo en etapas, tal como se presenta a continuación.

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Tabla 10. Cronograma de construcción de las residencias (lotes habitacionales). Meses Concepto 1

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Excavación de fosas y pozos Obras sanitarias Cimentaciones Muros, cadenas, castillos Ram. hidráulico y sanitario Entubados eléctricos Fachadas y escaleras Acabados y azotea Cableados Obra exterior Carpintería Pintura

La construcción de todas las residencias se programa en 18 meses, en tres etapas de 6 meses cada una. PARQUE PARA CASAS RODANTES El área para casas rodantes se conformará en una superficie de 4,800.00 m2 al sur del predio. Esta construcción contará con lotes impermeables (concreto) para los vehículos y sus remolques. Los andadores e instalaciones públicas serán de concreto y de madera respectivamente; las áreas comunes contarán con techos de palma y accesorios rústicos. Se pretende que los clientes de este parque para remolques permanezcan ya sea en sus vehículos, para lo cual se les proporcionará todos los servicios básicos en el área o bien, que se alojen en las residencias u hotel del desarrollo turístico. El parque estará dotado de instalaciones de agua y electricidad, con salidas utilizables por los clientes. Cronograma La construcción del parque para casas rodantes se llevará a cabo tal como se presenta a continuación.

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Tabla 11. Cronograma de construcción del parque para casas rodantes. Meses Concepto 1

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Impermeabilización Ramaleo hidráulico Entubado eléctrico Acabado Cableado Pintura

La construcción del parque para casas rodantes se programa en 6 meses en una sola etapa. HOTEL Las características constructivas del hotel serán semejantes a las de residencias en términos generales, siendo estructuras de concreto y materiales permanentes y duraderos. Será un hotel típico de 20 a 30 habitaciones o cabañas y vestíbulo (lobby) y estará ubicado en la porción más al norte del predio, ocupando un área aproximada de 340 a 510 m2. A pesar de sus pequeñas dimensiones será de tipo mínimo de cuatro estrellas. Los servicios adicionales tales como restaurante, alberca, bar, lavandería, etc. serán proporcionados también en el área de la casa club. Se evaluará la posibilidad de instalar tales servicios en el mismo hotel, de manera que ofrezca servicios independientes a los clientes. No obstante, como se ha indicado, al menos inicialmente los servicios complementarios del hotel serán proporcionados en las instalaciones de la casa club. Constará de dos entradas, una principal para huéspedes y otra secundaria para el personal y mercancías. El vestíbulo de recepción contará con barra de registro, teléfonos, sanitarios generales y todo lo necesario para la atención inicial de los huéspedes. En caso que el hotel cuente con tres plantas, se habilitará un elevador. Habrá dos escaleras independientes, para huéspedes y para servicios. En cada piso se indicará la salida de emergencia y número de piso. Los corredores tendrán un ancho mínimo de 1.8 m, señalizados e iluminados. La propuesta de habitaciones es la siguiente: altura mínima de 2.3 m y la superficie será de 17 m2 como mínimo para habitación doble y de 10 m2 para sencilla. Los baños no serán menores de 6 m2, estarán dotados de tina, regadera, lavamanos, inodoro, con agua fría y caliente.

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Cronograma La construcción del hotel se llevará a cabo tal como se presenta a continuación. Tabla 12. Cronograma de construcción del hotel. Concepto

Meses 1

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Obras sanitarias Cimentaciones Muros, cadenas, castillos Ram. hidráulico y sanitario Entubados eléctricos Fachadas y escaleras Acabados y azotea Cableados Obra exterior Carpintería Pintura

La construcción del hotel se programa en 6 meses en una sola etapa. CASA CLUB Las características constructivas de la casa club serán semejantes a las de residencias y hotel en términos generales, siendo estructuras de concreto y materiales permanentes y duraderos. Tendrá un área de construcción y de servicios adicionales de 3,000 m2. Contará con jardines que ocuparán 16,627.18 m 2. Área de Servicios Se contará con área de enfermería; planta de emergencia de alimentación pública o solar; cocina con almacén general, oficina, bodega, cuarto frío y congelador; área de mantenimiento, cisterna, administración, vestidores y baños, comedor para personal y servicios de las residencias, área comercial, cuarto de máquinas, entre otros. Cronograma La construcción de la casa club se llevará a cabo tal como se presenta a continuación.

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Tabla 13. Cronograma de construcción de la casa club. Meses Concepto 1

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Excavación de fosas Obras sanitarias Cimentaciones Muros, cadenas, castillos Ram. hidráulico y sanitario Entubados eléctricos Fachadas y escaleras Acabados y azotea Cableados Obra exterior Carpintería Pintura

La construcción de la casa club se programa en 6 meses en una sola etapa. MUELLES El desarrollo turístico prevé contar con cuatro muelles de madera de 30 m de longitud y 3m de ancho, aproximadamente. Un muelle estará separado de otro por 1 Km de distancia. Constará de vigas, postes y tablones de madera; las partes serán unidas y sujetadas con tormillos, tuercas y clavos galvanizados. Contará con tubos de PVC para conducir tanto agua potable como cables para la energía eléctrica. Cada muelle podrá tener lámparas de alumbrado ahorradoras, con fotocelda solar, así como llaves de bronce para regular el paso del agua potable. Los postes serán insertados en el sustrato mediante una excavación y posterior relleno con el mismo material extraído. No se implementarán estructuras permanentes para sujetar los postes ni se incluirán elementos de concreto para su fijación al sustrato. La plataforma del muelle se construirá a base de tablones de madera resistente de la región, los cuales tendrán una longitud de 3 metros, ancho máximo del muelle. La base del mismo estará sustentada por un total de 15 pares de pilotes de madera resistente al tipo de condiciones ambientales locales. El muelle rústico tendrá una longitud total de 30 m. Tabla 14. Materia prima a utilizar para cada muelle. No de Piezas Descripción 30 Pilotes de Madera dura de 30 cm de diámetro y 6 m de altura. 200 Tablones de 2”x6”x9’ 45 Cargadores de 6”x6”x9’

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No de Piezas 72 Largueros de 6”x6”x10’

Descripción

Se considera la utilización madera dura de la región utilizando troncos de al menos 30 cm. de diámetro y 5.5 m de altura, que serán hincados sobre el fondo de la playa, las vigas de madera de 6” x 6” x 10’ en los costados de los troncos para soportar los tablones que serán colocados de manera horizontal. Los “cargadores” serán colocados entre pilotes en sentido horizontal con respecto al largo del muelle. No se planea la implementación de pasamanos en los muelles. Todos los elementos tendrán una sujeción con tornillos espárragos roscados y tuercas galvanizados. Los postes serán insertados en el sustrato de la playa mediante una excavación (a presión de agua) y posterior relleno con el mismo material extraído. La excavación se realizará con ayuda del compresor con dragador, de tal forma que el agua extraída será expulsada a presión por otro tubo, de tal forma que erosione el sustrato formando un agujero que tendrá como fondo la roca sana. Una vez hecho esto, se procederá a colocar los pilotes. Cronograma La construcción de los muelles se llevará a cabo en etapas, tal como se presenta a continuación. Tabla 15. Cronograma de construcción de los muelles. Concepto

Meses 1

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Fijación de pilotes Armado de estructura Red hidráulica y eléctrica Acabado

La construcción de los muelles se programa en 6 meses, en dos etapas de 3 meses cada una. ÁREA VERDE PÚBLICA El área de conservación consistirá en una extensión de 114,918.03 m2 (26.73% del predio), que presenta actualmente vegetación de matorral costero en buen estado y predominantemente manglar. Esta área será conservada en su estado actual, sin que se afecte por las actividades constructivas. Se acondicionarán “a mano” (sin uso de maquinaria o herramientas) senderos rústicos a través del área verde, eliminando de éstos el exceso de herbáceas y ramas, haciéndolos transitables a pie.

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De manera adicional a esta área, se acondicionarán y fomentarán jardines y otras áreas verdes en todo el predio, con fines ornamentales y de sombra. El acondicionamiento de todas las áreas verdes y jardines se realizará simultáneamente a la construcción de residencias y parque de casas rodantes, de manera inicial en el proyecto general. ALBERCA Se ubicará aledaña a la casa club, ocupando un área aproximada de 280 m2. Se construirá con piso y muros de concreto f’c=150 kg/cm2 sobre muros de mampostería, armado con varilla de 3/8” a cada 20 cm, en ambos sentidos. Tendrá un sistema de llenado y desagüe con pozos de 12” ademados a 8”, sistema de filtros y desnatadores, cuarto de bombas, lámparas acuáticas, sistema de tratamiento de agua y una terraza adyacente para zona de descanso Cronograma La construcción de la alberca se llevará a cabo simultáneamente a la obra civil de la casa club y como infraestructura complementaria de la misma. Se llevará a cabo en una sola etapa, tal como se presenta a continuación. Tabla 16. Cronograma de construcción de la alberca. Concepto

Semanas 1

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Excavación Cimentación Muros Sistema hidráulico Entubados eléctricos Acabados Pintura

CANCHAS DE TENIS Se habilitarán seis canchas de tenis en un área total de 1,260 m2 adyacente a la casa club. Se realizarán las excavaciones para la mampostería perimetral, que contendrá un relleno de sascab compactado sobre el cual se colarán las planchas de concreto liso propias para este uso. Las cimentaciones serán de mampostería con piedra de la región; se rellena con sascab y se compactan al 90% con motoconformadora y vibrocompactador de rodillo; se cuela la plancha de concreto y se colocan los postes que sostendrán las redes. Finalmente se limpia el sitio desalojando la basura y materiales sobrantes.

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Cronograma La construcción de las canchas de tenis se llevará a cabo tal como se presenta a continuación, siendo parte de la infraestructura complementaria de la casa club y desarrollándose simultáneamente a ésta. Tabla 17. Cronograma de construcción de las canchas de tenis. Meses Concepto 1

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Excavación Cimentación Firme Acabado Obra exterior Pintura

II.3.4. Operación y mantenimiento Durante la etapa de operación del proyecto se proporcionarán los servicios correspondientes al rubro turístico-deportivo-recreativo, con el funcionamiento de toda la infraestructura proyectada, incluida el área de conservación (área verde), casa club con sus servicios de apoyo o complementarios, alberca y canchas de tenis. El desarrollo tiene intrínseco el concepto de alojamiento de clientes y de resguardo de casas rodantes. II.3.4.1. Programa de operación Se proyecta un tiempo de vida útil u operación mayor a los 30 años, con etapas periódicas de mantenimiento preventivo y correctivo a todas las instalaciones e infraestructura. Las áreas operarán en general, de la siguiente manera. 1. Residencias. Lotes residenciales que contarán con todos los servicios e infraestructura de tipo fraccionamiento, tales como calles, banquetas, electrificación, alumbrado público, rejilla pluvial, red interna de agua potable, etc. El mantenimiento incluirá los señalamientos, las instalaciones eléctricas, viales e hidráulicas. Las residencias funcionarán como una típica casa habitación, con la diferencia que éstas no serán ocupadas de manera permanente por los huéspedes, sino de manera temporal, una o varias veces al año. Como una casa habitación, se generarán residuos sólidos domésticos y aguas residuales jabonosas y sanitarias.

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2. Parque de casas rodantes. Lotes impermeabilizados para resguardo de casas rodantes, que contará con servicios básicos y atención a clientes, los cuales podrán alojarse en las residencias u hotel. En esta parte del desarrollo, permanecerán de manera temporal automotores. Podrían generarse algunos residuos peligrosos derivados de los mismos y residuos sólidos varios. 3. Casa club. Contará con las siguientes instalaciones: salón de recepción, restaurante-bar, cocina, oficina para recepción y control de mercancía, tienda de implementos deportivos, vestidores, sanitarios, oficinas administrativas, etc. Brindará servicios recreativos y de apoyo a los clientes de las residencias y del hotel. Esta parte del desarrollo generará residuos de papelería y oficina en general, residuos de comida y de artículos de limpieza, probabilidad de fauna nociva (plaga) en área de almacén de insumos y consumos, aguas sanitarias y jabonosas, emisiones atmosféricas a partir de caldera(s) en cuarto de máquinas, particularmente. 4. Alberca. Adyacente a la casa club. Se operará con un programa de limpieza y mantenimiento. Su operación generará aguas de recambio de manera esporádica, así como restos o empaques de productos de adecuación del agua, tales como de alguicida u otro biocida, hipoclorito, y producto de limpieza tal como ácido muriático. 5. Canchas de tenis. Seis con todo el equipamiento, callejones laterales. Se apoyará con un programa de mantenimiento y limpieza. Por su naturaleza, estas instalaciones generarán pelotas y raquetas en desuso, así como algunos residuos sólidos tipo doméstico y restos de pintura durante el mantenimiento. 6. Hotel. Operado a través de un sistema de reservaciones o a libre demanda; al menos inicialmente se brindarán los servicios en el área de la casa club; contando con servicio de mantenimiento y limpieza. Los cuartos funcionarán como típica habitación, con la diferencia que éstas no serán ocupadas de manera permanente por los huéspedes, sino de manera temporal, una o varias veces al año. Como una habitación, se generarán residuos sólidos domésticos y aguas residuales jabonosas y sanitarias. 7. Área de conservación. Constará de un área con vegetación original fomentada y acondicionada con senderos para paseos a pie. Se complementará con la observación de fauna silvestre natural del área verde, principalmente aves e iguanas. Se implementará un sistema de riego de agua tratada. En esta área se generarán esporádicamente residuos vegetales producto de

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las ramas u individuos vegetales caídos o necrosados. 8. Muelles. Construidos de madera. Resguardará embarcaciones menores de forma temporal. No se incluirán actividades de mantenimiento ni suministro de combustibles, contando solo con salidas de agua y electricidad, así como iluminación propia. No se construirán hangares de resguardo de embarcaciones. En estas instalaciones no se prevé la generación en sí de residuos, excepto por los propios residuos bajados de las embarcaciones. No se prevé la generación de aguas residuales, evitándose el lavado de las embarcaciones. Por otro lado es posible la fuga esporádica y mínima de combustibles a partir de las embarcaciones que permanezcan temporalmente atracadas. Se pretende que el desarrollo turístico sea autosuficiente en cuanto a todos los servicios proporcionados a los clientes, tanto de las residencias, las casas rodantes, el hotel y la casa club. El personal alojado en las residencias y hotel, e incluso en el parque de casas rodantes, podrá hacer uso de toda la infraestructura recreativa y deportiva con que contarán las instalaciones. De manera que además del mantenimiento de que será objeto cada residencia u habitación, la casa club y su infraestructura de apoyo (alberca, canchas de tenis, restaurante, lavandería, etc.) serán el centro de servicios a los huéspedes. La alberca requerirá 336 m3 de agua para su operación, la cual será obtenida de un pozo de aprovechamiento. Esta agua será constantemente recirculada en el sistema de mantenimiento de dicha agua para tenerla en buenas condiciones y en volúmenes constantes. No se requerirá el cambio periódico del agua ya que esta recircula en el sistema de alberca y se mantiene constante. En los casos esporádicos en que se requiera el cambio de agua o completar el nivel de la misma, serán producidas descargas de agua con cloro, biocida, alguicida y estabilizador de pH; en su caso, esta agua podrá ser usada en riego de áreas verdes. Los baños y cocinas de las residencias, del hotel y de la casa club generarán aguas residuales sanitarias y jabonosas respectivamente. Estas se conducirán a fosas sépticas para su tratamiento y en el caso de la casa club, a un sistema de tratamiento adicional (tratamiento de aguas negras). En el caso del hotel, las aguas residuales serán tratadas en el sistema de tratamiento general del desarrollo, o bien, en un sistema propio implementado cerca de tal instalación. Todas las áreas del desarrollo generarán residuos sólidos, particularmente las habitaciones, residencias, cocinas y restaurante. Las reparaciones y mantenimiento general que se realicen en los equipos e instalaciones del desarrollo producirán residuos sólidos diversos, desde empaques o envolturas, hasta piezas descompuestas o partes. Las emisiones de gases a la atmósfera

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local provendrán de la caldera a instalar en el cuarto de máquinas de la casa club (y del hotel en su caso). Las malezas en áreas públicas, jardines y vialidades (incluso en caminos rústicos del área de conservación), serán controladas periódicamente a través de su retiro manual o con herramienta menor. No se aplicarán químicos ni fuego para control de las malezas. En todas las áreas del desarrollo se implementarán trampas fijas para roedores, tipo caja con pastilla, particularmente en donde se almacenen alimentos e insumos varios. Se realizarán también fumigaciones profesionales periódicas en áreas de almacenes, cocinas, hotel y residencias, de manera que se tenga control de plagas tales como cucarachas. II.3.4.2. Programa de mantenimiento predictivo y preventivo Las instalaciones serán objeto del mantenimiento siguiente: Eléctrico. Se realizará cada dos meses en equipos como transformadores, cableados, contactos, apagadores, equipamiento electrónico, medidores, etc. En el caso del transformador, se podrán generar residuos de aceite dieléctrico, sea durante su mantenimiento como por el propio reemplazo del mismo. Este será considerado como residuo peligroso y manejado como tal. Hidráulico. Se realizará cada dos meses en tuberías, llaves, registros, bombas, depósitos, etc. Estructural. Un programa preventivo se aplicará semestralmente a pinturas, resanado, limpieza de fachadas, etc., y un programa correctivo se aplicará según requerimientos en reparaciones en las construcciones. Serán objeto de mantenimiento las construcciones en general, fisuras, techos, impermeabilizaciones, equipamiento de cocina, canchas de tenis, alberca, etc. Residuos tales como restos y botes de pintura y balastros son residuos peligrosos, por lo que se manejarán conforme a su naturaleza. Sanitario. Mantenimiento mensual a desagües, coladeras, bajantes pluviales, cañerías, fosas sépticas, desechos sólidos (fumigación), etc. En el caso del mantenimiento de las fosas sépticas, los residuos sanitarios colectados serán retirados del sitio y tratados conforme a la normatividad por parte de la empresa recolectora. Áreas verdes. Mantenimiento con cortes semanales, mantenimiento con abono orgánico. Los residuos vegetales podrán ser triturados y manejados como abono, o bien retirados y dispuestos donde indique la autoridad competente. Área de deportes. Mantenimiento y limpieza diaria en alberca y canchas de tenis.

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Los muelles serán objeto de mantenimiento periódico mínimo dadas sus características. Este consistirá en el reemplazo de partes que con el paso del tiempo se deterioren; por ejemplo, si al cabo de varios años un poste presenta adelgazamiento, será reemplazado por otro igual, procediendo de esta forma con todas las piezas y/o partes. En este sentido, el mantenimiento será correctivo. No se realizarán actividades de mantenimiento a las casas rodantes, vehículos personales ni a las embarcaciones menores atracadas en los muelles. Tampoco se realizará el abasto de combustibles u otros insumos a vehículos de huéspedes. Requerimientos de electricidad y agua durante la operación Tabla 18. Requerimientos diarios de energía eléctrica (aproximados) del proyecto en su máxima capacidad de operación. CANTIDAD (KVA)/día

LOCALIZACIÓN

167 residencias en lotes urbanizados Casa club e infraestructura anexa 30 cuartos (hotel)

4,000 45 125

Tabla 19. Requerimientos aproximados de agua durante la operación del proyecto en su máxima capacidad. TIPO DE AGUA

167 lotes urbanizados 1 Casa club e instalaciones anexas 30 cuartos (hotel) 2

Agua potable Agua potable Agua potable 1 2

LOCALIZACIÓN

CANTIDAD (lts/día)

128,800 5,000 6,000

(considerando 200 L/hab/día) (considerando 100 L/hab/día)

II.3.4.3. Descripción de obras asociadas al proyecto No se requieren obras asociadas al proyecto. La energía eléctrica necesaria para la operación se obtendrá a partir de la infraestructura pública existente en las colindancias, la cual será ampliada por parte de la dependencia respectiva para abastecer a las nuevas instalaciones. El agua se obtendrá de dos pozos de extracción que se habilitarán en el predio y será tratada por un sistema de potabilización y distribución propio.

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II.3.5. Abandono del sitio Debido a la naturaleza del proyecto general no se prevé el abandono del mismo. Promociones Tical S.A. de C.V. administra actualmente un proyecto semejante en el norte del país, de manera que los huéspedes del desarrollo y en general, el mercado para el mismo, existe. De manera paralela, se estará promoviendo a la zona de Champotón como destino turístico. El abandono de las instalaciones ocurrirá únicamente en caso de no obtener el éxito económico planeado. En tal caso, podrán mantenerse en pie las construcciones y se dará al sitio el uso que considere pertinente el promovente, ya que se trata de un terreno particular. Se evaluaría en su caso el uso habitacional privado o comercial de tales instalaciones. En cualquier caso, se retirarán los residuos generados, ejecutándose la limpieza general del predio, particularmente en el caso de los residuos peligrosos que existieran en el sitio, tales como suelo o agua contaminada con hidrocarburo mediante un estudios de TPH’s respectivos; se retirará cualquier fuente de los mismos que se encuentre en el terreno; se fomentarán las áreas verdes existentes. Se prohibirá la disposición de desechos sólidos en las áreas no utilizadas. Las actividades que se ejecuten en este sentido, tenderán a mantener o mejorar la calidad sanitaria del ambiente local. En caso de requerirse el retiro de los muelles, no se prevén posibles cambios en el área del fondo a consecuencia de la implementación o desmantelamiento del mismo, ya que los pilotes estarán separados uno de otro por 2.5 m y estarán solo incluidos en roca sana, bajo nivel de sustrato o lecho marino. Consecuentemente, no se espera azolve ni alteración de flujos locales, así como tampoco la generación de alteraciones al sustrato marino. Tiempo de vida útil del proyecto Las instalaciones y demás infraestructura con que contará el desarrollo tendrán una vida útil mínima de aproximadamente 30 años, pero con el mantenimiento preventivo y correctivo pertinente, así como con el reemplazo periódico requerido, se prevé tengan vida útil indefinida. Dos factores importantes que definirán la vida útil del proyecto son: lograr el éxito económico previsto y el hecho que la operación del desarrollo turístico podrá pasar de una a otra generación de propietarios.

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II.4. Requerimiento de personal e insumos II.4.1. Personal Para llevar a cabo el proyecto se requerirá de personal diverso para el desarrollo de las distintas actividades. En la siguiente tabla se presenta la relación general de personal requerido. Tabla 20. Personal básico requerido por etapa del proyecto (aproximado). ETAPA Construcción

PERSONAL Coordinador de obra

1

Ingeniero residente

2

Coordinador materiales

Operación

CANTIDAD

de

1

TIPO DE EMPLEO Permanente (5 años) Permanente (5 años) Permanente (5 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Temporal (3 años) Permanente (3 años) Permanente (5 años)

Oficial albañil

50

Oficial carpintero

5

Oficial electricista

10

Oficial plomero

10

Ayudante general

50

Operador de maquinaria

11

Chofer

3

Bodeguero

1

Vigilante/velador

2

Recepción

12

Permanente

Restaurante Lavandería

12 10

Permanente Permanente

Limpieza

15

Permanente

Alberca

2

Permanente

Mantenimiento

20

Permanente

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SITIOS DE LABOR Terreno-oficina Terreno-oficina Terreno-oficina Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno Terreno Hotel, Residencias, Parque vehicul. Hotel Hotel Hotel, Residencias Hotel Hotel, Residencias, Parque vehicul.

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Bodega

4

Permanente

Máquinas

4

Permanente

Administración

15

Permanente

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Hotel, Residencias Hotel, Residencias Hotel, Residencias, Parque vehicul.

Los empleados del desarrollo turístico provendrán de la ciudad de Champotón y otras poblaciones cercanas. Durante la operación provendrán de otros estados en el caso de empleados de confianza especializados (por ejemplo, puestos gerenciales o jefaturas). Todos ellos se trasladarán de ida y vuelta todos los días durante la construcción, sin necesidad de que se queden en campamentos o en las instalaciones al final del día. Solo permanecerá en el sitio el personal de vigilancia. El proyecto no provocará inmigración significativa al área del proyecto. Los empleados considerados temporales trabajaran al menos el tiempo indicado en la tabla anterior, de manera intermitente, es decir, por temporadas o frentes de construcción incluidos en el tiempo indicado. La razón de esto es que no se desarrollará el proyecto de manera continua sino por etapas, las cuales podrán estar separadas una de otra en el tiempo. El horario de trabajo será en un solo turno, de 7:30 A.M. a 5:00 P.M., con una hora de comida, y dependiendo de la luz natural con que se cuente. II.4.2. Insumos La operación del proyecto requerirá de energía eléctrica para iluminación, generador de calor, equipos y aparatos electrónicos, etc., así como de agua para servicios en general y riego de jardines. Excepto durante la construcción, no se requerirá de combustible y/o aceite para maquinaria o vehículos. Los insumos necesarios serán obtenidos a partir de la infraestructura existente en las colindancias, o bien a través de infraestructura propia habilitada. No se prevé que la utilización de estos insumos provoque desabasto en la zona. Agua En la región el agua es utilizada principalmente para el uso en servicios de las poblaciones humanas y en menor medida para usos agropecuarios. Dicha agua proviene del subsuelo, ya que es extraída del manto freático. Para edificación se obtendrá agua cruda a partir de un pozo existente en el predio. En el área de trabajo se mantendrá en contenedores de 200 L o tinacos mayores para su uso inmediato. Durante la construcción de vialidades se calcula un gasto de 2,450 m3 de agua cruda y durante la edificación se consumirían 4,000 m3.

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Para los servicios generales durante la habitación de las residencias, cuartos de hotel, casa club, alberca, así como la lavandería y restaurante, será obtenida a partir de dos pozos de aprovechamiento que se habilitarán, uno en el extremo norte y otro en el sur del predio, respectivamente. Se calcula un gasto aproximado de 9 litros por segundo (lps) de agua potable durante la operación del desarrollo. Los usos que se le darán al agua serán: doméstico o de servicios generales y público en áreas comunes y verdes. En todos los casos, se tramitará y contará con el título de concesión respectivo para los pozos de aprovechamiento y los permisos de descarga pertinentes, ante la Comisión Nacional del Agua. El agua para uso y consumo humano será potabilizada en el sitio, ya que el proyecto contará con su propia planta donde se clorará el agua extraída de pozo, así como donde será objeto de otros procesos que requieran, como bajarle la concentración de sales, u otro. Se calculan los siguientes gastos con la operación de todas las residencias y cuartos (cantidades aproximadas): 3. Un gasto de 200 l/hab/día de agua potable. 4. En jardines, un gasto de 5 l/m2/día (riego). Las residencias y hotel contarán con una cisterna para almacenamiento del líquido y para asegurar su abasto. Las aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto provendrán de los baños, cocinas, restaurante y lavandería, descargando aproximadamente 5 l/seg de aguas negras a las fosas sépticas y/o sistema de tratamiento. Insumos operativos Tabla 21. Materias primas e insumos principales requeridos para la operación del proyecto. Cantidades aproximadas. INSUMO

CANTIDAD (Kg ó L / mes)

INSUMO

CANTIDAD (Kg ó L / mes)

1. Alimentos frescos 2. Alimentos congelados 3. Alimentos secos 4. Agua mineral 5. Bebidas sin alcohol

450 450 900 1,800 600

6. Bebidas con alcohol 7. Limpiadores 8. Detergentes 9. Cloro 10. Fertilizantes

300 25 50 15 100

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Recursos naturales renovables Excepto por el agua subterránea y la paja requerida para la construcción del desarrollo, no se requerirá el consumo de recursos naturales renovables para la implementación del proyecto. Materiales No se prevé que el requerimiento de materiales provoque desabasto de los mismos en la zona, ya que se tratará de insumos típicos de la construcción, los cuales en términos generales serán: tornillos y clavos, block vibroprensado, vigas, bovedillas, agregados pétreos, tejas y/o paja, postes metálicos (acero), concreto premezclado, poliducto, pintura, losetas, pisos, PVC, etc. Estos materiales serán obtenidos de establecimientos de la región y de proveedores especializados fuera de la zona en algunos casos. II.4.2.1. Sustancias Respecto a las sustancias que se requerirán durante la operación de la infraestructura turística, se incluyen el gas LP para cocina del restaurante y de las residencias; detergentes y demás productos de limpieza para la lavandería; bactericidas, alguicidas, ácido muriático y controladores de pH para alberca. El tanque de gas LP para el restaurante de la casa club será de 1,000 L. Es probable la instalación de una caldera o caldereta de 100 C.C. o menos, con funcionamiento a gas para calentar el agua de la alberca. En este caso, se instalaría un tanque de almacenamiento de gas de 1,000 L o menor cercano al cuarto de caldera en el área de casa club. La alternativa a la caldera será la instalación de sistemas de calentamiento solar, cuya viabilidad será evaluada en términos económicos. En las residencias, se instalarán tanques de gas LP de 500 L para funcionamiento del calentador de agua y cocina. Durante la operación del desarrollo turístico, se requerirá el consumo de algunas sustancias consideradas de cierto nivel de riesgo, como se indica en la tabla siguiente.

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Tabla 22. Sustancias peligrosas que se utilizarán durante la operación del proyecto. Nombre comercial

Nombr e técnico

Estado físico

Gas LP

Gas

Gas

Tipo de envase

Metálico

butano

Ácido Muriático

Cloro

Ácido clorhí drico

Líquido Plástico

Hipoclo Líquido Plástico rito de sodio

Etapa o proceso en que se emplea

Para generar calor Limpieza general

Características CRETIB

Cantidad de uso mensual

C

R

E

T

Mínimo 1,000 L

Solo para limpieza periódica Cloración 1.5 ppm de agua constantes de alberca en agua

I

x x

B

Uso que se da al material sobrante

Destino o uso final

Para cocinas y N.A. alberca

x

Limpieza general

N.A.

x

Agua de alberca

Recipientes devueltos al proveedor

El ácido muriático y el hipoclorito de sodio, en las presentaciones que se utilizarán (mínimas dado su uso), son tóxicos en grandes cantidades y exposiciones prolongadas. Sin embargo, no se prevé afectaciones personales o ambientales de tales productos debido a que el ácido muriático será en su presentación comercial para limpieza de pisos y otras superficies en general; el hipoclorito para el agua se mantendrá bajo condiciones de manejo y almacenaje seguras en el cuarto de máquinas de piscina. De hecho, el almacenaje de este producto será mínimo, siendo trasladado al proyecto por parte del proveedor conforme sea requerido. II.4.2.2. Explosivos Dada la naturaleza del sustrato, el proyecto no contempla la utilización de explosivos en ninguna etapa o actividad. II.4.2.3. Energía y combustibles Energía eléctrica La energía eléctrica para el proyecto se obtendrá a partir de la infraestructura de CFE actualmente existente por el rumbo. Se proyecta la habilitación del sistema de conducción eléctrica de dos fases, tres hilos, de 120/240 volts. Durante la operación del proyecto, se espera el gasto de electricidad en electrodomésticos, funcionamiento de sistemas e iluminación interna y externa. Se prevé la construcción de al menos una subestación eléctrica para la adecuada y segura provisión del servicio en toda la infraestructura del desarrollo. Desde la línea de CFE se realizará la acometida principal hasta la subestación. Las fases de alta tensión serán conducidas de manera subterránea. Una vez transformada a baja tensión, la electricidad es conducida a los tableros principales de distribución,

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de los cuales se derivará mediante redes subterráneas hacia los interruptores y centros de carga de cada edificio según proyecto. Subestación Eléctrica: se clasifica por su servicio como reductora y por sus características constructivas se le considera de tipo interior, ya que estará diseñada para operar bajo techo. La construcción no utilizará electricidad. La iluminación nocturna en área de bodega temporal, lo que se realizará con ayuda de plantas generadoras portátiles y/o con linternas. Combustibles Los combustibles requeridos para la maquinaria y los vehículos durante la construcción serán adquiridos en la estación de servicio PEMEX cercana al predio. Los vehículos cargarán directamente en la estación de servicio, mientras que el combustible para la maquinaria será trasladado hasta el área de trabajo en contenedores de 200 L. Este traslado se realizará en vehículos de la constructora conforme sea requerido. No se almacenará combustible en el área de trabajo. Los combustibles requeridos son: diesel para maquinaria pesada y gasolina para vehículos ligeros. Tabla 23. Consumos de combustible previstos para la etapa de preparación del sitio y construcción (cantidades aproximadas). MAQUINARIA

Tractor tipo oruga (D6) Retroexcavadora Camión de volteo Vibrocompactadora Motoconformadora Camioneta

CONSUMO DE COMBUSTIBLE (l/hr)

CONSUMO DIARIO * (l/hr)

17 15 18 3 17 4

136 120 144 24 136 32

* En ocho horas continuas de trabajo.

No se proyecta el almacenaje de aceites y lubricantes en obra, ya que serán adquiridos conforme se requieran. El mantenimiento de la maquinaria se realizará en talleres particulares fuera del sitio de operación. En casos de fuerza mayor, las reparaciones en campo considerarán las medidas necesarias para evitar derrames y la consecuente contaminación del suelo.

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II.4.2.4.

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Maquinaria y equipo

Durante la preparación del sitio y la construcción se utilizará básicamente la maquinaria siguiente: Tabla 24. Maquinaria a emplear para la preparación del sitio y construcción del proyecto. EQUIPO

Grúa Retroexcavadora Tractor tipo oruga D-6 Motoconformadora Rodillo neumático Vibrocompactadora Pavimentadora o finisher

ETAPA

CANTIDAD

TRABAJO DIARIO (HORAS)

TIPO DE COMBUSTIBLE

C C P, C C C C C

1 1 1 2 2 2 2

8 8 8 8 8 8 8

Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel Diesel

P = Preparación del sitio; C = Construcción.

La maquinaria enlistada se utilizará en la obra durante todo el tiempo que dure la etapa de preparación del sitio y construcción respectivamente, conforme se puede observar en los cronogramas respectivos, particularmente en el programa general de trabajo. II.5. Generación, manejo y disposición final de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera II.5.1. Generación y manejo de residuos peligrosos Los residuos peligrosos de probable generación durante la construcción del proyecto estarían dados por las fugas de combustible a partir de los motores de maquinaria en áreas inundables o secas. En tal caso se producirían agua o sustrato arenoso contaminado con hidrocarburo. Otro residuo peligroso de probable generación serán los restos y/o recipientes de pintura que se generen durante la construcción y mantenimiento a las instalaciones. Tabla 25. Residuos peligrosos de probable generación en el proyecto. ESTADO FÍSICO

EMPAQUE (para su manejo)

CARACTERÍSTICAS CRETIB

Agua o sustrato contaminado Líquido o con combustible (fugas) Sólido Materiales impregnados con Sólido hidrocarburos o pintura Restos de pintura Sólido

Sólido (metálico o de plástico)

Tóxico

Sólido (metálico)

Inflamable, Tóxico

Sólido (metálico)

Tóxico

NOMBRE

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NOMBRE

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ESTADO FÍSICO

EMPAQUE (para su manejo)

CARACTERÍSTICAS CRETIB

Sólido (metálico)

Inflamable

Estopas u otros materiales Sólido impregnados con grasas u aceite Balastros y/o pilas secas Sólido Residuos de materiales de Sólido curación con sangre Lodos de planta de Líquido o tratamiento de aguas Sólido residuales *

Sólido (metálico) Tóxico Sólido (metálico Biológico-Infeccioso o de plástico) Sólido (metálico o de plástico)

Tóxico

Aceite dieléctrico *

Sólido (metálico o de plástico)

Tóxico

Líquido

* Exclusivamente durante la operación del proyecto.

Estos residuos son de probable generación tanto durante la construcción como durante la operación del proyecto (excepto donde se indique lo contrario). Las fugas de hidrocarburos son poco probables, pero en caso de ocurrir, se evitará la contaminación del suelo o agua, colectando la sustancia y retirando la maquinaria para realizar la compostura correspondiente fuera del sitio. De generarse estopas, tierra, agua u otros materiales impregnados con aceite o combustible, serán consideradas como residuos peligrosos y manejados como tales. De manera ordinaria, toda la maquinaria que será utilizada cuenta con el mantenimiento frecuente que les permita el funcionamiento en buenas condiciones y así evitar fugas. Todos los recipientes que contengan residuos peligrosos estarán cerrados y cada uno contará con una etiqueta que indique su tipo y su(s) característica(s) CRETIB. Es importante señalar que los residuos peligrosos de probable generación se separarán siempre de los no peligrosos que existan en el área y que se segregarán por tipo de residuo. Posteriormente se enviarán a disposición final por parte de una empresa autorizada para el transporte, utilizando un camión tipo cerrado especial en el caso de residuos sólidos y uno tipo pipa para los residuos líquidos. En cada ocasión que se realice este procedimiento, se contará con el manifiesto de entrega, transporte y disposición final debidamente cumplimentado. En caso que se produzcan remanentes de la emulsión asfáltica cuando se lleve a cabo la pavimentación, deberán ser retirados del área del proyecto, procediendo a realizar la remediación del sitio. Al terminarse la pintura de las residencias y la señalización de las vialidades, los botes vacíos de pintura, así como los trapos utilizados para su manejo impregnados de dichas sustancias, deberán ser manejados de acuerdo a su naturaleza por empresas que proporcionan esos servicios (contratistas).

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La provisión del aceite que utilice la maquinaria involucrada en la construcción y el manejo que se le dé a éste, será responsabilidad de la compañía de mantenimiento, la cual deberá cumplir con los lineamientos establecidos para el tratamiento de dichas sustancias. En caso de que exista un derrame ya sea de aceite o de combustible, se procederá a tomar las medidas respectivas para su manejo y tratamiento, es decir, se retirará la capa de suelo en la que se haya derramado y se considerará como residuo peligroso, disponiéndose en envases herméticos para su posterior traslado a una empresa autorizada en la materia. El manejo temporal de los residuos peligrosos durante la construcción será como sigue: se colocarán en recipientes con tapa, rotulados; los residuos sólidos y líquidos se manejarán de forma independiente y segregada. Se deberán disponer en un sitio con techo y firme de concreto (esto último en el caso de los residuos peligrosos líquidos), el cual deberá contar con al menos un extintor. Una vez en operación, algunas actividades de mantenimiento serán las únicas fuentes de este tipo de residuos, tales como botes de pintura y materiales impregnados con la misma, materiales impregnados con aceite lubricante o las posibles fugas del mismo a partir de vehículos; aceite dieléctrico de transformadores; restos de materiales de curación y medicamentos caducos, pilas secas y balastros principalmente. Tabla 26. Estimación de la generación de residuos peligrosos durante la operación y mantenimiento de las instalaciones del desarrollo. ACTIVIDAD GENERACIÓN MESUAL Mantenimiento: botes de pintura, 1 bote de 5 lt de pintura estopas y trapos impregnados con 2 kg de estopas y trapos aceite usado, brochas impregnadas 2 brochas con pintura. Consultorio médico: jeringas, 0.5 kg algodones con sangre II.5.2. Generación y manejo de residuos no peligrosos En la etapa de preparación del sitio se generarán residuos vegetales y se redistribuirá el sustrato en el área a afectar ya que se ejecutará el desmonte parcial y el despalme del sitio. Tal redistribución del sustrato será provocada también por la nivelación posterior del terreno. Los residuos vegetales serán dispuestos en el basurero municipal de la ciudad o bien, donde indique la autoridad competente. Los troncos y ramas mayores serán trozados para facilitar su manejo y traslado. Debido a que la mayor parte del área no posee vegetación en buen estado y a que la mayor parte de la cobertura

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vegetal es herbácea-arbustiva, los residuos generados no conformarán un volumen elevado. La capa de sustrato removida por el despalme del terreno se mantendrá en el área de trabajo, acumulada temporalmente en puntos específicos y será utilizada para nivelación del terreno y relleno de cimientos. No obstante que se removerán cantidades moderadas de sustrato, éste permanecerá en términos generales en el terreno. En caso de generarse sobrantes de esta actividad, serán dispuestos en área de jardinerías o área verde pública. Los residuos domésticos (sólidos municipales), principalmente restos de alimentos y sus empaques (bolsas y envases de plástico, papeles) generados durante la etapa de construcción, se espera sean generados en cantidad diaria baja (unos 4-5 Kg semanales) ya que se trata de residuos producidos por un número moderado de personas en dos comidas. La construcción generará residuos tales como cartones, papeles, bolsas o sacos y cajas de material, envolturas diversas, cables, alambres, clavos y demás elementos de instalación eléctrica, sanitaria, hidráulica, de carpintería, etc. Los residuos sólidos que se generen durante las actividades constructivas serán dispuestos en bolsas de plástico y depositados en un tambor metálico con tapa u otro recipiente grande habilitado en el sitio, para su posterior traslado al basurero municipal de la ciudad de Champotón. Los botes de plástico (PET) generados serán separados del resto de los residuos; cuando se produzca la cantidad suficiente, serán trasladados a un centro de reciclaje cercano para su proceso. Para el traslado de los residuos domésticos se habilitará un vehículo propio del promovente o contratista. Los residuos de tipo sanitario durante la construcción serán controlados mediante el uso de sanitarios portátiles (letrinas móviles) que se habilitarán en el sitio. Estos residuos serán colectados y tratados por parte de la empresa proveedora del servicio una o dos veces por semana. No se prevé la generación de restos de material de banco (polvo y grava) ya que se utilizará concreto premezclado. Previo a la operación de la infraestructura, se retirarán todas las instalaciones provisionales, se realizará la limpieza y se retirarán todos los materiales sobrantes. o Operación Los residuos sólidos domésticos serán el tipo más generado durante la operación del desarrollo turístico dada su naturaleza de servicios. Particularmente las áreas de residencias y restaurante serán las fuentes de generación más importantes. Entre los principales residuos producidos en el restaurante se encontrarán los restos de alimentos, bolsas y botellas de plástico, latas de aluminio, botellas de vidrio, materiales desechables, papel bond, cartones, papel celofán, papel aluminio, etc.

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Se contará con sistema propio de recolecta y manejo interno de residuos domésticos generados. Los residuos serán clasificados y dispuestos en un área de segregación específica habilitada, delimitada con malla y/o cuerdas. Todos los contenedores de residuos contarán con tapa y con rótulo alusivo. Los residuos de un tipo serán separados de los otros tipos, enviando a reciclaje o reuso los botes de plástico tipo PET y latas de aluminio, en función de la cantidad generada de los mismos. Se tramitará el permiso respectivo para depósito de residuos en el basurero municipal de Champotón. El traslado de los residuos a su sitio de disposición final será realizado periódicamente por una empresa o particular especializado, o bien con los propios medios de “Perla del Mar”. No se permitirá bajo ninguna circunstancia la quema de estos residuos, así como tampoco su depósito en áreas aledañas al proyecto. Factibilidad de reciclaje Algunos residuos sólidos domésticos como los plásticos (PET), cartón, vidrio y aluminio, podrán ser enviados a empresas de Campeche especializadas en el reciclaje. La captación de éstos residuos se realizará en contenedores específicos en el área del proyecto. Este material reciclable sería almacenado temporalmente y enviado periódicamente a empresas que realicen su reutilización. La periodicidad de traslado será conforme a los volúmenes generados en el tiempo. Podrá contratarse un servicio particular para la disposición de estos residuos. II.5.3. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos o Residuos sólidos no peligrosos Para el depósito de los residuos sólidos se cuenta en la ciudad de Champotón con un basurero municipal. Considerando la relativa cercanía de dicho basurero y dadas las bajas cantidades de residuos sólidos no peligrosos que se generarán durante las actividades constructivas, se utilizará tal sitio para el depósito final de la basura producida. Incluso durante la operación, el proyecto dispondrá estos residuos en el basurero ya que se trasladarán al mismo solo los tipos que no resulten factibles de reciclaje. En el caso de los residuos sólidos no peligrosos que se produzcan y sean susceptibles de reciclaje, serán acumulados y posteriormente enviados a los centros de acopio especializados como disposición final. Esto ocurrirá hasta que se acumulen cantidades apreciables. Será el caso de los plásticos principalmente (tipo PET) y botes de aluminio.

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Durante la operación del desarrollo se habilitará en las instalaciones un área específica delimitada, techada e impermeabilizada para la disposición temporal de residuos sólidos. La utilización de esta infraestructura de manejo de residuos durante el presente proyecto, no afectará el servicio que se presta a la comunidad en la materia, debido a que la obra generará y depositará cantidades medias de residuos en el basurero municipal, de unos 30 Kg/mes, y se contará con medios de traslado propios. o Residuos peligrosos Para la disposición final de los residuos peligrosos que pudieran generarse durante el desarrollo del proyecto, e incluso durante su operación, como es el caso de agua o sustrato contaminados con aceite y/o combustible, estopas impregnadas con hidrocarburos o pinturas y botes vacíos de pintura, se contratará el servicio de transporte de una empresa establecida en la ciudad de Campeche. Esta misma empresa se encargará del traslado al depósito final de tales residuos, debiendo hacer entrega posterior del manifiesto de entrega, transporte y recepción de residuos peligrosos correspondiente. Para la disposición temporal de estos residuos dentro de las instalaciones se habilitará un almacén temporal conforme a las especificaciones del Reglamento de la LGEEPA en materia de Residuos Peligrosos y de acuerdo al tipo de residuos generados. II.5.4. Generación, manejo y descarga de aguas residuales y lodos La operación del proyecto producirá aguas residuales sanitarias y jabonosas, así como lodos del sistema de tratamiento de aguas negras. Durante la construcción solo se generarán aguas sanitarias. Considerando la estancia de los trabajadores de la obra en el sitio, se instalarán sanitarios móviles (letrinas) que se destinarán al uso obligatorio y permanente del personal. Se le dará un adecuado manejo a estas aguas residuales ya que la empresa contratada para brindar el servicio se encargará del manejo final de los residuos. Durante la operación, en las residencias, cuartos y demás instalaciones sanitarias se generarán aguas residuales provenientes de los baños y cocinas, las cuales serán tratadas en fosas sépticas, pasando posteriormente a pozos ciegos y a un peine de irrigación en área de jardines. Se calcula una generación aproximada de 5 lps de aguas residuales sanitarias y de servicios cuando el desarrollo se encuentre operando en su capacidad máxima.

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Tabla 27. Volúmenes estimados de aguas residuales a generar al día durante la operación del proyecto. AGUAS JABONOSAS AGUAS NEGRAS LOCALIZACIÓN (m3) (m3) Casa club y Restaurante 3 3 167 lotes urbanizados 72 38 30 cuartos (hotel) 5 2.5 Total 80 43.5 Los lodos generados en el sistema de tratamiento de aguas negras serán secados y posteriormente trasladados por una empresa externa especializada, sea para su disposición final como residuo peligroso o bien para su uso en composteo. El sistema de tratamiento de aguas negras (residuales) que se implementará en el proyecto, tanto para la casa club como para el hotel (ya que las residencias contarán con su propia fosa séptica), no ha sido aún determinado. Sin embargo, en términos generales, el sistema que se implemente, contará con las características siguientes: 6. Separación física del agua, los materiales que no puedan ser tratados biológicamente (plásticos, metales, etc.), a través del colado del agua y de canales de regulación de la velocidad del agua para lograr la sedimentación de arenas. 7. Digestión u oxidación de materia orgánica, a través de la acción microbiana. 8. Sedimentación de lodos, los cuales podrán ser recirculados al tanque o área de digestión para reingresar al proceso. 9. Desinfección del agua resultante de la digestión, con cloro u otro equivalente, para su posterior descarga o reuso. 10. Secado y retiro de lodos residuales. La separación física de materiales contenidos en el agua, logrará la eliminación del 100% de arenas y toda la materia inorgánica. Se logrará la digestión de prácticamente el 100% de la materia orgánica y la eliminación de microorganismos, generando bajas cantidades de lodos de desecho. Probabilidad de retorno de lodos al proceso de digestión para continuar el proceso. Finalmente eliminará microorganismos patógenos a través de la desinfección, con lo cual, el agua podrá reutilizarse o descargarse. Los residuos que se generarán en este sistema de tratamiento serán los lodos y agua tratada. Se prevé la generación baja de lodos y la salida de agua suficientemente limpia y pura para incluso su reuso en actividades como riego. Los lodos serán retirados por empresas especializadas, e incluso podrán ser utilizadas como material para composta.

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No se ha determinado si se utilizarán dos sistemas de tratamiento, uno para casa club y otro para hotel, o si será uno solo en la casa club con un sistema de conducción al mismo desde el hotel. Este sistema o planta podrá ser de tipo prefabricado. Tentativamente, se ubicará en la porción sur del predio, entre la zona de casas rodantes y la de residencias. II.5.5. Generación y emisión de sustancias a la atmósfera Durante la operación se producirán emisiones menores pero frecuentes de gases contaminantes a la atmósfera, originadas por los motores de las casas rodantes (remolques), así como de los vehículos particulares y utilitarios en las instalaciones, únicamente durante su llegada y en su partida del desarrollo. No obstante, dado que no permanecerán activos tales motores en el área, excepto por sus entradas y salidas (del área residencial), se considera mínima la contaminación que en este sentido genere el proyecto. Por otro lado, la operación de la caldera para generar agua caliente para servicio en las residencias y hotel, así como en alberca, generará cantidades moderadas de emisiones atmosféricas. Se prevé la instalación y operación de una a dos calderas para el desarrollo turístico, la cual será objeto de mantenimiento periódico de manera que se mantendrá en buen estado general. La instalación de una o dos calderas dependerá de la capacidad de las mismas y de su requerimiento en el desarrollo. En la construcción y derivadas del funcionamiento de la maquinaria y de la circulación vehicular en la obra, se generarán emisiones de partículas y gases a la atmósfera. No obstante, estas emisiones serán controladas mediante la revisión constante del funcionamiento de las máquinas, ya sea a través de la afinación o verificación vehicular cuando ésta proceda, en talleres autorizados en el ramo. Asimismo, el despalme y el transporte de material son actividades susceptibles a la generación de emisiones de polvo dispersado en el ambiente, pero estas operaciones representan un impacto de baja magnitud por ser temporal y en pequeñas cantidades, y por lo tanto representan emisiones de baja escala. II.6. Contaminación por ruido y vibraciones Durante las actividades de preparación del sitio y construcción, la utilización de maquinaria pesada (por ejemplo para el desmonte y nivelación del terreno, así como para excavación, en su caso), se generará ruido en proporciones moderadas considerando la baja cantidad de fuentes de ruido en operación simultánea y que el área es abierta. El uso de la maquinaria dependerá de las condiciones del sustrato local y las excavaciones indicadas podrán ejecutarse con herramienta manual en caso pertinente.

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La operación del proyecto no generará emisiones de ruido significativas, puesto que no se instalarán fuentes fijas que impliquen niveles sonoros extraordinarios. Los cuartos de máquinas y/o bombas, llenado de alberca y cisternas, así como las plantas de emergencia en caso de falla eléctrica (uso esporádico) no son fuentes significativas de ruido. Además muchas de las máquinas o bombas serán subterráneas o incluidas en un cuarto aislado, lo que minimiza los niveles al exterior. En ningún caso se prevé la generación niveles de ruido mayores a los 68 dB (A), como lo indica la normatividad correspondiente. En lo que respecta a los vehículos utilitarios con que contará el complejo, la frecuente afinación mayor y mantenimiento de que serán objeto, evitará que sean fuentes emisoras de niveles altos de ruido. En ningún caso sobrepasarán los límites máximos permisibles: 86 dB (A) en vehículos de hasta 3,000 Kg y 92 dB (A) en vehículos de entre 3,000 y 10,000 Kg II.7.

Medidas de seguridad

Para evitar derrames de combustible y aceites, tanto en sustrato terrestre como marino, los vehículos y las embarcaciones no serán abastecidos de combustible o lubricantes en el área de muelles; se prohibirá el cambio de aceite de los motores u otro equipo en las instalaciones. No se almacenarán combustibles ni lubricantes en el área del proyecto, tanto en preparación del sitio como en construcción y operación. Durante las actividades cotidianas se tendrá cuidado con el manejo del fuego o artefactos eléctricos que puedan causar chispa, así como con las sustancias y/o materiales inflamables que se manejen, previendo cualquier caso de incendio. Se dispondrán en todas las áreas salidas de emergencia y rutas de evacuación para los clientes y empleados. En la casa club, particularmente en el área cercana al cuarto de máquinas, se instalará un pararrayos para el control de descargas eléctricas. Se contará en el complejo con una enfermería, botiquín de primeros auxilios y personal calificado para la atención inicial de accidentes. Los vehículos utilitarios del complejo serán utilizados en caso necesario para el traslado de personal accidentado a los centros de atención médica más cercanos. Durante las tareas diarias, el personal contará con el equipo de protección personal de acuerdo a su función. Se contará con un plan de evacuación en casos de incendio y huracán. En este último caso, se acondicionará un refugio en la instalación más segura del complejo para los clientes y el personal.

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II.7.1 Señalización y medidas preventivas Durante la preparación del sitio, el desmonte y despalme se realizará en el área conforme al estudio topográfico y conforme a los límites marcados por los trompos topográficos ya habilitados en el predio, así como por las banderetas y estacas de color fácilmente apreciable que se colocarán en el sitio. El predio estará delimitado en su límite con colindancias habitadas y/o transitadas mediante una cerca de alambre. Para la población en general se colocarán letreros alusivos al desarrollo en construcción, la prohibición de paso, precaución, disminución de velocidad, no depósito de residuos en el sitio, etc. Para los trabajadores del proyecto, además de la supervisión permanente, se colocarán letreros y señales de no tirar basura, no molestar a la fauna, no extracción de individuos o restos vegetales, recipientes para residuos debidamente rotulados, e incluso, las áreas de almacén, caseta y otras tanto temporales como permanentes, estarán rotulados. Durante la operación del proyecto, todas las instalaciones estarán numeradas o rotuladas y se contará también con diversos letreros y señales alusivas a situaciones de riesgo, de seguridad, prohibitivas, restrictivas e informativas, aprobadas por la STPS u otras entidades competentes. Las señales serán fácilmente interpretables, ya que incluirán símbolos universalmente utilizados en instalaciones donde confluye público en general, así como en las áreas de máquinas, controles, etc. II.8. Posibles accidentes ambientales Fuga de hidrocarburos. Los motores de las embarcaciones podrían sufrir averías o desperfectos inesperados que generen fugas de combustible o lubricante al agua. Esta emergencia ambiental podría ocurrir durante la operación del proyecto. No obstante, se considera que en caso de presentarse un incidente de este tipo, sería local y de mínimas proporciones dadas las dimensiones de las embarcaciones que atracarán en los muelles. Las medidas preventivas para evitar derrames de combustible y aceites consistirán en: las embarcaciones no serán abastecidas de combustible o lubricantes en el área de muelles; se prohibirá el cambio de aceite de los motores u otro equipo en las instalaciones. Incendio. En las áreas que posiblemente sean siniestradas por el fuego accidental, tales como la subestación, cocina del restaurante, las residencias u hotel y almacenes diversos, se dispondrán extintores y un sistema contra incendio a base de hidrantes, detectores de humo y alarmas. El personal del desarrollo turístico

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recibirá la capacitación necesaria para operar el equipo contra incendio hasta un determinado nivel, después del cual serán todos desalojados y entrará en acción el cuerpo de bomberos más cercano. Dependiendo de la magnitud y control del incendio, se dará aviso a los bomberos y sistemas de protección civil más próximos. Durante las actividades cotidianas se tendrá cuidado con el manejo del fuego o artefactos eléctricos que puedan causar chispa, así como con las sustancias y/o materiales inflamables que se manejen, previendo cualquier caso de incendio. Se dispondrán en todas las áreas salidas de emergencia y rutas de evacuación para los clientes y empleados. En la casa club, particularmente en el área cercana al cuarto de máquinas, se instalará un pararrayos para el control de descargas eléctricas. Accidentes personales. Los descuidos y excesos de confianza durante la ejecución de las labores diarias pueden ocasionar lesiones a los empleados, e incluso a los clientes. Se contará en el complejo con una enfermería, botiquín de primeros auxilios y personal calificado para la atención inicial de accidentes. Se prevé la posibilidad de contusiones, cortadas, enfermedades menores (gripa, tos, estomacales, alergias, etc.), picaduras de insectos, mordeduras de serpientes, entre otros. Los vehículos utilitarios del complejo serán utilizados en caso necesario para el traslado de personal accidentado a los centros de atención médica más cercanos. Durante las tareas diarias, el personal contará con el equipo de protección personal de acuerdo a su función: cascos, botas de trabajo, guantes, lentes, cubrebocas, fajas y gogles. De igual forma, para evitar enfermedades, malos olores y proliferación de fauna nociva, se retirarán los residuos domésticos de manera periódica. Huracán. En caso de ocurrencia de huracán, se contará con un plan de evacuación y se acondicionará un refugio en la instalación más segura del complejo para los clientes y el personal. De ser necesario, se recurrirá a un refugio existente en Champotón. Programa de control y vigilancia. Se prevé el control de diversos aspectos ambientales, los cuales redundarán en el adecuado desarrollo de las actividades propias del desarrollo turístico y en el buen estado sanitario del área. Entre tales aspectos sobresalen: a) b) c) d) e)

Manejo y control de residuos; Control de fauna nociva; Programas ecoturísticos; Observación de fauna silvestre, y Fomento de áreas verdes.

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III.

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VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES

DE

PLANEACIÓN

Y

III.1. Información sectorial El área de influencia del proyecto, que se encuentra inmersa en la región costera del estado, presenta actividad turística de bajo de impacto y baja escala. En la zona, la ciudad de Champotón concentra la mayor proporción de hoteles y restaurantes. Los principales hoteles de esta localidad son De Venecia, Géminis, Snook Inn, Tucan Si Ho Playa y Paraíso, que ofrecen infraestructura propia de hoteles de dos a cinco estrellas y alrededor de 200 habitaciones. De acuerdo al Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009, el estado de Campeche cuenta con variados atractivos turísticos de alto nivel, pero que no cuentan con la calidad de equipamiento que demandan los mercados nacional e internacional. Se cuenta con importante patrimonio cultural y natural. En el estado se encuentran vestigios de las diferentes épocas históricas, incluyendo a la cultura maya en sus diferentes periodos y estilos. Actualmente son 18 zonas arqueológicas las que se encuentran abiertas al público, entre las que destaca Calakmul (Patrimonio Cultural de la Humanidad). Del pasado colonial destaca el patrimonio cultural edificado de la ciudad de Campeche (Patrimonio de la Humanidad) y la arquitectura civil, religiosa y militar que se distribuyen en diversos sitios del estado. En todos los municipios existen condiciones propicias para el desarrollo de actividades turísticas asociadas al aprovechamiento de sus escenarios naturales y del patrimonio edificado. El turismo de negocios representa la oferta turística hotelera del estado. La mezcla de atractivos arqueológicos y naturales, no ha podido aprovecharse para el mercado del turismo alternativo, ya que por la deficiencia en servicios, la falta de agua potable, el deficiente suministro de energía eléctrica, la falta de un plan integral de desarrollo turístico sustentable y la insuficiente coordinación interinstitucional, representan obstáculos para el fomento de nuevas inversiones. El sector turístico enfrenta desequilibrios que limitan su pleno desarrollo. La estadía promedio es de dos noches y la llegada de turistas se concentra en la ciudad de Campeche y sus beneficios no han alcanzado a las comunidades del interior. III.2. Vinculación con las políticas e instrumentos de planeación del desarrollo en la región La zona en que se ubicará el Desarrollo Turístico cuenta con los siguientes instrumentos de planeación.

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o Región Hidrológica Prioritaria 98: Boca del Río Champotón (Arriaga et al., 1998). De interés para el proyecto: Problemática: modificación de la vegetación natural, contaminación por aguas residuales domésticas y descargas del ingenio azucarero, especies introducidas de tilapia Oreochromis mossambicus y pesca ilegal. Conservación: se necesita un control para los contaminantes, la deforestación y el cuidado de la biota. Faltan estudios de la calidad del agua, listados florísticos y faunísticos. Análisis: En el área del proyecto se practicaban las actividades relacionadas con el cultivo y cosecha de palma (huano) y de coco. Actualmente se encuentra sin uso consistente, pero a futuro con la implementación del proyecto se espera que el uso predominante sea el de ecoturismo y turismo de descanso-veraneo. Respecto a la Problemática de la Región Hidrológica: En el área seleccionada para el proyecto ha ocurrido la modificación previa de la vegetación natural, con la implementación de los cultivos pre-existentes, que no obstante mantiene parcialmente la vegetación natural, provocó la pérdida de estructura y diversidad. El agua subterránea del sitio resulta contaminada por las descargas residuales de las coctelerías existentes en las colindancias norte y sur, siendo estas provenientes de servicios (sanitario y cocina); durante la operación del proyecto se controlarán y tratarán las aguas residuales previo a su descarga. Por otro lado, no se prevé la introducción de especies exóticas al sitio debido al proyecto. Respecto a la Conservación en la Región Hidrológica: El proyecto integral considera el control y tratamiento de contaminantes, trátese de aguas residuales, residuos sólidos y/o peligrosos y emisiones atmosféricas. La deforestación para la construcción no afectará áreas prioritarias de manglar ni obstaculizará flujos de agua, además que mantendrá parcialmente la vegetación actual en las áreas verdes del desarrollo. Con esto se protegerá también parte de la fauna del sitio.

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o Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009 En materia de turismo, considera lo siguiente: DESAFÍO EN TURISMO Posicionar la oferta turística del estado con altos niveles de competencia internacional. Línea estratégica Diseñar una política turística que fomente la inversión, estimule el crecimiento de las empresas locales y propicie el beneficio de las comunidades aledañas a los atractivos, en un marco de respeto a sus valores y de protección al entorno natural. Acciones • Elaborar e implementar el Programa de Atracción de Inversiones Estratégicas para el Desarrollo Turístico. • Atraer, fomentar y gestionar las inversiones estratégicas que contribuyan al crecimiento de infraestructura básica y complementaria para el aprovechamiento de los atractivos del Estado. • Aprovechar el potencial turístico de los municipios del interior del estado, al desarrollar productos nuevos que consideren sus características competitivas. • Fomentar el desarrollo del turismo alternativo para aprovechar nuestros recursos naturales en un marco de sostenibilidad. Análisis: Partiendo de las consideraciones del Plan Estatal de Desarrollo Campeche 20032009 en materia turística, se observa que están dadas las condiciones de fomento a la construcción y operación del nuevo desarrollo turístico, ya que: -

generará empleos, fomentará el acceso de turismo a sitios cercanos de interés, diversificará la oferta turística en la zona, brindará servicios de calidad, representa inversión privada en el sector turístico, considera la permanencia y cuidado de manglar y áreas verdes con vegetación y fauna nativa, se ubicará en un municipio del interior de la entidad.

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En este sentido, el proyecto apoya iniciativas del gobierno estatal respecto a la actividad turística, de manera que es una obra factible desde esta perspectiva. o Plan de Ordenamiento Ecológico Territorial No existe actualmente un plan o decreto de ordenamiento ecológico territorial para la zona.

o Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. El área del proyecto no se incluye en ningún área natural protegida de nivel federal, estatal o municipal. Una porción del sur-suroeste del municipio de Champotón forma parte del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, la cual no será afectada de ninguna manera por la construcción u operación del proyecto. A pesar que en el área del proyecto la presencia de manglar es mínima, este sistema natural es objeto de protección y consideraciones particulares, de manera que deberá evitarse el daño o alteración significativa de tal vegetación. o Regulación Municipal de Uso del Suelo Actualmente, el municipio de Champotón no cuenta con una regulación o plan rector de uso del suelo. No obstante, considerando los usos actuales de la zona en que se pretende implementar el proyecto, los cuales son tanto de tipo urbano como agropecuario de mediana intensidad, y en menor medida, de uso natural (terrenos rústicos o sin uso aparente), el desarrollo turístico sería procedente. En este sentido, el desarrollo turístico contará con infraestructura de tipo urbano e incluirá áreas verdes con las características actualmente presentes en el sitio y en la zona. Se cuenta con la licencia municipal de uso del suelo respectivo para el proyecto. III.3. Análisis de los instrumentos normativos A continuación se enlistan los principales instrumentos normativos aplicables al presente proyecto, a los que tendrá que sujetarse el mismo, considerándolos en su diseño, construcción y operación.

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Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) Art. 88. Para el aprovechamiento racional del agua y los ecosistemas acuáticos se considerarán los siguientes criterios: II.- El aprovechamiento sustentable de los recursos naturales que comprenden los ecosistemas acuáticos deben realizarse de manera que no se afecte su equilibrio ecológico; IV.- La preservación y el aprovechamiento sustentable del agua, así como de los ecosistemas acuáticos es responsabilidad de sus usuarios, así como de quienes realicen obras o actividades que afecten dichos recursos. Art. 110. Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios: I.- La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las regiones del país; y II.- Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico. Art. 113. No deberán emitirse contaminantes a la atmósfera que ocasionen o puedan ocasionar desequilibrios ecológicos o daños al ambiente... Art. 117. Para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los siguientes criterios: III.- El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de producir su contaminación, conlleva la responsabilidad del tratamiento de las descargas, para reintegrarla en condiciones adecuadas para su utilización en otras actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas… Art. 121. No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o autorización de la autoridad federal, o de la autoridad local en los casos de descargas en aguas de jurisdicción local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población. Art. 134. Fracc. III. Es necesario prevenir y reducir la generación de residuos sólidos, municipales e industriales; incorporar técnicas y procedimientos para su reuso y reciclaje, así como regular su manejo y disposición final eficientes. Art. 150. Los materiales y residuos peligrosos deberán ser manejados con arreglo a la presente Ley, ... la regulación del manejo de esos materiales y residuos

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incluirá según corresponda, su uso, recolección, almacenamiento, transporte, reuso, reciclaje, tratamiento y disposición final. Art. 151. La responsabilidad del manejo y disposición final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera. En el caso de que se contrate los servicios de manejo y disposición final de los residuos peligrosos con empresas autorizadas por la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas empresas, la responsabilidad por las operaciones será de éstas independientemente de la responsabilidad que, en su caso, tenga quien los generó. Reglamento de LGEEPA en materia de Residuos Peligrosos Art. 8. El generador de residuos peligrosos deberá: II.- Llevar una bitácora mensual sobre la generación de sus residuos peligrosos; III.- Dar a los residuos peligrosos, el manejo previsto en el Reglamento y en las normas técnicas ecológicas correspondientes; IV.- Manejar separadamente los residuos peligrosos que sean incompatibles en los términos de las normas técnicas ecológicas respectivas; V.- Envasar sus residuos peligrosos, en recipientes que reúnan las condiciones de seguridad previstas en este Reglamento y en las normas técnicas ecológicas correspondientes; VI.- Identificar a sus residuos peligrosos con las indicaciones previstas en este Reglamento y en las normas técnicas ecológicas respectivas; VII.- Almacenar sus residuos peligrosos en condiciones de seguridad y en áreas que reúnan los requisitos previstos en el presente Reglamento y en las normas técnicas ecológicas correspondientes; IX.- Dar a sus residuos peligrosos el tratamiento que corresponda de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento y las normas técnicas ecológicas respectivas; X.- Dar a sus residuos peligrosos la disposición final que corresponda de acuerdo con los métodos previstos en el Reglamento y conforme a lo dispuesto por las normas técnicas ecológicas aplicables. Reglamento de la LGEEPA en Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera Art. 13.- Para la protección a la atmósfera se considerarán los siguientes criterios: I. La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las regiones del país, y II. Las emisiones de contaminantes a la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas o controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

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Art. 16.- Las emisiones de olores, gases, así como de partículas sólidas y líquidas a la atmósfera que se generen por fuentes fijas, no deberán exceder los niveles máximos permisibles de emisión e inmisión, por contaminantes y por fuentes de contaminación que se establezcan en las normas técnicas ecológicas... Art. 17.- Los responsables de las fuentes fijas de jurisdicción federal, por las que se emitan olores, gases o partículas sólidas o líquidas a la atmósfera estarán obligados a: I. Emplear equipos y sistemas que controlen las emisiones a la atmósfera, para que éstas no rebasen los niveles máximos permisibles establecidos en las normas técnicas ecológicas correspondientes; II. Integrar un inventario de sus emisiones contaminantes a la atmósfera, en el formato que determine la Secretaría; III. Instalar plataformas y puertos de muestreo; IV. Medir sus emisiones contaminantes a la atmósfera, registrar los resultados en el formato que determine la Secretaría y remitir a ésta los registros, cuando así lo solicite; V. Llevar a cabo el monitoreo perimetral de sus emisiones contaminantes a la atmósfera, cuando la fuente de que se trate se localice en zonas urbanas o suburbanas, cuando colinde con áreas naturales protegidas, y cuando por sus características de operación o por sus materias primas, productos y subproductos, puedan causar grave deterioro a los ecosistemas, a juicio de la Secretaría; VI. Llevar una bitácora de operación y mantenimiento de sus equipos de proceso y de control; VII. Dar aviso anticipado a la Secretaría del inicio de operación de sus procesos, en el caso de paros programados y de inmediato en el caso de que éstos sean circunstanciales, si ellos pueden provocar contaminación; VIII. Dar aviso inmediato a la Secretaría en el caso de falla del equipo de control, para que ésta determine lo conducente, si la falla puede provocar contaminación… Art. 23.- Las emisiones de contaminantes atmosféricos que se generen por las fuentes fijas de jurisdicción federal, deberán canalizarse a través de ductos o chimeneas de descarga... Art. 28.- La emisiones de olores, gases, así como de partículas sólidas y líquidas a la atmósfera que se generen por fuentes móviles, no deberán exceder los niveles máximos permisibles de emisión que se establezcan en las normas técnicas ecológicas...

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Reglamento para la Protección del Ambiente contra la Contaminación originada por la Emisión del Ruido Art. 11. El nivel de emisión de ruido máximo permisible en fuentes fijas es de 68 dB (A) de las seis a las veintidós horas, y de 65 dB de las veintidós a las seis horas… Art. 15. Los establecimientos industriales, comerciales, de servicio público y en general toda edificación, deberán construirse de tal forma que permitan un aislamiento acústico suficiente para que el ruido generado en su interior, no rebase los niveles permitidos en el artículo 11 de este Reglamento, al trascender a las construcciones adyacentes, a los predios colindantes o a la vía pública... Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social Art. 26. En los centros de trabajo se deberá contar con medidas de prevención y protección, así como con sistemas y equipos para el combate de incendios, en función al tipo y grado de riesgo que entrañe la naturaleza de la actividad de acuerdo con las Normas respectivas. Art. 107. El patrón deberá establecer un programa para el orden y la limpieza de los locales de los centros de trabajo, la maquinaria y las instalaciones, de acuerdo a las necesidades de la actividad que se desempeñe y a lo que disponga la Norma correspondiente. Art. 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse permanentemente en condiciones de uso e higiénicas. Art. 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la salud de los trabajadores y al centro de trabajo. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales Art. 134. Las personas físicas o morales que exploten, usen o aprovechen aguas en cualquier uso o actividad, están obligadas… a realizar las medidas necesarias para prevenir su contaminación y en su caso para reintegrarlas en condiciones adecuadas, a fin de permitir su utilización posterior en otras actividades o usos y mantener el equilibrio de los ecosistemas. Art. 151. Se prohíbe depositar, en los cuerpos receptores…, basura, materiales, … y demás desechos o residuos que por efecto de disolución o arrastre, contaminen

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las aguas de los cuerpos receptores, así como aquellos desechos o residuos considerados peligrosos… Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche Art. 82. En materia de contaminación atmosférica, la Secretaría Estatal, conjuntamente con los Ayuntamientos, en el ámbito de sus respectivas jurisdicciones: III.- Convendrán con quienes realicen actividades contaminantes y, en su caso, les requerirán la instalación de equipos de control de emisiones contaminantes, cuando se trate de actividades de jurisdicción local; y por igual, promoverán ante la Secretaría Federal la referida instalación, en los casos de jurisdicción federal; V.- Establecerán y operarán sistemas de verificación de emisiones de automotores en circulación; Art. 84. No podrán emitirse contaminantes a la atmósfera, generados en el territorio de la Entidad, que ocasionen o puedan ocasionar daños al ambiente o desequilibrios ecológicos. En todas las emisiones a la atmósfera se deberán observar las previsiones de la Ley General, del presente ordenamiento, de sus disposiciones reglamentarias, así como de las normas oficiales mexicanas expedidas por la Federación. Art. 88. Quienes realicen actividades contaminantes de la atmósfera deberán: I.- Instalar equipos y sistemas para el control de sus emisiones, las que deberán satisfacer las normas respectivas; y II.- Proporcionar toda la información que las autoridades les requieran, a efecto de integrar y mantener actualizado el inventario de fuentes fijas de contaminación de la atmósfera. Art. 89. Los propietarios o poseedores de vehículos automotores que circulen en el territorio del Estado, deberán verificar en forma periódica sus vehículos, mediante los sistemas y en los lugares que al efecto se establezcan, con el propósito de controlar las emisiones contaminantes. Art. 96. No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento, el permiso o autorización de la autoridad estatal o municipal en los casos de descarga en aguas de su competencia o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población.

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Art. 110. No podrán emitirse ruidos, vibraciones, energía térmica, energía lumínica, ni olores que rebasen los límites máximos contenidos en los reglamentos y normas oficiales mexicanas que expida la Secretaría Federal. Esta disposición será también aplicable a la contaminación visual, entendiéndose por ésta, el exceso de obras, anuncios u objetos móviles o inmóviles, cuya cantidad o disposición cree imágenes discordantes o que obstaculicen la belleza de los escenarios naturales… Art. 112. En la construcción de obras, instalaciones, o en la realización de actividades que generen ruido, vibraciones, energía térmica, energía lumínica y olores, deberán llevarse a cabo las acciones preventivas y correctivas necesarias para evitar los efectos nocivos de tales contaminantes. Art. 128. En el manejo y disposición final de residuos sólidos no peligrosos se deberá prevenir: I.- La contaminación del suelo; II.- Las alteraciones en el proceso biológico de los suelos; III.- Las alteraciones en el suelo, que afecten su aprovechamiento, uso o explotación; y IV.- Los riesgos de daños a la salud pública. III.4. Normas Oficiales Mexicanas o NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. o NOM-002-STPS-1999. Condiciones de seguridad-Prevención y protección de incendios o explosiones y combate de incendios en los centros de trabajo. o NOM-003-CNA-1996, requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos. o NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido. o NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar. o NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina como combustible. o NOM-043-SEMARNAT-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de partículas sólidas provenientes de fuentes fijas.

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o NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible. o NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. o NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. o NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores y su método de medición. o NOM-081-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. o NOM-085-SEMARNAT-1994, contaminación atmosférica-fuentes fijas.Para fuentes fijas que utilizan combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones, que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de humos, partículas suspendidas totales, bióxidos de azufre y óxidos de nitrógeno y los requisitos y condiciones para la operación de los equipos de calentamiento indirecto por combustión, así como los niveles máximos permisibles de emisión de bióxido de azufre en los equipos de calentamiento directo por combustión.

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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESARROLLO Y DETERIORO DE LA REGIÓN IV.1. Delimitación del área de estudio El proyecto consistirá en la construcción y operación de un desarrollo turístico denominado “Perla del Mar”; en un terreno de 429,967.75 m2 (42.97 ha) totales de propiedad privada. El desarrollo contará con 167 Residencias Tipo Campestre de veraneo para jubilados, Casa club y jardines, Hotel tipo Resort categoría mínima de cuatro estrellas (20 a 30 cuartos), Parque para Casas Rodantes, Canchas de tenis y Áreas verdes. Adicionalmente, el desarrollo contará con cuatro muelles rústicos de 90 m2 cada uno, que ocupará parte de la ZFMT, ya que tendrán una longitud de 30 m., por 3 m de ancho. Dadas sus dimensiones, el desarrollo turístico tendrá efectos socioeconómicos extensos en el área de influencia. Durante la operación del desarrollo “Perla del Mar” se brindarán servicios principalmente a jubilados, los cuales podrán adquirir la villas o residencias de veraneo y descanso. En general el proyecto contará con todos los servicios a las residencias. Existirá un parque de casas rodantes, donde la gente podrá llegar y establecerse en sus vehículos o incluso poder quedarse en las residencias o en el hotel. Habrá una casa club donde existirá un gran número de servicios para los clientes: sauna, cancha de tenis, tiendas de souvenirs (recuerdos y atractivos), baños, restaurant bar y lavandería. Además de los servicios antes mencionados se pretende establecer senderos interpretativos en la zona de manglar, para darle un mayor atractivo al lugar. Los residuos sólidos generados se dispondrán en el basurero municipal de Champotón; se habilitarán vehículos propios del desarrollo para el traslado a disposición final de estos residuos. En el área de influencia se ubican la localidad de “El Paraíso” y Champotón. La vegetación en el terreno que albergará el proyecto ha sido previamente modificada; no obstante en la zona y en la porción norte del predio que no será afectada, es posible observar vegetación de duna costera, matorral costero y manglar entremezclados. El terreno se ha utilizado con anterioridad para el cultivo de palma para techo (huano-Sabal japa) y de cocotero (Cocos nucifera), lo cual le confirió al sitio la conformación vegetal actual.

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Actualmente el terreno sirve como de paso hacia la playa para la gente de la localidad. En algunas partes, particularmente hacia el centro y borde oeste del predio, se observan tiraderos clandestinos de residuos sólidos domésticos. Ocurre también la extracción clandestina de arena. En el borde oeste se encuentra vegetación de duna y manglar disperso en diversos estados de desarrollo. En el área de influencia no existen industrias u otras empresas establecidas. Es importante señalar que se halla a una costado de la carretera federal CampecheChampotón, a la altura del Km. 146. No existe en la zona un Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial a partir del cual se pueda determinar la Unidad de Gestión Ambiental a la que pertenezca el área del proyecto y por consiguiente, la política de protección y el uso de suelo aplicables. IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental regional IV.2.1. Medio físico a) Clima Temperatura. De acuerdo a las modificaciones hechas por García a la clasificación de Köppen, el tipo de clima en el área en que se desarrollará el proyecto es Aw1(i’)g, cálido subhúmedo. Esta zona se caracteriza por presentar oscilación anual de la temperatura entre 5 y 7 °C, con el mes más caliente antes de Junio (marcha anual de la temperatura tipo Ganges). Porcentaje de lluvia en verano del 85%; no se presenta sequía intraestival en la zona. De acuerdo a la estación meteorológica de la ciudad de Campeche, en el período comprendido de 1949 a 1999, se observa que la temperatura media anual es de 27.0 ºC. Dentro del período considerado, el año más caluroso registró 28.4 ºC de promedio anual, mientras que el año más frío registró 24.7 ºC promedio. Los meses más cálidos son mayo (temperatura media mensual de 29.4 ºC), junio (29.2 ºC) y abril (28.7 ºC), mientras que los más fríos son enero (23.6 ºC), diciembre (24.3 ºC) y febrero (24.9 ºC).

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TEMPERATURA 35 30 25

ºC

20 15 10 5 0 ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SEP

OCT

NOV

DIC

Figura A. Comportamiento mensual de la temperatura en la zona, durante el período: 1949-1999. Fuente CNA. Precipitación. Conforme a los datos obtenidos en el mismo período, la precipitación promedio anual en la zona es de 1,119.6 mm. El año más seco registró 665.3 mm y el más lluvioso 1,965.9 mm. El mes más lluvioso es septiembre (precipitación mensual total de 230.8 mm), seguida por julio (201.3 mm), mientras que el mes más seco es febrero (13.9 mm). PRECIPITACIÓN 250

200

mm

150

100

50

0 ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

JUL

AGO

SEP

OCT

NOV

DIC

Figura B. Comportamiento mensual de la precipitación en la zona, durante el período: 1949-1999. Fuente CNA.

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Vientos. Los más importantes se originan por la circulación ciclónica de junio a octubre, con mayor incidencia en septiembre, y los “nortes” que abarcan de noviembre a marzo, haciendo descender la temperatura y aportando humedad en la época invernal. A veces estos “nortes” se acompañan con vientos de más de 100 Km/h. Los vientos del sureste predominan en primavera-verano, registrando velocidades medias más altas de 9.8 km/h y los del este con velocidades medias de 8.5 km/h. Los vientos del noreste predominan en parte del otoño y todo el invierno con velocidades medias de 3.2 km/hr. Los vientos del noroeste predominan durante la primavera con velocidades medias de 7.9 km/h. Se estima que se presentan más de 300 días con viento al año (Flores y Espejel, 1994). Intemperismos severos. Desde fines de agosto y hasta principios de enero, la Península de Yucatán está sujeta a los embates de fenómenos meteorológicos de lluvias y vientos llamados "nortes". El Golfo de México, Mar Caribe y en general el Atlántico Central, forman sistemas de baja presión lo cual facilita la formación de huracanes. Por tal motivo, esta zona es considerada como un área de alta incidencia de tales sistemas. La temporada de huracanes comienza en mayo y termina en noviembre, entre agosto y octubre se origina el 80% del total de los que ocurren en la temporada. Los meses de mayor peligro son agosto y septiembre, en especial este último, durante el cual se forma el mayor número de huracanes y en general, alcanzan mayor potencia que en cualquier otro mes de la temporada. Los principales huracanes que han afectado históricamente a la Península de Yucatán son: Tabla 28. Ciclones que han afectado la zona en el período 1980-2002. Categoría Vmax Contacto con Estados Año Nombre de Período impar tierra Afectados impacto (km/h) Tormenta. 20-26 Coatzacoalcos, Qroo, Camp, 1980 Hermine 110 Tropical Sept. Ver Ver, Oax SLP, Qr, Yuc, Huracán 4-8 Chetumal, 1990 Diana 140 Cam, Tab, Ver, 1 Agosto Qroo;Tuxpan, Ver Hgo Huracán 8-20 Tulum,Qroo, Mtz Qroo, Yuc, 1995 Roxanne 185 3 Oct de La Torre, Ver Camp, Tab, Ver Depresión 27 SepB. Espiritu Santo, Camp, Yuc, 1995 Opal 55 Tropical 2 Oct. Qroo Qroo, Tab F.C. Puerto, Qroo, Yuc, Huracan 19-24 1996 Dolly 130 Qroo, Pueblo Camp, Ver, Tam, 1 Agosto Viejo, Ver SLP, NL

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Año

Nombre

1998

Mitch

1999

Katrina

2000

Keith

2000

Gordon

2001

Chantal

2002

Isidore

UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

Categoría Vmax de Período impar impacto (km/h) Tormenta. 21-Oct65 Tropical 5 Nov Depresión 28 Oct 55 Tropical 1 Nov Huracan 1

3-5 Oct

Depresión Tropical Tormenta. Tropical Huracan 3

14-18 Sep 15-22 Ago 18-25 sep

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Contacto con tierra

Estados Afectados

Campeche, Camp. 45 Km NNW Chetumal, Qroo

Chis, Tab, Camp, Yuc Qroo, Camp, Yuc, Tab, Chis Qroo, Camp, Tab, Tamps, NL, SLP, Ver

140

Chetumal,Qroo; Tampico, Tamps

55

Tulum,Qroo

115

Chetumal, Qroo

205

Telchac Puerto, Yuc

Qroo, Yuc, Camp Qroo,Yuc, Camp, Tab Qroo, Yuc, Camp, Tab

(Adaptado de Nat. Hurr. Center, 1990).

b) Geología y Geomorfología En el plano regional, la Península de Yucatán se encuentra situada en una zona donde se conjugan las placas litosféricas de Cocos, Norteamérica y el Caribe. Se trata de rocas calizas del Holoceno (Cuaternario). La península es una estructura geológica que corresponde a una plataforma, es decir, un conjunto de capas de rocas sedimentarias con un grosor de más de 3,500 m que descansan sobre un basamento paleozóico. La constitución geológica de la superficie de la península es en su totalidad de rocas sedimentarias marinas –calizas- y derivadas de éstas. En el sitio particular del proyecto se localizan sustratos correspondientes al Cenozoico, Terciario, de naturaleza sedimentaria (INEGI, 2004). Las calizas en la superficie se encuentran formando una coraza calcárea o reblandecida. En ambos casos se trata del intemperismo químico que las ha modificado en un grosor de varios metros. La coraza calcárea es de extrema dureza y constituye la superficie del relieve en grandes territorios; es conocida como laja. Las calizas blandas tienen el nombre maya de sahcab o sascab.

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Figura C. Características geológicas de la Península de Yucatán. El área general del proyecto se ubica mediante el círculo blanco en la costa del estado de Campeche. En cuanto a las características geomorfológicas, el área de estudio se encuentra situada en una planicie de acumulación marina y fluviomarina, con altura general menor a los 10 msnm (UADY, 1999). La zona en que se ubicará el proyecto es una costa dinámica, con avance de la línea de costa hacia el mar por emersión (Ortiz-Pérez y Espinosa-Rodríguez, 1990). Desde el punto de vista fisiográfico, el área seleccionada pertenece a la Provincia Península de Yucatán, Subprovincia Carso y Lomeríos de Campeche (INEGI, 2004). Por otra parte, el terreno donde se ubica el proyecto se encuentra en la zona de menor actividad sísmica, en la Región A, según la clasificación del Manual de Diseño de Obras Civiles publicado por la Comisión Federal de Electricidad. Esta característica permite afirmar que el área no es susceptible a actividades sísmicas o telúricas relevantes. Paralelamente, el riesgo de derrumbes en la zona es nulo. El relieve topográfico de la región es plano con pequeñas ondulaciones, que propician la formación de una parte de los valles como el de Yohaltum y Edzna, este último extendiéndose hasta el municipio de Campeche. La altitud media es de 27 m. sobre el nivel del mar; de la localidad de Seybaplaya parte la sierra alta, CONSULTORES EN PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES, S.C.P.

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que en su recorrido por la costa forma un gran acantilado con una punta conocida como el "Morro." De Seybaplaya también se desprende una cordillera llamada Sierra Seybaplaya, en dirección a la región de los Chenes, donde se encuentra una pronunciación llana denominada Meseta de Zoh Laguna. De norte a sur el municipio presenta pequeños lomerios no mayores de 300 m de altura. Las elevaciones más importantes del estado de Campeche se localizan lejanos al área del proyecto, en el extremo este del mismo: Cerro Champerico (390 msnm), Cerro Los Chinos (370 msnm) y El Gavilán (340 msnm). c) Suelos Durante los recorridos en el sitio se observó que el suelo o sustrato está conformado por arena, con restos de conchas, como es típico de áreas costeras. De acuerdo con la clasificación de la FAO/UNESCO e INEGI, en el área de influencia del proyecto se distribuye el suelo tipo Vertisol. Las características más relevantes de este tipo de suelo es la siguiente. Vertisol. Suelos autoabonados. Muy duro, alto contenido en arcillas (>35%). Abundantes grietas muy anchas (>1 cm de diámetro) y profundas (hasta al menos 50 cm). Tienen abundantes cuñas o prismas (entre los 25 y 100 cm). Frecuentemente negro, gris o rojizo. En el terreno específico del proyecto, el sustrato original ha sido modificado por redistribución y extracción de la arena, lo cual se ha realizado previamente, de manera que el perfil ha cambiado. Del total de la superficie del municipio, se destina el 3.6% al uso agrícola, el 35.7% a la actividad ganadera, el 59.6 al forestal y el 1.1% a otras actividades. d) Hidrología superficial y subterránea Desde el punto de vista administrativo (CNA), la zona del proyecto se encuentra inmersa en la Región XII, Península de Yucatán, Subregión Campeche; hidrológicamente se ubica en la región RH31 (cuenca de Río Champotón), en la cual aplica la veda rígida respecto al aprovechamiento y usos del agua. Ver figura D. Los principales ríos del estado son el Río Candelaria, Chumpán, Palizada y Champotón. Las lagunas más importantes son la Laguna de Términos, de Atasca, del Pom, de Silvituc, de Panlao, de Vapor y la de Alvarado.

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Río Champotón La cuenca del río Champotón, que abarca los municipios de Campeche, Champotón y Hopelchén, se incluye en La Región XII de la CNA, Península de Yucatán y en la Subregión Campeche RH-31, la cual abarca 21,735 Km2.

Figura D. a) Región XII de la Península de Yucatán, a la cual pertenece Champotón. b) Ubicación del rió Champotón, el cual es cercano a la zona del proyecto. La cuenca del río Champotón se encuentra al norte de la laguna de Términos, prácticamente en el centro del estado. Fluye sobre suelo calizo, con un curso corto y sin afluentes, desembocando en el Golfo de México. La ciudad de Champotón se ubica junto a la desembocadura del río. Se trata de uno de los ríos más importantes de la cuenca hidrográfica del sur del Golfo de México y su influencia en la ecología de la Sonda de Campeche puede ser notable. Su descarga se ha estimado en 0.2 x 10 9 m³/año. La amplitud de su desembocadura es de unos 85 m y la profundidad en la zona media varía de 2.5 a 4.5 m dependiendo de las mareas. Está rodeado de un complejo sistema de bosques de Rhizophora mangle. El sedimento de la boca es arena calcárea y arcillas; hacia el interior del río, las hojas de manglar en descomposición son predominantes (Yanez-Arancibia et al., 1981). De acuerdo a datos de la CNA (2004), el Río Champotón no presenta contaminación significativa, ya que presenta niveles de DBO5 menor o igual a 6 mg/L, así como también en el caso de la DQO, que muestra valores menores o iguales a 20 mg/L. No obstante, algunos puntos muestran inicio de contaminación por este último parámetro, ya que presentan de 250 a 500 mg/L. Es navegable con embarcaciones de hasta 15 toneladas, desde Canasayab hasta Champotón, en una extensión de 35 Km., la mayor parte de los 47 Km. que mide

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su longitud. Su cuenca es de 6,080 kilómetros cuadrados y su escarmiento anual asciende a unos 885 millones de metro cúbicos. Respecto a la ictiofauna del río, se han registrado al menos unas diecinueve especies: Archosargus probatocephalus, A. rhomboidalis, Hypsoblenius sp., Gobionellus hastatus, Symphurus plagiusa, Oligoplites saurus, Bairdiella chrysura, Moroscombrus chrysurus, Selene vomer, Centropomus undecimalis, Lophogobius cyprinoides, Micropogon furnieri., Orthopristis chrysopterus, Synodus foetens, Sphoeroides testudineus, Opsanus beta, Achirus lineatus, Eucinostomus gula y E. argenteus. El patrón de distribución temporal de estas especies parece estar relacionado con el gradiente de salinidad y las mareas (Yanez-Arancibia et al., 1981). De acuerdo con datos de la calidad del agua superficial de la Comisión Nacional del Agua, el Río Champotón es apto como fuente de abastecimiento público, para recreación, para pesca y vida acuática e incluso para uso industrial y agrícola. CARACTERÍSTICAS DEL AGUA SUBTERRÁNEA EN LA ZONA (INEGI, 2002).

Dada la cercanía y contacto del agua subterránea con el agua marina, el manto freático de la zona se considera con características salobres (UADY, 1999). De hecho, a la Comisión Nacional del Agua, el agua subterránea en la zona presenta una salinidad mayor a los 2000 mg/L (mapa de calidad del agua subterráneasalinidad). La zona costera contiene aguas subterráneas de la familia sódicocloruradas, de regular calidad para el consumo humano. El acuífero es de tipo libre con profundidad de nivel estático de 1 a 5 m, con un abatimiento anual del nivel del agua de 0.30 m durante el estiaje. El flujo subterráneo del agua en la zona del proyecto es con dirección al mar. El agua subterránea se pone en circulación a través de las fracturas y conductos de disolución que se encuentran a diferentes profundidades en el subsuelo. La tendencia es con relación a la mayor densidad de fracturamiento de las formaciones geológicas que lo conforman. El agua subterránea de la península se mueve de la zonas de mayor precipitación hacia la costa, donde se realiza la descarga natural del acuífero a través de una serie de manantiales a lo largo de la misma, alimentando los esteros y lagunas costeras que incluso llegan a producir descargas de agua dulce dentro del mar. Parte de las recargas que se lleva a efecto en los estados de Campeche y Quintana Roo fluye subterráneamente hacia el estado de Yucatán constituyendo un volumen de recarga subterránea de 2,500 Mm3, de los cuales 150 Mm3 aporta el estado de Campeche, en tanto que 1,350 Mm3 aporta Q. Roo. En la zona costera presenta condiciones muy adversas como son: la alta permeabilidad de las calizas, la poca altitud y el delgado espesor del agua dulce por encima del nivel del mar, dando como resultado que el agua dulce forme un lente muy delgado

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sobreyacente a la interfase salina. Constituye el acuífero más susceptible a la contaminación y a la intrusión salina del estado.

Sitio del proyecto

Figura E. Calidad natural del agua en la Península de Yucatán. El círculo blanco muestra el área general en que se localiza el proyecto. El principal uso que se le da al recurso hídrico en las zonas circunvecinas es el de su extracción para servicios en las viviendas (sistemas municipales de agua potable). Dado que las actividades que tendrán lugar en el desarrollo turístico podrían generar vertimiento de contaminantes al agua subterránea de uso público en el área de influencia, se realizó el análisis del agua de un pozo inmediatamente adyacente al sur del proyecto con el fin de conocer los niveles de coniformes fecales y de grasas y aceites presentes actualmente. Con esto se tendrá un precedente y punto de partida para determinar en monitoreos posteriores si la actividad del desarrollo estuviera contaminando el recurso. Los niveles obtenidos a partir del análisis indicado, realizados por parte de un laboratorio acreditado ante la EMA y CNA (ver Anexo 7), son los siguientes: Grasas y Aceites: < 5.73 mg/L. Coniformes fecales: 460 NMP/100 ml. Cabe indicar que la muestra analizada es simple, tomada de un pozo existente en una coctelería colindante al sur del predio seleccionado para el proyecto. Esta agua se usa actualmente para servicios en tal sitio.

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Para tener un parámetro de comparación, se contrastarán los resultados obtenidos con la NOM-001-SEMARNAT-1996 (previamente citada) y la NOM-127-SSA11994, “salud ambiental, agua para uso y consumo humano-límites permisibles de calidad y tratamientos a que debe someterse el agua para su potabilización”. Los límites permisibles en ambos casos son: NOM-001: Coliformes fecales = 1000 NMP/100 ml; Grasas y Aceites = 25 mg/L (promedio diario) NOM-127: Coliformes fecales = No detectable Grasas y Aceites = No considerado En consecuencia, el agua subterránea del área de influencia del proyecto no se encuentra contaminada de manera significativa respecto a los parámetros analizados, no obstante que si registra niveles moderados de los contaminantes indicados. Para consumo humano, el agua subterránea debe ser objeto de tratamiento para hacerla potable. ZONA MARINA

La zona en que se pretende ubicar el proyecto se encuentra en una planicie de acumulación marina y fluviomarina, con una altura general menor de 10 msnm y con alternancia de costas erosivo-acumulativas (UADY, 1999). No se cuenta con mayor información respecto a las características de la dinámica costera en la zona de Champotón. IV.2.2. Medio biótico a) Vegetación terrestre Los tipos de vegetación que existen en el municipio son de acuerdo con Miranda (1959): manglar, sabana, selva mediana subperennifolia, selva mediana subcaducifolia y selva baja caducifolia. Sin embargo, también existen asociaciones de menor extensión: pastizales inducidos, tintal, petenes y dunas costeras. En general es una vegetación biogeográficamente ubicada en la provincia de la costa del Golfo (Rzedowski, 1978). El terreno donde se pretende ubicar el desarrollo turístico posee una superficie total de 42.99 ha, por lo que se trata de una zona relativamente grande. Este predio se localiza en un área que posee vegetación de duna costera, fragmentos de manglar asociado a pequeños canales de entrada de agua; así como fragmentos de selva baja inundable y pastizal inducido. El terreno del proyecto se

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ubica entre el mar del Golfo y la carretera Campeche-Champoton. En general, el sitio no presenta su vegetación original, debido al cambio de uso de suelo en años anteriores. La vegetación de duna costera del sitio fue desplazada por cultivo de coco (Cocos nucifera); sin embargo en la actualidad solamente quedan algunos individuos en pié después del paso del amarillamiento letal en la zona. Las áreas de duna que aún permanecen están compuestas por los siguientes elementos florísticos: rihanona (Ipomoea pres-caprae), Sesuvium sp., agave (Agave angustifolia), el zacate (Sporobolus virginicus), uva de playa (Coccoloba uvifera), (Ageratum littorale), entre otros. Se trata de un área fragmentada, tanto por la infraestructura de comunicación (carretera Campeche-Champotón al este), como por los asentamientos humanos, tales como la pequeños restaurantes ubicados en los extremos norte y sur del terreno. Debido a esta ubicación, el terreno presenta zonas utilizadas como tiraderos informales de basura a cielo abierto, lo que incrementa el impacto visual negativo del predio, el cual se encuentra bordeado en su mayor parte por una cerca de alambre de púas (tipo mensura). Para realizar la caracterización florística del terreno se realizaron recorridos exhaustivos en toda el área del proyecto, determinando las especies localizadas, así como también se realizaron transectos para determinar la dominancia de las especies. Por otro lado, se desarrolló la metodología para comunidades de manglar, de Cintrón y Schaeffer-Novelli (1984), utilizando cuadrantes para conocer la estructura y composición de los fragmento de manglar presentes. Los análisis se presentan más adelante en el documento. En el sitio de estudio se localizaron especies características de este tipo de vegetación, las cuales se presentan en el listado de la siguiente tabla. Cabe señalar que existe una zona del predio dominado por la palma de huano (S. japa). Se encontraron cuatro especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, en la categoría de Protección, las cuales corresponden a las especies de manglar de la región. Tabla 29. Listado de especies encontradas en el área de muestreo. Los nombres científicos se presentan a continuación de acuerdo a Durán, et al. (2000) y los nombres comunes de acuerdo a Arellano et al. (2003). Familia Acanthaceae Agavaceae Aizoaceae Amaranthaceae

Especie Ruellia nudiflora (Engelm & A. Gray) Urb

Agave angustifolia Haw. Sesuvium portulacastrum (L.) L. Amaranthus hybridus L.

Nombre común

Forma de vida

Chak mul

Herbácea

Babki, Ch'elem Ts'a'ay kaan X-tees

Herbácea Herbácea Herbácea

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Estatus

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Familia

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Especie

Anacardiaceae Anacardiaceae Apocynaceae Asclepiadaceae Boraginaceae Boraginaceae Burseraceae

Metopium brownei (Jacq.) Urb. Spondias purpurea L. Thevetia gaumeri Hemsley Asclepias sp. Heliotropium indicum L. Tournefortia volúbilis L. Bursera simaruba (L.) Sarg. Acanthocereus tatragonus (L.) Cactaceae Hummelinck Cactaceae Nopalea inaperta Schott ex Griffiths Caricaceae Carica papaya L. Chenopodiaceae Suaeda sp. Combretaceae

Conocarpus erectus L. *

Combretaceae

Laguncularia racemosa (L.). L. *

Commelinaceae Commelinaceae Commelinaceae Compositae Compositae Compositae Compositae

Commelina diffusa Burman f. Commelina erecta L. Tradescantia spathacea Sw Bidens pilosa L. Melanthera aspera (Jacq.) Small Eclipta prostrata (L.) L Eupatorium odoratum L. Porophyllum punctatum (Mill.) S.F.

Compositae Compositae Compositae Compositae Convolvulaceae Convolvulaceae Convolvulaceae Cyperaceae Ebenaceae Ebenaceae Euphorbiaceae Euphorbiaceae Euphorbiaceae Euphorbiaceae Euphorbiaceae Graminae Graminae Graminae Graminae Graminae

Blake

Tridax procumbens L. Wedelia hispida Kunth Wedelia trolobata (L.) Hitchc. Ipomoea carnea Jacq. Ipomoea pes-caprae (L.) R.Br. Merremia dissecta (Jacq.) Hallier f. Cyperus ligularis L. Diospyros anisandra Diospyros cuneata Standl. Cnidoscolus aconitifolius (Mill) I.M. Johnston Euphorbia heterophylla L. Euphorbia hypericifolia L. Ricinus communis L Tragia yucatanensis Millsp. Andropogon glomeratus (Walter) Britton & Poggenb

Cenchrus echinatus L. Cenchrus incertus M.A. Curtis Cynodon dactylon L. Pers Panicum maximum Jacq.

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Nema'ax Beek ak’ Chakaj, Chaká

Forma de vida Árbol Árbol Árbol Herbácea Herbácea Herbácea Árbol

Xnumtsuytsuy

Herbácea

Tsakam soots’ Papaya

Herbácea Herbácea Herbácea

Endémica

Árbol

Protegida

Árbol

Protegida

Nombre común Box cheechem Abal ak’ Akits

Ta'ab che', botoncillo Sak-olhom, Mangle prieto Pantsiu X-pantsiu Chak ts'am K’aan mul Sooh Tok’ aban

Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea

Pech’ uk’

Herbácea

Ta’ulum Sajum Kankun bop Chok’ob kaat Campanilla Kup ak' Si-much Siliil Siliil

Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Arbusto Arbusto

Chaya silvestre

Arbusto

X-jobon k’ak’ Sak its K'ooch, higuerilla P’oop’ox

Herbácea Herbácea Arbusto Herbácea

Zacate

Herbácea

Aj mul J mul K’aan su’uk Suuk

Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea

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Estatus

Endémica Endémica

Introducida

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Familia Graminae Graminae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Leguminosae Lythraceae

DESARROLLO TURÍSTICO “PERLA DEL MAR” UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

Especie Rhynchelytrum repens (Willd.) C.E.Hubb.

Sporobolus virginicus (L.) Kunth. Acacia collinsii Saff. Acacia gaumeri S. F. Blake Bauhinia divaricata L. Canavalia sp. Centrosema sp. Erythrina standleyana Krukoff. Havardia albicans (Kunth) Britton & Rose

Leucaena leucocephala (Lam.) deWit.

Lysiloma latisiliquum (L) Benth. Mimosa bahamensis Benth. Piscidia piscipula (L.) Sarg. Pithecellobium dulce (Roxb.) Benth. Sophora tomentosa L. Phaseolus sp. Cuphea carthagenensis (Jacq.) Macbridge

Loasaceae Loaseceae Malvaceae Malvaceae Nyctaginaceae Palmae Palmae Passifloraceae Passifloraceae Polygonaceae

Mentzelia aspera L. Gronovia scandens L. Sida acuta Burm. f. Sida rhombifolia L. Pisonia aculeata L. Cocos nucifefa L. Sabal japa C. Wright ex H.H. Bartlett. Passiflora foetida L. Passiflora sp Coccoloba uvifera (L.) L.

Portulacaceae

Portulaca oleracea L.

Rhamnaceae

Karwinskia humboldtiana (J.A. Schultes) Zucc

Rhamnaceae

Colubrina sp.

Rhizophoraceae

Rhizophora mangle L. *

Rubiaceae Rubiaceae Rubiaceae Rubiaceae Rubiaceae Sapindaceae Solanaceae Sterculiaceae Sterculeaceae

Chiococca alba (L.) Hitchc. Ernodea littoralis Swartz Guettarda elliptica Sw. Hamelia patens Jacq. Randia aculeata L Serjania sp. Solanum erianthum Dunal Guazuma ulmifolia Lam Waltheria americana L.

Nombre común

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Forma de vida

Chak su’uk

Herbácea

Suuk Subin Box katsim Maay wakax

Chakmolche

Herbácea Arbusto Árbol Herbácea Herbácea Herbácea Árbol

Chukum

Árbol

Waxim

Árbol

Tsalam Sak katsim Ja´abin Ts’ inché Saal che' Bu’ul

Árbol Arbusto Árbol Árbol Arbusto Herbácea

Hahuii xiu

Herbácea

Tsayuntsay Mala mujer Chi’chi’bej Chi’chi’bej Be’eb Cocotero Xa'an, Huano Poch’ ak’

Herbácea Herbácea Herbácea Herbácea Arbusto Árbol Árbol Herbácea Herbácea Arbusto

Ni’che’, uva de mar

Kabalchunup, verdolaga

Herbácea

Lu’um che

Árbol

Arbusto Taab che’, mangle Árbol rojo Canchanche Arbusto Herbácea Subin t'eel Arbusto Chak tok' Arbusto Crux-quix Arbusto Herbácea U kuch Arbusto Pixoy Árbol Ich k’iin Herbácea

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Estatus Introducida

Endémica

Endémica

Introducida

Protegida/ Endémica

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Familia

DESARROLLO TURÍSTICO “PERLA DEL MAR” UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

Especie

Theophrastaceae

Jacquinia macrocarpa Cav. ssp. Macrocarpa

Verbenaceae

Avicennia germinans (L.) L. *

Verbenaceae Verbenaceae

Lantana camara L. Vitex gaumeri Greenm.

Nombre común Si'ik, limoncillo

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Forma de vida

Estatus

Arbusto

Ta'ab che', mangle Árbol negro Orégano k’aax Herbácea Ya'axnik Árbol

Protegida

* Incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

En el área de estudio la mayoría de las plantas presentes pertenecen a la familia de las leguminosas, compuestas, gramíneas, euforbiáceas y rubiáceas. También se encuentran bien representadas otras familias como las de las verbenáceas, convolvuláceas y commelináceas, entre otras. En suma, se localizaron un total de 88 especies distribuidas en 37 familias taxonómicas. Considerando los muestreos realizados por transectos en todo el predio, las ocho especies más abundantes del sitio son, en orden de mayor a menor, las siguientes: Sabal japa (62 individuos en los transectos), Sesuvium portulacastrum (58 individuos), Sporobolus virginicus (49), Agave angustifolia (40), Portulaca oleracea (35), Ipomoea pes-caprae (27), Metopium brownei (18) y Tradescantia spathacea (17). Entre estas especies, solo dos son árboles, siendo herbáceas las restantes seis, lo cual evidencía la dominancia de este grupo de especies e individuos en el terreno. De manera general, el terreno se encuentra fuertemente impactado. La vegetación presente no se encuentra bien definida, pero aún es posible apreciar la vegetación de duna, los fragmentos de manglar chaparro y de los elementos de selva baja inundable. Los estratos no se encuentran bien definidos (arbóreo, arbustivo y herbáceo), en algunas partes se entremezclan los arbustos con individuos jóvenes de árboles, así como también se confunden los árboles y arbustos en germinación o etapas tempranas, con las herbáceas, tanto en la duna como en la selva. La condición de las formas de vida de los individuos vegetales registrados en el presente estudio es la que se presenta a continuación.

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DESARROLLO TURÍSTICO “PERLA DEL MAR”

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UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Distribución de las formas de vida

Arbusto 18%

Árbol 23%

Herbácea 59%

Figura F. Distribución del porcentaje de especies por forma de vida. Como se puede observar en la figura anterior, la mayor parte de las especies encontradas en el sitio presentan un hábito herbáceo (59%). Por su parte, las especies que presentan un hábito de crecimiento arbóreo conforman el 23%. Por último, las especies arbustivas estuvieron representadas por el 18% de las plantas identificadas. Es importante mencionar, que a pesar de ser el componente arbustivo el de menor número de especies, existían elevadas cantidades de los individuos de algunas especies, como Coccoloba uvifera. La distribución de las especies por familia taxonómica se puede apreciar en la siguiente figura.

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UBICADO EN CHAMPOTÓN, CAMPECHE

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Distribución de las especies por familia taxonómica 9%

1%

16%

1% 8%

1% 1% 1%

6%

1% 20%

1%

6%

1% 1%

3%

1%

3% 3% 2%

2%

2%

2% 2%

2% 2%

2% 2% 2%

1% 1% 1%

2%

1% 1%

Acanthaceae

Agav aceae

Aizoaceae

Amaranthaceae

Apocy naceae

Asclepiadaceae

Burseraceae

Caricaceae

Chenopodiaceae

Cy peraceae

Ly thraceae

Ny ctaginaceae

Poly gonaceae

Portulacaceae

Rhizophoraceae

Sapindaceae

Solanaceae

Theophrastaceae

Anacardiaceae

Boraginaceae

Cactaceae

Combretaceae

Ebenaceae

Loasaceae

Malv aceae

Palmae

Passif loraceae

Rhamnaceae

Sterculiaceae

Commelinaceae

Conv olv ulaceae

Verbenaceae

Rubiaceae

Euphorbiaceae

Graminae

Compositae

Leguminosae

Figura G. Distribución de las especies reportadas por familia taxonómica. De las 37 familias, el mayor porcentaje de especies se registró para la familia de las leguminosas (16%); las demás familias tuvieron porcentajes bajos, siguiendo en orden descendente: las compuestas (9%), las gramíneas (8%), las euforbiáceas y rubiáceas (6%), las verbenáceas, convolvuláceas, commelináceas (3%), etc. La porción del terreno en que la vegetación es más alta y en las que el estrato arbóreo es el predominante, tiene alturas que iban de los 4 a los 6 metros. Las especies que alcanzan esta altura son las siguientes: chacaj (Bursera simaruba), box cheechem (Metopium brownei), jabín (Piscidia piscipula), coco (Cocos nucifera) y guano (Sabal japa).

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En los fragmentos de manglar la altura promedio es de 3.5 m. Las zonas donde la vegetación predominante es arbustiva, la altura promedio oscila entre 1 y 1.5 m. El estrato herbáceo es en su mayor parte rastrero y no mayor de 50 cm. de altura. En lo que respecta al componente endémico de la flora reportada en este estudio, se encontraron 6 especies, cifra que equivale al 7% del total de especies registradas en la zona. El porcentaje de especies introducidas es del 3%, con 3 individuos. Sin embargo, la mayor cantidad de especies (90%) esta representado por especies de distribución común o nativas para la zona.

Porcentaje de especies por su importancia ecológica

90%

7% 3% Endémica

Introducida

Nativas

Figura H. Distribución del porcentaje de especies encontradas en el predio, de acuerdo a su importancia ecológica. Las especies endémicas no son muy abundantes en el sitio del proyecto. Entre las especies introducidas se encontró el coco (Cocos nucifera), la higuerilla (Ricinus communis) y un zacate (Rhynchelytrum repens). La flora endémica es común de la región, y en su mayoría son nativas de la península de Yucatán. En lo que respecta a la NOM-059-SEMARNAT-2001 en materia de flora, se identificaron cuatro especies, todas son manglares: el Mangle Botoncillo (Conocarpus erectus), el Mangle prieto (Laguncularia racemosa), Mangle rojo (Rhizophora mangle), y el mangle negro (Avicennia germinans), los cuales se encuentran catalogados como protegidos. De igual forma, el mangle rojo es considerado como endémico.

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Tabla 30. Presencia de especies endémicas, introducidas y catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Forma Familia Especie Nombre común Estatus de vida Nopalea inaperta Schott Cactaceae Tsakam soots’ Herbácea Endémica ex Griffiths Ta'ab che', Protegida Combretaceae Conocarpus erectus L. Árbol botoncillo (NOM-059) Sak-olhom, Protegida Laguncularia racemosa Combretaceae Árbol (L.). L. Mangle prieto (NOM-059) Ebenaceae Siliil Arbusto Endémica Diospyros anisandra Diospyros cuneata Ebenaceae Siliil Arbusto Endémica Standl. Euphorbiaceae Ricinus communis L K'ooch, higuerilla Arbusto Introducida Rhynchelytrum repens gramínea Chak su’uk Herbácea Introducida (Willd.) C.E.Hubb. Acacia gaumeri S. F. Leguminosae Box katsim Árbol Endémica Blake Havardia albicans (Kunth) Leguminosae Chukum Árbol Endémica Britton & Rose Endémica/ Taab che’, Rhizophoraceae Rhizophora mangle L. Árbol Protegida Mangle rojo (NOM-059) Palmae Cocos nucifefa L. Cocotero Árbol Introducida Avicennia germinans (L.) Ta'ab che', Protegida Verbenaceae Árbol L. Mangle negro (NOM-059) Como puede apreciarse, la mayor parte de las especies encontradas en el sitio de estudio son comunes en la región, además de ser especies nativas. En lo que concierne al uso de la flora, algunas de las especies que se reportaron en este estudio son utilizadas por los habitantes de la zona con diversos fines, poseyendo cierta importancia local o regional. Cabe señalar que no se observó a los habitantes de las áreas inmediatas utilizando especies de flora. El caso del chacaj (Bursera simaruba), se evidenció su utilización en forma de cerco vivo. Tabla 31. Listado de especies de plantas de acuerdo a su uso potencial. FAMILIA ESPECIE USO Agavaceae Agave angustifolia Haw. Ornamental Anacardiaceae Spondias purpurea L. Comestible Apocynaceae Thevetia gaumeri Hemsley. Ornamental Acanthocereus tatragonus (L.) Ornamental Cactaceae Hummelinck. Cactaceae Nopalea inaperta Schott ex Griffiths. Ornamental

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Familia Caricaceae Commelinaceae Burseraceae

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Graminae Leguminosae Leguminosae Leguminosae

Especie Carica papaya L. Tradescantia spathacea Sw. Bursera simaruba (L.) Sarg. Cnidoscolus aconitifolius (Mill) I.M. Johnston. Panicum maximum Jacq. Harvadia albicans (Kunth) Britton & Rose. Leucaena leucocephala (Lam.) de Wit. Lysiloma latisiliquum (L) Benth.

Leguminosae

Piscidia piscipula (L.) Sarg.

Palmae

Sabal japa C. Wright ex H.H. Bartlett.

Polygonaceae

Coccoloba uvifera (L.) L.

Verbenaceae

Vitex gaumeri Greenm.

Euphorbiaceae

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DESARROLLO TURÍSTICO “PERLA DEL MAR”

Uso Comestible Ornamental Cerco vivo Medicinal Forrajero Leña, combustible Maderable Leña, combustible Leña, combustible, melifera. Combustible, techos (palapas) Ornamental, comestible Ornamental

Caracterización vegetal por porciones del predio Como se ha indicado con anterioridad, el predio puede caracterizarse en cuatro porciones de acuerdo al tipo de vegetación predominante o al grado de desarrollo de la misma respecto a las demás porciones del terreno (ver figura 4 del Anexo 1). En la porción más al norte, se desarrolla un fragmento de manglar en estado previamente perturbado; en a segunda porción (en sentido norte a sur), se desarrolla un fragmento de vegetación secundaria en buen estado, con perturbación moderada; en la porción central del terreno se observa vegetación de matorral o secundaria mezclada con un cultivo previo de huano (S. japa); la porción sur se encuentra dominada por herbáceas, particularmente pastos, con algunos arbusto dispersos incluyendo algunos individuos de cocotero (C. nucifera). En las tablas siguientes se presenta la relación de especies registradas en los transectos muestreados en cada porción del predio, así como sus abundancias respectivas. En la porción de vegetación secundaria en buen estado se incluye el transecto cinco, en la porción central los transectos uno, dos y cuatro, y en la porción sur, el transecto tres. Esta distribución irregular de transectos en cada porción se definió en campo al considerar la homogeneidad de la vegetación en cada porción y su importancia respecto a las especies que contiene. Es por esto que la parte central del predio incluyó tres transectos, ya que cuenta con manglar.

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Tabla 32. Composición y abundancia de las especies registradas en cada porción del predio. Especie

Agave angustifolia Haw. Avicennia germinans (L.) L. Cnidoscolus aconitifolius (Mill) I.M. Johnston Coccoloba uvifera (L.) L. Commelina diffusa Burman f. Commelina erecta L. Conocarpus erectus L. Diospyros anisandra Diospyros cuneata Standl. Erythrina standleyana Krukoff. Euphorbia heterophylla L. Guazuma ulmifolia Lam Hamelia patens Jacq. Heliotropium indicum L. Ipomoea carnea Jacq. Ipomoea pes-caprae (L.) R.Br. Jacquinia macrocarpa Cav. ssp. Macrocarpa Karwinskia humboldtiana (J.A. Schultes) Zucc Laguncularia racemosa (L.). L. Melanthera aspera (Jacq.) Small Metopium brownei (Jacq.) Urb. Mimosa bahamensis Benth. Nopalea inaperta Schott ex Griffiths Panicum maximum Jacq. Passiflora foetida L. Passiflora sp Piscidia piscipula (L.) Sarg. Porophyllum punctatum (Mill.) S.F. Blake Portulaca oleracea L. Ricinus communis L Sabal japa C. Wright ex H.H. Bartlett. Sesuvium portulacastrum (L.) L. Sophora tomentosa L. Spondias purpurea L. Sporobolus virginicus (L.) Kunth. Suaeda sp. Thevetia gaumeri Hemsley Tournefortia volúbilis L.

Abundancias Porción Porción Porción Sur Centro Norte *

0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 19 0 0 0 12 0 0 0 0 0 2 0 0 0 7 0 16 1 0 29 7 0 0

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5 7 2 6 6 1 7 5 0 1 0 0 4 3 0 8 3 0 0 0 16 1 6 0 1 5 0 11 8 1 42 42 0 5 20 0 2 5

35 0 7 3 5 0 0 1 1 0 4 2 1 0 0 0 2 1 4 0 2 0 0 12 2 1 3 2 27 0 20 0 0 0 0 0 3 0

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Especie

Tradescantia spathacea Sw Vitex gaumeri Greenm. Wedelia hispida Kunth Wedelia trolobata (L.) Hitchc.

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Abundancias Porción Porción Porción Sur Centro Norte *

0 0 0 0

17 1 8 1

0 0 0 0

* Solo incluye la vegetación secundaria en buen estado. No se muestreó en la porción más al norte conformada por manglar, ya que ésta no será afectada por el proyecto.

En la porción sur del predio, considerada con dominancia de pasto (zacate), las especies más abundantes son, en orden descendente: S. virginicus, I. pes-caprae, S. portulacastrum y M. aspera. La primera es un pasto o zacate y las tres últimas son también herbáceas. En la porción centro del predio, considerada con dominancia de matorral (vegetación secundaria) y huano, las especies más abundantes son, en orden descendente: S. japa, S. portulacastrum, S. virginicus, T. spathacea, M. brownei y P. punctatum. La primera es el huano (palma) y a excepción de M. brownei que es un árbol, las demás son herbáceas. En la porción norte del predio, considerada con vegetación secundaria en buen estado, las especies más abundantes son, en orden descendente: A. angustifolia, P. oleracea, S. japa, P. maximum y C. aconitifolius. Las dos más abundantes son herbáceas, al igual que P. maximum; el huano se consideró arbórea y C. aconitifolius es arbustiva. Cabe resaltar que se consideró vegetación secundaria en buen estado, lo cual es relativo a las otras porciones del predio, es decir, se tomó un criterio clasificatorio local en el terreno. Metodología para la caracterización del manglar. Las especies que conforman el manglar del área del proyecto se distribuyen a lo largo de la playa en forma de manchones o fragmentos (discontinuos) y en los bordes de los canales de entrada del agua de mar y de las zonas inundables del terreno, en la porción oeste. Para caracterizar los fragmentos de este tipo de vegetación en el área del proyecto, se desarrolló la metodología para comunidades de manglar de Cintrón y Schaeffer-Novelli (1984), con algunas modificaciones para este estudio. Se muestrearon cinco cuadrantes (“parcelas”) de 20 x 20 m. (400 m2) cada uno, distribuidos en las áreas en que se distribuye este tipo de vegetación dentro del terreno. En este caso solamente se realizaron mediciones a los árboles de mangle con tallas ≥ 2.5 cm. de diámetro a la altura del pecho y/o ≥1.5 m de altura.

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Se registraron los siguientes datos: Diámetro a la Altura del Pecho (DAP): Se tomó de individuos que tenía alturas mayores de 1.5 m. Se midió la circunferencia (c) del árbol para poder obtener el diámetro del tronco. Con R. mangle, la circunferencia se midió inmediatamente arriba de las raíces aéreas más altas. Se usó una cinta flexible marcada en centímetros. El diámetro de cada árbol se calculó como sigue: DAP = c / π Para propósitos de comparación, el diámetro promedio para todos los cuadrantes fue calculado como el promedio aritmético de todas las mediciones DAP, para cada especie de manglar. Altura: La altura se midió de dos maneras: longitud del tronco, desde las raíces aéreas “fúlcreas” al área principal de ramificación; y la altura total, que va del suelo o sedimento hasta las hojas más altas. Área basal (g). El área basal de la base es una medida del espacio cubierto por los árboles, expresado por unidad de área. Esta medida puede ser relacionada con volumen maderable y biomasa. g = π x r2 Para expresar el área basal de los tallos en m2, en función de que el DAP fue calculado en cm, se realiza la siguiente conversión: g (m2) = DAP2 / 4(10,000) El área basal fue calculada para cada árbol en el cuadrante y fue sumado, para tener un total por especie y total para el manglar en toda el área. Volumen: El volumen maderable del manglar se calculo en base a los diámetros de los tallos y a la altura o longitud de los mismos, tomando como dato el diámetro basal expresado en m2 y la altura en metros. La biomasa de los árboles de manglar se calculó usando el diámetro del tronco y su altura, así como unos valores constantes, tal y como se muestra en la siguiente fórmula: Volumen = g (m2) (altura) El volumen arbóreo total fue calculado sumando las mediciones individuales de los árboles de manglar. Los datos son expresados en metros cúbicos.

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Resultados de la caracterización del manglar Las “comunidades vegetales” encontradas durante el muestreo realizado en el área del proyecto (42.9 ha) incluyen acahuales (vegetación secundaria), vegetación de duna costera y áreas perturbadas, así como una zona dominada de palmas de huano (Sabal japa). La vegetación de duna costera está compuesta por aproximadamente por una franja de 20 a 30 m., de ancho en el sitio del proyecto y que separan el oleaje marino de las pequeñas áreas inundables interiores, en donde se encuentra el mangle. Esta franja ya ha sido reducida anteriormente, por la construcción de la carretera Campeche-Champotón. En el predio, aproximadamente el 60% de esta vegetación presentó en alguna ocasión cultivos de coco (C. nucifera), incluso pueden observarse algunos individuos que quedan en pié después de resistir el amarillamiento letal. El 40% restante presenta una formación vegetal compuesta por elementos florísticos como son la rihanona (I. pres-caprae), el agave (A. angustifolia), che’lem (S. portulacastrum), el zacate (S. virginicus) uva de playa (C. uvifera), Suaeda sp., así como las especies de manglar, entre otros (ver listado florístico levantado en la zona del proyecto). Para el caso de los remanentes de manglar presentes en el predio del proyecto se realizaron cinco cuadrantes de 20 x 20 m. Cabe aclarar que en toda el área que corresponde al proyecto, solamente existen franjas de manglar paralelas a la orilla de la playa, así como en los bordes de los canales de entrada del mar. El porcentaje aproximado de cobertura de manglar en todo el proyecto es de un 10%. Los fragmentos de manglar presentan de 5 a 15 individuos de 3 o 4 m. de altura. En el siguiente cuadro se presentan las alturas por especie y totales, así como los DAP de las especies de mangle registradas.

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Figura I. En la imagen se observa la medición del DAP de individuos de mangle (a). En (b) se observa el aspecto que tiene el manglar en las áreas inundables. En (c) se observa el manglar en los bordes de las entradas de aguas o canales. Esta es la zona donde se presentó la mayor concentración de mangle. En (d) se puede observar una franja de cerca de 150 m de largo por 3.5 m de ancho de mangle en la orilla de la playa. Esta es una de las franjas más largas, que se ubicó en el sitio.

Tabla 33. DAP y las alturas de las cuatro especies de mangle registradas en el área del proyecto. DAP promedio Alturas promedio Especie (cm) (m) Laguncularia racemosa (L.). L. 5.2 3.7 Rhizophora mangle L. 3.6 3.4 Avicennia germinans (L.) L. 5.6 3.4 Conocarpus erectus L. 6.6 3.5 Promedios Totales 5.25 3.5 Por las características de los manchones de manglar presentes en el área del proyecto, corresponde a manglares de franja, ya que se encuentran bordeando los canales de entrada de agua.

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Tabla 34. Área basal y la biomasa de las cuatro especies de mangle registradas en el área del proyecto. Especies Laguncularia racemosa (L.). L. Rhizophora mangle L. Avicennia germinans (L.) L. Conocarpus erectus L.

Total

Área basal (cm2) 1,761.0 135.4 450.3 1,801.1 4,147.8

Área basal (m2) 0.0561 0.0044 0.0144 0.0574 0.1323

Volúmenes (m3) 0.234 0.015 0.048 0.219 0.516

Como se puede apreciar en la tabla anterior, el volumen existente de manglar en los 2,000 m2 (0.2 ha) muestreados, es de 0.516 m3. La superficie que ocupa el manglar en el predio es de aproximadamente 3.1 ha, esta superficie no es continua y homogénea, encontrándose fragmentada y depauperada. Realizando las estimaciones de acuerdo a la superficie muestreada, se calcula que el volumen existente de manglar para cada especie y total es el siguiente. Tabla 35. Estimaciones del total del volumen de manglar en el predio y el volumen máximo de manglar a desmontar. Especies Laguncularia racemosa (L.). L. Rhizophora mangle L. Avicennia germinans (L.) L. Conocarpus erectus L. Total

Volumen del área muestreada (m3) 0.234 0.015 0.048 0.219 0.516

Volumen total de manglar en el predio 1 (m3) 3.627 0.233 0.744 3.395 7.998

Volumen de manglar a desmontar2 (m3) 1.209 0.078 0.248 1.132 2.666

1= considerando solo el área que será afectada por infraestructura del proyecto, sin incluir el área verde pública (ver plano de conjunto). 2 = volumen máximo de manglar a desmontar con el diseño actual.

El volumen probable de manglar a desmontar se calculó considerando el área de manglar que resultaría afectada en cada lote que se pretende sembrar en porciones del terreno con este tipo de vegetación. De acuerdo a la distribución propuesta de lotes (ver plano de conjunto), de los 167 totales, 47 ocuparán parcialmente porciones de manglar. En el área de casas rodantes, de los 4,800 m2 a ocupar, aproximadamente 2,160 m2 cuentan con manglar; siendo esta última la porción que sería afectada por esta infraestructura. Estos volúmenes de afectación presentados serán los máximos posibles, pudiendo en la práctica ser menores ya que se pretende minimizar lo más posible el desmonte de mangle. El promovente tiene la consigna de afectar lo menos posible este tipo de vegetación, siendo que los lotes en área de mangle serán diseñados de tal forma que se evite al máximo dañarlo.

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El manglar que se encuentra en el predio en que se pretende desarrollar el proyecto, está conformado por fragmentos pequeños adyacentes a la línea de costa y fragmentos que se desarrollan en áreas inundables adyacentes al borde oeste (ver Anexo 1 figura 4 y Anexo 5 fotos). Excepto por los extremos del predio (la porción más al norte y la más al sur), el manglar no tiene distribución continua en el terreno de interés. Se encuentra en desarrollo (3.5 m altura promedio y 5.2 cm DAP promedio), con evidencias de perturbación previa y recurrente; solo el fragmento central y los fragmentos alrededor de los canales cuentan con áreas inundables. Estas áreas inundables tienen un espejo de agua intermitente y somero. Sin embargo, por tratarse de una comunidad de especies protegidas y vulnerables, se requieren medidas tendientes a su protección y conservación. Análisis de diversidad de la vegetación Para obtener una caracterización más detallada de la vegetación del sitio de estudio, se realizó un análisis de diversidad y abundancia. Con este propósito se realizó un muestreo consistente en cinco transectos en sitios distribuidos aleatoreamente dentro del terreno. Cada uno de los cuadrantes tenía un área total de 100 m2 (50 m X 2 m). En cada transecto se registró cada una de las especies encontradas, así como el número de individuos de cada especie. Posteriormente, los datos se analizaron con el programa BIODIV 1995 (base logarítmica natural) y se obtuvieron los siguientes índices: diversidad de Shannon-Wiener y t de Hutchenson (con α= 0.01). En la siguiente tabla se exponen los valores de los índices anteriormente mencionados, para cada uno de los cuadrantes, así como el número total de especies y de individuos localizados. Tabla 36. Índice de diversidad obtenido para los sitios muestreados (transectos). Sitio Índice

Número de individuos Índice de Shannon

Transecto 1

Transecto 2

Transecto 3

Transecto 4

Transecto 5

83 2.07

40 1.86

96 1.88

111 2.16

126 2.17

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El índice de Shannon-Wiener se utiliza para comparar la diversidad entre los sitios. De acuerdo a los resultados obtenidos, los transectos 5, 4 y 1 fueron más diversos que los otros transectos, correspondiendo esta mayor diversidad a la porción centro-norte y norte del predio. Sin embargo, estadísticamente no existen diferencias significativas entre los valores de diversidad de los sitios muestreados, tal como indican los resultados de la prueba t de Hutchenson (tabla 37). Tabla 37. Resultados de la prueba de “t” de Hutchenson para determinar diferencias entre valores de H’ (índice de Shannon-Wiener). SIN DIFERENCIAS SIGNIFICATIVAS Transecto 1 y Transecto 2 (t Hutchenson = 1.22 < t (0.01,262) = 2.690) Transecto 1 y Transecto 3 (t Hutchenson = 1.44 < t (0.01,212) = 2.596) Transecto 1 y Transecto 4 (t Hutchenson = 0.627 < t (0.01,269) = 2.605) Transecto 1 y Transecto 5 (t Hutchenson = 0.728 < t (0.01,252) = 2.599) Transecto 2 y Transecto 3 (t Hutchenson = 0.111 < t (0.01,44.7) = 2.609)

Transecto 2 y Transecto 4 (t Hutchenson = 1.73 < t (0.01,277) = 2.612) Transecto 2 y Transecto 5 (t Hutchenson = 1.86 < t (0.01,122) = 2.609) Transecto 3 y Transecto 4 (t Hutchenson = 2.07 < t (0.01,356) = 2.625) Transecto 3 y Transecto 5 (t Hutchenson = 2.3 < t (0.01,291) = 2.609) Transecto 4 y Transecto 5 (t Hutchenson = 0.061 < t (0.01,60.3) = 2.593)

A continuación se presentan, en orden decreciente, las especies con mayor dominancia en cada uno de los transectos. Transecto

1.- Sesuvium portulacastrum, Sporobolus virginicus, Metopium brownei.

Transecto 2.- Sesuvium portulacastrum, Sporobolus virginicus. Transecto

3.- Sporobolus virginicus, Jacquinia portulacastrum y Melanthera aspera.

macrocarpa,

Sesuvium

Transecto 4.- Sabal japa, Porophyllum punctatum y Wedelia hispida. Transecto

5.- Agave angustifolia, Portulaca oleracea, Sabal japa y Panicum maximun.

De manera general, sintetizando la información de los cinco transectos, las especies más dominantes fueron las especies de duna, como son: Sesuvium portulacastrum, Sporobolus virginicus y Metopium brownei. También se puede mencionar al Sabal japa, el cual fue una de las especies que estuvo presente de manera abundante en una zona (transecto 4 y 5). De las especies de mangle, la más abundante fue la Laguncularia racemosa, que en los transectos no figuró como abundante. Lo anterior es debido a que los transectos fueron perpendiculares a la playa, para poder ofrecer una mayor representatividad de la distribución de las especies conforme se alejan de la misma, además que el manglar estuvo presente solamente en manchones aislados.

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Con base a los análisis realizados y los recorridos efectuados a lo largo del predio, se puede afirmar que el terreno donde se pretende la construcción del desarrollo turístico posee vegetación perturbada por las actividades antrópicas que tienen lugar en la zona. Sin embargo, su flora posee elementos importantes desde el punto de vista de la conservación, ya que se localizaron especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001: las cuatro especies de mangle, las cuales a pesar de no encontrarse en número elevado forman franjas en la orilla de la playa y en las entradas de los canales de agua. b) Fauna El componente faunístico del sitio de estudio es resultado en gran medida de la cercanía de lugares en los que se realizan diversas actividades antropogénicas. Consecuentemente, la perturbación generada por la carretera ubicada a lo largo del costado este del terreno y las diferentes actividades productivas que se realizan en los alrededores inmediatos, particularmente al norte y sur, provocan que el hábitat no sea propicio para el establecimiento y colonización de la fauna silvestre nativa mayor. No obstante, al tratarse de una extensión considerable de terreno (42.99 ha) y que existen algunas zonas con vegetación suficiente para la ocurrencia o paso de especies suburbanas y silvestres adaptables, se denota la presencia de algunos animales característicos de la zona. Fue posible identificar algunos sitios de percha y descanso de fauna, pero particularmente están mejor representadas en el sitio las aves. Se reconoce que la fauna se distribuye conforme a características del hábitat tales como la heterogeneidad y complejidad vegetal, las características del sustrato, la presencia de competidores y depredadores, así como en respuesta al grado de perturbación (entendida como la actividad atribuible al hombre). Para los fines de este estudio, se procedió al muestreo de sitios representativos dentro de todo el terreno. Para caracterizar la fauna silvestre presente en el predio, se realizaron muestreos durante dos días y una noche, en los horarios de 7 a 12 hrs., 14 a 18 hrs y 20 a 24 hrs. En total se realizaron seis muestreos, los cuales incluyeron observaciones generales en los alrededores, particularmente para el grupo de las aves. Se implementaron en el área del proyecto las siguientes técnicas de registro de fauna: Anfibios y Reptiles. Para el registro mediante observación directa de estos grupos se realizaron recorridos por todo el predio, tanto en áreas de vegetación como en áreas sin cobertura. Durante los recorridos de campo también se

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buscaron rastros y señales de actividad de algunas especies de reptiles, como son las exubias o pieles cambiadas de las serpientes, así como algunos sonidos o cantos. Se removieron piedras, troncos caídos, hojarasca y/o herbáceas, así como se troncos y ramas de vegetación en pie para el registro de estas especies. Aves. Se realizaron recorridos para observación directa de especies en las áreas con vegetación y a lo largo de todo el terreno. Para un registro más completo se consideraron las especies detectadas en las colindancias inmediatas ya que dado el área de actividad de las mismas, su presencia en el predio es muy probable. Se consideraron todos los organismos en vuelo, perchados y en el suelo. El levantamiento de datos se realizó con el registro tanto visual como auditivo de las especies. Las evidencias indirectas que se buscaron consistieron en la presencia de plumas, ya sea como producto de mudas o de restos de la depredación por otros organismos, así como de la presencia de nidos en las ramas o en oquedades de los árboles. En general se siguieron las rutas del muestreo para anfibios y reptiles. Mamíferos. Recorridos para observación directa de especies o para su registro indirecto mediante rastros como madrigueras, comederos, huellas, pelos, excretas, echaderos, senderos y cráneos. En general se siguieron las rutas para aves y reptiles, verificando la presencia de mastofauna en el sustrato o en vegetación. Invertebrados. De manera complementaria, se realizó el registro de los invertebrados más conspicuos presentes en el área del proyecto. Se muestreó mediante observación directa en la duna costera, la zona intertidal y la playa. Es pertinente señalar que para este grupo de especies no se realizó un muestreo exhaustivo y solo se consideraron especies acuáticas. Tabla 38. Lista de especies de fauna registradas en el área del proyecto. FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN INVERTEBRADOS

Ocypodidae Limulidae

Uca sp. Limulus polyphemus *

Cangrejo violinista Cacerolita de Mar

REPTILES

Colubridae Corytophanidae

Masticophis sp. Basiliscus vittatus

Culebra Tarzán o corredor

Iguanidae

Ctenosaura similis *

Iguana rayada

Polychridae Teiidae

Anolis tropidonotus Cnemidophorus angusticeps

Lagartija Lagartija

AVES

Accipitridae Accipitridae

Buteo nitidus Buteo sp.

Águila gris Aguililla

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FAMILIA

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ESPECIE

NOMBRE COMÚN

AVES

Ardeidae Ardeidae Ardeidae Columbidae Columbidae Columbidae Emberizidae Emberizidae

Egretta alba Egretta caerulea Egretta thula Columbina passerina Columbina talpacoti Zenaida asiatica Sporophila torqueola Volatinia jacarina

Garza blanca Garza azul Garcita blanca Tortolita Tortolita Paloma de alas blancas Semillero, dominico Brincador

Fregatidae Icteridae Icteridae Icteridae Icteridae Laridae Laridae Mimidae Pelecanidae Phalacrocoracidae Picidae Psittacidae Sylviidae Trochilidae Tyrannidae Tyrannidae

Fregata magnificens Dives dives Icterus cucullatus Agelaius phoeniceus Quiscalus mexicanus Larus atricilla Larus delawarensis Mimus gilvus Pelecanus occidentales Phalacrocorax brasilianus Picoides scalaris Amazona albifrons Polioptila caerulea Amazilia rutila Myiarchus tyrannulus Myiozetetes similis

Fragata Tordo Oriol, bolsero Tordo de ala roja Zanate Gaviota Gaviota Cenzontle Pelícano café Cormorán Carpintero Loro frentiblanco Perlita Colibrí Copetón Luis, mosquero

MAMÍFEROS

Leporidae Procyonidae

Sylvilagus floridanus Procyon lotor

Conejo Mapache

* Incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Se observaron cinco especies de reptiles a lo largo de todo el terreno. B. vittatus fue detectado en prácticamente todo el predio, presentando desplazamiento rápido; se registró tanto en el sustrato como sobre ramas, incluso su presencia fue notable en el área central donde se acumulan residuos sólidos domésticos. La iguana rayada (C. similis) es el reptil más abundante del terreno, observándose en árboles y muy particularmente en el sustrato, donde se aprecian colonias conformadas por madrigueras o guaridas, muy evidentes en los montículos de arena conformados del predio. Se observaron algunos individuos juveniles en árboles y arbustos, así como también adultos de gran tamaño. C. angusticeps es muy abundante en todo el predio, pero más notable en la playaduna donde se observa desplazándose rápidamente sobre el sustrato. Después

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de la iguana rayada, es el reptil más conspicuo del sitio. A. tropidonotus fue observado en la porción más cercana a la carretera, o dicho de otra manera, en la porción más alejada de la duna y playa, presentando movimientos rápidos pero de corto alcance. La culebra Masticophis sp. fue observada cercano a la porción central del terreno, donde se encuentra un tiradero clandestino de residuos sólidos. No fue posible su determinación específica porque fue observada muy brevemente. En lo que respecta a las aves, son el grupo más comúnmente detectado en el sitio dado que son también los organismos más conspicuos. Se registraron algunas especies de afinidad acuática, asociadas a la playa y zonas Figura J. Juvenil de Ctenosaura similis inundables del terreno, tales como las localizada en las ramas de una arbusto. El garzas, las gaviotas, el pelícano y el cormorán. círculo señala la ubicación de la iguana. Las especies del género Buteo, la fragata (F. magnificens) y el loro frentiblanco (A. albifrons) se observaron sobrevolando el terreno del proyecto. La mayor parte de las especies observadas son comunes en la región. Cabe resaltar que en los fragmentos de manglar del terreno se apreció la mayor concentración de las aves de afinidad terrestre, algunas de las cuales se encontraban construyendo sus nidos. Toda la avifauna reportada fue registrada directamente. Solamente se registraron dos mamíferos medianos en el sitio de estudio. En el caso del conejo (S. floridanus) se registró tanto mediante sus excretas como por observación directa. Su presencia se detectó en la porción centro-sur del terreno, donde son predominantes las herbáceas y existe escasa cobertura arbórea. El mapache (Procyon lotor) fue registrado a través de huellas en la porción centronorte del terreno. Se observaron algunas Figura K. Excretas de conejo madrigueras dispersas en el sitio, probablemente encontrado en el área del proyecto. usados por esta especie. Por otra parte, la zona en que se ubica el proyecto es un área de reproducción de la cacerolita de mar (L. polyphemus), lo cual es reportado por personas de la

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localidad y fue corroborado durante los muestreos de campo, ya que esta actividad fue observada en individuos de la especie. Esta especie fue abundante en la orillas del mar, aunque de manera temporal durante el día, ya que solo se observan el dicho punto en determinadas horas de la mañana. También fueron evidentes varios caparazones de individuos muertos. Otra especie de invertebrado, muy numerosa las zonas inundables es el cangrejo violinista, pertenecientes al genero Uca, el cual es presa de varios organismos detectados en el predio. De manera general, el predio alberga fauna tolerante a las acciones antropogénicas y que se ha adaptado al impacto producido en el sitio. Sin embargo, es de suma importancia que en el predio se mantengan zonas o áreas verdes, así como las inundables, que permitan la permanencia y reproducción de las especies silvestres reportadas. Además que la ocurrencia de éstas representaría un atractivo turístico intrínseco al desarrollo (valor agregado). Fauna de importancia en el sitio NOM-059-SEMARNAT-2001. Entre las especies con registro para el predio, un reptil se encuentra incluido en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se trata de la iguana rayada (Ctenosaura similis), catalogada como amenazada; que no obstante, a nivel regional presenta distribución amplia y suele ser común. Otra especie registrada, catalogada en la norma es la cacerolita de Mar (Limulus polyphemus), considerada en peligro de extinción. Alimento. En lo que respecta a la fauna utilizada como fuente directa o indirecta de alimentación, existen algunas especies registradas en el área con potencial alimenticio para comunidades rurales. Sin embargo, este no es el caso de los pobladores de las cercanías del terreno. Como ejemplos de estas especies aprovechadas con fines alimenticios, encontramos las siguientes: la paloma de alas blancas, las tortolitas, el conejo y la iguana rayada. IV.2.3 Medio socioeconómico Debido a sus dimensiones y naturaleza, así como al tamaño relativo del núcleo de población cercano, el proyecto presenta influencia o interés socioeconómico para toda la ciudad de Champotón. Para el análisis de los aspectos socioeconómicos del área de influencia del proyecto, se tomaron en cuenta todas las Áreas Geoestadísticas Básicas de dicha ciudad, por tanto, la información que a continuación se presenta corresponde a todo el centro de población actual (2000) y no una parte del mismo.

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En adelante (en este apartado), se llama área de influencia del proyecto o área considerada a la unidad geográfica conformada por la ciudad de Champotón. A. Aspectos Sociales Demografía Según el XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en el área de influencia del proyecto el número de habitantes es de 23,035. Del total de habitantes en el área considerada, 11,399 son hombres (49.5%) y 11,636 son mujeres (50.5%). Como una aproximación a la tasa de crecimiento de la población colindante, se considera la natalidad, la cual fue de 13,197 hijos vivos nacidos de mujeres de 15 a 49 años en el 2000. Por otro lado, 13,234 habitantes son mayores de 18 años (57.4%); el proyecto requerirá mano de obra y los empleos que se ofrezcan serán para este grupo de población. En el Municipio de Champotón, la tasa de crecimiento de la población de 1995 al 2000 fue de 0.39%. El asentamiento urbano ubicado en la zona en que se localizará el proyecto presenta baja a media densidad de población. Las colonias inmediatamente adyacentes al área del proyecto, ubicadas al norte de la mancha urbana, presentan la densidad más baja de la ciudad (de 18 a 427 habitantes). No obstante se encuentran colindantes a estas últimas, hacia el centro de la localidad, densidades que van desde 428 a 836 habitantes; incluso se encuentra próxima un área que cuenta hasta con 2,883 habitantes, la mayor densidad localizada del núcleo urbano (INEGI, 2000). La implementación del proyecto no producirá ningún cambio en los patrones demográficos de la zona, ya que la infraestructura y operación del desarrollo turístico implica solo la permanencia temporal, aunque periódica, de turistas que no conformarán un núcleo de población fijo sino intermitente. En este sentido, en su máxima capacidad operativa, el desarrollo turístico contaría con aproximadamente 730 clientes o huéspedes en un momento dado. Vivienda La cobertura de los servicios básicos en las viviendas del núcleo urbano colindante al terreno del proyecto, es la siguiente: Un total de 5,190 viviendas cuentan con energía eléctrica (95.4% del total de viviendas habitadas); 3,914 viviendas poseen fosa séptica (72%) y 4,843 cuentan con servicio sanitario exclusivo (89.1%). En lo que concierne al agua entubada, 2,107 hogares cuentan con ésta dentro de su misma vivienda (38.7%).

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El proyecto contará con todos los servicios básicos en todas sus instalaciones, de manera que no provocará déficit alguno en la cobertura de los mismos. Asimismo contará con la infraestructura pertinente para la obtención, almacenaje y abasto de tales servicios, de manera que el proyecto pretende ser autosuficiente. En términos generales existe cobertura suficiente de los servicios básicos en la zona y no se prevé que el proyecto provoque el desabasto de los mismos ya que la extensión de la cobertura para el desarrollo turístico es factible (en el caso de energía eléctrica y servicio telefónico, que son los requeridos). Actualmente los servicios públicos básicos no existen en el terreno seleccionado ni en las construcciones inmediatamente colindantes (coctelerías); de manera que infraestructura que se construya para abastecer al proyecto podría también en un momento dado extenderse a las colindancias. Urbanización La zona cuenta con vías de transporte suficientemente desarrolladas dentro, desde y hacia la ciudad de Champotón, conformadas por una amplia red de calles internas y por la carretera federal 180, mediante la cual se tiene conexión con ciudades de importancia regional tales como Campeche y Ciudad del Carmen, así como poblaciones intermedias. A partir del centro de la ciudad o colonias internas (Champotón), se puede accesar al sitio a través de la Av. Revolución. Se encuentra colindante al terreno, el entronque hacia Moquel. Se cuenta en el área del proyecto con señales de radio y televisión generados en la ciudad de Campeche u otras poblaciones sea directamente o por retransmisoras. Incluso en Champotón se cuenta con una radiodifusora de amplitud modulada y un sistema de televisión por cable. El servicio telefónico celular existe con amplia cobertura en el área del proyecto. Considerar la información del apartado II.3.2.5. Urbanización del Área. Salud y seguridad social En lo que respecta a la cobertura de la seguridad social de la población, en el área de influencia del proyecto 8,388 personas son derechohabientes a servicios públicos de salud (36.4%), mientras que un total de 14,366 permanecen sin derechohabiencia (62.4%), los cuales al menos parcialmente, emplean servicios privados de salud. Del total de la población derechohabiente, el 61.3% se encuentra adscrita al IMSS. En el rubro de salud, la ciudad de Champotón cuenta con una Unidad Médica del IMSS, una del ISSSTE, un Hospital General (SSA), así como atención médica del DIF y algunos servicios médicos particulares. Los empleados del desarrollo

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turístico contarán con el servicio de atención médica vía IMSS, ya que serán dados de alta ante tal instituto. Educación El número de personas alfabetas de 15 años y más, en el núcleo urbano colindante, es de 13,164, mientras que unas 1,884 personas de tal población no cuenta con instrucción. El grado promedio de escolaridad en el área seleccionada es de 6.75. Champotón cuenta con al menos 31 instituciones de educación de nivel básico: preescolares, primarias y secundarias; así como algunas de nivel medio superior (tal como el CEtis 82). Parte de los estudiantes del área se desplazan a la ciudad de Campeche o Ciudad del Carmen para realizar sus estudios terminales o de nivel superior. Puesto que el proyecto brindará servicio al público y requerirá administración, supervisión y mantenimiento de procesos e instalaciones, los empleados del proyecto deberán contar con educación escolarizada mínima a superior, dependiendo del puesto o perfil del trabajo. Aspectos culturales y estéticos La mayor parte de los pobladores del área seleccionada profesan la religión católica, aunque también se encuentran representadas otras religiones: la población de 5 años y más que es católica es de 13,681; la población de 5 años y más no católica (incluyendo sin religión) es de 6,453 habitantes. De la población en la ciudad de Champotón, solo 1,173 personas de 5 años o más es hablante de lengua indígena (5.1% del total), siendo la maya la más importante. En el municipio existen hablantes de la maya, tzeltal, kanjobal, kekchi y chol en comunidades indígenas (Secretaría de Gobernación, 2000). A pesar de encontrarse altamente modificado, el paisaje natural en el área de influencia del proyecto presenta un valor escénico importante debido a la existencia del río Champotón, la playa y a los remanentes de manglar que aún se desarrollan, junto con la fauna de afinidad acuática asociada. Respecto a la infraestructura recreativa o de esparcimiento con que se cuenta en la ciudad adyacente, sobresalen campos de fútbol, béisbol, basquetbol, voleibol y canchas de usos múltiples, así como parques pequeños y medianos, siendo el mayor el parque principal. Son de particular importancia las playas y balnearios del municipio y la zona, de atractivo turístico local y regional: Acapulquito, Costa Blanca, Payucán, Sihoplaya, El Morro, El Manglar y Rocamar.

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También cuenta la ciudad con farmacias, cine, teatro y terminal de autobuses (ADO), etc. No se observan en la población áreas comerciales medianas o grandes, sino que el sistema imperante es de pequeños comercios dispersos (tiendas y minisupers) y un mercado municipal. Índice de pobreza En cuanto a los salarios que perciben los habitantes en el núcleo poblacional adyacente al terreno propuesto, se tiene que la población ocupada que recibe menos de un salario mínimo mensual de ingreso por trabajo representa el 27.8% de la población económicamente activa; la población que recibe uno y hasta dos salarios mínimos mensuales de ingreso conforma el 33.9% de la PEA; la población con más de 2 y hasta 5 salarios mínimos mensuales de ingreso es del 24.9%. Se observa que la mayor parte de la población percibe salarios medios a bajos. Como una aproximación a la capacidad adquisitiva de la población en el área de influencia del proyecto, se puede considerar que del total de las viviendas habitadas (5,438), al menos el 13.8% cuenta con paredes construidas a base de materiales ligeros, naturales y/o precarios, contando las demás con materiales de construcción más durables (85.5%). Por otra parte, el 14.3% de las familias en la zona cuenta con automóviles o camionetas propias, lo que representa el porcentaje con mayores ingresos relativos. En este sentido, el proyecto generará empleos para la localidad, los cuales por el tipo de infraestructura (turística) serán remunerados con sueldos medios a altos, de manera que contribuirá a mejorar el ingreso familiar de sus trabajadores. Índice de alimentación No se cuenta con el dato del porcentaje de población que cubre el mínimo alimenticio. Sin embargo, puede mencionarse que para cubrir las necesidades de alimentación, la gente del área acude al mercado municipal, minisupers del rumbo y a tiendas de menudeo o detallistas. Equipamiento La capacidad de los servicios para el manejo y disposición final de residuos en Champotón está representado por el basurero municipal, cuya superficie es de alrededor de 3.5 ha. Se cuenta con cuatro vehículos recolectores de residuos sólidos (INEGI, 2002).

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En relación a las fuentes de abastecimiento de agua potable, el municipio cuenta con 70 pozos profundos, los cuales tienen un volumen de extracción de 26,508 m3. Champotón cuenta con sistema de agua potable, 12,595 tomas domiciliarias instaladas. Respecto a energía eléctrica, existen un total de 15,987 tomas instaladas, de las cuales 131 son tomas no domiciliarias, que comprenden los rubros agrícolas, de alumbrado público, bombeo de aguas potables y negras, y temporal. Ver también el apartado II.3.2.5. Urbanización del Área. El desarrollo turístico propuesto contará con su propia infraestructura para el control, manejo y traslado a disposición final de residuos sólidos no peligrosos al basurero municipal, de manera que no ocupará los escasos camiones recolectores del Ayuntamiento. En el mismo sentido, se contará con dos pozos de aprovechamiento en el predio para abasto del agua y con un sistema interno de distribución. El caso de la energía eléctrica será semejante, solo requiriendo la conexión o acometida a la subestación principal del desarrollo.

B. Aspectos Económicos El municipio de Champotón se clasifica dentro del Área Geográfica “C”, de acuerdo a la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, con $42.11 de Salario Mínimo Diario (S.M) y en la Zona Económica 3 del Gobierno Federal. El principal sector de actividad laboral es el primario, con el 43.8% de la población ocupada; le siguen el sector terciario con 39.5% y el secundario con 15.8% (INEGI, 2003). De acuerdo a información proporcionada por la Coordinación Agraria Estatal de la Secretaría de la Reforma Agraria, la agricultura es la actividad principal de los habitantes del municipio, principalmente los de la parte sur y oriente del mismo. Entre los principales cultivos tenemos: el maíz, arroz, y caña de azúcar; esta última se industrializa en el ingenio La Joya. Además, se cultiva el sorgo, frijol, coco, cacahuate, diversas variedades de plátano, naranja dulce y agria y gran variedad de hortalizas. Respecto a la explotación ganadera, para 1997, se tenía un total de 62,290 bovinos, lo que significa el 9.61% del total estatal, así como 22,400 cabezas de ganado porcino, lo cual representa el 16% de todo el estado. En lo referente al ganado ovino y equino, las cifras ascendieron a 8,858 y 4,376 cabezas respectivamente. Respecto a la producción avícola, existe una población de 57,500, en las que se incluyen aves para carne y huevo; a esta cantidad debemos agregar los guajolotes, cuya cifra fue de 10,350.

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El municipio cuenta con un litoral de 124 Km (23.70% del total estatal). En estas costas se capturan especies marinas tales como el pámpano, caracol, jurel, charal, pulpo, sierra, corvina, cazón, cangrejo, jaiba, tiburón, raya, charal, etc. Para ello se cuenta con 864 embarcaciones escameras menores (19.5 % del total estatal). El volumen de la producción para 1997 fue de 8,857.3 toneladas; de esta captura el 74% fue de escama y otras especies, el 23.6 de crustáceos y moluscos, y el 2.4% restante de tiburón y cazón. Se cuenta con algunas industrias tales como beneficiadoras de arroz, de miel, la fábrica de bloques y grava, el ingenio La Joya (azúcar y alcohol), la planta de harina de pescado en Seybaplaya y aserraderos, principalmente. En 1997, el municipio tuvo una afluencia turística de 45,620 visitantes, de los cuales aproximadamente el 26% fueron extranjeros. Los hoteles tuvieron el 35.7% de capacidad ocupada con un mínimo de 2 noches de estancia. La infraestructura con que se cuenta para la atención de sus visitantes se compone de restaurantes, hoteles, bares, tiendas de artesanías y balnearios, entre otros. La población económicamente activa (PEA) en la ciudad de Champotón, es de 7,983 personas, mientras que 8,427 conforman la población económicamente inactiva. De la PEA, aproximadamente 1,418 personas laboran en el sector secundario; 4,816 en el sector terciario; 4,556 son empleados u obreros y aproximadamente 1,906 trabajan por cuenta propia. La operación del proyecto implicará la inclusión de personas en el sector laboral terciario, puesto que se tratará de servicios tipo turísticos y de descanso. No se prevén conflictos por la utilización de recursos naturales en el sitio debido a la operación del proyecto. IV.2.4. Descripción de la estructura y función del sistema ambiental regional Con base a las visitas realizadas al sitio donde se construirá el desarrollo turístico, se observaron las características predominantes de suelo, relieve, vegetación, estado general del ambiente y usos del suelo en la zona, desde la porción norte de la ciudad de Champotón hasta la colindancia rústica al norte, pasando por el predio del proyecto, considerando tales características como suficientes para considerar a tal porción de la zona como un micropaisaje local (ver Figura 5 del Anexo 8). Otro aspecto que se utilizó para definir la unidad geográfica fue el nivel de afectaciones que provocaría el proyecto. Dado que se trata de la implementación de infraestructura fija de límites físicos definidos y que su operación implica movimientos temporales de personas dentro y alrededor de dichos límites, se

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considera que su área de influencia abarca unos 8 Km en la costa, en cuanto a las características del paisaje local natural y urbano que pudieran ser afectados. En el área considerada son predominantes los usos de suelo urbano (vivienda, comercio e infraestructura de servicios), de vialidad, agropecuario y sin uso aparente (rústico). En la colindancia sur del terreno se encuentra la mancha urbana de Champotón, separada del sitio de interés por unos 500-800 m. Desde el límite urbano y hacia el área del proyecto pueden observarse algunas construcciones dispersas y terrenos semidesmontados, inmersos en una matriz de vegetación perturbada y secundaria de duna y manglar, la cual se encuentra escasamente representada actualmente en el área de influencia directa del proyecto (ver Anexo 5 y 8). Todos estos factores restan calidad al entorno visual y a los elementos de salud del sistema. Dadas las tendencias de crecimiento en la infraestructura de la ciudad subyacente, los cambios de suelo-sistema natural y la sustitución de las comunidades por infraestructura urbana, son difíciles de revertir ya que no se cuenta con herramientas legales de ordenamiento o regulación de usos de suelo y los predios con uso establecido no pueden quedar ociosos puesto que representan pérdidas para los propietarios. En este sentido, el sistema ambiental de la zona es muy sensible a las afectaciones tendientes en el área y de recuperación lenta debido a su ubicación. El acceso al sitio (carrretera federal) es usado de manera ordinaria e importante por los habitantes de las áreas cercanas y por personas de paso. Los vehículos particulares, de pasaje y carga son los principales usuarios de dicha vía de acceso. IV.2.5. Análisis de los componentes, recursos o áreas relevantes y/o críticas Respecto a las afectaciones al paisaje que provocaría el proyecto, se tiene que: 1) Las actividades constructivas del desarrollo turístico no involucran la realización de actividades altamente riesgosas ni el almacenaje de materiales explosivos o inflamables. Se generarán cantidades bajas de residuos sólidos peligrosos, tales como materiales impregnados con aceite y/o pintura, los cuales serán tratados conforme a su tipo y su recolección será por parte de una empresa especializada en el ramo. 2) El proyecto implica un cambio en la utilización de los terrenos rústicos debido a la ocupación de una zona previamente cubierta por vegetación perturbada. No obstante, el área del proyecto se ubica dentro un área considerada para el desarrollo de la ciudad de Champotón.

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3) La implementación de este desarrollo turístico modificará parcialmente la composición florística y faunística actual del área del proyecto, no obstante que ésta se encuentra ya perturbada debido a las actividades antropogénicas que se desarrollan en la zona. El proyecto no promoverá la introducción de especies exóticas ni se afectarán poblaciones de especies con distribución restringida o escasa. 4) En la zona de estudio se encontraron cuatro especies vegetales con categoría de Protegidas según la NOM-059-SEMARNAT-2001., estas especies son Laguncularia racemosa, Avicennia germinans, Conocarpus erectus y Rhizophora mangle, este último además es considerado endémico a la región. Sin embargo, la permanencia de estas especies se ha considerado dentro del proyecto para evitar dañarlas o que la afectación sea la menor posible. De manera general no ocurrirá el aprovechamiento de especies dentro de los límites del terreno, ni en las áreas circundantes. 5) La fauna registrada es común en la zona, siendo algunas especies de afinidad urbana-suburbana. Se registran en el sitio dos especies incluidas en la NOM059-SEMARNAT-2001: Ctenosaura similis y Limulus poliphemus. La primera podría verse afectada por las actividades constructivas y respecto de la segunda no se prevé su afectación. 6) La implementación del proyecto no modificará los patrones demográficos permanentes del área de influencia ni creará un centro de población significativo. Dada la naturaleza del proyecto, la llegada y permanencia de huéspedes o clientes será breve y por temporadas, de manera que se conformará en el sitio un centro de población intermitente y con impactos moderados a bajos sobre el paisaje. 7) Una vez habilitado el desarrollo turístico, el suministro del recurso agua correrá a cargo del propio desarrollo, lo cual prevé un incremento moderado de la demanda del agua subterránea en la zona. Se prevé que el desarrollo sea autosuficiente en cuanto al abasto y distribución de los servicios básicos, requiriendo solo la conexión eléctrica. 8) Los comercios (coctelerías) existentes en las colindancias del predio no serán afectadas o sus actividades perturbadas por la construcción u operación del desarrollo turístico. 9) Excepto por el aprovechamiento de agua subterránea, ocupación de sustrato (con sustitución de vegetación perturbada por infraestructura) y generación de residuos (particularmente sólidos), no se afectará al paisaje local considerado. Esto es debido a que el proyecto tendrá lugar en un espacio físico definido y delimitado, al igual que las actividades que se desarrollen durante su operación.

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Dado que el área del proyecto se encuentra en una zona considerada como turística de moderado a bajo impacto, se cuenta con la suficiente infraestructura de servicios e insumos para tal actividad en las áreas cercanas al proyecto. Los insumos para la construcción se obtendrán a partir de empresas mayoristas del municipio de Champotón u otros cercanos, sin crear desabasto de este tipo de materiales y productos para la zona. La energía eléctrica se obtendrá a partir de la infraestructura actualmente existente. IV.3. Diagnóstico ambiental regional El factor biótico de la zona en que se ubicará el proyecto se encuentra perturbado debido a eventos puntuales pero generalizados tales como el desmonte de terrenos, depósito clandestino de residuos sólidos, crecimiento urbano de la ciudad, principalmente. Previamente, el proceso transformador en el sitio fue el cultivo de huano y de coco, por lo que desde entonces se introdujeron impactos negativos muy importantes en el sistema natural local. Debido a que los predios adyacentes al terreno cuentan con infraestructura de servicios (coctelerías), éstos han contribuido previamente a la modificación del ambiente en la zona. Algunos terrenos de las colindancias no presentan uso actual pero han sido semidesmontados, incluso se encuentran delimitados en ciertos casos. Todos estos factores descritos han impactado significativamente el sistema ambiental de la zona, modificando el paisaje, contaminando el sustrato y eliminando o sustituyendo la vegetación y consecuentemente la mayor parte de la fauna asociada. De hecho, actualmente, la existencia de vegetación nativa se reduce a escasos fragmentos a los bordes de la costa. Aunado a ésto, el depósito clandestino de residuos sólidos y la ausencia o inadecuada operación de fosas sépticas en terrenos adyacentes, representan contaminación inherente al agua subterránea con coliformes fecales. La operación del desarrollo turístico no altera a priori la calidad de vida de la gente de la zona. El proyecto en sí, no aumentará la población del rumbo ya que no provocará la inmigración de personal. Los factores críticos de alteración ambiental están dados por: 1) la pérdida de comunidades naturales (desmonte / defaunación); 2) contaminación del agua marina y subterránea por grasas, aceites y coliformes, 3) contaminación del suelo por residuos sólidos y 4) cambio permanente del uso de suelo original. No obstante, en el predio en que se pretende desarrollar el proyecto, aún se cuenta con especies de flora y fauna silvestre de relevancia, tanto por estar incluidas en alguna categoría de protección como por implicar un atractivo

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turístico. En tal sentido, es necesario tomar medidas tendientes a la protección y permanencia de las mismas en el terreno. IV.4. Identificación y análisis de los procesos de cambio en el sistema ambiental regional El factor biótico de la zona en que se ubicará el proyecto se encuentra actualmente perturbado debido a la existencia y operación de restaurantes pequeños y de terrenos agropecuarios, los cuales han provocado el cambio de uso del suelo en la zona. Es evidente este hecho en la comunidad natural depauperada actual, encontrándose los fragmentos de vegetación natural entremezclados con infraestructura de uso y aprovechamiento. La habilitación y operación del desarrollo turístico implicará el uso permanente de la mayor parte del terreno, con infraestructura de tipo urbano. La extensión de los servicios públicos hacia el área del proyecto podría favorecer el establecimiento de otra infraestructura ajena en las colindancias, particularmente la norte, ya que sería probable la ampliación de dichos servicios a tales puntos. Si bien esto es factible de ocurrir, sería para esto necesario el cambio de uso actual del suelo en tales colindancias, ya que actualmente son de vocación agropecuaria. Si bien el proyecto ocupará aproximadamente el 70% del predio seleccionado con infraestructura tipo urbana, se mantendrán en el mismo, fragmentos de vegetación natural y fomentada en las áreas verdes públicas y en los jardines del desarrollo, respectivamente, incluyendo fragmentos de manglar. Esto no ocurre de manera ordinaria con el crecimiento actual de la mancha urbana en el área de influencia del proyecto, ya que la infraestructura que se está habilitando y la que ya se ha habilitado no consideran la permanencia de vegetación en su diseño. El proyecto por sí mismo provocará la sustitución parcial de un sistema suburbano seminatural que actualmente existe en el predio, por infraestructura tipo urbano. En este sentido, contribuirá al proceso de cambio actual en la zona. Es probable que a futuro, por la influencia de desarrollo turístico, particulares pretendan establecer comercios u otros afines en predios colindantes para captar clientes del propio desarrollo, en tal sentido, el proyecto podría ser impulsor indirecto del desarrollo económico en el área de influencia. De ocurrir los cambios previstos aquí, un impacto que podría resultar sinérgico en la zona, en el cual no contribuiría el desarrollo turístico, sería la ausencia o inadecuada operación de fosas sépticas en terrenos adyacentes. Esto provocaría la contaminación adicional del manto freático en el rumbo, particularmente por coniformes fecales. Otro impacto derivado de la operación probable de una carga adicional de automotores en la zona, sería la contaminación del agua marina y subterránea por grasas y aceites.

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En sentido socioeconómico, el proyecto podrá ser detonante en el desarrollo económico del área de influencia, con la creación de empleos y como potencial fuente de derrama en las localidades vecinas. IV.5. Construcción de escenarios futuros De ocurrir los escenarios previstos en el apartado previo, se consideran los probables plazos de cambio como sigue: A corto plazo, mediano y largo plazo: Establecimiento de infraestructura turística y de comercio complementarias, tales como locales de artesanías, en terrenos ubicados al norte del predio. Esto podría no tener consecuencias significativas sobre el sistema natural del área, ya que se encuentra previamente perturbada o semimodificada. A largo plazo: Probabilidad de crecimiento de la mancha urbana, con desarrollo habitacional, hacia el norte. Esto dependerá directamente el plan o política de desarrollo urbano municipal.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL V.1. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Los efectos sobre los diferentes aspectos ambientales y socioeconómicos fueron determinados de acuerdo a las actividades del proyecto. Los componentes afectados fueron seleccionados a partir del conocimiento específico de cada actividad o proceso. La metodología implementada fue tomada de Glasson, et al. (1999), Petts (1999) y Byron (2000), modificada por COPREMIA, S.C.P. (2002) y de Cantú-Martínez (2000). La identificación de los impactos ambientales ocasionados por el proyecto se llevó a cabo mediante el análisis de la información global de la obra, de acuerdo a: 1) Recopilación y análisis de información documental basada en datos del proyecto, para identificar las actividades causantes del impacto ambiental en cada una de las etapas de desarrollo de la obra. 2) Verificación en campo de las condiciones del medio y de los rangos específicos del terreno, de acuerdo con las características del proyecto. Así como la realización de muestreos para la localización e identificación de recursos susceptibles de alteración como podría ser el caso de especies endémicas, amenazadas o en peligro de extinción. 3) Desarrollo de la metodología aplicable: un Análisis Cribado Ambiental, complementado con una evaluación de calidad ambiental, a través de Tablas de Coeficiente de Importancia Relativa y un Gráfico de Priorización (CantúMartínez, 2000). Para cada una de las etapas se seleccionaron las actividades más relevantes (componentes y subcomponentes), y las variables físico-químicas, ecológicas y socioeconómicas del ambiente con las subvariables más relevantes atribuidas a cada grupo. Lo anterior, fue consignado en la matriz versus los componentes y variables ambientales que pudieran ser afectados. De este modo, fueron evaluados los impactos considerando tres niveles: Impacto nulo = 0; impacto poco significativo = 0.5; e impacto significativo = 1. Mediante este proceso, se logra determinar cuales actividades del proyecto causan mayor impacto sobre las variables ambientales obteniendo así aquellas variables ambientales que resultan más afectadas durante el proceso. Se identifica posteriormente el tipo y permanencia de los impactos. Esto con base en los criterios siguientes: negativo o positivo; temporal o permanente.

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Se complementa este análisis con una matriz rango y extensión en la que identifican los impactos generados directamente por el proyecto (primario), o bien si el área se encuentra actualmente impactada y el proyecto incrementará esta característica en la zona (sinérgico). Se considera también si se trata de un impacto restringido al sitio (puntual) o si su efecto se extiende más allá de la zona en que se ubica el proyecto (extenso). A partir de este punto, el método se complementa con un análisis de escala y peso, mediante el cual se comparan las variables más impactadas entre sí. Tomadas en pares, se les asigna un Coeficiente de Importancia Relativa (CIR). Este coeficiente nos permite determinar un CIR de Jerarquización y un CIR de Variable Más Impactada, que nos permite apreciar cuales son las variables más importantes y con mayor impacto mismas que deberán ser considerados de manera especial en la prevención y mitigación de los impactos ambientales en el ambiente. Lo cual se expresa finalmente en un gráfico de Priorización. Para la evaluación del sistema ambiental antes, durante y posterior al proyecto, se elaborarán gráficas de ponderación de los impactos respecto a las variables ambientales de mayor peso. Los valores posibles que se adjudicarán a los impactos son: 1: No satisfactorio; 2: Aceptable; y 3: Satisfactorio Con esta evaluación, será posible emitir consideraciones técnicas sobre el proyecto, justificando la resolución del estudio como: proyecto procedente o no procedente, y si tendrá o no restricciones. La metodología descrita presenta las siguientes ventajas: 1) Permite tener una apreciación rápida de los impactos ambientales generados por el proyecto, a través de la representación gráfica de estos, teniendo a la vez una ponderación susceptible de cuantificar al sumar las barras de la matriz. 2) Mediante la matriz de Cribado Ambiental se obtiene una ponderación cualitativa del proyecto, en la relación con su impacto en el ecosistema donde se lleva a cabo. 3) Con la asignación de los Coeficientes de Importancia Relativa se obtiene una apreciación cualitativa de los impactos generados, al determinar cuales de las variables son más importantes para mantener el bienestar general del ambiente. 4) La metodología en su conjunto permite realizar la toma de decisiones más adecuada para amortiguar el impacto general provocado por el emprendimiento del proyecto, precisamente en aquellas variables más impactadas.

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5) Permite presentar elementos que sustentan la decisión técnica respecto al proyecto.

V.2. IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS V.2.1. Identificación de los efectos en el sistema ambiental Se identificaron los siguientes componentes del sistema ambiental actual que serán afectados por las actividades del proyecto: 1. Componentes Físicos y Químicos: alteración del suelo, alteración del aire, alteración de los flujos de agua, cambio en la salinidad, modificación de la estructura del paisaje. 2. Componentes Bióticos: uso de los recursos naturales, daño o eliminación de la vegetación nativa, disminución de las poblaciones de mangle, fragmentación del hábitat, disminución de las poblaciones de palma, perturbación de fauna terrestre, perturbación de especies acuáticas, perturbación de aves, azolve, eutroficación, contaminación orgánica y por desechos sólidos e introducción de especies vegetales exóticas. 3. Componentes Socioeconómicos: oferta de empleos, requerimiento de servicios y calidad sanitaria del ambiente. Los componentes indicados fueron considerados desde los siguientes puntos de vista: 1. Alteración del suelo. Se entendió como el daño físico o químico provocado por contaminación generada por el proyecto, tanto por residuos sólidos y peligrosos como por lixiviados. Incluye la redistribución del sustrato en el predio. 2. Alteración del Aire. Esta variable hace referencia a las emisiones producidas por los vehículos y maquinaria utilizadas durante el proyecto, así como a la generación de polvos producto de las actividades a realizar. 3. Alteración de los Flujos de Agua. Se entiende como la perturbación que pudieran generar los trabajos a los flujos de agua superficiales que irrigan naturalmente porciones adyacentes al terreno. 4. Cambio en la Salinidad. Aumento en la salinidad del suelo originado por pérdida de cobertura vegetal o por obstrucción de entradas de agua o cambios en porciones inundables. 5. Modificación de la estructura del paisaje. Hace referencia a la permanencia y características del sistema ambiental general, considerando el grado de modificación o alteración de los elementos del paisaje local. 6. Uso de los Recursos Naturales. Esta variable se toma en cuenta dada la importancia de los recursos naturales en el desarrollo y la subsistencia de

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las comunidades humanas; por ello, se considera el consumo de los mismos causado por la implementación del proyecto. 7. Daño o Disminución de la Vegetación Nativa. Se considera como el grado de afectación a las especies vegetales nativas del sitio, tomando en cuenta el daño total o parcial que pudieran sufrir a causa de las actividades del proyecto. 8. Disminución de las Poblaciones de Mangle. Dada la importancia de estas especies en el ecosistema costero, se evalúa el impacto de las obras sobre este tipo de vegetación. 9. Fragmentación del Hábitat. Grado de fragmentación que podría ocurrir en el área de interés respecto al sistema ambiental de la zona, por la implementación del proyecto. 10. Disminución de las Poblaciones de Palma. El terreno cuenta con una extensión considerable de rodales de Huano (Sabal yapa). Si bien, esta población de palmas ha sido implementada intencionalmente, debido a su tiempo de permanencia en el sitio, contribuyen a la reducción de la erosión eólica, por lo que es importante considerar las modificaciones que pudieran ocurrir en el área de disminuirse o eliminarse los rodales presentes. 11. Perturbación de Especies Acuáticas. Este rubro se toma en cuenta debido a la ubicación física del proyecto. Al ubicarse adyacente a un cuerpo de agua que adicionalmente funge como sitio de reproducción de la cacerolita de mar (Limulus polyphemus) y al contemplar la construcción de los muelles en dichas aguas. 12. Perturbación de la Fauna Terrestre. Referente a la eliminación de sitios de resguardo de diferentes especies terrestres, o bien, a la ahuyentación de la fauna presente en el sitio. 13. Perturbación de Aves. Se evalúan los perjuicios que pudieran causarse a las poblaciones de aves en cada etapa del proyecto. 14. Azolve. Al existir flujos de agua superficiales en el sitio de estudio, existe riesgo de que las diferentes actividades o los residuos producidos por las mismas provoquen la obstrucción de dichos flujos. Por tanto, es necesario identificar el posible aumento en el asolvamiento debido a la implementación del complejo turístico. 15. Eutrofización. Los cuerpos de agua lénticos, son propensos a la eutroficación, cuyo efecto principal es el de la pérdida de oxígeno en el agua, ocasionado por el exceso de materia orgánica en el agua. Las actividades propias de la implementación de la obra, generarán residuos orgánicos que pudieran inducir a este fenómeno, durante o después de la obra, hecho por el cual se debe tener en cuenta la evaluación de este rubro. 16. Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos. Se entiende como la generación de residuos, tanto orgánicos como inorgánicos, principalmente residuos vegetales y plásticos provenientes de las actividades a realizar en el terreno. 17. Introducción de Especies Vegetales Exóticas. Se considera este rubro ya que, dada la naturaleza del proyecto, se prevé el impacto que pudiera causar la introducción de especies vegetales exóticas ornamentales en el

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ecosistema local, ya que cabe la posibilidad de su plantación en las áreas verdes del desarrollo turístico... 18. Requerimientos de Empleos. Demanda del proyecto respecto a los empleos que se ofertarán al desarrollar las diversas actividades, con base en las características de la zona. 19. Requerimiento de Servicios. Se refiere a los servicios que serán necesarios en las diferentes etapas de implementación del proyecto. Dichos servicios se enfatizan en la renta de maquinaria y diversos tipos de infraestructura adecuada para el desarrollo de las obras, hecho que generará una fuente de empleos (no atribuibles directamente al proyecto) 20. Calidad Sanitaria del Ambiente. Características del medio que permitirían a los habitantes actuales y futuros del rumbo llevar una vida sana y adecuada, manteniendo al mismo tiempo en buenas condiciones ambientales el sistema. Considerando las actividades del proyecto y los componentes del sistema ambiental seleccionados con anterioridad, se construyeron las matrices de ponderación e identificación de impactos generados al sistema por la implementación del proyecto. Tales matrices se presentan a continuación. La primera se refiere a los impactos generados por su grado: significativo, poco significativo y nulo; la segunda hace referencia al tipo de impacto (negativo o positivo), así como a su incidencia en el sistema (temporal o permanente). Ver tabla 39 y 40, respectivamente.

V.2.2. Caracterización de los impactos A. Caracterización de los impactos por su grado Conforme a la información de la tabla 39 (matriz de grado), se identificaron un total de 260 probables impactos distribuidos en todas las etapas del proyecto, de estos, 139 (53.5%) se consideraron como impactos nulos, por lo que el 46.5% restante (121 impactos), constituye el 100% de los impactos reales producidos. De estos últimos, se obtuvo que la mayor parte de los impactos serán poco significativos (80.2%), comparados con los impactos significativos a producir (19.8%). Las variables más impactadas por la implementación del proyecto serán las Ecológicas y las Físico-Químicas con 30.5 y 23 upi (unidades ponderadas de impacto) recibidos respectivamente, seguidos por el componente Socioeconómico del sistema, con 19 upi. De las variables ecológicas, la subvariable Modificación de la Estructura del Paisaje será la más afectada, con 6 upi. La siguiente, en orden decreciente, corresponde al rubro de alteración del aire con 5.5 upi. Mientras que la sub variable menos afectada es la alteración de los Flujos de Agua, con 1 upi.

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En general, la mayor parte de las sub variables, presenta valores de que oscilan entre 1 a 4 upi. De todas ellas, las sub variables con mayor valor de impacto serán la Alteración del Aire y la Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos, que presentan 5.5 y 4.5 upi respectivamente. En cuanto a los componentes más impactantes, la etapa de construcción se proyecta como la actividad sobre la que habrá que reforzar las labores de prevención, ya que se registraron 35 upi , posteriormente, en orden decreciente se encuentra la etapa de operación y preparación del sitio con 22 y 15.5 upi respectivamente. En la etapa de construcción (la de mayor impacto en el sistema), la actividad que causará mayor daño será la edificación presentando 9 upi; le sigue la construcción de calles y banquetas con 8 upi. La actividad de menor impacto en esta etapa, será la de almacén y transporte de materia prima. Cabe recalcar que, en escala global, la actividad que causará un mayor impacto en general, será la de desmonte y despalme (11 upi), la cual se ubica en la etapa de preparación del sitio. Lo anterior se debe al cambio drástico que experimentará el sistema al perder parte de su cobertura vegetal. B. Caracterización por el tipo e incidencia de los impactos La mayoría de los impactos causados son de tipo negativo, abarcando el 71.2% de los incluidos en la tabla 40. El 28.8% de los impactos producidos, serán de tipo positivo y se darán principalmente en la etapa de operación del proyecto, en su gran mayoría sobre la variable socioeconómica. En términos generales, se producirán los siguientes impactos: Tabla 41. Tipo e incidencia de los impactos generados al sistema. Impactos

Negativo Temporal Negativo Permanente Positivo Temporal Positivo Permanente

Cantidad

45 39 16 18

Como puede observarse en la tabla anterior, a pesar de que la mayor parte de los impactos son de tipo negativo, la temporalidad de los mismos es una característica frecuente y en menor proporción se encuentran los impactos de tipo permanente. Lo anterior, nos indica la factibilidad de implementar medidas de compensación y mitigación para amortiguar la mayor parte de los impactos producidos en el sistema.

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La mayor parte de los impactos negativos, se darán en la etapa de construcción, mientras que la etapa operativa se proyecta como aquella en la cual los impactos negativos se darán en menor cantidad, y los positivos serán permanentes, principalmente en lo que concierne a las variables socioeconómicas. De forma más específica, las variables Físico-Químicas recibirán un total de 31 impactos negativos por 3 positivos. De los impactos negativos, 16 de ellos son de corta duración (temporales) y 15 figuran como impactos permanentes. En lo referente a los impactos positivos, éstos serán permanentes y se darán en la etapa operativa. En cuanto a las variables Ecológicas, se observó que la mayor parte de los impactos serían Negativos y Temporales. Dentro de esta variable, la sub variable Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos es la que recibirá la mayor cantidad de impactos negativos temporales (6); La Perturbación de la Fauna Terrestre, así como la perturbación de las Aves, secundan a la primera sub variable con un total de 5 impactos negativos-temporales cada una. Las sub variables que estarán sujetas a impactos negativos permanentes, serán primordialmente el Uso de Recursos Naturales (5 impactos), sobre todo en la etapa operativa; con el mismo número de impactos, la Fragmentación del Hábitat figura como otro de las sub variables mas impactadas. Adicionalmente, se presentarán un total de 7 impactos positivos, distribuidos en las diferentes subvariables pero centrados en la etapa de operación del proyecto. Las variables Socioeconómicas, presentaron 30 impactos, 6 de ellos negativos y los 24 restantes positivos. La mayor parte de los impactos positivos, hacen referencia a la Generación de Empleos y el Requerimiento de Servicio, serán de tipo permanente y se darán durante todas las etapas. Los impactos negativos son atribuibles a las etapas de Preparación del Sitio y en la etapa de Construcción, y se darán sobre la Sub variable Calidad Sanitaria del Ambiente. De manera general, el tipo y grado de impactos registrados en las matrices de grado y de tipo, se resumen en la siguiente tabla: Tabla 42. Impactos generales que se producirán durante cada etapa del proyecto. Etapa Upi generados Tipo de Impactos Preparación del sitio 15.5 Mayoría Negativos Construcción 35 Mayoría Negativos Operación 22 Mayoría Positivos C. Impactos sobre los Componentes del Sistema Ambiental Como resultado de la identificación de los impactos por su grado, efecto e incidencia sobre los componentes del sistema ambiental, se tiene que el

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requerimiento de empleos será la variable más afectada por el proyecto (positivamente). Tabla 43. Impactos a generar sobre los componentes del sistema ambiental. Impactos Componente del Sistema upi Mayoría Negativos Permanentes Alteración del Suelo. 8 Alteración del Aire. 5.5 Mayoría Negativos y Temporales Negativos Temporales. Alteración de los Flujos de Agua. 1 Cambio en la Salinidad. 2.5 Mayoría Negativos Temporales Mayoría negativos Permanentes. Modificación de la Estructura del Paisaje. 6 Mayoría Negativos Permanentes. Uso de los Recursos Naturales. 4 Mayoría negativos Temporales. Daño o Eliminación de la Vegetación nat. 4 Negativos Permanentes. Disminución del Mangle. 1 Negativos Permanentes. Fragmentación del Hábitat. 3 Negativos Permanentes Disminución de Palmas. 1 Negativos Temporales. Perturbación de la Fauna Terrestre. 3 Negativos Temporales. Perturbación de las Especies Acuáticas. 1 Perturbación de Aves. 3.5 Mayoría Negativos Temporales. Mayoría Negativos Temporales. Azolve. 2 Negativos Permanentes, Eutroficación. 2.5 Positivos Permanentes. Mayoría Negativos Temporales. Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos. 4.5 Negativos Permanentes, Introducción de especies Vegetales Positivos Permanentes. Exóticas. 1 Mayoría Positivos. Oferta de Empleos. 9 Mayoría Positivos. Requerimiento de Servicios. 6 Mayoría Negativos Temporales. Calidad sanitaria del Ambiente. 4 D. Caracterización por el rango y extensión de los impactos La mayor parte de los impactos que se generarán serán de tipo primario, es decir, que la perturbación o afectación será causada directamente por la implementación del proyecto. Derivado de la tabla 44, se tiene que el 37.2% de los impactos producidos serán sinérgicos, siendo primarios o atribuibles exclusivamente al proyecto el restante 62.8%. Por otra parte, serán puntuales el 81.3% de los impactos, es decir, afectarán solo al sitio del proyecto, mientras que el porcentaje restante tendrá repercusiones en el área de influencia del terreno (18.6%).

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Tabla 45. Rango y extensión de impactos producidos sobre los componentes del sistema ambiental (>: mayoría). Componente Rango de Imp. Extensión de Imp. > Primarios > Extensos Alteración del Suelo. > Primarios > Extensos. Alteración del Aire. Primario. Puntual. Alteración de los Flujos de Agua. Primario. Puntual. Cambio en la Salinidad. Modificación de la Estructura del > Sinérgico. > Puntual Paisaje. > Primario. >Extenso Uso de los Recursos Naturales. Daño o Eliminación de la > Primario. > Puntual. Vegetación Nativa. >Sinérgico >Puntual Disminución del Mangle. Sinérgico. Puntuales. Fragmentación del Hábitat. Primarios Puntuales. Disminución de Palmas. Sinérgicos Puntuales Perturbación de la Fauna Terrestre. Perturbación de las Especies Primarios. Puntuales. Acuáticas. Primarios. Puntuales. Perturbación de Aves. Primarios. Puntuales. Azolve. > Primarios. > Sinérgicos. Eutroficación. Contaminación Orgánica y por > Sinérgicos > Puntuales Desechos Sólidos. Introducción de especies Vegetales Primarios. Puntuales Exóticas. > Primarios. > Sinérgicos Oferta de Empleos. >Primarios. > Puntuales. Requerimiento de Servicios. > Sinérgicos. > Puntuales. Calidad sanitaria del Ambiente. Los impactos que generará el proyecto, considerados más relevantes en este análisis, son los extensos ya que ejercen influencia fuera de los límites del área del terreno, así como los primarios, ya que éstos son producidos exclusivamente por la implementación del proyecto. Con este criterio, las subvariables más impactadas serán la Alteración del Aire y el Uso de los Recursos Naturales. Los impactos de este tipo registrados en el rubro socioeconómico, son de tipo positivo en su totalidad. El sitio presenta alteraciones previas en sus componentes bióticos y abióticos, sin embargo, dada la distancia con el medio urbano y el desuso actual del sitio, existen partes del terreno en recuperación, por lo que la mayor parte de los impactos generados se consideran de tipo Primario. A pesar de lo anterior, dichos impactos se proyectan como temporales, pues se espera la estabilidad ambiental

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del sitio cuando inicie la etapa operativa y se de el adecuado mantenimiento a infraestructura y áreas naturales. E. Descripción de los impactos Alteración del suelo. Inicialmente, la preparación del sitio causará cambios en el sustrato al remover raíces y troncos así como la primera capa del suelo. Es importante mencionar que este impacto es considerado como sinérgico debido a las modificaciones a las que ha sido sometido el terreno anteriormente. Se perderá la cobertura vegetal y al ser removido el sustrato, el terreno será temporalmente más vulnerable a la erosión eólica provocada por los vientos de la costa. De igual forma, el suelo resentirá la radiación solar con más intensidad al no existir una capa vegetal que amortigüe este efecto, hecho que provocará un a disminución en la humedad del suelo con un consecuente aumento en la salinidad. No obstante, la limpieza del terreno retirará elementos contaminantes del sitio, tales como residuos de sólidos (basura inorgánica), escombro y basura orgánica presente en el sitio. En la etapa de construcción, el principal impacto en el suelo será la sustitución de terreno natural por concreto u otras áreas impermeabilizadas, lo que causará cambios en la permeabilidad del suelo cuando éste sea compactado. Con base en lo anterior, se tiene que, incluso en la etapa de operación los impactos sobre el suelo serán negativos y permanentes. De este modo, la mayor parte de los impactos identificados en la evaluación realizada con las matrices en lo referente a este rubro, son de tipo significativo, mayoritariamente negativos y permanentes. Alteración del aire. Los impactos generados sobre esta sub variable son en su mayoría negativos y extensos debido a la fácil dispersión de las emisiones. Sin embargo, el impacto no es totalmente atribuible al proyecto, ya que el flujo vehicular que circula en el área contribuye también a la contaminación aérea. Durante la etapa inicial, el desmonte y despalme provocarán una generación de polvos muy por encima de lo normal. Una de las funciones más importantes del follaje, es la capacidad de retención de partículas de polvo y de otros tipos, al eliminar parte de la cobertura vegetal del sitio, las emisiones podrían sentirse con mayor intensidad, ya que, adicionalmente, se utilizará maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera. En la construcción, el almacenaje y transporte de materiales podría contribuir de manera importante a la generación de polvos en el ambiente si no se observa un adecuado manejo de los mismos. La edificación es otra de las actividades que aportará mayor cantidad de polvo y smog, debido a la utilización de maquinaria ligera y pesada y al uso de piedra, cemento y polvo entre otros.

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No obstante a todo lo anterior, la gran mayoría de los impactos mencionados serán temporales, a excepción de las emisiones que se generarán durante la operación del complejo que serán permanentes pero poco significativas, ya que no se prevé la producción elevada de contaminantes. Adicionalmente, la implementación y mantenimiento de áreas verdes contribuirán a recuperar el equilibrio en la calidad del aire del sitio. Alteración de los Flujos de Agua. Los flujos de agua superficiales existentes en el área, no se verán severamente afectados por las obras y actividades del proyecto. Durante la preparación del sitio, se considera la posibilidad de que la remoción del suelo, la generación de desechos y la nivelación del terreno pudieran interferir con los flujos naturales de agua, por obstrucción total o parcial de los mismos, sin embargo el impacto se considera poco significativo, ya que el diseño del proyecto ubica y evitará las áreas donde se dan estos flujos. En la etapa constructiva, se contempla la creación de cuatro muelles. Nuevamente, el impacto se considera poco significativo debido a que será muy localizado y, dada la extensión y tamaño de los muelles no existe riesgo repercusión sobre áreas adyacentes. Cambio en la salinidad. La mayor parte de los impactos generados en lo referente a este rubro, son de tipo primario, es decir, generados directamente por el proyecto. Serán negativos en la preparación del sitio debido a la pérdida de cobertura vegetal y mayor exposición a los rayos solares, lo que aumentará la pérdida de humedad del suelo y el aumento en la salinidad. En áreas cercanas a la costa o en terrenos inundables, la eliminación de árboles de manglar causará también un aumento debido a que las mencionadas especies actúan como reguladoras de salinidad. En la etapa de construcción, la implementación de los muelles y la construcción de calles y banquetas causarán impactos negativos y temporales sobre esta sub variable, ya que involucran la remoción y/o compactación del suelo. El cambio en la concentración salina de un sistema puede causar la pérdida de vegetación, sobre todo si dichos niveles incrementan. No obstante, este impacto se daría de forma temporal y puntual. Aunado a lo anterior, el mantenimiento de áreas verdes en la etapa de operación del proyecto, podría influir en la disminución o equilibrio de la salinidad del sitio debido a actividades como el riego con agua dulce (o no salobre). Por lo anterior, los efectos sobre la salinidad en el área del proyecto se consideran poco significativos. Modificación de la Estructura del Paisaje. Durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción, se generarán impactos negativos y permanentes sobre la estructura del paisaje, debido a la modificación drástica que sufrirán los componentes del sistema. La modificación no solo se dará desde el punto de vista

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estético, también se considera la modificación estructural desde el punto de vista ecológico. Cuando el complejo turístico comience sus operaciones, las actividades de mantenimiento darán una mejor estética al área y podrá dar inicio la recuperación natural de diversas áreas del terreno. Las construcciones de madera y paja serán armónicas con el medio natural conformado por la bahía, de manera que es un elemento positivo en el proyecto. Por otra parte, las construcciones de concreto, zinc o metal serán contrastantes con el medio natural del sitio y conformarán elementos extraños en el ambiente. Sin embargo, el impacto de estos componentes será solo visual. El riego al que estarán sometidas las áreas verdes del complejo favorecerá su recuperación y mantenimiento, hecho que figura como un impacto positivo y permanente en el sistema. Uso de los recursos Naturales. En lo referente a este rubro, se considera que en todos los casos el impacto sobre los recursos naturales será negativo, en su mayoría extenso y primario. Lo anterior, se debe a que el requerimiento de materia prima y la utilización tanto del espacio como de sus componentes favorecerán a la disminución o degradación de los recursos naturales. En la etapa operativa el requerimiento de agua y energía eléctrica se darán en forma permanente y de forma sinérgica, ya que contribuirá a la mayor demanda de dichos recursos; la habitación de las residencias va ligado al anterior impacto, por lo que tendrá los mismos efectos (sinérgico, permanente). A pesar de lo antes mencionado, los impactos serán poco significativos, por lo que no se prevé el desabasto del servicio en la zona. Además, se tendrá especial cuidado en regular el consumo de agua y electricidad, lo que no será difícil en las épocas de baja ocupación. Daño o Eliminación de la Vegetación Nativa. Debido a que varias partes del terreno se encuentran en una etapa de recuperación posterior a los eventos de perturbación ocurridos en la zona, se considera que la mayor parte de los impactos se generarán directamente por el proyecto (primarios). Es inevitable que algunas porciones del terreno sean desmontadas, y los efectos que acompañan estas acciones repercutirán de manera significativa sobre otros componentes del sistema. Adicionalmente, el daño total o parcial de la vegetación existente disminuye la cantidad de nichos para la fauna terrestre o aves. Como se ha mencionado, la calidad del aire, la salinidad del suelo y el aumento en la temperatura del sitio, son algunos de los efectos que experimentará el ecosistema. A pesar de esto, se espera que en la etapa operativa se alcance un nivel de estabilidad. La implementación y mantenimiento de áreas verdes devolverán gradualmente al sistema varias de sus características, por lo cual se considera como un impacto permanente y positivo.

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Disminución de las Poblaciones de Mangle. El impacto causado por las obras y actividades del proyecto sobre las poblaciones de manglar es poco significativo debido a que el diseño evita en la medida de lo posible la vegetación de este tipo. Es sinérgico y puntual, ya que las poblaciones han sido disminuidas anteriormente por múltiple eventos, entre los que figuran principalmente la sustitución de la vegetación nativa para el cultivo de palmas, la implementación de la carretera adyacente y posiblemente en menor medida la extracción de madera. Los manglares contribuyen en diversas formas a mantener la estabilidad del ecosistema al ser altamente productivos, representar sitios de refugio para especies acuáticas, terrestres y aéreas, retener arena y disminuir la erosión entre otros. Por tales motivos, será necesario enfatizar las medidas de prevención y mitigación sobre estas formaciones vegetales. Fragmentación del Hábitat. Inevitablemente, al implementar la obra, el paisaje estará sujeto al fenómeno de fragmentación. Dicho impacto es considerado como poco significativo y sinérgico debido al estado actual de la vegetación del sitio. Se observan áreas en las cuales se ha sustituido casi completamente la vegetación nativa. El proyecto contribuirá a la fragmentación al implementar la infraestructura, sin embargo se espera que los efectos causados por la fragmentación no dañen de manera importante al sistema, pues se dará mantenimiento al sitio y la vegetación natural está considerada dentro del diseño del proyecto como un atractivo para el desarrollo. Disminución de las Poblaciones de Palma (Sabal japa). Las poblaciones de palma en un ecosistema costero, tienen la función primordial de contribuir a la retención del suelo y disminuir la erosión eólica, por lo que su papel en la estabilidad del ecosistema es importante. En el presente estudio, se consideró que, a pesar de ser primarios, los impactos sobre los rodales existentes en el área serán poco significativos. Esto se debe a que los rodales de palmas presentes en el sitio han sido implementados artificialmente y en la actualidad se encuentran quemados parcialmente. Aunado a lo anterior, se prevé la preservación de algunas palmas para dar un mayor valor estético al complejo turístico. Perturbación de la Fauna Terrestre. En la etapa inicial, el desmonte y despalme provocará una disminución en los sitios de refugio de diversas especies terrestres. Durante la construcción las actividades propias de construcción de infraestructura y calles, provocarán que la fauna se aleje al hacer inapto el terreno para su permanencia, adicionalmente al ruido provocado por el personal y maquinaria. En el sitio se detectaron una especie considerada en la NOM-059-SEMARNAT2001. La iguana rayada (Ctenosaura similis), cuyo registro se basó en la observación directa. Los sitios adyacentes al terreno no se encuentran en mejor

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estado de conservación, por lo que al ser eliminadas las madrigueras, el desplazamiento hacia sitios alternos presentará mayor dificultad. Lo anterior, dio la pauta para calificar la subvariable Perturbación de la Fauna Terrestre, como de impacto negativo y significativo, aunque temporal y sinérgico, ya que se espera que la remanencia de fragmentos de vegetación original en el diseño del proyecto permita que los animales puedan readaptarse hacia dichas áreas, cuando la operación del sitio de inicio. Perturbación de las Especies Acuáticas. Los impactos sobre estas especies, fue calificado como negativo poco significativo, primario y puntual. Inicialmente, en aquellas zonas de manglar en terreno inundable, disminuirá sitios de alimentación y refugio de algunos moluscos y alevines, como consecuencia del desmonte de manglares; sin embargo, como se ha mencionado, el proyecto contempla la preservación de la mayor parte de las áreas de manglar. En las orillas del agua, fue observada, la cacerolita de mar (Limulus polyphemus), que también se incluye en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se cuenta con evidencia que nos permite afirmar que la zona funge como sitio de reproducción de dicha especie. Durante la implementación de infraestructura anexa (muelles), se ahuyentarán temporalmente algunos individuos de esta especie, a pesar de ello, es factible que los individuos de L. polyphemus se desplacen a otros sitios a lo largo de la costa e incluso regresen después de la construcción de los muelles y permanezcan incluso en la etapa operativa, pues se sabe de su adaptación a la presencia del ser humano. Perturbación de aves. La totalidad de los impactos que recibirá esta variable son poco significativos, temporales, puntuales y primarios. En su gran mayoría son negativos, excepto por la etapa de operación en la cual la implementación y mantenimiento de áreas verdes proveerá nuevos sitios de percha, anidación y refugio para las aves. En etapas previas a la operación, la generación de ruido y la presencia de personal, provocarán que las aves eviten los sitios de trabajo, las aves acuáticas se desplazarán a otros sitios en busca de alimento, pero todos estos efectos serán temporales. Cabe mencionar que pese a la presencia de especies migratorias en el sitio, el terreno no constituye un sitio de importancia para la reproducción o anidación de dichos organismos. Azolve. Dada la naturaleza de las actividades propias del proyecto, es posible que los desechos producidos tales como, hierbas, arbustos y ramas, así como también los desechos inorgánicos, obstruyan las salidas de agua observadas en el sitio, restringiendo así el flujo de agua y nutrientes para la vegetación adyacente ubicada al otro lado de la carretera. Por tal motivo, será necesario aplicar medidas preventivas que eviten el azolvamiento.

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Se prevé que los residuos sean retirados conforme a su generación o bien, que la deposición y retiro para la disposición final de los residuos sea efectiva y se de en forma constante, por tanto, el impacto se considera negativo, aunque poco significativo y temporal. En la etapa operativa, la ocupación de las residencias hace constante la posibilidad de que los desechos orgánicos puedan contribuir al azolve si no se tiene un adecuado control de la basura, se cataloga entonces como un impacto negativo permanente, pero a escala local y poco significativo, pues se espera que las actividades de mantenimiento se avoquen a la limpieza constante del terreno y por ende, a disminuir el riesgo de azolvamiento. Eutroficación La eutroficación se puede definir como un proceso natural de envejecimiento de agua estancada o de corriente lenta con exceso de nutrientes y que acumula en el fondo materia vegetal en descomposición, este hecho provoca la pérdida de oxígeno en el agua. Cuando el medio se contamina con materia orgánica, se crea un exceso de nutrientes que generan la aceleración del proceso de eutroficación, que ocasiona el crecimiento acelerado de algas, la muerte de peces y demás flora y fauna acuática, generando condiciones anaeróbicas. Aplicado al presente estudio, este riesgo está presente durante todas las etapas, temporal y poco significativamente, pues se considera la generación de desechos orgánicos. En la etapa inicial, la descomposición de residuos vegetales podría dar paso a este proceso si no se tiene adecuado control en su manejo, de igual forma, durante la construcción el manejo de los residuos producto de las necesidades fisiológicas del personal deberá ser regulado también para minimizar el riesgo. Dada la pequeña escala a la cual ocurrirían estos impactos, se califican como poco significativos. En la etapa operativa, el mantenimiento en general causará impactos positivos y permanentes en lo referente a este rubro. Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos. De modo general, el impacto de esta sub variable se considera poco significativo. Es de carácter sinérgico, ya que el sitio presenta algunas porciones contaminadas con desechos sólidos que fueron arrojados al sitio con anterioridad. A pesar de lo anterior, cabe mencionar que el impacto total de esta sub variable presenta uno de los valores más altos en la matriz, considerándolo como uno de los más importantes y sobre el que habrá que poner mayor atención. La generación de diferentes desechos en todas las etapas del proyecto contribuye a lo antes mencionado. Introducción de Especies Vegetales Exóticas. En lo que concierne a este apartado, solo podría ocurrir en la etapa de construcción, cuando la implementación de áreas verdes. La introducción de plantas de ornato podría ocasionar la sustitución de especies nativas si la especie introducida se adapta

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mejor, lo que cambiaría varios componentes del ecosistema. Por lo tanto, el impacto se considera puntual y primario, aunque de modo permanente. Oferta de Empleos. Todos los impactos serán positivos sobre este componente; serán temporales los empleos y servicios requeridos durante la preparación del sitio y la construcción, pero permanentes durante la operación. Dada la cantidad de personas que se emplearán durante todas las etapas, el impacto es moderado y a nivel local. A futuro, la permanencia temporal de turistas fomentará un impacto económico positivo a nivel regional. Requerimiento de Servicios. Todos los impactos son positivos, temporales en las primeras etapas, pero permanentes en el inicio de operaciones del complejo turístico. Se considera que existe suficiente mano de obra, renta de maquinaria e insumos para la construcción en la zona, de manera que no ocurrirá ningún conflicto o desabasto imputable al proyecto. Calidad Sanitaria del Ambiente. La producción de residuos vegetales en la etapa de preparación, así como la generación de desechos inorgánicos durante la construcción, contribuirán a disminuir la calidad sanitaria del ambiente, a pesar del retiro paulatino de los mismos. No obstante, al finalizar la construcción el retiro de los residuos sólidos y de otro tipo actualmente existentes en el sitio, favorecerá la calidad sanitaria del ambiente, al eliminar elementos contaminantes del suelo y potencialmente del agua subterránea. Este impacto será positivo, permanente y puntual ya que afectará solo al predio seleccionado; será primario ya que estará provocado únicamente por el proyecto en la zona. La construcción de infraestructura de concreto y de zinc-metálica introducirá impactos negativos moderados al área ya que se producirán residuos sólidos diversos. En este mismo sentido la permanencia futura de clientes será fuente de residuos sólidos y sanitarios en el sitio. Estos impactos serán moderados y sinérgicos en la zona. Nota: todos los impactos descritos hacen referencia la situación ambiental actual del predio. No se evalúa conjuntamente los impactos generados por la infraestructura existente en las colindancias del terreno, que no obstante ser evidentes y reales, incrementarían el nivel de impacto y el sinergismo de los impactos del proyecto. Es decir, para no perder de vista los impactos intrínsecos del proyecto, no se involucraron impactos existentes en las colindancias y que serían sinérgicos a los del propio proyecto.

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V.2.3. Evaluación de los impactos (ver Tabla 46) •

Disertación del C.I.R.

Para realizar la evaluación de cada uno de los impactos tomados en cuenta, se procedió a analizar los coeficientes de importancia relativa (C.I.R.), los cuales se pueden apreciar en la matriz de cribado (Ver tabla 46). A partir de dichos coeficientes es posible desarrollar un gráfico de priorización que muestra la importancia de cada subvariable (Figura L).

Gráfico de Priorización 0.20 0.18

PF

0.16

S SA

C.IR.V.M.I.

0.14 DV

0.12 0.10

AS

0.08

RS

AI

CO

OE

0.06 0.04 0.02 0.00 0.00

0.05

0.10

0.15

0.20

0.25

C.I.R.J.

Figura L. Gráfico de priorización para las variables más impactadas por el proyecto; en el cual AS: Alteración del suelo; AI: Alteración del aire; EP: Modificación de la estructura del Paisaje; DV: Daño o eliminación de la Vegetación Nativa; PF: Perturbación de la fauna Terrestre; CO: Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos; OE: Oferta de empleos; RS: Requerimiento de servicios y SA: Calidad sanitaria del ambiente,

De acuerdo al gráfico anterior, las subvariables más impactadas son, en orden decreciente: las Oportunidades de Empleo, seguidas por el Requerimiento de Servicios, la Perturbación del Aire y la Contaminación Orgánica y Desechos Sólidos, ubicándose en las primeras posiciones; le siguen el resto de las subvariables. CONSULTORES EN PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES, S.C.P.

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El Coeficiente de Importancia Relativa Jerarquizado (C.I.R.J.) corresponde a los subcomponentes más impactantes. Con este criterio, se observa que el Daño o Eliminación de la Vegetación Nativa, La Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos, La Alteración del Suelo, Calidad Sanitaria del Ambiente, Alteración del Aire, Requerimiento de Servicios Oportunidades de Empleo y Perturbación de la Fauna, son en orden de importancia, las mayores en el sistema. De esta forma, se tiene que las dos subvariables mencionadas al principio figuran como aquellas cuyo impacto negativo es más significativo. Hincapié en que la mayoría de los impactos generados serán de carácter temporal. La Perturbación de la Fauna Terrestre resulta ser la subvariable con menor impacto, tanto para el C.I.R.J. como para el C.I.R.V.M.I. Entre los diferentes componentes del ambiente que serán afectados de manera negativa, existen algunos, como la estructura del paisaje, en los que su daño será inevitable en la ejecución del proyecto. No obstante las demás variables deberán considerar un programa en el que se incluya la manera de prevenir, mitigar y compensar los impactos generados por la elaboración del desarrollo turístico, enfocándose primordialmente en aquellas variables que sus impactos son de carácter reversible, como la vegetación nativa, que puede ser reintroducida en las diversas áreas verdes. •

Evaluación del Sistema Ambiental

Para evaluar el sistema ambiental de una manera integral se consideraron para todas las variables, las condiciones actuales en las que se encontraba el área (antes del proyecto), las condiciones que se provocarían durante la implementación del proyecto, es decir, preparación del sitio y construcción, y las condiciones que resultarían de la ocupación o funcionamiento del desarrollo turístico, teniendo en cuenta la permanente vida útil de la infraestructura. Como resultado de todo lo anterior se elaboraron unos análisis compuestos por tres gráficos, uno para cada etapa, los cuales se presentan en la figura M. Se consideró el número de veces que apareció el valor satisfactorio (en buen estado o sin afectación), aceptable (estable, poco perturbado o en regeneración) o no satisfactorio de las repercusiones del proyecto, en cada variable ambiental. De esta manera se obtuvo la tabla que se presenta a continuación. Tabla 47. Valores de cada componente del sistema ambiental, considerando el estado actual del sitio, la implementación del proyecto y la operación del mismo. Actual Construcción Operación Satisfactorio 6 0 7 Aceptable 11 9 11 No satisfactorio 2 10 1

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Considerando las condiciones actuales del área y las que se provocarían por el proyecto, se elaboró un gráfico que resume los tres anteriores (figura N), a partir del cual, se consideró el número de veces que apareció cada valor del impacto obtenido por cada variable ambiental. Por ejemplo, se tiene que en el Estado Actual, el valor 1 o no satisfactorio es alcanzado por dos variables, mientras que el valor aceptable se observa en once variables, de forma que actualmente el sistema presenta en términos generales un estado cualitativamente aceptable. A partir de aquí, es posible pronosticar cualitativamente y a nivel general, el estado del sistema ambiental durante cada etapa del proyecto. Como resultado, se determina el estado del sistema tomando el valor de impacto con mayor número de observaciones. Así, en el estado actual del área del proyecto se tiene que el sistema ambiental es aceptable considerando las características predominantes; durante la construcción, el estado será de aceptable a no satisfactorio, con mayor proporción de variables en estado aceptable; y durante la operación de la infraestructura, se contará con un sistema ambiental aceptable en términos generales, aunque también se contará con algunas variables en nivel satisfactorio.

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CONDICIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL

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Satisfactorio

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Con medidas de prevención, mitigación y/o compensación

Condición Actual (antes del proyecto) Actividades temporales

Aceptable

No satisfactorio

Previo

Construcción

Operación

ETAPAS

Figura N. Permanencia general de los impactos considerando el escenario ambiental antes del proyecto y el resultante de la implementación del mismo.

A partir de la información con la que se cuenta en este punto, se pueden emitir observaciones técnicas para el proyecto. o OBSERVACIONES TÉCNICAS La zona en que se pretende desarrollar el proyecto “DESARROLLO TURÍSTICO PERLA DEL MAR”, no presenta uso turístico o industrial. No se cuenta con algún tipo de infraestructura implementada en el terreno, excepto por un pozo artesanal y energía eléctrica; en las colindancias del mismo, se encuentran algunos predios los cuales funcionan como pequeños restaurantes de paso.

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La zona en la cual se pretende implementar el proyecto ha sido sometida a diferentes usos, entre los más conspicuos está la siembra de cocoteros y la sustitución de la vegetación nativa por pastizales en algunas partes del terreno. Por su ubicación, es factible expandir los servicios básicos como agua potable y electricidad necesarios para la construcción y operación del proyecto. Hacia el Sur del terreno, el paisaje predominante es el tipo urbano. Al Poniente del mismo, se ubican las aguas del Golfo de México. Hacia el Norte y Oriente, se observan terrenos de uso diverso, algunas áreas verdes representadas por fragmentos dispersos de vegetación en diferentes grados de perturbación y terrenos sin ocupación pertenecientes a la federación. No obstante, el grado de alteración previa y presente que ha sufrido el ambiente en el sitio no es motivo para realizar actividades dañinas, o que al salirse de control, acentúen los impactos negativos al ambiente local y regional. En este sentido, todas las actividades e infraestructura que tengan lugar en el terreno, deben cumplir ciertos requisitos que impidan daños significativos al sistema ambiental local, lo cual redundará en la buena calidad sanitaria y el estado de salud del ecosistema regional. Por tanto, las actividades del presente proyecto deberán sujetarse a medidas de prevención, mitigación y compensación de los impactos que generará sin importar el bajo grado de impacto de la mayoría de éstos. Los elementos ambientales sobre los que se provocarán los impactos negativos más importantes, valorando las condiciones actuales del terreno y del área de influencia directa, serán el Daño o Eliminación de la Vegetación Nativa y la Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos. Estos impactos estarán dados por la generación de residuos sólidos municipales e industriales (de construcción) y de residuos peligrosos líquidos y sólidos; cabe aclarar que éstos últimos son de generación potencial y probablemente no ocurran. Los residuos sólidos contaminarían el suelo y el agua marina, en tanto que los residuos peligrosos lo harían sobre el suelo, agua marina y agua del manto freático, este último por infiltraciones o lixiviados y los dos primeros por contacto directo. Un elemento de probable afectación relevante serán las aguas sanitarias enviadas a las fosas sépticas o sistema de tratamiento habilitadas, ya que en caso que éstas no funcionaran adecuadamente, se estarían enviando niveles altos de coliformes al subsuelo local. El paisaje natural se encuentra ya perturbado por lo que en este sentido el proyecto será sinérgico. A pesar de esto, se deben implementar medidas que eviten alteraciones relevantes a todos los elementos bióticos del sistema.

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M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

Por tanto: POR SU UBICACIÓN, NIVEL DE IMPACTO Y CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL PAISAJE EN EL QUE SE ENCUENTRA INMERSO, EL PROYECTO SE CONSIDERA AMBIENTALMENTE PROCEDENTE Si y solo si: SON APLICADAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS EN CADA ETAPA DEL MISMO, las cuales, se indican posteriormente en este documento. V.3. Determinación del área de influencia El área de influencia directa será la propiedad en que se pretende implementar el proyecto. Sin embargo, no hay que perder de vista que la zona cuenta con alteraciones previas y algunos locales en operación ubicados en las colindancias inmediatas norte y sur, de manera que el impacto es sinérgico. La mayor parte de los impactos identificados serán puntuales y de efecto moderado, afectando solo al sitio y/o sus colindancias inmediatas. El impacto socioeconómico será benéfico y enfocado a la zona en la cual el se incluye el terreno ya que los empleados provendrán de los núcleos urbanos adyacentes. Por otra parte, la influencia turística será principalmente internacional, ya que pretende captar clientes provenientes del extranjero con la finalidad de proporcionar un sitio de descanso con características particulares, aunque no se descarta el turismo nacional.

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VI. ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental Las variables impactadas del sistema y las alternativas propuestas para la prevención y mitigación de los impactos identificados en cada una, se presentan en los siguientes cuadros analíticos. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

P

RUIDO

Los vehículos y maquinaria utilizados deberán contar con mantenimiento periódico que incluya afinación mayor y reemplazo de piezas o partes defectuosas.

ETAPA

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 110. NOM-080-SEMARNAT-1994.

C

O

√ √

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRÁNEA Y MARINA

No introducir objetos extraños al agua. Evitar la utilización de maquinaria en área inundable. Se prohíbe depositar cualquier tipo de residuo en agua marina o área inundable. En caso de contaminación del agua derivada de fugas de combustible o aceite de las embarcaciones, se retirará la porción superficial afectada y se manejará en contenedores como residuo peligroso. Habilitar sanitarios móviles (letrinas) en el área de trabajo, para evitar la contaminación del agua, los cuales serán para uso obligatorio de todos los trabajadores. Deberá evitarse acumular residuos de cualquier tipo cerca de los canales o flujos de agua para evitar su azolve. En caso de ocurrir esto, se deberá limpiar a la brevedad posible para reestablecer el flujo de agua. Las fosas sépticas deberán construirse conforme a las especificaciones municipales establecidas en la materia. Se brindará mantenimiento periódico a las fosas sépticas.

Ley de Aguas Nacionales, Art. 18,82. Reglamento de Aguas Nacionales, Art. 124, 134, 150, 151, 176.

Reglamento de la LGEEPA Materia de Residuos Peligrosos.

√ √ √

√

en

Ley de Aguas Nacionales. Reglamento de Aguas Nacionales

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 63.

√ √ √

Ley de Aguas Nacionales.

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√ √

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

CALIDAD DEL AGUA SUBTERRÁNEA Y MARINA

Los pozos de aprovechamiento del desarrollo deberán estar al menos 30 m alejados de cualquier fuente de contaminación, tales como alcantarillado sanitario, fosas sépticas, pozos de absorción, sistema de tratamiento de aguas negras, descargas de aguas tratadas y almacenes de residuos. La herramienta de perforación deberá estar libre de residuos de grasas, aceites u otras sustancias adheridas. Al finalizar la perforación, retirar los residuos de lodo y materiales de construcción del área de trabajo. La desinfección del pozo debe realizarse previo a la instalación del equipo permanente, el cual debe también desinfectarse. Instalar un medidor de volúmenes de extracción acorde al aprovechamiento proyectado. Instalar una toma lateral en la tubería principal de descarga para muestreo de agua. Las características constructivas de los pozos deberán apegarse a las especificaciones de la normatividad correspondiente. En caso de utilizar fosas sépticas prefabricadas, adecuarse a las especificaciones de la norma correspondiente de la CNA.

P

C

O

NOM-003-CNA-1996

√ √

NOM-003-CNA-1996

√

NOM-003-CNA-1996

√

NOM-003-CNA-1996

√

NOM-003-CNA-1996

√ √

NOM-003-CNA-1996

√

NOM-006-CNA-1997

√

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Las áreas en que no se realicen actividades o se habilite infraestructura, mantendrá el sustrato y vegetación natural del sitio. Se deberán establecer procedimientos que eviten o minimicen la generación y/o dispersión de residuos sólidos. Se deberán manejar adecuadamente todos los residuos peligrosos, como aceites y pinturas, con el fin de evitar derrames al suelo o agua.

ETAPA

NOM-059-SEMARNAT-2001. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 110, 145. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 107, 109. Reglamento de la LGEEPA en Materia de Residuos Peligrosos, Art. 5, 8, 13, 14 y 15. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 21.

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P

C

O

√ √ √ √ √ √ √ √

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

P

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Toda la basura y los residuos sólidos no peligrosos deberán ser retirados y dispuestos en los sitios apropiados.

Para evitar la generación de malos olores, implementar: Depósitos con tapa Separación de desechos según su origen. Mantener estrictamente limpia y ordenada el área de desechos. Contar con un área delimitada e impermeabilizada para depósito temporal de residuos sólidos no peligrosos. Las embarcaciones que requieran reparaciones mayores o que puedan generar residuos peligrosos, serán retiradas del desarrollo turístico. Las reparaciones se realizarán en un taller externo. Los residuos peligrosos generados (sustrato firme, agua o materiales contaminados con hidrocarburo, restos y botes de pintura), se dispondrán en contenedores rotulados y con tapa, separando líquidos y sólidos. Habilitar un sitio para resguardo de residuos peligrosos, el cual estará delimitado, impermeabilizado, con circulación de aire y con techo; que cumpla con los requerimientos del reglamento en la materia. En caso de habilitar transformadores en húmedo (PCB’s), éstos deberán inspeccionarse cada 3 meses para detección de fugas, goteos o filtraciones. En su caso, avisar a la SEMARNAT. Contar con registros y/o evidencias de las inspecciones, mantenimiento y limpieza que se proporcione a los transformadores en húmedo, en su caso.

ETAPA C

O

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 109. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 128. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 128. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, Art. 18.

√ √ √

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 128. Ley General de Vida Silvestre, Art. 63. Reglamento de la LGEEPA en Materia de Residuos Peligrosos.

√ √

Reglamento de la LGEEPA Materia de Residuos Peligrosos.

√ √

en

√ √

√

NOM-133-SEMARNAT-2000

√

NOM-133-SEMARNAT-2000

√

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Si se habilitan transformadores en húmedo, contar con plan de contingencias y equipo especial de seguridad, para casos de derrames o accidentes con PCB’s. Los restos de curación, punzocortantes usados, materiales con sangre u otro líquido corporal, sangre, muestras biológicas para análisis químicos (excepto orina y excremento), deben manejarse como residuos peligrosos conforme a las especificaciones técnicas. Dar manejo y disposición adecuados a los residuos sólidos domésticos que se generen, para evitar la proliferación de fauna nociva.

ETAPA P

C

O

NOM-133-SEMARNAT-2000

√

NOM-087-ECOL-SSA1-2002

√

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche. Ley General de Vida Silvestre.

√ √

FAUNA TERRESTRE

Se prohíbe cualquier tipo de aprovechamiento o afectación de fauna terrestre o acuática presente en el sitio. Evitar el sacrificio de fauna que quede expuesta durante los trabajos de construcción y/o operación. Previo a la actividad de maquinaria pesada e incluso durante su ejecución se realizarán revisiones en el área a afectar para ahuyentar a la fauna susceptible de afectación. Implementar un programa de protección de fauna silvestre susceptible de afectación, particularmente en el caso de Ctenosaura similis (Anexo 9). Evitar cualquier disturbio a sitios de anidación de aves u madrigueras otras especies. En los caminos internos, circular a velocidad moderada y evitar atropellamiento de fauna. Implementar letreros alusivos. No se lesionará o sacrificará individuos de fauna acuática durante la construcción de los muelles ni en la operación del proyecto, particularmente en el caso de Limulus polyphemus.

Ley General de Vida Silvestre, Art. 30.

√ √ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 30.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 30. NOM-059-SEMARNAT-2001.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 30.

√

Ley General de Vida Silvestre, Art. 30.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 30.

√ √

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

M.I.A. SECTOR TURÍSTICO MODALIDAD REGIONAL

NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

FAUNA TERRESTRE

Se prohíbe atrapar por cualquier motivo Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, individuos de fauna acuática o terrestre, 30. excepto durante el rescate inicial. NOM-059-SEMARNAT-2001.

ETAPA P

C

O

√ √ √

SUELO

Las áreas del desarrollo en que no se Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, habilite infraestructura mantendrán el 18, 63. suelo y vegetación natural. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145. El suelo removido durante el despalme y Ley del Equilibrio Ecológico y nivelación permanecerá en el predio en Protección al Ambiente del Estado de todos los casos, conformando suelo. Campeche, Art. 145. Se colocarán contenedores con tapa Reglamento Federal de Seguridad, para la captación de los residuos Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, sólidos, los cuales deberán ser Art. 107, 109. específicos para cada tipo de residuos Ley General para la Prevención y (de desecho o reusable). Estos deberán Gestión Integral de los Residuos, Art. estar en lugares accesibles y con una 18. rotulación adecuada. No disponer ningún tipo de residuo al aire libre. Los contenedores se deberán retirar Reglamento Federal de Seguridad, periódicamente del sitio para ser Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, enviados al basurero municipal de Art. 107, 109. Champotón. Los materiales de reuso se Ley General para la Prevención y deberán separar y enviar a empresas Gestión Integral de los Residuos, Art. 18. especializadas para su reciclaje. Las áreas en que se localicen Ley General para la Prevención y automotores de manera permanente o Gestión Integral de los Residuos, Art. eventual, incluidos estacionamientos, 54. deberán estar impermeabilizados y Ley del Equilibrio Ecológico y contar con drenaje aceitoso separado Protección al Ambiente del Estado de del pluvial. El drenaje aceitoso deberá Campeche, Art. 97. conectar a una fosa separadora de aceites. El almacén temporal para residuos Ley General de Vida Silvestre. peligrosos será construido en un punto Reglamento de la LGEEPA en impermeabilizado y lejano a las áreas Materia de Residuos Peligrosos. administrativas y de acceso a clientes.

√ √ √ √ √ √ √ √

√

√

√ √

AIRE

Previo a la preparación del sitio, se Ley del Equilibrio Ecológico y habilitará en el borde este del predio Protección al Ambiente del Estado de una cerca viva, con árboles o arbustos Campeche, Art. 80. reubicados de otras porciones del terreno que resultarán afectadas por el desmonte; para evitar la dispersión excesiva de polvos o partículas.

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√ √

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

P

AIRE

Los vehículos y maquinaria utilizados deberán contar con mantenimiento periódico que incluya afinación mayor La caldera o calderas que se instalen deberán contar con mantenimiento periódico y ser objeto de evaluación anual de emisiones. Los vehículos responsabilidad del desarrollo, de competencia federal, deberán ser objeto de verificación vehicular (SCT). Los acondicionadores de aire tipo cuarto que se instalen, así como los aparatos de refrigeración comercial, no contendrán gases tipo clorofluorocarbonos. En caso de realizar la pintura de muebles (mantenimiento) con pistola de aire, tal actividad deberá realizarse en una caseta que controle y dirija tales emisiones, evitando su dispersión incontrolada.

Ley del Equilibrio Ecológico Protección al Ambiente del Estado Campeche, Art. 110. Ley del Equilibrio Ecológico Protección al Ambiente del Estado Campeche, Art. 80, 84, 88. NOM-085-SEMARNAT-1994. Ley del Equilibrio Ecológico Protección al Ambiente del Estado Campeche, Art. 91. NOM-041-SEMARNAT-1999. NOM-021-ENER/SCFI/ECOL-2000 NOM-022-ENER/SCFI/ECOL-2000

ETAPA C

O

y de

√ √ √

y de

√

y de

√ √ √ √

Reglamento de la LGEEPA en Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera. Artículo 13.

FLUJOS DE AGUA

En todo momento, evitar la obstrucción o cancelación de flujos de agua en los pequeños canales de entrada de agua marina al predio, en puntos de mangle. El sustrato producido durante la construcción, así como cualquier otro tipo de residuo, deberá mantenerse en todo momento fuera (y lejano) de los flujos de agua y/o áreas inundables. Los canales existentes que atraviesan el terreno no serán afectados. Deberán protegerse y reforzarse para evitar su daño por paso de vehículos y existencia de infraestructura cercana. En caso de requerirse el relleno de algún canal existente que atraviese el terreno de playa a carretera, instalar en el mismo una alcantarilla (de concreto) de diámetro adecuado para evitar la cancelación o modificación de flujos. En su caso, no se afectará el manglar durante la habilitación de alcantarillas.

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 97, 128, 145.

√ √ √

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145.

√ √ √

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145. Ley General de Vida Silvestre, Art. 18, 63.

√ √

NOM-022-SEMARNAT-2003.

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√ √ √

√ √ √ 160

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

FLUJOS DE AGUA

Los muelles deberán estar piloteados, sin estructuras de concreto, para evitar la interrupción o modificación de flujos de agua marina. Se prohíbe habilitar infraestructura sobre o dentro de las áreas inundables del predio.

ETAPA P

C

O

Ley General de Vida Silvestre, Art. 18, 63. NOM-022-SEMARNAT-2003.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 18, 63. NOM-022-SEMARNAT-2003.

√ √

SALINIDAD

La nivelación del terreno deberá asegurar el mantenimiento del sustrato en el mismo, para evitar su pérdida. Las áreas sin infraestructura deberán contar con áreas verdes permanentes.

Ley General de Vida Silvestre, Art. 18, 63. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145.

En lo posible, incluir elementos naturales como madera y paja en áreas libres comunes. Los muelles serán de madera y elementos metálicos menores como tornillos, tuercas, etc. Las áreas verdes públicas y jardines serán objeto de mantenimiento periódico que asegure su permanencia en el desarrollo.

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 110. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 110. Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 18, 63.

√ √ √

PAISAJE

√ √ √ √ √ √

USO DE RECURSOS NATURALES

Los volúmenes de aprovechamiento de agua subterránea y las características de las descargas se ajustarán a lo dispuesto por la CNA. Tramitar y contar con el título de concesión respectivo. Cumplir los requerimientos de tal título. Elaborar un balance hidráulico que valore los gastos excesivos de agua; implementar un programa de ahorro del recurso. Las descargas de aguas residuales sanitarias y jabonosas (negras) deben cumplir con la normatividad pertinente. El agua para uso humano deberá ser potabilizada. Realizar el monitoreo periódico del agua subterránea para verificar su calidad y tomar medidas consecuentes en su caso.

Ley de Aguas Nacionales. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales.

√

Ley de Aguas Nacionales. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales. Ley de Aguas Nacionales. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales.

√ √ √ √

Ley de Aguas Nacionales. NOM-001-SEMARNAT-1996. NOM-127-SSA1-1994. Ley de Aguas Nacionales. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 97.

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√ √ √ √

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

VEGETACIÓN NATIVA

En las áreas verdes usar solo plantas Ley General de Vida Silvestre, Art. 27, nativas típicas de duna costera y 63. matorral coste ro para este fin. Evitar la introducción de especies exóticas al sitio.

ETAPA P

C

O

√ √

MANGLAR

El malecón o andador de playa se habilitará dentro del predio, evitando las porciones de manglar y las áreas inundables, ya sea bordeando éstas o interrumpiendo dicho andador. Evitar la introducción de especies exóticas o que puedan resultar perjudiciales al área. Las líneas de conducción eléctrica, postes, o tuberías deberán en lo posible ser adyacentes a los caminos internos, de manera que no se afecte al manglar o a las áreas inundables. Se prohíbe la disposición de cualquier tipo de residuos en área de manglar. En los caminos o senderos interpretativos en área de manglar (del área verde pública) se prohíbe impermeabilizar o compactar el sustrato. Solo se podrán realizar paseos a pie en esta área. Los accesos a la playa a partir del desarrollo deberán bordear las áreas de manglar y las áreas inundables.

NOM-059-SEMARNAT-2001. Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 18, 63. NOM-022-SEMARNAT-2003.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 27.

√ √

Ley General de Vida Silvestre, Art. 4, 63. NOM-022-SEMARNAT-2003.

√ √

NOM-022-SEMARNAT-2003. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145. Ley General de Vida Silvestre, Art. 63. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 145. Ley General de Vida Silvestre, Art. 63.

√ √ √ √ √

√ √

POBLACIÓN DE PALMA

En lo posible, los jardines contarán con individuos de Sabal japa presentes en el predio, sea por su mantenimiento in situ o por su traslocación dentro del predio.

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, Art. 110, 145. Ley General de Vida Silvestre, Art. 4.

√ √ √

MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE

Se deberá contar con extintores en el almacén, caseta, oficina y en general, en todas las instalaciones. Se implementará la revisión mensual de los extintores para mantenerlos en condiciones de operabilidad. El área de subestación eléctrica deberá contar con dos extintores.

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 26. NOM–002–STPS-2000

√ √ √

√

NOM–002–STPS-2000

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MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

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NORMATIVIDAD Y/O REGLAMENTACIÓN INHERENTE

MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE

La subestación eléctrica deberá contar con dispositivo para recolección en caso de derrame de aceite dieléctrico que provenga de los transformadores instalados. Contará con: -tapetes dieléctricos de protección en la parte frontal de los transformadores. -luz de emergencia. -letreros de alto voltaje y peligro. -rótulo.

Normas Técnicas para instalaciones eléctricas NTIE-81 Art. 602.4, 602.6c, 603.3c. NOM-001-SEDE-1999. Art. 924, 9248, 921, 921-26.

Se deberá contar con procedimiento de carga y descarga de gas L.P. y de cualquier otra sustancia peligrosa que se manejen en el desarrollo. Se deberá proporcionar al personal técnico el equipo de protección personal (botas, guantes, etc.) según los requerimientos de las actividades que se realicen, el cual deberá ser usado de manera permanente.

NOM-005-STPS-1998

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo, Art. 101, 140.

ETAPA P

C

√ √

√ √ √ √

P = Preparación del sitio; C = construcción; O = operación.

Las fosas sépticas propuestas estarán sujetas a resultados en cuanto a que funcionen adecuadamente como tratamiento de las aguas residuales sanitarias y jabonosas. Se realizarán muestreos periódicos del agua proveniente de tales fosas (en el pozo ciego) y en caso de presentar consistentemente niveles de contaminantes básicos superiores a los límites máximos permisibles en la NOM001-SEMARNAT-1996, se deberá implementar un sistema de tratamiento más eficiente. Para esto, se sugiere que cada fosa séptica esté preparada para conectarse, en su caso, con el sistema de conducción a tal sistema de tratamiento. Durante la operación del desarrollo deberá desarrollarse un Plan de Contingencias ambientales y civiles, que desde incluya eventos fortuitos como derrames de hidrocarburos hasta incidentes como incendios, explosiones, fugas y huracanes, de manera que se prevean las acciones preventivas, de control y regreso a la normalidad respecto a la ocurrencia de un evento de esta naturaleza. Esto para garantizar las condiciones aceptables del medio, los empleados y clientes, así como las propias instalaciones. Los residuos sólidos orgánicos provenientes de la cocina del restaurante deberán depositarse en un cuarto frío que impida su descomposición rápida, la generación de malos olores y/o la proliferación de fauna nociva.

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O

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Las palmas de huano (Sabal japa) presentes en el área de afectación podrán ser utilizadas para techos rústicos del desarrollo turístico, aprovechándolas previo a su eliminación. A pesar de no ser una población natural sino inducida (cultivada), el aprovechamiento de huano que será desmontado debe ser avisado a la SEMARNAT para su conocimiento y autorización. Cumplir con el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos. Conforme a lo anterior, se estipula lo siguiente: 1) Darse de alta ante la SEMARNAT como generador de residuos peligrosos. 2) Llevar una bitácora mensual sobre la generación de sus residuos peligrosos; remitir a la SEMARNAT un informe anual sobre los movimientos efectuados con sus residuos peligrosos durante dicho período. 3) El servicio de traslado y disposición final de residuos peligrosos deberá realizarse por una empresa autorizada por la SEMARNAT. 4) Los residuos peligrosos generados deberán envasarse de acuerdo a las características del mismo. 5) El área de almacenamiento de residuos peligrosos deberá estar separada de las áreas de servicios, oficinas y de almacenamiento; estar ubicada en puntos donde se reduzcan los riesgos por posibles incendios o explosiones; contar con sistemas de extinción contra incendios; contar con señalamientos y letreros alusivos a la peligrosidad de los mismos, en lugares y formas visibles; las paredes deben estar construidas con materiales no inflamables; contar con ventilación natural o forzada. 6) El piso del almacén temporal de residuos peligrosos deberá ser impermeable. 7) Implementar una bitácora de movimientos de los residuos peligrosos. Se propone también: 1. La habilitación de senderos interpretativos en el área verde pública y en el áreea inundable, que incluya además de letreros informativos, letreros restrictivos. 2. Evaluar la conveniencia e impacto turístico de no pavimentar los caminos o calles internas del desarrollo, sino que implementar vialidades con material de banco compactado o terracerías. 3. Implementar un sistema de separación de residuos sólidos no peligrosos por su tipo (de reuso y desuso) para mejor control y manejo final de los mismos. 4. Previo al desmonte y despalme, realizar la traslocación de las siguientes especies a las futuras áreas verdes del desarrollo: Agave angustifolia (ch’elem), Thevetia gaumeri (akits), Acanthocereus tetragonus (xnumtsuytsuy) y Nopalea inaperta (tsakam soots’). Esto por su valor

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ornamental y debido a que, a pesar de ser especies de distribución común en la región, manera ordinaria son eliminadas en los desmontes. Ver Anexo 10. VI.2. Impactos residuales La construcción y operación del desarrollo turístico en el sitio implicarán afectaciones permanentes al sistema actual, las cuales son ambientalmente moderadas y ampliamente generalizadas en la zona: 1) la sustitución del sustrato natural por concreto, que impermeabilizará porciones del terreno; 2) consecuentemente, disminución de un área natural en la zona urbana de la ciudad de Champotón; 3) las instalaciones de concreto, zinc y metal serán contrastantes con el medio natural del sitio, pero concordantes con el medio urbano adyacente. 4) se generará una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona; 5) se incrementará la demanda de agua subterránea en la zona, aunque de manera puntual. En todos los casos, el impacto en la zona es sinérgico, no atribuible exclusivamente al proyecto debido a la existencia de diversa infraestructura urbana y de servicios que han impactado previa y actualmente.

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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES REGIONALES Y EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1. Pronóstico del Escenario El Desarrollo Turístico Perla del Mar en plena operación presentará el siguiente escenario aplicando las medidas de prevención, mitigación y compensación propuestas: Laboran en el lugar poco más de noventa empleados en diferentes turnos, los cuales residen en la ciudad de Champotón y en localidades cercanas. El traslado de este personal ocurre de manera cotidiana de ida y vuelta; en la noche solo permanece en las instalaciones personal de guardia y los vigilantes. El suelo del sitio se encuentra impermeabilizado solo en las áreas de construcción de concreto, permaneciendo el área restante con el sustrato natural, el cual se encuentra libre de contaminación por fugas de combustible o aceite, ya que los escasos residuos peligrosos así generados se retiran y se disponen en el almacén temporal respectivo. Cabe señalar que es esporádica la generación de este tipo de residuos. Por otra parte, no se disponen residuos sólidos al aire libre ya que se han habilitado recipientes con tapa para su contención, los cuales son retirados y dispuestos en el basurero municipal de Champotón. Los plásticos generados son moderados pero aún así se separan y trasladan a una recicladora. La disposición de residuos tanto en el basurero como en la recicladora se realiza de acuerdo a los volúmenes generados. El agua del manto freático no es afectada por las actividades que tienen lugar en el desarrollo, aunque si se ha incrementado el volumen de extracción en la zona. Las aguas residuales se disponen en fosas sépticas y ya tratadas se usan en irrigación; las aguas negras de la casa club se tratan en un sistema de tratamiento. Ambas estructuras son objeto de mantenimiento periódico por parte de una empresa especializada. En este sentido, no se contamina el agua subterránea o marina con coliformes fecales o aguas provenientes de servicios. El agua marina no presenta contaminación por grasas y aceites atribuible a la actividad de las embarcaciones en el sitio. No ocurren fugas de hidrocarburo a partir de las embarcaciones. La permanencia intermitente de clientes en las instalaciones produce residuos sanitarios en el sitio, así como aguas jabonosas, los cuales se tratan mediante fosas sépticas y un sistema de tratamiento particular. Se generan residuos sólidos que son enviados al basurero municipal. La vegetación en el sitio está representada por las áreas verdes fomentadas como jardinería, así como por un área verde pública habilitada con senderos

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interpretativos. Tal vegetación consta de especies nativas características de duna costera, matorral costero y manglar de la región. La fauna silvestre-suburbana presente en la región se ha reintegrado al sistema local, utilizando la infraestructura presente ya que es tolerante a la presencia humana. Entre las especies que se registran en el sitio se encuentran algunas lagartijas, iguanas y aves de afinidad terrestre y acuática. En el área de muelles puede observarse la presencia ocasional de aves con hábitos acuáticos. Se pueden observar individuos de Limulus polyphemus tanto de forma individual como en pareja, ya que es una zona de reproducción. Todas estas especies no son afectadas por las actividades que tienen lugar en el desarrollo turístico. Los muelles y construcciones de madera-huano (paja) son armónicos con el medio natural; en contraste, la infraestructura de concreto y acero favorecen el paisaje urbano del área. En este sentido, Perla del Mar forma parte de la infraestructura turística existente en la zona. VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental Para asegurarse del cumplimiento y eficacia de las medidas de prevención, mitigación y compensación propuestas, se nombrará a un responsable ambiental involucrado en la operación del desarrollo turístico, el cual tendrá la función de coordinar en el sitio las actividades y asegurarse que todas éstas se apeguen a lo requerido. Su función será permanente. Los empleados serán objeto de la capacitación pertinente que le permita el cumplimiento y vigilancia de las medidas indicadas, así como de los procesos o procedimientos de respuesta ante contingencias ambientales. Se vigilará que también los clientes se apeguen a las medidas de prevención y mitigación propuestas en el presente estudio. Al respecto, no se permitirá el depósito de alimentos, bebidas u otros factores susceptibles de contaminación a las áreas verdes e inundables. En caso de incumplimientos por parte del personal, se contarán con medidas correctivas de forma que todos los empleados colaboren con la meta de sanidad, estética y limpieza de las instalaciones. Se realizarán acuerdos con las coctelerías cercanas y el municipio de forma que se controle la generación de residuos y se mejore su manejo y disposición. El programa de vigilancia ambiental consistirá en la planeación, ejecución, evaluación, y en su caso, adecuación de las medidas consideradas para prevenir o mitigar los impactos ambientales detectados para la etapa de operación del proyecto. Se contará con los comprobantes respectivos del cumplimiento mediante fotografías, registros y/u otros documentos específicos de acuerdo a la periodicidad requerida y las etapas del proyecto indicadas en el apartado VI.1.

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Áreas de oportunidad Algunas de las áreas de oportunidad más importantes del proyecto se presentan a continuación. ÁREAS DE OPORTUNIDAD

Residuos sólidos no peligrosos Residuos Peligrosos

ACTIVIDAD AUDITABLE

Comprobantes de disposición final. Darse de alta como generador de Residuos Peligrosos Comprobante de la empresa recolectora autorizada

TEMPORALIDAD

Permanente A los tres meses de inicio de operación

Una vez terminada la construcción y durante operación Anual cuando se Verificación de vehículos Documento comprobatorio cuente con utilitarios de verificación infraestructura cercana Maquinaria en buen estado Anexo fotográfico Durante para evitar fugas e construcción infiltraciones al suelo de aceites, gasolina, diesel, etc. No quemar ni usar químicos Anexo fotográfico de la Durante el desmonte para el desmonte del sitio actividad Listado de especies y Durante la Reforestar las áreas verdes anexo fotográfico construcción y en del sitio con especies nativas mantenimiento Regar los sitios de tránsito Anexo fotográfico Permanente en para evitar la generación operación excesiva de polvos. Manejo de los Residuos Peligrosos

Reporte de movimientos de Documento sellado por la Anual durante Residuos Peligrosos autoridad competente operación Instalación de contenedores Anexo fotográfico Permanente de desechos por sus características Medidas de Seguridad: Documento • Programa de mantenimiento.

la

Permanente

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VII.3. Conclusiones 1. El proyecto se considera viable por ubicarse en un área suburbana semiperturbada y por tratarse de una obra que produce impactos moderados a bajos dado el contexto actual del área. 2. Del análisis de las variables del sistema ambiental actual y de las actividades del proyecto, se concluye que el grado de afectación a producir es mitigable y compensable mediante la ejecución adecuada de las medidas descritas en este estudio y en la normatividad ambiental aplicable. 3. La presente evaluación de impacto ambiental se desarrolló integrando las mejores técnicas, métodos e información especializada disponibles para lograr una valoración adecuada de los impactos que se producirán sobre los componentes físicos-químicos, ecológicos y socioeconómicos del sistema. 4. Debe considerarse que cualquier actividad que se realice en un sistema natural es susceptible de provocar el deterioro de las condiciones naturales del paisaje y en tal sentido, lo importante es minimizar la magnitud de los diversos impactos producidos y evitar que éstos se conviertan en impactos sinérgicos significativos. Por tanto, es necesario que se realicen en tiempo y forma las medidas de prevención, mitigación y compensación de los impactos. Ver también las Observaciones Técnicas del apartado V.2.3. Evaluación de los Impactos.

VII.4. Bibliografía Básica Consultada Aranda, M. e I. March. 1987. Guía de los mamíferos silvestres de Chiapas. INIREB. México. 145 pp. Aranda, M. 2000. Huellas y otros rastros de los mamíferos grandes y medianos de México. CONABIO-Instituto de Ecología. 212 p. Arellano, J., J. S. Flores, J. Tun y M. Cruz. 2003. Nomenclatura, forma de vida, uso, manejo y distribución de las especies vegetales de la Península de Yucatán. Etnoflora Yucatanense, Fascículo 20. UADY. 815 pp. Arriaga Cabrera, L; V. Aguilar Sierra, J. Alcocer Durán, R. Jiménez Rosenberg, E. Muñoz López y E. Vázquez Domínguez (coords). 1998. “Regiones Hidrológicas Prioritarias. Fichas técnicas y mapa (escala 1:4,000,000)”. Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. México. Pp: 131-133. Berzunza Pinto, Ramón, Monografía del Estado de Campeche, edic. Concordia, 1991.

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VIII. Glosario de Términos Acuífero. Es cualquier formación geológica por la que circulan o se almacenan aguas subterráneas, que puedan ser extraídas para su explotación, uso o aprovechamiento. Agua subterránea: Es el agua que se encuentra en el subsuelo, en formaciones geológicas parcial o totalmente saturadas. Código CRETIB: El código de clasificación de las características que contienen los residuos peligrosos y que significan: corrosivo, reactivo, explosivo, tóxico, inflamable y biológico infeccioso. Contaminación: La presencia en el ambiente de uno o más contaminantes o de cualquier combinación de ellos que cause desequilibrio ecológico o discontinuidad de los procesos naturales. Contaminante: Toda materia o energía en cualesquiera de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o actuar en la atmósfera, agua, suelo, flora, fauna cualquier elemento natural, modifique o altere su composición y condición natural. Contingencia ambiental: Situación de riesgo, derivada de actividades humanas o fenómenos naturales, que puede poner en peligro la integridad de uno o varios ecosistemas. Desmonte: Eliminación del estrato vegetal existente en un área determinada. Despalme: Remoción de la capa superficial del terreno natural. Embarcación: Barco, nave, vehículo para la navegación por agua.

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Empresa autorizada de manejo: Persona física o moral que preste servicios para realizar cualquiera de las operaciones comprendidas en el manejo de residuos peligrosos. Erosión: El proceso físico que consiste en el desprendimiento y arrastre de los materiales del suelo por la acción del viento, agua y procesos geológicos. Fauna silvestre: Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se desarrollan libremente, incluyendo sus poblaciones menores que se encuentran bajo control del hombre, así como los animales domésticos que por abandono se tornen salvajes y por ello sean susceptibles de captura y apropiación. Flora silvestre: Las especies vegetales así como los hongos, que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y que se desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o especímenes de estas especies que se encuentran bajo control del hombre. Fuente fija: Es toda instalación establecida en un solo lugar, que tenga como finalidad desarrollar operaciones o procesos industriales, comerciales, de servicios o actividades que generen o puedan generar emisiones contaminantes a la atmósfera. Fuente móvil: Aviones, helicópteros, ferrocarriles, tranvías, tractocamiones, autobuses integrales, camiones, automóviles, motocicletas, embarcaciones, equipo y maquinarias no fijos con motores de combustión y similares, que con motivo de su operación generen o puedan generar emisiones contaminantes a la atmósfera. Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Material peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que, independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológicoinfecciosas. Nivel freático. La superficie de agua que se encuentra en el subsuelo bajo el efecto de la fuerza de gravitación y que delimita la zona de aireación de la de saturación. Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó.

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Residuos peligrosos: Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas, representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente. Residuo sólido municipal: El residuo sólido que proviene de actividades que se desarrollan en casa-habitación, sitios y servicios públicos, demoliciones, construcciones establecimientos comerciales y de servicios, así como residuos industriales que no se deriven de su proceso. Ruido: Todo sonido que rebase los límites máximos permisibles señalados en las normas técnicas. Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Unidades Ponderadas de Impacto (upi): Unidades cuantificación de los impactos ambientales.

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