PROPOSTA DE MODIFICACIÓ DE L’ORDENANÇA MUNICIPAL D’OBRES NÚM. 1.16

1

PROPOSTA DE MODIFICACIÓ DE L’ORDENANÇA MUNICIPAL D’OBRES NÚM. 1.16

Índex CAPITOL I. DISPOSICIONS GENERALS ............................................................................ 3 Secció.1a Àmbit d’aplicació i règim d’intervenció .............................................................. 3 Secció.2a Classificació de les obres i els procediments de tramitació. ............................. 5 Secció.3a Disposicions comunes a totes les obres ........................................................... 8 CAPITOL II. TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIES ...................................................................... 12 Secció.1a Procediment general ....................................................................................... 12 Secció.2a Llicències d’obra major .................................................................................... 13 Secció.3a Llicències d’obra menor................................................................................... 14 Secció.4a Procediment específics ................................................................................... 14 CAPITOL III. TRAMITACIÓ DEL RÈGIM DE COMUNICACIÓ ........................................ 18 Secció.5a Procediment general ....................................................................................... 18 Secció.1a Règim de comunicació d’obres ....................................................................... 18 Secció.2a Règim d’assabentat ......................................................................................... 20 Secció.3a Procediments específics.................................................................................. 20 CAPITOL IV. PROTECCIÓ DE LA LEGALITAT ............................................................... 24 Secció.1a Inspecció i control ............................................................................................ 24 CAPITOL V. PROCEDIMENT SANCIONADOR.- ................................................................ 27 DISPOSICIONS ADDICIONALS ................................................................................................. 28 DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA ...................................................................................................... 28 DISPOSICIÓ FINAL .................................................................................................................... 28 OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA / MODELS PETICIÓ ....................................... 29 ANNEX I OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS ........................ 31 ANNEX II OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA D’OBRES MENORS ...................... 47 ANNEX III.- ALTRES LLICÈNCIES ............................................................................................ 55 ANNEX IV OBRES SUBJECTES A RÈGIM DE COMUNICACIÓ, .................................. 57 ANNEX V OBRES SUBJECTES A RÈGIM D’ASSABENTAT ............................................. 61 ANNEX VI ALTRES PROCEDIMENTS EN RÈGIM DE COMUNICACIÓ PRÈVIA .......... 63 ANNEX VII EDIFICACIONS CONSIDERADES D’INTERÉS HISTÒRIC, CULTURAL, ARQUITECTÒNIC ARTÍSTIC I PATRIMONIAL .......................................................................... 65 ANNEX VIII ESQUEMA RESUM DE L’ESTRUCTURA DE PROCEDIMENTS ADMINISTRATIUS, ORDENANCES RELACIONADES I TERMINIS DE PRÒRROGUES........ 66 ANNEX IX DIPOSITS PREVIS.......................................................................................... 70

2

ORDENANÇA 1.16. MUNICIPAL D’OBRES CAPITOL I. Secció.1a article 1.

DISPOSICIONS GENERALS Àmbit d’aplicació i règim d’intervenció Objecte

1.

Aquesta Ordenança té com a finalitat la regulació dels diferents processos d’intervenció administrativa de l’Ajuntament de Cunit en matèria urbanística i de construcció, així com els requisits necessaris per la seva tramitació i posterior execució.

2.

Regular els supòsits en que se substitueix l’exigència de la llicència urbanística per la comunicació prèvia, d’acord amb l’article 71.2 del Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció urbanística (RPU)

3.

Promoure i preveure la simplificació dels processos administratius, la millora de l’exercici de l’activitat als ciutadans i preservar els interessos públics en l’execució de les obres.

4.

Verificar el compliment de la normativa urbanística del municipi de Cunit, així com els aspectes que la normativa atribueix expressament a la competència municipal, quan aquesta estableixi que han de ser objecte de control mitjançant llicència urbanística o règim d’intervenció equivalent.

5.

Preveure la incorporació de mitjans telemàtics i de gestió electrònica en la tramitació dels processos administratius.

article 2. Llicències i parcel·lacions urbanístiques 1.

Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, en els termes establerts a l’art. 187 del TRLUC i pel planejament urbanístic de Cunit, tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl, d'edificació, de construcció o d'enderrocament d'obres.

2.

Resten subjectes a la llicència urbanística les actuacions següents: a) Les parcel·lacions urbanístiques. b) Les obres de construcció i d'edificació de nova planta, i les d'ampliació, reforma, modificació o rehabilitació d'edificis, construccions i instal·lacions ja existents. c) La demolició total o parcial de les construccions i les edificacions. d) Les obres puntuals d'urbanització no incloses en un projecte d'urbanització. e) El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions. f)

Els moviments de terra i les obres de desmuntatge o esplanació en qualsevol classe de sòl.

g) L'autorització d'obres i usos de manera provisional, d'acord amb el que estableix el TRLUC i el RPLU. h) L'extracció d'àrids i l'explotació de pedreres. i)

L'acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.

j)

La construcció o la instal·lació de murs i tanques.

k) L'obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals.

3

l)

La instal·lació de cases prefabricades i instal·lacions similars, siguin provisionals o permanents.

m) La instal·lació d'hivernacles o instal·lacions similars. n) La tala de masses arbòries, de vegetació arbustiva o d'arbres aïllats. o) La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública. p) Les instal·lacions i les actuacions que afectin el subsòl. q) La instal·lació de línies elèctriques, telefòniques o altres de similars i la col·locació d'antenes o dispositius de telecomunicacions de qualsevol tipus. r)

La constitució d'un règim de propietat horitzontal o bé d'un complex immobiliari privat, o la seva modificació quan comporti un increment del nombre d'habitatges o establiments, i també les operacions que tinguin per objecte constituir més elements susceptibles d'aprofitament independent dels que s'hagin fet constar en una declaració d'obra nova precedent. No cal la llicència si la llicència d'obres ja conté el nombre de departaments individuals susceptibles d'aprofitament independent.

s) Totes les altres actuacions en què ho exigeixin el planejament urbanístic o les ordenances municipals. 3.

Les llicències s’atorguen sens perjudici de les altres d’autoritzacions que siguin preceptives d’acord amb la legislació de règim local o sectorial.

4.

Les llicències s’atorguen sense perjudici de tercers i deixant estalvi el dret de propietat, no podent ser invocada per alterar situacions jurídiques privades existents ni per minvar o excloure la responsabilitat civil o penal en què hagués incorregut el beneficiari en l’exercici de les seves activitats.

5.

En cap cas s’entendran adquirides per silenci facultats en contra de les prescripcions establertes a la legislació urbanística i el planejament vigent. No obstant, en els supòsits en què la llicència sol·licitada requerís l’ocupació de la via pública, es podrà considerar denegada la sol·licitud una vegada transcorregut el termini esmentat sense que s’hagués notificat cap resolució.

6.

No estan subjectes a la llicència urbanística: a) Les obres d’urbanització que consten en els plans i els projectes degudament aprovats. b) Les parcel·lacions o la divisió de finques incloses en un projecte de reparcel·lació. c) Les obres que s’han de dur a terme en compliment d’una ordre d’execució o de restauració en els supòsits en que s’eximeix de llicència prèvia.

7.

Resta subjecte al règim de comunicació prèvia, d’acord amb el procediment que estableix la legislació de règim local, la primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions. La comunicació s’ha d’acompanyar de la certificació del facultatiu director que acrediti la data del finiment de les obres i del fet que aquestes s’han efectuat d’acord amb el projecte aprovat o amb les modificacions posteriors i les condicions imposades, i que l’edificació està en condicions d’ésser utilitzada. (art 187 TRLUC).

4

Secció.2a

Classificació de les obres i els procediments de tramitació.

article 3. Classificació d’actes i tipologia d’obres 1.

Aquesta Ordenança classifica els actes urbanístics en els següents: a) Actes subjectes preceptivament a llicència urbanística b) Actes subjectes preceptivament a comunicació prèvia c) Actes que aquesta ordenança sotmet al règim de comunicació prèvia

2.

Aquesta Ordenança classifica les obres en les categories següents en funció de la seva entitat i posterior procés de tramitació, control i documentació requerida: a) Obres majors b) Obres menors de categoria I / II / III

article 4. Actes subjectes preceptivament a llicència urbanística Com a mínim se subjecten a llicència urbanística els actes següents, d’acord amb l’article 71.2 del RPLU: a) Les obres que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic. b) La primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions. c) Les parcel·lacions urbanístiques. d) El canvi d’ús a residencial de les obres implantades. e) Els usos i les obres provisionals. f)

Els usos i les obres en sòl no urbanitzable i sòl urbanitzable no delimitat.

article 5. Actes subjectes a comunicació prèvia Com a mínim se subjecten al règim de comunicació prèvia d’acord amb l’article 71.1 del RPLU els actes següents: a) La primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions de nova planta, la de les ampliacions dels existents i dels sotmesos a obres per canviar el seu ús característic o a obres de gran reforma o rehabilitació que comportin la interrupció de la seva utilització i ocupació. b) Les obres que no s’ajustin al projecte tècnic autoritzat i que no l’alterin substancialment. c) El canvi d’ús i les obres vinculats al desenvolupament d’activitats que, d’acord amb la legislació sectorial, no necessiten llicència prèvia.

article 6. Actes que aquesta ordenança sotmet al règim de comunicació prèvia Aquesta ordenança proposa que se subjectin al règim de comunicació prèvia d’acord amb l’article 71.2 del RPLU, les obres menors de tipus II i III, aquestes darreres en règim d’assabentat.

article 7. Obres Majors 1. Tenen la consideració d’obra major i se subjecten a llicència urbanística aquelles que constitueixen l’execució de construccions o infraestructures de

5

tota naturalesa, residencials o no, les tipificades en la Llei d’urbanisme que comporten la redacció d’un projecte redactat per tècnic competent i el compliment explícit de la normativa urbanística, el Codi Tècnic de l’Edificació, la normativa d’accessibilitat, la d’habitabilitat i/o la protecció contra incendis entre d’altres. 2.

Dins d’aquest apartat es consideren les següents: a) Les obres de nova planta i/o ampliació, que comportin un augment de volum i/o superfície edificada en un edifici o solar. b) Les de reforma integral d’un edifici o que afectin l’estructura d’aquest. c) Les de reforma que suposin una modificació substancial de la distribució interior dels edificis. d) Les que canviïn l’ús majoritari d’un edifici e) Les que modifiquin el nombre d’habitatges o locals d’un edifici f)

Les que modifiquin l’alçada natural del terreny en més o en menys un metre, respecte de la cota natural.

g) Obres d’enderroc parcial o total d’edificis que estiguin inclosos dins del catàleg de bens protegits del POUM.

article 8. Obra Menor de categoria I 1. Tenen consideració d’obres menors de categoria I aquelles que requerint un projecte redactat per tècnic competent i el compliment explícit de la normativa urbanística tenen una entitat menor al tractar-se d’elements auxiliars, no habitables o instal·lacions complementaries dels processos de la construcció. 2. Dins d’aquest apartat es consideren les següents: a) Obres d’enderroc parcial o total d’edificis que no estiguin inclosos dins del catàleg de bens protegits del POUM. b) Obres de reforma integral en l’interior d’habitatges i/o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modificar-ne l’ús. c) Obres de construccions auxiliars de menys de 50 m2, amb estructures lleugeres, no destinades a espais habitables. (inclosos panteons) (art 37.7b ) d) Instal·lació de terrasses cobertes o semicobertes destinades a una activitat, d’acord amb l’ordenança específica de terrasses. e) Construccions de piscines i el seu arranjament. f)

Obres de modificació, restauració, protecció i/o tancaments de façanes, mitgeres, patis, terrats, cobertes, balcons i/o elements sortints a més de 3 metres d’alçada.

g) Obres amb plataforma elevadora o operaris penjats amb arnés. h) Obres d’instal·lació d’aparells elevadors o instal·lacions auxiliars per a execució d’obres.

article 9. Obra Menor de categoria II 1. En general es consideren obres menors de categoria II aquelles que abasten actuacions de reforma puntual, millora, modernització, adaptació o adequació d'un bé immoble ja existent o d’una infraestructura. 2. Dins d’aquest apartat es consideren les següents: a) Obertura de cales i rases.

6

b) Instal·lacions d’infraestructures de telecomunicacions en edificis existents. c) Instal·lació de marquesines i/o similars. d) Instal·lació d’elements publicitaris i/o altres mitjans visibles des de la via pública. e) Construcció de tanques definitives de solars, i/o murs de contenció com a delimitació de solars. f)

Implantació d’instal·lacions d’energia renovables no incloses en projectes d’obres.

g) Actuacions en jardins i solars inclosa la tala d’arbres. h) Instal·lació de baixants, xemeneies, barbacoes i altres elements comuns. i)

Moviments de terres i similars de menys d’1 metre.

article 10. Obra Menor de categoria III 1. En general es consideren obres menors de categoria III aquelles relacionades amb la conservació i manteniment de les edificacions, que no requereixen cap mena de suport tècnic quan tenen per objecte fer front al deteriorament que es produeix pel mer transcurs del temps o per l'ús natural del bé. 2. Es consideren obres menors de categoria III i se subjecten al règim d’assabentat els actes següents: a) Obres a l’interior dels habitatges o locals que no modifiquin distribució, estructura o la façana dels edificis, sempre i quan aquests no siguin objecte de catalogació patrimonial o urbanística. b) Instal·lació de pèrgoles i tendals. c) Tancaments de solars amb elements reixats. d) Obres de mer ornament, conservació i manteniment que es realitzin a l’interior dels habitatges i que no modifiquin envans ni parets de càrrega, les d’arrebossat i pintat de l’exterior dels edificis sempre que es realitzin sense bastida o amb bastida d’una alçada màxima de 3 metres i les de reparació puntual i no estructural d’humitats en coberts i terrats, que no afectin a la seva totalitat.

article 11. Altres procediments urbanístics Son aquells processos considerats a la Llei d’urbanisme que no suposen una construcció com objectiu, però si els processos que n’han de permetre la seva execució i/o utilització. Es consideren altres processos urbanístics els següents: a) Les sol·licituds de primera ocupació. b) Les divisions o parcel·lacions de terrenys. c) La constitució o modificació de règims de propietat horitzontal. d) Actuacions en la via pública

7

Secció.3a

Disposicions comunes a totes les obres

article 12. Agents de l’edificació 1. Son aquelles persones que promouen, projecten, dirigeixen o executen materialment, els actes i/o obres regulats per aquesta ordenança, siguin propietàries o no del sòl o les obres efectuades. 2. Les obres s’executaran per contractistes o mestres d’obres que figurin en el padró de l'Impost sobre Activitats Econòmiques (IAE) d’aquest municipi o bé que satisfacin les quotes d’àmbit nacional o provincial d’aquest impost, per l’agrupació i epígraf que correspongui i estiguin al corrent de pagament, i sempre sota la inspecció del tècnic municipal. 3. La renuncia del tècnic o facultatiu director de l’obra implica la immediata paralització d’aquesta fins que no es comuniqui a l’ajuntament el nou director designat.

article 13. Transmissibilitat de les llicències 1. Es poden transmetre les llicències mitjançant comunicació prèvia a l’Ajuntament, amb autorització expressa del transmetent i acceptació expressa del nou titular. 2. Sense el compliment d’aquest requisit ambdós resten subjectes a les responsabilitats que poguessin derivar-se.

article 14. Altres autoritzacions 1. La llicència d’obres no exclou de la necessitat d’obtenir la resta d’autoritzacions requerides per la legislació sectorial, administratives o civils. 2. Per les obres de nova planta i obres majors de gran reforma és obligatòria l’obtenció de l’autorització la primera ocupació. 3. En cap cas es permet obrir al públic locals o recintes de l’edifici, per l’exercici d’activitats, sense la prèvia tramitació d’aquesta en els termes previstos a la Llei 20/2009, del 4 de desembre, de prevenció i control ambiental de les activitats.

article 15. Prorrogues 1. Es podran sol·licitar pròrrogues dels terminis assenyalats per la llicència o previstos per la comunicació sempre que es sol·licitin respectivament abans d’un mes de l’acabament dels fixats per començar-les o acabar-les en els procediments subjectes a llicència. Les pròrrogues es concediran per la meitat del termini de que es tracti. 2. La pròrroga del termini per començar les obres no comporta per sí mateixa la pròrroga del termini per acabar-les que pot ser objecte de pròrroga independent. 3. La pròrroga del termini per acabar les obres en cas d’edificacions, només pot ser sol·licitada i obtinguda si s’ha fet la cobertura d’aigües de l’edifici, cosa que s’acreditarà en la sol·licitud.

article 16. Condicions relatives a la prestació de serveis bàsics 1. Les edificacions en sòl urbà es connectaran preceptivament a la xarxa general de clavegueram assegurant la correcta connexió per evitar filtracions o males olors.

8

2. Les aigües plujanes que recull la coberta de l’edifici hauran de conduir-se al carrer o la xarxa d’aigües pluvials si és el cas. Les evacuacions s’efectuaran per sota de la vorera fins al vial i en els termes especificats en l’article 20 d’aquesta ordenança. 3. Les llicències d’obres indicaran, en particular, les que hauran de tenir necessàriament una cisterna d’una capacitat mínima equivalent a 500 litres per habitatge o local, més la capacitat necessària per rec o piscina si es vol disposar d’aquests serveis. 4. Cas que no existeixi vorera i/o connexió de serveis a les xarxes municipals en front de l’edifici, el titular de la llicència estarà obligat a construir-ho per compte pròpia, amb subjecció al model, amplada, material i rasant, en tota la longitud de l’immoble que termenegi amb la via pública i que assenyalin els serveis tècnics municipals i/o empresa concessionària, materialitzant prèviament si s’escau la cessió dels terrenys que han de ser de domini públic, si s’escau. 5. En el cas que es localitzin serveis afectats, com línies telefòniques, conduccions d’aigua o instal·lacions de qualsevol altre servei públic, en l’àmbit objecte de llicència o comunicació, el beneficiari restarà obligat a donar-ne compte per prevenir els perjudicis que poguessin irrogar-se als serveis públics, havent de sufragar les despeses que s’ocasioni per aquest motiu i reposar en perfecte estat els elements urbanístics que poguessin quedar afectats com a conseqüència de l’obra autoritzada.

article 17. Condicions relatives a la seguretat 1. Els agents intervinents a l’obra són responsables de les mesures de seguretat que es prenen a l’obra, d’acord amb el que estableix la legislació vigent en matèria de Seguretat i Salut, i en concret el Decret 1627/1997, de 24 d’octubre. 2. Si s’actua en edificis ocupats, el tècnic responsable ha d’acreditar mitjançant el certificat corresponent que les obres no comporten un risc per als ocupants o terceres persones. 3. En casos de règims en propietat horitzontal que comportin afeccions sobre elements comunitaris, el sol·licitant de la llicència o de la comunicació, ha de notificar a totes les persones propietàries i ocupants de l’immoble en grau suficient per a la seva comprensió de les obres que es pretenen realitzar. S’ha d’aportar declaració responsable amb la sol·licitud d’haver efectuat fefaentment aquesta notificació, i documentar de forma expressa a les observacions formulades, que s’han d’incorporar a l’expedient, així com la seva valoració. 4. En cas que l’obra interfereixi la via pública, requereix senyalització d’avís, llums d’advertència que estaran en funcionament durant el període nocturn i els advertiments que pugui exigir el servei de la policia local per una millor protecció.

article 18. Tancaments sobre la via pública 1. Les façanes o tanques que donin sobre vies o espais públics suportaran obligatòriament servituds gratuïtes per a la col·locació de plaques i suports o passos d’instal·lacions de serveis públics o senyals de tràfic. 2. La tanca de les parcel·les s’haurà d’ajustar a les condicions d’alçada i estructura prescrites pel planejament vigent, i s’haurà de completar mitjançant l’arrebossat, blanquejat o pintures necessàries per la seva bona vista i ornat públic. Les tanques tindran els fonaments adequats a les seves característiques, sense envair l’espai de domini públic.

9

article 19. Períodes de treball 1. Es prohibeix la realització d’obres durant el mes d’agost i dates festives municipals aprovades al calendari laboral anyal. 2. Les obres iniciades amb anterioritat al mes d’agost, només podran fer obres a l’interior de l’edificació. Les obres que hagin obtingut llicència abans d’aquest període i no estiguin començades, vindran obligades a suspendre’n l’execució durant l’esmentat termini, no computant als efectes dels terminis per a la seva execució. L’incompliment d’aquesta prohibició suposarà una infracció greu. Les obres que es trobin en execució hauran de finalitzar l’últim dia laborable del mes de juliol, excepte casos degudament justificats, previ informe dels serveis tècnics municipals. 3. Les empreses explotadores de subministraments que afectin la generalitat del veïnat, no podran fer obres a la via pública durant el mes d’agost i dates festives municipals aprovades al calendari laboral anyal, excepte casos degudament justificats per causes d’interès públic o a disposició del servei, la qual vindrà determinada pels serveis tècnics municipals. 4. Les obres d’interès públic es podran realitzar durant el mes d’agost previ informe justificatiu dels serveis tècnics municipals. 5. No es podran efectuar treballs en horari nocturn, entre les 21.00 h i les 8.00 h, excepte casos degudament justificats de causa major previ informe favorable dels serveis tècnics municipals.

article 20. .Prohibicions: 1. No s’admeten conduccions de ventilació o xemeneies visibles a les façanes. Les xemeneies hauran de sortir rectes per les teulades i elevar-se, com a mínim un metre sobre la coberta de l’edifici. 2. No s’admeten canalitzacions d’aigües pluvials que aboquin sobre la vorera o sobre les finques veïnes. Aquestes s’hauran de connectar a les xarxes separatives d’acord amb el que estableix el CTE, i en cas d’existir xarxa unitària, passaran sota les voreres, abocant directament sobre la calçada, o en el seu cas en sistemes de recuperació o drenatge dins de la parcel·la. 3. El règim d’aigües pluvials entre predis veïns estarà al que disposa el llibre V del Codi Civil català. 4. Establir portes que s’obrin cap a l’exterior, sobre la via pública o zones de domini públic, obstaculitzant el trànsit. 5. Dipositar a la via pública materials de construcció o els procedents d’enderrocaments, sense prèvia autorització expressa de l’ajuntament. 6. Obstaculitzar la via pública, ni tant sols transitòriament, amb cap tipus d’amuntegament de materials, runes, bastides, maquinària, etc. llevat que es disposi d’autorització expressa.

article 21. Bastides i materials de construcció 1. Les llicències d’obres, llevat que ho especifiquin expressament, no autoritzen per ocupar la via pública amb bastides, maquinària, materials de construcció, etc. 2. Per ocupar la via pública amb bastides, sacs de runa i/o materials de construcció caldrà obtenir prèvia llicència de l’alcaldia que només la concedirà si es imprescindible per poder executar l’obra. 3. Els titulars de llicència d’ocupació de via pública d’aquesta naturalesa hauran de senyalitzar i protegir amb tanques tots els elements que constitueixin l’ocupació. Durant la nit, restaran senyalitzats amb llums vermells.

10

4. La llicència especificarà en cada cas les mesures de seguretat concretes que en cada supòsit s’hagin d’adoptar, així com la durada màxima de l’ocupació i demés condicions que resultin necessàries. 5. Els titulars d’aquests tipus de llicències hauran de procedir a la protecció d’aquesta mitjançant la col·locació d’elements adients als voltants dels enderrocs, terres i altres materials sobrants de les obres, de tal forma que s’impedeixi l’escampada i vessament d’aquests materials fora de l'estricta zona afectada pels treballs. 6. Quan es tracti d’edificis en construcció, l’obligació diària de netejar la via pública, en tot l’àmbit material afectat per l’obra, correspondrà al contractista. 7. Els costos de retirada de mobles voluminosos i restes de poda abandonats a la via pública en comptes de dipositats en els PUNTS NETS, aniran a càrrec de l’infractor i seran motiu de sanció administrativa.

11

CAPITOL II. Secció.1a

TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIES Procediment general

article 22. Actes subjectes Estan subjectes a aquest procediment les obres esmentades als articles 7 i 8 d’aquesta ordenança que s’efectuïn en el terme municipal de Cunit.

article 23. Sol·licitud d’inici 1. L’interessat, abans de l’inici de les obres subjectes a aquest règim presentarà sol·licitud a l’Ajuntament, en imprès normalitzat que es posarà a disposició dels ciutadans, o bé mitjançant els mitjans electrònics i telemàtics quan estiguin implantats. 2. La sol·licitud ha d’anar acompanyada expressament de la documentació inclosa en els annexos 1 i 2 d’aquesta ordenança segons el tipus en que s’emmarqui, aportant el projecte tècnic preceptiu, signat per tècnic competent i visat pels casos en que la legislació vigent ho exigeixi. 3. S’ha d’identificar la finca objecte de la sol·licitud amb la corresponent referència cadastral, així com els agents intervinents en l’edificació. 4. Quan per a l’execució de les obres es requereixi l’ocupació de la via pública, caldrà assenyalar en la sol·licitud les dades corresponents, per tal de determinar les garanties o dipòsits que, si s’escau, s’hagin de constituir d’acord amb les Ordenances.

article 24. Esmenes en la sol·licitud En el supòsit que la sol·licitud no reuneixi algun dels requisits o manqui la documentació preceptiva, es requerirà al sol·licitant perquè ho esmeni, atorgant-li un termini de deu dies hàbils a comptar del següent al de la notificació del requeriment, i amb l’advertiment que si no ho fa se’l tindrà per desistit de la seva petició, arxivant-ne el seu expedient sense cap més tràmit, amb independència de l’obertura del corresponent expedient de disciplina urbanística i/o sancionador, si s’escau.

article 25. Informes Els projectes i la documentació aportada se sotmeten als informes tècnics i jurídics corresponents que tenen per objecte determinar les condicions urbanístiques aplicables pel planejament urbanístic i aquells aspectes que la normativa sectorial atorga als ajuntaments la seva fiscalització.

article 26. Deficiències Si el contingut de la documentació tècnica presenta deficiències esmenables, o quan els informes emesos, a la vista de les circumstàncies concurrents, constatin la necessitat de presentar alguna documentació complementària, es requerirà l’interessat per tal que ho complimenti en el termini de 15 dies hàbils a comptar del següent al de la notificació del requeriment, i amb l’advertiment que si no ho fa se’l tindrà per desistit de la seva petició, arxivant-ne el seu expedient, amb independència de l’obertura del corresponent expedient de disciplina urbanística i/o sancionador, si s’escau. Paralitzat l’expedient durant el termini de tres mesos per causa imputable a l’interessat, es declararà la seva caducitat.

12

article 27. Documentació addicional Abans de l’inici de les obres el titular de la llicència ha d’aportar la documentació corresponent no incorporada amb la sol·licitud per no ser exigible en el tràmit d’obtenció de la llicència i com a mínim: a) El projecte executiu visat pel col·legi professional corresponent. b) La designació i acceptació dels tècnics

Secció.2a

Llicències d’obra major

article 28. Actes subjectes Estan subjectes al procediment d’atorgament de llicència d’obra major les obres esmentades a l‘article 7 d’aquesta ordenança que s’efectuïn en el terme municipal de Cunit.

article 29. Resolució 1. La resolució per la qual s’atorgui o denegui motivadament la llicència s’haurà de dictar i notificar en el termini màxim de dos mesos, per acord de Junta de Govern Local i a comptar des del dia hàbil següent al d’entrada de la sol·licitud en el Registre. 2. El termini per a dictar resolució restarà suspès durant el temps atorgat al peticionari per a la esmena de la sol·licitud o de les deficiències de la documentació presentada, o manca de documentació complementària. 3. La resolució s’ha de notificar al peticionari i a d’altres persones que hagin comparegut a l’expedient, assenyalant els recursos procedents, òrgan davant del qual s’han de presentar i termini per a interposar-los. 4. Transcorregut el termini establert a l’apartat 1 sense que s’hagi notificat resolució expressa, la llicència s’entendrà atorgada per silenci administratiu. 5. El silenci es podrà acreditar a través de qualsevol mitjà de prova admès en dret. A aquests efectes, es podrà sol·licitar certificació en què es faci constar la data en què ha tingut entrada la documentació en el Registre, i si s’ha produït o no silenci administratiu i el sentit d’aquest. 6. No es poden assolir per silenci administratiu drets en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent. 7. El termini per iniciar les obres és de sis mesos, i el d’execució de 2 anys, tot i que a criteri tècnic, per raons de proporcionalitat segons l’entitat de les obres autoritzades es poden proposar terminis superiors o més curts, en cas que consti a la sol·licitud de la llicència. 8. Un cop transcorregut el termini per l’execució de les obres, aquestes no es poden continuar. 9. Es pot sol·licitar una única pròrroga per la meitat del període atorgat. Una vegada transcorregut aquest termini sense que s’hagin executat, o havent estat iniciades, sense que s’hagin acabat, no es poden continuar amb les obres, sense perjudici de poder sol·licitar una nova llicència, adaptada a la legislació vigent. Aquestes peticions s’han de formalitzar 1 mes abans de finalitzar qualsevol dels dos terminis. 10. Els titulars de les llicències d'obres poden sol·licitar la inspecció de verificació de replanteig mentre duri l'execució de l'obra en relació al compliment exclusió de paràmetres urbanístics bàsics.

13

Secció.3a

Llicències d’obra menor

article 30. Actes subjectes Estan subjectes al procediment d’atorgament de llicència d’obra menor les obres de tipus I esmentades a l‘article 8 d’aquesta ordenança que s’efectuïn en el terme municipal de Cunit.

article 31. Resolució 1. La resolució per la qual s’atorgui o denegui motivadament la llicència s’haurà de dictar i notificar en el termini màxim d’1 mes, per acord de Junta de Govern Local i a comptar des del dia hàbil següent al d’entrada de la sol·licitud en el Registre. 2. El termini per a dictar resolució restarà suspès durant el temps atorgat al peticionari per a la esmena de la sol·licitud o de les deficiències de la documentació presentada, o manca de documentació complementària. 3. La resolució s’ha de notificar al peticionari i a d’altres persones que hagin comparegut a l’expedient, assenyalant els recursos procedents, òrgan davant del qual s’han de presentar i termini per a interposar-los. 4. Transcorregut el termini establert a l’apartat 1 sense que s’hagi notificat resolució expressa, la llicència s’entendrà atorgada per silenci administratiu. 5. El silenci es podrà acreditar a través de qualsevol mitjà de prova admès en dret. A aquests efectes, es podrà sol·licitar certificació en què es faci constar la data en què ha tingut entrada la documentació en el Registre, i si s’ha produït o no silenci administratiu i el sentit d’aquest. 6. No es poden assolir per silenci administratiu drets en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent. 7. El termini per iniciar les obres és de tres mesos i el d’executar-les un cop s’han iniciat és de sis mesos. 8. Un cop transcorregut el termini per l’execució de les obres, aquestes no es poden continuar. 9. Es pot sol·licitar una única pròrroga per la meitat del període atorgat (3 mesos). Una vegada transcorregut aquest termini sense que s’hagin executat, o havent estat iniciades, sense que s’hagin acabat, no es poden continuar amb les obres, sense perjudici de poder sol·licitar una nova llicència, adaptada a la legislació vigent.

Secció.4a

Procediment específics

article 32. Parcel·lacions i divisions urbanístiques de terrenys 1. Les persones promotores poden sol·licitar la divisió, parcel·lació, agregació de lots de terrenys d’acord amb la normativa urbanística. 2. Aquests actes de divisió poden comportar la segregació i cessió gratuïta dels terrenys destinats a sistemes urbanístics per el planejament als efectes que la resta de finca assoleixi condició de solar. 3. Les sol·licituds de llicència urbanística de parcel·lació o de declaració de la seva innecessarietat s’han de presentar com a mínim amb la documentació següent: a) Memòria justificativa, que ha de comprendre la finalitat o l’ús a què es pretenguin destinar els lots proposats i la seva adequació al

14

planejament urbanístic aplicable i al règim legal de formació de parcel·les i finques. b) Proforma del document públic o privat que reflecteixi la divisió de terrenys o l’operació jurídica assimilada que se sol·liciti. c) Plànol de situació de la finca que es pretengui dividir, amb indicació de la seva referència registral i cadastral. d) Plànol parcel·lari de la finca esmentada, a escala adequada i amb base cartogràfica topogràfica, representatiu dels lots proposats. e) Superposició del plànol parcel·lari sobre un plànol de qualificacions urbanístiques. f)

Fitxes descriptives dels lots resultants, incloses les relatives als terrenys destinats a sistemes urbanístics que s’hagin de cedir, si s’escau. Les fitxes han d’especificar els límits, la cabuda i la qualificació urbanística de cada lot, així com la seva qualitat d’indivisible, si s’escau.

article 33. Constitució o modificació de règim de propietat horitzontal. 1. Les persones promotores poden sol·licitar la constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, o la formalització d’altres operacions jurídiques que comporti un increment del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior. 2. A aquests efectes, les places d’aparcament i els trasters només s’han de tenir en compte si el planejament urbanístic o les ordenances municipals d’edificació regulen el seu nombre o dimensió. 3. Amb la sol·licitud de llicència urbanística cal aportar la documentació següent: a) Memòria justificativa de l’adequació del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent proposats a les determinacions del planejament urbanístic i a la legislació sectorial aplicables. b) Plànols a escala adequada en què constin el nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent, la seva superfície i ús urbanístic. c) Nota simple o certificació del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació. d) Proforma del document públic o privat pel qual s’incrementa el nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior. 4. El termini per resoldre sobre l’atorgament de la llicència urbanística és d’un mes. 5. La resolució municipal que atorgui la llicència urbanística ha d’incorporar una còpia certificada dels plànols requerits en l’apartat 3b) d’aquest article.

article 34. Primera utilització construccions

i

ocupació

parcials

dels

edificis

i

les

1. Les persones promotores poden instar la primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions objecte d’un únic projecte tècnic d’obres autoritzat prèviament sempre que la apart de la qual es tracti compleixi els requisits següents:

15

a) Que hagi estat executada íntegrament de conformitat amb el projecte autoritzat i, si s’escau, les seves modificacions i les condicions de la llicència urbanística atorgada. b) Que l’estat d’execució de les obres autoritzades permeti la seva utilització i ocupació amb independència de la part de l’edifici o la construcció no acabada. c) Que la seva utilització i ocupació i l’acabament de les obres no s’interfereixin mútuament de manera greu. d) Que la direcció facultativa mitjançant un certificat acrediti la integritat i seguretat de les persones usuàries i la impossibilitat d’accés a les parts de l’edificació que no son objecte d’ocupació. 2. El termini per atorgar la llicència urbanística per a la primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions és d’un mes.

article 35. Usos i obres provisionals 1. Les persones promotores poden sol·licitar llicències urbanístiques d’usos i obres provisionals que s’han de presentar amb la documentació següent: a) Memòria descriptiva i justificativa del caràcter provisional dels usos i les obres així com de les obres necessàries per reposar la situació que s’alteri al seu estat original, amb indicació dels pressupostos d’execució de les obres provisionals i de reposició. b) Identificació precisa de la finca afectada pels usos i les obres, amb indicació de la seva referència registral i cadastral. c) Descripció i representació gràfica de les obres provisionals, amb indicació dels serveis urbanístics existents i els que calgui implantar, incloses les obres de connexió corresponents. d) Acceptació expressa dels titulars dels drets de propietat i ús sol·licitat, de cessar els usos i desmuntar o enderrocar les obres que s’autoritzin, així com de reposar la situació que s’alteri al seu estat original, quan ho acordi l’administració actuant, sense dret a percebre indemnització per aquests conceptes, inclosa la finalització eventual dels contractes d’arrendament o qualsevol altre negoci jurídic al qual estiguin vinculats. e) Compromís exprés d’advertir, per escrit, del caràcter de provisionalitat dels usos i obres que s’autoritzin i dels seus efectes quan formalitzin qualsevol negoci jurídic amb terceres persones en virtut del qual els transmetin els drets respectius de propietat o ús corresponents als usos i les obres provisionals que s’autoritzin.

2. La tramitació es correspon a la prevista als articles 67 a 70 del RPLU

article 36. Usos i obres en sòl urbà no urbanitzable 1. Les sol·licituds de llicències urbanístiques en sòl no urbanitzable i sòl urbanitzable no delimitat, quan no requereixin l’aprovació d’un pla especial urbanístic o un projecte d’actuació específica prèviament al seu atorgament, s’han de presentar amb la documentació següent: a) Memòria justificativa de l’actuació i la seva finalitat, amb el grau de precisió necessari que permeti apreciar-ne l’adequació als requisits exigits per la Llei d’urbanisme i el Reglament que la desplega i a les determinacions del planejament territorial, sectorial i urbanístic aplicables.

16

b) Plànols a escala adequada relatius a l’emplaçament i la situació precisos de la finca o finques on es projecta l’actuació, amb indicació de la seva referència registral i cadastral, la seva extensió i la superfície ocupada per l’activitat i les obres existents i previstes. c) Descripció i representació gràfica dels serveis urbanístics necessaris per dur a terme l’actuació, amb indicació dels existents i dels que calgui implantar, incloses les obres de connexió corresponents. d) Projecte tècnic quan l’actuació comporti l’execució d’obres o, si es tracta d’obres que no requereixen projecte tècnic, descripció i representació gràfica d’aquestes obres. e) Estudi d’impacte i integració paisatgística, elaborat de conformitat amb la legislació sobre protecció, gestió i ordenació del paisatge, quan es tracti d’implantar noves obres o d’ampliar les existents, pròpies d’una activitat agrícola, ramadera o rústica en general, que superin els llindars que estableixen el planejament territorial i urbanístic o es refereixin a altres actuacions en què el planejament esmentat requereix aquest estudi. 2. La tramitació es correspon a la prevista als articles 67 a 64 del RPLU

17

CAPITOL III. Secció.5a

TRAMITACIÓ DEL RÈGIM DE COMUNICACIÓ Procediment general

article 37. Actes subjectes Estan subjectes a aquest procediment les obres esmentades als articles 9 i 10 d’aquesta ordenança que s’efectuïn en el terme municipal de Cunit.

article 38. Concurrència amb d’altres règims d’intervenció administrativa 1. El règim de comunicació, si s’escau, no eximeix de l’obligatorietat d’obtenir d’altres autoritzacions o de complimentar d’altres formes d’intervenció que siguin preceptives de conformitat amb les Ordenances Municipals i la resta de normativa sectorial aplicable en la matèria. 2. Quan les obres menors estiguin vinculades a l’inici de noves activitats subjectes al procediment d’intervenció integral regulat a l’ordenança municipal d’activitats i d’intervenció integral de l’administració ambiental de Cunit, la llicència, comunicat o assabentat d’obres serà simultània o posterior a la d’activitats. 3. La utilització de sacs de runa i contenidors metàl·lics per a la recollida de la runa haurà d’ajustar-se al Reglament Municipal de Residus i a l’establer per l’ocupació de la via pública.

Secció.1a

Règim de comunicació d’obres

article 39. Actes subjectes Estan subjectes al règim de comunicació d’obres menors les de categoria II descrites a l’article 9 d’aquesta ordenança.

article 40. Presentació 1. L’interessat, abans de l’inici de les obres subjectes a aquest règim haurà de donar-ne coneixement a l’Ajuntament, en imprès normalitzat que es posarà a disposició dels ciutadans, o bé mitjançant els mitjans electrònics i telemàtics quan estiguin implantats. 2. La comunicació ha d’anar acompanyada de la documentació que s’hi relaciona per a cada tipus d’obres, a l’annex 2 i/o 3 que s’escaigui. 3. Quan l’execució de les obres requereixi ocupació de la via pública, caldrà assenyalar en la comunicació les dades corresponents, per tal de determinar les garanties o dipòsits que, si s’escau, s’hagin de constituir d’acord amb les Ordenances. 4. En el supòsit que la comunicació no reuneixi algun dels requisits o manqui de la documentació preceptiva, es requerirà al sol·licitant perquè ho esmeni, atorgant-li un termini de deu dies hàbils a comptar de la presentació de la comunicació, entenent-se com no comunicat fins que no aporti o esmeni la documentació requerida.

article 41. Comprovació i tutela 1. La comunicació prèvia no faculta en cap cas per exercir actuacions en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent, ni podrà substituir a la

18

llicència d’obres menors quan aquesta sigui preceptiva d’acord amb aquesta Ordenança. 2. Correspon a l’administració municipal la funció de comprovació de la documentació presentada, als efectes de poder constatar la seva adequació al règim de comunicació regulat en la present Ordenança.

article 42. Règim aplicable per les obres menors de categoria II 1. Els expedients de llicència d’obres menors de tipus II amb règim de comunicació prèvia es sotmetran a informe dels serveis tècnics municipals, que verificaran la documentació i el projecte aportats d'acord amb l'annex 3 corresponent i, en el termini d'un mes des de la recepció de la comunicació, en cas que no s'adeqüin les obres projectades a la normativa, ha de notificar a la persona interessada la corresponent resolució, que ha d'exposar els motius d'inadequació a la legalitat i ha d'incloure l'advertiment de la manca de títol habilitant per a iniciar les obres. Excepcionalment, la resolució pot determinar que s'admet la comunicació amb condicions. 2. Transcorregut aquest termini sense rebre cap notificació per part de l'Ajuntament relativa a la seva comunicació, la persona interessada està habilitada per a iniciar les obres definides al projecte. 3. En qualsevol cas, abans d'iniciar les obres s'ha d'haver fet el pagament de la quota de la liquidació provisional de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres, i haver constituït les garanties o dipòsits exigits per la legislació urbanística o sectorial, si escau. 4. Els acords de suspensió de termini per qualsevol de les raons especificades a l’apartat 1, interrompen el termini d'adquisició d'eficàcia de les comunicacions presentades. 5. Si el contingut de la documentació tècnica presenta deficiències esmenables, o quan l’informe tècnic, a la vista de les circumstàncies concurrents, constati la necessitat de presentar alguna documentació complementària no exigida inicialment, es requerirà l’interessat per tal que ho complimenti en el termini de 15 dies hàbils a comptar del següent al de la notificació del requeriment, i amb l’advertiment que si no ho fa se’l tindrà per desistit de la seva petició, arxivantne el seu expedient, amb independència de l’obertura del corresponent expedient de disciplina urbanística i/o sancionador, si s’escau. Paralitzat l’expedient durant el termini de tres mesos per causa imputable a l’interessat, es declararà la seva caducitat.

article 43. Inici i termini d’execució per les obres menors de categoria II 1. Les obres menors de categoria II subjectes al règim de comunicació podran iniciar-se al cap d’un més de donar-ne coneixement a l’Ajuntament, sempre i quan no es rebi comunicació en sentit contrari. 2. El termini per iniciar les obres de la comunicació presentada és d’un mes a comptar des del dia en que la persona interessada està habilitada d’acord amb l’article precedent. 3. El termini per executar les obres un cop s’han iniciat és de quatre mesos. 4. Un cop transcorregut el termini per l’execució de les obres, aquestes no es poden continuar. 5. Es pot sol·licitar una única pròrroga per la meitat del període atorgat (2 mesos). Una vegada transcorregut aquest termini sense que s’hagin executat, o havent estat iniciades, sense que s’hagin acabat, no es poden continuar amb les obres, sense perjudici de poder sol·licitar una nova comunicació.

19

Secció.2a

Règim d’assabentat

article 44. Actes subjectes 1. Estan subjectes al règim d’assabentat les obres menors de categoria III esmentades a l’article 10 d’aquesta ordenança.

article 45. Presentació de l’assabentat 1. L’interessat, abans de l’inici de les obres menors de categoria III haurà de donar-ne coneixement a l’Ajuntament, en imprès normalitzat que es posarà a disposició dels ciutadans, o bé mitjançant els mitjans electrònics i telemàtics quan estiguin implantats. 2. La comunicació ha d’anar acompanyada de la documentació que s’hi relaciona per a cada tipus d’obres, a l’annex 4. 3. Quan l’execució de les obres requereixi ocupació de la via pública, caldrà assenyalar en la comunicació les dades corresponents, per tal de determinar les garanties o dipòsits que, si s’escau, s’hagin de constituir d’acord amb les Ordenances. 4. En el supòsit que la comunicació no reuneixi algun dels requisits o manqui de la documentació preceptiva, es requerirà al sol·licitant perquè ho esmeni, atorgant-li un termini de deu dies hàbils a comptar de la presentació de la comunicació, entenent-se com no comunicat fins que no aporti o esmeni la documentació requerida.

article 46. Comprovació i tutela 1. L’assabentat no faculta en cap cas per exercir actuacions en contra de la legislació urbanística i el planejament vigent, ni podrà substituir la llicència ni la comunicació prèvia d’obres menors quan aquestes siguin preceptives d’acord amb aquesta Ordenança. 2. En la recepció de la comunicació, el servei municipal comprova en el mateix moment que la documentació presentada es correspon a la prevista en l’annex 4 corresponent. 3. En qualsevol moment els serveis tècnics poden comprovar la veracitat de la documentació presentada i se’ls ha de facilitar l’accés i la inspecció, als efectes de poder constatar la seva adequació al règim de comunicació regulat en la present Ordenança.

article 47. Inici i termini d’execució 1. Les obres menors subjectes al règim d’assabentat podran iniciar-se al dia següent de donar-ne coneixement a l’ajuntament. 2. El termini d’execució de les obres és de tres mesos a comptar des de l’endemà de la comunicació. Una vegada transcorregut aquest termini sense que s’hagin executat , o havent estat iniciades, sense que s’hagin acabat, no es poden continuar amb les obres, sense perjudici de poder sol·licitar una nova comunicació.

Secció.3a

Procediments específics

article 48. Primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions 1. La persona promotora ha de comunicar prèviament la finalització de les obres a l’Ajuntament, aportant el certificat final d’obra expedit per la direcció facultativa de les obres, en què han de constar els fets següents:

20

a) Data de finiment de les obres. b) Que les obres han estat executades de conformitat amb el projecte tècnic autoritzat i, si s’escau, les seves modificacions i les condicions de la llicència urbanística atorgada. c) Que l’edificació està en condicions de ser utilitzada de conformitat amb l’ús autoritzat. 2. Només es pot utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de què es tracti després que hagi transcorregut el termini d’un mes des de la presentació de la comunicació i el certificat a què fa referència aquest article o, si s’escau, de l’esmena de la comunicació o l’aportació dels documents requerits, sense que l’administració atorgant hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i les condicions de la llicència urbanística atorgada.

article 49. Canvi d’ús i obres vinculats al desenvolupament d’activitats que, d’acord amb la legislació sectorial, no necessiten llicència prèvia. 1. La persona titular de l’activitat pot comunicar de forma separada o conjunta les obres assimilables a les contemplades a l’article 10 d’aquesta ordenança, fent constar expressament la seva vinculació a una activitat concreta, la comunicació prèvia d’aquesta i si es contempla o no un canvi d’ús. 2. Ultra la documentació requerida en l’annex 5 cal aportar la documentació següent: a) Característiques de les obres que s’efectuen. b) Ús anterior i ús proposat. c) Caràcter no substancial de l’alteració. d) Adequació a l’ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable.

article 50. Comunicació d’obres que no s’ajusten al projecte tècnic autoritzat 1. La persona titular de la llicència urbanística ha de comunicar a l’administració atorgant les obres a què fa referència l’article 35 del RPLU, prèviament a la seva execució aportant la documentació escrita i gràfica que esmeni el projecte autoritzat i, si s’escau, el projecte d’execució que el desenvolupa. 2. També ha d’aportar un informe detallat subscrit per la direcció facultativa de les obres sobre els aspectes següents: a) Característiques de les obres que no s’ajusten al projecte autoritzat. b) Justificació de la seva execució. c) Caràcter no substancial de l’alteració. d) Adequació a l’ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable. 3. Si l’administració atorgant considera que les obres alteren substancialment el projecte autoritzat, ho ha de comunicar a la persona titular de la llicència urbanística, la qual cosa determina la impossibilitat d’iniciar o continuar l’execució de les obres esmentades, i ha de requerir-la perquè sol·liciti la llicència urbanística corresponent, sens perjudici d’adoptar altres mesures de protecció de la legalitat urbanística escaients si considera que es vulnera.

21

article 51. Autorització en supòsits d’urgència 1. L’òrgan municipal competent podrà autoritzar, a instància de l’interessat, la realització d’obres concretes urgent, quan la necessitat d’evitar danys a les persones o a les coses o la concurrència de força major impedeixin esperar a la tramitació de la llicència. 2. Les obres d’urgència no supleixen a la petició de llicència d’obres, i aquesta se sol·licitarà aportant-se la documentació requerida segons el tipus d’obra a realitzar.

article 52. Obertura de cales i rases a la via pública 1. Les empreses subministradores de serveis resten subjectes al procediment de comunicació prèvia en els termes previstos a la present ordenança i els apartats següents. 2. Es podrà autoritzar, mitjançant ordre municipal, la realització d’obres concretes urgents, per l’imperiosa necessitat d’evitar danys personals o materials, o en casos de força major, sense perjudici de fiscalització posterior. 3. Caldrà aportar: a) Memòria, amb indicació expressa dels mitjans humans i materials que s’empraran en l’actuació. b) Plànols, amb indicació expressa dels serveis afectats si s’escau. c) Objecte de l’actuació d) Dades de contacte permanent de la persona responsable de l’obra. e) Programa de control de qualitat, si s’escau. 4. Les obres s’executaran amb estricta subjecció a les normes legals i reglamentàries vigents, al planejament en vigor i als plànols i projectes aportats en la comunicació. Tota variació que es desitgi introduir en els mateixos requerirà una nova comunicació. 5. Si per l’obertura de la rasa o cata és necessari interrompre la circulació de vehicles, el titular de la llicència ho comunicarà a la Policia Local amb 24 hores d’antelació com a mínim. El titular complirà totes les indicacions de la Policia sobre la forma i elements a emprar per tallar la circulació. A les sortides d’habitatges, passos de vianants, cantons de cruïlles, garatges, etc. i en tots aquells llocs que no es pugui interrompre el pas de persones i vehicles es col·locaran accessos de suficient resistència que permetin el pas. 6. En el supòsit que una obra amb llicència hagi d’ocupar la via pública de manera permanent, impedint la normal circulació de vianants, caldrà que s’estableixin les condicions de pas adequades i en condicions de seguretat d’acord amb el que estableixi la Policia Local. 7. El sol·licitant de la llicència serà el de respondre de les possibles avaries que es provoquin com a conseqüència de l’actuació, en els serveis afectats. 8. En les zones i carrers de nova urbanització no es permetrà l’obertura de rases o cales en un termini de cinc anys, llevat de casos excepcionals per causa d’interès generals, justificats des dels serveis tècnics municipals. 9. Quan es tracti de paviments continus (asfàltics, formigó, etc.) l’obertura del paviment es farà tallant amb disc sobre la línia que configura la superfície de la rasa. Si es tracta de paviments en peces (llambordes, panots, llosetes, etc.), l’obertura es farà desmuntant el paviment de manera que s’afecti només la superfície estrictament necessària.

22

10. Els productes de l’excavació seran immediatament retirats després de la seva extracció i no es podran deixar a la via pública, excepte que siguin d’una naturalesa apropiada per ser utilitzats en el replè de la rasa o cata. 11. En la instal·lació de nous serveis s’hauran de respectar les distàncies mínimes següents: a) Conducció d’aigua : 20 cm. b) Telèfon i electricitat: 30 cm. c) Clavegueram i desaigües: 30 cm. 12. L’excavació de la rasa o cata es farà amb l’amplada mínima necessària perquè les terres s’aguantin, sense posar en perill els treballadors ni el trànsit, mobiliari urbà o immobles que pugui haver-hi prop de la rasa. 13. Abans de tapar la rasa es comunicarà als serveis tècnics municipals a fi que puguin comprovar l’estat dels serveis que discorrin per la rasa i el dels treballs efectuats i indicar les mesures que, en el seu cas, calgui adoptar. 14. S’omplirà la rasa amb material seleccionat, compactat al 90 per 100 del próctor modificat. Els darrers 25 cm. Fins a 5 cm. Del paviment acabat, s’ompliran amb formigó HM-20 de resistència característica. La capa de rodadora serà d’aglomerat asfàltic o formigó de 200 Kg/cm2., segons sigui el paviment de la resta de la calçada. 15. Per la reposició de voreres, s’omplirà la rasa amb material seleccionat, compactat al 90 per 100 próctor modificat. En els darrers centímetres es col·locarà un paviment de 10 cm. de formigó HM-20 de resistència característica, i de 20 cm. de formigó HM-20 en zona de guals de vehicles, deixant espai suficient per a la col·locació de paviment acabat (panot, llosetes, etc.). S’haurà de justificar els mesuraments dels controls de qualitat.

23

CAPITOL IV. Secció.1a

PROTECCIÓ DE LA LEGALITAT Inspecció i control

article 53. Inspecció i control 1. El personal amb funcions d’inspecció urbanística està facultat per entrar a les finques i les obres que siguin objecte d’inspecció sense avís previ i romandre-hi el temps necessari per realitzar la seva funció. 2. Quan l’objecte de la inspecció sigui el domicili d’una persona, s’ha d’obtenir el seu consentiment exprés per entrar-hi o, si escau, l’autorització judicial corresponent. 3. Als efectes de practicar qualsevol diligència d’investigació, examen o prova que es consideri necessària els inspectors podran: a) Reclamar que les persones presents en el lloc inspeccionat s’identifiquin o justifiquin els motius de la seva presència i informin sobre qualsevol circumstància relacionada amb el compliment de la legalitat urbanística. b) Sol·licitar la compareixença de la persona propietària i altres persones presumptament responsables en el lloc inspeccionat o en l’oficina pública designada per la persona inspectora. c) Examinar els títols administratius habilitants de què disposi la persona promotora de l’actuació inspeccionada o que constin en els arxius de l’administració que els hagi atorgat. d) Realitzar amidaments i obtenir imatges fotogràfiques o en moviment relatives a l’actuació inspeccionada. 4. Els propietaris o promotors han de disposar en obra de la corresponent llicència d’obres o la sol·licitud de comunicació, així com el corresponent projecte tècnic autoritzat i diligenciat, havent d’exhibir-se a petició de qualsevol autoritat, agent o funcionari municipal que la requereixi. 5. Per a totes les obres majors i obres menors objecte de llicència, efectuades al municipi, serà d’obligat compliment la col·locació de la placa d’obra, en un lloc ben visible des de la via pública. La no col·locació tindrà els efectes esmentats al paràgraf anterior, amb independència de les sancions que corresponguin.

article 54. Mesures de protecció de la legalitat 1. Quan les obres es realitzin sense llicència, comunicació prèvia o assabentat, segons procedeixi, o sense ajustar-se al contingut de les mateixes, l’ajuntament acordarà les mesures regulades a la Llei d’urbanisme, per als supòsits d’execució d’obres sense llicència o que no s’ajustin al contingut de les mateixes. 2. Un cop incoat un expedient de protecció de la legalitat urbanística i/o restauració de la realitat física alterada, l’òrgan competent pot adoptar les mesures provisionals que consideri necessàries per a garantir l’eficàcia de la resolució, com ara la suspensió de les obres, la retirada dels materials i de la maquinària a càrrec del titular de les obres, la clausura dels accessos, etc.

article 55. Infraccions i sancions 1. Les accions i omissions tipificades com a infraccions en la Llei d’urbanisme, donaran lloc a la tramitació del corresponent expedient d’infracció i/o sancionador, si s’escau.

24

2. Les infraccions es tipificaran en lleus, greus i molt greus, d’acord amb la Llei d’urbanisme. 3. L’incompliment de les normes sobre la gestió de les runes se subjecta al règim sancionador previst al Decret 201/1994 de 26 de juliol modificat pel Decret 161/2001 de 12 de juny i al Reglament Municipal de Residus.

article 56. Execució forçosa 1. L’incompliment de les mesures de protecció de la legalitat urbanística i/o restauració de la realitat física alterada, donarà lloc a l’adopció de les mesures d’execució forçosa d’acord amb la Llei d’urbanisme i la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment administratiu Comú (modificada per la Llei 4/1999). 2. De conformitat amb la Llei d’urbanisme, l’ajuntament podrà imposar multes coercitives reiterades, per un import cadascuna de 300 a 3000, per l’incompliment de l’ordre de suspensió d’actuacions i d’altres actes administratius d’intervenció administrativa que s’adoptin d’acord amb aquesta Ordenança.

article 57. Tipus d’infraccions 1. Les infraccions podran ser lleus, greus o molt greus, tipificades segons la llei d’urbanisme i aquesta ordenança. 2. S’han de considerar els criteris següents: a) Pertorbació o molèsties causades. b) Danys causats. c) Ànim de lucre. d) Desconsideració envers els ciutadans o l’ajuntament. e) Temeritat o mala fe. f)

Reiteració o reincidència.

article 58. Infraccions lleus Es consideraran infraccions lleus, a títol enunciatiu, les següents: a) Les que així consideri la legislació urbanística. b) No retirar d’immediat els productes de l’excavació, llevat que hagin de ser utilitzats en el reomplert de la rasa. c) No comunicar a la Policia Local la necessitat de tallar la circulació. d) No senyalitzar suficientment l’obra, sempre que això no comporti perill evident. e) Efectuar qualsevol mena d’obra sense la preceptiva llicència, o quan aquesta estigui sol·licitada i encara no concedida, o havent efectuat la comunicació abans dels terminis pertinents que habiliten per l’inici de les obres. f)

No mantenir net l’espai ocupat.

article 59. Infraccions greus Es considerarà infracció greu la comissió de tres faltes lleus en el termini d’un any, i també les següents: a) Les que així consideri la legislació urbanística.

25

b) Obstaculitzar la inspecció dels treballs per part dels Serveis Tècnics municipals. c) No senyalitzar l’obra, amb perill per les persones o vehicles. d) Realitzar obres fora de l’horari autoritzat, durant el mes d’agost i dates festives municipals aprovades al calendari laboral anual, e) Qualsevol incompliment de les condicions establertes als art. 29 i 30 d’aquesta ordenança. f)

La realització de qualsevol tipus d’obra, sense obtenir la preceptiva llicència (quan no s’hagi ni sol·licitat)

g) Ocupar la via pública sense prèvia llicència municipal o ocupant una superfície superior a l’autoritzada en la llicència, o bé durant més temps de l’autoritzat.

article 60. Infraccions molt greus 1. Es consideraran infraccions molt greus, a títol enunciatiu, les següents: 2. De manera general, es consideraran infraccions molt greus, la comissió de tres faltes greus en el termini d’un any, i també les següents: 3. Obrir cates o rases sense llicència municipal. 4. La comissió de tres faltes greus en el període d’un any.

article 61. Tipus de sancions 1. La quantia de les sancions estan fixades segons la llei d’urbanisme i aquesta ordenança 2. Les infraccions podran ser sancionades amb: a) Multes pecuniàries. b) Supressió temporal de llicències. c) Caducitat definitiva de llicències. d) Execució subsidiària. 3. Les multes pecuniàries podran reiterar-se mentre persisteixi l’actuació infractora. 4. La imposició de les sancions no serà incompatible amb l’adopció de totes les mesures necessàries per fer cessar les actuacions infractores o restaurar l’ordre jurídic infringit.

article 62. Sancions per a les infraccions lleus Per la comissió d’infraccions lleus es podran imposar les següents sancions: a) Multa pecuniària de 100 a 300 euros per a les infraccions lleus. b) Suspensió temporal de llicència per un termini de fins a dos dies.

article 63. Sancions per a les infraccions greus Per la comissió d’infraccions greus es podran imposar les següents sancions: a) Multa pecuniària de 301 a 900 euros per a les infraccions greus. b) Suspensió temporal de llicència per un termini de 3 fins a 7 dies.

26

article 64. Sancions per a les infraccions molt greus Per la comissió d’infraccions molt greus es podran imposar les següents sancions: a) Multa pecuniària de 901 a 3000 euros per a les infraccions molt greus. b) Suspensió temporal de llicència per un termini de 8 fins a 30 dies.

CAPITOL V.

PROCEDIMENT SANCIONADOR.-

1. El procediment per sancionar les infraccions previstes en aquesta Ordenança serà el que regula el Decret 278/1993 de 9 de novembre, llevat dels casos pels quals l’ordenança contempla una regulació específica. 2. Amb caràcter supletori s’aplicarà la llei 30/1992, de 28 de novembre (modificada per la Llei 4/199); el RDL 339/1990, de 2 de març; el RD 1398/1993 que aprova el reglament per a l’execució de la potestat sancionadora, de 4 d’agost. 3. En tot allò que no estigui expressament previst en la norma anterior, s’aplicarà el RD 1398/1993 de 4 d’agost. 4. En els supòsits de reconeixement voluntari de la responsabilitat, amb pagament de la multa proposada, es podran aplicar reduccions de fins al 50 per 100 de la quantia d’aquella. 5. Les reduccions que procedeixi hauran de quedar determinades en la notificació de la iniciació del procediment. 6. Allò que disposa l’apartat 3 que precedeix, serà d’aplicació a tots els procediments sancionadors que es tramitin a l’ajuntament, inclosos els urbanístics, llevat que les normes específiques de cada matèria no ho permetin.

27

DISPOSICIONS ADDICIONALS Disposició addicional primera.L’ajuntament adoptarà les mesures adients per tal de facilitar la incorporació progressiva de mitjans tècnics i telemàtics per a la presentació de llicències, comunicacions prèvies i assabentats.

Disposició addicional segona.Els preceptes d’aquesta Ordenança que facin remissió a la normativa estatal o autonòmica, s’entendrà que són automàticament modificats i/o substituïts, amb el mateix abast, en el moment que es produeixi la modificació de la normativa a què es remeten.

Disposició addicional tercera.Mitjançant Decret de l’alcaldia, es podran modificar i adequar els Annexos de la present Ordenança.

Disposició addicional quarta.Les edificacions especificades en l’annex 5, seran susceptibles d’acollir-se al conjunt de beneficis fiscals autoritzats per la Llei per raó del seu valor històric, arquitectònic, artístic o patrimonial.

DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA Disposició addicional primera.Aquesta Ordenança no serà d’aplicació als procediments iniciats abans de la seva entrada en vigor, els quals es regiran per la normativa anterior.

Disposició addicional segona.En el termini d’un any des de l’aprovació d’aquesta ordenança, l’Ajuntament adequarà el conjunt d’ordenances relacionades amb aquest àmbit en l’annex VI.

DISPOSICIÓ FINAL La present Ordenança, entrarà en vigor l’endemà de la publicació del seu text íntegre en el Butlletí Oficial de la Província. El seu període de vigència es mantindrà fins que s’esdevingui la seva modificació o derogació expressa.

28

OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA / MODELS PETICIÓ 1. Les parcel·lacions urbanístiques. 2. Les obres de construcció i d'edificació de nova planta, i les d'ampliació, reforma, modificació o rehabilitació d'edificis, construccions i instal·lacions ja existents. 3. La demolició total o parcial de les construccions i les edificacions. 4. Les obres puntuals d'urbanització no incloses en un projecte d'urbanització. 5. El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions. 6. Els moviments de terra i les obres de desmuntatge o esplanació en qualsevol classe de sòl. 7. L'autorització d'obres i usos de manera provisional, d'acord amb el que estableix el TRLUC i el RPLU. 8. L'extracció d'àrids i l'explotació de pedreres. 9. L'acumulació de residus i el dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge. 10. La construcció o la instal·lació de murs i tanques. 11. L'obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals. 12. La instal·lació de cases prefabricades i instal·lacions similars, siguin provisionals o permanents. 13. La instal·lació d'hivernacles o instal·lacions similars. 14. La tala de masses arbòries, de vegetació arbustiva o d'arbres aïllats. 15. La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública. 16. Les instal·lacions i les actuacions que afectin el subsòl. 17. La instal·lació de línies elèctriques, telefòniques o altres de similars i la col·locació d'antenes o dispositius de telecomunicacions de qualsevol tipus. 18. La constitució d'un règim de propietat horitzontal o bé d'un complex immobiliari privat, o la seva modificació quan comporti un increment del nombre d'habitatges o establiments, i també les operacions que tinguin per objecte constituir més elements susceptibles d'aprofitament independent dels que s'hagin fet constar en una declaració d'obra nova precedent. No cal la llicència si la llicència d'obres ja conté el nombre de departaments individuals susceptibles d'aprofitament independent. 19. Totes les altres actuacions en què ho exigeixin el planejament urbanístic o les ordenances municipals.

MODELATGES

29

30

ANNEX I OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

31

32

HABITATGE UNIFAMILIAR, APARELLAT O FILERES

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

model instància

LMA1. u (inclosa ampliacions, modificacions i/o afectant estructura)

En/na………………………………………………………………………………… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domicili a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail……………………………………………………………………………………

EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer):

…………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Superfície construïda sobre rasant en metres quadrats:

.....................

Nombre d’habitatges:

..............

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X al que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visats)

Plànols

Contingut memòria: Quadre urbanístic POUM Codi Tècnic Decret 141/2012 habitabilitat Decret 21/2006 Ecoeficiència Fitxa residus Reglament Baixa Tensió RD 842/2002 Previsió Dipòsit d’aigua 500 l. Assumeix de l’arquitecte Assumeix de l’arquitecte tècnic 33

Programa Control de qualitat (que redacta l’arquitecte tècnic) Full d’estadística de l’habitatge (degudament emplenat) Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut Còpia rebut IAE del contratista (si tributa per aquest impost) Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.)

Fotografies actuals de la parcel.la i plànol topogràfic Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública?

NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. (signatura)

Cunit, …………………………………………………(data) Il·lm./a. Sr./Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

34

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

HABITATGE PLURIFAMILIAR

model instància

LMA 1. p (inclosa ampliacions, modificacions i/o afectant estructura)

En/na…………………………………………………………………………………… …… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domicili a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail…………………………………………………………………………………… EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer):

…………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Superfície construïda sobre rasant en metres quadrats:

.....................

Nombre d’habitatges:

..............

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X amb el que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visat)

Plànols Contingut memòria: Quadre urbanístic POUM Codi Tècnic Decret 135/1995 accesibilitat Decret 141/2012 habitabilitat Decret 21/2006 Ecoeficiència Fitxa residus Reglament Baixa Tensió RD 842/2002 Previsió Dipòsit d’aigua 500 l. Assumeix de l’arquitecte Assumeix de l’arquitecte tècnic Programa Control de qualitat (que redacta l’arquitecte tècnic)

35

Quan hi hagi Projecte de telecomunicacions caldrà portar l’ASSUMEIX del Projecte esmentat. Justificant del lliurament del Projecte de telecomunicacions a la secretaria de telecomunicacions i Societat de la Informació de la Generalitat de Catalunya (àmbit d’aplicació: Edificis d’ús residencial o no, siguin o no de nova construcció, que estiguin acollits al règim de propietat horitzontal. Conjunts d’habitatges unifamiliars que disposin d’elements comuns i que per tant estiguin acollits al règim de propietat horitzontal. Edificis arrendants per un període superior a un any, a excepció dels que siguin d’un sol habitatge) Full d’estadística de l’habitatge emplenat Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut Còpia rebut IAE del contractista (si tributa per aquest impost) Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.)

Llicència mediambiental per a l’activitat d’aparcament (amb informe favorable de l’enginyer municipal) Altres informes d’organismes oficials quan siguin procedents per a l’atorgament de la llicència d’obres (Agència Catalana de l’Aigua, Carreteres, Renfe, Costes…)

Fotografies actuals de la parcel.la i plànol topogràfic Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. (signatura)

Cunit, …………………………………………………(data) Il·lm./a. Sr./Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

36

MODIFICACIÓ ESTRUCTURA EDIFICI I/O REFORMES INTEGRALS

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

model instància

LMA 2 / LMA 3

………………………………………………………………………………………… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail…………………………………………………………………………………… EXPOSO: 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer): ……………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………. Ubicació de la finca………………………….…………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………….

Superfície d’intervenció en metres quadrats:

.....................

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X al que correspongui): Obres que afectin o modifiquin parcialment l’estructura de l’edifici Dos Projectes tècnics visats i signats pel tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). Assumeix de direcció d’obres i de permanència visat. Estudi de Seguretat i Salut o estudi Basic, segons RD 1627/97, visat. Designació del Coordinador/a de seguretat i salut, quan sigui exigible segons el RD 1627/97, visat. Cas de necessitar tanca de protecció i/o bastida, aquestes han d’estar contemplades a la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta de l’ocupació de vorera (art. 122 OOMM). En qualsevol cas, s’ha de garantir pas lliure mínim per a vianants de 0,90 m. Quan per les dimensions de la vorera s’hagi d’envair la calçada, no podrà iniciar-se cap actuació en tant no es disposi de la corresponent llicència d’ocupació de via pública. Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

37

3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL·LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. Cunit, …………………………………………………(data) (signatura)

DEPARTAMENT D’OBRES – AJUNTAMENT DE CUNIT D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

38

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

CANVI D’ÚS

model instància

LMA 4 En/na…………………………………………………………………………………… …… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail……………………………………………………………………………………

EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer):

…………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Superfície d’intervenció en metres quadrats:

.....................

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X al que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visat)

Plànols

Contingut memòria: Quadre urbanístic POUM Codi Tècnic Decret 135/1995 accessibilitat si s’escau Decret 141/2012 habitabilitat Decret 21/2006 Ecoeficiència Fitxa residus Reglament Baixa Tensió RD 842/2002 Assumeix de l’arquitecte Assumeix de l’arquitecte tècnic (si s’escau) 39

Programa Control de qualitat (que redacta l’arquitecte tècnic) Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut Còpia rebut IAE del contractista (si tributa per aquest impost) Fotografies actuals de la parcel.la i plànol topogràfic Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.)

Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades.

(signatura)

Cunit, …………………………………………………(data)

Il.lm./a. Sr./Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

40

MODIFICACIÓ NOMBRE D’HABITATGES

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

model instància

LMA 5 En/na………………………………………………………………………………… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail……………………………………………………………………………………

EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer): …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Nombre d’habitatges o locals resultants:

.....................

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X amb el que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visat)

Plànols Plànols estat actual i resultant, com a mínim a escala 1/100 Contingut memòria:

Quadre urbanístic POUM i compliment de densitat Codi Tècnic Justificació compliment habitabilitat per cada nou habitatge Decret 135/1995 accessibilitat Certificat arquitecte acreditant la idoneïtat tècnica dels nous habitatges a la normativa vigent. Assumeix de l’arquitecte tècnic (si s’escau) Programa control de qualitat (que redacta l’arquitecte tècnic) Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut 41

Còpia rebut IAE del contractista (si tributa per aquest impost) Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.)

Llicència mediambiental per a l’activitat que correspongui (amb informe favorable de l’enginyer municipal) Altres informes d’organismes oficials quan siguin procedents per a l’atorgament de la llicència d’obres (Agència Catalana de l’Aigua, Carreteres, Renfe, Costes…)

Fotografies actuals de la parcel.la Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. (signatura)

Cunit, …………………………………………………(data)

Il.lma. Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit

D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

42

MOVIMENT DE TERRES EN MÉS O MENYS UN METRE A COTA NATURAL

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

model instància

LMA 6

En/na…………………………………………………………………………………… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail……………………………………………………………………………………

EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer): …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Cubicatge de moviment de terres metres cúbics:

.....................

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X amb el que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visat)

Plànols Com a mínim un plànol acotat amb corbes de nivell a escala 1/500 i les seccions necessàries per identificar el moviment que es produiran. Seccions amb els perfils naturals i modificats, amb les corresponents cotes com a mínim a escala 1/100 Planols en planta, secció i detall dels murs de contenció que s’efectuin en el seu cas. Contingut memòria: Quadre urbanístic POUM Justificació del nou règim d’escorrenties respecte dels predis veïns. Fitxa residus Assumeix del tècnic habilitat 43

Programa control de qualitat (que redacta l’arquitecte tècnic) Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut Còpia rebut IAE del contratista (si tributa per aquest impost) Cubicatge en metres cúbics dels moviments de terra efectuats. Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.) Altres informes d’organismes oficials quan siguin procedents per a l’atorgament de la llicència d’obres (Agència Catalana de l’Aigua, Carreteres, Renfe, Costes…)

Fotografies actuals de la parcel.la Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. (signatura)

Cunit, …………………………………………………(data)

Il.lma. Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit

D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

44

ENDERROC PARCIAL O TOTAL D’EDIFICIS INCLOSOS EL CATÀLEG DEL POUM

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MAJORS

model instància

LMA 7

En/na…………………………………………………………………………………… …… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail……………………………………………………………………………………

EXPOSO 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer):

…………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Ubicació de la finca………………………….………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la següent documentació (posar una X amb el que correspongui): 2 exemplars Projecte tècnic:

bàsic

bàsic i executiu (visat)

Plànols Contingut memòria:

Quadre urbanístic POUM Justificació compliment criteris aplicables a la normativa del catàleg del POUM. Fitxa residus Assumeix de l’arquitecte Assumeix de l’arquitecte tècnic (si procedeix) Estudi de Seguretat i Salut o Estudi Bàsic de Seguretat i Salut Còpia rebut IAE del contratista (si tributa per aquest impost) Últim rebut de l’IBI o escriptures (còpia) o fitxa cadastral de la finca (en cas de no ser el propietari emplenar el que segueix: El Sr./Sra. ………………………………………………………………………………………… Propietari de……………………………………………………………………………………… Autoritza a……………………………………………………………………………………….. a obtenir llicència urbanística en el seu nom.)

45

Altres informes d’organismes oficials quan siguin procedents per a l’atorgament de la llicència d’obres (Agència Catalana de l’Aigua, Carreteres, Renfe, Costes…)

Fotografies estat actual Autoliquidació 3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO

SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

Per tant, SOL.LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. (signatura)

Cunit, …………………………………………………(data)

Il.lma. Sra. Alcaldessa de l’Ajuntament de Cunit

D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

46

ANNEX II OBRES SOTMESES A RÈGIM DE LLICÈNCIA D’OBRES MENORS

47

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MENORS

SOL·LICITUD LLICÈNCIA D’OBRES MENORS

model instància

LME ………………………………………………………………………………………… major d’edat, amb DNI núm. …………………………………….. actuant en nom propi/o en representació de ….……………………………………………………… i domicili a efectes de notificació a…………………………………………………. …….........................................població………………………… CP…………….. i amb domilici a Cunit a...……………………………………………………………… telèfon…………………………….., mòbil…………………………………………… e’mail…………………………………………………………………………………… EXPOSO: 1.- Que vull obtenir llicència urbanística per a la següent actuació (detallar el que es vol fer): ……………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………. Ubicació de la finca………………………….…………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………….

2.- Que, amb aquest objectiu, adjunto la documentació detallada en l’annex que s’adjunta amb aquesta sol·licitud (posar una X al que correspongui):

3.- Per a fer l’obra necessita ocupar la via pública? NO SI

(en aquest supòsit, i un cop autoritzada la llicència, demanar-ho amb una antelació mínima de 7 dies hàbils i comunicar si és necessari tallar el trànsit o no)

4.- Llicència d’activitat associada? SI

NO

Per tant, SOL·LICITO: Que em sigui atorgada la llicència urbanística per dur a terme les obres assenyalades. Cunit, …………………………………………………(data) (signatura)

DEPARTAMENT D’OBRES – AJUNTAMENT DE CUNIT D’acord amb la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades facilitades seran incorporades en el corresponent fitxer automatitzat per a la gestió específica de la vostra sol·licitud. El responsable del fitxer és l’Ajuntament de Cunit i s’informa a la persona interessada de la possibilitat d’exercir els drets d’accés, rectificació, cancel·lació i oposició, en els termes inclusos a la legislació vigent, mitjançant escrit adreçat a qualsevol dels punts d’atenció ciutadana.

48

IMPORTANT Per sol·licitar la devolució del dipòsit previ per la gestió de les runes: CALDRÀ PRESENTAR L’ABOCADOR

EL

CERTIFICAT

DE

GESTIÓ

DE

RESIDUS

DE

Generalment L’EMPRESA QUE FA L’OBRA és la que gestiona les runes i entrega el CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS al titular perquè l’entregui a l’Ajuntament. Si compra un sac homologat haurà d’assegurar-se que l’empresa subministradora pugui obtenir un CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS de l’abocador corresponent on porti les runes. Segurament li demanaran una còpia del permís d’obres. Els sacs es poden comprar a les cases de material de construcció amb servei de recollida que han de garantir l’expedició del certificat de l’abocador. Quan l’obra estigui acabada es presentarà a l’oficina d’atenció a la ciutadania (OAC) el CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS, que s’adjuntarà a la SOL·LICITUD DE DEVOLUCIÓ DEL DIPÒSIT, on ha de constar el número de compte bancari, ja que la devolució es farà per transferència. Nota: Els sacs només poden estar un dia al carrer. LLEGIT I CONFORME,

Data:

Exemplar per a l’OAC

49

IMPORTANT Per sol·licitar la devolució del dipòsit previ per la gestió de les runes: CALDRÀ PRESENTAR L’ABOCADOR

EL

CERTIFICAT

DE

GESTIÓ

DE

RESIDUS

DE

Generalment L’EMPRESA QUE FA L’OBRA és la que gestiona les runes i entrega el CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS al titular perquè l’entregui a l’Ajuntament. Si compra un sac homologat haurà d’assegurar-se que l’empresa subministradora pugui obtenir un CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS de l’abocador corresponent on porti les runes. Segurament li demanaran una còpia del permís d’obres. Els sacs es poden comprar a les cases de material de construcció amb servei de recollida que han de garantir l’expedició del certificat de l’abocador. Quan l’obra estigui acabada es presentarà a l’oficina d’atenció a la ciutadania (OAC) el CERTIFICAT DE GESTIÓ DE RESIDUS, que s’adjuntarà a la SOL·LICITUD DE DEVOLUCIÓ DEL DIPÒSIT, on ha de constar el número de compte bancari, ja que la devolució es farà per transferència. Nota: Els sacs només poden estar un dia al carrer. LLEGIT I CONFORME,

Exemplar per a la persona interessada

50

Documentació segons procediment: Reforma integral en l’interior d’habitatges i/o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modificar-ne l’ús o reformes parcials d’edificis protegits pel catàleg de Patrimoni

LME 1

a) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). Adjuntar fitxa de Residus. b) Assumeix de direcció d’obres. c) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97. d) Designació del Coordinador/a de seguretat i salut, quan sigui exigible segons el RD 1627/97. e) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Construcció auxiliar i/o similar d’estructura lleugera (fusta, metàl·lica, alumini...). No habitable (si es habitable és obra major)

LME 2

a) Quadre urbanístic POUM b) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). Adjuntar fitxa de Residus. c) Assumeix de direcció de les obres. d) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97. e) Autorització de la Comunitat de Propietaris en Règim de Propietat Horitzontal, si s’escau.

Instal·lació de terrasses cobertes o semicobertes destinades a una activitat

LME 3

a) Quadre justificatiu del compliment de l’ordenança de terrasses: b) Projecte tècnic signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, fotografies, plànols, pressupost i fitxa de residus) c) Full assumeix del tècnic competent. d) Estudi bàsic de seguretat i salut (EBSS). e) Autorització de la Comunitat de Propietaris en Règim de Propietat Horitzontal (si s’escau). f)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors

Construcció i arranjament de piscina

LME 4

a) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Adjuntar Fitxa de Residus.

51

c) Superfície m2 de la piscina d) Assumeix de direcció d’obres e) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97, visat. f)

Designació del Coordinador/a de seguretat i salut, quan sigui exigible segons el RD 1627/97.

g) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Obres de modificació, restauració, protecció i/o tancaments de façanes, mitgeres, patis, terrats, cobertes, balcons i/o elements sortints a més de 3 metres d’alçada.

LME 5

a) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Adjuntar Fitxa de Residus. c) Assumeix de direcció d’obres d) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97, visat. e) Designació del Coordinador/a de seguretat i salut, quan sigui exigible segons el RD 1627/97. f)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Obra amb plataforma elevadora o operaris penjats amb arnés:

LME 6

Grues de construcció o altres aparells elevadors per a la construcció en la via pública a) Projecte tècnic de la instal·lació visat i signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Assumeix de bon funcionament i seguretat de la grua durant la seva permanència a l’obra. c) Certificació de la casa instal·ladora, subscrita per tècnic competent, que acrediti el bon estat dels elements de la grua i assumeixi la instal·lació fins deixar-la en perfectes condicions de funcionament. d) Certificat .a efectes de tramitació de llicencia ., d’inspecció de grua desmuntada i compliment de les condicions per ser muntada, expedit per una entitat d’inspecció i control e) (EIC) (amb excepció de les grues torre auto desplegables de tipus monobloc de moment nominal menor o igual a 170kNm amb període d’inspecció no vençut, en que no és necessària la inspecció desmuntada). f)

Pòlissa d’assegurança amb cobertura de 600.000 €.

g) Document GR-1, GR-2 i GR-3 vigent, segellat per l’entitat d’inspecció competent. (Aportar en un màxim de quinze dies de finalitzada la instal·lació). h) La tanca de protecció ha d’estar contemplada en la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta a escala d’ocupació vorera.

52

i)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Grues de construcció o altres aparells elevadors per a la construcció que no afectin a via pública a) Projecte tècnic visat i signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Assumeix de bon funcionament i seguretat de la grua durant la seva permanència a l’obra. c) Certificació de la casa instal·ladora, subscrita per tècnic competent, que acrediti el bon estat dels elements de la grua i assumeixi la instal·lació fins deixar-la en perfectes condicions de funcionament. d) Pòlissa d’assegurança amb cobertura de 600.000 €. e) Certificat a efectes de tramitació de llicencia d’inspecció de grua desmuntada i compliment de les condicions per ser muntada, expedit per una entitat d’inspecció i control (EIC) (amb excepció de les grues torre auto desplegables de tipus monobloc de moment nominal menor o igual a 170kNm amb període d’inspecció no vençut, en que no és necessària la inspecció desmuntada). f)

Document GR-1, GR-2 i GR-3 vigent, segellat per l’entitat d’inspecció competent. (Aportar en un màxim de quinze dies de finalitzada la instal·lació).

g) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Muntacàrregues de construcció en via pública a) Projecte tècnic de la instal·lació visat (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) La tanca de protecció ha d’estar contemplada en la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta a escala d’ocupació vorera. c) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Muntacàrregues de construcció que no afectin a via pública a) Projecte tècnic de la instal·lació signat per tècnic competent visat (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors. a) Memòria tècnica dels treballs a executar. b) Pressupost de l’obra. c) Full d'assumeix de tècnic competent. d) Autorització de la Comunitat de Propietaris en Règim de Propietat Horitzontal (si s’escau). a) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors

Obres necessàries per a la instal·lació d’ascensors o d’altres aparells elevadors que no afectin l’estructura de l’edifici

LME 7

53

a) Projecte tècnic de la instal·lació signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). Adjuntar fitxa de Residus. b) Assumeix de direcció de les obres. c) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97 d) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors. En cas de panteó a) Memòria tècnica, plànols i pressupost. b) Autoliquidació

Obres d’enderroc d’edificis (no inclosos en catàlegs d’interès històric artístic)

LME 8

a) Projecte tècnic d’enderroc visat i signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Assumeix de direcció d’obres i de permanència. c) Fotografies de l’edifici mida 10x15 en color. d) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97. e) Designació del Coordinador/a de seguretat i salut, quan sigui exigible segons el RD 1627/97. f)

Avaluació del volum i característiques dels residus (Decret 161/2001).

g) Cas de necessitar tanca de protecció i/o bastida i/o altre medi auxiliar, aquestes han d’estar contemplades a la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta de l’ocupació de vorera. h) En qualsevol cas, s’ha de garantir un pas lliure mínim per a vianants de 0,90 m. Quan per les dimensions de la vorera s’hagi d’envair la calçada, no podrà iniciar-se cap actuació en tant no es disposi de la corresponent llicència d’ocupació de via pública. i)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

54

ANNEX III.- ALTRES LLICÈNCIES

55

56

ANNEX IV OBRES SUBJECTES A RÈGIM DE COMUNICACIÓ, Documentació tècnica a presentar segons procediment:

Obertura de cales i rases a la via pública

C1

a) Memòria tècnica, plànols i pressupost. b) Autoliquidació de les taxes

Instal·lacions d’infraestructures de telecomunicacions en edificis existents.

C2

a) Projecte tècnic visat i signat per tècnic competent (incloent memòria tècnica, plànols i pressupost). b) Assumeix de direcció d’obres visat. c) Autoliquidació de les taxes.

Instal·lació de marquesines o similars

C3

a) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria, plànols i pressupost). Adjuntar fitxa de Residus. b) Assumeix de direcció d’obres c) Fotografies de la façana mida 10x15 en colors. d) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97 e) Cas de necessitar tanca de protecció i/o bastida, aquestes han d’estar contemplades a la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta de l’ocupació de vorera. En qualsevol cas, s’ha de garantir un pas lliure mínim per a vianants de 0,90 m. Quan per les dimensions de la vorera s’hagi d’envair la calçada, no podrà iniciar-se cap actuació en tant no es disposi de la corresponent llicència d’ocupació de via pública. f)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors

Instal·lació d’elements publicitaris i/o altres mitjans visibles des de la via pública

C4

Elements publicitaris a locals comercials i/o altres mitjans de propaganda visibles des de la via pública (rètols, tendals, veles, banderes, anuncis lluminosos, etc.) a) Informe favorable previ del Departament de Promoció Econòmica, aportant la següent documentació:

57

b) Fotografia de la façana on es vol emplaçar. c) Croquis i/o plànol del rètol que es vol col·locar indicant les dimensions, contingut i la ubicació a la façana on es vol emplaçar (alçada mínima des del terra 2.50) d) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Construcció de tanques definitives de solars i/o murs de contenció de menys de 90 cm. com a delimitació de solar.

C5

Tancaments convencionals: a) Croquis en secció del tancament. b) Documentació tècnica (incloent memòria, plànols i pressupost). c) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Construcció de tanques de solar com a murs de contenció a) Plànols en planta i secció i cotes de terreny natural i definitiu. b) Projecte signat per tècnic competent (incloent memòria, plànols i pressupost). c) Assumeix de direcció d’obres d) Estudi de Seguretat i Salut o estudi bàsic, segons RD 1627/97 e) Fotografies de l’estat actual i de les tanques veïnes en mida 10x15 en colors.

Implantació d’instal·lacions d’energia renovables no inclosos en projectes d’obres

C6

Instal·lació de plaques solars i/o altres sistemes d’obtenció d’energia a) Documentació tècnica: b) Memòria tècnica, c) plànols amb indicació de la situació i de les dimensions de les plaques i/o altres sistemes d’obtenció d’energia en planta i secció d) Justificació de que les noves instal·lacions no afectaran la percepció visual de l’edifici des de la via pública ni produiran efectes de reflexió lumínica perjudicial a l’entorn (per plaques solars) i tindran una correcta integració en la percepció de la volumetria de l’edificació. e) Pressupost f)

Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

58

Actuacions en jardins i solars, inclosa la tala d’arbres

C7

a) Informe favorable previ del Departament de Medi Ambient, aportant la següent documentació: b) Fotografia del solar on es vol fer la tala d’arbrat. c) Documentació tècnica (incloent memòria, plànols i pressupost). d) Autoliquidació de les taxes per comunicat.

Instal·lació de baixants, xemeneies, barbacoes i altres elements comuns.

C8

a) Documentació tècnica (incloent memòria, plànols i pressupost). b) Cas de necessitar tanca de protecció i/o bastida, aquestes han d’estar contemplades a la memòria i l’assumeix, i s’aportarà plànol de planta de l’ocupació de vorera. En qualsevol cas, s’ha de garantir un pas lliure mínim per a vianants de 0,90 m. Quan per les dimensions de la vorera s’hagi d’envair la calçada, no podrà iniciar-se cap actuació en tant no es disposi de la corresponent llicència d’ocupació de via pública. c) Autorització de la Comunitat de Propietaris en Règim de Propietat Horitzontal (si s’escau). d) Autoliquidació de les taxes per llicència d’obres menors.

Moviments de terres i similars de menys d’1 metre.

C9

a) Memòria amb justificació del compliment de l’article 143 del POUM b) Aportar secció estat actual i secció estat modificat c) Plànol de situació de la parcel·la d) Fotografia estat actual e) Pressupost f)

Autoliquidació

Instal·lacions de terrasses

59

S’hauran d’ajustar a l’ordenança núm. 1.12 Reguladora de la instal·lació de Terrasses en espais públics i privats dins del terme municipal de Cunit. a) Autoliquidació

60

ANNEX V OBRES SUBJECTES A RÈGIM D’ASSABENTAT Documentació tècnica a presentar segons procediment:

Obres i/o actuacions a menys de 3 m d’alçada a interior i/o exterior d’habitatges i/o locals i/o vestíbuls i/o escales comunitàries, etc..., que no modifiquin distribució, estructura ni façana (enrajolat, pavimentat, estucat, pintat, col·locar sòcols, canvi de portes, persianes, reixes i finestres, canvis sanitaris i mobles de cuina, etc..), reparació de tanques.

A1

Dades a complimentar: a) Descripció de l’actuació amb indicació de la superfície en metres quadrats afectada. b) En el supòsit que afecti a una Comunitat de Propietaris aportar Acta de l’acord de la Comunitat de Propietaris de l’actuació a realitzar. c) Full autoliquidació

Instal·lació de pèrgoles (en jardins i/o plantes baixes)

A2

Exclusivament amb pilars i bigues de materials lleugers (fusta, alumini o similar) Es permet únicament el cobriment amb material tèxtil o vegetal (distància mínima: 1 metre a límits de parcel·la) Documentació a aportar: a) Croquis amb dimensions i situació de la pèrgola dins la parcel·la b) Pressupost d’execució material sense iva. c) En el supòsit que afecti a una Comunitat de Propietaris aportar Acta de l’acord de la Comunitat de Propietaris de l’actuació a realitzar. d) Full autoliquidació

Tancaments de solars amb elements reixats

A3

Exclusivament amb tancaments reixats homologats, de simple torsió amb postes metàl·lics o malla electrosoldada, amb una alçada màxima d’1,8 metres totals des del nivell de la vorera. Documentació a aportar: a) Identificació de la finca a tancar amb la seva referència cadastral. b) Fotografies de l’estat actual de la finca. c) Croquis de l’àmbit que es tanca i/o fotografies del tancament

61

Obres de mer ornament, conservació i manteniment que es realitzin a l’interior dels habitatges i que no modifiquin envans ni parets de càrrega, les d’arrebossat i pintat de l’exterior dels edificis sempre que es realitzin sense bastida o amb bastida d’una alçada màxima de 3 metres i les de reparació puntual i no estructural d’humitats en coberts i terrats, que no afectin a la seva totalitat

A4

Dades a complimentar: Descripció de l’actuació amb indicació de la superfície en metres quadrats afectada, declaració del caràcter puntual de l’actuació. En el supòsit que afecti a una Comunitat de Propietaris aportar Acta de l’acord de la Comunitat de Propietaris de l’actuació a realitzar.

62

ANNEX VI ALTRES PROCEDIMENTS EN RÈGIM DE COMUNICACIÓ PRÈVIA Primera utilització i/o ocupació dels edificis

CO 1

La documentació requerida per aquest tràmit serà la següent: a) Certificat final d’obra i habitabilitat emès pel tècnic (visat) b) Certificat del facultatiu director que acrediti que les obres s’han executat d’acord amb el projecte aprovat i que l’edificació està en condicions de ser utilitzada. c) En cas d’haver-se realitzat modificacions de detall (no substancials) introduïdes durant l’obra respecte del projecte aprovat, caldrà aportar un certificat del tècnic director de l’obra indicant que les variacions s’adeqüen a la normativa urbanística (art. 85.4 ROAS). d) En cas d’haver-se realitzat modificacions substancials, per a la seva autorització prèvia a la tramitació de la 1ª ocupació, cal aportar el projecte bàsic i l’executiu visat de les modificacions. e) Plànol en format digital de l’estat definitiu de la parcel·la amb indicació de la situació de les connexions amb serveis urbans, aigua, electricitat, sanejament i gas. (arxiu extensió dwg). f) Certificat de recepció de residus de la construcció emès per un gestor autoritzat (original). g) Fotocòpia de les primeres pàgines del llibre d’ús i manteniment de l’edificació. (habitatges unifamiliars) h) Fotocòpia de les primeres pàgines del llibre de l’edifici (edificis plurifamiliars) i) Certificat final d'instal·lació d'infraestructures comuns de telecomunicacions (edificis plurifamiliars). j) Sol·licitud d’alta IBI (model 902 N) k) Autoliquidació

Canvi d’ús i obres vinculats al desenvolupament d’activitats que, d’acord amb la legislació sectorial, no necessiten llicència prèvia.

CO 2

La persona titular de l’activitat pot comunicar de forma separada o conjunta les obres assimilables a les contemplades a l’article 10 d’aquesta ordenança, fent constar expressament la seva vinculació a una activitat concreta, la comunicació prèvia d’aquesta i si es contempla o no un canvi d’ús. a) Característiques de les obres que s’efectuen. b) Ús anterior i ús proposat. c) Caràcter no substancial de l’alteració. d) Adequació a l’ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable. e) Croquis i superfície de l’actuació f)

Pressupost d’execució material sense iva.

g) Full autoliquidació

63

Comunicació d’obres que no s’ajusten a projecte tècnic autoritzat

CO 3

La persona titular de la llicència urbanística ha de comunicar a l’Ajuntament prèviament a la seva execució. Amb la comunicació prèvia ha d’aportar la documentació escrita i gràfica que esmeni el projecte autoritzat i, si s’escau, el projecte d’execució que el desenvolupa. També ha d’aportar un informe detallat subscrit per la direcció facultativa de les obres sobre els aspectes següents: a) Característiques de les obres que no s’ajusten al projecte autoritzat. b) Justificació de la seva execució. c) Caràcter no substancial de l’alteració. d) Adequació a l’ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable.Exclusivament amb tancaments reixats homologats, de simple torsió amb postes metàl·lics o malla electrosoldada, amb una alçada màxima d’1,8 metres totals des del nivell de la vorera.

Autorització en supòsits d’urgència

CO 4

Dades a complimentar: La documentació exigida d’acord amb els expedients relacionats i els decrets emesos.

64

ANNEX VII EDIFICACIONS CONSIDERADES D’INTERÉS HISTÒRIC, CULTURAL, ARQUITECTÒNIC ARTÍSTIC I PATRIMONIAL Elements arquitectònics Nº Tipus edificatori 1.01 Església i Rectoria 1.02 Casa Marquès 1.03 "El Castell" 1.04 Can Torrents 1.05 Masia La Glòria 1.06 Can Nicolau 1.07 El Rectoret 1.08 Cal Pla 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13

Sant Antoni Cal Santó Puigdetiula Vila-seca Mas Peirot

1.14 1.15 1.16

Can Xondas Hostal de la Diligència Cal Cego

Localització Plaça de Catalunya C/Major - C/P. Joan XXIII Avinguda de la Font Avinguda del Mediterrani Carrer Puig Pelós Avinguda Can Nicolau Avinguda de la Roca Plana Carretera de Cunit a Clariana Carretera de Sant Antoni, camí de l'Arboç Carretera de Sant Antoni Carrer d'Urà, Costa Cunit Carrer de Mart, Costa Cunit Límit del terme oriental Carrer de la Farigola, Els Jardins Pl. Sant Cristòfol Carrer Ponent

Elements arqueològics Nº Localització Avencs-coves naturals: Cal Santò i l'Avenc de 2.01 Sant antoni Serra de l'Avenc, Cal Santó Jaciments Arqueològics -Poblat Ibèric Fondo 2.02 d'en Roig Autopista C-32, Can Moles Elements paisatgístics Nº Murs i barraques de 3.01 pedra 3.02 Arbres d'interès 3.03 Serra de Sant Antoni Pastura adevesada i 3.04 mosaic agrícola

Catalogació BCIL BCIL BCIN Bé patrimonial Bé patrimonial BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL BCIL

Bé patrimonial

Patrimoni arqueològic

Ubicat en el planell Diversa en el terme Des de C-32 fins a Solcunit

Bé patrimonial Bé natural Bé natural

Ubicat en el planell

Bé patrimonial

Habitatges i masos històrics Masia de la Font Cal Met Casa Salvadora Casa Melcior Cal Fabes Conjunt de cases del alemanys. Conjunt del Haugh Elements arquitectònics d’interés cultural Pont de la masia de cal Pla Avi Pau

65

ANNEX VIII ESQUEMA RESUM DE L’ESTRUCTURA DE PROCEDIMENTS ADMINISTRATIUS, ORDENANCES RELACIONADES I TERMINIS DE PRÒRROGUES Règim llicència (OBRA MAJOR) LMA1.

Les obres de nova planta i/o ampliació, que comportin un augment de volum i/o superfície edificada en un edifici o solar.

LMA2.

Les de reforma integral d’un edifici o que afectin l’estructura d’aquest.

LMA3.

Les de reforma que suposin una modificació substancial de la distribució interior dels edificis.

LMA4.

Les que canviïn l’ús majoritari d’un edifici

LMA5.

Les que modifiquin el nombre d’habitatges o locals d’un edifici

LMA6.

Les que modifiquin l’alçada natural del terreny en més o en menys un metre, respecte de la cota natural.

LMA7.

Obres d’enderroc parcial o total d’edificis que estiguin inclosos dins del catàleg de bens protegits del POUM.

(OBRA MENOR) Obres d’enderroc parcial o total d’edificis que no estiguin inclosos dins del catàleg de bens protegits del POUM. LME1.

Obres de reforma integral en l’interior d’habitatges i/o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modificar-ne l’ús.

LME2.

Obres de construccions auxiliars de menys de 50 m2, amb estructures lleugeres, no destinades a espais habitables. (inclosos panteons) (art 37.7b )

LME3.

Instal·lació de terrasses cobertes o semicobertes destinades a una activitat.

LME4.

Construccions de piscines i el seu arranjament.

LME5.

Obres de modificació, restauració, protecció i/o tancaments de façanes, mitgeres, patis, terrats, cobertes, balcons i/o elements sortints a més de 3 metres d’alçada.

LME6.

Obres amb plataforma elevadora o operaris penjats amb arnés.

LME7.

Obres d’instal·lació d’aparells elevadors o instal·lacions auxiliars per a execució d’obres.

LMA8.

Obres d’enderroc parcial o total d’edificis que NO estiguin inclosos dins del catàleg de bens protegits del POUM.

(ALTRES LLICÈNCIES) L1.

Parcel·lacions i divisions urbanístiques de terrenys

L2.

Constitució o modificació de règim de propietat horitzontal.

L3.

Primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions

L4.

Usos i obres provisionals

L5.

Usos i obres en sòl urbà no urbanitzable

L6.

Canvi de nom de llicència concedida

L7.

Concreció de volums

66

Règim comunicació

(OBRA MENOR) C1.

Obertura de cales i rases a la via pública.

C2.

Instal·lacions d’infraestructures de telecomunicacions en edificis existents.

C3.

Instal·lació de marquesines i/o similars.

C4.

Instal·lació d’elements publicitaris i/o altres mitjans visibles des de la via pública.

C5.

Construcció de tanques definitives de solars, i/o murs de contenció com a delimitació de solars.

C6.

Implantació d’instal·lacions d’energia renovables no incloses en projectes d’obres.

C7.

Actuacions en jardins i solars inclosa la tala d’arbres.

C8.

Instal·lació de baixants, xemeneies, barbacoes i altres elements comuns.

C9.

Moviments de terres i similars de menys d’1 metre.

(ASSABENTAT) A1.

Obres a l’interior dels habitatges o locals que no modifiquin distribució, estructura o la façana dels edificis, sempre i quan aquests no siguin objecte de catalogació patrimonial o urbanística.

A2.

Instal·lació de pèrgoles i tendals.

A3.

Tancaments de solars amb elements reixats.

A4.

Obres de manteniment

(ALTRES PROCEDIMENTS) Co1.

Primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions

Co2.

Canvi d’ús i obres

Co3.

Comunicació d’obres que no s’ajusten al projecte tècnic autoritzat

Co4.

Autorització en supòsits d’urgència

67

ESQUEMA RESUM ORDENANCES AMB CONTINGUT URBANÍSTIC TOTAL O PARCIAL Ordenances 1.3

ORDENANÇA MUNICIPAL DE POLICIA I BON GOVERN Ocupació via pública, exposició mercaderies ... (crec que s’ha de suprimir i unificar amb les terrasses)

1.5

ORDENANÇA ESPECIAL REGULADORA DE LA NETEJA I EL TANCAT DE SOLARS Remetre criteris de tanques a la de obres (o igualar)

1.10

ORDENANÇA MUNICIPAL SOBRE PUBLICITAT Incorporar criteris de regulació urbanística (o igualar)

1.12

REGULADORA DE LA INSTAL·LACIÓ DE TERRASSES EN ESPAIS PÚBLICS I PRIVATS DINS DEL TERME MUNICIPAL DE CUNIT Actualitzar i ampliar

1.16

ORDENANÇA MUNICIPAL D’OBRES NÚM. 1.16 Actualitzar, ampliar i ordenar

1.19

REGULADORA DE LA INSTAL·LACIÓ D’ANTENES, APARELLS DE CLIMATITZACIÓ I ALTRES ELEMENTS ASSIMILABLES EN L’EXTERIOR DELS IMMOBLES. (incorporar criteris de comunicació)

2.1

ORDENANÇA FISCAL REGULADORA DE L'IMPOST SOBRE BÉNS IMMOBLES

2.4

ORDENANÇA FISCAL IMPOST SOBRE CONSTRUCCIONS, INSTAL·LACIONS I OBRES

Taxes 3.2

TAXA PER LA PRESTACIÓ DE SERVEIS URBANÍSTICS

3.10

TAXA PER UTILITZACIONS PRIVATIVES O APROFITAMENTS ESPECIALS DEL DOMINI PÚBLIC LOCAL

3.18

TAXA PER APROFITAMENT ESPECIAL DE L’ESPAI PÚBLIC PER OBERTURA DE RASES I CATES EN TERRENYS D’ÚS PÚBLIC

Reglament 9.13 i 9.15

68

ESQUEMA RESUM PROPOSTA TERMINIS AUTORITZACIÓ OBRES PROPOSTA TERMINIS EXECUCIÓ PROPOSTA TERMINI PRÒRROGUES

OBRA MAJOR

OBRA MENOR I

OBRA MENOR II

OBRA MENOR III

2 mesos

1 mes

-

-

Termini inici

6 mesos

3 mesos

1 mes

1 dia

Termini execució

24 mesos

6 mesos

4 mesos

2 mesos

Pròrroga

12 mesos

3 mesos

-

-

Sol·licitud prorroga

1 mes

Termini concessió (màxim)

69

ANNEX IX DIPOSITS PREVIS 1. El reintegrament dels dipòsits per garantir els béns en risc en les obres de construcció de les llicències atorgades, es farà amb les següents consideracions: a) La reposició dels paviments destruïts, de les calçades i de les voreres, s'efectuarà sempre a càrrec de l’interessat. b) En cas que la inspecció facultativa municipal consideri mal compactat el terraplenat que s'ha realitzat, cal efectuar-lo novament a càrrec de l'interessat. c) L'import dels treballs a càrrec de l'interessat per la reposició de paviments, s'ha de valorar per mitjà de la inspecció facultativa municipal. 2. El beneficiaris a què es refereix l'apartat anterior estan subjectes al dipòsit previ per les quantitats reintegrables en garantia de les reposicions que ells mateixos realitzen. 3. Per determinar la quantitat que cal satisfer hom s’atindrà al cost suportat efectivament per l'Ajuntament per tal de realitzar les reconstruccions de què es tracti. 4. S'exigirà un dipòsit previ, en concepte de garantia durant el període d'execució, el qual es retornarà si els serveis tècnics consideren que la reposició ha estat satisfactòria. En cas contrari, aquest dipòsit es destinarà a l'esmentada reposició. 5. L’exacció i liquidació d'aquesta taxa es independent de l’exacció i liquidació que es realitza de l'impost sobre obres, instal·lacions i construccions. 6. Al sol·licitar la devolució de la fiança de l’apartat corresponent al tractament de residus, caldrà aportar el comprovant que acrediti la utilització d’un abocador autoritzat per a desfer-se de la runa ocasionada per les obres en qüestió. La no presentació de l’esmentat comprovant significarà la no devolució de la fiança. 7. Per a totes les obres majors efectuades al municipi serà d’obligat compliment la col·locació de la placa d’obres, en un lloc ben visible des de la via pública. 8. Els dipòsits es calcularan d’acord amb els següents barems:

70

71