PRESS RELEASE City of St. Cloud Public Information Officer Sandra Ramirez∼1300 9th St., St. Cloud, FL 34769∼(407) 957-7303∼[email protected]∼www.stcloud.org

Mayor Rebecca Borders ~ Deputy Mayor Jeff Rinehart ~ Council Member Russell Holmes ~ Council Member Dave Askew ~ Council Member Donny Shroyer City Manager Joe Helfenberger

City of St. Cloud Press Release

FOR IMMEDIATE RELEASE

October 28, 2016 Release # 16-131

St. Cloud City Council approves agreement between City, ADMC Designs, LLC Released by City of St. Cloud Public Information Office St. Cloud, Fla. (Oct. 28, 2016) – St. Cloud City Council approved an agreement between City of St. Cloud and ADMC Designs, LLC, with offices in Orlando, Oct. 27 during a regular council meeting at City Hall. Resolution No. 2016-210R declares the City property located behind the St. Cloud Hotel as surplus property and approves the sale of the .6-acre lot to ADMC Designs, LLC in exchange for the creation of at least $10 million of new property valuation over five years between the St. Cloud Hotel, Hunter Arms Hotel and a 10- to 15-story mixed-use building and a 180-car parking garage. Additionally, the developer is required to furnish a set of architectural plans for a separate 250-car parking ramp. “This agreement is a win-win situation for St. Cloud,” explained City Manager Joe Helfenberger. “We were very fortunate to have Margus Mahar of JC Penny Realty, LLC, working with the two entities to ensure a successful outcome for this agreement. He really was the one who brought us all together! We worked with ADMC Founder/President Albert Leka in his purchase of St. Cloud Hotel and Hunter Arms Hotel. We now enter into this agreement that would provide a 10- to 15-story mixed-use building that would include about 77 high-quality, luxury apartments and office and retail space. Mr. Leka has become a key component to the renovation of our downtown and tax base. I believe he will further our efforts within the Community Redevelopment Agency district as well.” During the meeting, Leka offered a presentation that showed the renderings for St. Cloud Hotel, Hunter Arms Hotel and the mixed-use building and parking garage. “We want to help move the city forward,” Leka said. “I quickly loved what I saw in this city and its potential. We want people to come and stay here. This building will be the tallest in St. Cloud and will be a landmark referred to as St. Cloud Tower. It will attract more taxpayers to the city.” This project and the purchase of the two hotels are expected to bring to St. Cloud employment opportunities and to create a $10 million above-existing tax base within the next five years. The project at a minimum would consist of improvements to the property located at 1029 New York Ave. (Phase 1),

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improvements to the property located at 1004 New York Ave. (Phase 2) and construction of the mixed-use development. ADMC would start Phase 1 and Phase 2 immediately and start Phase 3 on or before October 15, 2017. The project should be substantially completed by the issuance of a temporary or permanent certificate of occupancy on or before December 20, 2022. “We look forward to continuing a great relationship with ADMC,” Helfenberger said. “The present-day situation would not indicate that this would happen, but in the event that ADMC does not complete the project requirements as specified in the agreement, the City would receive $250,000. In addition to that, the City would keep the architectural plans for the 250-car parking ramp. We are confident that the project will be successful and beneficial for everyone involved and to the community as well. We have already received great feedback on this project and we look forward to the amazing results.” ###

ADMC Designs, LLC renderings for St. Cloud Hotel, a 10- to 15-story mixed-use building and a 180-car parking garage, and Hunter Arms Hotel.

Concilio de St. Cloud aprueba acuerdo entre municipio, ADMC Designs, LLC Hecho Público por Oficina de Información Pública, Municipio de St. Cloud St. Cloud, Fla. (28 de octubre del 2016) – El Concilio de la Ciudad de St. Cloud aprobó un acuerdo entre el Municipio de St. Cloud y ADMC Designs, LLC, con oficinas en Orlando, el 27 de octubre durante una reunión regular del concilio en la alcaldía. La Resolución No. 2016-210R declara la propiedad municipal situada detrás del St. Cloud Hotel como propiedad excedente y aprueba la venta del lote de 0.6 acres a ADMC Designs, LLC a cambio de la creación de por lo menos $10 millones la nueva valoración de propiedad dentro de cinco años entre el St. Cloud Hotel, Hunter Arms Hotel y un edificio de uso mixto de 10 a 15 pisos y un estacionamiento para 180 autos. Además, se le requiere al desarrollador a proporcionar un par de planos arquitecturales para otro estacionamiento para 250 automóviles. “Este acuerdo es una situación para St. Cloud en la que todos salen ganando”, explicó el administrador municipal, Joe Helfenberger. “Fuimos muy afortunados al tener a Margus Mahar de JC Penny Realty, LLC, trabajando con las dos entidades para asegurar un resultado exitoso para este acuerdo. ¡Realmente, él fue el que nos trajo a todos juntos! Hemos trabajado con el fundador/presidente de ADMC, Albert Leka, en su compra del St. Cloud Hotel y Hunter Arms Hotel. Ahora comenzamos un acuerdo que proporcionaría un edificio de uso mixto de 10 a 15 pisos que incluiría aproximadamente 77 apartamentos de alta calidad/de lujo y espacio de oficina y comercial. El Sr. Leka se ha convertido en un componente clave para la renovación de nuestro centro de la ciudad y la base imponible. También pienso que ayudará en nuestros esfuerzos dentro del distrito de la Agencia de Reurbanización Comunitaria”. Durante la reunión, Leka ofreció una presentación que mostró las representaciones para St. Cloud Hotel, Hunter Arms Hotel y el edificio de uso mixto y garaje. “Queremos ayudar a mover la ciudad hacia adelante”, dijo Leka. “Rápidamente me encantó lo que vi en esta ciudad y su potencial. Queremos que las personas vengan aquí y se queden aquí. Este edificio será el edificio más alto en St. Cloud y será un punto de referencia conocido como la Torre de St. Cloud. Ésta atraerá a más contribuyentes a la ciudad”. Se espera que este proyecto y la compra de los dos hoteles traiga oportunidades de empleo y $10 millones por encima de la base fiscal existente dentro de los próximos cinco años. El proyecto, como mínimo, consistiría en mejoras a la propiedad ubicada en el 1029 New York Ave. (Fase 1), mejoras a la propiedad ubicada en el 1004 New York Ave. (Fase 2) y la construcción del complejo de uso mixto.

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ADMC comenzaría la Fase 1 y la Fase 2 inmediatamente y comenzaría la Fase 3 en o antes del 15 de octubre del 2017. El proyecto debe ser sustancialmente completado para la emisión de un certificado de ocupación temporero o permanente en o antes del 20 diciembre del 2022. “Esperamos poder continuar la gran relación con ADMC”, dijo Helfenberger. "La situación actual no indicaría que ésto vaya a ocurrir, pero en el caso de que ADMC no complete los requisitos del proyecto tal como se especifican en el acuerdo, el municipio recibiría $250.000. Además de ésto, el municipio mantendría los planos arquitecturales para el estacionamiento para 250 automóviles. Estamos seguros de que el proyecto será exitoso y beneficioso para todos los involucrados y para la comunidad. Ya hemos recibido gran respuesta sobre este proyecto y esperamos con interés los resultados increíbles”. ###

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Who we are

Our vision for St. Cloud To revitalize the Downtown area in an effort to remind the citizens how great the City of St. Cloud has always been.

The St. Cloud Hotel

The Hunter Arms Hotel

Key data •

Oct 2017 construction start

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Dec 2022 construction end

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10 - 15 stories

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180 parking spaces

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77 apartments

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1st floor business center

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2 - 4 floor offices

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Restaurant on top floor

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Energy efficient building

Key data •

Oct 2017 construction start

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Dec 2022 construction end

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10 - 15 stories

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180 parking spaces

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77 apartments

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1st floor business center

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2 - 4 floor offices

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Restaurant on top floor

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Energy efficient building

Key data •

Oct 2017 construction start

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Dec 2022 construction end

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10 - 15 stories

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180 parking spaces

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77 apartments

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1st floor business center

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2 - 4 floor offices

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Restaurant on top floor

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Energy efficient building

Key data •

Oct 2017 construction start

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Dec 2022 construction end

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10 - 15 stories

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180 parking spaces

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77 apartments

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1st floor business center

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2 - 4 floor offices

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Restaurant on top floor

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Energy efficient building

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