Universidad Iberoamericana Maestría en Proyectos Para el Desarrollo Urbano Taller de Desarrollo Integral I

Diagnóstico Urbano Del Centro Histórico de Coyoacán

Diciembre ´2011

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Universidad Iberoamericana Maestría en Proyectos Para el Desarrollo Urbano Taller de Desarrollo Integral I

Diagnóstico Urbano Del Centro Histórico de Coyoacán

Taller de Desarrollo Integral I Profesor: Arq. Benjamín Bross Alumnos: Arq. Miguel Ángel Arellano Jurado Ing. Luis Julián Castro García Arq. Arturo Lara Cid Arq. Juan Pablo Morales Méndez Arq. Ángeles Velasco Arias 2

1.Presentación 1.1 Introducción 1.2 Antecedentes.

1.2.1 Definición del área de estudio. 1.2.2 Recopilación de Información. 1.2.3 Gabinete. 1.2.4 Campo. 1.3 Historia de Coyoacán.

3

1.1. introducción. Centro Histórico. •Los Centros Históricos han atestiguado el paso del tiempo y la acción del hombre.

Fuente: INEGI,2011 GOOGLE,2011

5

Características: •Concentración de actividades económico – sociales. •Densamente poblados y edificados. •Escenario de fuertes movimientos migratorios y de población en tránsito. •Alto costo del suelo. •Propiedad del suelo, compleja y diversa. •Amplia infraestructura urbana sin embargo es antigua y deficiente. •Falta de áreas verdes y recreativas.

Fuente: Estudio de campo, MPDU / UIA

6

1.2.1. Definición del Área de Estudio. El primer polígono de estudio estuvo delimitado al norte por Av. Rio Churubusco, al oriente Av. División del Norte, al sur Av. Miguel Ángel de Quevedo y al poniente por la Av. Universidad.

N

Fuente: INEGI,2011 GOOGLE,2011 7

1.1.1 Definición del Área de Estudio Un Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDDU).

Cuatro Colonias: • • • •

Col. Del Carmen Barrio de Sta. Catarina Villa Coyoacán Barrio de la Concepción

Dos Programas Parciales de Desarrollo Urbano (PPDU): • Programa Parcial de Desarrollo Urbano Col. Del Carmen. • Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Centro Histórico de Coyoacán. Zona de Monumentos Históricos (INAH) Área de Conservación Patrimonial (SEDUVI) • 73 inmuebles en la Colonia del Carmen. • 165 inmuebles catalogados en el Centro Histórico. 8

N

9

1.1.2 Recopilación de Información

La estrategia consistió en establecer y ubicar geográficamente los hechos sociales y las relaciones económicas del Centro Histórico de Coyoacán, basada en un diagnóstico de la situación actual del área de estudio y sus tendencias, mediante la realización de trabajos de Campo y Gabinete.

10

1.1.3 Gabinete.

Con el fin de sustentar el diagnóstico y las posibles acciones, se llevo a cabo una recopilación intensa de información, dividida en documentos impresos, información digital, tales como: •

• • •

Planes catastrales a nivel de lotes Cartografía de la zona Consulta de programas de desarrollo urbano Procesamiento de encuestas

11

1.1.4 Campo

Con el fin de sustentar el diagnóstico y las posibles acciones, se llevan a cabo una serie de visitas a la zona de estudio, con objeto de, obtener información de primera mano: • • • • •

Obtención de estudios fotográficos. Entrevista con residentes y visitantes de la zona. Mesas de discusión. Medición de calles y flujos vehiculares y peatonales, en distintos horarios. Inventario económico y urbano de la zona.

12

1.2. Historia

1332, año en que a lo largo de una franja de pedregal originada por el volcán Xitle, fueron asentándose varios núcleos de población. Entre ellos destacan Copilco, Los Reyes, y Xotepingo. Estos poblados se agrupaban en torno a Coyohuacán: “lugar de quienes tienen o veneran coyotes”. 1521, Hernán Cortés establece en Coyoacán su cuartel general y funda el primer ayuntamiento de la Nueva España en la cuenca de México. 1550, se termina la construcción de la villa de Coyoacán por parte de la orden de los dominicos.

1824, el congreso constituyente establece la sede de los poderes de la nación y se crea el Distrito Federal y Coyoacán queda integrado al Estado de México. 1847, Coyoacán es el escenario de la batalla de Churubusco. 1890, se inaugura el tramo del ferrocarril Del Valle, que unía a la Ciudad de México con Tlalpan, con el derrotero de Tacubaya, Tacubaya, Mixcoac, San Ángel, Coyoacán y San Antonio Coapa. 1899, Coyoacán surge como integrante del territorio del Distrito Federal.

años veinte, Coyoacán se convirtió en zona de quintas y casas de fin de semana para las clases acomodadas de la Ciudad de México. 1923, el Ing. Miguel Ángel de Quevedo, dona los terrenos de los viveros al gobierno federal 1940, se inicia el actual desarrollo urbano en esta delegación. 1954, se inaugura la Ciudad Universitaria sobre terrenos del pedregal de San Ángel, hoy dentro del perímetro de la Delegación Coyoacán.

1958, se traza la Avenida Universidad. Sobre el Río Churubusco ya entubado se dispuso una vialidad y la Avenida Cuauhtémoc se prolongó hacia el sur. 1960 y 1970 se inició la formación de las colonias de los Pedregales (Santo Domingo, Ajusco y Santa Úrsula).

1.a.

1972, el Centro de Coyoacán se decreta como zona histórica. 1990, el Centro Histórico de Coyoacán, por decreto presidencial, alcanza la categoría de Zona Monumental Protegida. La atmosfera del centro de Coyoacán fue un gran atractivo para que variados artistas, intelectuales y políticos, lo seleccionaran como su lugar de residencia.

Lugares de Interés

Conclusión: La historia y la tradición de Coyoacán, permiten que sea un lugar sumamente atractivo y de gran potencial cultural, lo cual lo hace que sea un polo de atracción turística y comercial, solo comparable con el Centro Histórico de la Ciudad de México.

2.0 Diagnóstico

21

2.1 Situación Geográfica.

22

Estados Unidos Mexicanos, Capital: Distrito Federal

Fuente: INEGI,2011 GOOGLE,2011

23

División Política del Distrito Federal

Jefatura de Gobierno 16 Delegaciones Políticas

24

N Localización: •Centro Sur del D.F. •Superficie 54.4 Km. 2 •3.63% del Territorio D.F. •Coordenadas: •Lat: 19°,21´N y 19°,18´S •Lon: 99°,06´E y 99°,12´O •Altura de 2,240 msmm.

25

Limites Colindantes.

N • • • • • •

Norte con Benito Juárez. Noroeste con Iztapalapa. Oriente también con Iztapalapa. Sureste con Xochimilco. Sur Tlalpan. Poniente con Álvaro Obregón.

26

Orografía

Fuente: SIEGE, SEDECO, GDF,2011

27

Hidrografía

Escurrimiento

Escurrimiento

Fuente: SIEGE, SEDECO, GDF,2011

28

Geología

N Viveros

Q(la) Q(b)

Q(al) San Francisco Culhuacán

C.U.

Q(al)

Cerro Zacatepetl

T(b)

Sta. Úrsula Coapa

Fuente: SIEGE, SEDECO, GDF,2011

29

Eje Neo Volcánico

Pico de Orizaba Volcán de Colima

30 Fuente: Peakbagger.com http://www.peakbagger.com/range.aspx?rid=174

Oceano Pacifico Colima Comala Nevado de Colima Volcán de Fuego Uruapan Lago Patzcuaro Morelia Ciudad Hidalgo Nevado de Toluca Toluca El Ajusco Ciudad de México Iztaccihuatl Popocatépetl Tlaxcala Puebla La Malintzin Citlaltépetl Huatusco Veracruz Golfo de México Perfil Topográfico de la Ciudad de México 2,240 msnm

6000

4000

2000

0

Altura

Elaborado por alumnos del Talle de Desarrollo Integral I, MPDU / UIA. Fuente: El Petróleo de la Republica Mexicana, 1917, Instituto Geológico de México.

31

Clima

N

C(W1) Templado subhúmedo con lluvias en verano y humedad media

Viveros

C(W1) 49%

C(W0) 51% San Francisco Culhuacán

C.U.

C(W0) Templado subhúmedo con lluvias en verano y menor humedad. Temperat ura promedi o anual 19°C.

Cerro Zacatepetl

Sta. Úrsula Coapa

Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

32

Temperatura

25.0

20.0

15.0

10.0

2000 1998 1974 De 1971 a 2000

5.0

0.0

ene

feb

mar

abr

may

jun

jul

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sep

oct

nov

dic

Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

33

Precipitación Pluvial 250.0

200.0

150.0

100.0

1999 1999 1992 1971-2000

50.0

0.0

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

34

Precipitación Pluvial

1600.0 1400.0 1200.0 1000.0 800.0 600.0 400.0 200.0 0.0

Xochimilco

Venustiano…

Tlahuac

Tlalpan

Milpa Alta

Miguel Hidlago

Magdalena…

Iztapala

Iztacalco

Cuauhtémoc

Cuajimalpa

Coyoacán

Benito Juárez

Azcapotzalco

Precipitación Pluvial Anual en mm., 948.3

Alvaro Obregón

mm.

Precipitación Pluvial Anual en mm.

Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

35

Precipitación Total Pluvial 1971-1999 1400.0 1200.0

mm.

1000.0 800.0 600.0 400.0 200.0 0.0 Coyoacán

Más Seco

Más Lluvioso

Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

36

Precipitación Pluvial

Precepto. Pluvial Anual en mm. 2000.0 1800.0

1600.0 1400.0 mm.

1200.0 1000.0 800.0 600.0 400.0 200.0 0.0

Coyoacán

D.F.

Sonora

Tabasco

Fuente: Cuadernos estadísticos delegacionales del DF. INEGI 2005

37

Viento

Fuente: Inventario de Emisiones de la ZMVM 2006; SMA, GDF. http://www.sma.df.gob.mx/sma/links/download/archivos/inv_emi_cont_criterio/06agrals0623oct08.pdf

38

CONCLUSIONES Es una delegación que de acuerdo a sus características naturales:

• Clima Templado. • Abundancia de lluvias durante los meses de Junio a Septiembre. • Vientos favorables. • Relieve del suelo con pocas pendientes. Características todas ellas que favorecen a los asentamientos y actividades humana.

39

2.2. Situación Socioeconómica.

40

2.2.1 Población..

41

Censo de Población Concepto

Cantidad

Unidad

Coyoacán

620,416 Habitantes

Total Mujeres

327,925 Habitantes

Total de Hombres

292,491 Habitantes

Total de Viviendas

180,862 Viviendas

Total de Hogares

173,741 Hogares

Hogares encabezados por Mujeres

56,456 Hogares

Hogares encabezados por Hombres

117,285 Hogares

Tamaño Promedio de Hogar

3.4 Habitantes

Fuente: Censo de población y vivienda 2010 INEGI.

42

85 años y más 80 - 84 75 - 79 4.7% 70 - 74 65 - 69 60 - 64 55 - 59 50 - 54 45 - 49 40 - 44 66.7% 35 - 39 30 - 34 25 - 29 20 - 24 15 - 19 10 - 14 5-9 28.7% 0-4

6.6%

70.5%

Mediana 28 años

Mediana 24 años 22.9% 1990

85 años y más 80 - 84 75 - 79 70 - 74 65 - 69 60 - 64 55 - 59 50 - 54 45 - 49 40 - 44 35 - 39 30 - 34 25 - 29 20 - 24 15 - 19 10 - 14 5-9 0-4

2000

9.9%

71.0%

Mediana 34 años

19.1% 2010 0-14 años

15-64 años

65 años y más

Fuente: Censo de población y vivienda 2010 INEGI.

Total Hombres Total 597 682 281 184 85 y más 80-84 años 75-79 años 70-74 años 65-69 años 60-64 años 55-59 años 50-54 años 45-49 años 40-44 años 35-39 años 30-34 años 25-29 años 20-24 años 15-19 años 10-14 años 5-9 años 0-4 años

6 189 7 307 10 451 14 981 20 128 28 213 33 252 38 531 38 869 42 971 49 306 47 627 49 918 50 203 45 845 40 515 38 663 34 713

1990

*

2000

2 138 2 755 4 309 59 056 6 357 8 953 12 632 14 633 16 835 17 507 19 744 424 735 22 878 22 487 24 199 24 619 23 067 20 495 19 796 113 891 17 780

Mujeres 316 498

Mediana 34 años

0-14

15-64

65 y más

Fuente: Censo de población y vivienda 2010 INEGI.

4 051 4 552 6 142 8 624 11 175 15 581 18 619 21 696 21 362 23 227 26 428 25 140 25 719 25 584 22 778 20 020 18 867 16 933

Densidad de Población

Población Coyoacán

Habitantes

Área (km2)

620,416

54.4

Densidad 11,405

Col. Del Carmen

6,554

Santa Catarina

4,117

Ecatepec

1,656,107

186.9

8,861

Netzahualcóyotl

1,110,565

63.74

17,423

242,167

143.5

1,687

Huixquilucan

Censo de población y vivienda 2010 INEGI. 45

Densidad de Población

Coyoacán 11,405 Hab/km²

Huixquilucan 1,687 Hab/km²

Barrio de Santa Catarina Col. Del Carmen 4,117 Hab/km² 6,554 Hab/km²

Ecatepec 8,861 Hab/km²

Netzahualcóyotl 17,423 Hab/km²

Barrio de la Concepción Villa Coyoacán 6,325 Hab/km² 8,861 Hab/km²

Fuente: Censo de población y vivienda 2010 INEGI.

46

Densidad de Población N

0 Hab. / Km²

DP

4,000 Hab. / Km²

4,000 Hab. / Km²

DP

8,000 Hab. / Km²

30,000 Hab. / Km²

DP

40,000 Hab. / Km² Fuente: Sistema SinFin, SEDECO, GDF,2011

47

Marginación:

“… medida que permite medir el impacto global de la privaciones que padece la población, como resultado de la falta de acceso a la educación y la salud, la residencia en viviendas inadecuadas y la carencia de bienes de primera necesidad…”

Fuente: CONAPO, Índice de marginación urbana, 2005.

48

Índice de Marginación

MB

Muy Bajo

B

Bajo

M

Medio

A

Alto

MA

N

Muy Alto

Fuente: SinFin, SEDECO, GDF,2011

49

Cambios Demográficos

Color

Población 2000

N

Población 2005

%

Gris

1,762

1,753

-0.51

Azul Claro

2,899

2,771

-4.41

Azul Marino

2,755

2,449

-11.10

Naranja

3,970

4,191

-5.56 Fuente: SinFin, SEDECO, GDF,2011

50

2.2.2 División Política. .

51

Organización Territorial:

N

3 Zonas: •Centro. •Los Pedregales. •Los Culhuacanes. 95 colonias, pueblos y barrios .

Fuente: SIEGE, SEDECO, GDF,2011

52

N

Fuente: Coyoacán, Tradicional y Cosmopolita monografía 2009, Delegación Coyoacán, GDF

53

2.2.3 Participación Social .

54

Comités Ciudadanos y Consejos de los Pueblos ante el Pleno del Consejo Ciudadano Delegacional en Coyoacán: •Altillo. •Del Carmen. •Villa Coyoacán. •Barrio La Concepción. •Barrio Santa Catarina.

Organizaciones Ciudadanas Registradas ante IEDF: •Vecinos de la Zona de Monumentos Históricos de Coyoacán, A.C. “Vecinos de Villa Coyoacán”. •Agrupación Ciudadana de Coyoacán, A.C.

55

Organizaciones Civiles:

•Asociación de Residentes de la colonia del Carmen Coyoacán, A.C. •Patronato Amigos del Centro Histórico de Coyoacán, A. C. •Asociación de Amigos Residentes del Centro Histórico de Coyoacán. •Asociación Ecológica de Coyoacán del Centro Histórico. •Asociación Pro-Conservación de los Jardines y Monumentos de Coyoacán A.C. •Patronato de Amigos del Centro Histórico de Coyoacán. •Defensa del Barrio de la Conchita. •Asociación de Residentes del Barrio de Santa Catarina y San Francisco Coyoacán. •Comités vecinales de las colonias Bario de Santa Catarina, Villa Coyoacán y del Carmen Coyoacán.

56

CONCLUSIONES Del análisis de las graficas anteriores se puede concluir, una tasa de crecimiento negativa, que se puede explicar por los movimientos migratorios que se han presentado sobre los últimos 10 años, los sectores jóvenes emigran de las colonias del área de estudio, provocando un incremento en edad de los actuales habitantes. La zona refleja un índice de marginación muy bajo, a diferencia del resto de las colonias de la delegación. Así mismo se observó una alta participación vecinal.

57

2.3 Actividad Económica

58

Actividad Económica e Industrial

N

Poligonal del Plan Parcial del Centro Histórico de Coyoacán 1995.

59

CONCLUSIONES Se puede observar que la zona de estudio, tiene una gran actividad económica y social, lo cual muestra una mezcla de distintos usos de suelo y actividades; en materia de equipamiento urbano existe una completa y variada oferta.

60

2.4 Análisis de infraestructura 2.4.1 Infraestructura hidráulica 2.4.2 Energía y comunicación 2.4.3 Vialidad y Transporte

61

2.4.1 Infraestructura hidráulica La delegación Coyoacán cubre al 100% sus necesidades de agua potable, utilizando para ello, la planta Xotepingo que recibe agua de los acuíferos de Xochimilco, así como de diferente pozos localizados en la zona.

Fuente: Programa delegacional desarrollo urbano de Coyoacán; SEDUVI; 2010

62

Drenaje A través de una red primaria de 103 km. Y 729 km. De red secundaria, la delegación cubre el 95% de las necesidades de desalojo, de drenaje y alcantarillado, el 5% restante no esta cubierto debido a las características del suelo rocoso, se cuenta con 5 plantas de bombeo.

Fuente: Programa delegacional desarrollo urbano de Coyoacán; SEDUVI; 2010

63

2.4.2 Energía y comunicación • El 97.4% de la delegación cuenta con el servicio de energía eléctrica • El servicio de alumbrado publico es cubierto en un 99.7%, mediante 27,024 luminarias instaladas.

Fuente: Programa delegacional desarrollo urbano de Coyoacán; SEDUVI; 2010

64

2.4.3 Vialidad y Transporte

65

2.4.3 Vialidad y Transporte

N

66

Incorporación del Polígono de Estudio en la Ciudad

N CENTRO HISTORICO CIUDAD DE MEXICO

AEROPUERTO BENITO JUAREZ

BOSQUE DE CHAPULTEPEC

CIUDAD DEPORTIVA

COYOACAN

67

Incorporación del Polígono de Estudio en la Ciudad N PLAZA DE TOROS (

N

COYOACAN

UNAM-CIUDAD UNIVERSITARIA

68

68

CON DIRECCION INDIOS VERDES

ESTACION DEL METRO COYOACAN

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CON DIRECCION UNIVERSIDAD

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ESTACION DEL METRO TAXQUEÑA

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ESTACION DEL METRO MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO

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VIAS PRIMARIAS

VIAS SECUNDARIAS

Análisis de Campo

69

N

1° Semestre

D:\escudo9ago.jpg Maestría en Proyectos para el Desarrollo Urbano

Localización:

Cto. interior Rio Churubusco J OS EF

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CORTE DE LA AV. MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO

Proyecto:

CORTE DE LA AV. DIVISION DEL NORTE

Obra:

Propietario: Ubicación: Ciudad: Nombre del Plano:

Proyectó:

Nombre y Firma del Perito:

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Escala:

31 - Agosto - 2011

1:_________

Acotaciones:

Metros

CORTE DE LA AV. UNIVERSIDAD

A-01 No. de Plano

Análisis de campo

70

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73

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ESCALA 1:2500

Análisis de campo

76

ESTACION DEL METRO COYOACAN

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RTE L NO N DE IVISIO

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ESTACION DEL METRO MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO

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ESTACION DEL METRO TAXQUEÑA

VIAS SECUNDARIAS ESCALA 1:2500

Análisis de campo

77

2.4.3.1 Flujos peatonales y vehiculares

78

Lunes 11:30 am

Martes 11:30 am

Análisis de campo

79

Miércoles 11:20 am

Jueves, 11:00 am

Viernes 11:30 am

Análisis de campo

80

Sábado, 11:30 am

Sábado, 9:30 pm

Análisis de campo 81

Calle Belisario Domínguez Aforo vehicular: 60 vehículos/hr. Viernes 17:50

Av. México Aforo vehicular: 1,680 Vehículos/hr. Viernes 18:00

Análisis de campo

82

Av. Ayuntamiento Aforo Vehicular: 2,100 vehículos /hr. Sábado 17:25

Av. Progreso Aforo Vehicular: 1,800 vehículos /hr. Sábado a las 17:00

Análisis de campo

83

Av. Universidad Aforo Vehicular Sur - Norte: 4,020 vehículos/hr. Sábado a las 17:00

Aforo Vehicular Norte - Sur: 1,440 vehículos/hr.

Análisis de campo

84

Av. Belisario Domínguez Aforo vehicular: 540 vehículos/hr. Sábado 17:30

Av. Xicoténcatl Aforo vehicular: 1,440 vehículos/hr Sábado 17:40

Análisis de campo

85

Av. Abasolo

Aforo vehicular: 1,800 vehículos/hr. Sábado 17:40

Análisis de campo

86

Flujo Peatonal

10:00 hrs.

18:00 hrs.

14:00 hrs.

N

CONCLUSIONES De la información anterior se desprende que debido al alto grado de consolidación urbana de la delegación Coyoacán, se encuentra servida de manera muy eficiente en cuanto a su infraestructura urbana. La delegación se encuentra bien comunicada, se observó transporte en las direcciones Norte-Sur, Sur-Norte y OrientePoniente, generando una retícula de transporte aceptable; sin embargo desorganizado y no coordinado.

88

2.5 Encuesta de Campo

89

Distribución Usuarios

Femenino 46%

Masculino 54%

Masculino Femenino

26 22

90

Distribución por Grupos de Edad 12

10

8

6

4

2

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21 a 30

31 a 40

41 a 50

51 a 60

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Ns / Nc

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10

10

5

7

5

4

4

Masculino Femenino

26 22

91

Distribución de Usuarios 30

25

24

20 17 15

10

4

5

3

0 Residentes Coyoacan

Residentes DF

Masculino Femenino

Turismo Nacional

Turismo Extranjero

26 22 92

¿Qué tan satisfecho está de vivir en Coyoacán?

Insatisfecho 4%

Muy Insatisfecho 8%

Nc / Ns 4%

Muy Satisfecho 42%

Regular 29%

Muy satisfecho

10

Satisfecho

03

Regular

07

Insatisfecho

01

Muy insatisfecho

02

Ns / Nc

01

Satisfecho 13%

93

¿Cómo evalúa la calidad de ? Banquetas Muy Satisfecho 4% Ns/Nc 4% Satisfecho 13% Muy Insatisfecho 21%

Insatisfecho 8%

Regular 50%

Muy satisfecho

01

Satisfecho

03

Regular

12

Insatisfecho

02

Muy insatisfecho

05

Ns / Nc

01

94

¿Cómo evalúa la calidad de ? Calles Muy Insatisfecho 4%

Ns/Nc 0%

Muy Satisfecho 4%

Satisfecho 17%

Insatisfecho 17%

Muy satisfecho

01

Satisfecho

04

Regular

14

Insatisfecho

04

Muy insatisfecho

01

Ns / Nc

00

Regular 58%

95

¿Cómo evalúa la calidad de ? Pavimento Vehicular Muy Satisfecho 4% Ns/Nc 4%

Satisfecho 4%

Muy Insatisfecho 13%

Insatisfecho 25% Regular 50%

Muy satisfecho

01

Satisfecho

01

Regular

12

Insatisfecho

06

Muy insatisfecho

03

Ns / Nc

01

96

¿Cómo evalúa la calidad de ? Plazas Insatisfecho 4%

Regular 42%

Muy Insatisfecho 4%

Muy Satisfecho 4%

Satisfecho 46%

Muy satisfecho

01

Satisfecho

11

Regular

10

Insatisfecho

01

Muy insatisfecho

01

Ns / Nc

00

97

¿Cómo evalúa la calidad de ? Parques y Jardines Muy Insatisfecho 4%

Muy Satisfecho 13%

Insatisfecho 25%

Muy satisfecho

03

Satisfecho

08

Regular

06

Insatisfecho

06

Muy insatisfecho

01

Nc / Ns

00

Satisfecho 33%

Regular 25%

98

¿Cómo evalúa la calidad de ? Alumbrado Público Ns/NC 4%

Satisfecho 21% Muy Insatisfecho 21%

Insatisfecho 21%

Regular 33%

Muy satisfecho

00

Satisfecho

05

Regular

08

Insatisfecho

05

Muy insatisfecho

05

Ns / Nc

01

99

¿Cómo se siente con respecto a la oferta de: ? Educación

NNC 17%

Regular 33%

Muy Satisfecho 17%

Satisfecho 33%

Muy Satisfecho

4

Satisfecho

8

Regular

8

Insatisfecho

0

Muy Insatisfecho

0

NNC

4

100

¿Cómo se siente con respecto a la oferta de: ? Servicios de Salud

NNC 21%

Muy Satisfecho 8%

Insatisfecho 4% Satisfecho 34%

Regular 33%

Muy Satisfecho

2

Satisfecho

8

Regular

8

Insatisfecho

1

Muy Insatisfecho

0

NNC

5

101

¿Cómo se siente con respecto a la oferta de: ?

Espacio Culturales

NNC 13%

Muy Satisfecho 12%

Muy Insatisfecho 8%

Regular 25%

Satisfecho 42%

Muy Satisfecho

03

Satisfecho

10

Regular

06

Insatisfecho

00

Muy Insatisfecho

02

NNC

03

102

¿Cómo se siente con respecto a la oferta de: ?

Instalaciones para el Deporte

NNC 13%

Muy Insatisfecho 4%

Muy Satisfecho 8%

Satisfecho 37% Regular 38%

Muy Satisfecho

02

Satisfecho

09

Regular

09

Insatisfecho

00

Muy Insatisfecho

01

NNC

3

103

Resumen POSITVO

NEGATIVO

Ambiente, jardines, tranquilidad, historia, casa, paz, seguridad, colonial, diversion.

Baches, basura, Comercio informal, caos vehicular, muchos animales, estacionamiento.

Conclusiones BAJO

ALTO

POSITIVO

Banquetas, visitantes, limpieza, educación, seguridad, ruido

Plazas, belleza, tranquilidad, vecinos, cultura, clínica y hospitales, cultura, comercio

NEGATIVO

Alumbrado Publico, visitantes, comercio informal

Calles, limpieza, áreas deportivas y de recreación, trafico vehicular, estacionamiento 104

Por qué eligió visitar Coyoacán ? De Paso 0%

Precio 0%

Por Conocer 15%

Ns/Nc 0%

Esparcimiento 18%

Estudios 11% Deportes 0%

Oferta Cultural 15%

Salud 0%

Proximidad 0%

Ambiente 30%

Tramites 11%

Visita Familiar 0%

105

Cómo se informo de Coyoacán ? TV/Radio 0% Folleto Revista 0%

4%

Ns/Nc 0% Internet 8%

Períodico 0%

Recomendación 29%

Ya Conocía 59%

106

Con qué frecuencia visita Coyoacán ? Ns/Nc 4%

Diario 25% Ocasionalmente 21%

Mensualmente 4% Quincenalmente 8% Semanalmente 38%

107

Cómo llega a Coyoacán ? Ns/Nc Autobús 0% 4%

Otro 17% Bicicleta 0%

Automovil 21%

Taxi 4%

Metro 21%

Microbús 33%

108

Qué actividad le gusta realizar en Coyoacán? Deportes 0%

Actividades Infantiels 0%

Otras Ns/Nc 2% 0%

Cultura 13%

Pasear 43%

Vida Nocturna 11%

Comprar 4%

Comer 27%

109

3 personas 4%

Cuántas personas lo acompaña? 4 personas 5 personas más de 5 personas 0% 0% 0%

2 personas 33%

solo 63%

110

Cuanto estima que dura su visita?

mas de 4 hrs. 12%

1 a 2 hrs. 42%

2 a 4 hrs. 46%

111

Cuánto estima gastar en su visita ?

Ns / Nc 29%

más de 3000 pesos 0% 1000 a 3000 pesos 0%

0 a 500 pesos 58%

501 a 1000 pesos 13%

112

Resumen POSITVO

NEGATIVO

Recinto cultural, diferente al centro, tranquilo, ambiente agradable, suave, acogedor, diversidad.

Nueva generacion, viviendas, actividades deportivas, basura, animales.

Conclusiones BAJO

ALTO

POSITIVO

visitantes nacionales y extranjeros, visita ocasionalmente, transporte automóvil, limpieza

visitantes del DF, visitas diarias y semanal, transporte metro y caminando, plazas

NEGATIVO

visitas quincenal, transporte microbús, alumbrado publico

visitas mensual, transporte Taxi, calles

113

Principales Problemas Urbanos

18

17

17

16

16

16 14

14

14

13 12

12

12 10 10

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3 2

2 1

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2

6

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3 3

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2 1

1 0

1 0

0

Series1

Series2

Series3

Series4

114

2.6 Normatividad

115

Programa Parcial del Centro Histórico de Coyoacán Características: • Publicado en DOF 18 de enero de 1995. • Vigencia de 15 años. • El PPDU del Centro Histórico de Coyoacán, contempla la participación de las agrupaciones vecinales para algunas de sus reglamentaciones. • Reglamenta el 2.68 % del territorio delegacional (145 Ha). ( Y QUE ….)

116

Uso de Suelo N

3.- Inventario Urbano

118

Área Verde

N N Inventario Urbano

Área Verde

119

Equipamiento Educativo

N N

Área Verde Equipamiento Educativo

120

Equipamiento para la Salud

N N

Área Verde Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud

121

Equipamiento para la Recreación y Cultural

N

N

Área Verde Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud Equipamiento para la Recreación y Cultura

122

Iglesias

N

N

Área Verde Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud Equipamiento para la Recreación y Cultura Iglesias 123

Monumentos Históricos

N

N

Área Verde Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud Equipamiento para la Recreación y Cultura Iglesias Monumentos Históricos 124

Comercio e Industria

N

N

Área Verde

Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud Equipamiento para la Recreación y Cultura Iglesias

Monumentos Históricos Comercial 125

Usos de suelo Incompatibles con la normatividad vigente

N

Área Verde Equipamiento Educativo Equipamiento para la Salud Equipamiento para la Recreación y Cultura Iglesias Monumentos Históricos Comercial

Uso de Suelo Incompatible con el PPDU

Oferta Inmobiliaria

N

No.

Dirección

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Francisco Sosa Francisco Sosa Salvador Novo Priv. Juárez Priv. Juárez Progreso Francisco Sosa Escondida Escondida Escondida Ayuntamiento Belisario Dominguez Francisco Sosa Francisco Sosa Reforma Promedio

N

M2 437 421 88 1 123 48 263 139 14 24 10 120 84 S/N 68

606 4.000 2.289 1.000 1.347 1.575 1.623 1.000 636 640 587 1.675 700 606 4.000

Precio

Precio/M2

$ 71.500.000,00 $ 52.500.000,00 $ 41.600.000,00 $ 33.000.000,00 $ 35.750.000,00 $ 32.000.000,00 $ 33.020.000,00 $ 19.500.000,00 $ 13.350.000,00 $ 13.500.000,00 $ 14.200.000,00 $ 32.000.000,00 $ 16.250.000,00 $ 13.000.000,00 $ 104.000.000,00

$ 117.986,80 $ 13.125,00 $ 18.173,88 $ 33.000,00 $ 26.540,46 $ 20.317,46 $ 20.345,04 $ 19.500,00 $ 20.990,57 $ 21.093,75 $ 24.190,80 $ 19.104,48 $ 23.214,29 $ 21.452,15 $ 26.000,00 $ 26.564,67

Edad

30 años 40 años 50 años 70 años 30 años 40 años 40 años 40 años 40 años 80 años esq. Reforma 400 años

127

4.- Conceptos Rectores. 4.1 Coordinación Interinstitucional. 4.2 Infraestructura. 4.3 Imagen Urbana. 4.4.Uso de Suelo 4.5. Inversión

4.1. Administración Urbana.

4.1.1 Establecer las bases jurídico, administrativas, que brinde el marco legal de las acciones que se llevarán a cabo. 4.1.2 Establecer órgano coordinador con participación de autoridades federales, locales y agrupaciones vecinales.

Programa de Administración Urbana

Marco Legal

Administrativo

Instrumentación

4.2. Programa de Infraestructura. 4.2.1. Subprograma de rehabilitación de la red hidráulica de agua potable y drenaje. 4.2.2. Subprograma de Energía. 4.2.2.1. Red de abastecimiento de energía. 4.2.2.2. Rehabilitación del alumbrado público. 4.2.3. Subprograma Vial 4.2.3.1. Establecer zonas de estacionamiento prohibido y controlado. 4.2.3.2. Reordenamiento de rutas de transporte público colectivo. 4.2.4. Subprograma de Comunicaciones. 4.2.4.1. Encofrado subterráneo de líneas de comunicación y energía eléctrica.

4.3. Programa de Imagen Urbana.

4.3.1. Subprograma de Conservación del patrimonio. 4.3.1.1. Monumentales, religiosos y civiles. 4.3.1.2. Inmuebles de Urgente intervención

Monumentales y Religiosos

Catálogo de Inmuebles

Civiles

Urgente Intervención

4.3. Programa de Imagen Urbana. 4.3.2. Subprograma de nodos urbanos.

4.3. Programa de Imagen Urbana. 4.3.3. Unificar la imagen urbana característica de Coyoacán. 4.3.3.1. Pavimentos, mobiliario y señalización. 4.3.3.2. Programa de incentivos fiscales para la adquisición y rehabilitación de inmuebles y fachadas.

4.3. Programa de Imagen Urbana.

4.3.4. Programa del diseño de la imagen urbana de Coyoacán 4.3.5. Rehabilitación de Espacios Abiertos. 4.3.5.1. Plaza “La Conchita.” 4.3.5.2. Plaza “Santa Catarina” 4.3.5.3. Jardín “Allende” 4.3.5.4. Deportivo “La Fragata” 4.3.6. Mejoramiento de áreas jardinadas. 4.3.6.1. Reordenar y rehabilitar material vegetal. 4.3.6.2.Tratamiento fitosanitario. 4.3.7. Reubicación del comercio informal.

4.4. Programa de Uso de Suelo. 4.4.1. Definir modelos de ocupación del uso de suelo. 4.4.2. Catálogo de inmuebles con problemas de tenencia. 4.4.3. Regulación de actividades nocturnas, culturales y de esparcimiento. 4.4.4. Fomento y regulación de actividades vinculadas al turismo.

4.5.Programa de Instrumentos de Inversión.

4.5.1. Inversión Pública. 4.5.1.1 Recursos presupuestales (inversión y turísticos). 4.5.1.2 Reasignación del gasto. 4.5.1.3 Toma de partidas de otros proyectos. 4.5.2. Inversión Privada. 4.5.2.1 Inversión directa. 4.5.2.2 Establecer programas de garantías jurídicas y estímulos fiscales que fomenten la inversión. 4.5.2.3 Aportaciones voluntarias. 4.5.2.4 Uso de Medidas de Mitigación. 4.5.2.5 Donativos y Campañas de Redondeo.

Programa de Financiamiento

Inversión Pública

Financiamiento

Inversión Privada

Inversión Mixta

 Recursos Presupuestales.  Reasignación del Gastos.  Partidas de Otros Proyectos.  Inversión Directa.  Fideicomisos  Aportaciones Voluntarias.  Campañas de Redondeo.  Donativos.  Mecanismos de Colaboración.  Estímulos Fiscales.  Reactivar Mercado Inmobiliario.

Programa de Financiamiento

Organismo Coordinador Aportaciones Fideicomiso

Órgano Fiscalizador

|

Entidades Ejecutores

Propuesta de Plan Maestro

Plan Maestro

Plan Maestro

Conservación y mejoramiento de espacios abiertos

Plan Maestro: Polígono Habitacional

Habitacional

Plan Maestro: Propuesta de uso de Suelo

Plan Maestro: Propuesta de uso de Suelo

Plan Maestro : Propuesta de uso de Suelo

Plan Maestro : Propuesta de uso de Suelo

Plan Maestro: Cortes

A

B

Corte A

Corte B

Plan Maestro: Cortes

A

B

C E D Corte C

Corte D

Corte E

Plan Maestro: Cortes

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