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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA FACULTAD DE INGENIERIA ESCUELA DE ARQUITECTURA
ADOS V R E S E R S O H C E R E D COMPLEJO DE INSTALACIONES RECREATIVAS-CULTURALES EN LA FRANJA COSTERA DE LA PARROQUIA OLEGARIO VILLALOBOS EN EL MUNICIPIO MARACAIBO
TRABAJO ESPECIAL DE GRADO
Barrera T, Verónica Cristina. C.I: 15.662.727
Méndez B, Joselin Alejandra. C.I: 15.718.613 MARACAIBO, ENERO DE 2004
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VEREDICTO
Este jurado aprueba el Trabajo Especial de Grado, Titulo: “Complejo de Instalaciones Recreativas-Culturales en la Franja Costera de la Parroquia Olegario Villalobos del Municipio Maracaibo”, que las Bachilleres Barrera Toboso, Verónica Cristina y Méndez Barrueta, Joselin Alejandra presentaron para optar Titulo de Arquitecto.
Arq. Jorge Medrano. C.I: 9.783.795 Tutor.
ADOS V Arq. Doris Soto. R E S E R S O H C E R E D C.I: 7.804.529 Jurado Principal.
Arq. Amalia Montiel. C.I: 7.864.504 Jurado Principal.
Arq. Carlos Aguilar. C.I: 7.886.678 Director.
Ing. José Francisco Bohórquez. C.I: 3.379.454 Decano.
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DEDICATORIA
A nuestros padres por su apoyo incondicional y por saber como y cuando hemos necesitado de su ayuda, a nuestros hermanos, por la ayuda que nos brindaron, a la profesora Nelly de León por su orientación y paciencia, a nuestro tutor el Arq.: Jorge Medrano, por guiarnos en el camino del bien y todos los que de una u otra forma facilitaron la culminación de este trabajo de investigación. A todos ellos GRACIAS.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
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AGRADECIMIENTOS
A nuestros padres
por incentivarnos
y ayudarme en la preparación de nuestra
carrera, a nuestros hermanos por estar siempre allí a la hora de las dudas , a nuestros abuelos por la comprensión brindada, a nuestros tíos por los favores que les hemos pedido, a nuestros amigos por aguantarme en los momentos de histeria y rabia y a nuestras primas por estar siempre allí cuando mas las necesitamos., al Arq. Jorge Medrano
por ayudarnos y facilitarnos toda su colaboración, y a alcanzar
nuestra meta , a dos personas muy especiales por soportar mi necedad y por t, ya que sin su ayuda no estaría logrando mi propósito y sobre todo a alguien muy importante DIOS, por haberme ayudado en las buenas y malas. GRACIAS. MIL GRACIAS.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
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RESUMEN Barrera Toboso, Verónica Cristina; Méndez Barrueta, Joselin Alejandra. >. Universidad Rafael Urdaneta. Escuela de Arquitectura. Año 2004.
En los planes urbanos se han aplicado índices y estándares recreativos elaborados para otros contextos, donde las condiciones económicas, sociales, psicológicas y ambientales son distintas; su aplicación no satisface los requerimientos reflejados por la demanda de la población; tanto de fin de semana, diarias como de temporada vacacional, en este sentido es necesario formular una propuesta para la localidad, donde la demanda del servicio se vea abastecida por instalaciones recreativas y deportivas como: actividades náuticas, juegos acuáticos, locales comerciales, entre otros; por todo lo mencionado anteriormente es importante realizar una búsqueda de soluciones que abarquen beneficios tanto sociales y económicos, como la indiscriminación por raza y status social, y a la vez promover actividades náuticas de manera que fortalezca las ya existentes, de modo que cumpla con la demanda del servicio. Maracaibo, por poseer un clima cálido- húmedo, es propicio para actividades acuáticas, es por eso la importancia de la elaboración del diseño de este centro buscando alternativas al usuario proporcionándole una amplia variedad de actividades, y primordialmente la satisfacción del hombre a nivel individual, familiar y comunitario, dicho proyecto se desarrollara en la Franja Costera, específicamente en la segunda etapa de Vereda del Lago, con el propósito de adaptar las instalaciones de acuerdo a los requerimientos de las normas de los discapacitados, fomentar el entusiasmo del usuario para el disfrute de las instalaciones recreativas armando un diseño que muestre evidencia de la arquitectura tradicional de la región, y a su vez integrando el paisaje lacustre al diseño.
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INTRODUCCIÓN
La ciudad de Maracaibo, en la actualidad presenta alternativas con bajo grado de respuesta que abarque los requerimientos del usuario a la hora de divertirse, y que a la vez se adapte a la economía de la población, lo cual trae como consecuencia que la región Zuliana carezca de una infraestructura de servicio adecuada que satisfaga la demanda de la población; ya que restándole importancia a desarrollar áreas de instalaciones recreativas se le ha dado mas jerarquía a otras áreas como vivienda, actividades comerciales, entre otras. Para cumplir con el objetivo de diseñar una propuesta de conjunto urbano completo ,
ADOS V R E S E R S O H C E R E D infraestructura que abarque todas las exigencias del hombre ofreciendo diferentes
se encontró que mediante investigaciones, que en la ciudad de Maracaibo, no existe
actividades y al vez creando un vinculo ambiental, social y psicológico, entre el hombre y la arquitectura. El presente trabajo especial de grado trata de proporcionar una respuesta arquitectónica con gran variedad de acciones en función de la sociedad, además de brindar la satisfacción necesaria a través de centros recreacionales en el sector donde pueda estar localizado, dentro del área metropolitana de Maracaibo.
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INDICE GENERAL
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CAPITULO I ..................................................................................................13/18 1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2.- JUSTIFICACIÓN 3.- DELIMITACION 4.- OBJETIVOS 4.1.- OBJETIVOS GENERALES 4.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS 5.- CONCEPTUALIZACION CAPITULO II ...............................................................................................20/35. 6.- MARCO TEORICO 6.1.- ANTECEDENTES 6.2.- NORMATIVAS
ADOS V 6.2.1.- LEY DE O ORDENACIÓN URBANÍSTICA R E S E R S H C E R E D 6.2.2.- LEY FORESTAL DE SUELO Y AGUAS 6.2.3.- LEY ORDENANZA DE ZONIFICACION PARA LA CIUDAD DE MARACAIBO 6.2.4.- NORMAS DE USO PUBLICO ACCESIBLES A PERSONAS CON IMPEDIMENTOS FISICOS 6.2.5.- NORMAS DE INSTALACIONES SANITARIAS 6.2.6.- NORMAS PARA PREVENCIÓN DE INCENDIOS
6.3.- DETERMINANTES IDEALES CAPITULO III..................................................................................................37/44. 7.- MARCO METODOLOGICO 7.1.- AREA DE ESTUDIO 7.2.- TEMA DE ESTUDIO 7.3.- POBLACIÓN 7.3.1.- TURNOS DE UTILIZACION 7.4.- VARIABLES HUMANAS 7.4.1.- BIOLÓGICAS 7.4.2.- PSICOLÓGICAS vii
7.4.3.- SOCIALES 7.4.4.- SERVICIOS DE APOYO AL TEMA DE ESTUDIO CAPITULO IV..................................................................................................46/60. 8.- REPRESENTACIÓN DE LOS NIVLES CONSTEXTUALES 8.1.- NIVEL URBANO 8.2.- NIVEL LOCAL 8.3.- VARIABLES AMBIENTALES 8.4.- PERFIL URBANO EXISTENTE 8.4.1.- GRANULOMETRIA 8.4.2.- SERVICIOS URBANOS DE INFRAESTRUCTURA 8.4.3.- SERVICIOS URBANOS ESTRUCTURALES 8.4.4.- TRANSPORTE 8.4.5.- DÉFICIT ESPACIAL
OS AD V 8.4.6.- RELACION ESPACIAL –FUNCIONAL URBANO R E S E R S O H C E R E D 8.5.- PLAN MAESTRO DEL CONTEXTO ARQUITECTÓNICO 8.5.1.- SELECCIÓN DEL SITIO Y SU CONTEXTO 8.5.2.- CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA 8.6.- APROXIMACIÓN DEL CONJUNTO Y SU EDIFICACIÓN 8.6.1.- CRITERIOS DE ACTIVIDADES AFINES 8.6.2.- LOCALIZACIÓN DE ACCESOS AL CONJUNTO 8.7.- TRATAMIENTO PAISAJISTICO 8.7.1.- EQUIPAMIENTO URBANO 8.8.- VERSATILIDAD DEL DISEÑO CAPITULO V..................................................................................................62/67. 9.- DESCRIPCIÓN Y PROGRAMACIÓN DE AREAS Y ESPACIOS 10.- FLUJOGRAMA Y RELACION DE ACTIVIDADES DE LA PROPUESTA URBANA 10.1.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES GENERALES 10.1.1.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES DE LA CONCHA ACUSTICA 10.2.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES GENERALES
DE LA PROPUESTA
DEL COMPLEJO DE INSTALACIONES RECREATIVAS 10.2.1.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES DE PLANTA BAJA viii
10.2.2.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL NIVEL 1 10.2.3.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL NIVEL 2 10.2.4.- FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL NIVEL 3 11.- PROPUESTA VOLUMÉTRICA DEL CONJUNTO
CAPITULO VI..................................................................................................69/88. 12.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA URBANA DE SEGUNDA
ETAPA VEREDA DEL LAGO. (CONCHA ACUSTICA). 12.1.- SITUACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO. 12.2.- AREA TOTAL DEL TERRENO. 12.3.- CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS 12.4.- CARÁCTER DE LA OBRA Y REGIMEN DE PROPIEDAD. 12.5.- TIPO DE USUARIO.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D 12.7.- PLANTA DE TRATAMIENTO PAISAJISTICO DEL CONJUNTO.
12.6.- AREAS EXTERIORES.
12.8.- AREAS DE UBICACIÓN, CONSTRUCCIÓN, RETIROS, NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS. 12.9.- ETAPAS DE DESARROLLO DEL CONJUNTO. 12.10.- FORMA Y VOLUMETRIA. 12.11.- TIPO DE ESTRUCTURA. 12.12.- TIPO DE ILUMINACIÓN. 12.13.- VENTILACIÓN. 12.14.- MATERIALES. 12.15.- MOBILIARIO. 12.16.- COSTO GLOBAL DE LA OBRA. 12.17.- LISTA DE PLANOS. 13.-
MEMORIA
DESCRIPTIVA
DE
LA
PROPUESTA
DEL
COMPLEJO
RECREACIONAL. 13.1.- SITUACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO. 13.2.- AREA TOTAL DEL TERRENO. 13.3.- CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS. ix
13.4.- CARÁCTER DE LA OBRA Y REGIMEN DE PROPIEDAD. 13.5.- TIPO DE USUARIO. 13.6.- AREAS EXTERIORES. 13.7.- FORMA Y VOLUMETRIA. 13.8.-
AREAS
DE
UBICACIÓN,
CONSTRUCCIÓN,
ESTACIONAMIENTOS. 13.9.- TIPO DE ESTRUCTURA. 13.10.- TIPOS DE ILUMINACIÓN. 13.11.- TIPO DE VENTILACIÓN. 13.12.- MATERIALES. 13.13.- ETAPAS DE DESARROLLO DEL CONJUNTO. 13.14.- COSTO GLOBAL DE LA OBRA. 13.15.- LISTA DE PLANOS.
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RETIROS
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INDICE
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LISTA DE TABLAS: TABLA # 1 ..........................................................................................................39 TABLA # 2 ...........................................................................................................40 TABLA # 3 ...........................................................................................................41 TABLA # 4 ...........................................................................................................41 TABLA #5 ............................................................................................................41 TABLA # 6 ...........................................................................................................42 TABLA #7 ............................................................................................................42 TABLA # 8 ...........................................................................................................43 TABLA #9 ...........................................................................................................62 TABLA #10 ..........................................................................................................62
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TABLA #11 .........................................................................................................62
LISTA DE CUADROS: CUADRO # 1.........................................................................................................20 CUADRO #2..........................................................................................................21 CUADRO # 3 ........................................................................................................22
LISTA DE FIGURAS: FIGURA #1 ...........................................................................................................53
LISTA DE MAPAS: MAPA #1 ..............................................................................................................37 MAPA # 2 .............................................................................................................54 MAPA # 3 .............................................................................................................56 MAPA # 4 .............................................................................................................60
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LISTA DE PLANOS: PLANO # 1 ..........................................................................................................20 PLANO # 2 ...........................................................................................................38 PLANO # 3 .........................................................................................................55 PLANO # 4 .........................................................................................................57 PLANO # 5 .........................................................................................................58 PLANO # 6 .........................................................................................................59
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1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
En la actualidad, no se observa un óptimo desarrollo de los servicios recreativos. El Estado, no cuenta con planes y programas para promover espacios de enlace y conexión entre el hombre y la naturaleza, solo se avoca prioritariamente en desarrollar otras áreas como vivienda y vialidad, restándole importancia a los espacios de entretenimiento y esparcimiento a los usuarios. Esta problemática se evidencia por la presencia de un número reducido de instalaciones que no responden a las características físicas naturales de las necesidades diarias, de fin de semana y temporada vacacional para el área Metropolitana de la Ciudad de Maracaibo; en los planes urbanos se han aplicado índices y estándares recreativos elaborados para otros contextos, donde
las condiciones económicas, sociales, psicológicas y
ambientales son distintas; su aplicación no satisface los requerimientos reflejados por
ADOS V R E S E R S O H C E R E D localidad en un ámbito propicio para el aprovechamiento de los recursos
la demanda de la población; en este sentido es necesario formular una propuesta para la
naturales y su atractivo turístico, donde la demanda del servicio se vea abastecida por instalaciones adecuadas y que se adapten a las exigencias de los usuarios ya sean de carácter recreativo, deportivo cultural tales como: museo, acuario, concha multifuncional, actividades náuticas, canchas de: básquet, fútbol de salón, tenis, usos múltiples, gimnasio; juegos acuáticos, juegos para niños, mesas de pool, salones de usos múltiples, video juegos, voleibol de playa entre otros; y actividades recreativas como: juegos de mesa, locales comerciales, sauna, salas de cine, sala de juegos para damas, teatro y yoga. Debido a la situación que vive la ciudad, y por todo lo mencionado anteriormente es importante realizar una búsqueda de soluciones que abarquen beneficios tanto sociales y económicos, como la indiscriminación por raza y estatus social; y de infraestructura, como instalaciones propicias para el disfrute de la población del área Metropolitana de Maracaibo, promoviendo a su vez las actividades náuticas de manera que fortalezca las ya existentes, por lo que surge la necesidad de generar una respuesta sobre la II Etapa de Vereda del Lago, de modo que cumpla con la demanda del servicio, es por ello que se plantean las siguientes interrogantes: 13
¿ Existe relación entre el Parque Vereda del Lago, el Club Náutico y Los Andes Yacht Club, y la propuesta recreacional que se desarrollara?
2.- JUSTIFICACIÓN
Maracaibo, capital del Estado Zulia, posee recursos naturales de atractivo turístico como el Lago de Maracaibo en él limite Este, además de poseer un clima cálido húmedo, propicio para actividades acuáticas. La importancia de la elaboración del diseño de este parque recreacional y cultural radica en buscar alternativas que se adapten a los requerimientos recreativos del usuario, además de proporcionarle una amplia variedad de actividades, tanto deportivas, como recreativas y culturales que tenga acceso a un cierto grupo de la población como a nivel masivo y en función hacia la colectividad, presentando así un
ADOS V R E S E R S O H C E R E D respuesta positiva hacia la búsqueda de la satisfacción del hombre en el ámbito
impacto en el espacio urbano a nivel Metropolitano. Además capaz de brindar una
individual, familiar y comunitario.
3.- DELIMITACION
La propuesta recreacional se desarrollara en la franja costera, específicamente en la segunda etapa de Vereda del Lago, dicha propuesta va dirigida a la población del área Metropolitana de la ciudad de Maracaibo, para generar un parque a esa escala donde se destaquen servicios que le garantice beneficios a los usuarios de las actividades que se generaran.
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4.- OBJETIVOS
4.1.- OBJETIVO GENERAL •
Diseñar una propuesta de instalaciones recreativas y culturales en la franja costera de la parroquia Olegario Villalobos, que le otorgue a la II Etapa de Vereda del Lago beneficios de actividades a los usuarios.
4.2.-OBJETIVOS ESPECIFICOS •
Analizar los centros y parques recreacionales existentes en la ciudad de Maracaibo, y nacional que contengan actividades como las que se buscan
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implementar. •
Clasificar las actividades que se generan en el centro recreacional según su naturaleza.
•
Establecer un vínculo ambiental y psicológico entre el hombre y la arquitectura recreacional.
•
Considerar los factores ambientales para la ejecución del proyecto.
•
Consultar normas que regulen el caso de estudio así como las generadas para los discapacitados.
•
Determinar el numero de usuarios que demanda la propuesta.
•
Integrar el paisaje lacustre al diseño.
•
Reunir las actividades que demanda la población para lograr las áreas y espacios requeridos.
•
Proponer el diseño arquitectónico para las instalaciones recreativas de la Primera Etapa Vereda del Lago con la propuesta para las instalaciones recreativas y culturales.
•
Diseñar un centro recreativo que permita fomentar las actividades náuticas, y salud holistica y física.
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5.- CONCEPTUALIZACION
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE: Facilitan la acción familiar, y pueden contribuir a la mayor utilización del tiempo libre, esta destinada a todas las personas de cualquier edad sin limitaciones y en la forma de agrupación que desee, individual, grupo familiar, grupo de amigos. Entre las actividades al aire libre tenemos: paseos, caminatas, trote, excursiones y campamentos. ACTIVIDADES CULTURALES: Son aptas para todas las edades, aunque por su naturaleza de tipo mas bien sedentario interesan mayormente a personas adultas y mayores, tales como el teatro, la música, la pintura, la escultura, la fotografía, entre otras. ACTIVIDADES DE TIPO DEPORTIVO: Corresponden a la practica de un deporte conocido, tiene como objetivo la recreación y el no entretenimiento o la competencia
ADOS V R E S E R S O H C E R E D reglas. Este tipo de actividad es atractiva para toda la comunidad, ya que no y en consecuencia, se practican simulando la actividad sin seguir estrictamente las
requieren esfuerzo físico especial. ACTIVIDADES SEGÚN SU NATURALEZA: Los juegos son actividades que favorecen el desarrollo de la personalidad en los niños y mejoran las relaciones humanas entre las personas de todas las edades. Estos juegos pueden ser:
Juegos libres: Son aquellos que no siguen normas y no requieren de la dirección o coordinación de alguna persona.
Juegos organizados: Son aquellos que tienen como objetivo el lograr que el niño aprenda a respetar ciertas normas y organización que los dirija.
Juegos competitivos: Son aquellos que tienen por objetivo estimular el deseo de superación individual. Usualmente siguen ciertas normas y hay un ganador. ACTIVIDADES SOCIALES: Poseen a su vez una gama de actividades que tienden a mejorar la relación entre miembros de familia y comunidad, esta actividad esta relacionada con la planificación de eventos o reuniones de tipo social. Entre las actividades más comunes están: reuniones, clubes de conversación, juegos de salón, bailes, verbenas, fiestas.
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AFICIONES: Son aquellas actividades de tipo intelectual y afectiva que representa una alternativa de recreación diaria o periódica; es de valor principal pero no exclusivamente para personas adultas es realizada sobre todo por madres de familias y personas de la tercera edad, encontramos en ellas una forma sana y útil de pasar el tiempo libre, como la repostería y las manualidades. AREA DE ESPARCIMIENTO: Donde los elementos naturales, agua, vegetación, aire y paisaje, constituyen su esencia y atractivos. Son los pulmones de las urbes. AREA METROPOLITANA: Geográficamente se entiende por Área Metropolitana, la que se extiende hasta la Ciudad ejerce, cuando ocupa una posición de control económico en relación con todas las otras comunidades de su región, especialmente en funciones tales como: servicios y ventas al por mayor, en su capacidad de atraer el desarrollo industrial. CENTRO POLIFUNCIONAL: Es un conjunto de diferentes espacios, en los cuales la
ADOS V R E S E R S O H C E R E D actividades, donde existen algunas que son prevalentes y le dan un matiz especial a poli funcionalidad es la característica esencial; en el se desarrollan diferentes
cada Centro. DEFINICIÓN
DE LOS TIPOS DE VISITANTES: Para fines estadísticos, se han
tomado en cuenta las definiciones de visitantes, turistas y excursionistas. DIVERTIR: Esparcir el anónimo o la imaginación. ESPARCIMIENTO: Divertimiento- acción y efecto al esparcir o esparcirse-despejo, desembarazo, franqueza en el trato, alegría. EXCURSIONISTAS: Visitantes que permanecen menos de 24 horas en el país que visitan, incluido los viajeros que realizan los cruceros. FRANJA COSTERA: Borde o lista ubicado a la orilla del mar o lago, limitada por dos puntos o barreras que pueden ser naturales o no. RECREACIÓN: La recreación es cualquier forma de experiencia o actividad a que se dedica un ser social, por el goce personal y la satisfacción que este le produce directamente. TEMPORADA ALTA: Es el punto más elevado de turistas en un determinado tiempo. Las tarifas, precios y movimientos llegan a su mayor capacidad.
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TEMPORADA BAJA: Expresión que se refiere a la época del año en el que el movimiento turístico declina al mínimo. TURISMO: Es la afición a viajar por placer, estudio, descanso, curiosidad, religión, entre otras, producido por una causa psíquica que se
traduce en una actividad
humana que ocasiona un cambio de vida temporal que se realiza en forma voluntaria, sin deseos de lucro ni obligación. Es un factor psicológico que motiva en el hombre el deseo de viajar, con el fin de conocer realidades sociales, políticas, económicas y culturales distintas a las propias o a las de su país, religión o ciudad. TURISTAS: Visitantes temporales que permanecen al menos 24 horas en el país que visitan. VISITANTES: Personas que visitan un país diferente de aquel en el cual tienen de ordinario su residencia con fines distintos del de ejercer una ocupación remunerada.
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CAPITULO II
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6.- MARCO TEORICO
Se analiza la historia y los antecedentes para ofrecer las bases teóricas de la investigación y para tener punto de comparación con otros centros recreativos de la Venezuela y de la región. En los últimos años es de gran importancia señalar los cambios que afectan la necesidad de recreación, es sabido por todos que el esparcimiento siempre produce una salida para la auto expresión, la liberación y para alcanzar una satisfacción de la vida. La importancia de la recreación es debido a los cambios ocurridos en nuestra vida política, económica, industrial y social. Se pasara a estudiar con mas detalles algunos cambios:
- Economía limitada -Aumento de las horas libres
ADOS V R E S E R S O H C E R E D -Cambios demográficos -La especialización y la automatización en la industria
-Las condiciones del cambio de hogar, entre otros.
6.1.- ANTECEDENTES
Se toman como referencia El parque metropolitano Vereda del Lago, El Club Náutico y Los Andes Yacht Club, los cuales aportan características y componentes que varían de acuerdo a los factores geográficos, y que pueden adaptarse al diseño de las instalaciones recreacionales y culturales que se desarrollara en la Parroquia Olegario Villalobos en la Ciudad de Maracaibo. Ver cuadro N° 1, 2, 3. Ver plano N°1
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PARQUE VEREDA DEL LAGO Ubicación: MaracaiboVenezuela Autor: Desconocido Año: 1981
COMPONENTES FORMALES Busca crear espacios de confort y esparcimiento. Posee 55.63 hec de extensión.
AMBIENTALES Esta ubicado en la franja costera del municipio Maracaibo, posee un suelo arcilloso y clima cálido húmedo.
FUNCIONALES El parque cuenta con canchas de tenis, béisbol, parque infantil, áreas verdes, áreas sociales, áreas administrativas, de mantenimiento y oficiales, entre otras.
ESPACIALES Su escala es proporcional para el uso metropolitano, ya que posee la amplitud necesaria.
Cuadro N° 1
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Fecha: 12/12/03. Hora: 10:30 am
Fecha: 12/12/03. Hora: 10:30 am
Plano N° 1 Plano de I Etapa de Vereda del Lago. Fuente: Municipalidad
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LOS ANDES YATCH COMPONENTES CLUB FORMALES Primordialmente Ubicación: es un MaracaiboEstado Zulia estacionamiento de lanchas y Autor: Desconocido veleros, y su Año: 1965 diseño se basa en un barco encallado, el cual posee una altura de 8 mts aproximadamente Y cuenta con tres pisos y un mirador.
AMBIENTALES Por estar situado en la franja costera se encuentra enfrentado a las variaciones del clima cálidohúmedo, en cuanto a la vegetación es escasa y se encuentra emplazado en un terreno que en su totalidad es relleno.
FUNCIONALES Consta de un atracadero para lanchas, barra, cancha de bolas criollas, estacionamiento para lanchas, gimnasio, juego para niños, mirador, playa, restaurante, taller para lanchas, entre otros.
ESPACIALES En su interior el espacio es muy reducido con relación a la escala humana, debido a que su altura es insuficiente.
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Cuadro N°2
Fecha: 03/05/03- Hora: 4:40pm
Fecha:03/05/03- Hora:4:40pm
Fecha:03/05/03- Hora:4:40pm
Fecha:03/05/03- Hora:4:40pm
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CLUB NAUTICO Ubicación: MaracaiboEstado Zulia Autor: Desconocido Año: 1965
COMPONENTES FORMALES Su forma se caracteriza básicamente en módulos independientes creando así diferentes espacios y ambientes.
AMBIENTALES Por estar ubicado en la franja costera presenta un clima cálido húmedo y una vegetación implantada en su ambiente, predominando palmeras; la topografía se encuentra conformada por relleno de préstamo.
FUNCIONALES Posee un atracadero para lanchas, barra, canchas, estacionamiento elevado para lanchas, gimnasio, piscinas, restaurantes, salones de billar, damas, de usos múltiples, entre otros.
ESPACIALES En cuanto a la escala, se encuentra en proporción a la escala del usuario, ya que son ambientes amplios y algunos al aire libre.
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Cuadro N°3
Fecha:29/04/03- Hora:3:30pm
Fecha:29/04/03- Hora:3:30pm
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Las características físico-naturales como las físicos-implantadas, son factores importantes que influyen y determinan la actividad recreativa; un ambiente natural agradable y una instalación bien dotada, generan condiciones motivacionales para realizar la actividad, bien sea individual y/o grupal. Las características culturales constituyen la manera de organización y forma de vida del hombre; es importante identificar los aspectos económicos, sociales, educativos, religiosos y artísticos para comprenderlos y plasmarlos como variables de diseño, para crear un centro polifuncional de gran atracción para la población. Recreación como actividad: La gama de actividades recreativas no tiene límites, por lo tanto es importante clasificarla para facilitar su organización, estudio y programarlas con mayor acierto. a.- Actividades recreativas según la participación del individuo: -Activas Individual
ADOS V R E S E R S O H C E R E D -Pasivas Individual
Grupos
Grupo b.- Actividades recreativas según su naturaleza: -Juegos -Actividades al aire libre -Actividades deportivas -Actividades aficiones -sociales -culturales c.- Actividades recreativas según los usuarios: -Familiares -Amistades d.- Actividades recreativas según su frecuencia: -Recreación diaria -Recreación de fin de semana -Recreación de temporada •
Actividades recreativas según la participación del individuo.
El recreacionista como el turista tienen cierta actitud y comportamiento durante la visita en las áreas recreativa. La actitud personal puede ser: Activa, participa con su 24
acción es decir, el usuario realiza una actividad. Pasiva, cuando el usuario forma parte de manera contemplativa. La forma de realizar actividades recreativas puede ser en forma individual o en grupo. El grupo de recreacionistas puede ser de familiares o amigos. •
Actividades según su naturaleza.
Los juegos son actividades que favorecen el desarrollo de la personalidad en los niños y mejoran las relaciones humanas entre las personas de todas las edades. Estos juegos pueden ser: -Juegos libres: Son aquellos que no siguen normas y no requieren de la dirección o coordinación de alguna persona. -Juegos Organizados: Son aquellos que tienen como objetivo el lograr que el niño aprenda a respetar ciertas normas y organización. Requiere de una persona que los dirija.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D superación individual. Usualmente siguen ciertas normas y hay un ganador.
-Juegos competitivos: Son aquellos que tienen por objetivo estimular el deseo de
-Las actividades de tipo deportivo: Corresponden a la práctica de un deporte conocido, tiene como objetivo la recreación y el no entrenamiento o la competencia y en consecuencia, se practican simulando la actividad sin seguir estrictamente las reglas. Este tipo de actividad es atractiva para toda la comunidad, ya que no requieren esfuerzo físico especial. -Las actividades al Aire Libre: Facilitan la acción familiar, y pueden contribuir a la mayor utilización del tiempo libre, está destinada a todas las personas de cualquier edad sin limitaciones y en la forma de agrupación que desee como individual, grupo familiar, grupo de amigos. Entre las actividades al Aire Libre tenemos: paseos, caminatas, trote, excursiones y campamentos. -Las aficiones: Son aquellas actividades de tipo intelectual y afectiva que representa una alternativa de recreación diaria o periódica; es de valor principal pero no exclusivamente para personas adultas es realizada sobre todo por madres de familias y personas de la tercera edad, encontramos en ellas una forma sana y útil de pasar el tiempo libre como la repostería, manualidades, jardinería, colección de monedas, bordado, entre otras. 25
-Las actividades sociales: Poseen a su vez una gama de actividades que tienden a mejorar la relación entre miembros de familia y comunidad, esta actividad esta relacionada con la planificación de eventos o reuniones de tipo social. Entre las actividades más comunes están: reuniones, clubes de conversación, juegos de salón, bailes, verbenas, fiestas. -Las actividades culturales: Son aptas para todas las edades, aunque por su naturaleza de tipo más bien sedentario interesan mayormente a personas adultas y mayores tales como el teatro, música, colecciones, dibujos, pintura, fotografía, cine, grabado. •
Actividades según los usuarios:
El hombre como ente bio-psico-social experimenta constantes cambios en su vida, necesitando actividades aptas de acuerdo a su desarrollo físico, al grado de evolución de su conducta ya las características y condiciones sociales que le
ADOS V R E S E R S O H C E R E D Actividades Recreativas según su frecuencia:
corresponden desenvolverse. •
Cada ser humano tiene sus propias urgencias, sus problemas, de los cuales necesita desprenderse para sentirse realizado, libre y satisfecho; estas urgencias y problemas se pueden presentar en cualquier período del año (a diario, fines de semana), de allí que la recreación debe abarcar los diferentes tiempos que el hombre permanece libre de actividades obligatorias, es decir, después de las jornadas diarias de trabajo, recreación diaria, después de las jornadas de trabajo semanal, recreación de fin de semana, y en los períodos vacacionales anuales, recreación de temporada. •
Las instalaciones recreativas.
Las instalaciones representan el espacio físico donde se desarrollan las actividades. Estos espacios físicos recreativos, a los efectos de este estudio se clasifican de acuerdo a dos criterios: a.- Instalaciones recreativas según la participación del individuo y naturaleza de la actividad: La gama de actividades recreativas mencionadas anteriormente se desarrolla en instalaciones destinadas a recreación: activa y pasiva, cuya naturaleza de las
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actividades que se realizan se subdividen en: juegos, se realizan en instalaciones como: parques infantiles, parques mecánicos y parques temáticos; deportes recreativos: practicados en canchas múltiples, canchas o campos, centros recreativos deportivos, módulos de servicio, club, áreas recreativas de hoteles; aficiones -social -cultural, se realizan en instalaciones como centros culturales; contemplación, plazas; espectáculos, en los teatros, cines museos, salas de exposiciones, plaza de toros. Tomando como base esta clasificación se estudia las instalaciones recreativas según su dependencia (oficial o privada), según su modalidad y según su condición. b.- Instalaciones recreativas según su frecuencia de uso: Las instalaciones clasificadas según la frecuencia de uso están integradas por instalaciones para recreación diaria (parques infantiles, canchas múltiples, canchas o campos mono-deportivos, módulos de servicio, centros culturales y plazas);
ADOS V R E S E R S O H C E R E D mecánicos, parques temáticos, centros recreativos -deportivos, club, área recreativa instalaciones para recreación de fin de semana y temporada como parques
del hotel, teatro, cine, museo, sala de exposición.
6.2.-NORMATIVAS 6.2.1.- LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANÍSTICA La presente Ley tiene por objeto la ordenación de desarrollo urbanístico en todo el Territorio Nacional, con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados. El desarrollo urbanístico salvaguardara los Recursos Ambientales y la calidad de vida de los centros urbanísticos. Articulo Nº 34. Los planes de desarrollo urbano local se elaboraran teniendo en cuenta las directrices y determinantes establecidas en los planes de ordenación urbanística y contendrán: a.- La definición detallada del desarrollo urbano en términos de población, base económica, extensión del arrea urbana y control del medio ambiente.
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b.- La clasificación del suelo a los efectos de determinar el régimen urbanística aplicable, y permitir la elaboración de planes especiales. c.- La delimitación de espacio libres y áreas verdes destinadas a parques y jardines públicos, y a zonas Recreacionales y de expansión. d.- El trazado y características de la red vial arterial y colectiva, definición del sistema del transporte urbano y organización de las rutas del mismo. Articulo Nº 49 Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la Ordenación, Creación, Defensa, o Mejoramiento de algún sector particular de la ciudad en especial las Áreas de Conservación Histórica como: Monumental, Arquitectónico o Ambiental, las zonas de interés Turístico o paisajístico, los asentimientos no controlados. Las áreas de urbanización progresiva o cualquiera otra área cuyas condiciones especificas ameriten un tratamiento por separado, dentro del Plan del
OS ADMunicipal V La autoridad Urbanística R E S E R S O H C E R E D concerniente a la aprobación y ejecución de estos planes. Desarrollo Urbano Local.
dispondrá lo
Articulo Nº 37 Corresponde a los Municipios, establecer los procedimientos complementarios para la Elaboración, Ejecución, Control y Modificación de los Planes de Desarrollo Urbano Local, sin prejuicio de las disposiciones de la presente Ley.
6.2.2.- LEY FORESTAL DE SUELO Y AGUA
La presente Ley regirá la conservación, fomento y aprovechamiento de los recursos naturales que en ellos se determina y los productos que de ellos se derivan. Articulo Nº 17. Se declararan Zonas Protectoras: Zonas en contorno al Lago y Lagunas Naturales dentro de los limites que indique el reglamento de esta Ley. Articulo Nº 18.
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El Ejecutivo nacional, previo los estudios técnicos correspondientes podrá además, declarar Zonas Protectoras, a los terrenos que presenten cualquiera de estas características: a.- Que estén comprendidos en aquellas de las cuencas Hidrográficas que lo ameriten por su ubicación o condiciones geográficas. b.- Que sean necesarios para la formación de cortinas Rompe - Vientos. c.- Que se encuentren inmediatos a poblaciones y actúen como agentes reguladores del clima o Medio Ambiente. Articulo Nº 88. La utilización de las aguas de dominio publico, y el aprovechamiento de la Flora y la Fauna Acústica que en ellas se encuentren no podrán ser entramados ni aun por los propietarios o poseedores de terrenos adyacentes.
OSLA ADPARA V 6.2.3.- ORDENANZA DEEZONIFICACIÓN R E S R S O H C E R E D MARACAIBO
CIUDAD DE
Articulo N° 196. Las Zonas Z-V están destinadas a las instalaciones de los servicios de recreación pasiva al aire libre, necesario para el esparcimiento de la población de la ciudad. En estas zonas se permite la instalación de los siguientes usos: Parques, Plaza, Pasos, Sitios de Picnic, Concha Acústica, Jardines Botánicos, Zoológicos y Parques Acuáticos. Articulo N° 197. Todos los organismos públicos deberán someter a conocimiento de la Ingeniería Municipal y la Oficina Local de Planeamiento Urbano. Articulo N° 198. La zona ZR comprende las áreas indicadas en la unidad de agrupación n°33 del Plano de Zonificación y su uso estará condicionado a las instalaciones siguientes: Parques de Recreación Activa, construcciones de carácter provisional y permanente
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tales como: Parques de Diversiones, Ferias, Moteles, Hoteles, Restaurantes, Fuente de Soda, Teatro, Concha Acústica, entre otros. Articulo N° 227. Las propiedades que tengan las Costas del Lago de Maracaibo como uno de sus linderos deberán dejar libre de toda construcción a una franja de treinta (30m) de ancho a lo largo del lindero lacustre. Solo se permitirán aquellas construcciones destinadas a satisfacer un servicio a través del Lago, mediante concesiones especiales, tales como: Malecones, atracaderos, Clubes Náuticos, Piscina, Parques, Estacionamientos y otros usos recreativos. Articulo N° 153. En la zona CM se permite la construcción, reconstrucción, modificación de las edificaciones destinadas a los siguientes usos:
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a) Cualquier tipo de comercio vecinal o comunal. b) Comercio de tipo mayoristas y centrales. Altura:
La altura de fachadas no podrá ser mayor de una vez y media (1 1/2) el ancho de la calle mas el retiro de frente. Área de ubicación: El área de ubicación de la planta baja y la primera planta podrá ser él (100%) del área de la parcela, siempre que se garantice las condiciones de ventilación necesarias y el área de ubicación de los demás niveles será él (50 %) del área de la parcela. Retiros: Frente: El retiro de frente será determinado en cada caso por la Ingeniería Municipal desacuerdo al diseño de cada vía. Lateral: No se exigirán retiros. Fondo: Se exigirán 30 metros como mínimo (Articulo N° 227).
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6.2.4.- NORMAS DE USO PUBLICO ACCESIBLES A PERSONAS CON IMPEDIMENTOS FISICOS
En esta norma se denominan espacios funcionales los espacios o partes internas de una edificación donde se desarrolla la mayoría de los servicios y actividades para la cual la edificación de uso publico fue concebida. En cuanto a los estacionamientos de uso publico se reservara el numero de puestos indicados para ser ocupados por vehículos debidamente identificados con el símbolo internacional de conductores con impedimentos físicos. Estos puestos estarán apropiadamente identificados mediante un letrero instalado a una altura visible al conductor del vehículo. Los puestos reservados deberán tener un ancho mínimo de 3.65m y estar ubicados de forma tal que el usuario no se traslade mas de 60m a través del estacionamiento para llegar a una de las entradas de la edificación. La
ADOS V R E S E R S O H C E R E D el mismo puesto de estacionamiento.
rampa desde el área de estacionamiento hasta la acera no debe estar bloqueada por
Los servicios sanitarios públicos deberán permitir el paso de una silla de ruedas y que su ocupante entre el recinto, cierre las puertas, se dirija desde una posición frontal o lateral a las piezas sanitarias, y pueda mantenerse en privado. Es tos servicios dispondrán de piezas sanitarias y accesorios colocados a una altura tal que puedan ser usados por personas en sillas de ruedas. Los lavamanos sin pedestales, toalleros y accesorios con asas que eventualmente sirvan de asideros deberán estar firmemente anclados a las paredes y ser capaces de resistir una fuerza de arrancamiento horizontal de 150kgf como mínimo.
6.2.5.- NORMAS DE INSTALACIONES SANITARIAS
Articulo N° 117. Las piezas sanitarias deberán estar construidas de materiales duros, resistentes e impermeables, como porcelana, hierro esmaltado, acero inoxidable o cualquier otro
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que resulte aceptable por la Autoridad Sanitaria Competente. Las superficies de las piezas serán lisas y no presentaran defectos interior ni exteriormente. Articulo N118. Todo tipo de pieza sanitaria deberá ser aprobado por la Autoridad Sanitaria Competente, antes de iniciar su producción. Articulo N° 119. Las piezas sanitarias deberán ser conectadas al sistema de distribución de agua de la edificación e instaladas de manera de que no presenten conexiones peligrosas que puedan contaminar el agua. Articulo N° 120. Toda pieza sanitaria deberá estar dotada de su correspondiente sifón con sello de agua, conectado al sistema de desagüe de la edificación.
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Articulo N° 121.
Las piezas sanitarias deberán instalarse de ambientes adecuados (salas sanitarias), previendo los espacios mínimos necesarios para su correcto uso, limpieza, reparación e inspección. Articulo N° 122. Los excusados de agua, bidet, lavamanos de pedestal, piezas sanitarias similares, colocadas sobre el piso, deberán ser preferentemente fijadas con tornillos o pernos. Las piezas sanitarias de pared se fijaran por medio de soportes metálicos, en forma tal que ningún esfuerzo sea transmitido a las conexiones de agua y de desagüe de las piezas.
6.2.6.- NORMAS PARA PREVENCIÓN DE INCENDIOS
Combustión: Esta es una reacción química de oxidación. El Acetileno es el segundo de los elementos más inflamables que existen, existen diferentes combustiones en diferentes materiales. Clase A: Cuando el combustible es sólido, madera, piel, papel, caucho, vegetación seca, carbón, se apagan con agua y con espuma. Los materiales sólidos almacenan
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calor, y corren el peligro de reignicion, dependiendo de la solidez del material varia el tiempo de contacto para que se incendie; se debe generar vapor, sino hay vapor no va a haber fuego. Espuma: Puede ser química o sintética. A muy poca concentración se une con el agua 3%-6%, crea una película que impide que el aire no entre en contacto con el material. Peligro: Es la posibilidad que tiene cualquier elemento basado en una propiedad, de causar daño, no es cuantificable. Riesgo: Probabilidad de que un peligro cause daño, es cuantificable, puede ser riesgo individual, social, y financiero. Clase B: Los incendios clase b se pueden apagar con espuma o con polvo químico seco, la espuma hay que rociarla a muy corta distancia, son materiales líquidos. El
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grado de temperatura es similar al del cuerpo humano 37-37.5°C, por debajo de 37.8°C los hidrocarburos botan vapores. Se llaman hidrocarburos inflamables a combustibles, gasolina y éter.
La gasolina a 43°C empieza a emitir vapores inflamables. Polvo químico seco: Es formado por bicarbonatos, por ejemplo como el Potasio; la descomposición del bicarbonato genera agua y CO2 y que ayuda a que apaguen el incendio. Punto de inflamación: Es la temperatura a la que los hidrocarburos empiezan a emitir vapores. Punto de incendio: Es el momento en el que ya no se apaga la llama. Incendio clase C: Es relacionado con la electricidad. No se puede utilizar agua con salinidad. El agua potable si se pudiese utilizar pero quien garantiza que esta libre de salinidad. Se apagan con Dióxido de Carbono, es una bombona a baja temperatura, crea una capa de hielo y apaga el incendio de una vez. Incendio clase D: Incendio de metales; metal Pirofórico: es un metal que tiene una propiedad llamada Pirolisis que cuando se pone al aire de una vez se inflama. Factores de riesgo ambientales: Dentro de los ambientes de trabajo pueden ser de naturaleza:
ruido,
vibraciones,
temperatura
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extremas,
iluminación,
presión,
radiaciones y otros. Estos elementos están ligados a energías y tienen un tope permisible. Como saber si un producto químico es peligroso: Mediante símbolos, etiquetas, rombo de seguridad, rango, código de colores, identificación del fluido que circula por las tuberías, entre otros.
6.3.- DETERMINANTES IDEALES
El proyecto de implementación y diseño de instalaciones recreativas para la Ciudad de Maracaibo busca retomar las actividades recreacionales, culturales y deportivas para la población marabina y turistas; aprovechando los factores ambientales como los paisajes lacustres, la topografía, y proponiendo vegetación que se adecue al clima.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D necesario abordar un aspecto que es de vital importancia como lo es el factor social,
Este proyecto esta compuesto por elementos funcionales y formales, pero se hace
comunitario donde la principal búsqueda es la satisfacción de las necesidades y exigencias de los habitantes de la región.
6.3.1.- TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
Se utilizara un sistema constructivo tradicional combinado con estructuras metálicas, concretos prefabricados, muros de contención y para solventar problemas de diseño estructurales y un menor desgaste de los elementos constructivos por el medio en que se encuentran.
6.3.2.- DETERMINANTES FISICA-ESPACIALES
Se dispondrá de una variedad de ambientes y espacios adaptados a las distintas actividades y que a su vez se adapte al contexto ofreciendo varias alternativas a la hora de divertirse, además del rescate de las áreas reunitivas para comunidad y como punto de enlace entre el hombre y la naturaleza. 34
toda la
6.3.3.- DETERMINANTES FORMALES
Se basara en formas en donde se conjugue la sensación de libertad y movimiento, para crear relación entre el ambiente y su contexto.
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CAPITULO III
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
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7.- MARCO METODOLOGICO
Se realizara un análisis del área de estudio y de la población, de lo general a lo particular para observar el alcance del proyecto.
7.1.- AREA DE ESTUDIO
El estado Zulia se encuentra ubicado en el extremo Nor-occidental del territorio nacional, ocupando el espacio localizado entre los 80≡21'113" de latitud norte, entre los 70≡39'50" y los 73°22'43" de longitud oeste. Posee una superficie de 63.100km² de las cuales 2650.230km²
son de área continental y 12.780km² son de área
ocupada por el Lago de Maracaibo y el Golfo de Venezuela. Posee unos 1253km de
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costas, de los cuales 185km son de costas fluviales. Como aspectos políticos el Zulia esta dividido en 17 municipios, 81 parroquias y 5 sub.-regiones; de los cuales es objeto de estudio el municipio Maracaibo, específicamente las parroquia Olegario Villalobos, en esta ultima es donde se ubica el área con mayor consolidación para seleccionar la propuesta recreativa. Véase mapa Nº 1 y Plano N°1.
37
PLANO DE UBICACIÓN DEL ESTADO ZULIA MAPA Nº 1
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
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PLANO DE UBICACIÓN DE LA PARROQUIA OLEGARIO VILLALOBOS PLANO Nº 2
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
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7.2.- TEMA DE ESTUDIO
Esta vinculado a las actividades recreativas para la ciudad de Maracaibo, debido a esto se realiza un estudio de población para mostrar a quien va dirigida la propuesta recreacional, y como esta relacionada con la ciudad y los habitantes de la misma.
7.3- POBLACIÓN
Venezuela cuenta con una población estimada para el año 2000 de 24.169.744 distribuida en 23 entidades federales, como se muestran a continuación: Ver tabla N°1
S ADO2010 V R E S E R S O H C E R E 27.155.97 D
Población por entidad federal 2000-2010 Entidad 2000 2005 Total 24.169.744 26.467.834 Distrito Federal 2.284.921 2.290.792 Amazonas 100.325 105.567 Anzoátegui 1.140.369 1.241.768 Apure 466.931 562.947 Aragua 1.481.453 1.609.040 Barinas 583.521 647.677 Bolívar 1.306.651 1.481.482 Carabobo 2.106.264 2.401.753 Cojedes 262.154 298.020 Delta Amacuro 137.939 164.439 Falcón 747.672 789.476 Guarico 638.638 690.668 Lara 1.581.121 1.717.836 Mérida 744.986 805.487 Miranda 2.607.163 2.911.718 Monagas 599.764 638.902 Nueva Esparta 377.701 425.065 Portuguesa 830.441 943.755 Sucre 824.764 860.580 Táchira 1.031.158 1.104.609 Trujillo 587.280 604.120 Yaracuy 518.902 570.494
40
2.350.353 108.312 1.274.054 577.584 1.650.875 664.517 1.520.001 2.464.199 305.769 168.715 810.003 708625 1.762.400 826.430 2.987.423 655.514 436.117 968.293 882.955 1.133.329 619.827 585.329
3.695.282 Zulia 3.209.626 3.601.639 Tabla N° 1 Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas 2000. Creación propia 2003. El campo de estudio es el municipio Maracaibo, el cual posee una población de 1.372.724 habitantes distribuidos en 557km² de extensión, siendo Maracaibo uno de los centros más poblados y con menor superficie. Ver tabla N°2
Parroquias Municipio
Maracaibo
Bolívar Cacique Mara Carracciolo Parra Pérez Cecilio Acosta Cristo de Aranza Coquivacoa Chiquinquirá Francisco E. Bustamante Idelfonso Vásquez Juana de Ávila Luis Hurtado Higuera Manuel Dagnino Olegario Villalobos Raúl Leoni Santa Lucia Venancio Pulgar Antonio Borja Romero San Isidro TOTAL Tabla N°2 Fuente: Atlas del Zulia 2000.
Superficie Km2
Población año 2000
Población año 2005
Densidad
3 8 14 7 18 19 12 27 49 6 13 11 15 9 6 61 20 97 -
18.716 66.363 68.594 60.637 94.113 79.096 56.689 149.616 126.887 69.173 119.643 101.183 72.895 67.851 35.241 120.656 52.174 13.197 1.372.724
17.514 67.769 78.425 61.811 91.957 84.345 58.922 179.801 162.137 73.763 180.909 113.013 77.733 72.937 37580 137.946 56.085 15.784 1.388.809
6.238,6 8.295 4.899 8.623 5.228 4.162 4.724 5.541 2.589,5 11.528,8 9.203 9.198 4.899,6 7.539 5.873 1.977,9 2.608,7 136 -
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
Según la tasa de crecimiento anual nacional, se puede estimar la proyección poblacional venezolana hasta el 2010. Ver tabla N° 3.
41
Proyección poblacional de Maracaibo 2000 – 2010 Año 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Tabla N° 3 Fuente: Creación propia 2003.
Habitantes 1.372.724 1.408.415 1.445.034 1.482.605 1.521.153 1.560.703
Tomando como muestra la población que ofrecen los antecedentes del caso, se puede determinar la población estimada a servir según la demanda del servicio, la cual se determina promediando el numero de centros recreacionales con la población
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
estimada a satisfacer el servicio, según el registro de antecedentes entre el numero de socios y visitantes. Ver tablas N° 4,5.
Población a servir según la demanda Parque Vereda del Lago 20.000 visitantes semanales aproximadamente. Tabla N°4 Fuente: Creación propia 2003
Población a servir según la demanda CENTRO SOCIOS Club Náutico 1600 Los Andes Yacht club 1000 POBLACIÓN ESTIMADA 1300 Tabla N° 5 Fuente: Creación propia 2003
VISITANTES 400 100 300
42
7.3.1.- TURNOS DE UTILIZACIÓN De acuerdo a la población estimada anteriormente, se promedia el numero de usuarios en cada área del centro a un turno determinado del día, como diurno (A), vespertino(B) y nocturno(C) para establecer los turnos de utilización. Ver tabla N° 6 y 7.
Areas Concha Multifuncional Museo del Lago Acuario Guardacostas Exteriores
A 4.300 11.500 2.500 -
B 4.300 11.500 2.500 -
C 4.300 0 0 -
1.500
600
2.200
B 15 60 70 70 60 0 60 80 25 15 30 50 40 40
C 15 60 30 40 85 100 60 100 0 10 80 30 40 40
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
(-) Carácter Institucional Fuente: Creación propia 2003 Tabla N° 6
Areas A Comercio 10 Deportivas 50 Acuáticas 70 Náuticas 70 Restaurante 50 Discoteca 0 Cafés 40 Sala de usos múltiples 50 Oficinas 25 Sala de cosmetología 30 Gimnasio 100 Juegos infantiles 0 Sala de caballeros 20 Sala de damas 20 Tabla N° 7 Fuente: Creación propia 2003
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7.4.- VARIABLES HUMANAS
7.4.1.- BIOLÓGICAS
El proyecto recreacional que se propone para la parroquia Olegario Villalobos busca vincular al hombre con la naturaleza; el Lago es el principal atractivo que posee el área objeto de estudio y lo que se plantea es fomentar las actividades náuticas de la zona, adicionadas a otras actividades recreativas como deportivas.
7.4.2.- PSICOLÓGICAS
Se generaran espacios donde el hombre interactúe con las actividades náuticas y recreativas y culturales en la 2da etapa de Vereda del Lago, a través de instalaciones
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adecuadas que presenten diferentes alternativas de esparcimiento a los usuarios del recinto.
7.4.3.- SOCIALES
El entorno del área objeto de estudio presenta condiciones favorables para su desarrollo; entre las cuales tenemos: vialidad, vivienda, comercio y otras actividades recreacionales relacionadas directamente con dicho centro.
44
7.4.4.- SERVICIOS DE APOYO AL TEMA DE ESTUDIO
TABLA DE PONDERACIÓN DE VARIABLES Zonas/ acciones
SueloTopografía
Transporte
Atractivo Hitos Paisajístico Culturales
Comercio
15%
15%
30%
10%
10%
20%
20%
5%
15%
el 10%
10%
10%
5%
5%
Santa Rosa 5% de agua San Francisco Vía Mojan
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
20% Cerros de 20% Marín Tabla N°8 Fuente: Creación propia. 2003
20%
45
15%
25%
Capitulo 4
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
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8.- REPRESENTACION DE LOS NIVELES CONTEXTUALES
8.1.- NIVEL URBANO
La parroquia Olegario Villalobos, se encuentra abastecida de todos los servicios necesarios para apoyar los nuevos desarrollos urbanos y los existentes en esa zona.
8.2.- NIVEL LOCAL
El desarrollo habitacional ubicado dentro del sector el milagro, se encuentra dotado por servicios estructurales e infraestructurales que son necesarios para el crecimiento de una zona urbana; sin embargo es importante resaltar que presenta unas condiciones aptas para el desarrollo de nuevas actividades y el surgimiento de
ADOS V R E S E R S O H C E R E D presenta las condiciones necesarias para ser explotadas desde el punto de vista
nuevos planes de recreación para abastecer las exigencias del usuario ya que
turístico-recreacional.
8.3.- VARIABLES AMBIENTALES
SUELO:
Los suelos del sector están generalmente compuestos por materiales
extraídos de la altiplanicie, especialmente arena, arcilla y limo mezclados con escombros de antiguos suelos.
CLIMA: La zona posee un clima sub.-tropical, lo que significa que es cálido con temperaturas que oscilan en un mínimo de 30ºC, una media de 35ºC a 37ºC llegando a un máximo de 42ºC.
ASOLAMIENTO: En el transcurso del día, el sol hace su recorrido de Este a Oeste, lo que indica que es favorable para la ubicación de la edificación, ya que las fachadas mas beneficiadas son las Norte y Sur, además de ser las mas largas, permitiendo la optimización de las actividades que se generen dentro de la misma. 47
BIOTERIAS: La fauna del lugar esta caracterizada principalmente por especies acuáticas propias del Lago de Maracaibo, tales como lisa, bocachico, cangrejo, camarón, bagre, almejas y aves marinas como el buchon. La fauna terrestre es la introducida por el hombre por lo tanto no puede considerarse como representativa del lugar.
VIENTOS: Durante el mes de julio, se produce un flujo permanente del Este que penetra en la Hoya de Maracaibo y es desviado hacia su interior por la cordillera de Perija. En el mes de Enero las corrientes del Nor-Este son el resultado de un flujo divergente en el flanco Sur del Antradon.
VEGETACIÓN: La vegetación que existe en el sector es la que caracteriza a las
ADOS V R E S E R S O H C E R E D palma real, cocoteros, palma sagu, nim, ixora, palmera
riberas del Lago de Maracaibo, que esta compuesta principalmente por palmeras, cujies,
datilera, coco
plumoso, mangle plateado, entre otros, y además existen especies de vegetación implantadas, tales como árboles frutales y ornamentales.
LAGO DE MARACAIBO: Representa el elemento hidrográfico más relevante del sector, se encuentra delimitado la margen Noroeste y presenta un alto nivel de contaminación.
CAÑADAS: Se observa que paralelo a la avenida el milagro presenta una cañada que atraviesa en su totalidad al terreno, lo cual mediante tratamiento puede ser una conexión entre el Lago de Maracaibo y el centro recreacional.
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8.4.- PERFIL URBANO EXISTENTE
8.4.1.- GRANULOMETRIA
El tipo de grano que presenta un sector, se determina por el grado de consolidación en que se encuentren las edificaciones que lo conforman; este factor puede delimitar el crecimiento urbano, o para la formación de nuevos usos. El sector objeto de estudio presenta un grano con probabilidad de cambio de usos debido a la existencia de algunos elementos urbanos, como vialidad, servicios de infraestructura o la misma estructura de las edificaciones. Véase mapa Nº 2.
8.4.2.- SERVICIOS URBANOS DE INFRAESTRUCTURA
ADOS V R E S E R S O H C E R E D de infraestructura como agua, electricidad, cloacas, gas, sin embargo los servicios Según lo que se observa en el sector el milagro, se ve abastecida por los servicios
de vialidad presentan algunas fallas en sectores como cerros de Marín, zona que afecta en mayor grado el desarrollo del centro recreacional poli-funcional.
8.4.3.- SERVICIOS URBANOS ESTRUCTURALES
Los servicios estructurales presentes en el sector son muy variados, entre estos se presentan
educación,
salud,
recreación,
comercio,
residencial,
el
cual
es
predominante en el área de estudio.
8.4.4.- TRANSPORTE
En lo referente a los servicios de transporte se encuentra abastecido, la cual surte respectivamente a la zona Norte y Sur, siendo el casco central el de distribución. Véase mapa N° 3.
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8.4.5.- DÉFICIT ESPACIAL
Se estima que existe un déficit que corresponde principalmente a educación, el resto del área requerida arroja que según las normas de equipamiento, es necesario dotar al sector de nuevas construcciones de unidades de educación básica y preescolar y el reacondicionamiento de las ya existentes, teniendo en cuenta que el uso principal es el residencial, siendo este uno de los más fuertes, a pesar de ello la parroquia Olegario Villalobos es una de las mas completas y dotadas de todos los servicios requeridos por el usuario.
8.4.6.- RELACION ESPACIAL-FUNCIONAL-URBANA
El perfil espacio-funcional del sector el milagro se encuentra definido por
ADOS V R E S E R S O H C E R E D unifamiliares, las cuales se encuentran relacionadas con el uso comercial que se ha edificaciones, representadas principalmente por el uso de viviendas multifamiliares y
consolidado en el tiempo y espacio convirtiéndose en un punto de referencia en la Ciudad. Es necesario mencionar
que el trazado urbano del sector es bastante
irregular, como producto de las condiciones físico-geográficas y del proceso espontáneo de crecimiento, el cual ha sido realizado por medio de rellenos.
8.4.7.- USOS DE SUELO
En este sector se encuentran varias actividades recreativas y que a su vez presentan grandes atractivos turísticos por estar ubicado en todo el borde de la franja costera. La zonificación del sector es la que va a permitir la construcción de un determinado tipo de servicio de actividades en el sector seleccionado. Según el plano de zonificación que rige a la ciudad de Maracaibo, tenemos que el terreno corresponde a la Ordenanza de Vereda del Lago .Los usos del suelo existente que predomina en el sector es el residencial, después del comercio. Se observa que el sector ha ido creciendo de manera desorganizada y en forma espontánea. El perfil espaciofuncional del sector el milagro se encuentra definido por edificaciones, representadas 50
principalmente por el uso de viviendas multifamiliares y unifamiliares, las cuales se encuentran relacionadas con el uso comercial que se ha consolidado en el tiempo y espacio convirtiéndose en un punto de referencia en la ciudad. Es necesario mencionar que el trazado urbano del sector es bastante irregular, como producto de las condiciones físico-geográficas y del proceso espontáneo de crecimiento, el cual ha sido realizado por medio de rellenos. Véase plano Nº 2.
8.5.- PLAN MAESTRO DEL CONTEXTO ARQUITECTÓNICO
Debido a la vinculación con el entorno lacustre, al uso que pertenece y a la necesidad de ofrecer continuidad al parque municipal Vereda del Lago, se realiza esta propuesta que busca satisfacer la demanda poblacional de los servicios propuestos, como: los guardacostas, museo del lago, concha multifuncional y
ADOS V R E S E R S O H C E R E D estrechar ese vinculo. Véase mapa Nº 5
acuario; además relacionar estas actividades con motivos del mar es una manera de
8.5.1.-SELECCIÓN DEL SITIO Y SU CONTEXTO
El terreno objeto de estudio se encuentra en la avenida el milagro, en la segunda etapa del parque Vereda del Lago, cerca de residencias San Martín y el Instituto Nacional de Canalizaciones. En el sector se evidencia un gran flujo vehicular por estar en una de las avenidas más importantes de la ciudad; además posee ejes urbanos de gran importancia como 5 de Julio, Bella Vista, y con menor relevancia la avenida Padilla. Su principal atractivo es su posición en la franja costera de la ciudad para la fomentación de las actividades náuticas. Véase mapa Nº 6.
51
8.5.1.1.- CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
Esta regida por la ordenanza de zonificación de Vereda del Lago; en cuanto a los usos de suelo se evidencia el predominio de vivienda unifamiliar aislada, seguida por comercio y vivienda en altura. En el estado de la construcción lo que más predomina es vivienda de buena calidad y de calidad media, lo que indica que el grado de consolidación de zona es alto. Si se observa el mobiliario urbano existente se observa iluminación a lo largo de la avenida el Milagro, paradas de buses y caminerías pero que no están claramente definidas; el diseño paisajístico no se hace presente en el entorno al terreno por lo que es importante resaltar la necesidad de darle otra cara al sector con arborización y diseño de nuevos espacios para le uso de la población de la parroquia y del municipio.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D 8.5.2.- IMAGEN OBJETIVO DEL CONTEXTO La imagen buscada en la propuesta urbana del sector el milagro es la de crear una fusión entre el medio natural y el hombre, en donde los usuarios se vean compenetrados entre sí a través de los diferentes ambientes aprovechando al máximo los beneficios que trae el estar ubicado en la franja costera de la Ciudad de Maracaibo.
8.6.- APROXIMACIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICACIÓN
8.6.1.- CRITERIOS DE ACTIVIDADES AFINES
El sector el milagro es un área en el cual se observa que presenta dos actividades similares dentro de la misma, estas actividades son la residencial y la turística las cuales se encuentran directamente relacionadas, por tanto es necesario realizar una organización espacial de los diferentes servicios para que abastezcan las necesidades de ambas variables generadoras de actividades dentro del sector, tales 52
como área recreacional, área socio-cultural, comercial, hotelera, residencial, educacional, religiosa y gubernamental.
8.6.2.- LOCALIZACIÓN DE ACCESOS A LA PARCELA
El milagro se encuentra vinculado con el resto de la Ciudad a través de las avenidas Padilla, 5 de julio, Bella vista, Circunvalación Nº2 y Milagro norte, todas estas se caracterizan por ser vías expresas, por el flujo de vehículos que en ella se presentan. Los accesos a los sub.-sectores se realizaran por la Avenida Universidad y Dr. Portillo ya que se encuentra estrechamente relacionada con el milagro.
8.7.- TRATAMIENTO PAISAJISTICO
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
8.7.1.- EQUIPAMIENTO URBANO
Es necesario proporcionar identidad y seguridad a los usuarios de vías y espacios públicos, buscando hacer agradable su permanencia o recorrido, utilizando un mobiliario que se adapte a la función y al espacio. El mobiliario debe relacionarse armónicamente con el espacio urbano.
BANCAS: Las bancas son elementos que promueven descanso a sus usuarios, por tanto deben ubicarse en lugares parcialmente asoleados o sombreados y en las cercanías de plantas. Las bancas deben estar orientadas a lugares que ofrezcan visuales, estas pueden ser: comercio, transito, áreas de juego, áreas verdes; para lograr el esparcimiento del usuario.
PAPELERAS: Las papeleras deberán almacenar temporalmente los desperdicios para evitar la contaminación del medio; deben ubicarse en puntos estratégicos de fácil acceso al usuario, se aseguraran a bancas o postes para evitar el vandalismo, estarán tapados para evitar la entrada de agua y la salida de malos olores.
53
TOPES Y OBSTÁCULOS PARA ZONAS EN DONDE LOS VEHÍCULOS NO DEBEN ENTRAR: Este es un poste de baja altura que limita el acceso vehicular a zonas que lo requieran, o son obstáculos utilizados para la disminución de velocidad de los vehículos. Su función es muy importante ya que ofrece seguridad al peatón y evitan accidentes.
SEÑALIZACIONES: existen dos tipos de señales publicas, las que se refieren a la seguridad y orden del transito y las que se encargan de orientar al usuario respecto de donde hacia se dirige.
8.8.- VERSATILIDAD DEL DISEÑO
En la zona de estudio existen diversas modalidades de construcción, por lo que el
ADOS V R E S E R S O H C E R E D diseño debido a que de este depende la modulación del mismo. Se plantea un
sistema constructivo empleado será un factor determinante en la versatilidad del
sistema constructivo tradicional con vigas y columnas de concreto vaciadas en sitio, combinado con concretos prefabricados y cubiertas que proporcionen calidad y flexibilidad al diseño, como tensados, mallas salvy y cerchas. Por presentar un suelo arcilloso, las edificación necesitara como parte de la estructura pilotaje y concreto hidrófugo, evitando así que la edificación se vea afectada por una falla en el terreno; por esta misma razón se debe utilizar una losa de fundación para que absorba uniformemente cualquier movimiento del suelo y no se produzcan agrietamientos de los elementos constructivos. La modulación de las edificaciones vendrá dada por las necesidades de cada espacio, pero en general la forma de modulación básica será el circulo, debido a que es una figura orgánica con movimiento y basándose en el principio de las ondas producidas por el agua al caer un objeto, como una metra, además de las ondas naturales del agua cuando esta en calma, ya que a la vez se relaciona con el entorno en que se desarrolla el proyecto; así mismo se caracterizara por tener espacios abiertos para el disfrute del clima y el atractivo paisaje, también creando espacios
54
cerrados que permitan la permeabilidad y el contacto visual de forma indirecta con el medio que lo rodea. La factibilidad de crecimiento es un factor importante que tomar en cuenta para el diseño del proyecto, ya que ciertas áreas son calculadas para un mínimo de la población, pero no descartando la posibilidad de expansión en el futuro. Ver figura N°1
ADOS V R E S E R S O H C E R E D Criterio de diseño, ondas que se efectúan en el agua. Figura N° 1
55
GRANULOMETRIA DE LA PARROQUIA OLEGARIO VILLALOBOS MAPA Nº 2
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
56
REDES DE TRANSPORTE PUBLICO EN LA PARROQUIA OLEGARIO VILLALOBOS PLANO Nº 3
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
57
USOS DE SUELOS DEL SECTOR A DESARROLLAR MAPA. MAPA Nº 3
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
CLUB NAUTICO CENTRO COMERCIAL LAGO MALL
LOS ANDES YACHT CLUB
CANALIZACIONES
ADOS V R E S E R S O H C E R E D RESIDENCIAS
TERRENO DE LA PROPUESTA
PEQUIVEN
RESIDENCIAS
58
PLAN MAESTRO DEL CONTEXTO ARQUITECTÓNICO PLANO Nº 4
FUENTE: Creación propia
2004
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
59
NORTE
SELECCIÓN DEL SITIO PARROQUIA OLEGARIO VILLALOBOS PLANO Nº 5
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
TERRENO DE LA PROPUESTA DEL COMPLEJO RECREACIONAL.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D UNA DE LAS VIAS MAS IMPORTANTES. AVENIDA EL MILAGRO
TERRENO DE LA PROPUESTA DE SEGUNDA ETAPA VEREDA DEL LAGO
PRIMERA ETAPA VEREDA DEL LAGO
60
IMAGEN OBJETIVO DEL CONTEXTO ARQUITECTÓNICO PLANO Nº 6
FUENTE: Creación propia 2003
NORTE
PROPUESTA DE SEGUNDA ETAPA VEREDA DEL LAGO
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
PROPUESTA DEL COMPLEJO DE INSTALACIONES RECREATIVAS
61
NORTE
1
CRITERIO DE ACTIVIDADES AFINES FUENTE: Creación propia 2003 MAPA Nº 4
1
L AG O DE M A R A CA IB O
C .D. C .D.
2
3
1
HOTEL DEL LAGO
4
3
6 7
4
5
1
6
7
2
4
A VE DA 1
NI
EL M ILAG RO
1
5
H OT E L D EL L A GO
L AG O D E M AR AC AIBO 10
CLUB NAUTICO
11
8
IS TEN 7
DE 6
C ANH 2
5
9
LE
3
AS
61 C AL
C LU B N AU TICO
A VE NIDA 2-C
6
5
5
8
10
7
LE
62 2
C AL
3
1
9
8
9
6
7
5
4
7
5
A VE NIDA 10
EL MILAGRO
C A LLE 63
10
11
10
11
2-D
3
2
4
1
10
10
5
2-C
A 2-A
A VENID
A VE
NIDA
C A L LE 64
14
A VE NIDA
ADOS V R E S E R S O H C E R E D 15
11
65
1
A LO NZO
DE OJEDA
10
C A LLE
11
10
15
A VE
15
15
EL MILAGRO
A VE NIDA
2-B
NIDA
CA L LE
66
2
5
3
C . D.
10
4
15
A VE NIDA
2-D
1
2
2
5
5
3
72
C AL LE
20
C .D.
18
10
1
10
M UE 3
15
10
LLE
3 2
5
1
1
1
2
L IC E O R O M ULO G A LL E GOS
4
M UE LLE
3
2 M UE LLE
10
3 C AL
LE 72-B
15
4 1
2
1
3
C .D.
MUE C AL
LE
72
LLE
LOS ANDES YACHT CLUB
B
10
C .D.
M UE LLE
5
MUE LLE
5
C . D.
2
15
M UE LLE
1
3
E S TA C.
A V EN
IDA
M UE
LLE
74
5
2
10 C A L LE
C A L LE 75-A
75
1
5
3
2
3
A V ENIDA 2 A
L AG O DE M AR AC AIBO
15 2 15
20
1 1
1
AVEN
IDA
2-C
10
25
15
10
1
10
5
3 15 15
NIDA A VE
75 -B
20
1 1
2
2
2
NIDA
15
2-A
A VE NIDA EL MILA GRO
1
NI
DA
2-B
A VE
23
2
2
15
20
20
A
VE
20
2
1
20
1
5
10
10
20
2
20
1
2
15
2
15
20
10
11
1
MILAG RO
1
20
10
AVE
5
15
NIDA
EL
20
10
9
10 15
2
10
8
1
5
2
6
7
1
2
3
4
A VE
NIDA
2-B
3
2
3
1
5
1
9
8
7
2
6
1
5
2
1
3
15
2
8
10
3
6
2
2
7
3
4
1
5
3
3
1
2
C .D.
2 2
7 C .D.
3
6
3
5 2
3
2
3
3
2
2
1
2
4 3
5
4
2
2
1
5
2
CA
L LE
4
2
80
1 2
3
2
1
2
2
1
1
1
1
C A LLE 81
5
2
3 2
2
1
2
2
1
2
2
1
1
2
1
5
1
O
1
2
A VENIDA
2
EL MILAGR
2
LA G O
DE
MARACAIBO
4
1 2 5
2
1
3
1
2
1
4 3 2
1
10
20
1
4
4
15
3
2
3
25
2
2
3
4 4
2
3
1 2
2
P A S E O D E L LAGO
2
2
4 3
4
2
3
62
PRIMERA ETAPA VEREDA DEL LAGO
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
Capitulo V
63
9.- DESCRIPCIÓN Y PROGRAMACIÓN DE AREAS Y ESPACIOS
Descripción de áreas y espacios de la propuesta se Segunda Etapa Vereda del Lago. ESPACIOS
DESCRIPCIÓN DE AREAS
Exteriores
Museo del Lago
Provistos de mobiliario urbano e iluminación 261.456 para el disfrute del usuario; y vialidad y estacionamientos Inspirado en una estrella de mar (propuesta) 13.806
Acuario
Inspirado en la forma de un pez (propuesta)
Guardacostas
Inspirado en la forma de los camarones 5.800 (propuesta) Inspirado en una concha marina 8.885
Concha Multifuncional TOTAL
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
m²
6.053
296.000
Tabla N°9 Fuente: creación propia . 2004 Descripción de áreas y espacios de la Concha Multifuncional. ESPACIOS DE LA DESCRIPCION CONCHA MULTIFUNCIONAL Espacio pavimentado para espera Hall Graderías Escenario Camerinos
m²
1400
Provistas de asientos escalonados en 6.075 concreto Provisto de instalaciones eléctricas, para 930 presentaciones Provistos de camas, baños y tocadores 270
de Depósitos de vestuario Provistos almacenamiento y utilería TOTAL
estanterías
para 170
8.885
Tabla N° 10 Fuente: Creación propia. 2004
64
Descripción de áreas y espacios de la propuesta del Complejo Recreacional. ESPACIO
DESCRIPCIÓN DE AREAS
Canchas de: tenis(4), básquet(1), usos múltiples, Café(1), baños(2). Piscinas de: niños(1), adultos(1). Área acuática Baños(2). oficina de Área de servicio Lavandería, mantenimiento, sala de maquinas, deposito, baños(2). Áreas Náuticas Taller de mantenimiento, depósitos, lockers, baños(4), café (2), estacionamiento de lanchas , motos de agua, y veleros en tierra. Oficinas de: Información, ventas, Área sala de reuniones, Baños(1). administrativa Área deportiva
M2 7.876 670 180
5.920
70
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
Planta baja
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3
Hall
Restaurante, cocina, baños (2), Locales comerciales, deposito, baños(2) Salas de baile, aerobics, tae bo, Gimnasio, cosmetología, baños(2), café, sala de damas y caballeros, barra, baños (2). Gimnasio, sala de yoga, sala de maquinas, deposito, café(1), barra, baños (2). Sala de usos múltiples, vestidores, hall de espera, discoteca, barra, baños (4). Áreas de estancia y baños.
Estacionamiento Lugar para 310 vehículos de vehículos
2.597
2.752
1.918
1.870
623 9.890
Estacionamiento Lugar para 50 lanchas, motos y 566 lanchas, motos veleros. y veleros- tierra Estacionamiento Lugar para 70 lanchas, motos y 6.670 veleros. lanchas- agua Parque libre
al
aire Juegos infantiles, bohíos, baños(2)
65
1.930
Área de servicio Cuarto de basura, estacionamientos. de basura TOTAL
containeres, 2.700 46.232
NOTA: A este total de m2 pertenecientes a las instalaciones del Complejo Recreativo se le debe 55.478 considerar un 10% de circulación y un 10% de paredes y estructura. Tabla N° 11. Fuente: Creación propia. 2004 10.- FLUJOGRAMA Y RELACION DE ACTIVIDADES GENERAL
Propuesta del conjunto de la Segunda Etapa Vereda del Lago
ADOS V R E S E R S O H C E R E D ACCESO
CENTRO RECREACIONAL
ESTACIONAMIENTO
GUARDACOSTAS
ACUARIO
CONCHA MULTIFUNCIONAL
MUSEO DEL LAGO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
Concha Multifuncional
Acceso
Baños Publicos
Graderias
Baños Publicos
Camerinos
Escenario
Camerinos
Deposito Utileria
Deposito Utileria
Deposito Utileria
Deposito Utileria
Camerino Simple
Deposito Vestuario
Camerino Simple
Deposito Vestuario
Camerino Doble
Camerino Simple
Camerino Doble
Camerino Simple
Camerino Multiple
Camerino Doble
Camerino Multiple
Camerino Doble
66
flujograma
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
67
Capitulo VII
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
68
12.- MEMORIA DESCRIPTIVA
DE LA PROPUESTA URBANA DE SEGUNDA
ETAPA VEREDA DEL LAGO:
12.1.- SITUACION Y LOCALIZACION DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO
Se
encuentra
ubicado
en
el
Municipio
Maracaibo,
Estado
Zulia,
específicamente en la franja costera de la Parroquia Olegario Villalobos.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D UBICACION DEL LOTE
12.2.- AREA TOTAL DEL TERRENO Posee 296.000m², de los cuales 34.544m² son de construcción, 66.807m² son de vialidad y estacionamientos, y 194.49m² son de áreas verdes y recreativas.
69
ADOS V R E S E R S O H C E R E LosD suelos básicamente están compuestos por relleno de préstamo, es decir,
12.3.- CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS
materiales extraídos de altiplanicie, especialmente arena, arcilla y limo, mezclados con escombros, y esto representa un conjunto plano.
12.4.- CARÁCTER DE LA OBRA Y REGIMEN DE PROPIEDAD: La obra es de carácter metropolitano, ya que abastece las necesidades del municipio Maracaibo, siendo el lote perteneciente al Estado.
5.-TIPOS DE USUARIOS: Debido a que es de carácter publico esta diseñado para el uso de toda población del municipio y para visitantes de otros municipios y turistas.
70
6.- AREAS EXTERIORES Por el carácter de la obra es necesario que las áreas exteriores sean amplias para el disfrute de los usuarios. Además de proporcionar una conexión paisajística con I Etapa de Vereda del Lago implementando el mismo tipo de vegetación así como la disposición de las plantas. Entre ellas tenemos el cocotero, la acacia, la lara, la berbería, el lirio y la ixora; las cuales brindan un clima agradable y son de fácil implantación en el área, otra característica de importancia son las caminarías que sirven de conexión entre los módulos y que interrelaciona los diferentes espacios por cómodas dimensiones y con acabados en concreto estampado por su alta resistencia al desgaste.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D COCOTERO
IXORA
CUJI
LIRIO
PLANTA DE TRATAMIENTO PAISAJISTICO DEL CONJUNTO
71
12.8.-AREAS DE UBICACIÓN, COSNTRUCCION, RETIROS, NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS El diseño esta constituido por módulos; Museo: 13.806m², Concha Multifuncional: 8885m², Acuario: 6053m² y los Guardacostas 5800m², todos cumplen con los retiros especificados en la Ordenanza de Vereda del Lago.
12.9.- ETAPAS DE DESARROLLO DEL CONJUNTO: El parque se desarrollara en las siguientes etapas: 1.- Vialidad y el Museo del Lago. 2.- Concha Multifuncional. 3.- Acuario y Guardacostas.
12.10.-FORMA Y VOLUMETRIA
ADOS V R E S E R S O H C E R E D marinos como la estrella de mar, los peces, los camarones y la ostra el cual es el El parque ofrece diversas actividades y cada una se inspira en animales
volumen desarrollado en el complejo. Las ostras poseen nervaduras características que se evidencian claramente en el diseño de la Concha Multifuncional. CONCHA MARINA ESTRELLA DE MAR
PEZ CAMARONES
72
NERVADURAS CARACTERÍSTICAS DE LA OSTRA
FORMA CÓNCAVA CORTE LATERAL
12.11.-TIPO DE ESTRUCTURA:
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
Para el área de las gradas fue necesario un muro de contención de concreto armado, vaciado en sitio. La cubierta parcial posee una estructura de cercha de acero recubierta por concreto debido al fuerte desgaste de los elementos corrosivos por su ubicación en la franja costera.
Muro de contención en concreto hidrófugo Cercha de acero estructural (cubierta) Fundación escalonada
Detalle de la cercha
12.13.- TIPO DE ILUMINACION: La iluminación peatonal y vehicular es la ya existente en la primera etapa de Vereda del Lago para mantener un patrón de uniformidad. En la concha se proponen 73
lámparas empotradas en las gradas para crear penumbra, y el MAC DOME para la iluminación del escenario.
Luminaria peatonal y vehicular
Luminaria para gradas
LUMINARIA PARA CONCHA MAC DOME 500
ADOS V R E S E R S O H C E R E D dura cúpula de plástico
Permite el uso exterior de los focos en un ambiente protegido y es de acero con una
12.14.- VENTILACIÓN Prioritariamente la ventilación es natural debido a que es al aire libre; el área de vestuario se encuentra ventilada mecánicamente por aires acondicionados por encontrarse bajo tierra. Cada área de camerino posee un aire acondicionado compacto de 3 toneladas. El área de los baños se ventila a través de conductos que permiten que los gases salgan al exterior.
Ducto ventilación baños
de para
74
12.15.- MATERIALES Principalmente es el concreto armado para el muro de contención de la Concha Multifuncional y las graderías, además de las cerchas de acero para la cubierta, la cual esta revestida de concreto. Para las caminarías se uso concreto estampado en sitio.
Obra Limpia
Bricks Sunsent
Coquina
Fan Molde
ADOS V R E S E R S O H C E R E D 12.16.- MOBILIARIO El mobiliario urbano a sido diseñado funcionalmente, tomando en cuenta el ya existente en la primera etapa de Vereda del Lago.
Baranda de Observación
Bancas y papeleras
12.17.- COSTO GLOBAL DE LA OBRA AREA DE MUSEO: 13.806M² X 800.000Bs/M² TOTAL= 11.044.800.000Bs 75
AREA DE ACUARIO: 6.053M² X 800.000Bs/M² TOTAL= 4.842.400.000Bs AREA DE GUARDACOSTAS: 5.800M² X 800.000Bs/M² TOTAL= 4.640.000.000Bs AREA DE CONCHA MULTIFUNCIONAL: 12.041,4 M² X 800.000Bs/M² TOTAL= 9.633.120.000Bs COSTO TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 30.160.320.000Bs AREA DE PAISAJISMO: 194.649M² X 200.000Bs/M² TOTAL= 38.929.800.000Bs AREA DE PAVIMENTO: 66.807M² X 400.000Bs/M² TOTAL= 26.722.800.000Bs TOTAL GLOBAL= 95.812.920.000Bs
ADOS V R E S E R S O H C E R E D U-1 PAISAJISMO 12.18.- LISTA DE PLANOS
U-2 ILUMINACION U-3 DETALLES VARIOS U-4 SISTEMA DE RIEGO U-5 UBICACIÓN DE SERVICIOS I-1 AGUAS BLANCAS - AGUAS NEGRAS I-2 DETALLES DE AGUAS NEGRAS I-3 ELECTRICIDAD I-4 AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACION FORZADASISTEMA CONTRA INCENDIOS I-5 GAS Y BASURA I-6 AGUAS DE LLUVIA A-1 PLANTA GENERAL A-2 PLANTA DE TECHO A-3 PLANTA DE SOTANO-FACHADAS A-4 CORTES E-1 ESTRUCTYRA 76
AC-1 DETALLES DE PUERTAS Y VENTANAS AC-2 DETALLES DE ACABADOS
13.-
MEMORIA
DESCRIPTIVA
DE
LA
PROPUESTA
DEL
COMPLEJO
RECREACIONAL
13.1.- Situación y localización del conjunto arquitectónico
El terreno donde se desarrolla la propuesta recreativa se encuentra situada en el Municipio Maracaibo, localizado al Norte de la Ciudad, abarcando la Parroquia Olegario Villalobos, específicamente en la
ADOS V R E S E R S O H C E R E D extremo Norte con Pequiven, al sur con la primera segunda etapa de Vereda del Lago, colinda en su
etapa de Vereda del Lago, al Este con el Lago de Maracaibo y al Oeste con la Av. El Milagro.
13.2.- Área total del terreno El lote de terreno posee un área total aproximadamente de 67.000m2 que equivale a 6.7 hectáreas.
13.3.- Características topográficas Su relieve no es llano, presenta una elevación o accidente natural con pendientes menores
al
5%,
se
encuentra
aproximadamente a 1.80 mts por encima del nivel del Lago de Maracaibo, emplazado en un terreno que casi en su totalidad es relleno de préstamo, sus variaciones topográficas permite el movimiento de volúmenes en
77
forma aterrazada creando diferentes visuales. En la parcela, en el extremo posee una cañada la cual mediante tratamiento puede ser una conexión entre el Centro Recreacional y sus adyacencias.
13.4.- Carácter de la obra y régimen de propiedad Tanto la obra como la propiedad son de carácter semi-privado, los entes vinculados al proyecto son los accionistas y socios mayoritarios, incluyendo entidades Gubernamentales las cuales son las encargadas de la ejecución y financiamiento para el beneficio y satisfacción de los usuarios.
13.5.- Tipo de usuarios Es una obra que beneficia y brinda un servicio de amplia cobertura a la población de la Ciudad de
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
Maracaibo en general.
13.6.- Áreas exteriores El
proyecto
presenta
grandes extensiones de áreas exteriores, tomando en cuenta que es una propuesta
de
conjunto
completo, que se divide en una propuesta urbana que consta de un Museo, un Helipuerto, un Acuario, y una concha acústica; y una propuesta de un Centro Recreacional, el cual es el proyecto a desarrollar, dichas propuestas presentan una relación directa con la finalidad de crear y mejorar el ambiente del usuario proponiéndoles alternativas diseñadas en función de JUEGOS INFANTILES
78
una calidad espacial adecuada a las exigencias del usuario brindándole una respuesta positiva al hombre en un ambiente individual, familiar y comunitario. Las áreas de entretenimiento y recreación lo conforman canchas de tennis, cancha de usos múltiples, gimnasio, juegos de niños, velerismo, motos de agua, piscinas, salas de juegos para damas y caballeros, discoteca, entre otros. Dichas
áreas
están
provistas
de
tratamiento
paisajístico, árboles de altura, para proporcionar sombra y crear microclimas para brindar una mejor comodidad y calidez al usuario. Ofrece al visitante motos de agua, practica de velerismo, tiene
ESTACIONAMIENTOS
estacionamientos para lanchas visitantes y además ofrece servicio de lanchas de rescate como parte del servicio al club.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D En los exteriores inmediatos del Centro Recreacional se maneja un paisajismo con Palma Sagu, Cocotero, Palma Real, para crear diferentes ambientes que se adapten al contexto. En
la
principal utilizo
fachada se palma
Sagu, cocoteros entre
otros,
jerarquizando el acceso. En las áreas deportivas árboles de copa grande como, en el área de los juegos de niños, se jugo con vegetación baja y alta creando sombra, y en el área Náutica cocoteros, para bordear el centro y para realzar la
belleza
de esa zona; también se utilizaron setos podados
creando formas sinuosas en diferentes alturas y en pequeños montículos para generar movimientos. Perimetralmente se creo un colchón verde con árboles , arbustos y cocoteros para
79
evitar el ruido provocado por la Avenida el Milagro y para delimitarlo con el Lago de Maracaibo, que sirven de enlace con la edificación.
La utilización del gres porcelanico negro, como textura de piso en las áreas Náuticas, también se uso la piedra en sus diferentes cortes, produciendo inmediatamente sensación de unidad y uniformidad, y en el área deportiva concreto estampado. El agua y los movimientos sinuosos de la vegetación son unos de los elementos primordiales en el paisajismo
del
Recreacional,
representa
ya
que
Centro un
buen punto de conexión entre
el medio que se
encuentra y lo que en si
representa
propuesta
formada
desarrollada,
cascadas, espejos de agua;
siendo
la por
este
un
ADOSde transición entre V R E S E R S O H C E R E D el contexto físico-espacial y la edificación, dándole un aspecto interesante y de punto importante en el espacio
mayor calidad al espacio. Concepto Generador
13.7.- Forma y volumétrica La propuesta del Centro Recreacional se diseña partiendo de la forma básica del circulo, debido a que es una figura orgánica con movimiento y basándose en el principio de las ondas producidas por el agua al caer un objeto, como una metra, además de las ondas naturales del agua que permiten la permeabilidad y el contacto visual de forma indirecta con el
medio que lo rodea. Los volúmenes del Centro Recreacional son cuerpos de altura variable de una y cuatro plantas; cada una genera una actividad diferente y una forma que permite abrirse y orientarse a los diferentes ángulos
y
espacios
interiores
hacia
áreas
verdes
inmediatas, y creando espacios agradables al usuario como las áreas Náuticas, espacios abiertos con vista al
80 Semicírculos Interceptados
Lago formando un espacio con una sensación de libertad y confort donde el usuario interactúe con el medio que lo rodea. Todos los volúmenes en si se encuentran rodeados en sus cuatro fachadas por espacios verdes, áreas de juego y esparcimiento, piscinas, lo que favorece la comunicación entre el edificio y su entorno, formalmente presenta un aspecto acorde al lugar donde se desarrolla y su alrededor, aprovechando las visuales que brinda por ser un espacio diseñado como área de esparcimiento, es de fácil acceso y comunicación. A nivel de fachadas, estas revelan una constitución externa de gran movimiento, con tramos simples pero muy transparentes y perfectos logrado por el Curtain Wall semi-reflectivo, se generan elementos verticales de altura variable para hacer las fachadas mas
ADOS V intere R E S E R S O H C E R E D santes. También posee lonas que dan una sensación de libertad y elegancia a la vez, así como también
espacios
libres
que
permiten movimientos y variación de alturas.
13.8.- Áreas de ubicación, construcción, retiros y estacionamientos Para el desarrollo total del Complejo Recreacional se utilizo un terreno de 67.000m2 de los cuales un 80% son para áreas exteriores y de entretenimiento; y un 20% destinadas para edificaciones, con un área de construcción de 10.720m2 para el edificio
principal
aproximadamente
y para
1200m2 volúmenes
complementarios al centro Recreacional.
81
El Centro recreacional cuenta con 300 puestos de estacionamientos ubicados al oeste
con
conexión
directa
al
acceso
principal.
También
cuenta
con
estacionamientos para áreas de servicio, de carga y descarga, y estacionamientos para el área Náutica, con acceso por la entrada y salida de unidades de emergencia y servicio, también posee 110 estacionamientos para lanchas en agua y tierra, además de servicio de lanchas de rescate que pertenecen al Club, y estacionamientos para lanchas visitantes.
13.9.- Tipo de estructura El sistema estructural utilizado en el diseño del Centro Recreacional en un sistema constructivo
tradicional
de
vigas
y
columnas de concreto y bloques de arcilla para evitar el fuerte desgaste de
OS con estructuras AD V laE estructura, combinado R S E R S O H C E R E D metálicas, columnas recubiertas con aluminio micro perforado, vigas de cerchas metálicas con una luz máxima entre columnas de 10 a 12 metros debido a la naturaleza del terreno se hace indispensable el uso de fundaciones sobre pilotes de 2 y 3 cabezas y cubiertas que proporcionen calidad y flexibilidad al diseño. Para el armado de losas se propone el sistema tradicional por la sencillez y resistencia en el medio en que se encuentra. El sistema estructural utilizado se combina con malla tradicional Salvy en espacios donde no hay entrepisos, cubierta con policarbonato, 0,15
estos tragaluces amplían el sentido espacial del
4 Ø1/2" 0.10
0,30
Estribos Ø3/8' @ 0.15 mts.
0.20
1Ø1/4" @0.20 mts.
edificio, además en los espacios abiertos también se trabajo con lonas creando una simplicidad en
Detalle Nervio de Amarre y de Borde
diferentes espacios, que a la vez le dan un toque de
esc.1:5 Detalle de Columna esc.1:5
elegancia y serenidad al lugar.
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13.10.- Tipos de iluminación Para la iluminación exterior se
utilizo un criterio de
dramatismo en las áreas verdes y exteriores, y volúmenes principales. Se trabajo con iluminación gramínea, iluminación para caminerias, iluminación de grama a árboles y arbustos, de árboles a setos e iluminación de grama a setos para crear así diferentes e interesantes efectos en las áreas verdes, en las áreas deportivas se trabajo con reflectores para dar gran claridad y luminosidad, en las áreas náuticas una iluminación tenue para crear también dramatismo y gran intensidad a los espacios. Las fachadas se trabajaron con reflectores con efectos y mezclas de colores para darle un toque vivo y a la vez
ADOS V R E S E R S O H C E R E D de agua iluminadas, cascadas y lonas con
combinarlo con el drama creado por los efectos de chorros
iluminación, destacando la entrada principal como punto importante y llamativo del centro Recreacional. La iluminación natural esta presente en la mayoría de los espacios ya que casi todo esta trabajado con vidrio y elementos muy transparentes, el hall de entrada es totalmente transparente, en este espacio se crea iluminación natural que sirve de tragaluz para darle mayor calidez al espacio, las lonas también ayudan a crear y darle a los espacios como cafés, restaurantes, cierto dramatismo y frescura al espacio; y en la parte central del edificio principal se trabajo de forma tal que fuese un espacio libre que se pudiera apreciar todo desde la parte de abajo hasta arriba incluyendo estructura, iluminación y pasarelas que atraviesen todo ese volumen central dejándolo libre para que tenga mas calidad y riqueza espacial, pero que a la vez este cubierto por lonas que se aprecien desde abajo. En cuanto a la iluminación artificial, esta calculada, para que se adapte de forma especifica a las necesidades propias y requeridas de cada área, creando diferentes 83
ambientes y tonos de luces, como en áreas de restaurantes, usos múltiples, discotecas, cafés al aire libre, entre otros.
13.11.- Tipo de ventilación El Centro Recreacional cuenta con un sistema de aire acondicionado de agua helada (chiller), compuesto por un equipo enfriador principal y unidades manejadoras; para acondicionar el edificio principal se requieren 3 chillers de 150 toneladas cada uno para un total de 450 toneladas. El sistema mecánico de extracción de aire se
emplea
en
baños,
depósitos,
despensas, cocinas y áreas donde hay ventilación natural. Para el área de cocinas se utilizo un extractor de buen rendimiento
ADOS V R E S E R S O H C E R E D un motor de turbina, que aspira a presión para resolver los olores en la cocina, con
mayor caudal de grasa y olores desde el interior. En la lavandería se utilizo ventiladores de techo como método de ventilación. En los baños el extractor de aire se ubica en el techo, renueva el aire de los ambientes cerrados y elimina las partículas que lo contaminan, extrae aire viciado, elimina malos olores, vapores de agua y hongos, y este se enciende mediante un interruptor.
13.12.- Materiales Los materiales y acabados propuestos se emplearon de acuerdo a las condiciones favorables del medio en que se desarrolla, estudiando cada material que se coloca para evitar la corrosión y proponiendo materiales que den pureza, elegancia y sobre todo que sean acabados limpios y simples pero que brinden calidad al visitante con el propósito de una gran durabilidad y un mínimo de mantenimiento.
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Se destaca en fachadas revestimientos como el alucobond, elementos metálicos y aluminio perforado con alta resistencia a la corrosión, y en las partes interiores se trabajo mucho con acabados en yeso. Todo lo que es trabajado en vidrio en el centro Recreacional es cristal de seguridad belfort semi-reflectivo color gris claro.
También se utilizo cristal biselado belfort de seguridad, para lo que son barandas; perfiles de aluminio con un anticorrosivo y acabados en obra limpia.
13.13.- Etapas de desarrollo del conjunto El Centro Recreacional se desarrollara en una sola etapa, de manera tal que este construido pueda ser disfrutado por los accionistas, socios y visitantes.
ADOS V R E S E R S O H C E R E D 13.14.- Costo global de la obra
Para el costo total de la obra para la Ciudad de Maracaibo esta estimada aproximadamente en Bs. 9.824.000.000(nueve mil ochocientos veinte y cuatro millones de Bs.), calculados por un valor base de 800.000bs el metro cuadrado. En cuanto al paisajismo y los exteriores del Centro Recreacional también se calcularon con un valor base de 150.000Bs el metro cuadrado, lo cual es un total de 8.250.000.000Bs. El costo global aproximado de la obra al momento actual, esto no incluye el monto del terreno es de Bs.: 18.074.000.000.
13.15.- Lista de Planos Arquitectura: Nombre
Esc.
Cod. Lamina
Planta Baja
1:200
Ar01
Planta nivel 1
1:200
Ar02
Planta nivel 2
1:200
Ar03
Planta nivel 3
1:200
Ar04
85
Planta Techo
1:200
Ar05
Fachadas
1:100
Ar06
Cortes
1:100
Ar07
Urbano: Plan maestro
1:1250
Ur08
Urbanismo
1:1000
Ur09
Paisajismo
1:1000
Ur10
ADOS V 1:125 R E S E R S O H C E R E D Mobiliario urbano 1:750
Ur11
Detalles urbanos
1:125
Ur13
Iluminación
1:750
Ur14
Detalle paisajismo
Ur12
Estructura: Planta baja
1:200
Es15
Planta nivel 1
1:200
Es16
Detalle estructura
1:50
Es17
Planta Fundaciones
1:200
Es18
Plano pilotes
1:200
Es19
Instalaciones: Ubicación de servicios
1:1000
In20
Aguas blancas PB
1: 200
In21
Aguas blancas N1
1:200
In22
Aguas negras PB
1:200
In23
Aguas negras N1
1:200
In24
Detalle de aguas negras
1:50 86
In25
Aire acondicionado PB
1:200
In26
Aire acondicionado N1
1:200
In27
EmergenciaPB
1:200
In28
Emergencia N1
1:200
In29
Iluminación PB
1:200
In30
Iluminación N1
1:200
In31
Electricidad y telecomunicaciones PB
1:200
In32
Electricidad y telecomunicaciones N1
1:200
In33
Ascensores
1:200
In34
Gas y Basura PB
1:200
In35
ADOS V 1:200 R E S E R S O H C E R E D
Gas y basura N1
In36
Detalles: Acabados PB
1:200
D37
Acabados N1
1:200
D38
Acabados en yeso PB
1:200
D39
Acabados en yeso N1
1:200
D40
-Plantas y cortes
1:100
D41
-Detalles urbanos
Indicadas
D42
-Detalles y especificaciones mobiliario
Indicadas
D43
Detalle área náutica
Detalle arquitectónico -Plantas y cortes
1:100
D44
-Pisos
Indicadas
D45
-Mobiliario y especificaciones
Indicadas
D46
-Luminarias
Indicadas
D47
87
-Detalle de acabados paredes y techo
1:200
D48
-Detalles de baños
Indicadas
D49
ADOS V R E S E R S O H C E R E D
88
RECOMENDACIONES
Crear un Complejo Recreacional que satisfaga las necesidades de los discapacitados.
Aprovechar al máximo las visuales que ofrece el área, para el disfrute de los visitantes.
Fomentar y promover el interés por las actividades náuticas, a través de instalaciones adecuadas.
Realizar una labor de saneamiento de la costa, en zona en que se
ADOS V R E S E R S O H C E R E D realizara la propuesta.
Hacer uso de ciertos elemento de la arquitectura tradicional de la zona, como evidencia de las raíces.
CONCLUSIÓN
Luego de haber realizado las investigaciones pertinentes se llegó a la finalidad de que es necesario realizar una propuesta que englobe todos los requerimientos de los usuarios y que a la vez represente la arquitectura que se ajuste al medio en que se encuentra basada en volúmenes que dan sensación de envolvimiento que permitan la permeabilidad y flexibilidad del diseño caracterizado por la presencia de estar ubicado en la Franja Costera sin restarle importancia a las visuales y al medio en que se desarrolla. Es necesario hacer énfasis que dicho centro se caracterizo por darle paso a personas de diferentes status social y evocando los diferentes ambientes que pueda tener, haciéndolo mediante espacios ya sean abiertos o cerrados, creando libertad y
ADOS V R E S E R S O H C E R E D orgánicas, sabiendo que a la hora de recreación es refiriéndose
al mismo tiempo privacidad, definiendo las áreas mediante formas y figuras a áreas de
esparcimiento que implican amplitud, libertad; sin obligación ni cerramientos.